分析城鄉規劃建設中與土地管理相關(guān)的影響因素論文
國家經(jīng)濟的穩定需要能夠有不斷促進(jìn)城市的發(fā)展，也就是要能夠不斷實(shí)現我國的經(jīng)濟的平穩運行，這就需要我們對城市規劃建設做出明確的、科學(xué)的建設決策。在這一過(guò)程中，城市規劃建設體系就要能夠實(shí)現不斷的自我變革和發(fā)展。不斷實(shí)現我國城市規劃建設體系的健全，從而可以實(shí)現土地管理的科學(xué)化和制度化，有效地促進(jìn)國家經(jīng)濟的建設，可以確保國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展。
1當前我國城市建設與土地管理上存在的問(wèn)題分析
(1)我國城市建設形式上過(guò)于簡(jiǎn)單化
我國科學(xué)調查顯示，我國城鄉規劃建設過(guò)程中土地管理工作上存在不少的漏洞，一些工作上缺乏科學(xué)有效的實(shí)踐，在城市規劃建設的過(guò)程中沒(méi)有形成城市獨有的建設特色，基本都市千篇一律，對規劃建設缺乏相應的生機和活力，這樣對未來(lái)城鄉規劃工作造成嚴重的影響，而且對城市的未來(lái)發(fā)展帶來(lái)負而影響。
(2)城鄉規劃建設中的土地管理上的具體措施還不是很到位
在一些的城市規劃建設的布局上還是顯得缺乏科學(xué)的分布格局。很多地方的沒(méi)有根據當地的實(shí)際情況出發(fā)來(lái)合理規劃布局，特別是對城市的.公共設施服務(wù)區和工業(yè)區以及一些的生活區和商業(yè)區沒(méi)有進(jìn)行科學(xué)有效的合理布局，特別是在對于人均土地利用規模和建設用地上都有相關(guān)的規定，這些土地利用區位上還是揭示了城市各項活動(dòng)在不同的城市服務(wù)區中進(jìn)行不同比例的分配，這些城市土地的不同利用類(lèi)型可以在一定程度上滿(mǎn)足區位上的需求，遵循城市規劃建設的用地標準。
(3)城鄉規劃建設中對土地管理科學(xué)銜接上不是很緊密
目前，我國城鄉規劃過(guò)程建設中要能夠緊密地與土地管理聯(lián)系在一起，兩者之間是相互影響和相互制約的關(guān)系。而在實(shí)際的工作中要能夠準確處理兩者之間的關(guān)系，合理地利用好每一寸土地，走可持續發(fā)展的節約路線(xiàn)。對于存在的違法建設用地，我們要能夠對其進(jìn)行深入的研究和探討，并仔細分析其形成的原因，不斷加強城市執法和管理工作，促進(jìn)城市規劃建設工作的順利進(jìn)行。而在另外一方面，城市規劃和國民經(jīng)濟的規劃以及土地利用上的規劃都顯得很不協(xié)調，他們之間還沒(méi)有形成有效的影響力和吸引力，從而影響到整個(gè)城鄉規劃建設土地管理水平的提高，這樣反而對城市今后的發(fā)展產(chǎn)生不利的影響。
2城市規劃建設用地和土地管理的對策研究
(1)不斷強化和落實(shí)城鄉規劃建設用地
在我國的城鄉規劃建設過(guò)程中，要能夠對土地利用情況進(jìn)行嚴密地控制，科學(xué)地管理好城市土地，在土地管理過(guò)程中要能夠切實(shí)把握以下幾點(diǎn):其一，切實(shí)加強土地供應量，提高土地審批效率，還要能不斷優(yōu)化資源的配置，嚴格把握相關(guān)的土地利用結構，貫徹落實(shí)相關(guān)的國家城市土地建設用地政策。其二，要能夠不斷加強政府相關(guān)部門(mén)機構的監督執法，對違法行為進(jìn)行及時(shí)懲處。在城市規劃用地時(shí)要都土地規劃進(jìn)行全面、系統的分析，進(jìn)行合理地開(kāi)發(fā)和利用，建立一系列的生態(tài)型的開(kāi)發(fā)制度。并能夠深入分析當前土地管理工作與城市規劃建設中存在的問(wèn)題，站在全局的高度來(lái)積極做好相關(guān)的工作。
