有關(guān)融資計劃范文匯總5篇

　　日子如同白駒過(guò)隙，又將迎來(lái)新的工作，新的挑戰，我們要好好計劃今后的學(xué)習，制定一份計劃了。好的計劃是什么樣的呢？以下是小編整理的融資計劃5篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

融資計劃 篇1

一、公司介紹

　　1、公司注冊 資本金：浙江奉化市琳峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于20xx年，注冊資本金20xx萬(wàn)元。

　　2、公司專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)：房地產(chǎn)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃、代理、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃評估，本著(zhù)誠信快捷為原則，辦理裝修貸款、住房抵押貸款、公積金（組合）貸款、個(gè)人住房按揭貸款、增貸還貸、等。

　　3、公司宗旨與戰略：房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)商。公司以“幫助別人、成就自我”為價(jià)值觀(guān)，以“為您，我不懈努力” 為服務(wù)理念，秉承“同心協(xié)力、務(wù)實(shí)求精”的企業(yè)精神，為客戶(hù)提供公開(kāi)、公平、公正、熱情、周到、便捷的服務(wù)，公司始終以重視人才的培育及發(fā)展為主，并提供專(zhuān)業(yè)、規范的為客戶(hù)服務(wù)。

　　4、 公司定位及優(yōu)勢： 琳峰公司現定位為房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)與房產(chǎn)銷(xiāo)售、義烏式商業(yè)廣場(chǎng)運營(yíng)、租賃、物業(yè)管理并重的市場(chǎng)定位。

　　公司是一家區域性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有區域性?xún)?yōu)勢，本地政策扶植，融資渠道廣泛，流動(dòng)資金充足等優(yōu)點(diǎn)。

　　5. 琳峰房產(chǎn)公司擁有品牌價(jià)值： 在本地城市擴大基礎建設、拆遷安臵、、房地產(chǎn)銷(xiāo)售積累的大量客戶(hù)群，建立了琳峰公司良好口碑，這必將為琳峰房產(chǎn)帶來(lái)豐富的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。

　　6. 公司擁有強大的市場(chǎng)化運作能力以及獨特的服務(wù)特點(diǎn)： 公司現擁有專(zhuān)業(yè)團隊運作項目，對于各種項目有很強的操作經(jīng)驗同時(shí)又累積了過(guò)往以來(lái)的房產(chǎn)經(jīng)驗，形成系統化的服務(wù)內容。

　　7. 項目前期階段：與山東省曹縣政府洽商，開(kāi)發(fā)曹縣城區溫龍區房地產(chǎn)項目，現有實(shí)力股東合作開(kāi)發(fā)，其中一股東為當地工商業(yè)界背景良好的投資者投入該項目的.8%地產(chǎn)和相當數量現金投入作股份.

　　8.董事會(huì )決議： 公司在董事長(cháng)王忠芳主持下,召開(kāi)曹縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目需要融資的專(zhuān)題會(huì )，經(jīng)過(guò)公司決策層調研的同意本項目開(kāi)發(fā)融資。準備以項目的土地產(chǎn)權作為股權向社會(huì )公開(kāi)招股籌資開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)商住項目.

　　二、項目分析

　　一、項目的基本情況 A、開(kāi)發(fā)范圍：

　　1、東片區東至 ，南至 路。出讓面積約為111 畝（以實(shí)際測繪面積為準），出讓土地性質(zhì)為商住用地。

　　2路，北至 積約為130畝，鼓樓家園除外（以實(shí)際測繪面積為準）。出讓土地性質(zhì)為商住用地。

　　B、 規劃要求及有關(guān)約定

　　1、該項目區內應合理設臵公共服務(wù)設施，按規范要求配臵足額的物業(yè)管理所、衛生室、幼兒園、文化活動(dòng)室和公共停車(chē)場(chǎng)、垃圾中轉站、公廁等市政公用配套設施，建設應符合曹縣城市總體規劃，道路退線(xiàn)、遮光洗漱、公共服務(wù)設施配建等指標要達到現行國家規劃設計規范要求和規劃部門(mén)的要求。

　　2、西片區住宅高層、小高層占項目用地土地面積的60%左右。容積率≥2.5≤3.0，以確保安臵回遷，建筑面積≥18萬(wàn)平方。

　　3、東片區商業(yè)主體占項目用地土地面積的40%左右。容積率≥1.5≤2.0，建筑面積≥13萬(wàn)平方。

　　4、 該項目經(jīng)當地工商界名人與山東省和當地市、縣政府所屬的資產(chǎn)中心洽談，在合法、平等、互惠互利的基礎上正在洽商優(yōu)惠政策事宜之中。 項目的土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開(kāi)工證和銷(xiāo)售許可證等五證在摘牌后辦理。

