物業(yè)工程主管崗位職責（精選24篇）

　　在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，很多情況下我們都會(huì )接觸到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的物業(yè)工程主管崗位職責，歡迎大家分享。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇1

　　1、負責組織技術(shù)文件和設備檔案的接管、建立和管理工作，制定和完善各項規章制度及崗位職責并落實(shí)、檢查。

　　2、負責審批業(yè)戶(hù)提交的裝修方案，給予正確的意見(jiàn)。

　　3、監管及協(xié)調業(yè)戶(hù)現場(chǎng)裝修，保證符合相應的法規要求。

　　4、負責前期物業(yè)承接驗收及工程部日常全面管理工作。

　　5、落實(shí)每日前臺接報修處理情況，協(xié)調各部門(mén)之間的.事務(wù)，落實(shí)到位。

　　6、對設施設備的運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期的檢查，確保管理區域的供水、供電等設備運行正常。

　　7、負責與外包設備、設施保養單位的溝通、協(xié)調、督促檢查工作，聯(lián)系維修單位及時(shí)解決維修過(guò)程中出現的技術(shù)問(wèn)題。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇2

　　1.負責審核小區住戶(hù)裝修申請;

　　2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進(jìn)工作;

　　3.負責小區物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;

　　4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作;

　　5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度;組織編制設備管理、操作、維護的.各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行;

　　6.負責及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報;

　　7.負責小區改進(jìn)、擴建項目的工程施工組織工作及現場(chǎng)監督管理工作;

　　8.負責審核住戶(hù)維修收費項目和標準;

　　9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責;制定本部門(mén)職員培訓計劃，組織實(shí)施培訓，評估培訓效果;

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇3

　　1、負責編制本部門(mén)的年、月度維修及保養計劃，并組織實(shí)施;

　　2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理、上報，確保共用部位完好，滿(mǎn)足使用條件

　　3、負責日常報修處理的監督檢査，維修項目的`月度統計分析

　　4、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進(jìn)行能源消耗分析工作;

　　5、負責項目維修養護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇4

　　1、制定本部門(mén)工作計劃，建立項目設施設備臺賬，并做好動(dòng)態(tài)記錄和管理;

　　2、根據集團物業(yè)的標準要求，及項目階段特點(diǎn)，結合部門(mén)崗位安排和人員編制，完善崗位職責、相關(guān)管理文件和表格

　　3、落實(shí)公司在管項目的工程事務(wù)管理工作;

　　4、對在管項目工程維修及設備管理進(jìn)行督導及監督管理

　　5、執行上級指派不限于上述范圍之工作。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇5

　　1、協(xié)助區域業(yè)務(wù)部門(mén)經(jīng)理完成工作，督導所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實(shí)現物業(yè)工程質(zhì)量管理目標;

　　2、負責督導所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進(jìn)行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規范、流程和表單，并保證檔案管理規范;

　　3、負責物業(yè)工程上墻制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進(jìn)行;

　　4、督巡物業(yè)工程現場(chǎng)管理設施、系統設備、機設備、外包項目的'運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

　　5、對工程類(lèi)突發(fā)事件及設備重大缺陷，進(jìn)行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時(shí)、有效處理;

　　6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇6

　　1、服從項目管理中心經(jīng)理的領(lǐng)導及工作安排，根據項目的管理目標，制訂小區內物業(yè)維修及養護的實(shí)施方案。

　　2、必須具備工民建的有關(guān)知識，能編制工程預結算，懂得房屋結構特點(diǎn)以及使用要求。

　　3、必須具備物業(yè)的有關(guān)管理知識，熟悉《福建省物業(yè)管理條例》與管理中心的有關(guān)規章制度。

　　4、掌握小區內房屋的分布情況、結構類(lèi)型，地上及地下管道的走向、分布和起止點(diǎn)。

　　5、接受住戶(hù)報修或咨詢(xún)時(shí)，態(tài)度要熱情、和藹，及時(shí)解答、解決住戶(hù)的疑難問(wèn)題。

　　6、組織維修員對小區內房屋本體及公共配套設施進(jìn)行維修及保養，確保地下排污、雨水管道的暢通。

　　7、經(jīng)常巡視小區及檢查維修工的'工作情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　8、定期對維修工進(jìn)行思想教育與維修技術(shù)的培訓，提高維修工的思想和技術(shù)素質(zhì)。

