物業(yè)維修工人職責

物業(yè)維修工人職責1

　　1、定期檢查、協(xié)調、督導部門(mén)工作；

　　2、參與設備修理，及時(shí)處理突發(fā)事件；

　　3、配合完成客戶(hù)入住、退房驗房的程序，對室內家電進(jìn)行檢查；

　　4、負責維修工程方案的執行，及內外部客戶(hù)提出的'報修問(wèn)題，確�？臻g正常運營(yíng)；

物業(yè)維修工人職責2

　　1、負責大廈供配電系統及照明的維修保養和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監控設備進(jìn)行維修、保養，做好維修保養記錄

　　2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時(shí)、處理快速、有效完成、及時(shí)信息反饋

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的工作

　　4、根據工程部經(jīng)理的指導，按計劃實(shí)施各項維修、更新及改造工作

　　5、根據工程部經(jīng)理的`安排，負責管轄范圍內的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任務(wù)

物業(yè)維修工人職責3

　　1、負責房間和公共區域的設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類(lèi)、門(mén)鎖、線(xiàn)路檢測、網(wǎng)絡(luò )基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的.防損查漏工作，并對損壞的水電表進(jìn)行更換。

　　5、負責監控安裝和維護工作。

　　6、負責協(xié)助區域銷(xiāo)售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶(hù)咨詢(xún)解答等日常物業(yè)管理工作。

物業(yè)維修工人職責4

　　1、按質(zhì)、按量、按時(shí)完成上級分派的維修工作

　　2、按照計劃對管轄范圍內的設備進(jìn)行保養、維修工作

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班工作

　　4、發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)匯報及維修，查明原因，采取應急措施

物業(yè)維修工人職責5

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業(yè)主及承租戶(hù)報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關(guān)責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。

　　3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的`突發(fā)事故。

　　4、負責對物業(yè)區域內裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現違章及時(shí)做出處理，并主管領(lǐng)導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過(guò)程的跟蹤與監督檢查工作。

　　7、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責6

　　1、嚴格執行公司各項管理制度，按規定著(zhù)裝，文明禮貌上崗執行；

　　2、負責保障公區及設備房，業(yè)主及租戶(hù)單元內，相關(guān)設施設備的巡檢、維修，維護等工作；

　　3、監管跟進(jìn)原承建單位的'整改及外包單位的維修工作質(zhì)量；

　　4、負責租戶(hù)月度水電讀數記錄統計；

　　5、認真落實(shí)執行完成領(lǐng)導所交辦的任務(wù)；

物業(yè)維修工人職責7

　　1、自覺(jué)遵守公司規章制度，服從領(lǐng)導，嚴格履行職責，認真學(xué)習掌握維修專(zhuān)業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。

　　2、樹(shù)立為客戶(hù)提供完善服務(wù)意識、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶(hù)，自覺(jué)維護公司的.良好形象。

　　3、及時(shí)完成維修任務(wù)，力爭維修項目不過(guò)夜，小修小補即時(shí)完成，節約使用維修材料、保養維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現象，自覺(jué)抵制不正之風(fēng)行為。

　　4、工作積極主動(dòng)，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，杜絕事故于未然。

　　5、嚴肅、認真、詳細填寫(xiě)工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續。

　　6、及時(shí)完成管理處主任（助理）交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責8

　　1、努力學(xué)習技術(shù)，提高維修技能。

　　2、加強政治思想學(xué)習，提高對客服務(wù)的意識。

　　3、遵守各項勞動(dòng)紀律，服從工作調度和工作安排，發(fā)揚主人翁精神，認真做好各項工作。

　　4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實(shí)情況反饋給督導。

　　5、嚴格按照工作程序操作。

　　6、做好消防、安全生產(chǎn)工作。

　　7、配合督導做好日常設備維護工作。

　　8、在大廈范圍內發(fā)現不安全的'隱患和可疑分子要馬上報告。

　　9、上班前做好個(gè)人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。

物業(yè)維修工人職責9

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。

　　2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫(huà)面清晰，畫(huà)面切換穩定。

　　3、周界防范正常；紅外對射無(wú)故障。

　　4、門(mén)禁、對講系統無(wú)故障，圖像聲音清晰。

　　5、車(chē)禁系統開(kāi)啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動(dòng)作靈敏可靠，阻車(chē)器、減速機潤滑良好。

物業(yè)維修工人職責10

　　1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫(xiě)各種報表和運行記錄，發(fā)現問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報告上級主管；

　　4、在管轄區域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場(chǎng)接受上級的工作安排；

　　5、負責服務(wù)區域內的'維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監督工作；

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。

物業(yè)維修工人職責11

　　1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃，并組織維修員有效實(shí)施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現場(chǎng)處理，并及時(shí)報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監理工作；

　　5、負責統計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門(mén)匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓和考核工作；

　　8、按期召開(kāi)班組工作會(huì )議，對工作中出現的.問(wèn)題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責12

　　1、熟悉項目配套設施設備；

　　2、按照項目制定的'工作計劃定期進(jìn)行設施設備的維護保養；

　　3、負責日常維修、設備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；

　　4、做好與主管的對接工作，服從項目管理。

物業(yè)維修工人職責13

　　1、協(xié)助工程負責人對各項目范圍內的物業(yè)配設備設施開(kāi)展維修保養計劃；

　　2、做好設備設施計劃養護和日常巡視檢查工作；

　　3、定期檢查設備設施是否完好，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，保障設備設施處于良好的運行狀態(tài)；

　　4、做好設備運行數據分析統計工作。

物業(yè)維修工人職責14

　　1、負責3萬(wàn)平方米建筑園區內已有設施維護保養，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網(wǎng)絡(luò )、安防和多媒體設施、建筑護欄、門(mén)窗墻面和園林設施等維護保養、維修改造等工作；包括水電抄表和園區宿舍上門(mén)維修。

　　2、負責關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公區和車(chē)間設備電工、照明、空調設施等維護保養、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。

　　3、領(lǐng)導安排的其它物業(yè)或制造工作任務(wù)。

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