物業(yè)維修職責

物業(yè)維修職責1

　　1.按工作程序，保證維修單、工作指令單上規定的工作盡快地完成。

　　2.市場(chǎng)各區域的`維修、維護。

　　3.愛(ài)護工具，節約材料，做好材料的領(lǐng)用、保管、耗材登記及匯報工作。

　　4.保持場(chǎng)地衛生，材料物品堆放整齊。

物業(yè)維修職責2

　　1、定期巡視設設施，保障區域內設備、供電、狀態(tài)、線(xiàn)路等運營(yíng)安全正常；

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養；

　　3、做好日常維修及保修登記工作；

　　4、負責內部所有電氣設備的維護檢修工作；

　　5、按規定做好設備的保潔及管理工作；

物業(yè)維修職責3

　　1、負責暖通/強電/弱電維護和管理;

　　2、熟悉設備維護保養技巧，保證系統設備正常運營(yíng);

　　3、接到報修，及時(shí)趕到現場(chǎng)排除故障，如暫不能處理，及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)，采取應急措施;

　　4、建設備技術(shù)檔案，做好設備檢查、維修、更換部件的記錄，統計后移交主管審查;

　　5、如實(shí)填寫(xiě)工單記錄，并做好維護后現場(chǎng)清潔整理工作;

　　6、完成上級安排的其他工作。

物業(yè)維修職責4

　　1.嚴格執行水電工安全操作規程，確保人身財產(chǎn)安全。

　　2.熟練掌握所管物業(yè)區域內及公共設施設備的供電線(xiàn)路走向，安裝，設備的'配置和性能及各項設備的使用情況。

　　3.掌握供電設備的運行、維護、養護情況，公共設施電表的正常運行情況。掌握所管物業(yè)區域內供水及消防管網(wǎng)走向。

　　4.當重要設備發(fā)生故障或影響所管物業(yè)區域內正常運行時(shí)，迅速到達現場(chǎng)進(jìn)行處理，并及時(shí)向部門(mén)領(lǐng)導報告。

　　5.維修維護要及時(shí)，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，不拖拉，清除安全隱患。對業(yè)主提出的問(wèn)題經(jīng)領(lǐng)導批準給予解決，并填寫(xiě)維修表。

　　6.完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)維修職責5

　　1.熟悉項目配套設施設備；

　　2.按照項目制定的工作計劃定期進(jìn)行設施設備的`維護保養；

　　3.負責日常維修、設備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；

　　4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。

物業(yè)維修職責6

　　1、嚴格遵守配電室相關(guān)規程及公司其它管理制度

　　2、負責配電室設備的.運行維護等其它相關(guān)工作，確保配電設備的穩定運行

　　3、熟知配電系統基本原理，具有相關(guān)知識，可根據現象判斷故障點(diǎn)，并上報;

　　4、配合完成配電室及其它設備(采暖、制冷、給水等)的維護保養工作

　　5、檢查和巡視各類(lèi)設備運行狀態(tài)，填寫(xiě)相關(guān)記錄表，并能根據填寫(xiě)數據分析設備運行狀態(tài)

　　6、負責園區內各區域內設備設施簡(jiǎn)單維修、維護類(lèi)工作

　　7、聽(tīng)從領(lǐng)導安排的其它工作

物業(yè)維修職責7

　　1.負責做好住戶(hù)單元及公共區域的例行維修工作，按時(shí)開(kāi)（閉）設備；

　　2.認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄；

　　3.認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；

　　4.在值班運行、巡檢、維護保養中發(fā)現故障或接報修單，應迅速前往故障地點(diǎn)進(jìn)行維修處理，如無(wú)法立刻解決，應及時(shí)向維修領(lǐng)班及維修主任報告。

物業(yè)維修職責8

　　1、負責日常工程維修工作。

　　2、負責各類(lèi)設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄。

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。

　　4、負責巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。

　　5、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。

物業(yè)維修職責9

　　1、協(xié)助集團工程主管審核業(yè)戶(hù)裝修申請，并對裝修現場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保無(wú)違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運作。對裝修驗收，簽署書(shū)面意見(jiàn)。對裝修資料予以建檔、管理。

　　2、對轄區系統進(jìn)行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給排水系統、智能系統、電梯系統、中央空調維護等正常運作。

　　3、負責對業(yè)戶(hù)提供有償及無(wú)償的維修服務(wù)工作，及時(shí)反饋給物業(yè)管理部。對維修服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)間、成本、服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行綜合考核。

　　4、與消防、電梯、智能外判維修保養單位建立良好工作關(guān)系，監督工作質(zhì)量、進(jìn)度，記錄現場(chǎng)工作情況及檢查結果。

物業(yè)維修職責10

　　1、負責高、低壓變配電系統、柴油發(fā)電機、照明系統、音響、衛星電視、有線(xiàn)電視、保安監控、電話(huà)系統、生活水廠(chǎng)和污水處理(電控制部分和電機)、消防泵(電控制部分和電機)，干式消防系統的維修和保養計劃的.制定，并負責該計劃的督導與實(shí)施;

　　2、每天定時(shí)巡查本區域內工程各種設備的運行使用情況，并作巡更記錄，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)填寫(xiě)施工單交部門(mén)助理經(jīng)理安排檢修;

　　3、定期檢查本區域內干式消防系統，并做煙霧模擬試驗報警以確保干式消防系統處于良好的工作狀態(tài);

　　4、解決業(yè)主投訴的供電，電話(huà)，電視等缺陷技術(shù)跟進(jìn)和有償維修服務(wù)的報價(jià);

　　5、與本地的供電，電信、廣播電視、消防局等有關(guān)部門(mén)保持良好的合作關(guān)系。

物業(yè)維修職責11

　　1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫(xiě)各種報表和運行記錄，發(fā)現問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報告上級主管；

　　4、在管轄區域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場(chǎng)接受上級的工作安排；

　　5、負責服務(wù)區域內的'維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監督工作；

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。

物業(yè)維修職責12

　　1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門(mén)鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統的`日常巡檢、抄表及設備維護保養，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，上報并積極處理異常；

　　2、點(diǎn)檢、維護、保養相關(guān)記錄匯總

　　3、用量（電、水等）及設備運轉數據記錄整理及異常分析

　　4、負責設施備品備件的管理與采購

物業(yè)維修職責13

　　1、定期檢查、協(xié)調、督導部門(mén)工作；

　　2、參與設備修理，及時(shí)處理突發(fā)事件；

　　3、配合完成客戶(hù)入住、退房驗房的程序，對室內家電進(jìn)行檢查；

　　4、負責維修工程方案的'執行，及內外部客戶(hù)提出的報修問(wèn)題，確�？臻g正常運營(yíng)；

物業(yè)維修職責14

　　1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好小區公共設備，確保設施運行正常。

　　2、管理好各項設施管線(xiàn)及設備的保養及維修，并做好日常的保潔、保養及巡視檢查，并做好記錄。

　　3、對業(yè)主報修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到。

　　4、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。

　　5、領(lǐng)導安排的`其他工作。

物業(yè)維修職責15

　　1、在工程維修主管的領(lǐng)導下，確保設備設施正常有效運行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作員證。

　　3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。

　　4、具有強電、給排水等方面的.相關(guān)知識。

　　5、具有判斷并快速排除故障的能力。

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