物業(yè)維修人員崗位職責
在我們平凡的日常里，崗位職責起到的作用越來(lái)越大，一份完整的崗位職責應該包括部門(mén)名稱(chēng)、直接上級、下屬部門(mén)、管理權限、管理職能、主要職責等。擬起崗位職責來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編為大家整理的物業(yè)維修人員崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)維修人員崗位職責1
1、熟悉住宅區各類(lèi)房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向,分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置,以及設備的性能和使用狀況;
2、加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖,管線(xiàn)大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置;
3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上,學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作,適應住宅區維修工作的需要;
4、經(jīng)常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常;
5、經(jīng)常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢;
6、在維修樓面時(shí),必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;
7、愛(ài)護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無(wú)損。
物業(yè)維修人員崗位職責2
1、有商業(yè)寫(xiě)字樓承接查驗工作經(jīng)驗。
2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。
3、臨時(shí)工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。
4、會(huì )判斷和維修園區設施設備的常見(jiàn)故障。
5、對強弱電有一定的維修經(jīng)驗。
6、客戶(hù)意見(jiàn)、建議、投訴上報客戶(hù)服務(wù)中心。
物業(yè)維修人員崗位職責3
1.負責廣場(chǎng)公共設施的維修；
2.負責公共設施改造、更新；
3.負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；
4.維修工作結束后，及時(shí)清理現場(chǎng)；
5.協(xié)助主管進(jìn)行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調解決工程遺留問(wèn)題；
物業(yè)維修人員崗位職責4
1、做好工程的日常維護與保養工作;
2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實(shí);
3、負責業(yè)主的進(jìn)戶(hù)維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪(fǎng);
4、配合項目完成其他的'日常工作。
物業(yè)維修人員工作職責7
1、負責物業(yè)日常工程維修工作;
2、負責各類(lèi)設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄;
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責5
1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門(mén)鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統的日常巡檢、抄表及設備維護保養，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，上報并積極處理異常;
2、點(diǎn)檢、維護、保養相關(guān)記錄匯總
3、用量(電、水等)及設備運轉數據記錄整理及異常分析
4、負責設施備品備件的管理與采購
物業(yè)維修人員崗位職責6
1.負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路、管道的分布、走向、位置
2.對管理區域經(jīng)常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時(shí)維修，保證公共配套設施、設備的正常運行
3.接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系
4.及時(shí)維修工單處理
5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門(mén)、天花、報站燈等，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理
物業(yè)維修人員崗位職責7
1. 負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時(shí)匯報給工程經(jīng)理和副總。
2. 檢查審核值班記錄，對重要事情進(jìn)行跟進(jìn)查看。
3. 負責用戶(hù)申請的受理工作及實(shí)施中的安全監察工作。
4. 負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。
5. 定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質(zhì)、按量、按時(shí)完成。
6. 負責所管轄員工的工作質(zhì)量與紀律，對各種
物業(yè)維修人員崗位職責8
1、負責小區住戶(hù)家中報單維修;
2、負責小區各類(lèi)機電設備、設施的運行、維護、保養工作;
3、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)處理;
4、完成上級交辦的其它工作;
物業(yè)維修人員崗位職責9
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實(shí)施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術(shù);
4、負責水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應急處理等工作;
6、上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責10
1、組織對項目?jì)劝惭b的電梯進(jìn)行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現問(wèn)題及故障要及時(shí)報修、匯報上級領(lǐng)導;
4、監督維保單位的保養及維修工作;
5、做好設備的完好準備，每年向質(zhì)檢部門(mén)申報年檢;
6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領(lǐng)導交待的其它事項。
物業(yè)維修人員崗位職責11
1.負責大樓的設施設備的維修養護工作，確保設備正常使用;
2.根據客戶(hù)報修及時(shí)完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;
3.認真執行二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄等;
4.負責應急事件的處理及搶修工作;
5.能積極主動(dòng)完成上級安排的其他各項工作。
物業(yè)維修人員崗位職責12
1、 負責對轄區內公共設施、設備的檢查、巡檢與維護;
2、 負責對轄區內設施、設備的分布，功能分配情況進(jìn)行管理;
3、 根據業(yè)主報修信息及日常檢查結果，對設備設施進(jìn)行維修、維護;
4、 負責設備設施事故現場(chǎng)的處理，并分析原因、完成上報;
5、 負責對調查中出現的不合格項，提出并落實(shí)整改措施;
6、 負責完成管理處和工程主管安排工作任務(wù) 。
物業(yè)維修人員崗位職責13
1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規定的時(shí)間完成。
2、進(jìn)行低壓房，電表房設備吸塵，端子緊線(xiàn)，更換指示燈等;
3、弱電設備保養，維修：進(jìn)行設備保養及維修;
4、公共設備、設施保養、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;
5、土木維修、保養，如大堂門(mén)的全面檢修、調整。
物業(yè)維修人員崗位職責14
1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導工作安排，做到“事事有著(zhù)落、件件有回音”。
2、負責制定、實(shí)施公共設施設備的維修、保養計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時(shí)組織安排實(shí)施。
3、負責巡查公共區域內設施設備的情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織處理。
4、負責維修問(wèn)題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過(guò)程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進(jìn)行監管、控制和驗收。
5、負責直接協(xié)調涉及維護的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進(jìn)一步的協(xié)調工作提供技術(shù)支持。
6、在公司領(lǐng)導下工作，貫徹執行公司、管理處有關(guān)土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。
7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試;
9、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員崗位職責15
1、能獨立負責辦公樓設備的日常維修及保養;
2、能獨立負責對機房(消防、發(fā)電機、電梯)設備進(jìn)行基本的安全檢查;
3、對辦公樓及員工宿舍的工程管理(墻體破損、水渠、強弱電)具有一定的預判性;
4、能進(jìn)行簡(jiǎn)單的工程倉庫出入庫管理。
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