寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責（通用18篇）

　　隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，我們可以接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，崗位職責是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務(wù)與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編收集整理的寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇1

　　1、負責現場(chǎng)安全事務(wù)的處理和安全服務(wù)需求的支持;

　　2、按照部門(mén)安全工作要求,督導團隊成員落實(shí)各項工作任務(wù);

　　3、安全人員工作質(zhì)量的`監督管理,對崗位的工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導和考核;

　　4、主持班前會(huì )議,對值班期間崗位工作狀態(tài)及開(kāi)展情況進(jìn)行總結/點(diǎn)評;

　　5、安全突發(fā)事件的現場(chǎng)處置;

　　6、負責安全團隊的管理,包含事務(wù)協(xié)調、工作監督、業(yè)務(wù)培訓、考勤制作工作;

　　7、負責完善安全相關(guān)作業(yè)流程、參與制定職責內工作流程,擬定制度文件;

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇2

　　1、負責主持客服的全面工作，協(xié)調、督導轄下各員工工作。

　　2、貫徹執行公司各項方針、決策，全面負責客服的日常事務(wù)和管理工作。

　　3、按照物業(yè)服務(wù)中心規章制度，檢查、督促、考核部門(mén)員工服務(wù)工作質(zhì)量，落實(shí)獎罰措施，不斷提高服務(wù)水平。

　　4、負責制定本部門(mén)的工作計劃，并組織實(shí)施。根據具體情況安排本部門(mén)人員工作。

　　5、掌握樓宇業(yè)主情況，及時(shí)組織解決業(yè)主投訴，不能解決的及時(shí)上報。

　　6、對樓宇的'質(zhì)量維修進(jìn)行及時(shí)跟進(jìn)，并將信息反饋有關(guān)部門(mén)。

　　7、時(shí)掌握管理費、水電費等繳納情況，及時(shí)做好管理費催繳的組織工作。

　　8、做好樓宇清潔、園林綠化等監督管理工作。

　　9、定期組織進(jìn)行業(yè)主訪(fǎng)談工作，增強與業(yè)主的溝通和聯(lián)系，了解業(yè)主需求與心聲，并采取有效措施及時(shí)解決。

　　10、做好與各部門(mén)的橫向配合工作。

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇3

　　1、負責部門(mén)日常運作及內外協(xié)調工作;

　　2、負責商戶(hù)施工管理，對施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全施工情況，實(shí)施管理;

　　3、保證物業(yè)管理基礎工作的進(jìn)行，客戶(hù)訴求及時(shí)反饋并有效解決問(wèn)題。

　　4、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好各項工作，根據營(yíng)運部的`需求負責對樓層租戶(hù)的管理與服務(wù)。

　　5、負責停車(chē)場(chǎng)、綠化、清潔等日常管理;

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇4

　　1、設定各項工作流程：配合物業(yè)公司高層管理層，確保各管理體系持續有效地運行和適用;落實(shí)物業(yè)公司管理層指令，確保各項籌備工作正常順利進(jìn)行。

　　2、編制支持性體系文件：負責物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂及備案;負責做好服務(wù)質(zhì)量評定工作，及時(shí)收集整理各方面的建議和信息;負責項目的質(zhì)量手冊、程序文件的審核、編制工作。

　　3、物資物料采購購和人員進(jìn)場(chǎng)安排：協(xié)調培訓資源，為項目提供提升類(lèi)的培訓;項目各類(lèi)采購項目的.落實(shí)、監督與審批。

　　4、工作成果審核和各項工作落實(shí)：審核項目運營(yíng)方面的各類(lèi)管理制度與方案的可行性;對物業(yè)公司不合格的服務(wù)進(jìn)行糾正并定期驗證其完成情況;項目各類(lèi)采購項目的落實(shí)、監督與審批;監督項目突發(fā)事件的處理及反饋。

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇5

　　1、制定設備管理的各種規章制度，出具設備、設施巡檢表，并推進(jìn)其貫徹執行;

　　2、保障設備的正常運行，及設備管理、維護、維修、保養,確保工程順利完成;

　　3、定期組織工程、各類(lèi)設施設備管理檢查;

　　4、組織審定工程及設備設施技措、檢修方案，主導工程、設備設施之竣工驗收;

