關(guān)于物業(yè)主管工作職責

關(guān)于物業(yè)主管工作職責1

　　1、負責統籌并監管保安、消防、車(chē)輛、違建各模塊管理工作的各項程序，并不斷完善及改進(jìn)，確保為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)且安全的居住環(huán)境；

　　2、負責制定并監管各區域人員的崗位職責，隨時(shí)檢查園區內保安人員的值勤工作紀律情況及違建情況；

　　3、做好園區要害部位的日常安全檢查工作，加強安全防范措施，預防各類(lèi)案件的發(fā)生；

　　4、對園區內安全、消防設備設施進(jìn)行檢查，發(fā)現損壞立即報修并跟進(jìn)維修進(jìn)度，對安全隱患問(wèn)題要立即整改；

　　5、積極配合公安機關(guān)、司法部門(mén)做好違法行為的取證工作，協(xié)助消防機關(guān)的`檢查工作并及時(shí)改進(jìn)；

　　6、負責檢查承辦商服務(wù)人員現場(chǎng)出勤情況；

　　7、對值班期間安全工作能夠統籌安排，提出合理化建議，積極配合上級領(lǐng)導的工作；

　　8、認真做好值班記錄，并做好交接班工作，遇重大事件或特殊事件應做出專(zhuān)項報告（《特別事件報告》）；

　　9、掌握園區防火工作重點(diǎn)，制定消防工作計劃，定期進(jìn)行總結并對園區消防安全管理提出合理化建議及管理方案，并監督執行；

　　10、建立健全防火安全管理組織，經(jīng)常組織開(kāi)展防火宣傳教育和安全檢查工作，并負責對存在安全隱患的施工工地、部門(mén)簽發(fā)安全隱患通知書(shū)；

　　11、負責建立防火檔案，制定和組織實(shí)施火災應急預案及重點(diǎn)部位滅火作戰計劃；

　　12、負責定期對全體員工進(jìn)行消防培訓，組織消防演工作計劃及員工培訓計劃，并組織實(shí)施，按計劃及目標要求完成本部門(mén)工作，對下屬工作進(jìn)行分工、監管與培訓；

　　24、制作及管控本部門(mén)的費用預算和費用使用情況；

　　25、對下屬員工進(jìn)行考核和業(yè)務(wù)指導；組織員工開(kāi)展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)工作計劃/工作目標的實(shí)施情況，并定期總結匯報。

關(guān)于物業(yè)主管工作職責2

　　1、保潔、綠植的招投標管理。

　　2、現場(chǎng)保潔的品質(zhì)監管，每日巡查整個(gè)項目的衛生情況并做記錄。

　　3、保潔供應商的'評估，落實(shí)合同檢查標準和費用結算要求。

　　4、建立石材養護計劃，對石材養護品質(zhì)進(jìn)行驗收。

　　4、重大活動(dòng)、災害天氣現場(chǎng)保潔方案制定等。

關(guān)于物業(yè)主管工作職責3

　　1.、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理或管理處經(jīng)理開(kāi)展業(yè)務(wù)管理實(shí)施工作;負責合同、員工紀律等督辦。

　　2、負責不定期對物業(yè)片區保安、保潔、綠化等物業(yè)管理隊伍的檢查，并提出整改意見(jiàn)。

　　3、車(chē)輛收費統計管理、物業(yè)管理費及租金收繳、客戶(hù)服務(wù)等。

　　4、負責與政府相關(guān)職能部門(mén)的協(xié)調溝通。

　　5、負責組織、指導建立各片區客戶(hù)基礎資料、電子檔案和相關(guān)管理辦法，確�？蛻�(hù)資料得到及時(shí)調整，負責處理租戶(hù)的.稅收信息采集工作，保證客戶(hù)資料的完整、準確。

　　6、負責公司水電費支付及審核，并分析片區能耗數據。

　　7、負責承租戶(hù)合同的終止與解除。

　　8、協(xié)助上級對物業(yè)片區員工實(shí)施業(yè)務(wù)指導和培訓管理。

　　9、負責指導、落實(shí)、檢查物業(yè)片區各項工作，使其符合公司規定和相關(guān)流程。

關(guān)于物業(yè)主管工作職責4

　　1、負責園區物業(yè)管理工作，跟進(jìn)客戶(hù)按時(shí)繳納租賃費用，對不按時(shí)繳納的客戶(hù)進(jìn)行催繳，跟進(jìn)續租、退租的客戶(hù)以及相關(guān)手續的辦理;

