小區委員會(huì )給業(yè)主的公開(kāi)信
我們有一個(gè)共同的愿景：創(chuàng )造一個(gè)安全、便利、舒適的生活空間，同時(shí)使廣大業(yè)主的物業(yè)保值增值。下面是小編給大家整理收集的關(guān)于小區委員會(huì )給業(yè)主的公開(kāi)信范文，希望對大家有幫助。
小區委員會(huì )給業(yè)主的公開(kāi)信(一)
尊敬的*業(yè)主:
*作為市級機關(guān)干部職工集中居住區,備受社會(huì )各界關(guān)注。經(jīng)過(guò)府苑物業(yè)公司和小區廣大業(yè)主多年共同努力,小區已成為全市住宅小區的標桿和模范。
近年來(lái),我們在市機關(guān)事務(wù)管理局的大力支持下,一是致力于打造園林式綠化小區。建成以來(lái)我們大量栽植各種植物,達到一年四季皆有景,綠化面積達到11.6萬(wàn)㎡,綠化率達到45%以上,2004年被評為“江蘇省園林式居住小區”。二是致力于打造全市最安全小區。在市機關(guān)事務(wù)管理局等單位的大力支持下,小區安裝視頻監控、智能道閘系統,并堅持進(jìn)行夜間巡查,確保了小區自建成以來(lái)沒(méi)有發(fā)生大的盜竊和安全事故。三是致力于打造環(huán)境整潔、規范文明模范小區。加大環(huán)境整治力度和日常監管,從而使小區在2004、2005年連榮獲“江蘇省文明小區”。此外,還榮獲宿遷市“小區優(yōu)秀管理單位”、“青年文明管理小區”等多項榮譽(yù)稱(chēng)號。我們雖然取得了一些成績(jì),但也清醒的認識到,小區目前的管理還存在一些不 盡如人意的地方,如:
一是小區內停車(chē)位不足,在規劃建設時(shí)沒(méi)有考慮到車(chē)輛增加這樣快,導致有車(chē)無(wú)位,少數業(yè)主車(chē)輛亂停亂放,影響大家安全。
二是小區內公共設施全面進(jìn)入維修期,因維修基金少、部分業(yè)主未交等,導致維修不到位。
三是物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)水平需進(jìn)一步提升。需在規范化、人性化管理上傾注精力,為廣大業(yè)主提供更規范、更貼心的物業(yè)服務(wù)。
我們業(yè)委會(huì )是民選組織,是完全義務(wù)的奉獻。為了做好小區今后的工作,真誠地希望廣大業(yè)主建言獻策,積極配合新的業(yè)委會(huì )的工作,遵守社會(huì )公德,自覺(jué)維護小區公共秩序,共同化解小區存在的矛盾,共同打造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、安全舒適的和諧家園。
小區委員會(huì )給業(yè)主的公開(kāi)信(二)
*園全體業(yè)主好!
*園自20**年入住交付已經(jīng)整整十年了，當年的小樹(shù)苗今天已經(jīng)長(cháng)成了參天大樹(shù)，當年呀呀學(xué)語(yǔ)的幼童如今也都背著(zhù)書(shū)包忙上學(xué)了!
在人生的經(jīng)歷中，十年不是一個(gè)短暫的瞬間，她意味著(zhù)堅實(shí)的成長(cháng)，豐碩的收獲。對于*園來(lái)說(shuō)，在這里安居十年的居民，是她成功的微笑!這里曾經(jīng)的業(yè)主41%是北大清華人大的教育背景，這里的房?jì)r(jià)從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬(wàn)，如今的*園，更是居住著(zhù)來(lái)自五十多個(gè)國家和地區的居民，人稱(chēng)“小聯(lián)合國”。這里尤其是我們共同的家園，這里的一草一木，花鳥(niǎo)蟲(chóng)魚(yú)，都與我們息息相關(guān)。
遺憾的是，我們*園至今還沒(méi)有業(yè)主自己的議事機構——業(yè)主委員會(huì )，大量共有物業(yè)閑置拋荒，物業(yè)管理公司也因“主人”缺位而不知所為。
根據我國《物權法》的規定來(lái)計算，我們每家每戶(hù)家門(mén)內的物業(yè)權益僅占我們全部物業(yè)權益的40%多，我們一大半的'物業(yè)權益在門(mén)戶(hù)之外，包括綠地、道路、電梯、管井、物業(yè)管理用房，共有設施設備等等，其中有的列入了分攤面積，大量的卻沒(méi)有記載在我們的房產(chǎn)證和買(mǎi)房合同里。這些共有物業(yè)，是可以經(jīng)營(yíng)獲利的。但是只有經(jīng)過(guò)全體業(yè)主授權的業(yè)主委員會(huì )才能對他們進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。十年過(guò)去了，光這塊共有物業(yè)收益，保守計算，我們流失了5000萬(wàn)收益!
