致小區業(yè)主的公開(kāi)信范文
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致小區業(yè)主的公開(kāi)信范文(一)
尊敬的小區各位業(yè)主:
值此五一節來(lái)臨之際,吉林市z物業(yè)管理有限公司全體員工祝大家節日快樂(lè ),生活愉快!
自2003年10月第一批業(yè)主入住江畔人家小區以來(lái),物業(yè)公司得到了廣大業(yè)主的信任與支持,也與大家建立起了深厚的友誼。物業(yè)公司全體同仁愿為大家提供熱情、周到、細致的服務(wù),我們與業(yè)主是一家人,我們將始終與業(yè)主站在一個(gè)立場(chǎng)上,竭誠為大家排憂(yōu)解難,您的滿(mǎn)意就是我們的快樂(lè )。但在管理中我們還存在著(zhù)不少問(wèn)題,還有許多不如人意的地方,我們真誠地希望大家給我們物業(yè)公司提出批評和建議。我們有一個(gè)共同的目標,那就是:創(chuàng )造一個(gè)安全、便利、舒適的生活空間的同時(shí),使各位業(yè)主的物業(yè)保值增值,保持我們的物業(yè)常用常新。本著(zhù)這一共同的目標,我們應共同努力,相互支持,相互理解、相互信任。目前,小區管理上存在著(zhù)一些問(wèn)題,需要各位的配合。
1、小區花園問(wèn)題。一樓的花園即是自家的使用權,也是影響小區整體美觀(guān)的一個(gè)準公共部位,F在不少業(yè)主把自家花園的草坪起掉,種上了菜,栽上了蔥,還有一些業(yè)主在花園里堆放了許多雜物,影響了小區的整體美觀(guān),也降低了我們小區的品味。希望大家樹(shù)立現代城市生活觀(guān),摒棄雜物,栽花種草,美化環(huán)境。
2、封閉陽(yáng)臺問(wèn)題。一些業(yè)主將自家的外景觀(guān)陽(yáng)臺做了封閉處理,破壞了小區的一致性,也不符合當初規劃設計的初衷。我市將在今年上半年出臺新的物業(yè)管理條例和房屋安全監察管理辦法,屆時(shí)將對擅自改變房屋設計外觀(guān)的部位進(jìn)行強行恢復。目前已經(jīng)封閉的陽(yáng)臺,我們一直進(jìn)行開(kāi)導,希望大家拆除,我們的'態(tài)度始終沒(méi)有改變。而一些業(yè)主私自強行進(jìn)行封閉的做法是不對的。將要進(jìn)行封閉施工的業(yè)主,我們也是積極進(jìn)行開(kāi)導和勸阻。
3、小區環(huán)境衛生問(wèn)題。小區樓宇每個(gè)單元都有保潔員進(jìn)行保潔,樓前設有生活垃圾筒,但有一些人卻將生活垃圾放置在單元內,或放置在單元門(mén)口,有的甚至從自家直接拋出窗外,污染了地面,也影響了他人的正常生活和人身安全。還有一些業(yè)主在外陽(yáng)臺上放置許多東西,近期風(fēng)大,很容易吹落傷人。例如:28日上午84號樓落下兩塊木板,將302室的陽(yáng)光房頂部的陽(yáng)光板及玻璃全部砸碎。依據民法,4樓以上業(yè)主是要分攤責任的。
4、小區秩序問(wèn)題。目前小區有兩個(gè)秩序比較亂,一是車(chē)輛秩序,二是外來(lái)人員。不論是裝修的還是探親訪(fǎng)友的,大多數還是比較配合的,但有少數業(yè)主不配合,甚至對保安大打出手。27日晚,一位業(yè)主進(jìn)入小區時(shí)與保安發(fā)生矛盾,之后糾集近20人持刀將一位叫李崧的保安頭部多處打傷,現公安機關(guān)已經(jīng)立案偵察。希望大家共同來(lái)維護小區的秩序。
5、物業(yè)費收繳問(wèn)題。物業(yè)費是物業(yè)公司的主要經(jīng)濟收入,是物業(yè)公司維持進(jìn)行運轉的主要經(jīng)費來(lái)源,如果大家都不交物業(yè)費,物業(yè)公司將因無(wú)法生存而退出小區的管理,到時(shí)受苦的是廣大業(yè)主。乾豐園小區就是一個(gè)鮮明的例子。但有少數業(yè)主以各種借口不繳納物業(yè)費,是不對的,是對大家不負責。
物業(yè)費不是萬(wàn)能的,物業(yè)公司也不是萬(wàn)能的,《吉林省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施細則(試行)》明確了物業(yè)費開(kāi)支的九項內容,大家可以到網(wǎng)上進(jìn)行瀏覽。
6、小區公共設施設備問(wèn)題。小區的公共設施設備是大家的共有財產(chǎn),需要大家共同來(lái)維護。近期發(fā)現有些草坪燈被人為破壞。如9號樓西側小廣場(chǎng)上的草坪燈被打壞了7個(gè);2號樓3單元的可視對講主機保險絲多次被偷。請大家監督,將小區的公共設施設備維護好。
謹此
吉林市xx物業(yè)管理有限公司服務(wù)中心
致小區業(yè)主的公開(kāi)信范文(二)
尊敬的小區全體業(yè)主:
大家好!
xx富民廣場(chǎng)小區正式交付使用,至今已近3年,入住戶(hù)達230多戶(hù),占總住戶(hù)數的77%,我們很高興能有緣和大家生活在同一片天空下。常言道“遠親不如近鄰”,希望大家在今后的生活中相互體諒、相互幫助,彼此能成為好鄰居、好朋友。
大家知道,我們富民小區業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )至今尚未召開(kāi)和成立,小區在建設和管理上還不規范,鄰里間、業(yè)主與物業(yè)公司間出現了一些不協(xié)調、不和諧的音符,業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間也存在一些亟待解決的問(wèn)題。與其個(gè)人喋喋不休、無(wú)休無(wú)止的“吶喊”,不如實(shí)實(shí)在在地組織起來(lái),召開(kāi)業(yè)主大會(huì ),成立業(yè)主委員會(huì ),依靠大家的智慧和力量共同建設小區,密切鄰里關(guān)系,協(xié)調解決與物業(yè)公司及開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題。正因為如此,我們發(fā)出這封公開(kāi)信,一是希望將廣大業(yè)主召集到一起,共同商討小區中存在的問(wèn)題,并促成業(yè)主委員會(huì )的早日成立;二是希望借這個(gè)機會(huì )給大家提供一個(gè)交流和溝通的平臺。
可喜的是,在轄區街道辦事處和居委會(huì )等有關(guān)部門(mén)的大力支持下,在眾多小區業(yè)主的熱心關(guān)注下,在永誠物業(yè)公司的通力配合下,我們富民廣場(chǎng)小區業(yè)主大會(huì )即將召開(kāi),屆時(shí)希望全體小區業(yè)主都能參加大會(huì ),積極參與支小區建設中來(lái),有了業(yè)主們的支持和參與,建設“平安小區”,構建和諧社會(huì )的目標就一定能夠實(shí)現。
“小區是我家,建設靠大家”!富民小區是我們廣大業(yè)主自己生活的空間,需要大家去用心呵護,希望我們能走到一起,關(guān)注小區的成長(cháng),關(guān)注小區的建設,維護自身的合法權益。讓我們攜起手來(lái),共同去努力創(chuàng )造一個(gè)安全、整潔、文明、和諧的小區吧!
xx富民廣場(chǎng)小區業(yè)主大會(huì )籌備組
20xx年xx月xx日
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