業(yè)主委員會(huì )候選人演講稿范文（通用11篇）
演講稿的格式由稱(chēng)謂、開(kāi)場(chǎng)白、主干、結尾等幾部分組成。隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，我們使用上演講稿的情況與日俱增，在寫(xiě)之前，可以先參考范文，下面是小編為大家收集的業(yè)主委員會(huì )候選人演講稿范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
業(yè)主委員會(huì )候選人演講稿 1
各位業(yè)主：
大家好！
我叫xx，就是xx地蠶桑村的人，今年55歲，從20xx年開(kāi)始到一直在xx派出所做了10年的和事老，調解過(guò)很多事情，看到過(guò)很多的人情冷暖，平時(shí)工作也很忙�？吹絰x公寓這幾年的發(fā)展，也看到了小區遇到的困難，既然今天來(lái)選這個(gè)業(yè)委會(huì )就想為全體業(yè)主做一點(diǎn)事情。
簡(jiǎn)單說(shuō)就是“建設美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”，這是成立業(yè)委會(huì )的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著(zhù)實(shí)實(shí)在在的內涵，是要靠業(yè)委會(huì )帶領(lǐng)廣大業(yè)主來(lái)一項項的實(shí)現、一項項的落實(shí)。xx公寓廣大業(yè)主只有團結起來(lái)，支持業(yè)委會(huì )的工作，就沒(méi)有什么事情可以做不到。我覺(jué)得業(yè)委會(huì )能夠以大多數業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì )工作的原則，以監督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題，如小區安全、小區衛生、小區綠化、小區環(huán)境、停車(chē)問(wèn)題等作為業(yè)委會(huì )工作的重點(diǎn)。希望xx公寓業(yè)委會(huì )依法依規、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開(kāi)展工作，服務(wù)于xx公寓全體業(yè)主。
在這里，我想對成立的xx公寓業(yè)主委員會(huì )提幾點(diǎn)意見(jiàn)和建議：
一是和諧從溝通開(kāi)始。
xx公寓是全體業(yè)主居住生活的主陣地，為此，業(yè)主委員會(huì )要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導健康向上的生活方式，愛(ài)護公共環(huán)境，尊老愛(ài)幼，助人為樂(lè )。
二是進(jìn)一步細化工作措施。
每戶(hù)家庭都是社區的細胞，家庭和諧是社區和諧的`基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為xx公寓的業(yè)委會(huì )，要同小區居民一道，加大小區宣傳手段。作為xx公寓業(yè)委會(huì )成員，我可以發(fā)揮自己善于做居民工作的特點(diǎn)，做好xx業(yè)主與業(yè)委會(huì )。社區、物業(yè)和業(yè)主之間的溝通橋梁。以“建溫馨家園”為目標，通過(guò)與社區開(kāi)展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營(yíng)造起健康向上、和睦團結的和諧氛圍。一定會(huì )協(xié)調好多方關(guān)系，使業(yè)委會(huì )監督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
三是進(jìn)一步調動(dòng)各方力量。
構建和諧社區、溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區建設，努力構建和諧社會(huì )的重要基礎。為此，業(yè)委會(huì )將做好與全體業(yè)主及社區、政府相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調，不斷提高社區文化活動(dòng)的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會(huì )、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系。
最后希望，xx公寓全體業(yè)主與業(yè)委會(huì )、物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區。
最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬(wàn)事如意！
業(yè)主委員會(huì )候選人演講稿 2
各位業(yè)主：
大家好！
我是xx，本次業(yè)主大會(huì )競選業(yè)委會(huì )成員。
XX是三環(huán)內得天獨厚的一個(gè)居民小區，這個(gè)小區內居民的素質(zhì)也是相當高的。但是以前可能因為大家都忙于工作，所以忽略了直接影響我們生活起居的家園。于是，電梯停了，熱水停了，清潔沒(méi)人打掃了，車(chē)庫積水了，門(mén)禁壞了，情況是一天比一天嚴重，如果我們再不站出來(lái)，我們或許就將成為孤島。工作的最終目的，是為了生活。如果我們的孩子、我們的`老人沒(méi)有安全和生活保障，我們辛辛苦苦地工作又是為了什么呢？然而只要我們將工作的時(shí)間每周哪怕抽出兩三個(gè)小時(shí)用于家園建設上，我們就能改變這一切。