　　5、資金投入概況 ：

　　總造價(jià)1.98億。房產(chǎn)公司自有資金27000萬(wàn)，融資一部分，考慮建筑公司墊資30%（0.6億），±0.000開(kāi)盤(pán)，可回收部分資金。

　　二、然后再開(kāi)發(fā)東片區的111畝的商住用地，酒店公寓及商業(yè)廣場(chǎng)，建筑面積13萬(wàn)平方，造價(jià)大概700元/平方，總造價(jià)0.9億。房產(chǎn)公司融資一部分，考慮建筑公司墊資30%（0.27億），±0.000開(kāi)盤(pán)，可回收部分資金。 自有資金的數額、投入的比例、其他資金來(lái)源及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。

　　130畝項目評估投資與產(chǎn)出構成比例表

　　二．主要規劃指標

　　土地面積：241畝,建筑面積:39,895.5萬(wàn)平方米。 用地性質(zhì)：商住宅用地。

　　容 積 率：西區2.5—3.00。東區1.5—2.5 三．地塊周邊規劃

　　項目所處位臵為中心城區與新區近接，有縣府辦公區外，還有多所中小學(xué)校、中專(zhuān)院校。體育運動(dòng)中心、縣人民醫院，生活菜藍子綜合城、汽車(chē)總站，火車(chē)站及國道，省道，環(huán)球公園，人民廣場(chǎng)，四季河公園等公共設施，項目旁誠鵬公司投資開(kāi)發(fā)的110萬(wàn)方住宅和現代國際星級酒店的和國際商業(yè)中心。 四．周邊配套設施檔次與項目檔次存在差異，有待提高

　�、牛� 目前地塊周邊商業(yè)沒(méi)有大型市場(chǎng)和超市和商業(yè)經(jīng)營(yíng)，無(wú)法滿(mǎn)足項目住宅中高檔品位的需求，需要全面提升；

　�、疲� 項目距城市中心0公里，#路和#路及#路公交車(chē)將本項目和市區相連。項目的外部交通優(yōu)勢很明顯，緊靠105、220國道，向東可達濟南，向西可通徐州，向北直達鄭州。項目緊鄰火車(chē)站，而且汽車(chē)總站客運將大大帶動(dòng)本項目周邊的人氣； ⑶． 教育、醫療等社會(huì )配套有所不足。 ⑷． 其他配套設施現狀； ①． 政府機構：項目南面臨近縣政府行政服務(wù)中心和市委市政府新辦公大樓。 ②． 教 育：項目北面澳洲灑店，環(huán)球花園，中央財富廣場(chǎng)。 ③． 醫 院：項目向西有縣立中學(xué)，縣人民醫院。 ④． 娛 樂(lè )：項目東面是火車(chē)站及國道，省道，國際商業(yè)中心，現代國際廣場(chǎng)。 ⑤． 景 觀(guān)：項目向北是新城市規劃區。 五．環(huán)境分析：

　�。�1）區域環(huán)境：地塊位于政務(wù)區，汽車(chē)站，火車(chē)站廣場(chǎng)附近，是規劃確定的城市發(fā)展方向，周邊新建住宅項目漸趨增多，區域整體形象看好。

　�。�2） 居住環(huán)境：地塊所處區域為中心城區與新區近接，交通條件十分便利通達，但生活配套完善，臨近花園廣場(chǎng)對居住條件十分好。

　�。�3） 景觀(guān)環(huán)境：項目北邊有二個(gè)公園，享有景觀(guān)優(yōu)勢。

　�。�4） 商業(yè)環(huán)境：火車(chē)站的客運開(kāi)通將為本項目制造一定的商業(yè)氣氛，尤其是住宿、餐飲產(chǎn)業(yè)等。

　�。�5） 競爭環(huán)境：作為居住高級區，規劃建造一批品級高體量較大的住宅項目，后期市場(chǎng)較激烈競爭中有優(yōu)勢。

　�。�6） 類(lèi)比環(huán)境：目前區域市場(chǎng)新增樓盤(pán)定位均為中檔住宅，有8個(gè)在建住宅區項目，約300萬(wàn)平方米。已建成的有5個(gè)小區，約100萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售價(jià)為2300-12000元/平方米不等。

　　三、市場(chǎng)分析

　　1．優(yōu)勢

　�、牛�地段優(yōu)勢

　　項目地塊位于城中老區，近接火車(chē)站，該區域為未來(lái)建設重點(diǎn)，尤其是縣政府遷在本區域，各種新建項目和配套設施將逐步提高、完善、成熟。

　�、疲�交通優(yōu)勢

　　項目地塊緊鄰火車(chē)站和105、220國道，火車(chē)站客運業(yè)務(wù)將于近期運營(yíng)，對外交通便捷。

　�、牵�后發(fā)優(yōu)勢

　　本項目所在區域為提升縣城區，各種市政配套和規劃可以從一個(gè)較高的起點(diǎn)進(jìn)行，而無(wú)任何歷史遺留的負擔，這樣可以使設計、規劃從一個(gè)科學(xué)合理的角度出發(fā)。

