物業(yè)公開(kāi)信
物業(yè)公開(kāi)信1
20xx年6月28日10時(shí)，“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的部分業(yè)主相約聚集到上海市人民政府信訪(fǎng)辦門(mén)口。大家希望通過(guò)市政府信訪(fǎng)辦這個(gè)窗口部門(mén)向市政府及相關(guān)主管部門(mén)傳遞“xx商業(yè)廣場(chǎng)”部分業(yè)主的真實(shí)想法。參加此次聚會(huì )的小業(yè)主約80名左右，除上海本地的部分業(yè)主以外，還有專(zhuān)門(mén)從浙江趕來(lái)的業(yè)主。
聚會(huì )中大家按程序推舉了業(yè)主代表向信訪(fǎng)辦公室的工作人員反映了目前“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的現狀以及部分小業(yè)主所面臨的個(gè)人困難。并希望政府牽頭，各主管部門(mén)聯(lián)合辦公，早日解決“xx商業(yè)廣場(chǎng)”猶來(lái)已久的窘境，希望各級人民政府大力支持關(guān)注“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的各項工作，早日從根本上解決大家所共同面臨的困難。
經(jīng)過(guò)約一個(gè)半小時(shí)的溝通后，信訪(fǎng)辦工作人員表示，“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的問(wèn)題事關(guān)廣大業(yè)主的切身利益，市、區、鎮人民政府將密切關(guān)注“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的各項業(yè)主維權工作的進(jìn)程，并將于近期著(zhù)力督促所在地政府和相關(guān)主管部門(mén)盡快制定解決方案，早日研究探索出一條讓廣大業(yè)主滿(mǎn)意的解決方案。
20xx年6月30日11時(shí)40分，最后一名投資業(yè)主離開(kāi)市信訪(fǎng)辦。
上海xx企業(yè)管理有限公司對各位參加周日聚會(huì )的業(yè)主們有序有禮有節地向人民政府部門(mén)反映情況的做法表示感謝和欣賞，但也為未能為各位業(yè)主提供滿(mǎn)意的服務(wù)而表示愧疚。
“xx商業(yè)廣場(chǎng)”從立項至今已有6年有余，工程量之大，參與人員之多，合作機構之多，管理環(huán)節之復雜在業(yè)內也數一數二，但如此大型的商業(yè)廣場(chǎng)目前的窘境絕非我們大家所期望的，這種現狀絕對不是某一個(gè)人、某一家公司、或某個(gè)部門(mén)憑一己之力就能形成的。必競她在寶山地區，乃至整個(gè)上海市也算是個(gè)“大塊頭”!無(wú)獨有偶，與此呼應的上海南部地區的某大型商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展之路也并非一帆風(fēng)順，充滿(mǎn)坎波折和反復，這難道只是一種偶然嗎?!
面對如此繁復的經(jīng)營(yíng)管理重任，在沒(méi)有得到絕大多數業(yè)主的充分認同的前提下，在沒(méi)有得到各級政府和主管部門(mén)首肯的前提下，在各方權益沒(méi)有明確的前提下我公司將繼續維持商場(chǎng)現狀，并在此承諾：
1、繼續努力于“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的各項日�；A維護工作;
2、竭力支持政府和協(xié)助“業(yè)主大會(huì )”設立召開(kāi)工作;
3、竭誠邀請有能力的業(yè)主代表一起廣泛深入地溝通探討有關(guān)“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的各項問(wèn)題。
具體可通過(guò)以下方式：
1、請業(yè)主代表來(lái)我公司面談;
2、請業(yè)主加入QQ群：
3、請業(yè)主直接致電業(yè)主接待室：
4、請業(yè)主登陸xx公司博客： 留言。
為了“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的明天，為了每一位業(yè)主的權益，為了“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的公共利益，我公司將一如既往地為廣大業(yè)主服務(wù)，將一如既往地支持政府的各項決定，將一如既往地為xx商業(yè)廣場(chǎng)的各項工作而努力!
祝xx商業(yè)廣場(chǎng)再創(chuàng )輝煌!
物業(yè)公開(kāi)信2
物業(yè)負責人：
您好!