新的業(yè)委會(huì )正在籌備中，這是我們居民自己的事情，它應當按照小區最大多數人的意志來(lái)組織。我們的家園應當成為什么樣子，應當由大家來(lái)共同決定。新的業(yè)委會(huì )應當樹(shù)立公開(kāi)、互動(dòng)、有序的基本原則。具體說(shuō)來(lái)，在以下方面起著(zhù)重要作用：
1、信息交互平臺的構建。由于大家工作很忙，單一的信息發(fā)布渠道并不能有效地將信息發(fā)布到每個(gè)業(yè)主那里，因此從小區的海報欄、微博、建委網(wǎng)站(xx)公共投票平臺，到小區其它宣傳渠道例如電梯電視的利用，都非常重要。
2、集中的討論平臺。分散的信息渠道，僅為發(fā)布信息。但是如果意見(jiàn)也被分散到各個(gè)渠道，則會(huì )導致人氣下降，意見(jiàn)分散。所以需要以某個(gè)渠道作為討論主渠道，同時(shí)鏈接到其它渠道。因為我們還沒(méi)有拿到一卡通，所以還不完全了解建委網(wǎng)站的功能到什么程度，如果這個(gè)網(wǎng)站有討論的論壇，那是最好的平臺。然后大家可以根據實(shí)際情況選擇重點(diǎn)議題，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。我覺(jué)得這是收集大家意見(jiàn)，統一認識的良好平臺。
3、公開(kāi)的監督。新一屆業(yè)委會(huì )應當是透明的，每個(gè)當選上來(lái)的人員都應當有明確的分工，并讓大家了解這種分工，然后通過(guò)email、網(wǎng)絡(luò )論壇等形式與大家隨時(shí)交流，回答大家的問(wèn)題，即時(shí)解決問(wèn)題。大家也可以針對具體工作人員的工作在論壇中公開(kāi)進(jìn)行表?yè)P或投訴。
只有這樣，我們的工作才能腳踏實(shí)地，真正想大家所想，把我們小區建設成為北京最優(yōu)秀的小區之一。
一點(diǎn)想法，僅為建設大家的的耳朵和嘴巴之用。不過(guò)，只要我們有了耳朵和嘴巴，還有什么問(wèn)題解決不了呢。
業(yè)主委員會(huì )候選人演講稿 3
各位業(yè)主：
大家好！
首先感謝各位領(lǐng)導，感謝準備組的各位業(yè)主，感謝你們?yōu)閤x公寓第二屆業(yè)委會(huì )順利選舉所付出的辛苦！
先自我介紹一下。我叫xx，很多人聽(tīng)成許世友大將軍了，哈哈，那是我普通話(huà)說(shuō)的不標準。我是浙江開(kāi)化人，籍貫浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司從事高管的工作。從20xx年入住至今，也算是第一批入住我們xx公寓的老業(yè)主了，所以對我們小區的歷史情況、現在情況和存在的問(wèn)題也算是比較了解的。
說(shuō)實(shí)話(huà)，我這次參加業(yè)委會(huì )競選是出于“私心”，就是想讓我自己居住的地方變的更加美好，不論是衛生環(huán)境還是其他各方面，都變的更加美好。再者，我這個(gè)人也比較喜歡管“閑事”，之前在老家也干過(guò)幾年村官，當了三年村里的副主任，也算是做過(guò)基層工作的，也積累了一定的相干經(jīng)驗，所以我就來(lái)報名了。我平時(shí)時(shí)間也能夠自由調度，在工作之余，我想做好小區全部業(yè)主的聯(lián)系員，積極的把全部業(yè)主的想法轉達給上級主管部門(mén)，使我們大家的小區更加優(yōu)美和諧，人人生活地舒心順暢，不斷的提高我們小區生活品質(zhì)和生活環(huán)境！
如果我能夠進(jìn)入業(yè)委會(huì )，我將努力做好以下幾個(gè)工作:
首先，深入了解業(yè)主們的想法，及時(shí)向業(yè)委會(huì )匯報，做小區全部業(yè)主的服務(wù)員、聯(lián)系員，及時(shí)發(fā)現物業(yè)存在的各種管理問(wèn)題，及時(shí)反應給業(yè)委會(huì )，爭取又快又好地解決好問(wèn)題！具體到目前我看到的幾個(gè)大的問(wèn)題，我覺(jué)得應盡快討論解決。
1、小區三個(gè)出入門(mén)崗的地方，沒(méi)有卡的非業(yè)主人員進(jìn)入小區要實(shí)實(shí)在在的提高“門(mén)坎”，不能隨意一登記就進(jìn)來(lái)了，例如送外賣(mài)的，門(mén)崗的保安能不能先呼喚業(yè)主確認一下再放進(jìn)來(lái)呢?說(shuō)起這個(gè)，那末還有一個(gè)問(wèn)題也來(lái)了，就是我們業(yè)主也難免會(huì )忘記帶卡，那也必須要“麻煩”一些，做好登記，這樣多麻煩一下，下次忘記帶卡的比例我想是肯定會(huì )降落的。車(chē)輛出入口這里有倆個(gè)門(mén)，登記情況據我視察保安就更沒(méi)有履行到位了，車(chē)輛出入，沒(méi)有固定車(chē)位的臨時(shí)車(chē)子進(jìn)入小區要利用門(mén)禁和業(yè)主獲得聯(lián)系，或是不是可以押下行駛證，這樣才能夠放行。
2、小區缺少運動(dòng)場(chǎng)地的問(wèn)題。大家看看能不能把閑置的地方利用起來(lái)，比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有條件的地方都放一張，規定好打球的時(shí)間，還有地面上能不能騰出地方安排個(gè)打籃球或打羽毛球的場(chǎng)地，和找個(gè)地方讓大家下個(gè)象棋甚么的等等。我想我們小區這樣一些簡(jiǎn)單的文娛活動(dòng)能不能多配置一些?
