項目策劃方案范文（通用20篇）
為了確保工作或事情能有條不紊地開(kāi)展，時(shí)常需要預先制定方案，方案是計劃中內容最為復雜的一種。那么問(wèn)題來(lái)了，方案應該怎么寫(xiě)？以下是小編整理的項目策劃方案范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
項目策劃方案 1
每逢佳節倍思親，中秋，一個(gè)團圓的日子，一個(gè)中華民族的傳統佳節。逢此佳節，大連項目部組織歡度中秋活動(dòng)。
一、活動(dòng)主題
宣揚頌揚中華民族的傳統文化，豐富員工的精神物質(zhì)生活，增強凝聚力和員工歸宿感，更好地體現我公司大家庭般的和諧氛圍。
二、活動(dòng)目的
1、讓員工過(guò)上一個(gè)愉快的中秋，并在活動(dòng)的過(guò)程中感受到企業(yè)大家庭的氛圍。
2、加強員工內部的溝通，讓員工充分的展現自我，在晚會(huì )的過(guò)程中認知自我及對企業(yè)大家庭的認同感。
3、實(shí)現領(lǐng)導和員工的互動(dòng)，讓企業(yè)的各層工作者在共同的平臺下交流。
4、有效的`利用活動(dòng)的過(guò)程及其宣傳策略，進(jìn)一步擴展企業(yè)文化內涵，讓大家感受到集團的發(fā)展和進(jìn)步。
三、活動(dòng)內容
1、活動(dòng)時(shí)間：
2、活動(dòng)地點(diǎn)：大連項目部職工宿舍
3、參加人員：大連項目全體員工（18人含司機、廚師、倉庫保管員各一人）
四、活動(dòng)安排
活動(dòng)一：摜蛋比賽。四人一組，以一個(gè)小時(shí)為時(shí)限，點(diǎn)數高的一隊獲勝。
活動(dòng)二：內務(wù)檢查。各職工收拾自己所屬區域內務(wù)，由孫經(jīng)理，遲經(jīng)理，潘主任三位評委共同評比。
活動(dòng)三：你畫(huà)我猜。兩人一組，一人根據組織者題板上的成語(yǔ)或詞語(yǔ)進(jìn)行口頭或動(dòng)作描述，不能出現題板上的詞相同字。也不能使用其他語(yǔ)言表述。否則算違規，另一組進(jìn)行游戲。每組限時(shí)5分鐘，按猜出詞語(yǔ)數量排序。
五、獎勵規則：
每個(gè)活動(dòng)設一、二、三等獎，另外參賽者均有參與獎勵。
項目策劃方案 2
一、活動(dòng)時(shí)間地點(diǎn)：
20xx年11月8日瓊山區東昌學(xué)校
二、活動(dòng)目的
階段性總結，城鄉互動(dòng)，多輪跟進(jìn)，共同發(fā)展
三、活動(dòng)形式：
交流研討
四、活動(dòng)參加人員
坊主：xx皆�？谑协偵街袑W(xué)
副坊主：xx豐�？谑�
指導專(zhuān)家：xxx云�？谑协偵街袑W(xué)
指導專(zhuān)家：xxx�？谑械谄咧袑W(xué)
參與者：xxx區云龍中學(xué)、舊州中學(xué)、東昌學(xué)校的全體物理教師
五、活動(dòng)安排
1、副坊主符式豐老師針對此次活動(dòng)作出安排并對前階段送教活動(dòng)提出自己的`意見(jiàn)和建議
2、兩位指導專(zhuān)家鄭巧珍老師和蔡麗云老師發(fā)言
3、瓊山區云龍中學(xué)、舊州中學(xué)、東昌學(xué)校的每位物理老師對前段送教活動(dòng)總結自己的的收獲和感想
六、集中學(xué)習活動(dòng)流程
1、參加活動(dòng)的老師于11月8日15:00到達東昌學(xué)校
2、15：10——17：10工作坊全體成員進(jìn)行交流。
七、活動(dòng)分工
1、本次活動(dòng)由梁定皆坊主帶隊
2、本次活動(dòng)策劃與送訓送教點(diǎn)安排由坊專(zhuān)家蔡麗云老師具體策劃與聯(lián)絡(luò )。
3、本次送訓活動(dòng)主持、總結由副坊主符式豐老師負責。
4、本次活動(dòng)的過(guò)程記錄、照相和美篇由府城中學(xué)蔡麗云老師負責。
5、各位坊員做好活動(dòng)記錄，積極參加研討，做好活動(dòng)的反思和總結，活動(dòng)結束后，11月18日前把活動(dòng)反思上傳到個(gè)人博客。
項目策劃方案 3
一、活動(dòng)目的
今年的5月8日是母親節，慈母手中線(xiàn)，游子身上衣。母親節即將來(lái)臨，為進(jìn)一步加強少先隊員思想道德教育，弘揚中華民族敬老愛(ài)幼的傳統美德，讓學(xué)生了解母親為自己成長(cháng)所付出的艱辛，理解母親對自己的期望，懂得如何去感恩，如何去關(guān)愛(ài)他人、關(guān)愛(ài)社會(huì )，開(kāi)展母親節感恩活動(dòng)。學(xué)校為把母親節活動(dòng)作為學(xué)校感恩教育的.繼續與延伸，并以母親節活動(dòng)為契機，對學(xué)生進(jìn)行責任意識和行為習慣的養成教育。
二、活動(dòng)目標
讓學(xué)生學(xué)會(huì )尊敬和關(guān)心長(cháng)輩，懂得知恩、感恩、報恩。培養語(yǔ)言表達能力，動(dòng)手實(shí)踐能力、綜合運用能力。
三、活動(dòng)主題：
陽(yáng)光、親情。
四、活動(dòng)步驟
�。ㄒ唬┬麄靼l(fā)動(dòng)階段（5月2日——5月4日）
1、利用班隊會(huì )課對學(xué)生進(jìn)行感恩母親、母親節由來(lái)等宣傳教育，《媽媽?zhuān)量嗔恕贰?/p>
2、各班積極發(fā)動(dòng)學(xué)生參與感恩母親的活動(dòng)。
3、各班根據不同年齡層選擇適合于學(xué)生的感恩活動(dòng)內容，讓學(xué)生參與感恩母親活動(dòng)。
�。ǘ┚唧w實(shí)施階段，活動(dòng)內容參考。
1、幫媽媽洗一次衣服；向媽媽說(shuō)一句真誠問(wèn)候或祝福；給媽媽泡一杯茶；為媽媽洗一次腳；陪媽媽散一次步；為媽媽做一張賀卡，為媽媽表演一段節目等等。
2、三~六年級學(xué)生開(kāi)展陽(yáng)光、親情主題征文活動(dòng)。（全體參加）
3、搜集母愛(ài)的名言，編印名言集。
4、開(kāi)一次感恩母親主題班會(huì )。（全體參加）
五、總結評比階段（5月14——5月15日）
1、評選優(yōu)秀陽(yáng)光、親情主題征文。
2、評選愛(ài)心小天使，一至六年級，班級推薦，學(xué)校表彰。
項目策劃方案 4
一、活動(dòng)背景。
為弘揚中華民族扶貧濟困的傳統美德，提高全民慈善理念，xx年愛(ài)心助學(xué)會(huì )第xx屆慈善義演是進(jìn)一步營(yíng)造全民慈善的良好氛圍，弘揚慈善文化，倡導奉獻愛(ài)心，本次晚會(huì )是慈善與本土文化的完美結合，以“愛(ài)心傳遞，真情助學(xué)”為主題的'義演將在xx廣場(chǎng)舉辦。
二、活動(dòng)目的、意義。
開(kāi)展以“愛(ài)心傳遞，真情助學(xué)”為主題的慈善義演活動(dòng)，是為了引導更多的市民關(guān)注焦作貧困學(xué)生，關(guān)注我們身邊的弱勢群體，我們真誠希望社會(huì )各界人士盡自己一份小小的心意，俗話(huà)講滴水能匯成大海，只要人人獻出一份愛(ài)，這世界將變的更美好！
以義演方式倡導市民關(guān)注我們身邊的貧困學(xué)生，通過(guò)義演活動(dòng)喚起全社會(huì )對慈善事業(yè)理解、尊重、關(guān)心與幫助，擴大慈善事業(yè)的影響力。倡導“奉獻、友愛(ài)、互助、進(jìn)步”的義工精神。
三、組織機構。
1、主辦單位：
2、支持單位：
3、協(xié)辦單位：
4、承辦單位：
5、活動(dòng)名稱(chēng)：“愛(ài)心傳遞，真情助學(xué)”大型慈善義演。
6、活動(dòng)時(shí)間：20xx年xx月xx日。
7、活動(dòng)地點(diǎn)：廣場(chǎng)。
四、贊助公司方面。
�。ㄒ唬┳约簠f(xié)調捐助單位，確定捐助意向和捐助金額。
�。ǘ┯孟Ｍこ陶幤睋䴙橘澲境鼍咂睋�
�。ㄈ┰诹x演中，請贊助公司上臺舉捐助牌。
�。ㄋ模┰谘莩鰣�(chǎng)地周邊布置展板，對熱心企業(yè)、個(gè)人進(jìn)行答謝。
五、安全預案。
�。ㄒ唬┚慕M織、周密部署、密切配合、定崗、定員、定責，確保晚會(huì )萬(wàn)無(wú)一失，使慈善義演安全順利進(jìn)行。
�。ǘ榧訌姳敬位顒�(dòng)安全保衛工作的組織領(lǐng)導，xx負責，成立后勤保障應急小組，負責布置、協(xié)調和指揮此次活動(dòng)的安全保衛后勤工作。
六、募集資金使用計劃。
1、助學(xué)計劃：所募得的款項一部分用捐助貧困學(xué)生。
2、募集資金比較充裕的情況下，建立圖書(shū)室2座。
項目策劃方案 5
為喜迎20xx級新生的到來(lái)，加強溝通交流，營(yíng)造和諧美好的桂旅生活，校工會(huì )、校團委共同舉辦“月滿(mǎn)中秋喜迎國慶”師生游園活動(dòng)，現將具體事項安排如下：
一、活動(dòng)時(shí)間：
20xx年9月22日（星期六）9：00—11：30
二、活動(dòng)地點(diǎn)：
風(fēng)雨籃球場(chǎng)
三、參加人員：
全校師生
四、參加方法：
師生可自由參加各校級學(xué)生組織實(shí)施的'游園項目活動(dòng)，并憑所獲獎券到指定兌獎處領(lǐng)獎。
五、游園項目：
1、猜燈謎
2、拋繡球
3、對詩(shī)
4、吹乒乓球
5、你畫(huà)我猜
6、筷子夾球
7、雙人背夾氣球
8、猜歌名
9、兩人三足
10、投壺
11、盲人擊鼓
12、果蔬蹲
六、活動(dòng)要求：
1、遵守規則，文明游園，自覺(jué)服從現場(chǎng)工作人員指揮；
2、禁止在游園場(chǎng)所內進(jìn)行任何其他商業(yè)行為，擾亂活動(dòng)秩序行為；
3、注意游園活動(dòng)安全。
項目策劃方案 6
一、活動(dòng)目的：
為豐富我校文化生活，給我校學(xué)生搭建一個(gè)培養能力，展現才華的舞臺，激發(fā)學(xué)生熱愛(ài)生活、熱愛(ài)學(xué)習、熱愛(ài)校園的.情感，提高學(xué)生的全面素質(zhì)，也讓學(xué)生度過(guò)一個(gè)快樂(lè )、祥和、向上的“六一”國際兒童節。
二、活動(dòng)主題：
“飛揚的旋律、歡快的六一”。
三、參加人員：
全體師生。
四、活動(dòng)內容：
表彰十佳少先隊員優(yōu)秀少先隊員、少先隊入隊儀式、文藝匯演、小型運動(dòng)會(huì )、廣播操比賽。
(一)入隊儀式：發(fā)展一批新隊員，壯大少先隊隊伍，一年級全部入隊。
(二)文藝匯演：
1、活動(dòng)時(shí)間地點(diǎn)：6月1日
2、節目要求：
(1)本次節目?jì)热菀苑从场傲弧眱和潥g樂(lè )為題材，要健康向上、主題鮮明、題材新穎、富有感染力，突出少年兒童天真、活潑的年齡特點(diǎn)。
(2)節目形式以歌曲(合唱)、舞蹈(集體)、健美操、童話(huà)劇、課本劇、小品、講故事、詩(shī)朗誦及語(yǔ)言類(lèi)節目為主。盡可能讓更多的學(xué)生參與其中。
(3)每個(gè)節目要體現“精”、“新”，每個(gè)節目時(shí)長(cháng)不超過(guò)6分鐘。
(4)演出服裝、伴奏帶、道具由各班自行解決。
(5)各班可報2個(gè)節目(節目形式必須不同)，并于5月25日把參賽人數、參賽節目、參賽形式上交。
(6)節目評獎：一、二、三年級各一個(gè)優(yōu)秀班級，四五年兩個(gè)優(yōu)秀班級。
(三)短跑比賽：
(1)三四五年級參加，按上次報名參賽。
(2)比賽時(shí)間：第15周擇天進(jìn)行。
(四)廣播操比賽：
(1)“六一”之后舉行。
(2)獎勵：同文藝匯演。
項目策劃方案 7
一、項目概述
項目名稱(chēng)：農業(yè)生態(tài)園
項目地址：
項目負責人：
二、項目背景及條件
是農業(yè)村，山清水秀，遠離城市、遠離工業(yè)污染，南溪所處區域，屬長(cháng)江河谷中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區，兼有南亞熱氣候屬性。氣候條件是當今人們公認的最佳居住人文環(huán)境。氣候溫和，雨量適中，自然條件得天獨厚，是種養的最佳適生區。