　　2、協(xié)助領(lǐng)導展開(kāi)園區的全面工作，組織協(xié)調開(kāi)展安全、保潔等管理工作;

　　3、負責園區消防安全工作、各類(lèi)公共設施設備的`維護保養情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理;

　　4、定期主動(dòng)與租客溝通，收集租客意見(jiàn)，協(xié)調處理重大服務(wù)投訴;

　　5、負責園區基層人員的招聘、錄用工作;

　　6、及時(shí)發(fā)現問(wèn)題和提出有效解決方法。

關(guān)于物業(yè)主管工作職責5

　　1.按照物業(yè)服務(wù)合同約定，履行物業(yè)服務(wù)區域的房屋及配套設施設備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養護和管理,維護相關(guān)區域內的綠化和環(huán)境衛生及物業(yè)服務(wù)區域內的安全防范等工作。

　　2.實(shí)行項目經(jīng)理責任制與公司簽訂目標責任書(shū)，完成公司目標責任書(shū)內的`經(jīng)營(yíng)指標(物業(yè)費、車(chē)位費、空置費等)與質(zhì)量指標，負責小區物業(yè)費的收繳工作，充分調動(dòng)各崗位人員以提高物業(yè)費收繳率。

　　3.加強小區裝修管理，確保裝修有序進(jìn)行，杜絕違規裝修現象。

　　4.負責本管理處年度及月度財務(wù)收支預算和控制。

　　4.組織開(kāi)展各項節能減耗措施，通過(guò)減少各方面的開(kāi)銷(xiāo)實(shí)現成本控制。處理各類(lèi)投訴，處理好與業(yè)主(使用人)的關(guān)系。

　　7.定期對小區業(yè)主和住戶(hù)發(fā)放意見(jiàn)征詢(xún)表，統計、分析、處理和回訪(fǎng)。

　　8.維護與房管局、街道、社區、派出所、業(yè)主委員會(huì )等相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。

　　9.定期組織各類(lèi)社區活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。

　　10.加強與公司各職能部門(mén)的溝通、協(xié)調，做好相關(guān)工作。

　　11.負責團隊建設，制定團隊建設計劃，組織開(kāi)展各項團隊活動(dòng)。

關(guān)于物業(yè)主管工作職責6

　　1、不定期巡視監督所負責的管理區域，并對空調、消防等公共設備運行保養維護工作。

　　2、監督檢查安保日常工作情況、不定期對保安部設備設施的檢查;

　　3、根據有關(guān)物業(yè)管理的'法規政策，負責公司保潔、綠化養護、環(huán)境維護的工作;

　　4、妥善處理緊急及突發(fā)事件。

關(guān)于物業(yè)主管工作職責7

　　1、負責管理項目的接待、保潔、安保，維修等工作;

　　2、負責所有接待及會(huì )議服務(wù)工作;

　　2、嚴格按照保潔管理作業(yè)程序和相關(guān)規定，對保潔中的'工作執行情況進(jìn)行檢查;定期安排保潔員進(jìn)行轄區內衛生消殺工作;

　　3、制訂每月培訓計劃，對清潔員進(jìn)行業(yè)務(wù)、技能、職業(yè)道德等相關(guān)知識的培訓，及時(shí)糾正保潔工作中存在的問(wèn)題，提高員工素質(zhì)，負責新保潔員上崗前的培訓工作;

　　4、負責所有保潔用品的登記、入庫、發(fā)放及回收管理;

　　5、對下屬員工進(jìn)行業(yè)務(wù)指導與培訓，下屬員工日常行為管理等。

關(guān)于物業(yè)主管工作職責8

　�。ㄒ唬┰陧椖拷�(jīng)理的領(lǐng)導下，貫徹執行有關(guān)設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章和制度；

　�。ǘ�）負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)；

　�。ㄈ�）在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的.前提下，及時(shí)供給設備所需的能源（水、電、氣等），做好節約能源工作；

