論建設工程造價(jià)的控制的論文
工程造價(jià)，一般是指進(jìn)行某項工程建設所花費的全部費用，即該建設項目有計劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費用的總和。下面是論建設工程造價(jià)的控制。
建設工程的造價(jià)就是由建設安裝工程費用、設備和工器具購置費用、工程建設其他費用三大部分組成。
每一項建設工程都有指定的專(zhuān)門(mén)用途。所以也就有不同的結構、造型和裝飾，不同的'體積和面積，建設時(shí)要采用不同的工藝設備和建筑材料。即便是用途相同的建設工程，技術(shù)水平、建筑等級和建筑標準也有差別。建設工程還必須在結構、造型等方面適應工程所在地氣候、地質(zhì)、地震、水文等自然條件，適應當地的風(fēng)俗習慣。這就使建設工程的實(shí)物形態(tài)千差萬(wàn)別。再加上不同地區構成投資費用的各種價(jià)值要素的差異，最終導致建設工程造價(jià)的千差萬(wàn)別。因此，對于建設工程就不能像對工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規格、質(zhì)量成批地定價(jià)，只能通過(guò)特殊的程序(編制估算、概算、預算、合同價(jià)、結算價(jià)及最后確定竣工決算價(jià)等)，就各個(gè)項目(建設項目或工程項目)，計算建設工程造價(jià)，即單價(jià)計價(jià)。
國內的建設工程規模都比較大，因而建設周期長(cháng)。受建設工程項目所在地的自然環(huán)境條件影響，工程技術(shù)復雜，投入的人、財、物力耗費巨大。從當時(shí)的財力狀況考慮經(jīng)濟效益，為滿(mǎn)足建設各階段的不同需要，合理使用人力、財力和物力，盡可能地取得投資回報，就必須在工程建設的全過(guò)程中進(jìn)行多次計價(jià)以適應造價(jià)控制和管理的要求。
�、夙椖拷ㄗh書(shū)投資初步估算根據國民經(jīng)濟發(fā)展和實(shí)際用途，在項目建議書(shū)階段編制項目建議書(shū)投資估算，作為項目建議書(shū)階段可行性研究進(jìn)行經(jīng)濟評估的依據。經(jīng)上級批準后可進(jìn)入可行性研究報告階段;②可行性研究投資估算可行性研究報告階段編制可行性研究報告投資估算，作為可行性研究進(jìn)行經(jīng)濟評價(jià)和依據。在建設項目可行性報告批準后，該投資估算作為控制建設項目投資的依據;③初步設計概算在初步設計階段編制初步設計概算，按兩階段設計的建設項目，概算經(jīng)批準后是確定該工程項目投資的最高限額，是簽訂建設項目總承包合同的依據;④技術(shù)設計修正概算按三階段設計的建設工程項目，在技術(shù)設計階段編制技術(shù)設計修正概算，經(jīng)批準后是確定建設項目投資的最高限額，是簽訂建設工程項目總承包合同的依據。如建設項目只搞兩階段設計，則只須按第③條執行即可;⑤施工圖設計施工圖概算在施工圖設計階段編制施工圖概算，該施工圖預算經(jīng)批準后，是簽訂建設工程承包合同，辦理工程價(jià)款結算的依據。實(shí)行招標的工程項目，該項預算則是工程的標底;⑥招投標標底和投標報價(jià)建設工程中其建筑安裝工程的設備、材料采購招標項目都應該編制標底，大部分項目都是以施工圖預算為基礎，也有相當一部分要另行編標底，編制標底的過(guò)程也是一次計價(jià)的過(guò)程。
由于建設項目在施工過(guò)程中的許多實(shí)際情況，工程項目會(huì )發(fā)生或多或少的工程量變更，計價(jià)又分為：①合同實(shí)施中間結算和設計變更結算施工單位根據施工合同所附的工程量清單合同單價(jià)進(jìn)行工程的進(jìn)度結算和竣工結算。如果工程有需要增減工程量，則由業(yè)主、設計單位進(jìn)行變更設計同時(shí)對變更進(jìn)行計價(jià)核算。也有的是由施工單位報上變更后由業(yè)主、設計單位批復;②竣工驗收竣工結算和決算施工單位投標后的中標價(jià)附在施工合同工程量清單中，業(yè)主和監理工程師竣工驗收依照先工程量清單后變更增加(或減少)的次序進(jìn)行竣工結算和決算。在施工過(guò)程中根據變更和市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)情況確定結算價(jià)，結算價(jià)才是建設工程項目的實(shí)際造價(jià)。
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