私人住宅個(gè)人資產(chǎn)評估報告

　　評估機構通過(guò)對評估過(guò)程的報告，證明資產(chǎn)評估的根據是充分的，評估的方法是科學(xué)的，評估的結果是公正可靠的。以下為大家分享的是私人住宅個(gè)人資產(chǎn)評估報告，希望對大家有所幫助。如果想了解更多內容，敬請關(guān)注CN人才網(wǎng)!

　　一、評估目的：對委托評估資產(chǎn)在評估基準日的市場(chǎng)價(jià)值作出公允反映,為XX女士擬為子女XX提供資產(chǎn)價(jià)值證明。

　　二、評估范圍與對象：根據委托方的指定及提供的資產(chǎn)評估明細表，本次委托評估對象為XX女士一套住宅(詳見(jiàn)評估明細表)，建筑面積XX平方米。

　　三、評估基準日：20XX年11月20日。

　　四、評估原則：遵循獨立性、客觀(guān)性、科學(xué)性、專(zhuān)業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經(jīng)濟原則。

　　五、評估方法：對本次委托評估的住宅采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評估。

　　六、評估結論：本次委托評估的一套住宅(詳見(jiàn)評估明細表), 建筑面積XX平方米。,經(jīng)評定估算，評估值為XX萬(wàn)元。大寫(xiě)：XX

　　七、報告提出日期： 20XX年11月18日。

　　以上內容摘自資產(chǎn)評估報告書(shū)，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書(shū)全文。

　　十、評估結論

　　本次委托評估的一套住宅(詳見(jiàn)評估明細表), 建筑面積XX平方米。經(jīng)評定估算，評估值為XX萬(wàn)元。大寫(xiě)：伍拾貳萬(wàn)捌仟肆佰元。

　　評估結論詳細情況見(jiàn)評估明細表;評估結論系根據以上評估工作得出的。

　　十一、評估報告評估基準日期后事項說(shuō)明

　　1、評估基準日后，有效期內當資產(chǎn)數量發(fā)生變化時(shí)，應根據原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應調整。

　　2、評估基準日后，有效期內當資產(chǎn)價(jià)格標準發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價(jià)格已產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應及時(shí)聘請評估機構重新確定評估值。

　　十二、特別事項說(shuō)明

　　1、委托評估一套住宅的評估價(jià)值中含房屋所應分攤的土地價(jià)值。

　　2、委托評估的一套住宅為房改房。

　　十三、評估報告法律效力

　　1、本評估報告的有效期為壹年，限從20XX年11月20日到2009年11月19日止，評估目的在有效期內實(shí)現時(shí)，以評估結果為價(jià)格參考依據，超過(guò)有效期的需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。

　　2、評估結論只在上述原則、依據、前提條件下成立，沒(méi)有考慮將來(lái)可能發(fā)生的抵押、擔保事宜，以及特殊交易方追加付出的價(jià)格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)值的影響，當前述條件及持續經(jīng)營(yíng)原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，本評估結論失效;

　　3、本評估報告依據法律、法規的有關(guān)規定發(fā)生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結論失效;

　　4、本報告書(shū)及附件未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得向委托方和評估報告審查部門(mén)之外的單位和個(gè)人提供，報告書(shū)的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開(kāi)媒體上;

　　5、本次評估的主要依據是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權屬證明文件等資料和委托評估資產(chǎn)現狀，委托方、資產(chǎn)占有方應如實(shí)提供，并對其真實(shí)、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實(shí)有效的前提下，我所對本報告書(shū)的客觀(guān)、公正負責。

　　六、評估依據

　　(一)法規依據

　　1、國務(wù)院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

　　2、國家國有資產(chǎn)管理局，國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)》;

　　3、財政部財評字[1999]91號文《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》;

　　4、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德—基本準則》;

　　5、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;

　　6、中華人民共和國國家標準GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價(jià)規范》;

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