(2)加強土地開(kāi)發(fā)技術(shù)團隊的人員綜合素質(zhì)
土地開(kāi)發(fā)是一項復雜的工程，需要相關(guān)的技術(shù)性人才來(lái)確保土地開(kāi)發(fā)工作的順利展開(kāi)，但是要想建立一支高水平的土地開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)技術(shù)團隊，這就必須要能夠有效對土地開(kāi)發(fā)人才進(jìn)行定期培訓，不斷強化相關(guān)人員的技術(shù)水平，只有不斷加強技術(shù)人員對新知識的應用培訓，才能不斷提高專(zhuān)業(yè)土地開(kāi)發(fā)人員的專(zhuān)業(yè)性，從而可以確保土地開(kāi)發(fā)的高質(zhì)量和高水準。以此同時(shí)，要能夠建立一套專(zhuān)業(yè)、嚴格的考核制度，利用人才之間的競爭關(guān)系來(lái)不斷促進(jìn)整個(gè)團隊的業(yè)務(wù)水平的提升。
(3)建立多元化的融資渠道
在當今的現代化社會(huì )，要實(shí)現城鄉規劃建設，就必須要能夠不斷拓展融資渠道，拓展資金的來(lái)源，從而可以有效確保土地開(kāi)發(fā)的前提，相關(guān)的政府職能部門(mén)要能夠切實(shí)依據本地區的實(shí)際情況來(lái)展開(kāi)多方面的融資，并能夠根據不同的投資者的不同目標和心態(tài)，以土地開(kāi)發(fā)為核心，有效地將政府、企業(yè)以及個(gè)人這三者緊密地聯(lián)系在一起，才能實(shí)現融資渠道的多方位、立體化。從城市系統的角度可以看出，要想不斷完善土地規劃制度，能夠與城市建設的方向、速度可以更好地適應，就必須要能夠強調城市內涵形象，杜絕形象工程。從全方位規劃好土地管理工作。
(4)加強對城鄉規劃建設體系
在城鄉規劃建設體系中，要不斷促進(jìn)各政府部門(mén)之間的溝通和協(xié)調，重視城鄉建設中的生態(tài)環(huán)境保護工作，建立健全相應的城市規劃建設和土地管理體制，這是促進(jìn)城鄉一體化進(jìn)程中最為關(guān)鍵的一環(huán)。所以，我們要能夠不斷完善相關(guān)的土地利用規劃，加強各部門(mén)之間的聯(lián)系，統籌城鄉建設工作。在另外一方面，我們要注重對城鄉生態(tài)環(huán)境的保護，重視對環(huán)境保護設施的建設和管理。換句話(huà)說(shuō)，就是要能夠加強對于改善城鄉生態(tài)環(huán)境的保護，在城鄉規劃管理中，要能夠重視綠地建設而積，并能夠根據實(shí)際情況來(lái)合理布置綠地，從而建立起一個(gè)完整的生態(tài)系統，改善城市生態(tài)環(huán)境，其中，還可以加強對節約型城鄉規劃建設的宣傳力度，倡導合理的城鄉規劃管理，樹(shù)立節約型的規劃建設用地，從而可以有效地引導城市居民樹(shù)立起節約能源的理念，從而可以更好地促進(jìn)當地社會(huì )經(jīng)濟和環(huán)境的發(fā)展。
3結語(yǔ)
總的來(lái)說(shuō)，城鄉規劃建設要能夠與土地管理緊密地聯(lián)系在一起，這就需要對城市土地的類(lèi)型以及功能進(jìn)行充分地了解，并對我國城鄉土地管理進(jìn)行合理有效的規劃，能夠在使用有效的土地上實(shí)現土地功能的最人效用，從而達到土地在經(jīng)濟上的最大化，有效地避免土地指標上的浪費。但是，我們也要看到在城鄉一體化的過(guò)程中存在著(zhù)不少的問(wèn)題，這些都影響著(zhù)我國城鄉一體化的進(jìn)程，影響土地資源的合理化利用和配置上的不斷優(yōu)化。為此，我們在未來(lái)的道路上還要能不斷加強探索，從而促使城鄉一體化建設和土地管理兩者的協(xié)調發(fā)展。
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