3、天氣冷的時(shí)候，在地下車(chē)庫活動(dòng)的人還是比較多的，特別跳廣場(chǎng)舞的，我看有些還帶著(zhù)小孩的`，這個(gè)確切有安全隱患。這個(gè)事你說(shuō)全靠物業(yè)去勸說(shuō)吧效果也不行，堵不如疏，你總得找個(gè)地方給人活動(dòng)活動(dòng)筯骨吧。其實(shí)我認為停電動(dòng)車(chē)的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用來(lái)跳廣場(chǎng)舞。在每幢排擠層或停自行車(chē)的地方都可以騰出一塊地方來(lái)，物業(yè)配置些簡(jiǎn)單的桌椅，特別是溫度低或下雨天的時(shí)候用于各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。
4、那末問(wèn)題又來(lái)了，大家都去地下室活動(dòng)了，目前地下室沒(méi)有信號，這個(gè)問(wèn)題也亟待解決，還有電梯的保護問(wèn)題，電梯也是狀態(tài)頻出，信號也是沒(méi)有。
這些問(wèn)題我覺(jué)得要解決好都不難，辦法總是比困難多的！
其次，用好自己多年的企業(yè)管理和溝通組織經(jīng)驗，積極的在小區里展開(kāi)文化藝術(shù)活動(dòng)，豐富小區的文化體育藝術(shù)生活。那說(shuō)到活動(dòng)肯定離不開(kāi)經(jīng)費了，比如小孩暑假里的文娛活動(dòng)。其實(shí)一些大學(xué)生暑假里都有對口的專(zhuān)業(yè)知識授教等志愿服務(wù)的。暑假里可以找些地方，人不多的話(huà)那末小區里的社區用房可以申請拿來(lái)用，人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來(lái)。我們可以向上級主管部門(mén)反應，提出一些這方面的幫助要求，比如文體局都有專(zhuān)門(mén)這方面的經(jīng)費，教育局有這些方面的志愿者，我們可以向這些主管單位申請幫助的。
再次，積極的獻言獻策，向業(yè)委會(huì )提出公道化的建議，參與對小區物業(yè)各方面管理，對小區公共收入和支出定期向全部業(yè)主公然。只要是對小區對全部業(yè)主不公平、不公道的，不論是甚么部門(mén)甚么人，都要英勇的站出來(lái)，提出批評和建議，堅持正義，代表業(yè)主們保護業(yè)主的合法權益！
在農村，我曾擔負過(guò)村官，做過(guò)我們村村委的工作，明白這么一個(gè)道理:如果選好新一屆村倆委，這個(gè)村就會(huì )有很大的變化，村倆委選好了，這個(gè)村就比其他的村先富起來(lái)，村容村貌也會(huì )改良好多，村里的各種項目、各個(gè)方面都會(huì )比其他村好很多！我也知道村倆委不好當，為何不好當?由于常常要干得罪人的事情，你為了集體的利益，可能就傷害了某些個(gè)人的利益，所以不是有句話(huà)說(shuō)的很扎心嘛，能改變自己的都是神仙，能改變他人的那是神經(jīng)病。一樣的道理，只要有“神經(jīng)病”一樣的精神，我想我們的小區肯定也會(huì )愈來(lái)愈好。小區管理好了，小區更加和諧美麗了，口碑更好了，以后想賣(mài)房?jì)r(jià)格都可以比周邊小區賣(mài)的高一些，大家住在小區里也就更加的安心，舒心，開(kāi)心！為了能夠讓大家安心、舒心和開(kāi)心，請大家能投我一票！謝謝！
總之，一句話(huà)，全心全意為全部業(yè)主服務(wù)，共同建設我們美好的xx公寓家園！
業(yè)主委員會(huì )候選人演講稿 4
各位鄰居、各位領(lǐng)導:
大家晚上好！
我是我們xx公寓5幢1單元的鄰居詹xx，平時(shí)大家都喊我老詹。
我們xx公寓，從各方面來(lái)看，都算的上是一個(gè)很不錯的小區。從硬件來(lái)看，我們小區的建筑質(zhì)量、外立面、層高和樓間距、小區環(huán)境、綠化，還有地段甚么的都不差。軟件上看，我們小區所在的社區，和華社區也是對我們小區很關(guān)心很重視，為小區建設和發(fā)展提供了各種幫助和支持;小區現在的物業(yè)，大家物業(yè)，也是很不錯的物業(yè)，雖然說(shuō)不是頂級的物業(yè)公司，也有好多地方需要改進(jìn)，但整體來(lái)講還是不錯的，也基本附合我們小區的定位，與小區的層次還是相附的。還有，我們小區的鄰居很好，年輕人多，陽(yáng)光有活力，友善，小區的鄰里氣氛非常和諧。
