物業(yè)副經(jīng)理崗位職責
物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類(lèi)房屋及其與之相配套的設備、設施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業(yè)。以下是小編幫大家整理的物業(yè)副經(jīng)理崗位職責（精選18篇），僅供參考！
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責1
1、貫徹經(jīng)理負責制的管理體制和層級管理原則，協(xié)助經(jīng)理協(xié)調公司各方面工作。
2、分管公司管理處、工程部的工作，負責分包供應商的選擇與分包合同的評審工作，協(xié)調、指導管理處的工作。
3、參與制定公司人事變動(dòng)、人員勞動(dòng)工資、獎金分配、勞動(dòng)福利等的決策方案和管理制度，合理分配勞動(dòng)報酬，調動(dòng)員工積極性。
4、時(shí)處理管理處反映的問(wèn)題，協(xié)調各部門(mén)之間的工作關(guān)系，以利各項工作的開(kāi)展。
5、助經(jīng)理編制公司長(cháng)期發(fā)展規劃和近期計劃，審定年度經(jīng)營(yíng)計劃。
a）協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行質(zhì)量計劃的編制，參與重大合同的評審、簽定。
b）定期走訪(fǎng)重要客戶(hù)，聽(tīng)取意見(jiàn)并協(xié)調處理出現的問(wèn)題。
c）監督公司工程技術(shù)人員的培訓工作。
d）研究、制定、審批重要設備改造、新增服務(wù)項目、開(kāi)發(fā)項目的決策方案、投資計劃，決定后組織實(shí)施。
e）負責與有關(guān)單位溝通、協(xié)調，承擔與對口部門(mén)的聯(lián)系工作。
f）完成經(jīng)理交辦的其他有關(guān)工作。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責2
1、制定公司年度培訓規劃和預算，并具體實(shí)施培訓工作；
2、起草、修改和完善培訓相關(guān)制度、流程，搭建培訓需求體系；
3、制定培訓計劃并組織實(shí)施，監控培訓過(guò)程，評估培訓效果，組織培訓考核；
4、拓展培訓渠道，評估外部培訓機構及師資；
5、組織開(kāi)發(fā)培訓課程及編寫(xiě)培訓教材，并在內部講授；
6、內部培訓師團隊的建設，為內部培訓師提供咨詢(xún)和指導，管理日常工作；
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責3
1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理規范和充實(shí)物業(yè)管理體系，負責開(kāi)業(yè)前期籌備及后期的經(jīng)營(yíng)管理；
2.完成部門(mén)總體人員編制、提出合理排班計劃并督促落實(shí)情況；
3.控制項目的管理成本，完成項目的經(jīng)營(yíng)指標；
4.統籌負責購物中心消防啟動(dòng)報警系統，聯(lián)動(dòng)控制系統、緊急廣播系統、保安監控系統、聯(lián)網(wǎng)報警系統等設備方面的設備安全運行；
5.建立購物中心日常管理體系和緊急事件反應體系和處理程序(如停電/火/醫療救助及其他緊急突發(fā)事件)，營(yíng)造安全的購物環(huán)境；
6.制定購物中心設備系統安裝、檢修的技術(shù)質(zhì)量標準，參加系統的驗收和移交工作，對質(zhì)量問(wèn)題提示技術(shù)上的意見(jiàn)；
7.帶領(lǐng)團隊對購物中心經(jīng)營(yíng)管理可能出現的風(fēng)險進(jìn)行評估預測，并采取有效防范措施。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責4
1)負責牽頭組織和籌備各項目物業(yè)交付工作，編制交房方案和交房預算，確保物業(yè)交付效果及客戶(hù)滿(mǎn)意度。
2)根據前期物管合同，對物管公司提供的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行監管。
3)貫徹公司維修管理制度，保證維修管理機制有效運作。
4)匯總每月、季度、年度客戶(hù)維修情況，出具分析報告。
5)協(xié)調維修工作利益相關(guān)方的關(guān)系，避免客戶(hù)投訴升級。
6)在物業(yè)交付前50日，制定《客戶(hù)體驗式預檢工作計劃》。
7)完成上級安排的其他工作。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責5
a、協(xié)助計財部經(jīng)理做好計財部的工作；
b、分管物資采購、倉庫保管方面工作；
c、分管會(huì )計檔案的管理工作；
d、分管與業(yè)戶(hù)和當地各級主管部門(mén)的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作；
