97骚碰,毛片大片免费看,亚洲第一天堂,99re思思,色好看在线视频播放,久久成人免费大片,国产又爽又色在线观看

芻議建筑工程造價(jià)管理存在問(wèn)題及解決方案論文

時(shí)間:2024-10-06 13:17:48 方案 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

芻議建筑工程造價(jià)管理存在問(wèn)題及解決方案論文

  摘要:工程造價(jià)管理就是合理地確定和有效地控制工程造價(jià),它是基本建設最基礎的管理工作,也是當今建筑市場(chǎng)競爭的核心問(wèn)題,工程造價(jià)管理的地位與作用在建筑市場(chǎng)和建筑業(yè)發(fā)展中越來(lái)越重要,但這項工作目前還存在著(zhù)不容忽視的問(wèn)題:概算超估算,預算超概算,決算超預算;工程造價(jià)管理人員素質(zhì)有待提高等。通過(guò)實(shí)踐思考使國內建設工程求得一個(gè)合理的造價(jià)的對策,以達到節約國家建設資金,提高施工方的利潤,促進(jìn)國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。

芻議建筑工程造價(jià)管理存在問(wèn)題及解決方案論文

  關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià)管理;問(wèn)題及對策

  建筑工程造價(jià)管理始終貫穿于建筑工程施工全過(guò)程中,其屬于建筑工程施工管理的重要組成部分,造價(jià)管理控制好壞將會(huì )對施工單位的工程項目利益產(chǎn)生影響,這便要求各施工單位在保證建筑工程建設質(zhì)量的基礎上,通過(guò)提高工程造價(jià)管理水平來(lái)實(shí)現經(jīng)濟效益最大化這一目標。

  1 當前存在于建筑工程造價(jià)控制中的問(wèn)題

  1.1 建筑工程造價(jià)決策失誤。目前,我國的建筑單位往往在缺乏實(shí)際考察的情況下做出造價(jià)決策,這種片面的決策方式難免帶有主觀(guān)性的色彩,通過(guò)盡可能降低建筑工程造價(jià)預算來(lái)實(shí)現建筑單位經(jīng)濟利益的目標是決策者在進(jìn)行決策過(guò)程中的重要手段,而這種依靠主官臆斷的決策行為往往無(wú)法反應出真實(shí)的造價(jià)預算,從而導致后期工程造價(jià)投入的增加,致使造價(jià)失控。

  1.2 合同管理和索賠意識不強。當前在建筑市場(chǎng)經(jīng)濟情況下,建筑施工企業(yè)承攬施工任務(wù)比較困難,建設單位的招標文件合同條款往往比較苛刻,還要把好多項目分割出來(lái),建設單位自行分包。在這種情況下,施工總承包企業(yè)在項目經(jīng)營(yíng)和管理上困難就比較多。其一是施工總承包企業(yè)為了能夠承攬施工任務(wù),而忽略了合同的簽訂,也沒(méi)有對項目實(shí)地考察以及合同條款的研究,簡(jiǎn)單的按招標文件的條款進(jìn)行套用。但是在施工過(guò)程中由建設方分包單位的原因、當地群眾干擾的原因、設計單位的原因而造成的工期延誤和費用的增加,而施工合同條款上建設單位對這些問(wèn)題又進(jìn)行了回避不談,施工總承包企業(yè)的現場(chǎng)管理人員對工程索賠問(wèn)題不夠了解,也不夠重視,也沒(méi)有及時(shí)的進(jìn)行處理,使工程索賠問(wèn)題擱置下來(lái)為竣工結算帶來(lái)麻煩。其二是項目管理人員與供應商簽訂合同不認真、也不履行約定義務(wù),給供應商又進(jìn)行了索賠,給企業(yè)造成不必要損失,增加項目成本。