　�、龋�規模優(yōu)勢

　　本項目用地面積241畝，建筑面積超過(guò)39.4萬(wàn)平方米，社區規模在曹縣本地屬前列。大規模社區有其集約優(yōu)勢，規模推廣優(yōu)勢，各種配套諸如商場(chǎng)、幼兒園等在社區內部就可實(shí)現，滿(mǎn)足區內居民各種生活需求。同時(shí)大型居住社區也為區內商業(yè)設施帶來(lái)了大量的終端消費者。

　　2．劣勢（WEAKNESS）

　�、牛�項目所在區域尚處于開(kāi)發(fā)初期，目前各種配套設施并不齊全，特別缺乏商業(yè)及娛樂(lè )餐飲設

　　施及居民日常生活配套設施。同時(shí)本地居民對老城區還有一定的依賴(lài)度，因此目前本項目所在區域人氣尚顯不足。

　�、疲�毗鄰商業(yè)街道，對居住區產(chǎn)生噪聲影響較大。

　　3．機會(huì )點(diǎn)（opportunity）

　�、牛�社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展迅速，外出務(wù)工者多，而且收入也在逐年提高，使城區市民購買(mǎi)力得到了有效的提高。

　�、疲�目前當地住宅、商業(yè)房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品較為單一，雷同性大，這就為本案細分目標市場(chǎng)，提供差異化產(chǎn)品、順利入市提供了較大的契機。

融資計劃 篇2

　　如果您的項目正處在創(chuàng )始階段，您一定渴望得到資金支持，由于缺乏創(chuàng )業(yè)資金，您的好產(chǎn)品、好項目有可能錯過(guò)市場(chǎng)機會(huì )。

　　我們向您提供的融資方式，適用于任何創(chuàng )新項目，在這里，您無(wú)需擔心那些復雜的融資程序，只要您的項目是科技含量較高的創(chuàng )新產(chǎn)品，便可以簡(jiǎn)單而快捷地完成所有融資文件，很快讓您找到適合的投資者。

　　我們?yōu)槟�安排的融資步驟按下列三個(gè)階段進(jìn)行。

　　一、 為了讓更多的投資人了解您的創(chuàng )業(yè)計劃，您首先應將您的項目計劃最基本的信息傳遞給我們，請您填寫(xiě)一份項目融資申報表，我們龐大的投資聯(lián)盟以及行業(yè)專(zhuān)家將對您的項目進(jìn)行初步篩選，認定您的項目基本具備融資條件，我們將及時(shí)和您聯(lián)絡(luò )，您便可以進(jìn)入融資的第二階段。

　　二、當投資人對您的項目產(chǎn)生興趣時(shí)，您應向投資人提供一份簡(jiǎn)明、生動(dòng)的`項目《摘要》，以便投資者能在最短的時(shí)間內評審您的項目，并做出判斷。 向投資人遞交項目摘要，是融資活動(dòng)非常重要的一步，它是濃縮整個(gè)項目計劃的精華，是推銷(xiāo)您計劃的封面。為了促使您的項目能夠順利通過(guò)投資人的評審，我們?yōu)槟鷾蕚淞司幹啤墩�要》的參考資料：

　　1. 您應首先參考我們編制的摘要范本;

　　2. 您可以參照我們?yōu)槟�提供的編制摘要模板進(jìn)行;

　　3. 如果您對編制融資文件不太熟悉，可以委托我們代您編制。

　　三、 投資者通過(guò)評價(jià)您遞交的項目摘要，如對您的項目產(chǎn)生濃厚興趣，并渴望研究您的商業(yè)計劃書(shū)時(shí)，您的融資已進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)刻，您必須準備好一份足以令投資人激動(dòng)的商業(yè)計劃書(shū)。要使投資者相信，您的項目是非常出色的、不可多得的，他們很愿意投資或加盟您的企業(yè)。

　　在投資人評估您的項目時(shí)，您商業(yè)計劃書(shū)中的各個(gè)方面都會(huì )對籌資的成功與否有影響。

融資計劃 篇3

　　5月18日，大河陽(yáng)光理財俱樂(lè )部成立以來(lái)，不少讀者紛紛通過(guò)電話(huà)、微信、QQ等方式熱情參與，其中有不少像張女士這樣的讀者。不少讀者在咨詢(xún)過(guò)工作人員后，主動(dòng)留下姓名、聯(lián)系方式，成為俱樂(lè )部會(huì )員，并選購“會(huì )員專(zhuān)享”理財產(chǎn)品。