給力的小區，還需要一個(gè)給力的業(yè)委會(huì )�，F在，社區就是在幫助我們成立第二屆業(yè)委會(huì )的，在此我感謝社區！在我們中國，有三個(gè)部門(mén)一直在挨罵:一個(gè)是中國足協(xié)，第二個(gè)是證監會(huì )，第三個(gè)就是業(yè)委會(huì )了。足協(xié)和證監會(huì )是否是該罵你們都懂，但是，說(shuō)實(shí)在話(huà)，除去極個(gè)別本身目的不純，進(jìn)業(yè)委會(huì )就是為自己謀私利的人，業(yè)委會(huì )實(shí)在是不應當被罵的。業(yè)委會(huì )之所以挨罵，很大緣由是由于業(yè)主們對我們業(yè)委會(huì )的不了解。那末，業(yè)委會(huì )是甚么呢?業(yè)委會(huì )不是一級行政組織，不是政府衙門(mén)，也不是甚么第三方服務(wù)機構。業(yè)委會(huì )是一個(gè)無(wú)償奉獻的，有公益心，有熱忱，不怕各種艱巨困苦的業(yè)主自治組織。我們的小區是我們全部業(yè)主的，小區的事情就是每位業(yè)主的事情。但是如果小區所有的大事小事都要讓每位業(yè)主親身來(lái)做處理，那明顯是不現實(shí)的。所以，我們業(yè)主們就需要推選出那末幾位信的過(guò)的鄰居來(lái)組成業(yè)委會(huì )，拜托他們來(lái)幫我們處理小區的相干事務(wù)。這個(gè)性質(zhì)就象你拜托你的對門(mén)鄰居上菜場(chǎng)時(shí)幫你帶個(gè)兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理。所以說(shuō)業(yè)委會(huì )實(shí)際上是準公益、準志愿者性質(zhì)的，費勁不討好。但小區建設還是需要有人站出來(lái)的。如果大家都事不關(guān)己高高掛起，那這個(gè)小區將甚么事情也辦不了，結果只會(huì )愈來(lái)愈爛，終究影響到的是你的家。你把家門(mén)關(guān)起來(lái)都沒(méi)用，最最少你的房?jì)r(jià)肯定不會(huì )漲，或漲的沒(méi)有他人快。所以說(shuō)我們不為他人也要為自己，為了自己住的小區更加舒適美好，我們要站出來(lái)接受鄰居們的拜托，為小區的事情出把力。當下社會(huì )，事不關(guān)己高高掛起的人多，愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多，愿意站出來(lái)參選業(yè)委會(huì )幫你處理小區事務(wù)的人可真的不多。我認為，不為謀私利而來(lái)報名參選業(yè)委會(huì )的鄰居，都是有熱情有擔當的中國好鄰居！感謝今天在坐的各位報名的中國好鄰居，感謝工作組、樓道代表和其他為小區熱情付出的中國好鄰居！另外，我也在此特別感謝一下第一屆業(yè)委會(huì )的(絕大多數)成員，除去極個(gè)別以權謀私的，其他的成員都是沒(méi)有私心、以自己的熱忱為小區建設和發(fā)展做出重大貢獻的中國好鄰居！謝謝你們！
我們的小區，雖然各方面都不錯，但其實(shí)不是完善的小區，還存在好多需要改良的地方。我們的小區，需要有人為小區的建設和發(fā)展制定一個(gè)公道的目標，做一個(gè)科學(xué)公道的計劃。這就需要有能力有時(shí)間有熱情的.業(yè)主多參與進(jìn)來(lái)，為我們小區美好的明天添磚加瓦。我認為，這不光光是業(yè)委會(huì )成員的事情，更是全部業(yè)主的事情。希望大家多為小區出力！