　　9、響應并參與管理中心組織的公益活動(dòng)，積極配合其它部門(mén)做好各項物業(yè)管理工作。

　　10、完成項目管理中心經(jīng)理交待的其它任務(wù)。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇7

　　1、身體健康，責任心強，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，具有工程技術(shù)等級證書(shū)、高/低壓操作證等相關(guān)職業(yè)技術(shù)等級證書(shū)。負責完成并安排電工日常維修工作及部門(mén)經(jīng)理下達的工作任務(wù);

　　2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問(wèn)題;

　　3、配合部門(mén)經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃;

　　4、具備電氣、自動(dòng)化設備控制、水電、房屋結構、建筑物維護等設施設備維護保養知識。能使用辦公軟件。

　　5、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時(shí)指揮迅速進(jìn)行處理;

　　6、能獨立完成正常強電整體工作安排。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇8

　　1、負責住宅物業(yè)設備、設施的運行管理、維護、保養，保證安全運行。

　　2、了解住宅小區內的`主要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理。

　　3、熟練掌握各類(lèi)設備的安全操作規范，并督導各專(zhuān)業(yè)操作技工貫徹執行及時(shí)修訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并組織執行。

　　4、熟悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見(jiàn)故障的處理方法及維修材料的使用特點(diǎn)。

　　5、完成其他領(lǐng)導安排臨時(shí)性工作

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇9

　　1、負責落實(shí)管理區域的消防工作，保證管轄區域內的物業(yè)及使用人的安全。

　　2、熟悉掌握管理區域內各項消防設備的性能和使用狀況。

　　3、定期檢查防火安全制度落實(shí)情況，對重點(diǎn)部位采取整改措施。

　　4、負責管理區域內火災、火警處理工作，對火災、火警采取“三不放過(guò)”。

　　5、負責員工防火常識教育和消防培訓工作，提高實(shí)戰能力。

　　6、負責制定、修改消防安全責任制度及消防應急方案，疏散人員標志要醒目。

　　7、負責消防物品、器材檢查管理工作，及時(shí)更換過(guò)時(shí)失效的.器材。

　　8、負責參加對合作項目新建、改建、擴建的設計審查和施工驗收。

　　9、負責協(xié)助日常治安管理工作。

　　10、負責完成上級交辦的其它任務(wù)。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇10

　　1、具有全面的技術(shù)知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹的工作態(tài)度，具備健康的身體素質(zhì)。

　　2、經(jīng)常性深入設備現場(chǎng)，巡查各種設備的運行技術(shù)狀況，對所有設備狀況，要心中有數。

　　3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實(shí)設備保養措施，監督其實(shí)施。

　　4、負責制定各設備的月度和年度維修保養計劃，制定工作標準，準確分工，提高工作效率，保證工作質(zhì)量。

　　5、及時(shí)組織人力、物力對發(fā)生故障的設備進(jìn)行搶修，并及時(shí)向上級報告。

　　6、認真貫徹落實(shí)"崗位責任制"，督導下屬員工嚴格執行"操作規程"。

　　7、督導下屬做到"三干凈"：設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈；"四不漏"：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。"

　　8、深入了解下屬員工的思想狀況，及時(shí)糾正不良傾向，經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德和專(zhuān)業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)水平的`培訓、培養員工團結協(xié)作，精益求精的企業(yè)責任感、培養出一支高素質(zhì)、高效率的技術(shù)保障隊伍。

　　9、及時(shí)收集匯報顧客意見(jiàn)和建議。

　　10、協(xié)助、監督其它崗位工作，提出合理化建議。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇11

