家庭裝飾裝修管理辦法

　　從買(mǎi)房到裝修房子，都需要一定規章 制度辦事，那么在裝修房子的時(shí)候也要遵守國家頒布的家庭裝飾裝修管理法規這樣才能確保房屋能夠順利裝修完工，對于業(yè)主在裝修期間還是以后的監督裝修施工都很用處�！蹲≌�室內裝飾裝修管理辦法》已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會(huì )議討論通過(guò)，現予發(fā)布，自2002年5月1日起施行。

　　第一章 總則

　　第一條 為加強住宅室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據有關(guān)法律、法規，制定本辦法。

　　第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對住宅室內裝飾裝修活動(dòng)的監督管理，應當 遵守本辦法。

　　本辦法所稱(chēng)住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修人)對住宅室內進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。

　　第三條 住宅室內裝飾裝修應當保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設強制性標準。

　　第四條 國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責全國住宅室內裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

　　省、自治區、人民政府建設行政主管部門(mén)負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

　　直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

　　第二章 一般規定

　　第五條 住宅室內裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

　　(一)未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動(dòng)建筑主體和承重結構;

　　(二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房間;

　　(三)擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體;

　　(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

　　(五)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　本辦法所稱(chēng)建筑主體，是指建筑實(shí)體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱的支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎等。

　　本辦法所稱(chēng)承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要 結構構件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準不得有下列行為：

　　(一)搭建建筑物、構筑物;

　　(二)改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗;

　　(三)拆改供暖管道和設施;

　　(四)拆改燃氣管道和設施。

　　本條 所列第(一)項、第(二)項行為，應當經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)批準;第(三)項行 為，應當經(jīng)供暖管理單位批準;第(四)項行為應當經(jīng)燃氣管理單位批準。

　　第七條 住宅室內裝飾裝修超過(guò)設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經(jīng)原設計單位或者具 有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案。

　　第八條 改動(dòng)衛生間、廚房間防水層，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

　　第九條 裝修人經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案變動(dòng)建筑主體和承重結構的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條 、第七條 、第八條 內容的，必須委托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔。

　　第十條 裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設強制性標準和其他技術(shù)標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

　　第十一條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內裝飾裝修活動(dòng)，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自運用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)�住房及財產(chǎn)的安全。

　　第十二條 裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

　　第三章 開(kāi)工申報與監督

　　第十三條 裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開(kāi)工前，應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)管理單位)申報登記。

　　非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內進(jìn)行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書(shū)面同意。

　　第十四條 申報登記應當提交下列材料：

　　(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證);

　　(二)申請人身份證件;

　　(三)裝飾裝修方案;

　　(四)變動(dòng)建筑主體或者承重結構，需提交原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的設計方案;

　　(五)涉及本辦法第六條 行為的，需提交有關(guān)部門(mén)的批準文件，涉及本辦法第七條 、第八條 行為的，需提交設計方案或者施工方案;

　　(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復印件。

　　非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。

　　第十五條 物業(yè)管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝 修委托的裝飾裝修企業(yè)，裝修人對住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應當告知鄰里。

　　第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應當與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應當包括下列內容：

　　(一)裝飾裝修工程的實(shí)施內容;

　　(二)裝飾裝修工程的實(shí)施期限;

　　(三)允許施工的時(shí)間;

　　(四)廢棄物的清運與處置;

　　(五)住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求;

　　(六)禁止行為和注意事項;

　　(七)管理服務(wù)費用;

　　(八)違約責任；

　　(九)其他需要約定的事項。

　　第十七條 物業(yè)管理單位應當按照住宅寅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應當及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的，追究違約責任。

　　第十八條有關(guān)部門(mén)接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報告后，應當及時(shí)到現場(chǎng)檢查核實(shí)，依法處理。

　　第十九條禁止物為管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強行推銷(xiāo)裝飾裝修材料。

　　第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動(dòng)的監督檢查。

　　第二十一條任何單位和個(gè)人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周?chē)�住�?hù)正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

　　第四章委托與承接

　　第二十二條承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門(mén)資質(zhì)審查 ，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內承攬工程。

　　第二十三條裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。

　　第二十四條裝修人與裝飾裝修企業(yè)應當簽訂住宅室內裝飾裝修書(shū)面合同，明確雙方的權利和義務(wù)。

【家庭裝飾裝修管理辦法】相關(guān)文章：

護士管理辦法05-31

公司的接待管理辦法07-20

限期治理管理辦法08-13

崗位競聘的管理辦法08-16

公司培訓管理辦法11-03

工業(yè)節能管理辦法11-02

酒類(lèi)流通管理辦法10-09

物流管理辦法10-25

裝修通知07-02

裝修的通告11-30