小區的業(yè)委會(huì )首先自己就是業(yè)主，然后還受鄰居業(yè)主們的拜托，幫助大家處理與小區相干的事務(wù)。我個(gè)人認為，我們業(yè)委會(huì )的基本工作，就是為小區解決各種問(wèn)題。在此我建議新的業(yè)委會(huì )成立以后，先要摸清我們小區還存在哪些問(wèn)題，比如大家最關(guān)心的電梯總是罷工的問(wèn)題，亂停車(chē)的問(wèn)題，地下車(chē)庫單元門(mén)的問(wèn)題，樓頂安裝晾衣架的問(wèn)題;還有，如果某個(gè)業(yè)委會(huì )成員不給力，業(yè)主想要免職他卻發(fā)現很難做到的問(wèn)題，等等。這些問(wèn)題有的是娘胎里帶出來(lái)的開(kāi)發(fā)商設計問(wèn)題，有的是物業(yè)的工作做的不到位釀成的，有的是其他緣由引發(fā)的。問(wèn)題找出來(lái)以后我們還要分分類(lèi)，先易后難，看看哪些問(wèn)題是可以解決的。以后發(fā)動(dòng)大眾，群策群力，提出解決方案并付諸實(shí)行。多解決掉一個(gè)問(wèn)題，我們的小區就更美好一分。
業(yè)委會(huì )雖然是一個(gè)民間組織，但它肩負著(zhù)小區的昌盛與衰落。一個(gè)不作為的腐敗的業(yè)委會(huì )對小區的傷害是巨大的，是難以彌補的。業(yè)委會(huì )的行動(dòng)指南一定要以小區的利益為中心。在不違背法律的條件下，怎樣干對小區有益，那就怎樣干;如果對小區不利，那說(shuō)甚么也不能干！同時(shí)，我認為業(yè)委會(huì )的行動(dòng)都應走大眾線(xiàn)路，多依托業(yè)主們的氣力來(lái)展開(kāi)工作，并且還要把工作放在陽(yáng)光下，向小區的主人(也就是全部業(yè)主)公然。
在今天這個(gè)場(chǎng)合，按理說(shuō)應當吹吹牛，表?yè)P與自我表?yè)P一下的。剛才我照了照鏡子，哎喲，就一個(gè)油膩大叔，特么滴就沒(méi)發(fā)現自己身上有值的表?yè)P的地方！人長(cháng)的不帥也就算了，關(guān)鍵是能力不行，脾氣也不好，情商還欠費！唯一還說(shuō)的過(guò)去的地方就是人還是比較熱情的�？赡艿紫掠腥嗽谡f(shuō)了，你這類(lèi)三無(wú)產(chǎn)品怎樣也好意思來(lái)報名啊?不瞞您說(shuō)，我是讓之前那家伙給弄怕了。我來(lái)參選業(yè)委會(huì )，雖然說(shuō)幫不了鄰居們的甚么大忙，但是我認為我可以改變一下之前那種甚么事情都不公然的風(fēng)格，為鄰居們做好業(yè)委會(huì )的監督工作，負責向大家公然信息。我想這個(gè)工作我是可以勝任的，希望得到大家的支持！
再次感謝大家！
業(yè)主委員會(huì )候選人演講稿 5
各位鄰居：
大家好！
我是5號候選人李xx，本次業(yè)委會(huì )競選候選人，6棟的聯(lián)絡(luò )人員。我們小區微信群的群主。有幸得到小區鄰居的信任與支持，能被推薦參加本屆業(yè)委會(huì )的競選，下面就本人情況、小區管理的方法工具、小區管理思路進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。
一、個(gè)人簡(jiǎn)介：
履歷：20xx-20xx年，赤灣集裝箱碼頭有限公司，安全工程師
能力：
�、倬邆浣ㄖ姎�、消防專(zhuān)業(yè)相關(guān)知識技能
�、趶氖掳踩a(chǎn)管理工作
�、踚so9001、iso28000體系內部評審員資質(zhì)。
態(tài)度：
�、賲⑦x初衷：大家好，才是真的好。
�、谪熑涡模喝诵娜庾�，將心比心。能信任我，我也不會(huì )辜負您。
�、壑鲃�(dòng)性：我也許不是做的棒的`那個(gè)，但我是走在前面的那波。邁出去，卻是另一個(gè)世界。
�、軆r(jià)值觀(guān)：生活不止眼前的茍且，還有詩(shī)和遠方的田野。
二、我提倡使用現代管理方法工具（pdca）對小區問(wèn)題進(jìn)行持續跟進(jìn)改善直到徹底解決：
什么是pdca：pdca循環(huán)管理法是美國質(zhì)量管理專(zhuān)家戴明博士提出，它是全面質(zhì)量管理所應遵循的科學(xué)程序。
為什么要采用pdca：目標明確、計劃翔實(shí)、過(guò)程控制、結果導向，被廣泛運用于管理改善的過(guò)程。
簡(jiǎn)單說(shuō)，就是為了保障物業(yè)管理水平穩步提高、使各項工作最優(yōu)化的管理保障體系。
三、我的小區管理思路：
�。ㄒ唬┮詐dca程序對文德福小區的物業(yè)現況進(jìn)行剖析
1.分析現況：