　　職責描述：

　　1、負責項目前介查驗和集中交付，跟進(jìn)項目缺陷整改；

　　2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃；

　　3、落實(shí)年度維保計劃，參與項目設施設備大中修方案的編寫(xiě)與實(shí)施；

　　4、配合執行部門(mén)領(lǐng)導交代的`其他工作；

　　5、有一定的前期介入承接查驗交付經(jīng)驗；

　　6、持有工程類(lèi)操作證優(yōu)先；

　　職位要求：

　　1、30-40歲，大專(zhuān)及以上學(xué)歷；

　　2、3-5年同崗位管理經(jīng)驗，大型物業(yè)經(jīng)驗優(yōu)先考慮；

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇12

　　1，負責區域內所有建筑物及公共區域設備的日常管理、維修保養，確保設備安全運行

　　2，根據要求監督租戶(hù)的裝修項目，保證工程符合規定的要求

　　3，協(xié)助經(jīng)理制定設備維修保養、更新設備計劃

　　4，做好班組管理，控制工程材料、物品的支出

　　5，對轄區內所有的系統經(jīng)常性巡查、確保高低壓配電房、照明、消防、水泵房、給/排水系統、電梯等設施運作正常

　　6，對于危險作業(yè)，督促指導員工采取安全有效的.措施，防止工傷事故的發(fā)生。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇13

　　1、負責及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報；

　　2、負責小區改進(jìn)、擴建項目的工程施工組織工作及現場(chǎng)監督管理工作；

　　3、負責審核住戶(hù)維修收費項目和標準；

　　4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門(mén)職員培訓計劃，組織實(shí)施培訓，評估培訓效果。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇14

　　1、監督各管理處前期介入管理、設施設備等相關(guān)文件的實(shí)施情況，協(xié)助各管理處進(jìn)行改進(jìn)。

　　2、根據公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的需求，對相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務(wù)標準提出建議。

　　3、指導各管理處規范執行質(zhì)量體系工作文件;對工作文件是否得到規范執行，以及實(shí)現的結果是否滿(mǎn)足要求進(jìn)行日常監視、測量(體系執行檢驗);編制《體系執行檢驗報告》;對不合格服務(wù)進(jìn)行定期統計分析，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

　　4、參與新項目物業(yè)設計規劃，并提出意見(jiàn)和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點(diǎn)進(jìn)行審核，并報批實(shí)施。

　　5、負責組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關(guān)內容，并進(jìn)行審核。

　　6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進(jìn)行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進(jìn)行評估和審核。

　　7、指導和協(xié)助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過(guò)程中的'重大問(wèn)題的處理。

　　8、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。

　　9、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

　　10、負責對外委工程施工進(jìn)度，質(zhì)量及管理進(jìn)行監督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。

　　11、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇15

　　1、客服部日常工作管理。

　　2、接待業(yè)主和來(lái)訪(fǎng)客人，對業(yè)主的投訴要耐心解釋?zhuān)�及時(shí)處理。

　　3、建立與業(yè)主密切友好的關(guān)系，熟悉小區業(yè)主情況不低于90%，積極與業(yè)主交流、溝通，定期訪(fǎng)問(wèn)業(yè)主。

　　4、及時(shí)向項目經(jīng)理反映業(yè)主的意見(jiàn)和建議，定期提交小區業(yè)主滿(mǎn)意度提案。

　　5、熟悉小區房屋及各類(lèi)公共設施的'結構和管理要求，及時(shí)滿(mǎn)足業(yè)主合理要求。

　　6、做好業(yè)主(用戶(hù))進(jìn)住工作，建立業(yè)主(用戶(hù))檔案。簽署有關(guān)管理協(xié)議，配合工程部進(jìn)行裝修監管，裝修結束，組織驗收，建立業(yè)主(用戶(hù))檔案及記錄好業(yè)主的服務(wù)軌跡。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇16

　　1.負責項目的物管服務(wù)、保潔綠化、秩序維護、工程維護等工作的組織開(kāi)展；

　　2.負責制定、監督實(shí)施物業(yè)管理各項規章制度；

　　3.負責辦理租戶(hù)出入園手續，室內二次裝修的申報審核工作，督導進(jìn)行裝修監理工作；

　　4.定期對園區的設備管理與維護、秩序維護、消防管理、環(huán)境管理等工作巡視檢查；

　　5.對園區物業(yè)的'突發(fā)事件進(jìn)行處理，做好處理結果的跟蹤；

　　6.負責受理客戶(hù)投訴，組織客戶(hù)意見(jiàn)征詢(xún)活動(dòng)，了解客戶(hù)對公司各項服務(wù)的意見(jiàn)及建議；

　　7.催收租金及維護園區內租戶(hù)關(guān)系。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇17