生豬養殖、水產(chǎn)養殖一直是我村農業(yè)經(jīng)濟收入的主要組成部分，但是，生豬品種結構不合理，品質(zhì)差，飼養落后，一家一戶(hù)養殖，規模效益差，一直制約著(zhù)我村養殖業(yè)的發(fā)展，為了盡快適應養殖業(yè)的新形勢，充分發(fā)揮我村養殖業(yè)的傳統優(yōu)勢，打出特色牌，我們經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調研、論證，擬招商投資興建農業(yè)生態(tài)園。通過(guò)規劃論證休閑農業(yè)生態(tài)園的可行性，使其成為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，增加農民收入，促進(jìn)觀(guān)光農業(yè)的發(fā)展項目。
三、主要產(chǎn)品
主要從事生豬養殖、水產(chǎn)養殖、優(yōu)質(zhì)瓜果種植等農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，其中種植蔬菜，種植西瓜，養殖良種豬，養魚(yú)1等。農業(yè)生態(tài)園以“果、豬、魚(yú)”立體農業(yè)開(kāi)發(fā)模式，在山上種植果樹(shù)，樹(shù)下套種西瓜，林內養殖生豬，水面養殖魚(yú)。
四、項目開(kāi)發(fā)條件
(一)交通便利，區位條件良好
宜廬快速通道的修建，加強了與周邊城鎮的交通。鄉村公路的完善。
(二)市場(chǎng)前景：
豬肉是人們生活中不可缺少的肉食品，是我國人民最喜歡吃的傳統肉食品，市場(chǎng)需求大。并且隨著(zhù)社會(huì )的'進(jìn)步，人民生活水平的提高，人們對肉蛋質(zhì)的需求逐漸增加，同時(shí)對豬肉的品質(zhì)提出了更高的要求。近幾年，我國生豬生產(chǎn)發(fā)展較快，縱觀(guān)整個(gè)生豬消費市場(chǎng)，那些無(wú)公害的，瘦肉率高，品質(zhì)好的豬市場(chǎng)十分緊俏，出現供不應求的局面。目前以飼養三元雜交豬為代表的生豬飼養已成為生豬生產(chǎn)的亮點(diǎn)。該項目將按“公司+農戶(hù)”的方式運作，按合同生產(chǎn)，市場(chǎng)較為穩定。大力發(fā)展無(wú)公害生豬養殖和水產(chǎn)養殖，是落實(shí)菜籃子工程，發(fā)展畜牧水產(chǎn)業(yè)，調整農業(yè)結構，保護生態(tài)治理環(huán)境的重要舉措,對促進(jìn)農業(yè)增效、農民增收，意義重大。西瓜種植一直是我鄉主要農業(yè)產(chǎn)業(yè)，也是我鄉的特色農業(yè)產(chǎn)業(yè)，具有很好的經(jīng)濟效益。優(yōu)質(zhì)梨肉質(zhì)細嫩，特甜，具有良好市場(chǎng)前景。
無(wú)公害蔬菜是當今人們關(guān)乎健康的主題。我們著(zhù)力于環(huán)境治理圈舍夏季沖洗兩次，每頭種豬日平均排糞水30公斤，育肥豬日平均排糞水15公斤，建沼氣處理池，糞池發(fā)酵，制成生物有機肥。俗稱(chēng)農家肥，用于蔬菜及果園區處理。養殖場(chǎng)遠離居民區，自成體系，經(jīng)過(guò)科學(xué)設計和建設，合理利用，無(wú)環(huán)境污染符合國家環(huán)保要求。
五、選址定點(diǎn)
農業(yè)生態(tài)園擬建于x村，生態(tài)園主體工程建于組。
六、項目規劃
生態(tài)園計劃占地總面積300余畝，生豬欄舍占地200平方米，辦公樓占地500平方米，成立生豬養殖公司，園區建1個(gè)規模養殖示范場(chǎng)，扶持規模養殖或百戶(hù)示范戶(hù)，形成集飼養、飼料加工、環(huán)境保護、生豬繁殖多功能為一體的規范化生產(chǎn)示范基地。
生態(tài)園采用生態(tài)園模式進(jìn)行觀(guān)光園內農業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農業(yè)活動(dòng)、自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂(lè )、環(huán)境保護等融為一體，實(shí)現生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會(huì )效益的統一。以集觀(guān)賞、娛樂(lè )、休閑于一體的生態(tài)園區，打造地區具影響力的主題生態(tài)景區。
主要劃分為幾個(gè)功能板塊：養殖區、種植區、觀(guān)賞、百果園、觀(guān)賞小道1000米、百果園2500M2蔬菜大篷前期300平，逐漸輻射整個(gè)村;修建觀(guān)賞小道，突出園林式風(fēng)格，增加景觀(guān)性設置;果園：種植特色農作物，設置游客采摘項目，豐富園區產(chǎn)品類(lèi)型，集中展現當地特色。
七、結論
綜上所述，該項目的開(kāi)發(fā)建設是可行的，是低風(fēng)險,高回報、有一定影響力的項目。園區分期投入運營(yíng)后，可通過(guò)邊收益、邊投入的方式，形成良性資本環(huán)鏈。項目實(shí)施單位不斷加強宣傳，提高園區知名度，同時(shí)積極爭取納入縣級旅游規劃，加強與周邊景區的合作，共同開(kāi)發(fā)壯大市場(chǎng)。并成為宣傳地區生態(tài)旅游業(yè)和現代農業(yè)發(fā)展的一個(gè)平臺。因報告是建立在扎實(shí)的調研基礎上，具有較強的前瞻性和可操作性。以此為基礎，爭取得到銀行資金支持，目前已經(jīng)開(kāi)始啟動(dòng)該項目。
項目策劃方案 8
一、接待計劃
在藍區大門(mén)口接待游客，登記游客姓名。確定游客人數。
二、旅游項目
1、參觀(guān)起航廣場(chǎng)，與我校雄偉建筑合影。、
2、早上7點(diǎn)準時(shí)參觀(guān)學(xué)校自習室，體驗高考式的磨練，大學(xué)的精英式教育。舉辦愛(ài)心互動(dòng)，為沒(méi)睡醒的同學(xué)贈送毛巾和食品。
3、參觀(guān)體育場(chǎng)，體驗大學(xué)塑膠操場(chǎng)的魅力所在，觀(guān)操場(chǎng)奔馳的少年，體年輕時(shí)青蔥歲月。并可到時(shí)時(shí)送等多家商店購買(mǎi)紀念品，物美價(jià)廉，絕無(wú)強制消費。
4、參觀(guān)藍區男生寢室，體驗大學(xué)生活之輕，男生寢室之痛。
5、參觀(guān)學(xué)校教學(xué)樓，觀(guān)墻壁藝術(shù)，課桌文化。如有愿意可在教室旁聽(tīng)，體驗科大教師風(fēng)采同學(xué)魅力。100元一位，絕無(wú)強制消費。漢語(yǔ)言文學(xué)與旅游會(huì )計老師加收50元人民幣，二位老師有治療失眠，夢(mèng)多之功效。
7、參觀(guān)紅區體育館，感受現代建筑的宏偉與大氣。
8、中午11點(diǎn)40準時(shí)參加由霞光食堂為游客精心準備的'搶飯趣味活動(dòng)，與年輕一代的同學(xué)們共同參加，體紅軍長(cháng)征之苦，嘗紅軍吃樹(shù)根之痛。獲勝者可免費得到由霞光食堂提供的2葷一素套餐。
套餐內容：紅肉（一種不明肉體，像牛像豬又像風(fēng)）炒蒜苔。肥肉炒蘿卜干。生藕炒熟藕。
9、午飯后，可漫步在紅區的草場(chǎng)，觀(guān)紅梅，賞櫻花。體驗春天氣息。還可參與到籃球場(chǎng)上的比賽。與資格理工科男同學(xué)一較高下。
10、參觀(guān)紅區女生，體驗不一樣的視覺(jué)沖擊。
三、歡送來(lái)賓
由校長(cháng)親自帶隊。打起火把。唱起歌。歡送來(lái)校參觀(guān)游客，親自護送到紅區小門(mén)口。
ps:必須把游客安全直接送往客運汽車(chē)上，不能讓他們坐火三輪。危險系數極高。如有想冒險的游客，必須提出警告。
項目策劃方案 9
一、活動(dòng)主題：
減少了賀卡，不減少祝福；用自然碩果，救自然原林。
二、活動(dòng)背景：
每當佳節來(lái)臨，人們便會(huì )用精美的賀卡向親朋好友傳達祝福，使得節日更加具有人文的溫馨。適逢元旦圣誕之際，再度掀起贈送精美賀卡的狂潮。然于此同時(shí)，我們又有沒(méi)有想過(guò)就是我們的美好祝福，將會(huì )給大自然帶來(lái)多大的災難和壓力。一張最普通的賀卡要消耗10克優(yōu)質(zhì)紙張，每10萬(wàn)張賀卡以1噸計，就要砍掉近3000棵十年生的樹(shù)木。如果全國有一億人送賀卡，每人每年送兩張，那就要砍掉近60,000,000棵樹(shù)，讓人觸目驚心。但是，我國森林覆蓋率不到14％，人均占有的森林蓄積量約8.5立方米，只有世界人均水平的11％，資源少的可憐。
現在，我們完全可以用另一種方式表達愿景，用另一種物品傳送祝福，
“水果換賀卡”就能做到！用水果代替賀卡，通過(guò)“不送賀卡，改送水果”的形式，給您在異地求學(xué)的好友送上您最最真摯的祝福！同時(shí)既能體驗水果的美味，又能節約紙張，保護樹(shù)木，環(huán)保又健康，可謂一舉兩得。
讓我們身體力行，攜手為我們共同的環(huán)境奉獻一份愛(ài)心，盡一份責任吧！
三、活動(dòng)目的：
1、 爭取降低賀卡發(fā)放使用量及紙張的浪費，為保護森林資源作出一點(diǎn)貢獻；
2、 借機向當今大學(xué)生宣傳一些環(huán)境資源保護的知識，進(jìn)而擴大到社會(huì )，調動(dòng)全社會(huì )的環(huán)保積極性，培養其環(huán)保理念。倡議同學(xué)們從自己做起，從點(diǎn)滴小事做起，珍惜森林資源，將環(huán)保意識深入同學(xué)心中，并以此為契機把“環(huán)保消費”理念推入到更廣闊的'層面。
3、 盡量讓所有項目成員參與其中，進(jìn)一步學(xué)習環(huán)保社團的經(jīng)驗心得，以擴大環(huán)保宣傳力度。
4、 加強溫州地區各大高校環(huán)保社團的聯(lián)系溝通及各種信息的交流，為以后合作打下基礎。
5、 使活動(dòng)具有可持續性。
四、活動(dòng)宗旨：
1.推行環(huán)保理念，從自身做起
2.尊重個(gè)人隱私，不閱讀及修改贈送者的留言
3.確保將水果賀卡和祝福送到本人手上，如有意外發(fā)生及時(shí)通知發(fā)件人
五、活動(dòng)對象：
溫州市各大高校人員
收件人：溫州市參與本次活動(dòng)的高校師生
發(fā)件人：溫州市參與本次活動(dòng)的高校師生
六、活動(dòng)形式：
由溫州市大學(xué)生綠色論壇負責聯(lián)系溫州市各大高校環(huán)保社團，使用統一的活動(dòng)標志和口號，有統一的宣傳時(shí)間，活動(dòng)時(shí)間。在活動(dòng)期間內展開(kāi)“水果賀卡”活動(dòng)。
高校社團主要負責：與其他高校環(huán)保社團聯(lián)系，統籌規劃及物資管理活動(dòng)前期在校內的宣傳；水果賀卡預定登記；水果購買(mǎi)及配送。
七、活動(dòng)流程：
11月20日：確定溫州市參與活動(dòng)的高校名單，確定本次活動(dòng)的標識及口號。
11月23日：召集參與活動(dòng)學(xué)校的環(huán)保社團負責人，強調活動(dòng)注意事項并公布本次活動(dòng)標志及口號，統一溫州地區水果種類(lèi)及價(jià)目。
12月01日：公布溫州地區參與活動(dòng)的高校及各高校具體聯(lián)系人員/方式（每校至少出兩名主要負責人）。
12月05日：確定各高校人員分配情況并公布信息。
12月11日——12月21日：各高校對本次活動(dòng)進(jìn)行統一宣傳
第一步：征訂—各高校設點(diǎn)登記，將送件人的詳細信息做好記錄并收取費用。
第二步：信息傳遞——高校每天將登記結果整理后發(fā)送至（收件人）所在的環(huán)保組織進(jìn)行統一協(xié)調分配
第三步：送達——各高校收到收件人名單后，由專(zhuān)人負責給書(shū)簽填寫(xiě)祝語(yǔ)，送達收件人，如果送件人有其他要求，在力所能及范圍內也可以做。
�。ㄆ渲行枰⒁獾牡胤绞牵�
1、宣傳當中說(shuō)明本活動(dòng)的積極意義，標注各種水果所代表的意義。
2、水果賀卡的預定：必須登記清楚送件人的詳細信息，及其他附加要求。
