(優(yōu)選)物業(yè)維修工人職責15篇

物業(yè)維修工人職責1

　　1、主要負責商業(yè)區域或住宅公寓的'日常維修；

　　2、執行部門(mén)經(jīng)理分派的所有日常管理工作；

　　3、處理日常各種事務(wù)和突發(fā)事件；

　　4、有較強的實(shí)際操作能力，有較強的公共關(guān)系知識和能力；

　　5、定時(shí)對物業(yè)管理區域巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時(shí)給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

物業(yè)維修工人職責2

　　1、園區內設施設備的日常養護。

　　2、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。

　　3、對園區的設備、設施，分種類(lèi)定期巡查一次，做到心中有數，發(fā)現問(wèn)題___時(shí)間匯報相關(guān)領(lǐng)導。

　　4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時(shí)內答復;一般維修，合理安排，24小時(shí)內答復;計劃維修、保養，照計劃進(jìn)行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛(ài)護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發(fā)現人為故意損壞的公物要及時(shí)上報主管。

　　7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。

　　8、手機24小時(shí)開(kāi)機，聽(tīng)候公司調遣，隨時(shí)維修突發(fā)的`緊急任務(wù)。

　　9、努力學(xué)習，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規章制度。

　　11、完成上級領(lǐng)導交辦的其它臨時(shí)任務(wù)

物業(yè)維修工人職責3

　　1、負責商務(wù)樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。

　　2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;

　　3、具有空調制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨立完成線(xiàn)路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書(shū)。

　　5、發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責4

　　1、物業(yè)管理區域內的報單維修、公共區域的設施設備巡檢、維護及保養;

　　2、物業(yè)管理區域內的.巡視;發(fā)現損壞、故障及時(shí)向上級匯報并跟進(jìn)處理，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3、完成領(lǐng)導交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修工人職責5

　　1、定期檢查、協(xié)調、督導部門(mén)工作；

　　2、參與設備修理，及時(shí)處理突發(fā)事件；

　　3、配合完成客戶(hù)入住、退房驗房的'程序，對室內家電進(jìn)行檢查；

　　4、負責維修工程方案的執行，及內外部客戶(hù)提出的報修問(wèn)題，確�？臻g正常運營(yíng)；

物業(yè)維修工人職責6

　　1、在工程維修主管的領(lǐng)導下，確保設備設施正常有效運行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作員證。

　　3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。

　　4、具有強電、給排水等方面的`相關(guān)知識。

　　5、具有判斷并快速排除故障的能力。

物業(yè)維修工人職責7

　　1、負責供電、供水設施的安裝、日常維護和檢查工作；

　　2、負責所有用電設備以及線(xiàn)路的.檢查維修；

　　3、負責路燈、監控設備等設施的安裝技術(shù)；

　　4、負責跟蹤電梯的維護保養工作、負責消防設備的維修和檢查；

　　5、負責安全用電和節約用電的檢查和監督工作；

　　6、抄送、核對每月用水、用電的數量情況，若發(fā)現用水、用電出現情況應及時(shí)調查原因，做好工作記錄并向上級進(jìn)行匯報;

　　7、完成領(lǐng)導安排的其他工作。

物業(yè)維修工人職責8

　　1、負責小區相關(guān)設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開(kāi)閉；

　　2、負責小區配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養；

　　3、按維修計劃，進(jìn)行小區公共設施設備的'維修；

　　4、及時(shí)做好報修工作，隨報隨修并清理維修場(chǎng)地，工作完畢即向領(lǐng)班匯報并回班組待命，做好相關(guān)維修記錄，確保維修及時(shí)有效。

　　5、定期對排水系統進(jìn)行檢查與疏通工作；

　　6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意，不得隨意更改原接線(xiàn)方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進(jìn)行。

　　7、變配電室出現故障時(shí)，無(wú)條件地迅速返回變配電室，聽(tīng)從指揮，協(xié)助排除故障，確保設備正常良好運轉。

物業(yè)維修工人職責9

　　1、負責本物業(yè)管轄區域內的水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的'維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時(shí)上報保修結果;

　　3、對責任區的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護等;

　　4、其他臨時(shí)委派的工作。

物業(yè)維修工人職責10

　　1、協(xié)助工程負責人對各項目范圍內的物業(yè)配設備設施開(kāi)展維修保養計劃；

　　2、做好設備設施計劃養護和日常巡視檢查工作；

　　3、定期檢查設備設施是否完好，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，保障設備設施處于良好的運行狀態(tài)；

　　4、做好設備運行數據分析統計工作。

物業(yè)維修工人職責11

　　1、物業(yè)服務(wù)區域的`水電、空調、通訊、辦公家具等設備及建筑的維護和修理；

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時(shí)配合做好協(xié)助工作；

　　3、負責寫(xiě)字樓區域內客戶(hù)需求維修工作；

　　4、定期對設施、設備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；

　　5、發(fā)生突發(fā)情況，應迅速趕往現場(chǎng)，及時(shí)采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好，并做好相關(guān)記錄表格；

　　6、嚴格遵守安全操作規程，防止發(fā)生安全事故；

　　7、完成上級交代的工作。

物業(yè)維修工人職責12

　　1、定期巡視設設施，保障區域內設備、供電、狀態(tài)、線(xiàn)路等運營(yíng)安全正常；

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養；

　　3、做好日常維修及保修登記工作；

　　4、負責內部所有電氣設備的維護檢修工作；

　　5、按規定做好設備的保潔及管理工作；

物業(yè)維修工人職責13

　　一、負責日常公共設施維護與修理

　　1.負責公共區域照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門(mén)鎖等的日常維修、更換；

　　2.負責公共區域內上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無(wú)阻；

　　3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

　　二、負責駐場(chǎng)客戶(hù)房間內日常的`修理

　　1.根據客服人員下達的《維修派工單》進(jìn)行維修，在確認客戶(hù)房間有人并經(jīng)允許后方可進(jìn)入；

　　2.不要與客戶(hù)有正面沖突，如有不能解決的問(wèn)題傳達給上級領(lǐng)導客服協(xié)助解決。

　　三、負責供暖與制冷前準備工作

　　1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設備運行情況，發(fā)現問(wèn)題妥善處理，及時(shí)與所屬物業(yè)相關(guān)負責人協(xié)調進(jìn)行維修；

　　2.每年制冷季開(kāi)始(6月1日)前15日內必須完成制冷設備、控制開(kāi)關(guān)、遙控器調試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結束（9月15日）后15日內要完成水冷中央空調放水、斷電的工作。

　　四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設備

　　每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規定進(jìn)行更換、檢修。

　　五、協(xié)助上級領(lǐng)導完成臨時(shí)安排工作

物業(yè)維修工人職責14

　　1、熟知物業(yè)管理區域內的設施設備的操作養護，熟悉水電線(xiàn)路、設施的.分布、運行情況；

　　2、嚴格遵守操作規程，熟練掌握所管轄設備的原理及實(shí)際操作與維修；

　　3、按照公司服務(wù)要求，對服務(wù)區域內的公共設施設備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養，及時(shí)參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全；

　　4、負責質(zhì)量記錄檢查、完善工作；

　　5、服從安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)維修工人職責15

　　1、負責裝潢設施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。

　　2、負責各類(lèi)設備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。

　　3、負責區域內用戶(hù)巡檢，所有設施及設備檢查。及時(shí)發(fā)現故障或問(wèn)題安全隱患，制定臨時(shí)解決方案并執行。

　　4、負責對解決方案提出價(jià)格參考；

　　5、按時(shí)保質(zhì)完成公司派單維修，并按標準流程給予及時(shí)反饋。

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