經(jīng)營(yíng)管理合同精選15篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的經(jīng)營(yíng)管理合同，希望對大家有所幫助。
經(jīng)營(yíng)管理合同1
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方根據〈〈中華人民共和國合同法〉〉等有關(guān)法律法規規定，就乙方承包經(jīng)營(yíng)“沙灣市場(chǎng)”的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
自本合同生效之日起，在有效期內，本合同、本合同的附件、補充協(xié)議以及沙灣市場(chǎng)建設、經(jīng)營(yíng)相關(guān)部門(mén)批準文件，等所有相關(guān)文件，均成為規范甲乙雙方之間權利義務(wù)關(guān)系，承包經(jīng)營(yíng)行為的具有法律約束力的文件。
第一條定義
1.1甲方：根據甲方擁有位于的使用權，有權按照法律的規定和自己的要求和條件，為沙灣市場(chǎng)的所有商鋪、攤位及所有附屬設施提供給第三人從事承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并取得相應的效益。
1.2乙方愿與甲方簽定承包經(jīng)營(yíng)合同，成為承包經(jīng)營(yíng)沙灣市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者，乙方同意遵守相關(guān)法律法規，在按本合同規定向甲方支付承包金的條件下，自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。
1.3承包金：乙方承包沙灣市場(chǎng)范圍內的商鋪、攤位及附屬設施、設備而按約定數額、方式、時(shí)間向甲方交納的款項。
1.4營(yíng)業(yè)總額：指乙方在承包的商鋪、攤位、附屬設施及設備從事的任何經(jīng)營(yíng)及利用攤位或其附屬設施、設備，直接或間接收取的所有現金、支票、營(yíng)業(yè)款與賒賬款，以及其它任何形式的收益。
1.5附件和特別約定：本合同的所有附件部分都為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力，雙方為履行本合同所做的特別約定若與本合同條款有不一致處，以特別約定為準。
1.6本合同中關(guān)于期限的計算，按年計算的，從當年1月1日起算至該年12月31日為滿(mǎn)一年;跨年計算的，至下一年對日的前一日為滿(mǎn)一年;按月計算的，從月份的第一日起計算，至該月最后一天為滿(mǎn)一個(gè)月;跨月計算的，至下一月對日的前一日為滿(mǎn)一月，無(wú)對日的，月末日為到期日。
1.7除非雙方另有約定、說(shuō)明或者就特定情況達成共識，本合同所約定的期限、日期均指公歷年、月、日，均包含中國法定的休假日、休息日。
本合同所指“以上”包含本數。除非特別說(shuō)明，本合同內容涉及的金額幣種，均為人民
第二條承包經(jīng)營(yíng)范圍
2.1甲方將沙灣市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、市場(chǎng)范圍內的商鋪、攤位、附屬設施及其設備交由乙方承包經(jīng)營(yíng)。(該商鋪、攤位位置以及交付時(shí)的已有的附屬設施、設備，見(jiàn)本合同附件;現有商鋪482間11568平方米、攤位446個(gè)之平面圖，市場(chǎng)測量總面積：69000平方米均屬乙方承包范圍。)
2.2根據甲方營(yíng)業(yè)執照許可的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方按照自己的整體規劃，自主從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條承包經(jīng)營(yíng)方式
3.1乙方按照甲方原有的經(jīng)營(yíng)范圍(含物業(yè)管理)在內的自主經(jīng)營(yíng)、自負贏(yíng)虧，自行收益和承擔因其自身的經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的利潤和虧損。
3.2在承包期內，乙方自行承擔除房屋出租稅(房屋出租稅由甲方承擔)以外的所有經(jīng)營(yíng)所需各項費用。如因乙方行為導致被有關(guān)單位罰款，由乙方自行承擔。
3.3證照責任：乙方從事經(jīng)營(yíng)所需許可證件由甲方負責向政府有關(guān)部門(mén)申領(lǐng)。(見(jiàn)本合同附件：證照交接清單)。
第四條承包期限及承包金
4.1承包期限為：貮拾年，從貮零壹肆年壹月壹日至貮零叁叁年拾貮月叁拾壹日。
4.2若乙方希望于承包期滿(mǎn)后續經(jīng)營(yíng)的，應于距期滿(mǎn)日至少三個(gè)月前書(shū)面通知甲方，雙方就承包條件重新協(xié)商，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續簽權。
第五條承包金、稅金及其他費用