上周我家因墻壁大面積裂縫(最少有十幾處)，所以向物業(yè)申請了修補。是施工隊的羅叔叔(羅軍)幫我們修補了墻縫，讓我們家煥然一新。
我們家自從零五年六月搬到這個(gè)家后，就不停地裂縫，之前已經(jīng)修過(guò)兩次了。但是以前是開(kāi)發(fā)商的施工隊負責維修，他們工作不負責任，敷衍了事，只涂了一層涂料把表面掩蓋住了，沒(méi)有任何作用，過(guò)不了多久就又裂了。我們非常氣憤。
但是這個(gè)羅叔叔非常負責，他把墻修得非常好，沒(méi)有一點(diǎn)偷工減料：他先把原來(lái)的底料鏟得干干凈凈，一點(diǎn)都不留;然后仔細得一層一層地刷上填料;等填料一層層地干透后，把墻打磨平才刷上乳膠漆;而且為了避免對我家財物的損壞，他認真抬家具、摘窗簾，還把油漆掉下來(lái)的灰土全部掃干凈了。
我們都非常感謝他，為此姥姥要給他100元錢(qián)表達謝意，也被他義正言辭的拒絕了。
他的這種對工作認真負責的精神令我們全家所感動(dòng),特別對他表示感謝。
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xx年x月x日
物業(yè)公開(kāi)信3
尊敬的天然城業(yè)主：
值此新年來(lái)臨之際，石家莊金石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全體員工祝大家新年快樂(lè )，萬(wàn)事如意!
天然城·逸墅自12月開(kāi)工建設以來(lái)，一直受到各界人士關(guān)注，經(jīng)過(guò)一年的精心施工，本項目于20xx年12月8日全線(xiàn)封頂。
天然城·逸墅占地100余畝，總建筑面積16萬(wàn)平方米，共計9棟高層、3棟多層。項目主題景觀(guān)面積達2萬(wàn)平米，在規劃設計中以諸多運動(dòng)元素貫穿整個(gè)項目之中。景觀(guān)廣場(chǎng)設置了下沉式籃球公園、極限運動(dòng)場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)的旱冰弧形場(chǎng)地、炫舞音樂(lè )廣場(chǎng)等多項運動(dòng)休閑設施，環(huán)繞社區的還有健康跑道，自行車(chē)健身道，并且在景觀(guān)帶中還設有健身器械，可健身、娛樂(lè )、也可休憩。
天然城以健康、運動(dòng)、活力為主題引導著(zhù)人們科學(xué)、健康的運動(dòng)方式，塑造出一種活力、健康的精神生活理念，將體育運動(dòng)、健康休閑演繹成一種大眾化的活動(dòng)。把握20xx，與奧林匹克精神相連，倡導現代人居理念。
建生態(tài)社區，建高質(zhì)量的生活社區是天然城的規劃理念。天然城挖掘都市人的真正需求：身居城市，但要獲得靜謐、健康，自然的本原生活。項目處于石家莊東南區域，樓盤(pán)將利用天然的地界，生態(tài)的環(huán)境,締造一個(gè)專(zhuān)屬城市人回歸生活本原的自然之城。社區東臨規劃中的南海公園，環(huán)境幽雅，空氣清新，將成為天然城業(yè)主的天然氧吧。項目秉承生態(tài)、自然、人文、健康的設計理念，遵循高性?xún)r(jià)比品質(zhì)建設的開(kāi)發(fā)思路，使您暢享無(wú)限愜意的美麗生活。
在此我向大家鄭重承諾：金石房地產(chǎn)公司將會(huì )一如既往的本著(zhù)勤懇的企業(yè)理念，以精良的樓盤(pán)品質(zhì)回饋社會(huì )，與各界朋友共創(chuàng )美好每天。金石房地產(chǎn)公司的全體同仁，正是為了實(shí)現這一目標，在實(shí)際工作中秉承集團公司“精益求精，締造完美�！钡慕�(jīng)營(yíng)理念，上下一心,不懈的努力，取得了今天的成果。我可以告訴大家，業(yè)主在天然城·逸墅度過(guò)美好生活的同時(shí)，定將感受到我們給您的滿(mǎn)意和驚喜。最后，感謝大家一直以來(lái)對金石地產(chǎn)和天然城的關(guān)心、厚愛(ài)與支持。
祝：
廣大業(yè)主在新的'一年里福氣滿(mǎn)滿(mǎn)、萬(wàn)事圓圓、身體健康、合家幸福!
