物業(yè)維修人員工作職責【必備18篇】
物業(yè)維修人員工作職責1
1、做好工程的日常維護與保養工作；
2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實(shí)；
3、負責業(yè)主的`進(jìn)戶(hù)維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪(fǎng)；
4、配合項目完成其他的日常工作。
5、負責做好住戶(hù)單元及公共區域的例行維修工作，按時(shí)開(kāi)（閉）設備；
6、認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄；
7、認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；
8、在值班運行、巡檢、維護保養中發(fā)現故障或接報修單，應迅速前往故障地點(diǎn)進(jìn)行維修處理，如無(wú)法立刻解決，應及時(shí)向維修領(lǐng)班及維修主任報告。
9、負責廣場(chǎng)公共設施的維修；
10、負責公共設施改造、更新；
11、負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；
12、維修工作結束后，及時(shí)清理現場(chǎng)；
13、協(xié)助主管進(jìn)行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調解決工程遺留問(wèn)題；
物業(yè)維修人員工作職責2
1、協(xié)助集團工程主管審核業(yè)戶(hù)裝修申請，并對裝修現場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保無(wú)違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運作。對裝修驗收，簽署書(shū)面意見(jiàn)。對裝修資料予以建檔、管理。
2、對轄區系統進(jìn)行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給排水系統、智能系統、電梯系統、中央空調維護等正常運作。
3、負責對業(yè)戶(hù)提供有償及無(wú)償的維修服務(wù)工作，及時(shí)反饋給物業(yè)管理部。對維修服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)間、成本、服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行綜合考核。
4、與消防、電梯、智能外判維修保養單位建立良好工作關(guān)系，監督工作質(zhì)量、進(jìn)度，記錄現場(chǎng)工作情況及檢查結果。
物業(yè)維修人員工作職責3
1、負責物業(yè)日常工程維修工作;
2、負責各類(lèi)設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄;
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。
物業(yè)維修人員工作職責4
1、接受業(yè)主日常報修，上門(mén)實(shí)施維修，并做好書(shū)面登記與回訪(fǎng);
2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍，以及該范圍內的設施維護保養內容，熟練掌握維修工作的技能;
3、了解管轄范圍內各類(lèi)型號的'供配電設備性能與維修工作的技能;
4、根據設施設備維護保養計劃，對公共區域設施設備進(jìn)行巡查、養護;
5、完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)維修人員工作職責5
1. 負責做好住戶(hù)單元及公共區域的例行維修工作，按時(shí)開(kāi)（閉）設備；
2.認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄；
3.認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；
4.在值班運行、巡檢、維護保養中發(fā)現故障或接報修單，應迅速前往故障地點(diǎn)進(jìn)行維修處理，如無(wú)法立刻解決，應及時(shí)向維修領(lǐng)班及維修主任報告。
物業(yè)維修人員工作職責6
1、負責轄區內的公共設施設備的巡檢和維保;
2、負責協(xié)助上級領(lǐng)導完成設施設備的巡檢和維保計劃;
3、負責日常轄區內業(yè)主報修;
4、負責責任區設備房?jì)鹊男l生、設備外觀(guān)除塵、檢查維護設備房?jì)认榔鞑�，確保齊全、有效;
5、開(kāi)展用戶(hù)及公共維修、用戶(hù)維修按規定收費，保證維修及時(shí)性和效果;
6、如實(shí)填寫(xiě)設備設施的.運行記錄、周期維護保養的記錄，及時(shí)歸檔;
7、責任區內公共設施設備的檢查、維護、保養工作。發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理和匯報;
物業(yè)維修人員工作職責7
負責園區內公共設施關(guān)于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；
負責現場(chǎng)根據部門(mén)主管的指揮處理各種突發(fā)事件；
負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關(guān)閉等工作；
負責維護維修的方案制定及物料采購相關(guān)事項；
負責園區內公共設施的.巡視和保養；
上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責8
1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導工作安排，做到“事事有著(zhù)落、件件有回音”。
2、負責制定、實(shí)施公共設施設備的維修、保養計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時(shí)組織安排實(shí)施。
3、負責巡查公共區域內設施設備的'情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織處理。
