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全鎮宅基地管理工作會(huì )講話(huà)
根據大會(huì )的安排，我就農村宅基地管理工作中說(shuō)幾點(diǎn)意見(jiàn)：
土地是我們生存的基礎，發(fā)展的源泉。當前，我縣農村目前面臨的土地管理形勢卻越來(lái)越嚴峻，就我鎮而言，突破甚至公然違抗土地管理法律的現家屢見(jiàn)不鮮，層出不窮。比如：一戶(hù)多宅的現象，超面積建房的現象，亂占濫用耕地的現象，未批準建的現象，非法買(mǎi)賣(mài)，出租土地的現象，等等等遍地開(kāi)花，嚴重違反了國家關(guān)于土地管理的制度，損害了廣大群眾的利益，給農村改革發(fā)展穩定大局帶來(lái)了新的不穩定因素。
鑒于目前村（場(chǎng)）土地管理混亂的現象，鎮黨委、政府審報度勢出臺了一系列嚴管土地及禁違拆違的相關(guān)政策，拿出了切實(shí)可行的具體措施，比如說(shuō)將村建站、國土所聯(lián)合辦公，從效能體制上加以加革，提高為群眾的辦事效率，也加大對違法現象的打擊效能。同時(shí)，出臺了__鎮禁違拆違管理辦法，鑒訂禁違拆違責任狀。__鎮農村宅基管理辦，就拿剛了出臺的__鎮農村宅基地管理辦法中對于農村宅基地的申請就有新的要求：宅基地取得必須經(jīng)三分之二村民代表的同意，對建房村建房條件必須進(jìn)行實(shí)了在以公開(kāi)公示。
下面我就農村村民建設需要符合哪些審批條件向大家作一下匯報：
1、申請宅基地需要滿(mǎn)足下列條件：第一、無(wú)住房家庭；第二、多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶(hù)（分戶(hù)后父母身邊須有一子女）；第三、因國家建設原宅基地被征收的；第四、因自然災害或實(shí)施村鎮規劃、土地整理需要搬遷的；第五、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴）建的；第六、遷入農業(yè)人員落戶(hù)成為本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟組織分配承包田，同時(shí)承擔村民義務(wù)，且原籍沒(méi)有宅基地；第七、因外出打工、上學(xué)、被勞動(dòng)教養、服刑等特殊原因將農業(yè)戶(hù)口遷出，現戶(hù)口遷回后繼續從事農業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)，承擔村民義務(wù)，且無(wú)住房的；第八、原本村現役軍人配偶，且配偶及子女已落實(shí)本村組無(wú)住房的。
2、農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。農村村民建住宅應當在符合鄉（鎮）土地利用總體規劃。每一戶(hù)用地面積使用耕地不超過(guò)一百三十平方米，使用荒山荒地不超過(guò)二百一十平方米，使用其他土地不超過(guò)一百八十平方米。
3、農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
4、農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
1、《農村村民建房用地申請書(shū)》；
2、申請人身份證復印件；
3、外地入遷戶(hù)須提供原藉所在地國土資源管理部門(mén)出具的無(wú)宅基地證明；
4、多子女戶(hù)，有子女到已婚年齡，確需分居另建住房的，需提供分戶(hù)協(xié)議；
5、村鎮規劃建設許可證；
6、其它相關(guān)資料。
1、申請人向所在居（村）委會(huì )提出用地申請；
2、村（組）召開(kāi)村（組）村民會(huì )議或代表會(huì )議；經(jīng)2/3以上村民或代表同意，并公示無(wú)異議后，上報國土資源管理所，上報時(shí)并提供規劃選址意見(jiàn)書(shū)以及戶(hù)口本復印件或身份證復印件；
3、國土資源管理所現場(chǎng)勘察；
4、經(jīng)鎮政府審核同意后，上報縣國土資源局審批。
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