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xx年x月x日
物業(yè)公開(kāi)信4
尊敬的xx小區全體業(yè)主：
你們好！
依據xx市物業(yè)管理相關(guān)條例，經(jīng)xx州市物業(yè)管理處批準，xx小區委托給xxxx物業(yè)管理服務(wù)有限公司管理。在此，預祝各位業(yè)主及家人春節好！
我公司本著(zhù)為業(yè)主服務(wù)的宗旨，對xx小區的物業(yè)實(shí)施統一管理。服務(wù)期間，我們將積極汲取廣大業(yè)主的意見(jiàn)和建議，實(shí)施物業(yè)管理；并在業(yè)主的監督下，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，真正做到“想業(yè)主所想，急業(yè)主所急”，使管理服務(wù)層次步上一個(gè)新的臺階，真正使服務(wù)做到“三心”：“工作放心、出門(mén)安心、回家舒心”，為業(yè)主謀利益，真正成為業(yè)主的“好管家”。公司董事長(cháng)xx率領(lǐng)全體員工將為業(yè)主營(yíng)造一個(gè)溫馨、舒適、安全的高品質(zhì)物業(yè)環(huán)境而不懈努力，相信我們不懈的付出會(huì )得到您的肯定與贊揚。
我們熱忱歡迎您對服務(wù)提出寶貴的意見(jiàn)和建議，以糾正管理中的不足之處，提高服務(wù)管理水平。對個(gè)別亂扔垃圾的現象進(jìn)行譴責和監督。我們堅信，在市物管處、居委會(huì )等部門(mén)的指導下，在您的大力支持與配合下，再加上x(chóng)x物業(yè)公司全體員工的共同努力，xx小區將在鞏固前期治理的成果基礎上，向著(zhù)營(yíng)造一個(gè)整潔、優(yōu)美、舒適的高品質(zhì)物業(yè)環(huán)境而繼續努力，快步邁入市級優(yōu)秀管理小區的行列，成為xx物業(yè)小區的典范！
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xx年x月x日
物業(yè)公開(kāi)信5
尊敬的各位業(yè)主：
您們好!
在此我謹代表萬(wàn)科星園物業(yè)服務(wù)中心全體員工感謝您一直以來(lái)對我們工作的理解和支持!
萬(wàn)科星園自建園以來(lái)，在您的陪伴下，我們共同走過(guò)了7年的風(fēng)風(fēng)雨雨，在過(guò)去的歲月中，正是因為有了您對我們無(wú)限地理解和支持，才促使我們不斷地提高現場(chǎng)服務(wù)品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。
由于北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司發(fā)展的需要，我將與我的同事們繼續秉承萬(wàn)科物業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)精神，以更高的標準要求自己，認真做好每一項工作，為您提供更加貼心、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。讓我們共同創(chuàng )造和諧、美好的家園。
祝愿您和您的家人合家歡樂(lè )，萬(wàn)事如意!
以下為我的聯(lián)系方式，歡迎您來(lái)電。
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xx年x月x日
物業(yè)公開(kāi)信6
xx物業(yè)管理：
我是c座1002業(yè)主。貴公司工程部劉訊先生在我家空調故障問(wèn)題上給予了大力且認真的關(guān)注，特以此信表達我感激的心情。
前幾周，我發(fā)現家中空調制冷非常緩慢，且室外驕陽(yáng)似火，家中非常悶熱。通過(guò)聯(lián)系相關(guān)人員，我聯(lián)系到物管中心的劉訊先生。他帶領(lǐng)空調廠(chǎng)家及售后服務(wù)人員先后來(lái)我家3次，每次都長(cháng)達2-3個(gè)小時(shí)。其中有一次從中午11點(diǎn)半檢查到下午近3點(diǎn)，大家都沒(méi)有吃午飯，而隨后劉訊先生又趕去開(kāi)會(huì )了。在這么多次的接觸過(guò)程中，劉訊先生從沒(méi)有表現出厭煩，也從未抱怨，一直嚴格要求空調廠(chǎng)家全面查找原因，令我非常感動(dòng)。
在三次檢查沒(méi)有結果的情況下，我提出將空調持續運行一天，并將家中鑰匙留給劉先生。劉先生非常認真負責，每隔2個(gè)小時(shí)就上樓去檢查室溫并給我打電話(huà)溝通情況。直至第二天上午，劉先生又一次對我家空調進(jìn)行跟蹤檢查，并用手機對空調面板顯示溫度進(jìn)行了拍照。新晨范文網(wǎng)
劉訊先生認真負責的工作態(tài)度深深感動(dòng)了我，進(jìn)一步加深了我對地產(chǎn)誠信可靠形象的認識。我想過(guò)多的潤色也沒(méi)有必要，最真實(shí)的東西也最打動(dòng)人。
請貴公司再次轉達我對劉訊先生的感謝，并希望這種認真的工作態(tài)度能夠代表大部分地產(chǎn)員工的面貌。
祝貴公司項目進(jìn)展順利。
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xx年x月x日
物業(yè)公開(kāi)信7
尊敬的園區業(yè)主朋友：
您們好!