  1.3 招投標階段存在的問(wèn)題。招投標階段也是項目造價(jià)控制的重要環(huán)節,有些建筑企業(yè)的設計人員對標底的編審不夠嚴謹,未能做到現場(chǎng)勘察結合招標文件要求計算造價(jià)導致誤差較大,不能有效判斷企業(yè)投標價(jià)格是否合理,不利于共同營(yíng)造公平競爭的良好氛圍。在招標工作中最重要的一個(gè)環(huán)節就是評標定標,要想實(shí)現招投標合理公平的目標,就一定要確定一個(gè)合理公正、較為科學(xué)的評標定標方法。在我國目前還沒(méi)有這樣一套較規范的評標定標方法,所以使得某些建設單位依然只關(guān)注報價(jià)高低,以最低報價(jià)為主。評價(jià)小組中的大部分成員都是建設單位分派出去的,所以評標時(shí),有著(zhù)較大的主觀(guān)因素,有失公正。

  1.4 成本核算不合理。當前,施工企業(yè)工程造價(jià)人員在計算項目施工成本時(shí),往往是以當地建筑工程預算定額為依據,以及參照市場(chǎng)信息指導價(jià)來(lái)計算分部分項工程直接費,工程量計算都是根據當時(shí)投標書(shū)中的工程量清單數量,沒(méi)有在計算施工成本的時(shí)候重新計算施工圖中的數量,也不詳細了解項目當地材料價(jià)格和施工情況下,而組成的項目單價(jià)。但這種不切合實(shí)際施工成本的確定,往往使施工成本控制失去指導意義。在施工過(guò)程中也沒(méi)有對施工方案進(jìn)行優(yōu)化,不采用新方法、新設備、新工藝、新材料而喜歡多用人力,又對原材料控制不力,嚴重影響造價(jià)控制。

  2 解決方案

  2.1 招標階段的工程造價(jià)控制與管理。標底是建設單位擬建工程投資的底數。單位沒(méi)有條件,應請有資格的咨詢(xún)單位代編;有條件的單位盡量自行編制。編制標底時(shí)要與市場(chǎng)的實(shí)際變化相吻合,要實(shí)事求是、切合實(shí)際,保證標底編制質(zhì)量,把工程標底控制在合理造價(jià)的下限。業(yè)主可根據工程的規模、性質(zhì)、特點(diǎn),確定合適的發(fā)包方式來(lái)控制工程造價(jià)。實(shí)行公平合理的招投標,可使承擔的工程造價(jià)更加合理,并可有效地控制工程造價(jià)。所以在招投標過(guò)程中,要有明確的透明度,使招投標單位思想明確,對招投標工作放心,真正體現市場(chǎng)經(jīng)濟的公平競爭。

  2.2 設計階段的造價(jià)管理。建筑工程項目設計階段的造價(jià)管理主要為工程量的清單報價(jià)和工程招投標的設計。例如建筑工程的工藝要求、建筑材料、施工設備型號及數量等。施工單位需要在工程造價(jià)與設計方案之間選擇平衡點(diǎn),從而在保證工程質(zhì)量的基礎上,有效控制工程造價(jià)。

  2.3 加強對建筑工程施工階段的造價(jià)控制。施工階段是建筑工程建設的關(guān)鍵性階段,施工階段的造價(jià)關(guān)系到整個(gè)建筑工程的造價(jià),施工階段的建設水平影響到整個(gè)建筑工程的施工水平。建筑工程工期較長(cháng),很容易導致材料人工等一系列的波動(dòng),很容易對造價(jià)產(chǎn)生影響。因此,在圖紙的設計過(guò)程中,不僅要考慮到施工質(zhì)量的監測與設計,還要考慮投入資本變動(dòng)對工程的影響,對建筑工程的造價(jià)實(shí)現動(dòng)態(tài)控制,盡量降低各種不可抗力因素的影響。要編制施工現場(chǎng)的管理費標準,建立管理費用的支出與預算;本著(zhù)“精簡(jiǎn)、高效”的原則,對于計劃外或超出的開(kāi)支更要嚴格篩選審查。加強定額管理,嚴格規劃好用以完成建筑工程所需要的人員、材料、設備等數量。不管是哪一方提出的修改方案,施工企業(yè)都要與原方案做詳細比較,進(jìn)行價(jià)值分析。

