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城鄉規劃建設與土地管理綜述論文
摘要：隨著(zhù)我國經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對生活環(huán)境的要求也提出了越來(lái)越高的水平，為了滿(mǎn)足人們對生活的實(shí)際需求和對生活環(huán)境質(zhì)量的高標準要求，土地規劃管理作為城鄉規劃建設過(guò)程當中最重要的組成部分，需要進(jìn)行土地的合理規劃才能形成良好的發(fā)展機制，從而不斷推進(jìn)我國經(jīng)濟的健康發(fā)展。本文將對城鄉規劃建設與土地管理制度展開(kāi)簡(jiǎn)單的分析，以期不斷提升人們的生活環(huán)境，并促進(jìn)我國城鄉規劃建設的發(fā)展。
關(guān)鍵詞：城鄉規劃建設土地管理
規劃是城鄉發(fā)展的憑據，土地是經(jīng)濟建設的基石。城鄉建設與經(jīng)濟發(fā)展互相依存相輔相成，因而土地管理在城鄉規劃中舉足輕重。城建部門(mén)與土地部門(mén)在考慮城鄉經(jīng)濟發(fā)展的基礎上，本需要通力合作，以嚴謹的工作態(tài)度，務(wù)實(shí)的合作精神，協(xié)調配合，共同為城鄉建設與經(jīng)濟發(fā)展添磚加瓦，然而事實(shí)上，很多地方在這兩方面并不能協(xié)調進(jìn)行，因而產(chǎn)生了很多問(wèn)題。
1城鄉規劃建設中土地管理的重要性分析
土地資源作為我國綜合國力發(fā)展的主要動(dòng)力，隨著(zhù)近幾年來(lái)城市建設以及城市規劃建設的重要性被日益提高到國家建設發(fā)展的整體規劃過(guò)程當中。城市的建設工作需要大量的土地資源作為基礎支持，因此只有加強土地管理水平才能不斷促進(jìn)城鄉建設發(fā)展的有效進(jìn)行有效的土地管理工作，能夠幫助城鄉建設取得更加優(yōu)質(zhì)的土地資源。不斷推動(dòng)城鄉建設可持續發(fā)展的具體要求，不斷為人們提供更加良好的生活品質(zhì)和生活環(huán)境，這項工作的進(jìn)行，對于國家經(jīng)濟的整體發(fā)展與國民生活水平的提高具有著(zhù)非常重要的意義。
2城鄉規劃建設中土地管理所面臨的問(wèn)題
2.1缺乏有效城鄉規劃體制
城鄉規劃是我國目前經(jīng)濟建設過(guò)程當中十分重要的一項工作，因為它直接關(guān)系到土地的使用和居民的實(shí)際生活情況，同時(shí)與國家整體的經(jīng)濟發(fā)展有著(zhù)息息相關(guān)的影響。解決城鄉規劃建設問(wèn)題都有國社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展與國民經(jīng)濟實(shí)力的增強有著(zhù)比較好的促進(jìn)作用，但是根據目前各部門(mén)反映和研究的情況來(lái)看，我國目前在城鄉規劃建設過(guò)程當中缺乏一份的系統性和科學(xué)的規劃性。在城鄉建設部門(mén)實(shí)際的工作過(guò)程當中，許多開(kāi)發(fā)者對如何更好地規劃城市建設仍然缺乏比較客觀(guān)的，公正的認識，從而使得城鄉規劃建設局缺少理論基礎的支持，導致了大量的國土資源浪費情況非常嚴重。
2.2土地管理水平低下
城鄉規劃建設及實(shí)際執行的過(guò)程當中，土地管理工作水平直接關(guān)系到生態(tài)環(huán)境的保護和自然資源合理利用的具體情況只有合理的使用土地管理工作才能使城鄉建設得到可持續發(fā)展的具體目標，管理作為一項比較復雜的工作，設計各個(gè)方面的問(wèn)題非常多，因此也需要加強各個(gè)方面的實(shí)際聯(lián)系。但是，我國仔，當前土地規劃管理過(guò)程當中工作水平較低，實(shí)際的人員組成較為松散，從而使得城鄉規劃的實(shí)際建設過(guò)程當中缺乏一定的人力資源支持。