在新春佳節即將到來(lái)之際，武漢佳海物業(yè)管理有限公司佳海都市工業(yè)城物業(yè)服務(wù)中心全體員工恭祝園區全體業(yè)主春節快樂(lè )，全家幸福!并衷心的感謝廣大業(yè)主對我們工作的理解與支持。
回顧20xx年，您的信任和支持督促著(zhù)我們的發(fā)展。然而，在工作中也還是存在一些問(wèn)題，在此我們表示深深的遺憾和歉意，同時(shí)也希望全體業(yè)主不吝賜教，隨時(shí)給與我們指導和幫助，從而讓我們更好的改進(jìn)工作，把園區物業(yè)的工作做得更好。展望20xx年，我們將大力改進(jìn)，以嶄新的面貌面對挑戰。希望全體業(yè)主能一如既往的信任我們、支持我們，也希望我們所有的努力能給您帶來(lái)超值的服務(wù)享受。
另為了使大家能夠度過(guò)一個(gè)溫馨、祥和、快樂(lè )的節日，春節期間園區物業(yè)服務(wù)中心特別提醒廣大業(yè)主注意以下安全事項：
1、請您在外出、放假時(shí)關(guān)好戶(hù)內門(mén)窗及水、電、氣總閥，注意防火、防盜;
2、為了您和他人的安全，請不要酒后駕車(chē);停車(chē)時(shí)鎖好門(mén)窗，遙控鎖鎖后需手動(dòng)檢查車(chē)門(mén)門(mén)窗是否鎖好，車(chē)卡一定要隨身攜帶;
4、為了您和他人的安全，請勿“高空拋物”，外出放假時(shí)注意檢查自己物業(yè)范圍內(如屋面、窗臺內外)的擱置物、懸掛物是否安全放置，防止外出時(shí)因刮風(fēng)等情況造成高空墜物事故的發(fā)生;
5、冬季天干物燥是火災的高發(fā)期，請注意消防安全，不能粗心大意，各類(lèi)電器使用完畢后請及時(shí)關(guān)掉電源拔出插頭，防止電器起火;
7、請不要在園區內及樓頂燃放煙花爆竹，小孩需要在監護人的指導下，按使用說(shuō)明燃放，不要向行人、車(chē)輛、草坪等投拋;
節日期間您所轄物業(yè)管理處均有工作人員值班，如有報修等需求請及時(shí)與所轄物業(yè)管理處取得聯(lián)系春節期間，請大家注意人身、財產(chǎn)安全!最后，衷心祝愿全體業(yè)主新春快樂(lè )、身體安康!
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xx年x月x日
物業(yè)公開(kāi)信8
尊敬的業(yè)主朋友：
您好!
在新春佳節即將到來(lái)之際，我謹代表博輝物業(yè)管理有限公司全體員工恭祝全體業(yè)主春節快樂(lè )，全家幸福!并衷心的感謝廣大業(yè)主對我們工作的理解與支持。
在匆匆過(guò)去的日子里，您選擇了我們，在紛紜復雜的競爭里，您選擇了博輝物業(yè)，我們感到無(wú)限的光榮，這是一種信任，更是一種情誼!我們將銘記著(zhù)這種信任和真誠，感受著(zhù)一份沉甸甸的責任。感謝您!親愛(ài)的業(yè)主朋友!