此外，如果成立業(yè)主委員會(huì )，我們入住時(shí)交的公共維修基金，在銀行存款可以由活期改成定期，這塊利息的增收，每年有幾百萬(wàn)。
還有，如果成立業(yè)主委員會(huì )，我們的物業(yè)費可以免交5.5%的營(yíng)業(yè)稅和教育城建附加，每年可以有30多萬(wàn)的合理避稅收益。
如果成立業(yè)主委員會(huì )，物業(yè)公司的服務(wù)將更標準規范，業(yè)主和物業(yè)公司的權利義務(wù)將更明確，這方面的改善給我們每位業(yè)主帶來(lái)的生活質(zhì)量的改善，將是不能用金錢(qián)來(lái)衡量了!
為此，曾經(jīng)入選2009年中國十大公益律師的我小區業(yè)主z博士，百忙中擠出時(shí)間，接受政府和中關(guān)村街道辦的指定，領(lǐng)銜成立*園業(yè)主委員會(huì )籌備組，緊鑼密鼓地開(kāi)始籌備成立*園業(yè)主委員會(huì )。目前，由13名業(yè)主自愿報名的籌備組已經(jīng)于2012年4月7日成立，根據有關(guān)規定，籌備組成立之日起三個(gè)月內必須召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )選出業(yè)主委員會(huì )。
時(shí)間已經(jīng)過(guò)去了20天，我們籌備組感到擔子很重壓力很大!俗話(huà)說(shuō)，“眾人拾柴火焰高”，業(yè)主委員會(huì )的籌備需要我們每一位業(yè)主的參與和奉獻!
在此，我們倡議：在今后70天時(shí)間里，每一位業(yè)主每周為業(yè)主委員會(huì )籌備組工作1小時(shí)，包括參加業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì )章程草案的討論提出意見(jiàn)建議、推選每個(gè)樓層的一名業(yè)主組長(cháng)、推選每棟樓的兩名樓長(cháng)、填寫(xiě)選票、收集選票等等。
總之，*園是我們共同的家，讓我們每一位業(yè)主都為她付出更多關(guān)愛(ài)、熱情和行動(dòng)，相信我們的*園會(huì )越來(lái)越美好!
致以我們最誠摯的祝福和期待!
*園業(yè)主委員會(huì )籌備組
20**年4月27日
籌備組辦公室地址：甲*號樓地下一層*室
電子郵箱：辦公電話(huà)：*
小區委員會(huì )給業(yè)主的公開(kāi)信(三)
尊敬的業(yè)主：
自2003年**物業(yè)服務(wù)有限公司正式成立以來(lái)，在您的陪伴下，我們已經(jīng)共同度過(guò)了十幾個(gè)年頭。這些年來(lái)，物業(yè)公司始終秉承“客戶(hù)第一、用心去做”的理念，從一期到五期，為近萬(wàn)戶(hù)家庭提供熱情、周到、細致的服務(wù)。在此過(guò)程中，我們也得到了廣大業(yè)主的信任與支持，與業(yè)主朋友們建立起了深厚的友誼，我們始終相信，業(yè)主的幸福就是我們最大的成就。
近期，社區車(chē)輛管理問(wèn)題成為了大家關(guān)注的焦點(diǎn)，也引起了部分業(yè)主的誤解。在此，物業(yè)公司特別聲明，我們將嚴格遵從政府相關(guān)部門(mén)的規定，實(shí)行入戶(hù)自愿簽署《陽(yáng)光100社區車(chē)位劃分及使用方案(征求意見(jiàn)稿)》。也許這種方案并不是十全十美的，可能也會(huì )有一些不盡人意的地方，但物業(yè)公司是以絕大多數業(yè)主的利益為出發(fā)點(diǎn)，這個(gè)社區屬于我們每一個(gè)家庭和住戶(hù)，我們將盡最大的努力，讓更多的業(yè)主生活在一個(gè)和諧宜居的環(huán)境里。
對支持、理解物業(yè)公司工作的業(yè)主，我們表示由衷的感謝，對不贊同、有異議的業(yè)主，我們也愿意聽(tīng)取大家的寶貴意見(jiàn)。物業(yè)公司的宗旨，就是服務(wù)業(yè)主、服務(wù)社區，我們愿意通過(guò)業(yè)主懇談會(huì )、業(yè)主見(jiàn)面會(huì )等形式與業(yè)主朋友們進(jìn)行有效的溝通，建立起良好的社區溝通機制和平臺，并歡迎廣大業(yè)主給物業(yè)公司提出寶貴的意見(jiàn)或建議。
我們有一個(gè)共同的愿景：創(chuàng )造一個(gè)安全、便利、舒適的生活空間，同時(shí)使廣大業(yè)主的物業(yè)保值增值。在未來(lái)的生活中，我們將繼續攜手前行，相互支持，相互理解，相互信任，努力實(shí)現我們共同的目標。**物業(yè)服務(wù)有限公司全體員工真誠地感謝您對我們工作的理解與信任，并衷心地祝愿您闔家幸福!身體健康!
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