　�。ㄋ模┙M織人力、物力，及時(shí)完成商鋪提出的維修要求，為商鋪提供良好的工作、生活條件；

　�。ㄎ澹┙M織編寫(xiě)各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實(shí)施；

　�。�六）組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙、做好設備的技術(shù)管理工作；

　�。ㄆ撸┙M織擬定設備管理、操作、維護等各種和技術(shù)標準，并監督執行；

　�。ò耍┙M織員工開(kāi)展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習，不斷提高員工的業(yè)務(wù)和技術(shù)水平；

　�。ň牛�強化管理制度，建立安全生產(chǎn)責任制并安排安全生產(chǎn)、培訓等。

　�。ㄊ�）完成上級交辦的其他工作任務(wù)。

關(guān)于物業(yè)主管工作職責9

　　職責：

　　1、安排、落實(shí)商場(chǎng)設施、設備的.系統運行、檢查、保養及維修工作；

　　2、結合公司物業(yè)管理制度及政策，根據商場(chǎng)的實(shí)際情況細化商場(chǎng)物業(yè)管理制度、操作規程，開(kāi)發(fā)制度技術(shù)標準，并檢查督促落實(shí)情況；

　　3、負責監督下屬員工嚴格遵守崗位職責和各項操作規程，確保員工法定持證上崗；

　　4、配合部門(mén)經(jīng)理確定工作目標，制定工作和培訓計劃，做好月度、季度、年度的工作總結；

　　5、嚴格控制各項能源損耗、費用支出，有計劃性的減少能源損耗，做到高效低能，防盜降損；

　　6、完成上級領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

　　任職資格：

　　1、初中以上文化程度，年齡25—45周歲；

　　2、相關(guān)工作經(jīng)驗2年以上；

　　3、具有高壓電工操作證；

　　4、具有一般水暖維修經(jīng)驗。

　　5、熟練wps、excel、word等辦公軟件。

關(guān)于物業(yè)主管工作職責10

　　1、在直接上級的指導下，制定項目年度經(jīng)營(yíng)管理責任書(shū)，并按月做出預算及工作計劃，經(jīng)批準后實(shí)施；

　　2、主持園區日常管理工作，對直接上級負責。根據各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的'意見(jiàn)措施；

　　3、與業(yè)主、租戶(hù)、居委會(huì )、派出所等部門(mén)建立融洽關(guān)系；處理租戶(hù)投訴，定期收集租戶(hù)意見(jiàn)和建議反饋相關(guān)部門(mén)改進(jìn)；進(jìn)行租戶(hù)季度走訪(fǎng)，庫區月度巡查，園區月度自檢工作；督促和檢查各租戶(hù)的收費工作，統計租戶(hù)收欠費情況并針對性的處理；

　　4、監管項目財務(wù)各類(lèi)款項的收支，開(kāi)源節流；

　　5、負責參與物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合作好質(zhì)量管理體系評審的有關(guān)工作；向公司行政人事部提供有潛力的人才信息；對本崗位工作內容及流程進(jìn)行優(yōu)化，每季度不少于1次；

　　6、完成上級交付的其他工作。

關(guān)于物業(yè)主管工作職責11

　　1、安管員人事管理，招聘面試、人員培訓(入職培訓、安全預案培訓等)、員工思想溝通(穩定員工流動(dòng)性)、人員排班、隊列訓練;

　　2、業(yè)務(wù)職能根據國家相關(guān)法律法規和公司管理標準，建立本廣場(chǎng)安全管理制度，結合本廣場(chǎng)實(shí)際工作制定各類(lèi)治安應急處理預案。建立并完善商業(yè)防盜體系。定期對安防設施設備進(jìn)行檢查，配合維保單位做好安防設備維護、保養。參與商鋪義務(wù)消防隊建設。做好當地公安機關(guān)外聯(lián)工作。;

　　3、重大事件管理突發(fā)事件：培訓突發(fā)事件預案、現場(chǎng)管控。重大活動(dòng)：制定重大活動(dòng)安全預案、組織人員預案培訓、活動(dòng)期間現場(chǎng)管控。安全事故：安全事故現場(chǎng)的維護與處理，安全事故報告與分析。

