經(jīng)營(yíng)管理合同
經(jīng)營(yíng)管理合同是指企業(yè)與經(jīng)營(yíng)管理機構之間達成的一種約定，用于規范和約束經(jīng)營(yíng)管理機構在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的行為。以下是小編為大家整理的經(jīng)營(yíng)管理合同（精選6篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
經(jīng)營(yíng)管理合同1
甲方(委托方)：_________________________________
乙方(受委托方)：_______________________________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權、位于進(jìn)賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________平方米的物業(yè)，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行統一經(jīng)營(yíng)管理，達成一致意見(jiàn)并簽定本合同。
一、委托前提
1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱(chēng)“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權擁有人。
2、甲方簽署本合同時(shí)，必須親自到場(chǎng)，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書(shū)、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營(yíng)。如甲方私下利用業(yè)主權益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產(chǎn)生的全部法律責任。
3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對合同風(fēng)險充分防范。
二、產(chǎn)權管理
1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權，也擁有將該產(chǎn)權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而改變。
2、甲方產(chǎn)權所有的物業(yè)有關(guān)保險事宜由各產(chǎn)權人自行辦理并承擔費用。
3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，如發(fā)生變賣(mài)、轉讓、贈送、繼承等導致產(chǎn)權變更的法律事件時(shí)，除按照政府指定部門(mén)程序辦理相關(guān)手續外，還應書(shū)面通知乙方辦理變動(dòng)手續，有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則：
3. 1.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務(wù)至原合同期滿(mǎn)。
3. 2.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權變更前，承擔原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買(mǎi)受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權變動(dòng)后之各項委托事務(wù)。
4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買(mǎi)受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產(chǎn)權之文件，以及乙方未收到買(mǎi)受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。
三、委托內容
1、乙方全權代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營(yíng)，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)利潤。
2、在委托乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方明白為配合經(jīng)營(yíng)需要，其自有物業(yè)的使用權會(huì )受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見(jiàn)本合同的相關(guān)條款。
3、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養維護等方面作出決定或調整�；谑芡袡嘞�，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業(yè)主共同利益任何作為 或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無(wú)須再另行授權。
4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，并向業(yè)主支付其應得的固定回報。
四、委托期限
甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的期限從_年_月_日起至_年_月_日止，為期五年。
五、業(yè)主權益
1、固定回報利潤
甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè)，在委托期限內乙方按甲方物業(yè)購置價(jià)10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。
2、支付回報方式
2. 1委托期內第一年，第二年的固定回報在業(yè)主購買(mǎi)物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后給予支付，抵消相應首付款。
2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并予以發(fā)放。
六、甲方的權利與義務(wù)
1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;
2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng);
3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。
4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)、物業(yè)維護管理之決策與執行等均由乙方全權進(jìn)行，甲方不得作任何干涉;
5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費用由甲方自行承擔;
6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費;
7、甲方可采用書(shū)面形式向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議，但沒(méi)有決策權;
8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經(jīng)濟損失，終止執行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費用仍須由甲方承擔。
七、乙方的權利與義務(wù)
1、負責對帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;
2、負責監督物業(yè)管理公司的工作;
3、協(xié)調各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;
4、負責利潤分配方式的制定與實(shí)施;
5、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營(yíng)均符合國家有關(guān)規定，倘因此產(chǎn)生的法律責任概由乙方承擔;
6、認真遵守履行合同各項權利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。
八、合同的變更、解除與終止
1、雙方在執行本合同過(guò)程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見(jiàn)書(shū)面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更。
2、執行本合同過(guò)程中，如受不可抗力因素導致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可解除本合同。
3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。
4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議，應盡量協(xié)商解決;無(wú)法達成協(xié)商意見(jiàn)，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。