3、水果賀卡除了有必需的水果之外，還附帶再生紙書(shū)簽�！⒁猓核胁馁|(zhì)以環(huán)保優(yōu)先，在書(shū)簽當中也加入一些環(huán)保類(lèi)的小常識。）
12月22日——12月25日：本次活動(dòng)正式實(shí)施（送貨時(shí)間）
12月28日——1月1日：召集參加活動(dòng)的環(huán)保社團進(jìn)行總結會(huì )議，并公布各高校財務(wù)報告。
項目策劃方案 10
活動(dòng)簡(jiǎn)介：
20xx，想唱就唱 清涼一夏多彩扎啤狂歡節大型公益活動(dòng)——是中國的城市時(shí)尚名片，是現化時(shí)尚潮流的.弄潮兒，是社會(huì )大眾自?shī)首詷?lè )、放縱自我的第一大舞臺，是城市文明進(jìn)步的標志。此次大型公益活動(dòng)將結合夏日經(jīng)濟發(fā)展的要求，把夏日夜經(jīng)濟生活帶延伸至城市效外，不擾民、不受限，聯(lián)合國內知名商家共同為省會(huì )市民打造一個(gè)休閑娛樂(lè )的夜生活平臺。同時(shí)，這也是一場(chǎng)慈善愛(ài)心活動(dòng)，活動(dòng)組委會(huì )將從最終營(yíng)業(yè)額中提出部分費用作為陽(yáng)光工程慈善助學(xué)金，捐獻希望工程，呼吁社會(huì )大眾奉獻一點(diǎn)愛(ài)心，共建美好城市。
活動(dòng)目標：
1、打造一張屬于華北“時(shí)尚愛(ài)心名片”。
2、構建城市人們“自?shī)嗜鐦?lè )第一展示舞臺”。
3、創(chuàng )建河北最具規模、最具特色的“夏日經(jīng)濟多彩扎啤休閑廣場(chǎng)”
活動(dòng)主題：
唱出新聲音 歡樂(lè )無(wú)極限
組織機構：
主辦單位：河北省委宣傳部 石家莊人民政府
承辦單位：河北xx投資集團 xx灣溫泉城
協(xié)辦單位：
支持單位：中國聯(lián)通 中國移動(dòng) 青島扎啤 雪花扎啤 嘉禾扎啤
媒體支持：河北電視臺、河北電臺、燕趙都市報、河北青年報、新浪微
活動(dòng)流程：
1、活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)：
時(shí)間：20xx年5月1日------20xx年10月1日
地點(diǎn)：石家莊龍滹灣生態(tài)廣場(chǎng)
2、人員招募方式：
才藝展示者通過(guò)短信、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、現場(chǎng)報名參加。
3、啟動(dòng)儀式
時(shí)間：20xx年4月30日
地點(diǎn)：多彩扎啤生態(tài)廣場(chǎng)
參與人群：省市相關(guān)領(lǐng)導、東垣集團領(lǐng)導、支持企業(yè)單位、媒體記者
4、活動(dòng)環(huán)節：
主持人主持(歌唱、故事、趣事、表演)開(kāi)幕
瘋狂歌手(有獎)音樂(lè )會(huì )
歡樂(lè )對對碰， 現場(chǎng)歌唱、才藝
瘋狂的扎啤
才藝表演助興
扎啤轉轉中獎活動(dòng)
人氣影視片(露天電影)
5、頒獎盛宴
時(shí)間：20xx年10月1日
內容：舉行大型慶典儀式，由組委會(huì )領(lǐng)導向相關(guān)機構捐款，給支持活動(dòng)的愛(ài)心人士代表頒發(fā)獎項，表彰優(yōu)秀企業(yè)，歌舞活動(dòng)演出。
地點(diǎn)：石家莊
備注：以上每一項需要都細化執行。
功能區劃分：
演藝區
多彩扎啤專(zhuān)區(按品牌分區)
vip啤酒屋(6人屋、10人屋)
特色美食區
全羊篝火燒烤區(雞、羊、魚(yú))
項目策劃方案 11
項目名稱(chēng)：
助殘公益項目
項目目的：
通過(guò)開(kāi)展一系列助殘公益活動(dòng)，提高社會(huì )對殘障人士的關(guān)注度和幫助殘障人士改善生活和工作條件，促進(jìn)社會(huì )發(fā)展。
項目?jì)热荩?/strong>
1、助殘義工招募計劃：組織城市社區和學(xué)校學(xué)生對殘障人士進(jìn)行義工招募，并制定有針對性的義工培訓計劃，提高義工的專(zhuān)業(yè)素養和服務(wù)能力。
2、生活扶貧計劃：與當地殘疾人協(xié)會(huì )合作開(kāi)展生活扶貧計劃，為殘障人士提供日常生活支持，包括送餐、洗衣、購物等服務(wù)。
3、就業(yè)扶貧計劃：與企業(yè)和政府合作，開(kāi)發(fā)適合殘障人士的就業(yè)崗位，同時(shí)為他們提供職業(yè)培訓和技能提升計劃，幫助他們提高就業(yè)競爭力。
4、健康關(guān)愛(ài)計劃：為殘障人士開(kāi)展健康關(guān)愛(ài)計劃，在有限資源的`基礎上，盡可能為他們提供體檢、康復治療和心理支持等服務(wù)。
項目目標：
1、招募500名助殘義工，提供至少5000小時(shí)的志愿服務(wù)。
2、為1000戶(hù)殘障家庭提供生活扶貧服務(wù)，幫助他們改善生活條件。
3、為至少500名殘障人士提供就業(yè)服務(wù)，幫助他們實(shí)現自我價(jià)值。
4、為至少1000名殘障人士提供健康關(guān)愛(ài)服務(wù)，幫助他們提高身體素質(zhì)和心理健康水平。
項目預算：
總預算：100萬(wàn)元
其中：
助殘義工培訓費：10萬(wàn)元
生活扶貧計劃經(jīng)費：30萬(wàn)元
就業(yè)扶貧計劃經(jīng)費：40萬(wàn)元
健康關(guān)愛(ài)計劃經(jīng)費：20萬(wàn)元
項目實(shí)施時(shí)間：2年
項目實(shí)施地點(diǎn)：全國范圍
項目負責人聯(lián)系方式：
項目實(shí)施機構：
注：項目預算僅作為估算，實(shí)際執行中可能因地區差異、項目進(jìn)度等原因發(fā)生變化。
項目策劃方案 12
項目流程：
第一階段----戀愛(ài)
階段性目標：產(chǎn)生動(dòng)物本能的異性吸引力，俗稱(chēng)來(lái)電，并互相愛(ài)慕。
責任與權利：甲方（男或女）需保持一定的魅力，盡情散發(fā)荷爾蒙（雄性/雌性），并有責任讓乙方獲得愉悅與陶醉，同時(shí)享有乙方提供的愉悅與陶醉的權利；乙方（男或女）需盡情地被甲方所吸引，同時(shí)需散發(fā)出一定的荷爾蒙為甲方所傾慕，責任及權利同甲方。
第二階段----了解
階段性目標：對彼方進(jìn)行身份、健康、脾氣、秉性、愛(ài)好、信仰及家庭等全方位的了解。
責任與權利：甲方（男或女）有權利對乙方（男或女）進(jìn)行全方位多視角的了解、觀(guān)察、分析、總結，并有責任提出相關(guān)問(wèn)題矛盾、潛在問(wèn)題或癥結的具體處理方案與乙方溝通；乙方（男或女）亦然。針對具體問(wèn)題解決方案，雙方達到一定程度的共識方可進(jìn)入下一個(gè)流程。
第三階段----磨合
階段性目標：通過(guò)與彼方一起日常生活的方式，進(jìn)行生活習慣、脾性、興趣愛(ài)好、精神信仰等多方位的磨合，改進(jìn)、發(fā)揚、協(xié)調與統一。
責任與權利：
第四階段----婚姻
階段性目標：通過(guò)法律承認，保障甲方與乙方的權利，并明確雙方的責任。
責任與權利：
第五階段----生育
階段性目標：通過(guò)努力（加上一定的運氣），產(chǎn)生愛(ài)的“結晶”，并共同承擔監護與養育、教育“結晶”的責任。
責任與權利：
不同經(jīng)濟發(fā)展階段分工調整策略與應對方案：
基礎建設階段------雙方應共同承擔經(jīng)濟建設的責任。男方除了承擔經(jīng)濟建設的責任外，有責任進(jìn)行必要的知識性專(zhuān)業(yè)性鉆研學(xué)習以提高物質(zhì)生活層次；女方有責任為男方提供信心并照顧好男方的生活起居，鼓舞男方士氣。#此階段一般為矛盾沖突高發(fā)階段，男方應盡量克制自己，女方應盡量保持忍讓?zhuān)p方需注意合理排解并尋找培養共同興趣。
經(jīng)濟發(fā)展階段------雙方分工逐漸明晰。男方主要承擔經(jīng)濟發(fā)展責任，女方有作為輔助發(fā)展或全力操持家務(wù)的責任。男方有責任思考如何提高收入，女方有責任把物質(zhì)財富合理分配。女方應高度尊重男方的決策，形成團隊向心力，以便組織高效發(fā)展。
積累財富階段------男方有責任贍養好男女雙方的'父母并為女方提供豐富的物質(zhì)生活，女方有責任照顧好男方父母及男方（及子女）的生活起居并協(xié)調處理好親戚鄰里活動(dòng)關(guān)系。男方應尊重女方的思想，理解女方。
共享天倫階段------男方有責任為子女提供良好的教育保障，女方有責任為子女提供良好的生活環(huán)境、氛圍與子女愛(ài)好興趣的培育。
項目精神與團隊文化：
男方應具有契約精神，女方應具有奉獻精神。
男方通過(guò)學(xué)習士道精神，自律、自控、克己、復禮，努力達到奮發(fā)圖強，勇敢承擔;
女方通過(guò)修身、養性、自盛降壓、自我調整，努力達到心境如水，波瀾不驚。
項目風(fēng)險性評估：
一輩子
項目預算：
一輩子
投資回報率評估：
一輩子的幸福和諧（幸福不敢說(shuō)，至少相對和諧）
男方簽字 女方簽字
天朝和諧委員會(huì )制（一式兩份）
項目策劃方案 13
【活動(dòng)主題】
秋冬之際，組織全班同學(xué)去省博物館游玩。
【活動(dòng)目的及意義】
全班出游增厚全班同學(xué)之間友誼，使同學(xué)課余生活更充實(shí)，讓大家在學(xué)習之余得到放松，陶冶了同學(xué)們的`情操，更可以讓同學(xué)在游玩中增加對中國楚文化的知識，了解中國歷史及古代人民的智慧，使同學(xué)們更加熱愛(ài)我們的國家。
【活動(dòng)時(shí)間】
20xx年xx月xx日(若非大雨，活動(dòng)按時(shí)進(jìn)行，否則活動(dòng)順延至下個(gè)星期六)
【活動(dòng)流程】
全班上午八點(diǎn)集合完畢，(與校門(mén)口)，再搭乘事先聯(lián)系好的客車(chē)，前往省博物館，與9：00準時(shí)到達，再領(lǐng)票進(jìn)入省博物館游玩，由于人數較多，可分兩批分別進(jìn)入不同的展區進(jìn)行參觀(guān)，每批可選出負責人分別帶本批同學(xué)。并與下午三點(diǎn)與省博門(mén)口集合并搭車(chē)返校。
【人員分配】
活動(dòng)前聯(lián)系往返客車(chē)：組織委員：
生活委員：
活動(dòng)前后人員集合：體育委員：
兩批人員負責人：一批，團支書(shū)：
二批，班長(cháng)：
游玩中攝影：一批，副班長(cháng)：
二批，宣傳委員：
游玩后總結活動(dòng)經(jīng)驗并做出書(shū)面報告：學(xué)習委員：
組織委員：
【活動(dòng)預算】
項目金額
往返包車(chē)費60x2=120元
攝影及洗出照片費10元
門(mén)票費0元
總計130元
項目策劃方案 14
【活動(dòng)主題】
秋冬之際，組織全班同學(xué)去省博物館游玩。
【活動(dòng)目的及意義】
全班出游增厚全班同學(xué)之間友誼，使同學(xué)課余生活更充實(shí)，讓大家在學(xué)習之余得到放松，陶冶了同學(xué)們的'情操，更可以讓同學(xué)在游玩中增加對中國楚文化的知識，了解中國歷史及古代人民的智慧，使同學(xué)們更加熱愛(ài)我們的國家。
【活動(dòng)時(shí)間】
20xx年xx月xx日(若非大雨，活動(dòng)按時(shí)進(jìn)行，否則活動(dòng)順延至下個(gè)星期六)
【活動(dòng)流程】
全班上午八點(diǎn)集合完畢，(與校門(mén)口)，再搭乘事先聯(lián)系好的客車(chē)，前往省博物館，與9：00準時(shí)到達，再領(lǐng)票進(jìn)入省博物館游玩，由于人數較多，可分兩批分別進(jìn)入不同的展區進(jìn)行參觀(guān)，每批可選出負責人分別帶本批同學(xué)。并與下午三點(diǎn)與省博門(mén)口集合并搭車(chē)返校。
【人員分配】
活動(dòng)前聯(lián)系往返客車(chē)：組織委員：
生活委員：
活動(dòng)前后人員集合：體育委員：
兩批人員負責人：一批，團支書(shū)：