　　5、負責強弱電系統、照明、景觀(guān)燈的正常運轉，控制能耗并提出有效改善措施;

　　6、負責消防安全、排水、廢棄物等管理，確保各系統之正常運轉;

　　7、定期組織消防、水、電、燃氣、廢棄物等安全知識培訓及巡查;

　　8、制訂環(huán)境衛生管理的各種規章制度，監督執行各類(lèi)環(huán)境衛生檢查巡檢制度;

　　9、貫徹執行政府職能部門(mén)各類(lèi)規章制度，并配合好相關(guān)監督檢查工作;

　　10、負責部門(mén)員工的`日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術(shù)管理和指導。

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇6

　　1、負責物業(yè)部團隊管理及培訓;

　　2、配合營(yíng)銷(xiāo)部完成售樓部的安全消防及客服衛生工作;

　　3、售樓部的其他日常管理工作。

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇7

　　1、統籌管理物業(yè)部所轄消防、安防、環(huán)境類(lèi)各項日常事務(wù);

　　2、制定年度公司物業(yè)服務(wù)類(lèi)收支計及預算費用、各類(lèi)應急突發(fā)事件預案、重大活動(dòng)和展會(huì )、促銷(xiāo)活動(dòng)的`安全保衛方案;

　　3、采取各種措施確保公司的整體安全、環(huán)境衛生、防止火災和重大案件發(fā)生,不斷提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì);

　　4、搭建購物中心物業(yè)體系;

　　5、帶領(lǐng)和督導下屬做好安防、消防與環(huán)境工作,確保公司人、財、物的絕對安全。

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇8

　　主要負責分公司職場(chǎng)租賃、裝修、改造工作。

　　1、廣東分公司物業(yè)的尋找、評估及確定。包括新增職場(chǎng)、搬遷職場(chǎng)的選址、租賃實(shí)施類(lèi)簽呈的撰寫(xiě);

　　2、廣東分公司職場(chǎng)租賃及相關(guān)的簽呈撰寫(xiě),租賃合同或協(xié)議的`草擬、談判及簽署,包括新租、續租、提前終止;

　　3、裝修項目工程的現場(chǎng)監管、驗收及移交。項目裝修費用及家具費用的結算及支付;

　　4、根據實(shí)際情況,結合用戶(hù)需求進(jìn)行職場(chǎng)方案圖紙設計、工程費用估算及預算審核。消防走火圖的編制及定期更新;

　　5、職場(chǎng)接收及退還,退場(chǎng)后保證金的退回或無(wú)法退回的辦理,資產(chǎn)系統信息庫的更新與維護;

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇9

　　1、在上級的指導下,負責本職崗位工作;

　　2、負責寫(xiě)字樓及住宅小區的`日常秩序管理工作;

　　3、負責寫(xiě)字樓及住宅小區的日常秩序管理工作;

　　4、負責制定適合本轄區保安管理辦法及制度;

　　5、組織召開(kāi)保安工作會(huì )議,及時(shí)傳達公司通知及管理要求;

　　6、定期檢查本轄區消防、保安執勤工作情況,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好管理日志;

　　7、加強與業(yè)主溝通和聯(lián)系,建立廣泛的群從基礎;

　　8、負責處理轄區內治安、車(chē)輛、消防、裝修等事項的處理;

　　9、完成上級領(lǐng)導安排的其他工作任務(wù)。

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇10

　　1、按照國家的有關(guān)法規,結合管理處實(shí)際情況,建立和健全管理處內部財務(wù)管理制度。

　　2、協(xié)助制訂管理處年度、季度財務(wù)計劃,提供財務(wù)分析報告,協(xié)助領(lǐng)導搞好經(jīng)營(yíng)管理決策。

　　3、協(xié)助制訂物業(yè)管理費預算方案。

　　4、監督物業(yè)管理費的收繳和運用,抓好各種應收款項的收取工作,核算長(cháng)期拖欠不清的款項,督促經(jīng)辦人限期清理。

　　5、編制記賬憑證,及時(shí)記賬,及時(shí)編報各種會(huì )計報表,做到手續完備、內容真實(shí)、數字準確、賬目清楚。

　　6、參與策劃各種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng),并對重要的經(jīng)濟合同以及投資項目進(jìn)行評議和審定。