5.1乙方承包經(jīng)營(yíng)的承包金采用以甲方20_年的原應收租金標準為本合同二十年的承包金基數;每五年為一個(gè)增長(cháng)率調整周期;逐周期遞增的方法，先繳納后經(jīng)營(yíng)的原則。
5.2承包金基數：(20_年甲方應收租金標準)萬(wàn)元人民幣。
5.3調整周期
5.3.1第一周期：20_年1月1日至20_年12月31日
5.3.2第二周期：20_年1月1日至20_年12月31日
5.3.3第三周期：20_年1月1日至20_年12月31日
5.3.4第四周期：20_年1月1日至2033年12月31日
5.4增長(cháng)率
5.4.1第一周期總增長(cháng)率為10%，但20_年度租金按20_年甲方應收租金標準不變。
5.4.2第二周期總增長(cháng)率為20%
5.4.3第三周期總增長(cháng)率為30%
5.4.4第四周期總增長(cháng)率為40%
5.5承包金的計算：年度承包金=承包金基數×對應周期總增長(cháng)率。
5.6承包金繳納時(shí)間：乙方于當年1月31日前向甲方足額繳納當年度承包金。
5.6乙方應當依照相關(guān)法律規定繳納除房屋出租稅以外的(房屋出租稅由甲方承擔)各類(lèi)稅，并按照政府有關(guān)部門(mén)的規定或要求繳納相關(guān)費用。
第六條保證金
6.1乙方須于簽定本合同的同時(shí)向甲方支付保證金萬(wàn)元人民幣，作為乙方忠實(shí)履行本合同各項條款和條件的保證金。
6.2承包期內，保證金交由甲方委托的代表人保管，交付之日起二年內，如乙方忠實(shí)地履行了本合同各項條款及乙方向甲方提供市場(chǎng)改造、新建方案的，甲方將其保證金全額無(wú)息奉還乙方，亦可折抵乙方20_年度承包金。
第七條裝修、改建和新建
7.1乙方在使用甲方各項設施、裝置時(shí)，如發(fā)生故障，應及時(shí)修理，費用由乙方負責。
7.2甲乙雙方同意遵循“來(lái)添走棄”的原則，甲方同意乙方對承包經(jīng)營(yíng)范圍內的商鋪、攤位及其附屬設施，設備等固定資產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修、新建，在解除承包關(guān)系時(shí)，乙方新建或改造的固定設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。
7.3乙方改造、新建方案應當事先征得甲方同意，所有費用由乙方承擔。
7.4甲乙雙方都不得因新建、改造而增加或減少本合同約定的承包金。
第八條逾期支付
8.1乙方若未能按照約定準時(shí)足額支付甲方承包金，每逾期一日，應向甲方支付相當于所欠甲方承包金的千分之三作為逾期付款違約金，該逾期付款金自應付之日起算，直至實(shí)際付款日止，逾期超過(guò)30日，甲方有權按本合同規定單方解除合同，并要求乙方賠償因此而給甲方造成的損失。
第九條甲方的權利義務(wù)
9.1甲方有權按約定收取承包金。
9.2甲方保證對所發(fā)包的標的物具有合法使用權。
9.3對乙方所承包的房屋裝修、改造或新建的方案及時(shí)審查并提出修改意見(jiàn)。
9.4本協(xié)議簽定后甲方應及時(shí)將沙灣市場(chǎng)移交給乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方在確認甲方提供的設備設施等處于適用狀態(tài)，能夠滿(mǎn)足乙方正常承包經(jīng)營(yíng)需要時(shí)預以接收。
9.5甲方將沙灣市場(chǎng)設備設施管道等線(xiàn)路圖及相關(guān)資料提供給乙方。
9.6甲方負責沙灣市場(chǎng)統一證照的辦理、換證和年檢后提供給乙方。
第十條乙方的權利義務(wù)
10.1乙方應按約定及時(shí)足額繳納承包金。
10.2乙方應當合法經(jīng)營(yíng)。
10.3乙方應當愛(ài)護沙灣市場(chǎng)設備設施及環(huán)境衛生，及時(shí)維修和清理，經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方負責向使用人統一收取并開(kāi)支，乙方自負盈虧。
10.4乙方確需改建或新建市場(chǎng)內結構設施的，方案應當事先征得甲方或甲方授權代理人同意，所有費用由乙方承擔。
10.5乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反有關(guān)政策和法律，否則后果與經(jīng)濟責任自負。乙方與第三方之間簽定的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)，涉及甲方的應事先征得甲方同意。
10.6未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。
10.7承包經(jīng)營(yíng)期內，乙方對外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一切債權債務(wù)，由乙方收益和承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
10.8承包經(jīng)營(yíng)期內，遵守政府有關(guān)防水、防火、防盜、及人身安全的規定及要求，如發(fā)生事故造成人員傷亡或財產(chǎn)損壞，由乙方承擔全部賠償責任。