關(guān)于物業(yè)主管工作職責12

　　職責

　　1、推動(dòng)各項物業(yè)管理規章、制度的建設和完善;

　　2、計劃、指導、協(xié)調、控制和激勵各物業(yè)部門(mén)的業(yè)務(wù)開(kāi)展，授權并監督各負責人有效履行崗位職責;

　　3、負責年度、季度物業(yè)經(jīng)營(yíng)性目標(如出租率、空置率、消防安全)的擬定，并監督進(jìn)展完成情況;

　　4、負責各物業(yè)費用支出核準，各項費用預算審定和報批落實(shí);

　　5、負責監督及檢查各部門(mén)執行崗位工作職責和行為動(dòng)作規范的情況。職權范圍內核定員工的升職、調動(dòng)、任免等;

　　6、負責協(xié)助市場(chǎng)部制定物業(yè)的招商政策、合作方式;

　　7、負責各類(lèi)租賃合同的`簽訂、變更、執行、終止;

　　8、定期召集物管人員工作會(huì )議，確保公司的方針政策和各項管理制度的貫徹執行。

　　任職資格

　　1、中專(zhuān)以上學(xué)歷，物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)，持物業(yè)管理經(jīng)理人上崗證、物業(yè)管理師者、特種工作證件(電梯安全管理員)等物業(yè)管理相關(guān) 證件者優(yōu)先

　　2、有2年以上工業(yè)園物業(yè)管理、寫(xiě)字樓物業(yè)管理經(jīng)驗者優(yōu)先

　　3、綜合素質(zhì)較高，處理突發(fā)時(shí)間能力強，有較強的責任心，執行力強，能處理各類(lèi)事務(wù)，有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神

　　4、具有較強的團隊管理能力，溝通協(xié)調能力

　　5、熟練操作各類(lèi)辦公軟件

關(guān)于物業(yè)主管工作職責13

　　職責

　　1、協(xié)助項目經(jīng)理工作的開(kāi)展和日常行政事務(wù)處理;

　　2、了解掌握各項目區域物業(yè)管理相關(guān)情況，為項目經(jīng)理工作決策提供依據;

　　3、制定項目管理計劃并執行，將審批通過(guò)后的`各項計劃分解成季、月和周計劃，并帶領(lǐng)下屬員工落實(shí)計劃;

　　4、對項目的各項工作執行情況進(jìn)行檢查、監督、整改，對結果負責;

　　5、協(xié)助項目經(jīng)理組織對應急事件、突發(fā)事件的處理，做好糾正預防工作;

　　6、做好甲方的配合工作，按要求落實(shí)各項規章制度;

　　7、完成上級領(lǐng)導分派的其他工作任務(wù)。

　　任職資格

　　1、中專(zhuān)以上學(xué)歷，具有物業(yè)安全管理經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　2、2年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理模式;

　　3、熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規、掌握物業(yè)管理基本知識;

　　4、具有較強的組織領(lǐng)導能力和工作執行力;

　　5、能給應對復雜人際關(guān)系，具有較強的抗壓能力和解決問(wèn)題能力;

　　6、熟知PPT制作及日常辦公相關(guān)軟件系統的操作。

關(guān)于物業(yè)主管工作職責14

　　1、負責寫(xiě)字樓日常管理工作;

　　2、合理分配各轄區保潔工作;

　　3、了解物業(yè)管理相關(guān)法規、政策、操作經(jīng)驗;

　　4 、負責責任區日常物業(yè)管理服務(wù)工作;

　　5 、負責責任區客戶(hù)服務(wù)需求的'受理與跟進(jìn);

　　6、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項物業(yè)管理工作;

　　7、負責處理投訴，保持環(huán)境衛生及維持治安秩序。

【物業(yè)主管工作職責】相關(guān)文章：

物業(yè)主管工作職責05-25

物業(yè)管理主管的工作職責02-14

物業(yè)客服主管工作職責02-11

物業(yè)維修主管工作職責通用12-14

物業(yè)主管工作的具體職責02-07

物業(yè)管理主管工作職責02-16

關(guān)于物業(yè)管理主管的工作職責02-09

物業(yè)主管工作職責精選15篇05-25

物業(yè)主管工作職責(精選15篇)05-25

物業(yè)主管工作職責15篇05-25