業(yè)委會(huì )管理真空，新一屆業(yè)委會(huì )尚未正式成立；物業(yè)管理現狀糟糕，與周邊如蔚藍海岸等小區對比差距明顯；業(yè)主反映的問(wèn)題訴求很多，但大部分都沒(méi)得到有效的改善或解決。
2.存在問(wèn)題：
小區未建立良好的信息溝通交流平臺；對物業(yè)公司缺乏有效監管：業(yè)主對業(yè)委會(huì )、物業(yè)公司絕大部分工作行動(dòng)不知情；與物業(yè)公司有5年的合同，但物業(yè)公司管理每況愈下。
3.產(chǎn)生問(wèn)題的因素：
業(yè)委會(huì )：應履行相關(guān)職責
業(yè)主：對物業(yè)管理相關(guān)法律法規認識了解普遍不足
物業(yè)：無(wú)組織對其進(jìn)行監管
4.我建議小區內實(shí)行以下具體計劃和措施：
(1）搭建小區信息溝通交流平臺（微信群、公眾號等）
(2）依法依規成立新一屆業(yè)主委員會(huì )，組織開(kāi)展各項小區管理工作。包括但不限于：定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，并執行大會(huì )的決定；成立監事會(huì )并草擬監事會(huì )章程，接受監事會(huì )及全體業(yè)主的監督，定期公示業(yè)委會(huì )工作內容、物業(yè)費用等；根據候選人承諾書(shū)內容，結合各位候選人的提案、方法、思路，著(zhù)手解決廣大業(yè)主反應的突出管理問(wèn)題。
(3）審議現有物業(yè)公司合同，并根據相關(guān)規定，聘請第三方會(huì )計師事務(wù)所進(jìn)行財務(wù)審計。
(4）草擬一份詳細的新物業(yè)合同，細化對物業(yè)考核標準，并報全體業(yè)主表決是否采用。
(5）組織開(kāi)展多種形式的小區文化活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系，增進(jìn)友誼。
5.如何執行：
(1）由新一屆業(yè)委會(huì )牽頭行動(dòng)，發(fā)動(dòng)監事會(huì )、業(yè)主積極參與，調動(dòng)各方資源力量
(2）按照5w1h分析法對每項待解決問(wèn)題進(jìn)行跟蹤、落實(shí)：定目標（what）、地點(diǎn)（where）、時(shí)間（when）、人員（who）、原因（why）、方式（how）
(3）業(yè)委會(huì )應定期向全體業(yè)主反饋各項目（問(wèn)題）處理進(jìn)度情況。
6.對于業(yè)委會(huì )的工作效果如何檢查：每半年公開(kāi)業(yè)委會(huì )的具體工作明細和對應的措施效果，檢討和分析不能達標的原因，讓廣大業(yè)主對照工作計劃及措施全程進(jìn)行監督、檢查、協(xié)助。
業(yè)主委員會(huì )候選人演講稿 6
各位業(yè)主、各位樓長(cháng)：
大家晚上好
我是東10-542的業(yè)主xxx，今年54歲，是沈陽(yáng)金輝鋼材有限公司的法定代表人。
依據相關(guān)的法律法規和萬(wàn)科花園新城小區業(yè)主大會(huì )籌備組成員產(chǎn)生辦法，我自愿報名參加了籌備組的候選人自薦，希望大家給予支持并投上你寶貴的一票。
自從我們搬進(jìn)這個(gè)園區已經(jīng)快十年了，由于過(guò)去大家都忙于自己的工作和事業(yè)等原因，沒(méi)有十分關(guān)心和關(guān)注業(yè)主委員會(huì )的工作，沒(méi)有充分認識到業(yè)委會(huì )工作的重要性。
現在由于黨和政府對我們人民群眾的業(yè)余生活的關(guān)懷，制定了很多的法規和政策，讓我們業(yè)主充分的'發(fā)揚民主的權利，選舉出能夠真正為業(yè)主辦事的業(yè)委會(huì )�，F在廣大業(yè)主也迫切的希望能夠看得到、找得著(zhù)，能夠傾聽(tīng)業(yè)主們意見(jiàn)，反映業(yè)主們心聲的堅持正義的業(yè)主們的家。
我之所以報名參加籌備組，就是要通過(guò)這個(gè)業(yè)主大會(huì )的籌備組織選舉出能夠熱心為業(yè)主服務(wù)的、有責任心的、能夠履行責任的業(yè)主委員會(huì )，并依照法律制定出我們自己研究決定的“業(yè)主大會(huì )議事規則”和“業(yè)主公約”。
謝謝大家!