第十一條承包經(jīng)營(yíng)標的物交還
11.1本承包經(jīng)營(yíng)合同屆滿(mǎn)或因乙方承包期內造成本合同提前終止，并須在30日內完整地將承包標的物交給甲方，乙方在撤離后承包經(jīng)營(yíng)區儲存的所有物品視作乙方的遺棄物，甲方有權進(jìn)行騰空或甲方認為適當的處理方式處理。
第十二條責任的免除
12.1若因甲方無(wú)法控制或不可歸責于甲方之原因造成的地震、火災、風(fēng)災、水災、等自然災害，其它不可抗力及其他事故或者由于國家、地方政策變化、政府相關(guān)部門(mén)的行為以及其他非甲乙雙方原因致使市場(chǎng)不能正常營(yíng)業(yè)或致使乙方及其人員的財產(chǎn)、人身遭受損害或損失則甲方不承擔任何責任、但應免除乙方在此期間不能向甲方支付的承包金及其他費用，如果由于上述原因導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，本合同自動(dòng)終止，自終止之日起十日內，甲方應無(wú)息返還乙方已向甲方支付的未到期承包金及保證金，甲乙雙方互不承擔責任。
第十三條合同的變更
13.1甲方主體的變更：合同有效期間，如甲方將沙灣市場(chǎng)轉移給第三方或者權屬發(fā)生變更時(shí)，應提前三個(gè)月明確告知乙方權屬變更的情況，在同等的條件下，乙方享有優(yōu)先承讓的權利。乙方明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權時(shí)，本承包經(jīng)營(yíng)合同對新業(yè)主及乙方繼續有效，新業(yè)主及乙方均必須遵守本合同的一切條款，甲方主體的變更不影響本合同的經(jīng)營(yíng)履行，甲方也不承擔違約責任，唯甲方應與新業(yè)主辦妥交辦手續。
第十四條合同的終止和解除
14.1合約履行期間，任何一方提出解除合同的應當提前三個(gè)月書(shū)面申請，經(jīng)雙方簽定合同解除協(xié)議之日起本合同終止。
14.2未經(jīng)甲方同意乙方擅自中途撤離沙灣市場(chǎng)，甲方有權立即終止本合同，乙方交納的承包金不退還乙方，同時(shí)乙方還應一次性向甲方支付相當于剩余承包期基本承包金總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補損失的，乙方應承擔賠償損失的責任。
14.3未經(jīng)乙方同意甲方擅自終止本合同，甲方退還乙方已交納的全部承包金，同時(shí)甲方還應一次性向乙方支付相當于剩余承包期乙方營(yíng)業(yè)總額及改建、新建投資總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補損失的，甲方應承擔賠償損失的責任。第十五條違約責任
15.1在不影響本合同其他條款之規定的前提下，任何一方有違反本合同的任何義務(wù)均須向受損方賠償損失，賠償金額為受損方的可證明之實(shí)際損失的金額的一倍，違約方應在受損方提出書(shū)面要求后的7個(gè)工作日內向對方支付該等損失賠償金，合同繼續履行。
第十六條爭議的解決
16.1甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向中華人民共和國人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項
17.1協(xié)議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規定，補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
17.2雙方聲明
17.2.1雙方聲明：本合同系雙方在平等協(xié)商的基礎上，共同確定，在鑒定本合同過(guò)程中，雙方已對涉及到各自權利義務(wù)的條款進(jìn)行了充分的協(xié)商和告知，并達成了共識，本合同適用中華人民共和國法律。雙方認為本合同符合公平原則，且愿意接受合同條款及附件內容約束。
17.2.2乙方特此聲明：本合同內容及附件內容已經(jīng)完全明了和統一，并且了解沙灣市場(chǎng)現狀。
17.2.3甲方特此聲明：在簽定本合同時(shí)沒(méi)有任何隱瞞和欺詐行為，并且已就乙方共享有的權利和應當承擔的義務(wù)、責任進(jìn)行了充分說(shuō)明。
17.3條款標題：各條款的標題為方便參閱而設，所起的作用僅為提示和說(shuō)明，以利于理解、并不以任何方式界定、限制、解釋或者描述各具體條款的范圍和限度。
17.4甲乙雙方就本合同所有條款的解釋或者描述有爭議時(shí)，應當做出有利于乙方的解釋。
第十八條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
第十九條本合同正本一式七份，甲、乙雙方各執三份，見(jiàn)證人執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)管理合同2
甲方：
乙方：
為搞好學(xué)校商店經(jīng)營(yíng)管理，特簽訂以下合同：
1、甲方負責提供乙方超市用房100平方米，用于倉儲倉庫。貨架必須接受學(xué)�，F有貨，冰柜等設施自備。