　　7、按照合同的要求,做好工程費用的撥付、結算等工作。

　　8、嚴禁執行財務(wù)審批制度,按規定的開(kāi)支范圍和標準核報一切費用,負責核算員工的工資、津貼與獎金。

　　9、嚴格執行現金管理制度,做好收費發(fā)票的.購買(mǎi)、保管、使用及回收工作。

　　10、妥善管理會(huì )計賬冊檔案,接受財稅機關(guān)、公司領(lǐng)導的檢查與監督。

　　11、每月對各部門(mén)物耗情況進(jìn)行統計,對低值易耗品分部門(mén)進(jìn)行登記及注銷(xiāo)。

　　12、監督物品月未盤(pán)點(diǎn)工作,對帳物不符情況進(jìn)行追查,及時(shí)將核實(shí)情況向上級匯報。

　　13、每月對成本和物耗作統計和分析報告。

　　14、及時(shí)登記應收費用,并進(jìn)和分類(lèi)匯總,隨時(shí)解答客主的相關(guān)詢(xún)問(wèn)。

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇11

　　1、負責寫(xiě)字樓的物業(yè)管理工作及禮儀接待工作;

　　2、負責維護客戶(hù)關(guān)系，認真解答客戶(hù)咨詢(xún)或疑問(wèn);

　　3、負責業(yè)戶(hù)檔案的管理工作;

　　4、接受記錄客戶(hù)投訴、及時(shí)處理或反饋上級并定期進(jìn)行回訪(fǎng);

　　5、負責物業(yè)管理費、水電費等費用繳費通知單的派發(fā)以及月底進(jìn)行催收工作;

　　6、協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心質(zhì)量體系文件、資料、檔案的.管理;

　　7、協(xié)助監督管理環(huán)境綠化部日常工作;

　　8、協(xié)助計劃、組織服務(wù)中心員工培訓工作;

　　9、完成上級領(lǐng)導交代的其他工作。

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇12

　　1.負責對業(yè)主辦理收樓等各種手續,并及時(shí)更新業(yè)戶(hù)資料。

　　2.負責跟進(jìn)處理各項工程質(zhì)量遺留問(wèn)題，妥善處理業(yè)主各種投訴。

　　3.負責前臺內務(wù)的整理。

　　4.接待來(lái)訪(fǎng)的.客人

　　5.協(xié)助配合會(huì )務(wù)的接待工作。

　　6.完成領(lǐng)導交待的任務(wù)。

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇13

　　職責描述:

　　1、根據深圳寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)情況,制定租賃計劃及策略;

　　2、對接合作單位,積極有效開(kāi)拓和維護租賃渠道;

　　3、開(kāi)展市場(chǎng)調研,收集客戶(hù)及樓宇信息,建立租戶(hù)及樓宇檔案,分析市場(chǎng)數據,形成分析調研報告;

　　4、制定租賃價(jià)格體系,有一定的客戶(hù)及聯(lián)動(dòng)資源,能獨立完成商務(wù)談判,完成既定租賃目標。

　　任職要求:

　　1、本科或以上學(xué)歷,房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè);

　　2、形象氣質(zhì)佳、溝通能力強、具備專(zhuān)業(yè)的商務(wù)禮儀;

　　3、2年以上甲級寫(xiě)字樓招商工作經(jīng)驗,熟悉相關(guān)法律及登記備案等租賃流程;

　　4、良好的學(xué)習能力、能承擔工作壓力;

　　5、具備良好的.團隊合作精神,執行力強;

　　6、有國際五大行經(jīng)驗者優(yōu)先 。

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇14

　　職責描述:

　　1、統籌、指導、跟蹤5A高端寫(xiě)字樓運營(yíng)管理工作,及時(shí)提出服務(wù)建議;

　　2、寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)方案及管理費測算評審提交寫(xiě)字樓工作報告及各類(lèi)報表;

　　3、負責與甲方日常工作對接,有效提升客戶(hù)滿(mǎn)意度;

　　4、組織實(shí)施、指導開(kāi)展寫(xiě)字樓業(yè)務(wù)相關(guān)培訓。

　　5、跟進(jìn)管理上的各項投訴及處理結果,協(xié)調各部門(mén)的工作關(guān)系達到協(xié)調良好;

　　6、具有五年以上高端寫(xiě)字樓的評估、測算、運營(yíng)、經(jīng)營(yíng)管理等崗位工作經(jīng)驗;