二批，班長(cháng)：
游玩中攝影：一批，副班長(cháng)：
二批，宣傳委員：
游玩后總結活動(dòng)經(jīng)驗并做出書(shū)面報告：學(xué)習委員：
組織委員：
【活動(dòng)預算】
項目金額
往返包車(chē)費60x2=120元
攝影及洗出照片費10元
門(mén)票費0元
總計130元
項目策劃方案 15
石蓮洞國家森林公園，位于皖、鄂、贛三省結合部的安徽省宿松縣城的西南郊。東距“長(cháng)江絕島”小孤山、南至江西廬山，西到湖北省黃梅禪宗“天下祖庭”東山五祖寺，北往天柱山，這些距離都在30至80公里之間�？偯娣e2.2萬(wàn)畝，森林覆蓋率達97.6%，有植物67科、500余種，野生動(dòng)物80多種。公園集自然風(fēng)貌與人文景觀(guān)于一身，旅游資源豐富，自古就是一處難得的天然旅游勝地。吳頭楚尾區位好，雷水滋潤萬(wàn)物新。這里曾是唐代詩(shī)人李白、大文豪羅隱棲游題詠的勝地，禪宗五祖弘忍建寺授法的仙境。這里曾出現過(guò)儒、道、佛三教和諧互融的盛世。
一、項目定位：
打造中華和諧文化的新高地
二、項目目標：
建設宿松縣的文化家園，打造安徽省的文化地標，成就中華和諧文化的名片
三、項目宗旨：
兼容世界各民族文化，創(chuàng )新中華傳統文化
四、策劃主題：
和諧盛世
五、策劃綱要：
橫空出世，聚焦眼球，整體規劃，分步實(shí)施
六、策劃理念：
儒、道、佛三教是中國傳統文化的三大支柱，在中華文明的歷史上，每逢盛世，這三教便融合在一起，開(kāi)創(chuàng )了所在時(shí)代的文化發(fā)展和文化繁榮的嶄新局面
當今中國，政通人和，綜合國力與日俱增，中國經(jīng)濟的發(fā)展模式已成為全球的聚焦。中國人所創(chuàng )造出來(lái)的奇跡令世界各國人們?yōu)橹痼@。因此，在世界范圍內正掀起一股熱衷中華文化的熱潮�？鬃訉W(xué)院的`成立架起了中華文化與世界各民族溝通的橋梁，世界各地的專(zhuān)家學(xué)者，莘莘學(xué)子們正在以潮水般的速度涌向神州大地，他們對中華文化追宗溯源，領(lǐng)略其中的神奇魅力。
從十六大以來(lái)，中央就提出了文化強國的戰略，并制定了社會(huì )主義文化大發(fā)展大繁榮的方針政策。中國新一代領(lǐng)導們深知：實(shí)現中華民族的偉大復興，經(jīng)濟是基礎，關(guān)鍵在文化。唯有中華文化能煥發(fā)出新的生機和活力，才能夠使中國社會(huì )趨向和諧，走向可持續發(fā)展的道路，才能使世界各國人民對中華發(fā)出由衷的喝彩，最終為建設和諧世界貢獻自己的力量。
和諧是當今中國倡導的主旋律，從構建和諧社會(huì )到建設和諧世界，這是新世紀龍的宣言。和諧的理念源于中華，長(cháng)期以來(lái)中華民族一直是和諧理念的踐行者。早在唐代，我們的儒教，道教和佛教就曾經(jīng)在宿松這片肥沃的土地上融合，留下了唐代大文豪羅隱在石蓮洞受八仙指點(diǎn)而成為道教傳人的傳說(shuō)；禪宗五祖弘忍法師見(jiàn)石蓮洞周邊環(huán)境優(yōu)美而設立道場(chǎng)，廣布佛法的史跡；儒家圣廟盛于宿松的佳話(huà)。
項目策劃方案 16
活動(dòng)主題：
玫瑰人生幸福常伴
活動(dòng)時(shí)間：
20xx年3月8日-3月15日
活動(dòng)內容
活動(dòng)一：讓我們一起來(lái)見(jiàn)證美麗
美容院是女性的天下，來(lái)美容院做護理的女性也是相當多。女性朋友們當然希望在這個(gè)百花云集的地方展露自己的頭角，或者見(jiàn)證自己華麗的轉身，恰好可以借助這個(gè)活動(dòng)鼓勵消費者參與其中。
將自己最滿(mǎn)意的一張照片遞交到美容院中，在寫(xiě)下自己關(guān)于美麗的一些的感悟。凡是參加活動(dòng)的顧客都可以獲得由美容院贈送的價(jià)值388元的禮品一份�；顒�(dòng)報名日期是3月8日~3月12日，參與投票時(shí)間初步定在13日和14日兩天的，在15日當天會(huì )公布獲獎名單，可關(guān)注美容院各大官方微信或微博。
活動(dòng)分1、2、3等獎，一等獎2名可以獲得的'美容院半年面部免費保養卡一張。二等獎5名則可以獲得價(jià)值1888元的美容院護膚套盒一份。三等獎10名則是一張免費體驗卡一張。
活動(dòng)二：節目送禮不停歇
1、凡是3月8號生日，或者3月8號結婚的女性，均可以拿著(zhù)自己結婚證或者身份證到美容院領(lǐng)取一份精美的禮品。
2、凡是活動(dòng)期間，消費滿(mǎn)588元的顧客，就能獲得美容院贈送的388禮品一份。消費滿(mǎn)888元的顧客，即可免費面部護理8次。
3、在活動(dòng)期間，美容院如果購買(mǎi)任何一款產(chǎn)品都可以享受買(mǎi)二送一的優(yōu)惠。全場(chǎng)還有更多優(yōu)惠等著(zhù)你來(lái)領(lǐng)取。
項目策劃方案 17
活動(dòng)背景：
20xx.11.11一年一度的光棍節又來(lái)臨了，你還在單身嗎?相信每個(gè)“光光”者都有共同的心愿，就是——“脫單”計劃，我要告別單身啦!
活動(dòng)目的：
1、11月11日是所有單身年輕朋友的節日，不妨在美容院的“光棍節聯(lián)誼活動(dòng)”中尋找到自己心儀的對象。
2、想要脫離光棍節，想要那個(gè)他/她看到自己美好的一面，不妨讓美容院來(lái)為自己全副武裝一下，意思就是讓美容院團隊精心為你打造心儀的妝容。
3、美容院借助光棍節活動(dòng)，刺激年輕男女消費，提高美容院的.業(yè)績(jì)。
4、進(jìn)一步提升自己的品牌知名度，增加顧客的信任感。
活動(dòng)口號：
光棍節大聲說(shuō)出你心儀的他/她!
活動(dòng)時(shí)間：
20xx年11月11日
活動(dòng)地址：
xxx美容院
活動(dòng)對象
單身男女朋友(年齡在18—45歲)、美容院顧客
活動(dòng)內容
■脫單計劃一：愛(ài)ta，就要大聲說(shuō)出來(lái)!
活動(dòng)期間，參加“脫單表白”環(huán)節，以贈送美容產(chǎn)品的方式，對你喜歡的人，說(shuō)出你最想說(shuō)的話(huà)，表白成功者將免費獲得由xxx美容院提供的價(jià)值xx元的xx(產(chǎn)品或項目套餐或飾品)，搶完即止!
注：此活動(dòng)為免費參與環(huán)節
操作注意：光光者可到美容院選擇購買(mǎi)高檔的產(chǎn)品，或免費領(lǐng)取小樣化妝品的形式來(lái)贈送給心愛(ài)的ta。表白成功后兩人必須同行到美容院才能領(lǐng)取禮品。
■脫單計劃二：百分百有獎促銷(xiāo)
在20xx年11月11日光棍節那天，用百分百有獎的形式來(lái)刺激顧客的購買(mǎi)欲，每一個(gè)與會(huì )顧客均可參與抽獎，獎項為一等獎、二等獎、三等獎，四等獎，其中一等獎為所選此次產(chǎn)品或開(kāi)卡，項目的七五折，二等獎為八折，三等獎為九折，四等獎為小禮品一份�；蛘哒f(shuō)廠(chǎng)家的特價(jià)產(chǎn)品時(shí)，一等獎100元，可贈500左右元產(chǎn)品最好是套盒，4瓶加卡一張護理卡。
通過(guò)事先核算成本，可將一、二等獎設計多些，用獎券的形式，也可用四色乒乓來(lái)做獎券。抽獎時(shí)盡量讓新客人也能抽到獎;同時(shí)私底下滿(mǎn)足一些客人想拿一等獎的要求。
項目策劃方案 18
一、基本情況
福建寧化縣淮土鄉寒谷村，著(zhù)名的革命老區紅土地，長(cháng)征出發(fā)地之一，地處該縣西部沿307省道延伸。以贛相鄰四面環(huán)山紫色風(fēng)化頁(yè)巖土為主。全村303戶(hù)、1296人，主要特產(chǎn)：山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。交通方便距離寧化縣25公里、距永寧高速客家祖地石碧出口8公里。江西石城縣20公里，江西瑞金市67公里。江西南昌市3小時(shí)路程。長(cháng)寧永鐵路建設中，完工后距離火車(chē)站10公里左右。村周邊主要風(fēng)景名勝——中國著(zhù)名的世界石碧客家祖地、道教名山—寧化祖山東華山、龍華峰、通天巖名勝風(fēng)景區。還有距離寒谷村3公里一眼長(cháng)年源源不斷天然溫泉和20米高的瀑布龍潭生態(tài)風(fēng)景區等有待開(kāi)發(fā)。
寒谷村氣候屬中亞熱帶氣候，因山地走向及高低地形變化復雜，造成日夜溫差懸殊，干、濕、冷、熱明顯，光照充足。平均氣溫為17.5℃，極端最高溫度為38.3℃，最低氣溫-3℃。年日照總數達20xx小時(shí)，相應濕度81%，平均年降雨量為1633.6mm,雨量時(shí)空分布不均，一般中低山地多于高山丘、河谷盤(pán)地。多年平均陸面蒸發(fā)710—750毫米，水面蒸發(fā)890毫米，無(wú)霜期214—218天。
二、規劃依據:
1、區位優(yōu)勢。寒谷村緊靠閩贛兩省兩個(gè)縣城交界，交通便利、經(jīng)濟基礎較好，而且兩個(gè)縣城有常住人口63.6萬(wàn)多人，流動(dòng)人口近2萬(wàn)人，有強大的消費群體做后盾，具有能消售、能帶動(dòng)的優(yōu)勢和消費群體消費層次較高的優(yōu)勢。
2、地理優(yōu)勢。寒谷村處于武夷山脈南端、寧化縣城的西部，平均海拔300—400米，龍華峰海拔500米。最高東華山1140米。區域自然環(huán)境良好、生態(tài)植被豐富、山上主要經(jīng)濟林種植多年生山油茶3.5萬(wàn)畝。黃連木-生物柴油樹(shù)種的發(fā)源地。村有耕地870多畝，可開(kāi)發(fā)利用500畝。800多畝山地幾乎全部荒蕪，水庫資源200多畝沒(méi)有得到有效開(kāi)發(fā)利用。非常適合發(fā)展養殖業(yè)及種植業(yè)�？砷_(kāi)發(fā)利用土地資源豐富：土壤為酸性沙質(zhì)土壤與黃粘土壤。是亞熱帶特定的生物氣候形成的，表現出典型的土壤地帶性特征。地帶性分布的水稻田地有灰泥田土和黃泥田土。呈非地帶性分布的水稻田有紫泥田土和石灰泥田土，旱地及山地土壤以紅壤、黃壤、紫色土為多。
3、開(kāi)發(fā)優(yōu)勢：現在村里水、電、有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò )，移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò )覆蓋100%：電話(huà)，寬帶、水泥公路，新蓋學(xué)校、衛生所;人們的生活水平也在不斷的提高，近年里，村里的青壯年勞動(dòng)力大部份都已外出創(chuàng )業(yè)，部分家庭已經(jīng)進(jìn)城買(mǎi)房居住。給開(kāi)發(fā)利用這片土地帶來(lái)了很大的便利。當前，國家的政策方面加大支持力度開(kāi)發(fā)農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。省市縣政府出臺農業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策支持農村項目：可形成規�；�、市場(chǎng)化的持續發(fā)展。發(fā)展前景也非常廣闊。生態(tài)農業(yè)項目給以投資者長(cháng)期的豐厚回報。
4、產(chǎn)權優(yōu)勢。3.5平方公里的區域，產(chǎn)權由同一法人所有，有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚、集生產(chǎn)基地+公司+生產(chǎn)+農戶(hù)合作+深加工+市場(chǎng)銷(xiāo)售+服務(wù);場(chǎng)地規�；�，產(chǎn)品品牌化發(fā)展，對吸納周邊分散農民參與的引力較強，生態(tài)農業(yè)有利于整體開(kāi)發(fā)。
5、政策優(yōu)勢。海西建設大開(kāi)發(fā)戰略的實(shí)施，國家支持農業(yè)與農村經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)惠政策較多，統籌城鄉發(fā)展的力度明顯加大，且又與新農村建設的要求同步，為加快開(kāi)發(fā)迎來(lái)了難得的戰略機遇期。