5、乙方在本合同執行期間，如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)、企業(yè)轉讓或兼并等情況，必須以書(shū)面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿(mǎn)，或提出新的托管方案。
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
_年_月_日
經(jīng)營(yíng)管理合同2
甲方：__________________
乙方：__________________
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理之相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：
第一條 商鋪基本情況
甲方將自己合法擁有____________商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))，委托給乙方統一招租經(jīng)營(yíng)管理。
第二條 商鋪委托經(jīng)營(yíng)約定
1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)，商鋪的使用權、經(jīng)營(yíng)權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營(yíng)或者另行委托經(jīng)營(yíng)管理。
2、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規模經(jīng)營(yíng)和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，在甲乙雙方不再繼續維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復的，也可不予恢復)。
3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、甲方應積極配合乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)手續和積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件，及時(shí)提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等(房屋所有權證書(shū)、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續)。
5、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營(yíng)管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
6、甲方委托經(jīng)營(yíng)期限內的收益由乙方給予固定回報。
7、如乙方在銷(xiāo)售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，視同甲方為認可該租約。
8、本合同期滿(mǎn)，甲乙雙方須提前三個(gè)月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經(jīng)營(yíng)或委托乙方繼續經(jīng)營(yíng)管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續約權。
9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經(jīng)營(yíng)、統一管理。在委托經(jīng)營(yíng)期限內，甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉讓、贈與或抵押他人行為時(shí)，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部?jì)热莞嬷茏尫�、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務(wù)。
10、委托經(jīng)營(yíng)期內，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方，乙方對商鋪無(wú)處分權。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。
11、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權。
第三條 違約責任
1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業(yè)轉售，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿(mǎn)，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規定的時(shí)間內簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將該物業(yè)出租或設立抵押、擔保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權時(shí)，甲方向乙方支付該鋪位合同房?jì)r(jià)款的20%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。
3、乙方無(wú)正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5%向甲方支付違約金。
4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。
第四條 如因乙方違法違規經(jīng)營(yíng)導致該鋪位受到相關(guān)政府部門(mén)查處或處罰的，由乙方承擔所有經(jīng)濟、行政、法律責任。
第五條 本合同期滿(mǎn)，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無(wú)形價(jià)值全部歸甲方所有。
第六條 如遇不可抗力對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。
第七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院起訴。
第八條 本合同共叁頁(yè)，一式叁份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
___年___月___日
經(jīng)營(yíng)管理合同3
委托方：________________
受托方：________________
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買(mǎi)的.商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:
一、委托經(jīng)營(yíng)管理標的
甲方自愿將其出資購買(mǎi)的位于_______________商鋪的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管商鋪”)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。本合同中的放款總價(jià)及面積以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準。
二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權限為統一規劃、統一招商、統一定價(jià)、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。
三、委托期限：市場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)之日起計叁周年。乙方承諾于__年__月__日前正式開(kāi)業(yè)，屆時(shí)若未能正式開(kāi)業(yè)，則委托期從該日起計。
四、委托期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價(jià)的7%共14%在總房款內抵扣。乙方實(shí)際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。
五、委托期內，物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實(shí)際使用方收取。
六、委托期限過(guò)后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規劃的情況下自己經(jīng)營(yíng)或交由他人使用。
七、本合同期滿(mǎn)后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權，雙方協(xié)商并達成一致意見(jiàn)的，重新簽訂委托合同。
八、合同期內，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押，應提前一個(gè)月向乙方提交書(shū)面通知，同等條件下乙方應有優(yōu)先受讓權。甲方在委托內將商鋪轉讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。
九、合同停止、解除條件：
