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物業(yè)綜合維修工程師崗位工作職責
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，崗位職責使用的情況越來(lái)越多，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門(mén)之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發(fā)生。什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)綜合維修工程師崗位工作職責，歡迎大家分享。
物業(yè)綜合維修工程師崗位工作職責1
在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導下開(kāi)展工作。
負責執行國家有關(guān)技術(shù)政策、規范、規程、標準。
負責推廣新技術(shù)、新工藝、新設備、新材料。
參與組織公司房屋開(kāi)發(fā)的考察、評定和設計工作。
負責審定擴初設計及單體工程的設計方案和協(xié)調個(gè)專(zhuān)業(yè)的.相互關(guān)系。
組織圖紙會(huì )審，審查施工方案。
培訓工程技術(shù)人員，負責職稱(chēng)的評定及晉升工作。
組織工程竣工驗收和工程質(zhì)量等級評定工作，工程技術(shù)檔案的審核、整理。
物業(yè)綜合維修工程師崗位工作職責2
a)貫徹執行工程管理部經(jīng)理、副經(jīng)理、經(jīng)理助理的各項指令，協(xié)助相關(guān)專(zhuān)業(yè)完成各項工作。
b)自覺(jué)遵守公司、物管中心各項規章制度、專(zhuān)業(yè)標準和《員工手冊》的要求。
c)根據管理體系的要求，對部門(mén)危險源及中心環(huán)境因素制定詳細的管理程序并組織實(shí)施。
d)負責本專(zhuān)業(yè)設備設施的`技術(shù)管理，熟練掌握本專(zhuān)業(yè)設備及系統的原理和運行情況，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。
e)按時(shí)檢查和巡視大廈的土建結構、設備設施的情況，發(fā)現異常，采取有效措施及時(shí)解決或控制避免擴大，并做好記錄與報告。
f)協(xié)助相關(guān)專(zhuān)業(yè)編制設施設備增改擴、大中小修計劃，協(xié)助工程設施設備的維修保養、運行管理，發(fā)現問(wèn)題應提出解決措施。
g)負責對各種維保、工程項目的立項，合同的制定和分包方的審核，指導專(zhuān)業(yè)落實(shí)。
h)協(xié)助制訂專(zhuān)業(yè)培訓計劃，定期開(kāi)展對本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓。
i)負責審核用戶(hù)的室內、外裝修及特約服務(wù)申請。對各種材料、施工過(guò)程進(jìn)行監控，并參與驗收。
j)負責大廈的能源統計和制定節能措施，實(shí)施成本控制。
k)負責本部門(mén)的標識、中心各種監視和測量裝置的管理，建立臺帳。
l)負責完成工程設備設施因意外故障造成的財產(chǎn)損失的保險索賠工作。
m)負責處理臨時(shí)發(fā)生的緊急維修工作。
n)專(zhuān)業(yè)技術(shù)員在主管、工程師的指導下負責本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)工作。
物業(yè)綜合維修工程師崗位工作職責3
綜合維修專(zhuān)業(yè)
負責整個(gè)物業(yè)的裝飾裝修、家具等的維修和保養，對整個(gè)物業(yè)進(jìn)行內外裝修、維修保養及更新，組織二次裝修管理。
綜合維修工程師
直接上級：總工程師
直接下屬：綜合維修技工
崗位職責：
1、確保內外裝修的正常運行，對所屬設備系統和人員全面責任，并負責組織二次裝修工程管理工作。
2、按照維修保養制度的規定，提出對所屬設備系統維修保養的計劃，每月定期上報工程部審定，并負責組織實(shí)施。
3、設備系統出現故障，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的.時(shí)間恢復其使用功能。
4、貫徹執行崗位責任制、安全責任制，督促檢查下屬員工嚴格執行安全操作規程，確保設備及人員不發(fā)生安全事故。
5、做好下屬員工的技術(shù)培訓和考核工作。
6、培訓下屬，督導檢查下屬工作。
7、做好技術(shù)檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養記錄工作，善于總結經(jīng)驗教訓，逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造，使設備系統更加完善。
8、做好所需材料和零配件的采購計劃，保證常用材料和零配件的備用量，提交每周/每月運行報告。
9、協(xié)助總工程師進(jìn)行工作：
a.計算年度開(kāi)支預算
b.重大設備維修保養外判的標書(shū)制定及報價(jià)單的審核
c.監管承判商進(jìn)行之工程，以確保其安裝水平合乎工程部標準
d.工程結束后的驗收
素質(zhì)要求：
10、基本素質(zhì)：具有認真負責、腳踏實(shí)地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風(fēng)。具有上下溝通能力，為人正直，人際關(guān)系融洽。
11、自然條件：身體健康，年齡30歲以上。
12、文化程度：具有中等技術(shù)專(zhuān)業(yè)或同等學(xué)歷。
13、工作經(jīng)驗：具有5年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗，4年以上煤氣系統、機械設備、土木維修的技術(shù)管理、維修保養工作經(jīng)歷。
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