　　1、熟悉本部門(mén)各類(lèi)應急預案、任職要求、工作程序、工作制度。

　　2、熟悉收費標準、客戶(hù)情況、社區規劃及房屋、公共設施的分布、機構等。

　　3、制訂本部門(mén)各項工作計劃，定期組織實(shí)施、監督、檢查、總結、指導。負責上報本部門(mén)工作總結及各類(lèi)報表工作。

　　4、負責秩序維護部的專(zhuān)業(yè)技能訓練、培訓、考核等工作。

　　5、負責停車(chē)場(chǎng)、地面各種車(chē)輛的秩序管理。負責環(huán)境管理及監督垃圾轉運站的'清理工作。負責做好人員、車(chē)輛、物品出入的檢查工作。

　　6、定期檢查各種安保設施的使用及保養情況。

　　7、負責秩序維護部?jì)葎?wù)管理工作，白天和夜間的定期查崗。負責在巡查過(guò)程中發(fā)現設備設施出現問(wèn)題，及時(shí)開(kāi)具公共設施維修單報維修處理

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇18

　　1、根據項目服務(wù)中心年度總目標，編制本部年度、季度、月度工作計劃。

　　2、負責處理業(yè)主(住戶(hù))投訴，并定期或不定期走訪(fǎng)業(yè)主(住戶(hù))，了解業(yè)主意見(jiàn)或建議。

　　3、負責項目服務(wù)中心物業(yè)管理費及其他費用的收繳工作，對欠費戶(hù)進(jìn)行重點(diǎn)催繳，確保物業(yè)管理費及其他費用的'收繳率達到年度目標。

　　4、負責物業(yè)“四�！狈�務(wù)的日常檢查，對檢查中發(fā)現的不合格事項及時(shí)給予糾正。

　　5、負責業(yè)主(住戶(hù))的反饋工作，確保對于業(yè)主(住戶(hù))的投訴、報修或暫時(shí)解決不了的事宜在24小時(shí)以?xún)冉o予答復。

　　6、負責協(xié)助項目經(jīng)理對二次裝修管理進(jìn)行監管。

　　7、負責對業(yè)主(住戶(hù))的調查結果進(jìn)行統計和分析。

　　8、負責收集有價(jià)值的物業(yè)管理信息，為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作出謀劃策。

　　9、負責項目服務(wù)中心社區活動(dòng)的策劃、組織工作。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇19

　　1、準確掌握有關(guān)大廈租戶(hù)的名稱(chēng)、單元號、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、緊急聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等。

　　2、保持與租戶(hù)的聯(lián)系，通過(guò)與租戶(hù)接觸和定期拜訪(fǎng)收集、整理客戶(hù)信息和需求并及時(shí)傳達給有關(guān)部門(mén)作為工作指導和決策依據。

　　3、接受處理租戶(hù)投訴并定期整理、分類(lèi)和存檔投訴記錄本，同時(shí)把租戶(hù)的意見(jiàn)和要求傳遞給有關(guān)部門(mén)，并督促其迅速解決，將處理意見(jiàn)反饋給客戶(hù)。

　　4、負責對保潔、保安的管理工作和制定各項清潔計劃，控制和提高保潔、保安的服務(wù)質(zhì)量和工作效率。

　　5、安排新入住租戶(hù)辦理入住手續及二次裝修申請手續，監督二裝工作。

　　6、配合財務(wù)部對財務(wù)應收費用的管理工作及客戶(hù)欠款的催繳工作。

　　7、負責總經(jīng)理布置的.其他工作。

　　8、負責郵件的分揀、投遞及管理工作。

　　9、設立專(zhuān)用信件登記薄，嚴格執行簽收制度。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇20

　　1、全面負責住宅項目園區內的消防、保安工作；

　　2、對消防設施、監控設施定期巡查，維護；

　　3、嚴格執行公司制定的`保安制度，確保所轄區域正常安全的秩序；

　　4、嚴格執行隊員值班、考勤和請銷(xiāo)假制度；

　　5、負責對本隊隊員崗位考評工作，每月定期向上級領(lǐng)導匯報；

　　6、負責組織本隊隊員學(xué)習政治和業(yè)務(wù)知識，帶領(lǐng)隊員積極做好項目的安全防范工作。

　　7、突發(fā)情況應急處理，并及時(shí)向上級領(lǐng)導報告。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇21

