【優(yōu)秀】物業(yè)維修工人職責

物業(yè)維修工人職責1

　　1、按質(zhì)、按量、按時(shí)完成上級分派的維修工作

　　2、按照計劃對管轄范圍內的設備進(jìn)行保養、維修工作

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班工作

　　4、發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)匯報及維修，查明原因，采取應急措施

物業(yè)維修工人職責2

　　1、在工程維修主管的`領(lǐng)導下，確保設備設施正常有效運行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作員證。

　　3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。

　　4、具有強電、給排水等方面的相關(guān)知識。

　　5、具有判斷并快速排除故障的能力。

物業(yè)維修工人職責3

　　1、負責本物業(yè)管轄區域內的水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的.維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時(shí)上報保修結果;

　　3、對責任區的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護等;

　　4、其他臨時(shí)委派的工作。

物業(yè)維修工人職責4

　　1、園區內設施設備的日常養護。

　　2、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。

　　3、對園區的設備、設施，分種類(lèi)定期巡查一次，做到心中有數，發(fā)現問(wèn)題___時(shí)間匯報相關(guān)領(lǐng)導。

　　4、對上級安排的`維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時(shí)內答復;一般維修，合理安排，24小時(shí)內答復;計劃維修、保養，照計劃進(jìn)行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛(ài)護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發(fā)現人為故意損壞的公物要及時(shí)上報主管。

　　7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。

　　8、手機24小時(shí)開(kāi)機，聽(tīng)候公司調遣，隨時(shí)維修突發(fā)的緊急任務(wù)。

　　9、努力學(xué)習，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規章制度。

　　11、完成上級領(lǐng)導交辦的其它臨時(shí)任務(wù)

物業(yè)維修工人職責5

　　1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃，并組織維修員有效實(shí)施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現場(chǎng)處理，并及時(shí)報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監理工作；

　　5、負責統計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門(mén)匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓和考核工作；

　　8、按期召開(kāi)班組工作會(huì )議，對工作中出現的問(wèn)題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的'管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責6

　　1.熟悉項目配套設施設備；

　　2.按照項目制定的.工作計劃定期進(jìn)行設施設備的維護保養；

　　3.負責日常維修、設備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；

　　4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。

物業(yè)維修工人職責7

　　1、負責房間和公共區域的.設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類(lèi)、門(mén)鎖、線(xiàn)路檢測、網(wǎng)絡(luò )基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進(jìn)行更換。

　　5、負責監控安裝和維護工作。

　　6、負責協(xié)助區域銷(xiāo)售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶(hù)咨詢(xún)解答等日常物業(yè)管理工作。

物業(yè)維修工人職責8

　　1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫(xiě)各種報表和運行記錄，發(fā)現問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報告上級主管；

　　4、在管轄區域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場(chǎng)接受上級的工作安排；

　　5、負責服務(wù)區域內的`維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監督工作；

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。

物業(yè)維修工人職責9

　　1、負責商務(wù)樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。

　　2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;

　　3、具有空調制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨立完成線(xiàn)路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書(shū)。

　　5、發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責10

　　1、物業(yè)日常運行、維修保養和巡視檢查等工作。

　　2、發(fā)現故障和問(wèn)題，及時(shí)采取有關(guān)措施，并匯報上級領(lǐng)導。

　　3、做好應急搶修工作，接到故障報告后，應立即奔赴現場(chǎng)，在工程主管的安排指導下完成工作。

　　4、嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度，按時(shí)交接班，不得無(wú)故離崗。

　　5、負責園內各類(lèi)泵及管道設備的'日常運行，維修保養和巡視檢查等工作。

　　6、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責11

　　1、管轄范圍內各類(lèi)設施設備進(jìn)行維護、保養，根據預防性維修及保養計劃執行各類(lèi)設施設備的日常維修工作；

　　2、服從客戶(hù)中心的調度，處理各類(lèi)報修事件，按照公司規定，執行業(yè)主戶(hù)內的'有償維修服務(wù)作業(yè)；

　　3、負責小區水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；

　　4、對裝修過(guò)程進(jìn)行巡查、監管，對發(fā)生的裝修違章問(wèn)題進(jìn)行跟蹤并及時(shí)上報；

　　5、業(yè)主裝修完成后根據相關(guān)文件規范的要求對房屋進(jìn)行裝修驗收；

　　6、處理各類(lèi)突發(fā)事件；對設施、設備的故障進(jìn)行維修，及時(shí)排除設備故障；

　　7、完成上級安排的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責12

　　1、主要負責商業(yè)區域或住宅公寓的日常維修；

　　2、執行部門(mén)經(jīng)理分派的所有日常管理工作；

　　3、處理日常各種事務(wù)和突發(fā)事件；

　　4、有較強的實(shí)際操作能力，有較強的`公共關(guān)系知識和能力；

　　5、定時(shí)對物業(yè)管理區域巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時(shí)給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

物業(yè)維修工人職責13

　　1、弱電技工：熟悉監控、視頻、門(mén)禁、網(wǎng)絡(luò )等系統，有寫(xiě)字樓弱電工作經(jīng)驗優(yōu)先；

　　2、空調技工：熟悉大金與日立VRV空調系統工作原理；

　　3、電梯技工：電梯維修運行2年以上工作經(jīng)驗；

　　4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)驗。

　　5、運行技工：寫(xiě)字樓日常巡查，故障檢修；

物業(yè)維修工人職責14

　　1、物業(yè)管理區域內的報單維修、公共區域的`設施設備巡檢、維護及保養;

　　2、物業(yè)管理區域內的巡視;發(fā)現損壞、故障及時(shí)向上級匯報并跟進(jìn)處理，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3、完成領(lǐng)導交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修工人職責15

　　1、負責物業(yè)的`供水、供電系統等設備設施運行與日常維修保養的技術(shù)工作。

　　2、按照規定進(jìn)行例行每日巡查、抄見(jiàn)水、電表，在例行巡查中發(fā)現物業(yè)維修有關(guān)問(wèn)題，記錄在案，及時(shí)匯報，以便維修。

　　3、熟悉物業(yè)轄區內樓宇的樓棟號、單元、戶(hù)數和房屋結構、水施、電施等管線(xiàn)走向。

　　4、嚴格遵守物業(yè)服務(wù)內容與服務(wù)標準，及時(shí)受理業(yè)主/租戶(hù)提出的各種報修等等。

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