2、乙方主要經(jīng)營(yíng)范圍：學(xué)習文化用品、日常生活用品、飲料、小包裝食品等。未經(jīng)學(xué)校允許，乙方不得對外轉讓或承包。
3、在合同期內，乙方須向甲方繳納人民幣50000元（大寫(xiě)伍萬(wàn)元整）的押金，乙方在學(xué)校范圍內享有獨家經(jīng)營(yíng)權利。甲方為乙方提供水電設施，費用乙方自理。
4、經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、健康證、衛生許可證、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件一個(gè)月之內由乙方自行自費辦理。
5、學(xué)校有權對超市出售的商品進(jìn)行抽查并及時(shí)提出整改意見(jiàn)，發(fā)現乙方出售不符合要求的商品，學(xué)校有權給予沒(méi)收并處以一定金額罰款（罰款將從押金中扣除）乙方必須服從甲方的管理。
6、乙方不得經(jīng)營(yíng)上級工商、衛生、教育、安全等部門(mén)規定禁止售賣(mài)的商品，不得售賣(mài)有任何問(wèn)題和“三無(wú)”產(chǎn)品、煙酒、玩具和其他學(xué)校不允許經(jīng)營(yíng)的商品。如發(fā)生事故將追究承包人的相關(guān)責任。承包期內除合法經(jīng)營(yíng)外，還要認真打掃超市內外的衛生。
7、甲方對乙方經(jīng)營(yíng)的商品在衛生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監督的權力，乙方應服從甲方的管理。
8、承包期內，甲方嚴格執行上級及國家規定的節假日制度，不因節假日而延長(cháng)承包期或引起其他爭議。
9、承包期：自20xx年10月15日起至20xx年7月14日止，乙方必須在20xx年10月15日前一次性交清33000元（叁萬(wàn)叁仟元整）承包費。
10、乙方所聘用工作人員必須遵紀守法、身體健康，無(wú)傳染病，持健康證上崗。依法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受有關(guān)職能部門(mén)和甲方的監管，熱情為師生服務(wù)。
11、乙方工作人員必須遵守學(xué)校規章制度，不得做任何有損學(xué)校形象的事。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，雙方必須共同遵守。
甲方： 乙方：
年月日
經(jīng)營(yíng)管理合同3
受托人（船舶經(jīng)營(yíng)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
委托人（船舶所有人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據交通部的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著(zhù)平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理
船名：___________曾用名：
船舶種類(lèi)：_________建造日期：___年_月_日
總長(cháng)：________型深：_______型寬：
總噸：________凈噸：_______載重噸：
主機功率：
二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限，自該船取得合法營(yíng)運資格之日起，至____年__月__日止。
三、甲方責任：
1、負責取得船舶合法的營(yíng)運資格；
2、負責船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規定建立并指導、檢查、督促落實(shí)該船的安全規章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通；
3、負責按國家有關(guān)規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備；
4、負責按規定及時(shí)交納各項稅費；
5、負責辦理船舶_____、船員人身_____、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠；
6、負責海商、海損事故處理；
7、負責建立船舶各類(lèi)管理臺賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報情況；
8、其他責任：
____________________________。
四、乙方責任：
1、如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來(lái)源的合法性；
2、配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理；
3、向甲方推薦船員，并負責對船員管理進(jìn)行監督；
4、按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費和有關(guān)費用，并承擔未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費和有關(guān)費用造成的違約責任；