6、市場(chǎng)優(yōu)勢。寧化和石城縣近年來(lái)經(jīng)濟社會(huì )取得明顯成效，20xx年城鎮居民人均可支配收入6888元，農民人均純收入2574元，但休閑度假旅游業(yè)發(fā)展緩慢，休閑娛樂(lè )功能滯后，開(kāi)發(fā)的目標人群空間大，主要壓力是如何引導消費和引領(lǐng)消費潮流。
三、建設思路
本規劃以具有旅游價(jià)值的農業(yè)資源和農產(chǎn)品、農耕文化為前提，以規劃、設計、修建為手段，以創(chuàng )設現代化經(jīng)營(yíng)管理理念為載體，以輸出觀(guān)光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動(dòng)體驗和傳統農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現傳統農莊風(fēng)貌結合起來(lái)，把農業(yè)生產(chǎn)與旅游觀(guān)光結合起來(lái)，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業(yè)系統、生態(tài)系統、人文景觀(guān)系統的和諧統一，圍繞農莊活動(dòng)場(chǎng)所，依托農業(yè)文化景觀(guān)、農業(yè)生態(tài)環(huán)境、農事活動(dòng)、農村聚落及農村傳統的生活習俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂(lè )空間，盡力體現返璞歸真、回歸自然的消費心態(tài)，形成一個(gè)集旅游觀(guān)光、農業(yè)高效、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會(huì )文化功能為一體的原生態(tài)農業(yè)旅游、休閑、娛樂(lè )新型農莊。
四、建設內容
1、種植園區建設。圍繞基本農田，建設50畝長(cháng)豆角種植園，種植采取小畦種植、標準化作業(yè)，盡力體現田園風(fēng)光;建設50畝牛角辣椒種植園;建設50畝以上蔬菜用于脫水蔬菜生產(chǎn)的植園;達到生產(chǎn)加工出口的生態(tài)標準蔬菜基地。建設50畝保護地溫室大棚反季節蔬菜種植園，長(cháng)年四季有提供新鮮蔬菜供應周邊市場(chǎng)，豐富周邊老百姓的菜籃子，和日常所需的生鮮蔬菜;按國家規定無(wú)公害食品生產(chǎn)標準生產(chǎn);合理搭配，并引進(jìn)新品種、新技術(shù)，四季生產(chǎn)、四季銷(xiāo)售，既體現觀(guān)賞性，又體現食用性。
2、栽植園建設。圍繞現有200畝蔬菜種植基地配套，進(jìn)行改造，提升和擴建;田攏和綠化帶上增加新特優(yōu)時(shí)令水果種植，規劃修建田邊，水渠道，排水系統等均勻可以種植。盡力達到三季有花、四季有果，同時(shí)起到綠化和觀(guān)賞的立體生態(tài)園林效果。
4、養殖園區建設。圍繞25畝人工水庫工程，可以投放魚(yú)、鴨、鵝等配套生產(chǎn);實(shí)施舍飼和網(wǎng)欄養殖，把肉食性和觀(guān)賞性結合起來(lái);另外建設20畝地特種珍禽養殖基地，10畝山地養土雞區、500只兔養殖區、其他如羊、牛、等家禽養殖區。
5、生態(tài)系統配套。按照山地農業(yè)開(kāi)發(fā)的立體框架，以宜則宜配套生態(tài)功能。25畝的水庫一座，建造200畝的栽植園，在栽植園建設景觀(guān)林帶;改造300畝山的經(jīng)濟林和觀(guān)賞林帶，盡力體現田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、園林中花、草、樹(shù)相映襯。
6、休閑設施配套。在生態(tài)園區建造休閑賓館一座，可以接待200人左右，配套建設會(huì )議室、ktv、餐廳、茶座，包廂。土特產(chǎn)批零門(mén)店;小吃店;建標志性門(mén)庭2個(gè)，改造提升一條專(zhuān)職旅游公路3公里、開(kāi)辟旅游登山石階路1公里;建停車(chē)場(chǎng)2個(gè)，打通一條觀(guān)光巡回幽靜田間院落小路;依托雷公山風(fēng)景區沿途改建一座登高觀(guān)景標志性閣樓，修建休息亭，架橋等安全設施連成自然山水園。管理房、清理河道、簡(jiǎn)易碼頭，設置攀巖、速降、溜索、蹦極、素質(zhì)拓展、野外生存、帳篷野營(yíng)、模擬探險等項目。旅游公廁、保潔設施、觀(guān)景設施、修復古建筑、完善標識系統等。一處高山流水景觀(guān)，一處石拱橋式的小橋流水景觀(guān);休息亭臺、一座游泳池。
7、基礎設施配套;規劃5000平方土地建設農產(chǎn)品深加工廠(chǎng)房，加工機械購置;種養基地的水道改建，輔設水網(wǎng);鋪設路燈，建設排洪、排水渠等，耕作機械、力爭做到設施齊備、功能齊全，節能高效、循環(huán)利用。通過(guò)以生態(tài)農業(yè)園林的實(shí)施建設。把寒谷建設成閩贛農特產(chǎn)品的集散地、風(fēng)光展示的寫(xiě)作攝影基地。
五、經(jīng)營(yíng)理念
1、農產(chǎn)品深加工;自創(chuàng )品牌，加工地瓜干休閑食品、脫水蔬菜加工其他農副產(chǎn)品深加工、生產(chǎn)、銷(xiāo)售辣椒干、長(cháng)豆角干等農產(chǎn)品原材料可以周邊農戶(hù)集體合同化生產(chǎn)專(zhuān)供出口及各全國大型超市;
2、觀(guān)光：一是風(fēng)貌觀(guān)。觀(guān)賞閩贛省界武夷山脈特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環(huán)抱、多路相連、生態(tài)風(fēng)光觀(guān)看農村田園風(fēng)光、高山流水、特種養殖。二是物候觀(guān)。早觀(guān)日出、晚觀(guān)霞，晨看濃霧、夜聽(tīng)風(fēng);春看山花爛漫，夏嘗風(fēng)雨彩虹，秋品山村秋色，三是尋找古跡文化，看盡東華山、龍華峰的自然博大胸懷;紅色革命遺址，世界客家祖地文化博覽。了解民情、民意、民風(fēng)。
3、休閑;泡溫泉，游泳，垂釣，伐舟，享受自然給以輕松自在;
4、采摘。根據不同收獲季節，指導、組織游客直接進(jìn)入田間地頭、大棚、園子里用農民特制的筐、籃、簍進(jìn)行有償采摘新鮮水果、時(shí)令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀(guān)賞田園風(fēng)光，即增長(cháng)見(jiàn)識，又感受勞作。
5、購物。用自行編織的形狀各異、規格不同的筐、籃、簍將生產(chǎn)的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類(lèi)或經(jīng)特殊加工的熟制品盛于其中，進(jìn)行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據喜好、能力自行選購。
6、品嘗。品嘗原生態(tài)的蔬菜和肉類(lèi)美食，客家米酒，客家特色小吃，按照客家人習俗，推出農村節令大薈萃，讓游客真切感受客家的熱情和飲食文化。
7、農事活動(dòng)。根據農事季節，讓游客在農藝人員的指導下，參與有償農事活動(dòng)，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農藝人員代管，讓游客參與季節管理及生產(chǎn)種植、收獲等農事活動(dòng)全過(guò)程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產(chǎn)競賽活動(dòng)、賽畜活動(dòng)及農產(chǎn)品交易活動(dòng)，吸納周邊村、鎮、縣農戶(hù)參與，打造農事活動(dòng)節令盛會(huì )。
六、可行性分析
1、適應了旅游產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化調整的客觀(guān)要求，是旅游開(kāi)發(fā)形式轉型的新探索，推進(jìn)了現代旅游業(yè)和現代農業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了旅游資源開(kāi)發(fā)的路徑，而且把旅游、農業(yè)、新農村建設有機結合起來(lái)，加快了結構調整，提升和豐富了旅游的內涵，減少了旅游開(kāi)發(fā)的投資風(fēng)險，迎合了大眾消費心理。
2、可促進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化改變。旅游業(yè)具有極強的`關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用，開(kāi)發(fā)農業(yè)旅游，向二、三產(chǎn)業(yè)交叉滲透深，對第三產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用強。同時(shí)充分開(kāi)發(fā)利用了農村豐裕的空間資源和眾多的家事活動(dòng)、傳統文化、風(fēng)俗等無(wú)形資產(chǎn)，所需資金少，不但可緩解農村非農化過(guò)程中資金不足的矛盾，而且可增強農民的商品意識，農民調整農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的主動(dòng)性加快，農產(chǎn)品的變現速度加快。
3、可以創(chuàng )造就業(yè)機會(huì )，增加農民收入，縮小城鄉差距，加快脫貧和新農村建設步伐。積極開(kāi)發(fā)農業(yè)旅游，不僅可以有效地解決農村富裕勞動(dòng)人口的就業(yè)問(wèn)題(旅游業(yè)每增加1個(gè)就業(yè)機會(huì )，就能帶來(lái)相關(guān)行業(yè)5個(gè)就業(yè)機會(huì ))，緩解社會(huì )壓力，而且擴大了農產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)，實(shí)現農業(yè)的多項、多次增值，為傳統農業(yè)向“高效生態(tài)農業(yè)”與旅游完美結合拓出新路子、找到農民增收的新的增長(cháng)點(diǎn)，有利于城鄉差距縮小。
4、可以促進(jìn)農村基礎設施建設，加強城鄉交流，提高農村生活質(zhì)量與品位。項目開(kāi)發(fā)不但加快了基礎設施建設進(jìn)程，提升了農村生活質(zhì)量，而且增強城鄉交流，加快觀(guān)念更新、提升品位、推動(dòng)進(jìn)步。
5、可以加強生態(tài)環(huán)境保護與建設，有利于農村經(jīng)濟社會(huì )可持續發(fā)展。開(kāi)發(fā)農業(yè)旅游的生產(chǎn)素材是當地人與自然和諧共生的鄉村環(huán)境，因此對加快生態(tài)建設、農地保護、規范開(kāi)發(fā)、資源永續利用力度大，有利于促進(jìn)農業(yè)及農村經(jīng)濟社會(huì )可持續發(fā)展。
6、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進(jìn)城鄉消費。不但可以有效地對部分旅游者進(jìn)行分流，就近帶動(dòng)消費者，同時(shí)也提高了游客的游覽體驗質(zhì)量，豐富城鄉人民的消費及文化生活。
七、投資估算及效益分析
本規劃建設設計建設年限為5年，投資約合人民幣5000-6000萬(wàn)元。項目建成后，年可創(chuàng )純收入3000萬(wàn)元，2年可收回成本。如在建設期間逐漸投放運營(yíng)，收回成本年限可縮短。預期最佳高峰期年收入可達到—5000萬(wàn)元。因此本項目市場(chǎng)前景廣闊，具有經(jīng)濟、社會(huì )、生態(tài)三大效益，不失為一條促進(jìn)分工、統籌城鄉、推動(dòng)發(fā)展的有效增收途徑。
八、實(shí)施措施
1、項目支持。該項目的基礎是農業(yè)開(kāi)發(fā)示范，因此要加大農、林、水、牧、客家文化建等項目的支持力度，并將此項目納入到新農村建設的試點(diǎn)村行列給予財政支持。