業(yè)主委員會(huì )候選人演講稿 7
尊敬的業(yè)主們：
大家好！我很榮幸能夠站在這里，與大家分享我對于20xx年業(yè)主委員會(huì )委員的愿景和承諾。作為候選人之一，我深感責任重大，也深知我們面臨的挑戰和機遇。
首先，我承諾致力于改善我們的居住環(huán)境。我相信大家都希望生活在一個(gè)宜居、舒適的社區，我將通過(guò)與相關(guān)部門(mén)合作，推動(dòng)小區綠化和環(huán)境衛生的改善，增加公共設施和娛樂(lè )設施，提升小區整體的.品質(zhì)。
其次，我將積極倡導社區共建共治。一個(gè)和諧、團結的社區需要大家的共同參與和努力。我將促進(jìn)鄰里之間的交流與合作，組織一系列活動(dòng)，如社區志愿者服務(wù)、鄰里聯(lián)誼等，增進(jìn)居民之間的感情，同時(shí)加強對小區生活秩序的管理，維護大家的權益。
另外，我將提高業(yè)主參與度和透明度。作為業(yè)主委員會(huì )委員，我將傾聽(tīng)大家的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。我將通過(guò)定期舉辦業(yè)主大會(huì )和公開(kāi)會(huì )議，讓大家更好地了解小區管理情況和議題，增加決策的透明度，確保大家的利益得到充分保障。
最后，我將不斷學(xué)習和提升自己。作為一個(gè)委員，我需要具備一定的專(zhuān)業(yè)知識和管理經(jīng)驗。我會(huì )不斷學(xué)習相關(guān)知識，提升自己的服務(wù)水平，以更好地為大家服務(wù)。
親愛(ài)的業(yè)主們，我真誠地希望能夠得到你們的支持和信任。如果當選，我將全力以赴，為我們的小區創(chuàng )造更美好的生活。
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì )候選人演講稿 8
親愛(ài)的小區業(yè)主們：
大家好！我很榮幸能夠擔任小區業(yè)主委員會(huì )主任一職。首先，我要感謝大家對我的信任和支持。我會(huì )抱著(zhù)極大的熱忱和責任感，全力以赴為小區的發(fā)展做出貢獻。
作為小區的業(yè)主，我們擁有共同的利益和責任。我相信，只有通過(guò)大家的共同努力和合作，我們才能夠建設一個(gè)更加美好和諧的小區。作為業(yè)主委員會(huì )主任，我將積極傾聽(tīng)大家的聲音和建議，促進(jìn)業(yè)主之間的溝通和交流，解決大家的問(wèn)題和困難。
在未來(lái)的工作中，我將以提高小區的品質(zhì)和服務(wù)水平為目標，推動(dòng)小區的改善和發(fā)展。我將加強對小區物業(yè)公司的.管理和監督，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效益。我還將組織各種業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的感情，營(yíng)造一個(gè)團結友愛(ài)的小區氛圍。
作為業(yè)主委員會(huì )主任，我將始終堅持公正公平的原則，依法行事，維護業(yè)主的合法權益。我將努力提高自身的業(yè)務(wù)能力和管理水平，為小區的良好運營(yíng)和和諧發(fā)展做出貢獻。我還將密切關(guān)注小區的安全和環(huán)境問(wèn)題，確保大家的生活安全和舒適。
最后，我衷心希望大家能夠給予我支持和理解，在工作中給予我寶貴的意見(jiàn)和建議。我相信，在大家的共同努力下，我們一定能夠建設一個(gè)幸福美滿(mǎn)的小區。再次感謝大家的信任和支持，讓我們共同努力，共同開(kāi)創(chuàng )小區發(fā)展的新局面！
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì )候選人演講稿 9
尊敬的業(yè)主們：
我作為20xx年業(yè)主委員會(huì )委員的候選人，非常高興能夠站在這里與大家分享我的理念和目標。
首先，我將致力于解決小區的煩惱和問(wèn)題。我們每個(gè)業(yè)主都希望生活在一個(gè)安全、清潔、和諧的環(huán)境中。我將倡導大家共同參與小區管理，推動(dòng)垃圾分類(lèi)和環(huán)境整治工作，共同創(chuàng )造一個(gè)美麗宜居的小區。
其次，我將加強小區設施建設和維護。為了方便大家的生活，我將爭取更多的資源來(lái)改善小區的公共設施，如景觀(guān)綠化、供水供電等，保障大家基本生活需求的同時(shí)，提升小區的品質(zhì)和檔次。