4、負責維修問(wèn)題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過(guò)程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進(jìn)行監管、控制和驗收。
5、負責直接協(xié)調涉及維護的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進(jìn)一步的協(xié)調工作提供技術(shù)支持。
6、在公司領(lǐng)導下工作，貫徹執行公司、管理處有關(guān)土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。
7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試;
9、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責9
1.負責廣場(chǎng)公共設施的維修；
2.負責公共設施改造、更新；
3.負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；
4.維修工作結束后，及時(shí)清理現場(chǎng)；
5.協(xié)助主管進(jìn)行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調解決工程遺留問(wèn)題；
物業(yè)維修人員工作職責10
1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好小區公共設備，確保設施運行正常。
2、管理好各項設施管線(xiàn)及設備的保養及維修，并做好日常的保潔、保養及巡視檢查，并做好記錄。
3、對業(yè)主報修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到。
4、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。
5、領(lǐng)導安排的.其他工作。
物業(yè)維修人員工作職責11
1、有商業(yè)寫(xiě)字樓承接查驗工作經(jīng)驗。
2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。
3、臨時(shí)工作指令、突發(fā)事件的.處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。
4、會(huì )判斷和維修園區設施設備的常見(jiàn)故障。
5、對強弱電有一定的維修經(jīng)驗。
6、客戶(hù)意見(jiàn)、建議、投訴上報客戶(hù)服務(wù)中心。
物業(yè)維修人員工作職責12
1、負責物業(yè)設施設備的日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網(wǎng)、供電設備線(xiàn)路等)
2、負責維修表格、臺賬的填寫(xiě)、整理、存檔
3、負責配合、監督專(zhuān)業(yè)維保單位進(jìn)行的'定期維保、記錄
4、協(xié)同處理物業(yè)小區綜合問(wèn)題的處理，做好技術(shù)支持。
5、完成領(lǐng)導安排的其他事務(wù)
物業(yè)維修人員工作職責13
1、做好工程的日常維護與保養工作;
2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實(shí);
3、負責業(yè)主的進(jìn)戶(hù)維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪(fǎng);
4、配合項目完成其他的日常工作。
物業(yè)維修人員工作職責7
1、負責物業(yè)日常工程維修工作;
2、負責各類(lèi)設施、設備的'維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄;
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。
物業(yè)維修人員工作職責14
1、負責小區住戶(hù)家中報單維修;
2、負責小區各類(lèi)機電設備、設施的運行、維護、保養工作;
3、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)處理;
4、完成上級交辦的.其它工作;
物業(yè)維修人員工作職責15
1、保證公司水電設備設施的維護和管理;
2、協(xié)調設備供應商的現場(chǎng)安裝、維護、整改等工作;保證公共設備、設施的.正常使用;
3、個(gè)人分管設施設備的巡視和保養維護;
4、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果;及時(shí)處理業(yè)主報修。
物業(yè)維修人員工作職責16
1. 負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時(shí)匯報給工程經(jīng)理和副總。
2. 檢查審核值班記錄，對重要事情進(jìn)行跟進(jìn)查看。
3. 負責用戶(hù)申請的受理工作及實(shí)施中的安全監察工作。
4. 負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。
5. 定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的.計劃按質(zhì)、按量、按時(shí)完成。
6. 負責所管轄員工的工作質(zhì)量與紀律，對各種
物業(yè)維修人員工作職責17
一、負責責任區域內維修工作，無(wú)法及時(shí)處理的`做好解釋工作。
二、負責個(gè)人維修工具領(lǐng)取及保管。
三、負責維修材料的領(lǐng)、退、用制度。
四、負責水、電及其他設備設施安全檢查記錄工作。
五、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修人員工作職責18
1.負責服轄區內設施設備的巡視、維修保養及記錄工作操作、監控、維修研發(fā)大樓公用設備及系統，包括高低壓配電系統、空調系統、消防系統、空壓系統、污水系統、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統運行良好;
2. 了解所管轄設備的動(dòng)態(tài)趨勢，并提出建議;
3.配合其他技術(shù)人員進(jìn)行維護工作;
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