2、招商引資。采取聯(lián)合、入股、貸款、拍賣(mài)、轉讓、加盟的方式加大吸商、引商力度，歡迎獨資開(kāi)發(fā)，加快開(kāi)發(fā)進(jìn)程。
3、政府扶持。生態(tài)農業(yè)的開(kāi)發(fā)，重點(diǎn)要體現完整性，因此縣政府配合項目實(shí)施區，加快周邊區和道路的改造、提升建設力度，以體現大旅游、大生態(tài)、大服務(wù)、一整體功能。
4、創(chuàng )新開(kāi)發(fā)。建議經(jīng)營(yíng)者結合市場(chǎng)需求，采取分期實(shí)施、逐步完善、適度規模發(fā)展。并堅持生態(tài)優(yōu)先、方便經(jīng)濟原則，使環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)體貼到位、提高品味，吸引留住客商及消費者。
5、強化管理。一是要轉變觀(guān)念，統一思想，正確認識農業(yè)旅游。二是要合理規劃，科學(xué)、規范開(kāi)發(fā)。三是要精心設計農業(yè)旅游產(chǎn)品，突出特色。四是要強化開(kāi)發(fā)中的安全衛生工作。五是要搞好促銷(xiāo)。六是要培養農業(yè)技術(shù)和管理人才，旅游管理服務(wù)人才。
項目策劃方案 19
一、總體描述
進(jìn)入21世紀的中國，經(jīng)濟快速發(fā)展，居民消費水平逐步提高，消費心理和消費習慣逐漸改變，人們消費逐漸由單純物質(zhì)消費，轉向以服務(wù)消費為主的時(shí)期。
旅游業(yè)作為無(wú)煙工業(yè)，隨著(zhù)中國人均生活水平的提高，旅游收入和旅游人數都保持了25%的年增長(cháng)率。發(fā)達國家的經(jīng)驗表明，在人均GDP1美元，即達到小康水平，旅游的大眾化，普通化即開(kāi)始迅猛發(fā)展。根據最新的統計數據顯示，中國人均GDP已經(jīng)超過(guò)1美元，即旅游熱潮即將興起。
國家旅游局在中國旅游業(yè)發(fā)展的十五規劃中，到25年，國內旅游人數將達到11億人次，旅游收入5億元。旅游業(yè)總體產(chǎn)出為75億元，相當于全國GDP的5.8%。
而在同時(shí)，國內旅游業(yè)發(fā)展并不成熟，形式單一，主要是游山玩水，旅游市場(chǎng)沒(méi)有針對性，缺乏特色服務(wù)和創(chuàng )新服務(wù)，讓許多本來(lái)有出游打算的消費者因為對旅行社的服務(wù)不滿(mǎn)意而不出游，浪費了旅游資源和消費資源，同時(shí)消費者無(wú)法得到滿(mǎn)足。
現代社會(huì )的日趨發(fā)展和進(jìn)步，對人的素質(zhì)的要求也日益提高，當前和會(huì )就業(yè)壓力很大，大學(xué)生就業(yè)問(wèn)題日益突出，而怎樣提高大學(xué)生素質(zhì)，拓展大學(xué)生思維，解決大學(xué)生就業(yè)問(wèn)題，目前已經(jīng)成為社會(huì )關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)和焦點(diǎn)問(wèn)題。
大學(xué)是人一生中十分重要的轉折點(diǎn)，這個(gè)時(shí)期的成長(cháng)如何，直接影響進(jìn)入社會(huì )，甚至整個(gè)人生的發(fā)展歷程。當前社會(huì )對大學(xué)生要求壓力日益增大，大學(xué)生如何應對挑戰，提高素質(zhì)，這成為目前在校的17萬(wàn)大學(xué)生迫在眉睫的事情。
另一方面，作為站在時(shí)代潮頭的大學(xué)生，消費觀(guān)念開(kāi)放，思維先進(jìn)，對于參與社會(huì )，享受自然和生活的熱情也日趨高漲，大學(xué)生在這方面的消費需求也日益增強。
我們公司將通過(guò)一系列的服務(wù)和活動(dòng)，并于教育部門(mén)聯(lián)合，為大學(xué)生提供旅行服務(wù)，為大學(xué)生的生活提供一個(gè)更加豐富的平臺，讓大學(xué)生能在以后的生活中終身受益。
二、公司和目標
公司的業(yè)務(wù)主要針對各大高校有消費能力的大學(xué)生而開(kāi)展的。并根據大學(xué)生的實(shí)際消費能力進(jìn)設計和客源開(kāi)發(fā)。本著(zhù)特色服務(wù)，以人為本、創(chuàng )造終身價(jià)值的理念，匯集管理、財務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)等各方面的人才，充分發(fā)揮潛力，提供最優(yōu)秀的服務(wù)，獲取收益。公司的短期目標是在一個(gè)地區開(kāi)展服務(wù)，并成為領(lǐng)導企業(yè)。長(cháng)期目標是開(kāi)發(fā)全國市場(chǎng)，構筑全國服務(wù)網(wǎng)絡(luò )，成為大學(xué)生旅行服務(wù)的首選服務(wù)。成為倡導大學(xué)生生活文化，促進(jìn)大學(xué)生自身發(fā)展和交流的大型平臺。
三、產(chǎn)品和服務(wù)
公司的業(yè)務(wù)主要包括以下部分：
(一)休閑旅游
休閑旅游服務(wù)是公司提供的一項基本旅行服務(wù)。這項傳統的旅行服務(wù)旨在讓消費者擺脫社會(huì )和生活的壓力，暫時(shí)放開(kāi)煩惱的事情，走進(jìn)大自然，融入大自然美好的氛圍中去，享受大自然帶來(lái)的樂(lè )趣。體驗在百忙中享受生活。這項服務(wù)中，可以充分體驗自然，陶冶情操，回歸自然，解脫心靈的束縛，尋找真實(shí)的自我，感悟人生，享受美好生活。
在這項服務(wù)中，我們更加注重對景點(diǎn)的選擇，根據需要，開(kāi)發(fā)新的景區，不局限與現有熱門(mén)景區，延長(cháng)停留時(shí)間。這樣可以冰雹正享受到真真正正的大自然。
(二)素質(zhì)拓展
這項服務(wù)實(shí)在傳統旅游服務(wù)基礎上，賦予其諸如探索、考察、生存能力的培養。借助大自然奇妙的造化，來(lái)鍛煉能力。這項服務(wù)對于大學(xué)生學(xué)會(huì )觀(guān)察，學(xué)會(huì )適應自然，體驗大自然的奇妙世界都十分有益。在這項服務(wù)中，我們會(huì )有專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行隨團指導。指導大學(xué)生的野外生存技能，自然奇趣，等等。讓大學(xué)生在這項服務(wù)中既可以體驗到自然的樂(lè )趣，有可以學(xué)到知識本領(lǐng)。這些基本素質(zhì)的鍛煉，能夠提升大學(xué)生的體質(zhì)，訓練觀(guān)察力和適應能力并融入自身，終身受益。
(三)社會(huì )實(shí)踐
這項服務(wù)是我們區別于傳統旅游的最大之處之一。這項服務(wù)主要是為了鍛煉大學(xué)生素質(zhì)而設計的。通過(guò)這項服務(wù)，可以讓大學(xué)生了解社會(huì )的方方面面，明白社會(huì )的運行和從事工作的流程。這項服務(wù)中公司設計有調查活動(dòng)，訪(fǎng)問(wèn)活動(dòng)，實(shí)習活動(dòng)，等等。大學(xué)生可以選擇參加其中一項活動(dòng)或幾項活動(dòng)。我們有專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行配合，確保大學(xué)生的活動(dòng)能順利成功完成，這項活動(dòng)也是體現大學(xué)生地方自身能力，展現個(gè)人風(fēng)采，了解社會(huì )，了解自己的時(shí)機，也在這時(shí)來(lái)創(chuàng )造自身的價(jià)值。體驗勞動(dòng)帶來(lái)的快樂(lè )，為踏入社會(huì )作好準備，打下基礎。在這項服務(wù)中，大學(xué)生既可以學(xué)到各種做事、工作、處世的本領(lǐng)，也可以鍛煉自己適應社會(huì )的能力。
(四)Party Time
這項服務(wù)也是我們區別于傳統旅游的最大之處之一。Party Time是我們?yōu)榇髮W(xué)生交流信息，結交朋友，獲取知識而設計的服務(wù)。在這項服務(wù)中，會(huì )提供許多具體的活動(dòng)，以便于大學(xué)生的需要得到滿(mǎn)足。在Party Time，充滿(mǎn)了知識和友誼，信息和互動(dòng)，是大學(xué)生理想的焦急學(xué)習場(chǎng)所。在Party Time，公司會(huì )提供各類(lèi)大學(xué)生感興趣的信息，比如，經(jīng)濟、時(shí)事、軍事、就業(yè)、教育等等。公司會(huì )聘請著(zhù)名人物做互動(dòng)演講，請語(yǔ)言大師傳授外語(yǔ)口語(yǔ)。公司還舉辦各式論壇，讓大學(xué)生自由發(fā)揮，訴其所想，感受學(xué)術(shù)自由的樂(lè )趣與充實(shí)感。Party Time是大學(xué)生展現青春風(fēng)采的舞臺，讓大學(xué)生在快樂(lè )中學(xué)到知識，結交朋友，在青春留下美好的回憶。
(五)潛能訓練
潛能訓練就是把大學(xué)生帶到大自然，利用崇山峻嶺，瀚海大川等自然環(huán)境，通過(guò)專(zhuān)門(mén)設計富有挑戰性的課程，利用種種典型場(chǎng)景和活動(dòng)方式，讓團隊和個(gè)人經(jīng)歷一系列的考驗，磨練克服困難的毅力，培養健康的心理素質(zhì)和積極進(jìn)取的人生態(tài)度，培養團結合作的團隊意識，使大學(xué)生達到磨練意志，完善人格，陶冶情操，挖掘潛能，熔煉團隊的培訓目的。潛能訓練把人的身心能力中最卓越，最出色的部分升華到可能達到的顛峰，當人從顛峰下降到平凡生活時(shí)，應對一切挑戰可以從容不迫，潛能訓練已經(jīng)成為學(xué)習適應社會(huì )和終身教育的好方式。
四、市場(chǎng)分析
1.行業(yè)市場(chǎng)
旅游市場(chǎng)有巨大的發(fā)展空間。旅游業(yè)作為國家的支柱產(chǎn)業(yè)，有國家政策的大力支持。在相當長(cháng)的時(shí)期內，旅游產(chǎn)業(yè)都會(huì )呈現快速發(fā)展的狀況。另一方面，由于人民生活水平一直不斷提高，而且人們的空閑時(shí)間也多起來(lái)，現代人的生活觀(guān)念也發(fā)生了變化。當收入游樂(lè )保障的情況下，出外旅行享受生活就成為人們生活中不可缺少的部分。需求的大量增加，必然導致旅行產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，而且隨著(zhù)社會(huì )的'發(fā)展，旅游業(yè)也會(huì )更加個(gè)性化和多樣化。
(1)市場(chǎng)細分
旅游市場(chǎng)主要針對有一定消費能力的中高收入者。
按職業(yè)細分，大學(xué)生的旅游消費市場(chǎng)迅速擴大。由于大學(xué)生在社會(huì )的特殊性，導致大學(xué)生特殊的消費習慣和消費需求。問(wèn)卷調查顯示，7.5%的學(xué)生每月的全部花費支出在3元之下，4.5%的學(xué)生在3-5元之間，35.8%的學(xué)生在5-8之間，15.2%的學(xué)生在8-12元，還1%的學(xué)生每月花費超過(guò)12元�？梢�(jiàn)，大部分學(xué)生的消費能力不弱。我們的目標市場(chǎng)主要就是月消費支出超過(guò)5元的這部分大學(xué)生，即約占52%的大學(xué)生。即全國884萬(wàn)的大學(xué)生市場(chǎng)。按照平均每人每年的旅行消費所得利潤5元計算，稅前利潤可達442萬(wàn)元。另?yè){查顯示，這部分的大學(xué)生的潛在消費需求很大。而且消費目標改變的彈性較大。只要有合適的替代品，大學(xué)生很容易改變消費習慣。因此，針對公司的服務(wù)項目，便較容易打開(kāi)市場(chǎng)，并可在短期內獲得快速成長(cháng)。
(2)市場(chǎng)定位
因公司的資源限制，以及在細分市場(chǎng)無(wú)競爭者，因此采用避強定位，差異化戰略，以確保市場(chǎng)占有。