5、負責承擔由乙方自身原因造成的風(fēng)險責任和經(jīng)濟損失；
6、其他責任：
五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費、_____費用和有關(guān)費用額度、支付方式的約定：
六、雙方關(guān)于風(fēng)險責任和責任賠償的約定：
七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費用和利潤分配的約定：
八、雙方關(guān)于違約責任和違約金的約定：
九、其他約定：
十、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執一份，并分別報備當地航管部門(mén)、船舶國籍登記機關(guān)。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當地航管部門(mén)協(xié)調，也可向_____機關(guān)申請_____或向人民法院起訴。
甲方：（簽章）________乙方：（簽章）
法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：__________住__址：
《水路運輸許可證》_____《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》
編號：____________身份證編號：
簽約地點(diǎn)：_________簽約時(shí)間：
經(jīng)營(yíng)管理合同4
甲 方：
注冊地：
法定代表人：
乙 方：
注冊地：
法定代表人：
鑒于甲方將在 建造 酒店，為能夠有效采用現代酒店
管理模式和管理經(jīng)驗，提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使其能盡快按投入硬件規模和標準達到相應星級酒店的質(zhì)量標準，創(chuàng )造良好的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益，擬聘請有經(jīng)驗的酒店管理公司委托經(jīng)營(yíng)管理該酒店；乙方具有經(jīng)營(yíng)管理酒店的豐富經(jīng)驗，有能力并愿意接受委托經(jīng)營(yíng)管理 酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“酒店”或“企業(yè)”）。
據此，雙方本著(zhù)互利互惠的原則，通過(guò)友好協(xié)商，一致同意按照以下規定條款和條件，訂立 酒店 委托經(jīng)營(yíng)管理合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）,并承諾共同遵守。
第一條 合同術(shù)語(yǔ)定義
合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有下述含義：
1.1 “酒店”是指甲方擁有資產(chǎn)所有權或合法委托經(jīng)營(yíng)權的，又可解釋為依據本合同而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。位于 ；
1.2 “財務(wù)年度”指每年1月1日—12月31日的公歷年度。第一個(gè)財務(wù)年度是指從委托經(jīng)營(yíng)實(shí)際營(yíng)業(yè)日至當年12月31日為止的期間；
1.3 “會(huì )計制度”執行中華人民共和國國家財政部頒發(fā)的相關(guān)企業(yè)會(huì )計制度、會(huì )計科目和會(huì )計報表；
1.4 “營(yíng)業(yè)收入”是指與酒店營(yíng)業(yè)相關(guān)的各項營(yíng)業(yè)收入的總和；
1.5 “經(jīng)營(yíng)費用”是指與酒店營(yíng)業(yè)相關(guān)的各項直接費用及間接費用，包括營(yíng)業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)費用、工資及福利、行政管理費用及其他間接費用，不包括固定資產(chǎn)折舊費、物業(yè)租金、長(cháng)期待攤費用攤銷(xiāo)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、開(kāi)辦費攤銷(xiāo)、改擴建裝修改造費用、大修理費用、采取預提資產(chǎn)翻新資金、房產(chǎn)稅、土地稅、籌資活動(dòng)的銀行融資利息費用、星評費用(包括硬件改造、添置費用)、發(fā)行股票的費用、發(fā)行債券的費用、財產(chǎn)及其它保險費用及其他業(yè)主費用等非經(jīng)營(yíng)費用；
1.6 “經(jīng)營(yíng)利潤”（GOP）即調整后經(jīng)營(yíng)利潤,是經(jīng)營(yíng)性收入減去經(jīng)營(yíng)性成本費用后的差額，不包含經(jīng)營(yíng)管理者不能控制的業(yè)主投資及籌資性費用；