　　1、維護園區設施的日常運行操作、維修和保養的`技術(shù)管理工作；

　　2、安排客戶(hù)報修的接待、報修工作；

　　3、管理物業(yè)的保安、消防、保安、清潔、綠化等工作；

　　4、檢查與指導維修人員工作；

　　5、處理日常運營(yíng)中沖突事件及投訴處理；

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇22

　　1、負責制定、組織、監督部門(mén)執行和完成情況，組織召開(kāi)周例會(huì )，合理安排部門(mén)人員工作;統籌物業(yè)服務(wù)費、車(chē)位服務(wù)費、水電費和相關(guān)費用的收繳工作;

　　2、負責項目業(yè)戶(hù)關(guān)系維護，維護業(yè)戶(hù)關(guān)系并定期走訪(fǎng)VIP客戶(hù)，統籌社區活動(dòng)的計劃、組織實(shí)施、工作;

　　3、負責業(yè)主訴求及客戶(hù)投訴處理，協(xié)調其他部門(mén)處理重大投訴或訴求;負責審核對外公示信息，確保準確、及時(shí);

　　4、負責組織樓宇巡查、空置房巡查、鑰匙管理、資料歸檔等各項工作落實(shí)執行情況檢查、監督，并予以糾正、考評;

　　5、負責保潔外委單位進(jìn)、撤場(chǎng)工作的.具體組織、實(shí)施、督導，檢查保潔管理工作，審核月度計劃，審核綠化、保潔、消殺、垃圾清運等外委單位的評價(jià)和結算工作;負責核查系統信息和業(yè)主檔案的維護工作，確�；�礎信息和業(yè)主信息的準確。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇23

　　崗位職責

　　1)按公司領(lǐng)導的指示和管理目標，按計劃組織實(shí)施;

　　2)根據四季氣候的變化，擬定技術(shù)方案，適時(shí)適當地采取措施預防各種病蟲(chóng)害的發(fā)生，最大幅度地降低綠化管理成本;

　　3)隨時(shí)掌握植物的生長(cháng)情況，制定合理施肥計劃，并督導貫徹實(shí)施以達到綠化美化的最佳效果;

　　4)作好植物、藥品、肥料的采購、供應計劃，切實(shí)保障綠化工作的需要;

　　5)帶頭遵守公司的各項規章制度，有計劃地開(kāi)展員工培訓工作，教育員工愛(ài)業(yè)敬業(yè)，掌握業(yè)務(wù)知識，使之成為精良的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才;

　　6)搞好班組建設，作好員工的思想工作，愛(ài)護、關(guān)心員工，團結一心帶領(lǐng)員工完成各項任務(wù)。

　　工作內容：

　　1)檢查員工的到崗情況，員工的儀容儀表，安排當日的'綠化工作;

　　2)巡查小區的綠化情況，盡全力完善局部需整改部位;

　　3)檢查、督導各班組的工作，隨時(shí)掌握各組領(lǐng)班的工作情況;

　　4)處理日常事務(wù)以及突發(fā)事件，如對破壞綠化行為的處罰等;

　　5)完成上級交辦的其它事情。

　　物業(yè)工程主管崗位職責 篇24

　　1、負責制定客服中心工作計劃并部署落實(shí)。

　　2、負責小區收樓前期相關(guān)資料的準備、印刷及收樓人員的現場(chǎng)培訓工作。

　　3、負責對重大投訴問(wèn)題的安排處理,及時(shí)向管理處主任匯報進(jìn)展情況。

　　4、負責編寫(xiě)、完善、推進(jìn)部門(mén)的工作手冊和流程。

　　5、負責組織業(yè)戶(hù)滿(mǎn)意度的調查工作。

　　6、負責制定部門(mén)培訓計劃并安排組織實(shí)施,有效提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

　　7、負責建立業(yè)主和客戶(hù)的溝通渠道,并根據新反饋的信息不斷地完善部門(mén)管理服務(wù)工作。

　　8、負責小區的`日常巡查管理及各項費用的催繳工作。

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