回顧20xx年，您的信任和支持督促著(zhù)我們的發(fā)展。然而，在工作中也還是存在一些問(wèn)題，在此我們表示深深的遺憾和歉意，同時(shí)也希望您不吝賜教，隨時(shí)給與我們指導和幫助，從而讓我們更好的改進(jìn)工作，把博輝物業(yè)的工作做得更好。再次感謝您!親愛(ài)的朋友!
展望20xx年，我們將大力改進(jìn)，以嶄新的面貌面對挑戰。希望您能一如既往的信任我們、支持我們，也希望我們所有的努力能給您帶來(lái)超值的服務(wù)享受。歲月不居，天道酬勤，讓我們一起攜手走向輝煌的明天!
春節期間，請大家注意人身、財產(chǎn)安全!最后，衷心祝愿您和您的家人新春快樂(lè )、身體安康!
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xx年x月x日
物業(yè)公開(kāi)信9
萬(wàn)科新里程各相關(guān)業(yè)主：
廣州市萬(wàn)科穗東房地產(chǎn)有限公司《關(guān)于申請調整科學(xué)城KXC-H3地塊規劃設計方案的函》及相關(guān)變更資料，經(jīng)我局技術(shù)審核合格后，于20xx年6月10日至6月25日在開(kāi)發(fā)區網(wǎng)站及萬(wàn)科售樓部同時(shí)開(kāi)展批前規劃公示。本次調整涉及A2棟東南角居委會(huì )與B3棟東北角商業(yè)互換位置內容。
6月26日公示期結束后，經(jīng)統計，公示期間共收到電子信件19份，其中認為調整居委會(huì )不合理、存在安全隱患內容的信件有4份，其余郵件均無(wú)支持調整意見(jiàn)。經(jīng)我局開(kāi)會(huì )研究，本著(zhù)對業(yè)主負責的態(tài)度決定在批復文稿中采納此部分合理建議，文件進(jìn)入審批流程，并于20xx年6月27日對全部電子郵件統一回復。其中關(guān)于居委會(huì )位置調整問(wèn)題回復內容如下：“根據網(wǎng)上反饋意見(jiàn)，考慮到業(yè)主反映調整后存在安全隱患的問(wèn)題，我局決定不批準居委會(huì )與商業(yè)調整位置的申請，按原批復意見(jiàn)執行�！�
6月30日以后，我局陸續接到新里程部分業(yè)主電話(huà)、電子郵件、傳真件及快遞件，反映支持居委會(huì )調整問(wèn)題并提供一些業(yè)主簽名件�？紤]到廣大群眾對于規劃公示流程的不了解的狀況，本著(zhù)公正公開(kāi)的態(tài)度，經(jīng)我局再次研究決定，根據存在分歧意見(jiàn)的實(shí)際情況，對于居委會(huì )調整事宜，作另案處理，并修改《關(guān)于科學(xué)城KXC-H3地塊項目用地再次調整修建性詳細規劃的批復》(穗開(kāi)規批〔20xx〕154號)方案批復，要求廣州市萬(wàn)科穗東房地產(chǎn)有限公司開(kāi)展相應工作，相關(guān)內容具體如下：“根據批前公示期間及之后的業(yè)主反饋情況，A2棟東南角居委會(huì )與B3棟東北角商業(yè)互換位置事宜本次暫不審批，另案處理。請你司認真征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)，做好收集、整理、統計工作，形成統一書(shū)面意見(jiàn)，備齊資料后，再向我局單獨申報�！�
請萬(wàn)科新里程各相關(guān)業(yè)主積極配合，并繼續關(guān)注我局網(wǎng)站的相關(guān)信息，謝謝。
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xx年x月x日
物業(yè)公開(kāi)信10
xx物業(yè)管理：
非常感謝5月11日來(lái)我家的那位師傅。
前一段時(shí)間本人客衛淋浴房下水速度非常慢，甚至出現堵塞現象。報修了2，3次，4月份有一次來(lái)了位師傅(應該是新來(lái)的，不熟悉)態(tài)度很認真可不熟悉，結果又找了一位師傅，搞了1個(gè)小時(shí)，說(shuō)稍微好些了，就這樣了!無(wú)奈問(wèn)題依舊!