e、負責計財部?jì)炔康膬葘徆ぷ鳎?/p>
f、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責6
1.協(xié)助公司經(jīng)理做好公司的日常管理、協(xié)調等工作，及時(shí)向經(jīng)理提出合理化工作建議。
2.負責公司校園的保潔、教室管理等協(xié)調工作。
3.負責綠化工程投標及中標后的施工工作。
4.負責公司的青年團工作。
5.完成經(jīng)理交辦的各項任務(wù)。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責7
1、負責協(xié)調城管、市政、交警、公安、消防、園林、環(huán)衛、鐵西管委會(huì )等的工作。
2、負責排污、雨水外網(wǎng)的接通工作。
3、組織各項目的圖紙前期會(huì )審工作。
4、負責督查各項目圖紙整理工作，保證各相關(guān)管理人員的圖紙為最后確認版。
5、參與竣工圖的審核。
6、負責落實(shí)工程變更及簽證資料的保存。
7、負責督查隱蔽工程的驗收、中間工程的驗收、工程竣工的驗收及組織竣工驗收及竣工資料管理、甲方自定設備及工程的驗收、設備及管道工程的數量及型號等的驗收。制定詳細規則并付諸實(shí)施。
8、協(xié)助總工程師做好工程項目預決算工作（保存、提供相關(guān)變更簽證資料）。
9、負責所有項目質(zhì)保期間的質(zhì)量監管及維護的聯(lián)絡(luò )工作，并將所有問(wèn)題記錄以便于質(zhì)保金的結算。
10、與設計院、勘察單位的對接，各專(zhuān)業(yè)提出的變更經(jīng)與總工協(xié)商后聯(lián)系設計院出圖，所有與原圖紙有變更的及時(shí)保存相關(guān)資料。
11、組織相關(guān)人員不定期對工地安全工作進(jìn)行檢查督促。
12、每月組織工程部相關(guān)人員學(xué)習一次，由總工和副總工主講。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責8
1、負責項目土建施工的技術(shù)質(zhì)量監督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度計劃安排、工程量初審；
2、充分熟悉和理解項目的結構功能要求及裝修、裝飾與設備安裝的定位，對項目初步設計和施工圖設計提出合理化建議并實(shí)施全過(guò)程監管；
3、參與施工圖會(huì )審和技術(shù)交底，形成本專(zhuān)業(yè)會(huì )審記錄，并要求設計院做出相應答復；
4、審核本專(zhuān)業(yè)的施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施和專(zhuān)業(yè)安全管理措施；
5、有效的監督施工質(zhì)量，對關(guān)鍵的工程質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行控制、監測和質(zhì)量評定；
6、監督監理、施工單位對本專(zhuān)業(yè)進(jìn)場(chǎng)材料的驗收、檢驗、報驗工作；
7、會(huì )同設計、監理、施工單位處理現場(chǎng)日常技術(shù)工作；
8、配合進(jìn)行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專(zhuān)業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗收結果的準確性負責；并制定相關(guān)管理辦法。
9、負責會(huì )同監理單位對本專(zhuān)業(yè)隱蔽工程的監管，代表甲方參與現場(chǎng)檢查，檢查合格簽字確認后施工單位方可進(jìn)行下一道工序施工，同時(shí)留存有效的影音和影像資料，以備日后查用；
10、監督監理、施工單位的質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理工作；
11、對本專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進(jìn)行監督管理；
12、提供工程進(jìn)度款審核的必要資料（變更、工程量確認資料）；
13、負責工地安全文明施工；
14、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責9
1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導下根據公司與開(kāi)發(fā)建設單位/小區業(yè)主管理委員會(huì )簽訂的`“物業(yè)服務(wù)合同”中所約定的各項條款，依照公司的規定的“物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準”，配合項目經(jīng)理完成任職項目物業(yè)服務(wù)管理工作。
2、負責對本項目客服、工程、保安、保潔、綠化等部門(mén)執行規章制度、服務(wù)質(zhì)量標準進(jìn)行監督、檢查。
3、負責本項目部人力資源管理，職工在崗培訓。