(一)由于不可抗力或我國法律、法規、政策、強制性法律文書(shū)或政府規劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營(yíng)的。
(二)雙方協(xié)商同意解除合同的。
(三)甲方與托管商鋪開(kāi)發(fā)商之間最終沒(méi)有簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒(méi)有或無(wú)法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。
十、違約責任：
本合同為不可撤銷(xiāo)的委托合同。甲乙雙方均無(wú)權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委托期限之約定未履行期限，未滿(mǎn)一年的按比例計算。
十一、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。
十二、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并生效后，《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》即生效。
十三、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，具有同等效力。
甲方：________________
乙方：________________
__年__月__日
經(jīng)營(yíng)管理合同4
甲方：______________
乙方：______________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開(kāi)發(fā)的__________________國際商務(wù)中心商務(wù)酒店相關(guān)事宜達成如下條款：
一、__________________國際商務(wù)中心建成后，由乙方負責其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共______間客房，建筑面積約______平方米。
二、管理期限：自__________________國際商務(wù)中心開(kāi)業(yè)后_________年。
三、雙方責、權、利：
1．甲方應確保上述商務(wù)酒店______間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。
2．鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務(wù)中心二樓約______平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約______平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權無(wú)償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后 天內辦理完畢；并不受本條第 項的限制。
3．為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內，由乙方經(jīng)營(yíng)管理__________________國際商務(wù)中心地下一、二層約______平方米配套物業(yè)（包括車(chē)庫、娛樂(lè )、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的`酒店經(jīng)營(yíng)虧損。
4．乙方應保證在經(jīng)營(yíng)期間內向酒店業(yè)主支付不低于____________%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進(jìn)行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物。
四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權。
五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、在履行本協(xié)議過(guò)程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由____________仲裁委員會(huì )仲裁解決。
七、本協(xié)議書(shū)一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
八、本合同項下的面積以房管部門(mén)最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務(wù)。
甲方：__________________
乙方：______________
___年___月___日
經(jīng)營(yíng)管理合同5
甲方：_______________
乙方：_______________
經(jīng)學(xué)校研究決定，學(xué)校對東西兩個(gè)食堂，實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)制度，學(xué)校實(shí)行“宏觀(guān)管理，整體控制，個(gè)人負責，獨立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，自我發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)管理模式，特簽訂本合同。
一、經(jīng)營(yíng)時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日
二、食堂費用的交納：東、西食堂各交房屋租金3000元。
三、東西食堂負責人需預交押金3000元，作為本年度扣罰基金使用，合同終止時(shí)，扣罰處理結算后退還剩余押金給承包人。
四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金（以收據為準）。
五、學(xué)校借給承包人本食堂現有的機械設備、炊具等，其它物品由乙方自己配備。
六、東西食堂星期六、星期天、節假日不得無(wú)故放假，要滿(mǎn)足在校學(xué)生就餐。
七、甲、乙雙方的權利與義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追降臋嗬c義務(wù)
�。�1）甲方負責配備現有的房屋、餐廳一次性借給乙方現有的設備、炊具；接通水電，。電費按供電局的.電價(jià)計算，水費按_______元/方計算。
�。�2）甲方負責維修乙方經(jīng)營(yíng)所使用的房屋。
�。�3）甲方對食堂實(shí)行宏觀(guān)管理，把握食堂經(jīng)營(yíng)方向，飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平。
�。�4）乙方如有違規、違法行為，甲方有權責令乙方停業(yè)整頓或解除合同。
�。ǘ┮曳降臋嗬c義務(wù)
�。�1）承包人要積極帶領(lǐng)從業(yè)人員認真學(xué)習執行《食品衛生法》、《餐飲業(yè)食品管理辦法》，履行本合同，遵守學(xué)校制訂的管理辦法及規定。
�。�2）乙方負責辦理《食堂衛生許可證》、《從業(yè)人員健康證》，費用自理。
�。�3）乙方享有自主聘用或解聘從業(yè)人員的權利，從業(yè)人員必須持健康證上崗，承包人負責對從業(yè)人員進(jìn)行定期健康查體、業(yè)務(wù)培訓，費用自理。
�。�4）乙方根據學(xué)生的就餐要求，自行設計飯菜。乙方在采購物料、加工制作、出售等環(huán)節中要嚴格遵守食品衛生法。嚴禁出售霉變、腐爛食物，確保食品衛生，餐飲安全。杜絕食物中毒現象的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件，除承擔一切醫療費用外，因此而造成的嚴重后果及法律責任由乙方承擔。
�。�5）乙方要嚴格食品成本核算，利潤控制在10%以?xún)�，甲方不定期檢查，核算食堂主、副食品的價(jià)格，凡檢查認定不按本合同執行的，一次罰款300元。
�。�6）從業(yè)人員工作時(shí)，必須穿戴干凈的工作衣帽，所有廚房用具要干凈衛生，嚴格洗刷消毒。
�。�7）乙方服務(wù)要熱情主動(dòng)，耐心聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)，自覺(jué)接受檢查監督，不斷提高飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平。
�。�8）乙方要嚴格防火、防盜，預防各種事故的發(fā)生，在承包期間發(fā)生的一切事故造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
�。�9）乙方在承包期間，出現的一切工傷事故所造成的后果及一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔。
八、違約處理
�。�1）甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如有違反，要承擔給對方造成的一切經(jīng)濟損失，甲方有權解除合同。
�。�2）乙方在承包期內解除合同，甲方不退押金，并須向甲方交違約金壹萬(wàn)元。
�。�3）經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生糾紛，均在甲方所在地解決。
�。�4）未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