后來(lái)到前臺，要求一定要精兵強將來(lái)解決。就出現了我這封信的主角，他不但清楚下水結構，而且剛開(kāi)始，不知道怎么，下水道居然不堵，但他還是很認真的檢查，用了不到5分鐘就挖出下水道里的一塊大石頭，整個(gè)世界通暢啦!
最讓我感動(dòng)的是他還幫我把一些臟零件洗的干干凈凈，實(shí)在難得!
望有關(guān)領(lǐng)導給予肯定及表?yè)P!
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xx年x月x日
物業(yè)公開(kāi)信11
尊敬的xx小區業(yè)主：
大家好！
春節快到了，新的一年即將開(kāi)始。首先預祝各位業(yè)主及家人春節好！
其次，把小區建設成環(huán)境優(yōu)美、安逸祥和的社區是業(yè)主和我公司共同的心愿。這一目標能否順利地實(shí)現，除了我公司用心經(jīng)營(yíng)管理外，更需要業(yè)主們的大力支持。對于個(gè)別不遵守公共道德、亂扔垃圾的人，他的良心上過(guò)得去嗎？如果業(yè)主在工作上有什么好的意見(jiàn)和建議，我公司會(huì )非常歡迎的，可行性的建議會(huì )采納的。所以，為了大家有更好的生活環(huán)境，對亂扔垃圾的現象進(jìn)行譴責和處罰。
最后，如果對工作計劃有建設性的意見(jiàn)，請開(kāi)誠布公地提出來(lái)，這將對我司今后開(kāi)展工作起到事半功倍的作用。為了小區，請業(yè)主們和我公司友好協(xié)作，和我公司員工的辛勤工作，共同創(chuàng )造美好的明天。
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xx年x月x日
物業(yè)公開(kāi)信12
尊敬的廣大業(yè)主（住戶(hù)）：
您好！
近期，我公司收到XX莊園廣大業(yè)主提出的物業(yè)管理現存問(wèn)題聯(lián)名函，華北區zh物業(yè)管理公司領(lǐng)導非常重視，并組織總公司各部門(mén)負責人及XX莊園項目經(jīng)理對業(yè)主提出的問(wèn)題進(jìn)行逐一落實(shí)整改措施，同時(shí)也非常感謝小區廣大業(yè)主對物業(yè)公司工作的高度關(guān)注及監督，現對相關(guān)事宜回復小區廣大業(yè)主。
一、安全方面的問(wèn)題：
1、關(guān)于小區大門(mén)車(chē)輛進(jìn)出管理及小區車(chē)輛停放問(wèn)題。
針對車(chē)輛進(jìn)出管理方面，物業(yè)公司已經(jīng)向全體業(yè)主發(fā)放《關(guān)于道閘和門(mén)禁系統啟用的通知》，并在通知發(fā)放后進(jìn)行道閘與門(mén)禁系統的維護與啟用工作。小區大門(mén)門(mén)禁自動(dòng)刷卡系統擬在20xx年15日零晨開(kāi)始正式使用，在使用期間，請業(yè)主自行刷卡進(jìn)出小區，對外來(lái)訪(fǎng)客和車(chē)輛，物業(yè)人員將與業(yè)主進(jìn)行核實(shí)并登記其到訪(fǎng)樓號與車(chē)輛號碼后放行。在小區車(chē)輛停放方面，物業(yè)人員將進(jìn)行積極的疏導工作，規范小區停車(chē)秩序，希望廣大業(yè)主給予積極配合。
2、關(guān)于外來(lái)人員管理方面的問(wèn)題。
�。�1）物業(yè)公司對進(jìn)入小區送水、送報等外來(lái)人員將集中辦理小區出入證（必須有公司營(yíng)業(yè)執照復印件和公司開(kāi)的介紹信本人身份證員件進(jìn)行辦理），沒(méi)有辦理小區出入證的按照來(lái)訪(fǎng)人員登記制度進(jìn)行管理。
�。�2）針對小區業(yè)主在本小區開(kāi)設公司，其員工按照外來(lái)人員辦證要求一并執行，未辦理小區出入證的員工必須按照外來(lái)人員來(lái)訪(fǎng)登記制度執行。
3、關(guān)于小區圍墻安防措施等方面的問(wèn)題。