另外，我將促進(jìn)業(yè)主之間的交流和合作。我將組織一些業(yè)主活動(dòng)，如社區運動(dòng)會(huì )、親子活動(dòng)等，增強業(yè)主之間的交流和了解。同時(shí)，我也將積極發(fā)揮業(yè)主委員會(huì )的作用，搭建溝通平臺，為大家提供答疑解惑的機會(huì )。
最后，我將強化履職能力和服務(wù)意識。作為業(yè)主委員會(huì )委員，我將不斷學(xué)習和提升自己的專(zhuān)業(yè)知識和管理能力，盡力為大家提供更好的.服務(wù)和建議。
親愛(ài)的業(yè)主們，我們的小區需要我們每個(gè)人的共同努力和支持，只有大家團結一心，共同打造和諧小區，我們才能迎來(lái)更美好的未來(lái)。請大家給我一次機會(huì )，我將努力為大家帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的改變和進(jìn)步。
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì )候選人演講稿 10
尊敬的業(yè)主們：
感謝大家能夠出席今天的選舉大會(huì )，我很榮幸能夠在此競選20xx年業(yè)主委員會(huì )委員，并向大家展示我的理念和計劃。
首先，我將倡導業(yè)主參與的理念。只有通過(guò)大家的共同參與和努力，我們的小區才能夠變得更好。我會(huì )鼓勵您們發(fā)表您的意見(jiàn)和建議，不僅幫助我們解決問(wèn)題，更加增強業(yè)主的.參與感和獲得感。
其次，我將持續改善小區的環(huán)境。我們的家園需要時(shí)刻保持整潔和美麗，我將推動(dòng)垃圾分類(lèi)、環(huán)保宣傳等工作，提高大家的環(huán)境保護意識，同時(shí)積極爭取資源，改善小區的綠化和公共設施。
另外，我將加強與物業(yè)公司的合作。我將與物業(yè)公司保持密切合作，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題，確保物業(yè)管理的規范和效率。同時(shí)，我將推動(dòng)業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)公司簽署明確的合作協(xié)議，明確雙方的職責和權利。
最后，我將注重業(yè)主權益的維護。作為業(yè)主委員會(huì )委員，我的首要任務(wù)是維護業(yè)主的權益。我將積極參與與相關(guān)部門(mén)的溝通和協(xié)商，爭取業(yè)主利益最大化，合理調整小區的管理費用和其他費用。
親愛(ài)的業(yè)主們，我們的小區是我們共同的家園，只有大家的共同努力和支持，我們才能夠打造更美好的社區。我真誠地希望能夠得到大家的支持和信任，如果當選，我將全力以赴，為大家創(chuàng )造一個(gè)更美好的家園。
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì )候選人演講稿 11
尊敬的業(yè)主們：
我作為候選人競選20xx年業(yè)主委員會(huì )委員，感到榮幸。我們的小區是一個(gè)大家庭，作為委員，我將發(fā)揚團結協(xié)作、共同努力的精神，為小區的和諧與發(fā)展貢獻自己的力量。
首先，我將推動(dòng)小區安全管理的提升。安全是大家生活的重要保障，我將制定相關(guān)安全措施，如安裝監控設備、加強夜間巡邏，確保小區的安全環(huán)境，保護業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。
其次，我會(huì )推動(dòng)小區環(huán)境的改善。美麗的環(huán)境是小區的一張靚麗名片，我將支持綠化和美化工作，加強對垃圾分類(lèi)的宣傳和管理，使小區成為宜居的花園。
另外，我會(huì )加強小區活動(dòng)的組織和管理工作。通過(guò)舉辦各種活動(dòng)，如文藝演出、體育比賽等，增進(jìn)業(yè)主之間的交流與了解，培養小區的凝聚力和歸屬感。
最后，我將注重與居民的溝通和反饋。我會(huì )定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，聆聽(tīng)業(yè)主的意見(jiàn)和建議，以及時(shí)解決問(wèn)題和回應關(guān)切，真正做到代表業(yè)主的.利益，為大家辦實(shí)事。
親愛(ài)的業(yè)主們，每個(gè)人的力量都很微小，但是只有大家團結一心，共同努力，我們才能夠打造一個(gè)和諧、幸福的社區。我愿意為此付出我的努力和熱情，希望能夠得到大家的支持和信任。
謝謝大家！
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