  2.4 嚴格控制工程變更程序。在工程施工階段對工程造價(jià)進(jìn)行管理,首先嚴格控制工程變更程序。具體來(lái)說(shuō),就是制定一套完善的計量、支付、變更的管理辦法,突出事前控制,強化事中控制,完善事后控制。突出事前控制是指要避免設計院出變更,施工單位實(shí)施,實(shí)施完再報決算的習慣模式。除非有特殊情況,一般的工程變更都必須建立先由施工單位打立項報告,監理工程師審核,經(jīng)業(yè)主批準立項后才可以實(shí)施的程序。另外,工程變更的費用和變更方案是聯(lián)系在一起的,因此變更立項報告在說(shuō)明變更處理方案的同時(shí),必須同時(shí)說(shuō)明相應的變更價(jià)款,從而使業(yè)主決策時(shí)對造價(jià)心中有數,避免造價(jià)失控。

  2.5 竣工結算階段的工程造價(jià)控制與管理?⒐Q算這最后一道關(guān)口的主要目的就是促進(jìn)建設單位強化管理意識、完善管理制度、改進(jìn)管理方法等,使工程建設投資達到最佳的經(jīng)濟性、效率性、效果性。審計人員必須秉公辦事,堅持原則,從嚴把關(guān)。工作中應堅持深入施工現場(chǎng),了解工程變更內容的具體做法,熟悉工程變更、增減工程量情況,為決算審計打下基礎,同時(shí)要建立嚴格的審計制度。只有堅持嚴格的辦法和程序,才能保證決算的真實(shí)性、嚴肅性。

  3 結語(yǔ)

  建筑工程造價(jià)控制是一項涉及范圍廣、工作量大、程序復雜的過(guò)程。管理者要重視相關(guān)規范制度的建立和完善,嚴格遵守市場(chǎng)秩序,完善自身管理流程?傊,應在保證上建工程建設質(zhì)量的前提下,實(shí)現工程造價(jià)科學(xué)化管理,從而促進(jìn)企業(yè)的可持續發(fā)展。

  參考文獻

  [1] 許鈴.建筑工程造價(jià)管理存在問(wèn)題及對策[J].城市建設,2010,09(02): 46-47.

  [2] 謝新喜.探討建筑工程造價(jià)的全過(guò)程管理[J].中國城市經(jīng)濟,2011, 15(18):54.

【芻議建筑工程造價(jià)管理存在問(wèn)題及解決方案論文】相關(guān)文章:

村級項目建設存在問(wèn)題的解決方案(精選6篇)10-25

種子管理存在的問(wèn)題及對策07-30

超市稅收管理存在的問(wèn)題及對策報告11-05

人才管理解決方案09-14

農業(yè)秋冬種存在問(wèn)題與對策08-23

課題中期報告總結存在問(wèn)題09-22

公司內部存在的問(wèn)題建議和意見(jiàn)07-15

醫院檢查存在問(wèn)題整改報告(精選16篇)12-06

新時(shí)期企業(yè)員工管理中的激勵制度的問(wèn)題論文10-10

建筑工程造價(jià)實(shí)習報告06-03

万安县| 霍城县| 沐川县| 龙山县| 颍上县| 怀安县| 淄博市| 崇义县| 广灵县| 阜平县| 纳雍县| 塘沽区| 大名县| 潍坊市| 梁河县| 阿拉善左旗| 松潘县| 喀喇| 许昌县| 泸州市| 宁波市| 德清县| 东台市| 镇远县| 夹江县| 西和县| 阳泉市| 雅江县| 常山县| 康定县| 平利县| 柏乡县| 缙云县| 洛浦县| 天台县| 饶阳县| 玉田县| 油尖旺区| 莆田市| 什邡市| 东港市|