我公司已將小區周界紅外對射系統、小區安全監控系統進(jìn)行了升級，同時(shí)我們將加大保安員巡查密度，進(jìn)一步提高小區技防加人防管控結合能力，提高業(yè)戶(hù)安全感。
4、針對保安員流動(dòng)性大、保安工作質(zhì)量提高問(wèn)題。
保安流動(dòng)性大，是全國整體物業(yè)公司面臨的問(wèn)題。目前物業(yè)公司已針對保安流動(dòng)性大的問(wèn)題加以高度重視，增加保安員招聘渠道，使其保安員充足。在提升保安工作質(zhì)量方面，物業(yè)公司開(kāi)設了保安員培訓中心，對新入職保安員進(jìn)行為期15天集中培訓，培訓合格后分配項目進(jìn)行工作。保安員在工作期間，小區業(yè)主對其工作不滿(mǎn)意或在分公司監管中發(fā)現其問(wèn)題較多的，分公司會(huì )將員工退回培訓基地進(jìn)行再次培訓，以這種制度改變保安員服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。
二、小區私自搭建方面問(wèn)題：
1、物業(yè)公司將針對該項事宜與業(yè)主代表進(jìn)行溝通并對實(shí)施方案征求廣大業(yè)主意見(jiàn)。
2、物業(yè)公司針對裝修審核控制問(wèn)題，現由項目經(jīng)理進(jìn)行裝修審核，進(jìn)一步規范裝修管理。
3、加強對裝修期間的管理、控制力度，由六個(gè)管家進(jìn)行分片管理，遇有違章立即發(fā)放停工整改通知，并在門(mén)口加以控制，嚴禁其人員及材料進(jìn)入（每次進(jìn)出必須有放行單），并及時(shí)與城管、公安等部門(mén)進(jìn)行綜合治理。施工期間將實(shí)行管家、安管、工程多重檢查機制，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)制止并及時(shí)上報。
三、物業(yè)公司動(dòng)態(tài)：
1、從現在開(kāi)始到今年年底，物業(yè)公司將逐步恢復可視對講使用功能，保證大門(mén)崗與業(yè)主家聯(lián)系暢通，對每戶(hù)業(yè)主使用對講的方法逐一進(jìn)行講解。
2、本月開(kāi)始至明年三月份，物業(yè)公司將對小區所有的園林小品、標識牌、業(yè)主戶(hù)外樓梯扶手、花園扶手、小區水系木地板、各種電表箱、燃氣箱等進(jìn)行粉刷更新，使小區以嶄新的面貌面向廣大業(yè)主。
3、本月底，物業(yè)公司準備在轄區內進(jìn)行消防演習，使用小區現有設備，最遠距離的針對西山雜草進(jìn)行滅火，保證轄區安全。
4、物業(yè)公司近期將對小區環(huán)境方面進(jìn)行梳理、改進(jìn)，并將在明年春季進(jìn)行進(jìn)一步治理，以提升小區景觀(guān)質(zhì)量。
5、關(guān)于本小區物業(yè)管理品質(zhì)整體提升方案將于12月底出臺并逐步實(shí)施。
四、其他方面問(wèn)題
1、綠化改進(jìn)
目前小區已進(jìn)入冬季，不適宜綠化問(wèn)題的改造，物業(yè)公司將于近期制定具體措施并與明年春季實(shí)施。
2、裝修垃圾方面問(wèn)題
日前就小區裝修垃圾問(wèn)題，分公司已向小區業(yè)主發(fā)送《關(guān)于小區垃圾清運的倡議書(shū)》。物業(yè)公司將進(jìn)一步加強監督、管理小區內裝修戶(hù)的垃圾清運工作。本月開(kāi)始對小區內木質(zhì)垃圾桶進(jìn)行翻新整改，并將對破舊的塑料垃圾桶進(jìn)行逐步更換。
總之，物業(yè)公司有信心在廣大業(yè)主的大力支持和公司領(lǐng)導的幫助下，進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，進(jìn)一步改善XX莊園的居住環(huán)境。
寫(xiě)信人：xxx
20xx年xx月xx日
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