公司致力于提高大學(xué)生素質(zhì)，為大學(xué)生提供更周到、更細致、更省錢(qián)、更具價(jià)值的出行服務(wù)。一切為了創(chuàng )造大學(xué)生需要的價(jià)值。
首先服務(wù)差異化。公司提供的服務(wù)目前是絕無(wú)僅有的一項服務(wù)，不僅體現在服務(wù)的具體設計上，更具體在貫穿其中的全新的學(xué)習、生活理念。在服務(wù)設計上，突出了對自然和社會(huì )的協(xié)調，既保證大學(xué)生對自然風(fēng)光、人文古跡向往的需求滿(mǎn)足，同時(shí)更具現實(shí)意義的素質(zhì)鍛煉以及人際交往方面的需求也可以滿(mǎn)足。在整個(gè)服務(wù)中體現的追求自由和實(shí)力，揮灑青春活力，展現青春風(fēng)采的精神更是別具一格，充分滿(mǎn)足現代大學(xué)生的理想和追求。
在服務(wù)上，一切為了創(chuàng )造大學(xué)生需要的價(jià)值，即服務(wù)更周到、更細致、更省錢(qián)、更富情趣。
其次，形象差異化。公司所開(kāi)展的服務(wù)是為大學(xué)生服務(wù)，形象上是大學(xué)生的益友。年輕活潑，充滿(mǎn)智力和激情。公司構建全新的企業(yè)文化。公司的企業(yè)文化是健康、積極向上、充滿(mǎn)激情和靈性。在現代社會(huì )中，成為時(shí)代領(lǐng)跑者而又是生活享受者。
企業(yè)形象充分區別與其他企業(yè)，代表大學(xué)生的內心感受和生活渴望。
2.競爭優(yōu)勢
公司提供的服務(wù)，周到細致省錢(qián)。大學(xué)生的需求通過(guò)我們的服務(wù)可以全面、方便、有效地滿(mǎn)足。其主要優(yōu)勢有以下幾點(diǎn)：
(1)專(zhuān)業(yè)化公司在服務(wù)設計方向突出專(zhuān)業(yè)化，可以讓大學(xué)生產(chǎn)生強烈的真實(shí)感。針對大學(xué)生，無(wú)論在休閑觀(guān)光，還有在素質(zhì)拓展、Party Time、潛能訓練、社會(huì )實(shí)踐，都讓大學(xué)生參與其中，獲得價(jià)值。
(2)個(gè)性化公司提供的服務(wù)針對大學(xué)生中不同的需求偏向，設計的服務(wù)也具有明顯的個(gè)性化，可以讓大學(xué)生的不同需求得到全面滿(mǎn)足。而且，在提供的服務(wù)過(guò)程中，根據實(shí)際情況還提供專(zhuān)門(mén)的特色服務(wù)，達到大學(xué)生的滿(mǎn)意。
(3)集成性公司提供的服務(wù)是創(chuàng )新的集合各項服務(wù)，多方位、多角度地全面服務(wù)。大學(xué)生可以全面系統地參加一項或幾項服務(wù)的組合，以滿(mǎn)足大學(xué)生不同的需求。
(4)創(chuàng )新性公司服務(wù)始終堅持創(chuàng )新原則，不斷創(chuàng )新，全面創(chuàng )新，保證滿(mǎn)足大學(xué)生的消費需求。
(5)完全顧客導向公司的每一項服務(wù)都是為大學(xué)生量身定做的，一切從大學(xué)生的實(shí)際需求出發(fā)，一切為了創(chuàng )造適合大學(xué)生的價(jià)值。企業(yè)和顧客共建企業(yè)文化，形成完全的顧客導向。
(6)及時(shí)性公司通過(guò)現代網(wǎng)絡(luò )、校園社點(diǎn)等方式直接提供服務(wù)，保證服務(wù)的及時(shí)性。
3.人才優(yōu)勢
公司部分依托高校專(zhuān)家教授，一部分依托外聘優(yōu)秀管理人員和高素質(zhì)職員，建立完善的人才機制，有充分的人力資源優(yōu)勢。
4.競爭劣勢
由于公司進(jìn)入的是一個(gè)全新的領(lǐng)域，目前尚無(wú)人可以學(xué)習，因此具有一定的進(jìn)入風(fēng)險，公司屬創(chuàng )業(yè)公司，資源有限，短期內無(wú)法支撐較大規模的競爭壓力。
五、管理和團隊
公司通過(guò)外聘優(yōu)秀管理人才和高校顧問(wèn)，構件優(yōu)秀的管理團隊，并在此基礎上建立完善的企業(yè)制度和企業(yè)文化，并做到合理融合。集合了優(yōu)秀的人才，加上一流的制度和文化，并通過(guò)企業(yè)全體的一致努力，充分發(fā)揮能力和挖掘潛力，一定回給企業(yè)帶來(lái)成功，我們也堅信，通過(guò)不斷創(chuàng )新和進(jìn)取，企業(yè)必然能達到理想目標。
六、財務(wù)與融資
1.公司三年投資計劃
(1)投資方向和資金使用項目
公司在24年6月到27年x月的第一個(gè)三年計劃期內，重點(diǎn)投資方向將限制在哈爾濱市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，鞏固和進(jìn)入全國市場(chǎng)的準備階段。
公司第一個(gè)三年計劃內，資金的使用和投資項目包括：
(1)公司管理費用
(2)公司固定資產(chǎn)購置(主要是網(wǎng)絡(luò )工作部)
(3)服務(wù)設計所需要的資金支持
(4)市場(chǎng)拓展、公關(guān)宣傳、廣告等費用
(2)投資計劃(第一個(gè)三年計劃)
初步計劃，三年內公司完成投資7萬(wàn)。
(1)公司管理費用(估算)：37萬(wàn)
初步估計，公司的人員規模和管理費用如下：
24年6月----25年7月，公司人員控制在2人左右，管理費用95萬(wàn)
25年7月----26年6月，公司人員控制在3人左右，管理費用125萬(wàn)
26年6月----27年7月，公司人員穩定在3人左右，管理費用15萬(wàn)
(2)公司固定資產(chǎn)購置：1萬(wàn)元
如，購置辦公設備，網(wǎng)絡(luò )設備等。
(3)服務(wù)設計所需資金支持：1萬(wàn)
(4)市場(chǎng)拓展、公關(guān)宣傳、廣告等費用：13萬(wàn)
由于目標市場(chǎng)非常集中，因此推廣費用相對低。
大學(xué)生旅行公司第一個(gè)三年計劃投資計劃表
(24年6月----27年7月)(單位：RMB萬(wàn)元)
項目24年6月25年7月25年7月--26年6月26年6月--27年7月合計
1.公司管理費用95 125 15 37
2.公司固定資產(chǎn)購置5 25 25 1
3.服務(wù)設計所需資金支持4 3 3 1
4.市場(chǎng)拓展、公關(guān)宣傳、廣告等費用6 4 3 13
合計245 22 235 7
2.資金來(lái)源(三年內)
公司在24年6月27年7月的三年內，資金來(lái)源包括公司初期投入資金、營(yíng)業(yè)收入和銀行貸款三部分。
(1)公司初期投入：通過(guò)自籌和引入風(fēng)險投資，爭取資金2萬(wàn)
(2)初步估計，公司在24年6月----25年7月可實(shí)現營(yíng)業(yè)收入416萬(wàn)，25年7月----26年6月，可實(shí)現營(yíng)業(yè)收入832萬(wàn)。26年6月---27年7月可實(shí)現營(yíng)業(yè)收入416萬(wàn)。
(3)由于銀行貸款向中小企業(yè)傾斜和第三產(chǎn)業(yè)傾斜，針對大學(xué)生創(chuàng )業(yè)企業(yè)的支持，同時(shí)用公司固定資產(chǎn)抵押，可爭取銀行貸款2萬(wàn)。
(4)資金平衡分析
從以上分析可以看到，公司從24年6月到25年7月的兩年內，須投資455萬(wàn)，公司初始投資2萬(wàn)，銀行貸款2萬(wàn)，合計4萬(wàn)，資金缺口55萬(wàn)。依靠一年的營(yíng)業(yè)收入就可以解決。預計24年6月到25年7月的一年內，公司將實(shí)現營(yíng)業(yè)收入416萬(wàn)。因此，保證資金的供應是有保障的。
3.效益預測
(1)股東及風(fēng)險投資回報的來(lái)源：主要是營(yíng)業(yè)收入。
(2)投資收益預測
A.營(yíng)業(yè)收入：
24年6月----25年7月 416萬(wàn)
25年7月----26年6月 832萬(wàn)
26年6月----27年7月 416萬(wàn)
三年合計548萬(wàn)。
B.經(jīng)營(yíng)成本
服務(wù)業(yè)的附加值較高，由于本公司的價(jià)格定位較低，初步估計，經(jīng)營(yíng)成本按收入的7%計算：
24年6月----25年7月 291.2萬(wàn)
25年7月----26年6月 582.4萬(wàn)
26年6月----27年7月 2912萬(wàn)
三年合計3785.6萬(wàn)。
C.稅前利潤
24年6月----25年7月 124.8萬(wàn)
25年7月----26年6月 249.6萬(wàn)
26年6月----27年7月 1248萬(wàn)
三年合計1622.4萬(wàn)。
D.稅后利潤
扣除營(yíng)業(yè)稅及附加5%，前兩年免企業(yè)所得稅，所得利潤
1622.45485%-(1248-4165%)15%=1196萬(wàn)元
由此可見(jiàn)，公司在三年內，將創(chuàng )造稅后利潤716萬(wàn)。按照風(fēng)險投資1萬(wàn)計算，站股份的5%，風(fēng)險投資收益回報率達598%。由于三年內的戰略是開(kāi)發(fā)哈爾濱市場(chǎng)2，業(yè)務(wù)成熟后，向全國推廣時(shí)，回報率還會(huì )提高。
3.結論：經(jīng)初步分析，公司通過(guò)經(jīng)營(yíng)，將為投資者創(chuàng )造十分巨大的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
項目策劃方案 20
廣場(chǎng)商業(yè)步行街，是南大街南段的首席商業(yè)街區。一、二期工程全部竣工后，商業(yè)建筑面積將達2萬(wàn)平方米，擁有大小店面房120個(gè)，成為集購物、休閑、辦公為一體的綜合商業(yè)街區。目前，一期商街剛剛開(kāi)市，店鋪出租率偏低，商街的商業(yè)氛圍偏冷，商戶(hù)入駐經(jīng)營(yíng)熱情不高。據調查，一期商街的65家店鋪中，目前出租率僅為52.3%，有近一半的店鋪閑置待租；已入駐的商戶(hù)中有7家正在尋求轉租、退租或改行。這種狀況，不僅對一期店鋪的繼續招租、出租產(chǎn)生了不利影響，而且對二期店鋪的預售、銷(xiāo)售帶來(lái)了潛在威脅。
因此，我們必須采取有效手段，炒熱一期的商街氣氛，大力提升其商業(yè)價(jià)值，增強業(yè)主和商戶(hù)的投資信心，并以此拉動(dòng)二期的店鋪出售。鑒于營(yíng)造一期商街氣氛、迅速催生人氣的任務(wù)迫在眉睫，本案將主要對一期商街如何突破商業(yè)現狀和形成旺盛人氣進(jìn)行策劃。
一、背景分析
一期商街位于濠河之畔，處于城市商業(yè)中心，與繁華的南大街北段僅一步之遙。這樣具有“鉆石級”市口的商業(yè)街，當前緣何一時(shí)難“熱”？在我們拿出策劃方案之前，首先必須對此進(jìn)行研究分析，以便找準“病灶”對癥下藥。據考察和分析，一期商業(yè)步行街主要存在“先天”與“后天”兩方面原因。
�。ㄒ唬�、商街設計“先天不足”
1、大廣場(chǎng)難搞大活動(dòng)。步行街北廣場(chǎng)扼街、路交匯處，西鄰五星級大酒店，原本屬于最能吸引公眾“眼球”、最宜舉辦大型活動(dòng)的商業(yè)舞臺，能給商街源源不斷注入人氣。由于當初僅從景觀(guān)角度設計廣場(chǎng)的“旱式噴泉”、“簡(jiǎn)易花壇”，而沒(méi)有考慮廣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值，如今的廣場(chǎng)狠難發(fā)揮聚集人流、吸納大型活動(dòng)的功能。廣場(chǎng)熱不起來(lái)，商街自然冷落。
