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物業(yè)綜合維修部班長(cháng)崗位工作職責
在日新月異的現代社會(huì )中，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責，崗位職責可以明確每個(gè)人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)綜合維修部班長(cháng)崗位工作職責，歡迎大家分享。
物業(yè)綜合維修部班長(cháng)崗位工作職責1
1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。
2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開(kāi)工的準備工作。
3、參與水暖工程招投標工作，負責配合預算部進(jìn)行標底和投標邀請書(shū)的編制。
4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。
5、負責對投標單位進(jìn)行水暖方面的現場(chǎng)答疑。
6、參與圖紙會(huì )審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會(huì )審中提出的.問(wèn)題。
7、審查《水暖施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》。
8、負責《水暖施工組織設計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)。
9、對《水暖施工組織設計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查。
10、監督檢查《水暖施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》實(shí)施情況。
11、負責審查水暖工程相關(guān)各單位提出的水暖工程變更要求。
12、根據工程質(zhì)量監督計劃和相關(guān)規范標準對水暖施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對承包單位與監理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調整意見(jiàn)。
13、據《項目規劃》和工程施工計劃對水暖工程的進(jìn)度進(jìn)行監督、檢查，并根據情況提出調整意見(jiàn)。
14、參加工程協(xié)調會(huì )與監理例會(huì )，提出和了解工程項目水暖施工過(guò)程中出現的問(wèn)題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。
15、負責與設計、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調工作。
16、負責對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。
17、對水暖工程中出現的不合格事項進(jìn)行檢查，并提出處理意見(jiàn)。
18、負責項目標識要求的執行檢查及記錄。
19、負責水暖工程的竣工驗收。
物業(yè)綜合維修部班長(cháng)崗位工作職責2
1、向本部門(mén)專(zhuān)業(yè)經(jīng)理負責，合理安排本班日常工作。
2、負責月工作總結和工作計劃填報。
3、負責本部門(mén)材料的申報。
4、保證站內外設備安全、穩定運行，全面掌握、熟悉站內設備運行情況及操作規程及外管網(wǎng)系統，對于主控制節門(mén)的位置熟練掌握。
5、領(lǐng)導全體人員完成各項任務(wù)，如冬季供暖運行、夏季檢修、入戶(hù)維修等工作。
6、經(jīng)常檢查站內設備有無(wú)異常，掌握設備性能，定時(shí)巡回檢查，分析儀表和計量?jì)x器的變化原因。將運行中的'壓力、溫度控制在規定范圍內，如有不正�，F象，應立即予以消除。根據設備的運行情況隨時(shí)調整方式，具備分析、解決問(wèn)題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個(gè)人的工作情況，不斷提高維修人員的技術(shù)水平，建立健全各項規章制度，防止事故發(fā)生。
8、運行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，做好協(xié)調工作。
9、按相關(guān)規定指揮維修人員定期給設備加沒(méi)油并進(jìn)行維修保養，隨時(shí)監督執行情況，檢查并落實(shí)個(gè)人及環(huán)境衛生情況。
10、結合實(shí)際工作中的規章制度及要求對本班人員進(jìn)行隨機考問(wèn)，每周不少于一次。
11、站內或系統遇有重大操作如：停水、停暖、停熱等，應先通知值班經(jīng)理并按申請程序報批；突發(fā)性事件應根據運行規程組織、領(lǐng)導相關(guān)人員及時(shí)予以排除，同時(shí)報請值班經(jīng)理批準。遇有特殊情況，須采取最有效的措施進(jìn)行處理，同時(shí)向經(jīng)理匯報。故障消除后，應將情況寫(xiě)入維修記錄中，同時(shí)向經(jīng)理匯報結果。
12、督促所屬人員遵守各項規章制度，遵守勞動(dòng)紀律，對違反勞動(dòng)紀律的，有權對其進(jìn)行批語(yǔ)教育，對情節嚴重或屢教不改者有權停止其工作，并將情況向上級匯報。
13、定期組織對供暖、供熱管網(wǎng)及公共設施進(jìn)行檢查和維護，杜絕跑、冒、滴、漏等現象發(fā)生。
14、定期組織對小區內雨污系統、化糞池進(jìn)行清污和疏通，保證設施正常使用。
15、組織并落實(shí)對客維修服務(wù)工作，及時(shí)了解各項任務(wù)的完成情況，隨時(shí)對工作質(zhì)量進(jìn)行檢查并給予技術(shù)指導。
16、每日組織交班會(huì )，對當日工作進(jìn)行布置和安排，對出現的問(wèn)題隨時(shí)處理和解決，不斷提高服務(wù)意識，保障住戶(hù)正常生活的需求。
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