無(wú)形資產(chǎn)評估注意事項與執行要求
無(wú)形資產(chǎn)評估注意事項
無(wú)形資產(chǎn)評估使用收益法時(shí)應當：
(一)在獲取的無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)信息基礎上，根據被評估無(wú)形資產(chǎn)或者類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)的歷史實(shí)施情況及未來(lái)應用前景，結合無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施或者擬實(shí)施企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，重點(diǎn)分析無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)濟收益的可預測性，恰當考慮收益法的適用性;
(二)合理估算無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的預期收益，合理區分無(wú)形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)所獲得收益，分析與之有關(guān)的預期變動(dòng)、收益期限，與收益有關(guān)的成本費用、配套資產(chǎn)、現金流量、風(fēng)險因素;
(三)保持預期收益口徑與折現率口徑一致;
(四)根據無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險因素及貨幣時(shí)間價(jià)值等因素合理估算折現率，無(wú)形資產(chǎn)折現率應當區別于企業(yè)或者其他資產(chǎn)折現率;
(五)綜合分析無(wú)形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命、法定壽命及其他相關(guān)因素，合理確定收益期限。
無(wú)形資產(chǎn)評估使用市場(chǎng)法時(shí)應當：
(一)考慮被評估無(wú)形資產(chǎn)或者類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)是否存在活躍的市場(chǎng)，恰當考慮市場(chǎng)法的適用性;
(二)收集類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)交易案例的市場(chǎng)交易價(jià)格、交易時(shí)間及交易條件等交易信息;
(三)選擇具有合理比較基礎的可比無(wú)形資產(chǎn)交易案例，考慮歷史交易情況，并重點(diǎn)分析被評估無(wú)形資產(chǎn)與已交易案例在資產(chǎn)特性、獲利能力、競爭能力、技術(shù)水平、成熟程度、風(fēng)險狀況等方面是否具有可比性;
(四)收集評估對象以往的交易信息;
(五)根據宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展、交易條件、交易時(shí)間、行業(yè)和市場(chǎng)因素、無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施情況的變化，對可比交易案例和被評估無(wú)形資產(chǎn)以往交易信息進(jìn)行必要調整。
無(wú)形資產(chǎn)評估使用成本法時(shí)應當：
(一)根據被評估無(wú)形資產(chǎn)形成的全部投入，充分考慮無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值與成本的相關(guān)程度，恰當考慮成本法的適用性;
(二)合理確定無(wú)形資產(chǎn)的重置成本，無(wú)形資產(chǎn)的重置成本包括合理的成本、利潤和相關(guān)稅費;
(三)合理確定無(wú)形資產(chǎn)貶值。
注冊資產(chǎn)評估師對同一無(wú)形資產(chǎn)采用多種評估方法時(shí)，應當對所獲得各種初步價(jià)值結論進(jìn)行分析，形成合理評估結論。
無(wú)形資產(chǎn)評估執行要求
執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當在履行必要的'評估程序后，根據《資產(chǎn)評估準則——評估報告》編制評估報告，并進(jìn)行恰當披露。在評估報告中披露必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
應當在評估報告中明確說(shuō)明下列內容：
(一)無(wú)形資產(chǎn)的性質(zhì)、權利狀況及限制條件;
(二)無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施的地域限制、領(lǐng)域限制及法律法規限制條件;
(三)宏觀(guān)經(jīng)濟和行業(yè)的前景;
(四)無(wú)形資產(chǎn)的歷史、現實(shí)狀況與發(fā)展前景;
(五)無(wú)形資產(chǎn)的獲利期限;(六)評估依據的信息來(lái)源;(七)其他必要信息。
應當在評估報告中明確說(shuō)明無(wú)形資產(chǎn)評估的價(jià)值類(lèi)型及其定義。
明確說(shuō)明有關(guān)評估方法的下列內容：
(一)評估方法的選擇及其理由;
(二)各重要參數的來(lái)源、分析、比較與測算過(guò)程;
(三)對初步評估結論進(jìn)行分析，形成最終評估結論的過(guò)程;
(四)評估結論成立的假設前提和限制條件
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