1.7 “進(jìn)駐日期”是指甲乙雙方正式簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同后，乙方正式派員進(jìn)駐酒店的日期，或協(xié)議約定的進(jìn)駐酒店日期，管理公司在進(jìn)駐酒店后，甲乙雙方必須辦理資產(chǎn)交接手續；
1.8 顧問(wèn)咨詢(xún)管理費是指前期市場(chǎng)調查、市場(chǎng)預測及市場(chǎng)定位，以及協(xié)助甲方在設計單位招標、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標準的確定（按 星級標準）、建筑物（主樓、配套設施等）的建筑設計、內外裝飾裝修設計、設備設施配置、設備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書(shū)面專(zhuān)業(yè)性的咨詢(xún)方案。
1.9 “籌備期”即從“進(jìn)駐日期”開(kāi)始，乙方為酒店的開(kāi)業(yè)而進(jìn)行準備的期間；（也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結束，裝修施工進(jìn)度超過(guò)50%，進(jìn)入軟件建設、物資采購、人員招聘及培訓，至酒店達到基本營(yíng)業(yè)條件進(jìn)入試營(yíng)業(yè)的時(shí)間�；I備期時(shí)間視酒店規模及檔次而定，一般不低于四個(gè)月時(shí)間。
1.10 “開(kāi)業(yè)日期/試營(yíng)業(yè)期”指酒店硬件已驗收合格，具備一定的經(jīng)營(yíng)條件，前期籌備期已基本結束，正式對外營(yíng)業(yè)接待客人并產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入的日期。
第二條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)條件
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)條件均由甲方提供，并享有委托乙方經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)的完全所有權。甲方將承擔在酒店的所有建設費用、設備安裝費用、內部裝修、設備設施購置及安裝費用以及家具、餐具、經(jīng)營(yíng)用品費用，準備開(kāi)業(yè)的各項費用，以及經(jīng)營(yíng)必要的流動(dòng)資金；并負責各項市政能源包括上下水、電、氣、煤氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)等條件的提供。
第三條 委 托
甲方委托乙方以 酒店 的名義經(jīng)營(yíng)、管理、控制和監督酒店的運作，并采取一切必要的措施保障企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方形成一個(gè)“委托經(jīng)營(yíng)管理、相互監督、互利雙贏(yíng)”的局面。
乙方接受這一委托，并同意按照中華人民共和國國家或地方政府的有關(guān)法律、法規和命令，以及本合同規定的條款和條件來(lái)經(jīng)營(yíng)管理本企業(yè)。
甲方須確保對乙方所做的委托及承諾的合法性，否則，引起的一切后果由甲方自行承擔。
第四條 標 準
4.1 乙方承諾在酒店硬件基本達到___星級標準的前提下，正常經(jīng)營(yíng)一年半后酒店的產(chǎn)品質(zhì)量和軟件運行達到申報國家星級評定委員會(huì )認定的____星級酒店標準；
4.2 乙方將自己的標準工作手冊和管理程序頒發(fā)給委派的酒店總經(jīng)理和業(yè)主，以便依據貫徹執行，經(jīng)營(yíng)管理好該企業(yè)和業(yè)主的監督；
4.3 通過(guò)引進(jìn)乙方的先進(jìn)管理標準規范、經(jīng)驗和技術(shù)，形成酒店一套先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理機制，并逐步達到符合國際水準的標準化、程序化、規范化、制度化運作。
第五條 建設階段的專(zhuān)業(yè)性服務(wù)
甲方酒店正在建設之中，其主體結構已完成。乙方對酒店目前的實(shí)際情況進(jìn)行了察看，并已基本了解。
乙方應本著(zhù)節約、高效的原則在本合同簽訂后，有義務(wù)有責任遵照并協(xié)助甲方在設計單位招標、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標準的確定（按 星級標準）、建筑物（主樓、配套設施等）的建筑設計、內外裝飾裝修設計、設備設施配置、設備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書(shū)面專(zhuān)業(yè)性的咨詢(xún)方案。
為利于酒店日后的經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)保障，乙方應指派專(zhuān)業(yè)人員與設計單位進(jìn)行溝通，并提供咨詢(xún)服務(wù)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對設計單位的室內外裝飾、裝修設計方案（設計圖及詳細規格）進(jìn)行審核、酒店的各項配套隱蔽工程及設施設備的配置、安裝、布局等方面向甲方提出修改和完善的意見(jiàn)和建議。