　　7、具備良好的房地產(chǎn)評估測算、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)分析、投資管理與談判溝通能力,了解高端寫(xiě)字樓策劃定位、設計、開(kāi)發(fā)建設、運營(yíng)等全過(guò)程工作流程;

　　8、具有知名地產(chǎn)咨詢(xún)機構(五大行)或大型地產(chǎn)公司同崗位工作經(jīng)驗優(yōu)先。

　　任職要求:

　　1、大專(zhuān)以上學(xué)歷,管理類(lèi)、房地產(chǎn)、物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè),持物業(yè)經(jīng)理資格證書(shū);

　　2、有3年以上高端寫(xiě)字樓相關(guān)管理經(jīng)驗,豐富的物業(yè)項目運營(yíng)管理知識,有物業(yè)顧問(wèn)項目巡場(chǎng)經(jīng)驗;

　　3、具有較強的'組織、溝通及解決問(wèn)題的能力,有較強的成本測算、經(jīng)營(yíng)管理、團隊培訓、活動(dòng)策劃等綜合能力;

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇15

　　工作職責

　　1. 根據項目進(jìn)展,參與項目前期設計工作。

　　2. 負責編寫(xiě)室內設計的.方案和施工圖設計任務(wù)書(shū);負責室內設計管理,把控室內設計質(zhì)量及進(jìn)度;

　　3. 配合工程及成本,進(jìn)行現場(chǎng)技術(shù)配合、招投標、設計變更等工作;

　　4. 參與室內裝修工程驗收,并對相關(guān)問(wèn)題提出整改意見(jiàn)等。

　　任職要求

　　1. 專(zhuān)業(yè)設計院3年以上設計經(jīng)驗、房地產(chǎn)公司2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

　　2. 本科及以上學(xué)歷,具備海外留學(xué)背景、外資公司或聯(lián)合辦公公司工作經(jīng)驗優(yōu)先;

　　3. 具有較強的獨立工作能力、表達能力,善于與人溝通;

　　4. 熟悉設計、施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程,有一定的管理能力和協(xié)調能力;

　　5. 具有專(zhuān)業(yè)追求,有一定的審美品位

　　6. 熟練使用辦公軟件和繪圖軟件

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇16

　　一、保安部在寫(xiě)字樓設置樓層巡邏哨和門(mén)衛兩個(gè)崗位；

　　二、寫(xiě)字樓開(kāi)放工作時(shí)，門(mén)口定點(diǎn)崗將對出入寫(xiě)字樓外來(lái)人員，辦理來(lái)訪(fǎng)登記手續；

　　三、保安部派出的巡邏哨在白天上崗時(shí)，不準進(jìn)入業(yè)主單位辦公室。

　　四、嚴禁在寫(xiě)字樓內養狗貓之類(lèi)的動(dòng)物，不得隨地吐痰、亂丟果皮紙屑、煙頭和垃圾；

　　五、為確保寫(xiě)字樓安全和衛生，不得在室內使用煤爐、氣爐和電爐；

　　六、為了保持良好的'辦公秩序，不得在寫(xiě)字樓內大聲喧嘩和吵鬧，音響和電視機音量應控制在不影響他人辦公的限度內；

　　七、晚間巡邏哨將對各樓層進(jìn)行全面的巡查，如發(fā)現有私自留宿者，將查明證件后，除責令其恢復原狀外，并處以罰款。

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇17

　　1、主導寫(xiě)字樓市場(chǎng)研究，對市場(chǎng)資源、信息進(jìn)行收集；

　　2、進(jìn)行財務(wù)測算及經(jīng)濟效益分析，提供合理化建議；

　　3、周期性整理并反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及相關(guān)信息，完成研策報告；

　　4、聯(lián)合辦公等新型持有物業(yè)的調研和研發(fā)；

　　5、完成上司交辦的工作。

　　寫(xiě)字樓物業(yè)主管崗位職責 篇18

　　1、服從領(lǐng)班的工作安排和調度。

　　2、嚴格遵守公司的'各項規章制度。

　　3、嚴格按照各崗點(diǎn)的規范要求操作。

　　4、對園區的住戶(hù)情況做到心中有數。

　　5、碰到一般突發(fā)事件知道如何采取措施及立即處理的方法。

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