�。�5）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
�。�6）本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方代表： _______________
乙方代表： _______________
_______年_______月_______日
經(jīng)營(yíng)管理合同6
委托方：______________
受托方:______________
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務(wù)，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運作模式為基礎，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢，傳導先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營(yíng)的可持續性發(fā)展，實(shí)現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶(hù)的共贏(yíng)局面。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況
2.1 商鋪名稱(chēng)：______________
2.2 商鋪地理位置：______________
2.3 商鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米。
第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限
3.1 委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為_(kāi)____年，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條 委托權限
4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶(hù)簽訂租賃合同。
4.2 委托期間，乙方負責小商戶(hù)的招商、續租、管理等事宜，并協(xié)調處理各方之間的關(guān)系。
4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。
4.4 委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷(xiāo)費等由乙方收取，甲方無(wú)權干涉。
第五條 商鋪管理費用
5.1 委托管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內的商鋪進(jìn)行整體運營(yíng)，同時(shí)乙方承擔委托期間內的管理費、水電及其他的運營(yíng)費。
5.2 乙方一次性向甲方收取甲方購買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據)的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。
5.3 委托管理期間，乙方每年以購買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方。
第六條 甲方權利義務(wù)
6.1 委托管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣(mài)、贈予或繼承。甲方因鋪轉賣(mài)、贈予或繼承等原因導致本合同無(wú)法繼續履行或合同目的無(wú)法實(shí)現，乙方有權單方解除本協(xié)議。
6.2 委托管理期間，出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的，應提前30日以書(shū)面方式通知承租方，同時(shí)向受讓人披露本合同內容，受讓人必須嚴格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續履行約定義務(wù)。
6.3 甲方不得單方解除或撤銷(xiāo)本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的`行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的，甲方須承擔違約責任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承擔相關(guān)責任。
6.4 甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續所涉及的費用均由乙方負責。
6.5 甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內的屋面、樓頂、外墻的使用權歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。
第七條 乙方權利和義務(wù)
7.1 為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內的商鋪進(jìn)行統一經(jīng)營(yíng)管理，包括整體規劃、招商、整合運營(yíng)。
7.2 乙方有權通過(guò)關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營(yíng)、合作、合伙、承包、轉租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。
7.3 乙方根據第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，無(wú)須經(jīng)過(guò)甲方同意，可以對商鋪進(jìn)行整體規劃、裝修，乙方有權對該商鋪的結構進(jìn)行調整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。
7.4 為優(yōu)化整體運營(yíng)，甲方有權對其管理范圍內的公共通道等公共部分進(jìn)行合理使用。
7.5 乙方負責商業(yè)市場(chǎng)調研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類(lèi)結構、布局規劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構設置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。
7.6 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠(chǎng)商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(shū)(適用于專(zhuān)賣(mài)代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權委托書(shū)等。
7.7 乙方有權收取租金、廣告費、促銷(xiāo)費及其它來(lái)源于該商鋪的合法、附屬收益。
7.8 乙方協(xié)調解決小商戶(hù)、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
7.9 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng);
7.10 在委托管理期限內，有關(guān)商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、車(chē)位使用費等由乙方向物業(yè)公司繳納。
7.11 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。
7.12 乙方有義務(wù)要求、監督小商戶(hù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
7.13 乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條 其他
8.1 因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費承擔，按政府有關(guān)規定執行，由承租方承擔。
8.2 雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續和證照申辦。
8.3 由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔任何法律責任。
8.4 乙方以本協(xié)議甲方所填寫(xiě)的題述通訊地址發(fā)出的書(shū)面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達。
8.5 本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。
8.6 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
8.7 本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執壹份，承租方執叁份，各份具有同等法律效力。
甲方：______________
乙方:______________
_____年_____月_____日
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