4、負責本項目財務(wù)工作管理，參與費用支出審核；負責對本項目客戶(hù)服務(wù)收費指標完成情況進(jìn)行監督、管理。
5、負責對本小區合同簽約單位及業(yè)戶(hù)服務(wù)投拆處置。
6、負責對本項目部部門(mén)經(jīng)理以下職工工作的績(jì)效考核、評價(jià)。
7、負責對本項目客戶(hù)服務(wù)日常巡視質(zhì)量進(jìn)行監督、管理。
8、負責組織本社區業(yè)戶(hù)文化活動(dòng)及節假日社區環(huán)境布置。
9、完成項目經(jīng)理交辦的其他工作。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責10
1、監督和指導商管公司安管、保潔、消防、車(chē)場(chǎng)工作及有關(guān)物業(yè)助理業(yè)務(wù)工作的開(kāi)展；
2、熟悉各供方清潔作業(yè)及監督程序；
3、善于與政府相關(guān)主管部門(mén)溝通；
4、熟悉國家及地方物業(yè)管理法規并可作案例培訓；
5、熟悉物業(yè)服務(wù)及投訴處理程序并可作培訓；
6、有組織大型商業(yè)活動(dòng)的能力；
7、熟悉導示系統設置及應用。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責11
1、協(xié)助綜合服務(wù)部經(jīng)理，分管行政人事，主持辦公室日常工作；按公司領(lǐng)導部署的各項工作及時(shí)掌握動(dòng)態(tài)，反饋信息，向領(lǐng)導匯報，檢查督辦重點(diǎn)工作。搞好調查研究，熟悉和掌握公司各部門(mén)及人員情況，為公司領(lǐng)導當好參謀。
2、負責公司各種會(huì )議的籌備組織工作，承擔會(huì )議記錄、紀要工作，負責公司工作計劃、總結等各類(lèi)文件的草擬、核稿等文書(shū)工作，并檢查文件貫徹執行情況。
3、負責公司公文的編號、核稿、印發(fā)、立卷和外部公文的簽收、登記、處理、歸檔、收集等文書(shū)檔案管理工作。
4、負責公司印信的使用辦理用印相關(guān)手續，管理公司的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、經(jīng)濟合同等法律文書(shū)，組織審核經(jīng)濟合同等法律文件。
5、負責公司各項管理規章制度及修訂和印制，監督、檢查制度的落實(shí)情況。
6、負責公司人力資源管理，辦理招聘、定崗、培訓、考核、獎懲等具體事務(wù)工作。編制、審核考勤表、工資報表等有關(guān)人事勞動(dòng)工資類(lèi)報表。
7、編制各項行政費用的支出計劃，監管物品的采購發(fā)放、管理辦公用品、辦公設備、物業(yè)管理服務(wù)所需物料及其他實(shí)物資產(chǎn)，分管公司物料倉庫的日常管理工作。
8、負責公司公務(wù)用車(chē)的日常調度。
9、根據領(lǐng)導的指令，上傳下達做好協(xié)調與溝通工作，保持與政府有關(guān)部門(mén)經(jīng)常性聯(lián)絡(luò )與溝通，搞好公共關(guān)系，處理公司對外一般性事務(wù)，做好公司的形象宣傳工作，協(xié)助辦理有關(guān)品牌建設的相關(guān)工作。
10、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責12
在物業(yè)部經(jīng)理的領(lǐng)導下，分管行政事務(wù)、市場(chǎng)拓展、項目工程、工作計劃、人力資源、品質(zhì)管理等工作。
一、負責組織制定物業(yè)管理企業(yè)中長(cháng)期發(fā)展規劃、年度計劃、物業(yè)管理實(shí)施方案和工作質(zhì)量標準及創(chuàng )優(yōu)達標工作計劃，并指導督促各物業(yè)公司實(shí)施。
二、負責組織新開(kāi)發(fā)項目物業(yè)管理的各項前期籌備工作。
三、了解各區域當地物業(yè)管理政策、掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，做好可行性研究分析。
四、負責組織新開(kāi)發(fā)項目的前期物業(yè)管理招投標文件的編制定工作。
五、負責組織制定、修訂物業(yè)各項管理制度。
六、協(xié)調、監督各物業(yè)公司認真及時(shí)地貫徹落實(shí)物業(yè)部制定的各項工作任務(wù)。
七、受物業(yè)部經(jīng)理委托，代理行使經(jīng)理職權。
八、完成上級分派的其他工作任務(wù)。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責13
1、完成寫(xiě)字樓需求客戶(hù)的信息開(kāi)發(fā)及整理工作。
2、通過(guò)良好的溝通了解客戶(hù)的詳細需求，并和客戶(hù)建立相互信任的合作關(guān)系。
3、利用專(zhuān)業(yè)知識為客戶(hù)推薦合適的解決方案。
4、幫助客戶(hù)安排實(shí)地看樓的時(shí)間、流程等相關(guān)工作。