3、內外街連接通道商用功能缺失。街通往內街的三個(gè)通道，從商業(yè)功能設計上看實(shí)屬敗筆。按照商業(yè)街區的布局要求，街區內主干道、副通道兩側均應為店面房，以便使街區形成鱗次櫛比的商店群。這不僅能有效吸引顧客逛街購物，易于催生和聚集客流，而且能把土地資源利用率發(fā)揮到極致，如同上海豫園商街那樣條條路上有店鋪，每寸地皮生銀子。遺憾的是，一期外街通向內街的三個(gè)通道，兩條是沒(méi)有任何店鋪的“幽巷”，顧客在街口看不到商業(yè)氣氛，甚至不知道里面還有內街；一期與二期之間的通道，同樣因一期建筑南側沒(méi)有設計店面房，走在南大街的顧客看不出街口的商業(yè)氛圍而止步于此。
4、街一側臨街綠化帶的設計過(guò)長(cháng)，阻擋店門(mén)，不少顧客入店購物因此要繞一大圈，于是放棄了購買(mǎi)動(dòng)機，導致臨街店鋪生意清淡。
�。ǘ�、商街策劃“后天失調”
1、廣場(chǎng)商業(yè)街處于核心商圈，在市場(chǎng)競爭特別強調個(gè)性化的今天，商街必須有自己的“靈魂”，即戰略定位和商業(yè)主題。廣場(chǎng)商業(yè)街最早定位是“街”（狠好），后來(lái)又定位于“×”（狠好，只是推廣狠費力），如今準備冠以“廣場(chǎng)步行街”（老土，沒(méi)有鮮明個(gè)性、目標顧客也不清晰）。由于沒(méi)有精確、精準的市場(chǎng)定位，關(guān)于商業(yè)上“我是誰(shuí)”、“我為誰(shuí)服務(wù)”的問(wèn)題沒(méi)有首先解決好，其它問(wèn)題也就難以解決了。
2、廣場(chǎng)是一處狠好的“市民廣場(chǎng)”，但要吸引廣大市民聚集到這里，還需要有濃郁的“廣場(chǎng)文化”，例如象×路、×廣場(chǎng)、×步行街那樣的廣場(chǎng)雕塑。此外，還需要有體現人文關(guān)懷的指引牌、休閑椅、售報亭、公用電話(huà)亭、垃圾筒、商品廣告牌、露天茶座等。目前，由于上述設施沒(méi)有配套，廣場(chǎng)的“磁場(chǎng)效應”不佳，所以商街難“熱”。
3、打造商街，服務(wù)“缺位”。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一片商鋪銷(xiāo)售出去，再由物業(yè)管理公司去打理，這是開(kāi)發(fā)商業(yè)房產(chǎn)的`“老皇歷”。事實(shí)上，經(jīng)營(yíng)廣場(chǎng)商業(yè)街，“物業(yè)管理”代替不了“商業(yè)管理”，商業(yè)街由“冷”到“熱”需要專(zhuān)業(yè)策劃管理機構來(lái)“操盤(pán)”運作，此所謂“泛商業(yè)地產(chǎn)運作”。廣場(chǎng)起步階段缺少商業(yè)策劃管理機構的全程介入，商鋪的出租與經(jīng)營(yíng)全由業(yè)主與商戶(hù)“婚姻自主”，雙方又都缺乏成熟的理性，商街本身也沒(méi)有搞啟動(dòng)和培育市場(chǎng)的形象“炒作”，這就無(wú)法形成火爆的商業(yè)氛圍。此外，我們對業(yè)主購買(mǎi)店鋪后的關(guān)注程度不夠，沒(méi)有從盡快啟動(dòng)商街運營(yíng)和提升商業(yè)價(jià)值的角度予以指導和服務(wù)，例如，商街北口的66號（圓形）、68號（尖頂）兩家首席店面房一直空關(guān)，這對內街商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)及整個(gè)商街的氣氛便構成較大影響。
二、商街定位
廣場(chǎng)商業(yè)街的戰略定位至關(guān)重要，針對其所處的地理位置和商業(yè)環(huán)境，根據城市消費群體的消費趨勢和消費偏好，我們作如下戰略定位：
1、街名：廣場(chǎng)時(shí)尚麗人街。
2、概念：廣場(chǎng)————街觀(guān)光旅游的門(mén)戶(hù)，國際品牌匯聚的商街，都市麗人尋夢(mèng)的×。
3、廣告語(yǔ)：廣場(chǎng)/時(shí)尚麗人街————與相約，與同行。
4、商業(yè)門(mén)類(lèi)：購物、休閑、餐飲、美容、娛樂(lè )。
5、商品：主營(yíng)國際國內名牌服裝、服飾、化妝品、珠寶、眼鏡、手表、休閑食品、工藝品等。
6、顧客定位：都市中追求時(shí)尚的女性及國內外的旅游觀(guān)光者。
7、經(jīng)營(yíng)理念：站在城市經(jīng)營(yíng)的高度打造一條聞名長(cháng)三角的商業(yè)街。
三、招商策劃
廣場(chǎng)時(shí)尚麗人街的招商，屬于“突破困局”的舉措，招商需從下列幾個(gè)方面入手：
�。ㄒ唬�、發(fā)布招商公告
我們計劃于4月中旬在《晚報》、電視臺發(fā)布招商公告，突出介紹廣場(chǎng)時(shí)尚麗人街的市口優(yōu)勢、市場(chǎng)定位和潛在的巨大商機，吸引商戶(hù)預約登記承租店鋪。
�。ǘ�、舉辦招商信息發(fā)布會(huì )
該招商信息發(fā)布會(huì )擬于4月20日在毗鄰的飯店舉行，出席的商戶(hù)為及周邊城市的時(shí)尚品牌經(jīng)銷(xiāo)商，以及國貿市場(chǎng)有意入駐廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的服裝、珠寶、化妝品商戶(hù)。參會(huì )商戶(hù)的人數擬控制在100人左右。會(huì )上將發(fā)布的主要信息是：
1、廣場(chǎng)時(shí)尚麗人街的總體規劃、市場(chǎng)定位、獨特優(yōu)勢和前景展望；
2、×街可供商戶(hù)購買(mǎi)或租賃的店鋪資源狀況，包括售價(jià)、租金、物管的優(yōu)惠政策。
�。ㄈ�、整合店鋪資源
一期的店鋪均已出售，投資者是否愿意委托我公司代理招商和出租？是否同意接受我公司提出的代理租金價(jià)格（或稱(chēng)返租報價(jià)）？舉辦招商信息發(fā)布會(huì )和對外發(fā)布招商公告之前，須由房屋銷(xiāo)售公司與業(yè)主首先商定委托招商的意向、租金價(jià)格等問(wèn)題。一旦確定了哪些店鋪可供委托招商，我們便可以對外開(kāi)展招商活動(dòng)和引入商戶(hù)、洽談租金。
為了使一期商街盡快形成良好的商業(yè)氛圍，我們應爭取所有空關(guān)店鋪納入招商范圍，并按照商街的市場(chǎng)定位有的放矢地展開(kāi)招商。如果有的業(yè)主采取等待店鋪升值的態(tài)度，寧可閑置也不愿出租，我們應當認真加以引導，動(dòng)員其站在全局利益、長(cháng)遠利益的高度盡快出租，以便消除商街中的店面空關(guān)現象。
對目前正在尋求轉租、退租的商戶(hù)，我們應當積極宣傳本公司為繁榮商街正在采取的舉措，動(dòng)員他們打消念頭和恢復信心。如果商戶(hù)仍然要轉租、退租，由于業(yè)主與商戶(hù)之間有約定，我們可在雙方解除合同后再將該店鋪納入招商范圍。
�。ㄋ模�、有關(guān)租金政策
一期商街的商業(yè)氣氛清淡，其中原因之一，是店鋪投資者急于高回報開(kāi)出高租金，讓許多欲入駐經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)望而卻步。因此，我們在為業(yè)主代理招商前，必須做好兩項重要工作：第一，我們必須向業(yè)主說(shuō)明南大街南北兩端存在的區位差異，說(shuō)明一期商街處于入市初期，繁榮興旺需要有一個(gè)培育過(guò)程，不能無(wú)視市場(chǎng)承受能力開(kāi)“天價(jià)”。向業(yè)主說(shuō)清道理狠重要，高租金導致店鋪無(wú)人承租，業(yè)主照常要背負購房貸款利息，店鋪價(jià)值也狠難提升。第二，我們要從業(yè)主與商戶(hù)的雙方利益，設計比較符合市場(chǎng)行情和商街現狀的租金政策。當前，一期店鋪比較合適的租金是：
1、內街店鋪：租金600～700元/m2/年（經(jīng)測算，內街店鋪平均售價(jià)8500元，平均面積110㎡，購房投資額約94萬(wàn)元，購房貸款利率按4.7%計算，年利息為4.4萬(wàn)元。
如該類(lèi)店鋪以600～700元/㎡/年租金計算，年收益為6.6～7.7萬(wàn)元，剔除利息后的收益2.2～3.3萬(wàn)元。這樣的租金對商戶(hù)來(lái)說(shuō)，在目前情況下尚有吸引力，易于接受。）
2、外街店鋪：租金800—900元/㎡/年（經(jīng)測算，外街店鋪平均售價(jià)12500元，平均面積200 ㎡，購房投資約250萬(wàn)元，購房貸款利率按4.7%計算，年利息為兒75萬(wàn)元。
如該類(lèi)店鋪以800～900元/㎡/年租金計算，年收益為16～18萬(wàn)元，剔除利息后的收益4.25～6.25萬(wàn)元。這樣的租金對商戶(hù)來(lái)說(shuō)，目前情況下尚易于接受。）
�。ㄎ澹�、商戶(hù)入駐優(yōu)惠措施
為了有效啟動(dòng)市場(chǎng)和給商戶(hù)入駐經(jīng)營(yíng)樹(shù)立信心，我們將“放水養魚(yú)”，從盡快繁榮市場(chǎng)的高度，適時(shí)推出必要的優(yōu)惠措施：
第一，商戶(hù)入駐商街經(jīng)營(yíng)一年以?xún)�，我們將免費提供一個(gè)燈箱廣告位（由我方制作燈箱，燈片制作及電費由商戶(hù)負責），供其做商品或品牌宣傳；
第二，凡商戶(hù)舉辦品牌宣傳、商品促銷(xiāo)活動(dòng)，一年內允許在北廣場(chǎng)上每季免費舉辦一次活動(dòng)，鼓勵舉辦有較大影響力的廣場(chǎng)“時(shí)尚秀”活動(dòng)；
第三，凡商戶(hù)入駐經(jīng)營(yíng)一年內，店鋪物業(yè)管理費將按八折優(yōu)惠收��；
第四，為降低入駐商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)成本，我們將協(xié)調工商、稅務(wù)部門(mén)，給予廣場(chǎng)商業(yè)街以集貿市場(chǎng)的稅收優(yōu)惠政策，同時(shí)在工商管理費的收取上適當減免。
四、商業(yè)氛圍營(yíng)造
�。�1）、商街指示識別系統布置
�。�2）、設計制作廣場(chǎng)、內街雕塑作品（參見(jiàn)×步行街雕塑照片），以增添廣場(chǎng)的文化底韻，吸引游人前來(lái)休閑。
�。�3）、廣場(chǎng)、內街將有序設立景觀(guān)式落地廣告燈箱、歐式休閑椅、公用電話(huà)亭、報刊出售亭、飲料及冰淇淋售賣(mài)亭等，廣場(chǎng)上采用鮮花盆景搭建可移動(dòng)立體景觀(guān)花壇，增加視覺(jué)看點(diǎn)，擴大商街的休閑與服務(wù)功能。
�。�4）、邀請政府部門(mén)、社會(huì )團體前來(lái)舉辦廣場(chǎng)主題活動(dòng)，借力炒熱廣場(chǎng)、活躍氣氛、吸引眼球。尤其要抓住“五一”前后活動(dòng)頻繁，聯(lián)系總工會(huì )、文聯(lián)、群藝館、新華書(shū)店等單位舉辦廣場(chǎng)活動(dòng)，借助媒體推波助瀾，巧妙宣傳廣場(chǎng)。
�。�5）、與市攝影家協(xié)會(huì )和新聞媒體聯(lián)合舉辦《風(fēng)韻》優(yōu)秀攝影作品廣場(chǎng)展示活動(dòng)，用文化手段提升廣場(chǎng)的時(shí)尚品位。
�。�6）、5月份起，爭取舉辦幾次《之夏》廣場(chǎng)音樂(lè )欣賞會(huì )，用高雅藝術(shù)推高廣場(chǎng)在市民心目中的地位，提升廣場(chǎng)的“聚流”效應。
五、商街硬件改造建議
1、北廣場(chǎng)實(shí)施改造，以適合舉辦大型活動(dòng)。
2、一期南入口的假山拆除，地面實(shí)施人性化、商業(yè)化改造。
3、臨街一側的店前花圃實(shí)施改造，便于顧客無(wú)阻礙進(jìn)店。
4、內街的地面進(jìn)行排水改造，防止夏季雨水倒灌進(jìn)入店鋪。
5、一期南側花圃爭取拆除，最好建造一排店面房，既可街口開(kāi)店吸引顧客步入內街，又可創(chuàng )收。
【項目策劃方案】相關(guān)文章：
策劃項目方案02-08
項目策劃方案03-14
項目策劃方案09-01
項目策劃方案【薦】01-15
項目策劃方案【熱】01-15
【精】項目策劃方案01-09
【熱門(mén)】項目策劃方案01-09
商業(yè)項目策劃方案03-08
項目策劃方案【精】01-10
【熱】項目策劃方案01-10