2.3城鄉規劃缺乏穩定性
在實(shí)際的城鄉規劃建設過(guò)程當中，部分開(kāi)發(fā)商沒(méi)有真正認識到土地的穩定性近靈活性會(huì )引發(fā)一系列的問(wèn)題發(fā)生在開(kāi)展城鄉規劃建設的過(guò)程當中，政府制定了一定的規劃管理目標，但不逢開(kāi)發(fā)利用沒(méi)有很好的理解到政府的實(shí)際意圖。造成一定的社會(huì )資源浪費，最終導致土地資源沒(méi)有被合理使用。
3對建設土地管理改善措施的建議
3.1對土地規劃管理建立完善法律保障機制
在進(jìn)行土地規劃管理的過(guò)程當中，各個(gè)地方應根據自身的發(fā)展情況，制定一定的法律或者相關(guān)的法規進(jìn)行約束性的制定，所制定的法律條文要根據城市的整體發(fā)展及當地的經(jīng)濟發(fā)展需求是沒(méi)塊土地的利用，盡量做到合理開(kāi)發(fā)和利用，同時(shí)，需要明確土地的使用責任人和相關(guān)的法人代表公開(kāi)透明，土地的使用及支配途徑，從而使得城市的每個(gè)居民都能夠參與到城市的規劃建設過(guò)程當中來(lái)，為城市的建設發(fā)展及國家的經(jīng)濟發(fā)展貢獻集體的力量。
3.2完善土地利用合理度的評價(jià)機制
土地再批準利用的過(guò)程當中負責人一定要對土地的利用價(jià)值和土地的實(shí)際使用情況進(jìn)行一定的調查和了解。需要重點(diǎn)關(guān)注土地的使用是否危害，會(huì )影響到周?chē)钠渌ㄖ蛘邔χ車(chē)木用裨斐梢欢ǖ挠绊�，在這個(gè)評估過(guò)程當中一定要科學(xué)準確，而且政府要成立相應的監管部門(mén)對于土地的使用及回收利用進(jìn)行科學(xué)的考評和規劃。從而使的土地使用空間得到更好的科學(xué)的規劃和開(kāi)發(fā)。
3.3加強城市基礎設施建設和行業(yè)管理規范
我國地大物博，但是人口基數十分龐大，土地資源是有限的，所以在平常的規劃管理過(guò)程當中，需要加強對土地的合理利用，對于商業(yè)用地和居民居住用地要進(jìn)行合理的規劃，在規劃的過(guò)程當中，要依據國家的相關(guān)法律法規，和當地實(shí)際的經(jīng)濟條件以及發(fā)展的具體需求，盡最大可能減少對人們正常生活的影響，同時(shí)還要兼顧經(jīng)濟的發(fā)展。
3.4城市綠化建設不能少
由于社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展和社會(huì )資源的不斷消耗，土地的污染逐步加深，所以在以后的實(shí)際規劃過(guò)程當中必須要平衡環(huán)境的各方面影響因素。
4結束語(yǔ)
總的來(lái)說(shuō)，土地管理的統籌性原則，主要是配合城市的整體規劃發(fā)展，從而使得城鄉發(fā)展具有更好的科學(xué)性和完整性，所以在以后城鄉發(fā)展規劃的同時(shí)，一定要具有前瞻性和計劃性，在城鄉規劃的過(guò)程當中，要根據當地的實(shí)際經(jīng)濟條件以及以后的發(fā)展方向和國家整體的戰略部署，做到因地制宜的規劃工作，同事要協(xié)調城建和土地規劃部門(mén)個(gè)方面的工作。對于規劃的長(cháng)久性和明確性，要定進(jìn)行一定的科學(xué)預測。同事需要加強各個(gè)部門(mén)之間的聯(lián)系和協(xié)調，確定一個(gè)長(cháng)久的發(fā)展規劃，從而實(shí)現城鄉建設與城市的整體規劃同步進(jìn)行。
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