5、協(xié)助開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)通過(guò)溝通協(xié)商達成共贏(yíng)的租賃條件。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責14
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責設備設施的管轄，工程組織管理，人員配置；
2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
3、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產(chǎn)管理；
4、組織制定各崗位規范和操作規程；
5、堅持每天深入現場(chǎng)檢查、現場(chǎng)指導工作：
�、艑徍诉\行報表，對照能源消耗規律發(fā)現差異過(guò)大，及時(shí)糾正解決；
�、茖忛嗊\行監測數據，發(fā)現偏差及時(shí)修正；
�、菣z查工作狀況、勞動(dòng)紀律，糾正違章違紀現象；
�、妊膊橹攸c(diǎn)設備技術(shù)狀況，分析各種隱患，及時(shí)處理；
�、蓪彶榫S護保養工作，現場(chǎng)檢查質(zhì)量和進(jìn)度；
�、恃惨暪矃^域的設備設施，分析問(wèn)題，及時(shí)組織力量解決；
6、節約人力資源，合理安排人員、工時(shí)，以提高工效；
7、抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗；
8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；
9、負責組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓與考核；
10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責15
�。�1）遵守國家有關(guān)財務(wù)政策、規定，全面負責財務(wù)日常工作。
�。�2）主持制訂年度、季度物業(yè)管理收支計劃、成本降低計劃，并定期檢查分析，做好財務(wù)監督工作。
�。�3）負責定期報告財務(wù)運行狀況，進(jìn)行財務(wù)分析。
�。�4）負責完成各項稅款的上繳工作。
�。�5）負責各職能部門(mén)的費用預算、審核。
�。�6）負責管理督導物資的采購工作。
�。�7）負責組織財務(wù)人員學(xué)習業(yè)務(wù)知識及財務(wù)人員的業(yè)務(wù)考核。
�。�8）完成上級領(lǐng)導安排的其他工作。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責16
1.制定分管團隊工作計劃并負責組織實(shí)施，負責分管團隊的管理、培訓、考核等工作；
2.負責收費崗亭、道閘系統設備設施維護保養，負責收費工作的數據分析及上報工作；
3.負責收費團隊工作人員的日常管理及工作計劃安排；
4.熟悉并執行有關(guān)的國家政策、法規、結合本單位的實(shí)際情況、制定相關(guān)的管理方法、不斷完善水電暖的管理工作、檢查和糾正園區內使用違章行為；
5.確保園區內試用電氣、水暖、水電裝置設備的正常運轉，做好日常維修與保養工作，記錄設備日常使用狀況。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責17
1、負責制定本部門(mén)的工作計劃，并主持開(kāi)展本部門(mén)的各項工作；
2、負責落實(shí)本部門(mén)員工的崗位職責，并對員工的工作進(jìn)行監督指導及績(jì)效考核；
3、全面貫徹集團公司的安全管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營(yíng)秩序等安全管理工作；
4、負責組織本店消防、空調、配電等物業(yè)設施設備的日常維護維修和定期檢修保養，保證本店水、電、氣及通訊系統的正常運行；
5、負責本店保安、保潔人員的日常管理，監督落實(shí)人員的崗位責任，確保本店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內外緊急情況及時(shí)妥善處理及場(chǎng)館的衛生；負責本店各設備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管；
6、負責協(xié)調本店與物業(yè)單位及當地公安、交管、安檢、城管、接到等政府部門(mén)的關(guān)系；
7、負責本店物業(yè)費用的收支預算，并嚴格執行。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責18
1、負責協(xié)助項目部經(jīng)理開(kāi)展日常管理工作；
2、負責協(xié)助項目部經(jīng)理與鐵塔或運營(yíng)商關(guān)系對接，維系客戶(hù)關(guān)系等；
3、負責協(xié)助項目部經(jīng)理內部制度的制定以及流程的優(yōu)化；
4、負責項目部的資產(chǎn)、人員和經(jīng)營(yíng)管理；
5、負責完成上級交代的其他事項。
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