　　而綜觀(guān)目前俱樂(lè )部會(huì )員的理財需求，有相當大一部分會(huì )員朋友直言：資金安全第一，股市太瘋狂，不敢輕易涉足；希望借助俱樂(lè )部平臺了解更多投資信息，做穩健理財。

　　股市太瘋狂投資求安穩定向融資計劃受穩健型投資者追捧

　　“今年以來(lái)的股市很紅火，周?chē)�好多朋友都在談�(wù)摮垂��？墒茄劭粗?zhù)他們賺錢(qián)時(shí)的歡喜與賠錢(qián)時(shí)的暴躁，整個(gè)人的情緒都隨著(zhù)股市的漲跌跌宕起伏，我就覺(jué)得心驚肉跳！”在與大河陽(yáng)光理財俱樂(lè )部工作人員溝通過(guò)程中，家住大學(xué)路的楊女士直言：“希望通過(guò)理性投資賺點(diǎn)收益，但不希望過(guò)那樣心驚肉跳的生活�！�

　　了解到俱樂(lè )部目前推出的“會(huì )員專(zhuān)享”理財產(chǎn)品中，既有2年期的長(cháng)期理財產(chǎn)品“杭黃高鐵（桐廬站）”定向融資計劃第一期，也有短期理財產(chǎn)品年化收益率高達6.8%的“新客專(zhuān)享7天+短期理財”，她上周先購買(mǎi)了12萬(wàn)元的短期產(chǎn)品“找找感覺(jué)”。

　　本周二，楊女士的7天短期理財產(chǎn)品到期，她告訴工作人員，已經(jīng)和老公商量好了，決定加一點(diǎn)錢(qián)購買(mǎi)長(cháng)期理財產(chǎn)品，“畢竟收益率也高一些20萬(wàn)元以上最高年化收益率能達到8.5%，與同期、同類(lèi)型的'理財產(chǎn)品相比，還是很有競爭力的�！彼�說(shuō)。

　　近兩周來(lái)，像楊女士這樣的會(huì )員還有不少。5月18日俱樂(lè )部成立以來(lái)，不少會(huì )員選擇購買(mǎi)短期理財產(chǎn)品“試水”，隨著(zhù)本周7天短期理財產(chǎn)品到期，很多會(huì )員開(kāi)始選擇轉投“杭黃高鐵（桐廬站）”定向融資計劃第一期，希望以此獲得更好的收益。

　　重點(diǎn)項目最高收益8.5%還能轉讓會(huì )員感慨好項目值得托付

　　大河陽(yáng)光理財俱樂(lè )部的首批會(huì )員在體驗“會(huì )員專(zhuān)享”類(lèi)理財產(chǎn)品時(shí)，為什么會(huì )選擇先“短（期）”后“長(cháng)（期）”的方式？

　　讀者蔡先生的解釋頗具代表性：先買(mǎi)短期產(chǎn)品，一方面希望借此了解俱樂(lè )部以及產(chǎn)品的發(fā)行平臺浙江金融資產(chǎn)交易中心，另一方面也可以享受6.8%的年化收益。短期理財的體驗不錯，當然就要轉向收益更高的長(cháng)期理財項目啦！

　　交流中，不少購買(mǎi)了“杭黃高鐵（桐廬站）”定向融資計劃第一期理財產(chǎn)品的投資者表示，看好該產(chǎn)品，主要是三方面的原因：

　　首先，收益高，預期最高年化收益率可達8.5%。

　　其次，安全性強。高鐵是國家目前在推的重點(diǎn)工程，該產(chǎn)品又是定向融資計劃，且交易平臺是有國資背景的浙江金融資產(chǎn)交易中心，因此產(chǎn)品的安全性更高，更讓人放心。

　　最后，能轉讓。如果在兩年的投資期限內，投資者突然急需用錢(qián)，可隨時(shí)通過(guò)“轉讓”的方式，賣(mài)掉該理財產(chǎn)品變現。

　　加入俱樂(lè )部快意理財會(huì )員專(zhuān)享

　　作為大河報旗下的理財資訊服務(wù)平臺，大河陽(yáng)光理財俱樂(lè )部目前對所有會(huì )員服務(wù)均不收取任何費用，并嚴格采取會(huì )員實(shí)名制。

　　目前，俱樂(lè )部首期推出的兩款“新會(huì )員專(zhuān)享”產(chǎn)品——最高年化收益可達8.5%的“杭黃高鐵（桐廬站）”定向融資計劃第一期、年化收益率高達6.8%的“新客專(zhuān)享7天+短期理財”，均只針對會(huì )員發(fā)行。對此感興趣的讀者，可通過(guò)以下幾種方式了解、預約相關(guān)理財產(chǎn)品的資訊信息。

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