第六條 乙方在開(kāi)業(yè)前的工作內容
6.1 編制酒店前期籌備工作計劃并組織實(shí)施；
6.2 設計提供酒店經(jīng)營(yíng)管理組織機構設置方案；
6.3 設計提供酒店人員崗位編制方案；
6.4 提供酒店人力資源及福利管理制度；
6.5 編制《員工手冊》及各級各類(lèi)人員崗位職責；
6.6 編制符合國際國內行業(yè)標準及符合本地經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的規范化管理運作軟件；
6.7 編制各項管理規章制度及各部門(mén)班組業(yè)務(wù)范圍及職責；
6.8 編制各級員工工作職責、質(zhì)量標準、業(yè)務(wù)規范、接待程序、操作流程；
6.9 按經(jīng)營(yíng)管理合同規定委派相關(guān)管理人員及有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；
6.10 招聘各級各類(lèi)管理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)人員以及其它臨時(shí)聘用人員；
6.11 制定培訓大綱，提供培訓教材并組織實(shí)施培訓工作；
6.12 提出CI形象設計、廣告、宣傳等策劃意見(jiàn)并負責審定酒店VI設計效果并督促實(shí)施，確保VI效果與酒店管理檔次匹配；
6.13 協(xié)助完成開(kāi)業(yè)必備的各類(lèi)營(yíng)業(yè)許可證照及工程驗收審批手續；
6.14 開(kāi)展公關(guān)推廣和市場(chǎng)拓展營(yíng)銷(xiāo)工作；
6.15 建立先進(jìn)的客戶(hù)網(wǎng)絡(luò )及遠程預定系統；
6.16 編制酒店各類(lèi)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格體系；
6.17 編制酒店各類(lèi)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品優(yōu)惠折扣標準和執行辦法；
6.18 編制籌備工作及經(jīng)營(yíng)用品采購資金計劃；
6.19 編制經(jīng)營(yíng)預算、財務(wù)預算和流動(dòng)資金預算；
6.20 編制開(kāi)業(yè)年度的經(jīng)營(yíng)計劃；
6.21 制定完備嚴謹的消防、安全及預警制度，并形成快速應急處置體系；
6.22 提供各種經(jīng)營(yíng)管理所需的文件用表式樣清單；
6.23 提供并辦理經(jīng)營(yíng)用具用品包括各種布草、一次性用品、餐具、餐料、飲具、布巾、清潔工具和其它用品清單（品名、規格、花色、數量、質(zhì)量、出產(chǎn)廠(chǎng)家、（參考）單價(jià)）、總價(jià)、采購渠道及總概算服務(wù)，并應甲方要求協(xié)助與主要廠(chǎng)家、供應商聯(lián)系，但采購主要由甲方負責；乙方應予協(xié)助并有權進(jìn)行標準質(zhì)量監督；
6.24 提供酒店各級別員工的工服式樣標準，供甲、乙雙方選定；
6.25協(xié)助甲方做好工程竣工、驗收、交接、結算，并做好工程、設備、技術(shù)檔案、資料管理工作；
6.26 做好開(kāi)業(yè)典禮的安排準備工作；
6.27 提供詳細的開(kāi)業(yè)前籌備工作計劃；
6.28 做好模擬試營(yíng)業(yè)工作；
6.29 上述服務(wù)引起的全部費用均應由甲方籌備開(kāi)業(yè)專(zhuān)項費用列支，并由甲方負責支付。
第七條 委托經(jīng)營(yíng)
7.1 雙方同意在酒店內、外裝修、設備安裝按照設計要求竣工驗收，各種經(jīng)營(yíng)設備和用品采購齊全并驗收之后，將完善的文件、資料、檔案、清單移交委托經(jīng)營(yíng)管理團隊，簽字確認并收存；
7.2 顧問(wèn)咨詢(xún)管理費及籌備期間所發(fā)生的費用列入酒店“開(kāi)辦費”，此費用包括但不限于酒店開(kāi)業(yè)前乙方派駐人員的旅差費、工資報酬、食宿費等。乙方旅差費標準、工資報酬等在費用發(fā)生前需經(jīng)甲方核定確認；
7.3 乙方派駐人員人數及職位、薪酬福利須與甲方商定，薪酬福利根據派駐人員各自崗位納入酒店統一工資薪酬制度管理（乙方所派人員的工資總額按雙方所確定的時(shí)間（此費用提前15天支付）按月轉至乙方指定賬戶(hù)，由乙方統一實(shí)施發(fā)放）；
7.4 開(kāi)業(yè)前由乙方提出各種經(jīng)營(yíng)項目，包括房型、商務(wù)、會(huì )議、餐飲、康樂(lè )等項目、菜單（酒、菜、主食品等）的訂價(jià)方案及價(jià)格體系，由雙方協(xié)商確定，酒店總經(jīng)理有權根據市場(chǎng)情況對價(jià)格作適當調整；
7.5 開(kāi)業(yè)之前由甲方負責辦理取得營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、消防安全、環(huán)保證明、電梯、鍋爐安全驗收許可證明以及根據政府規定需要辦理的其它執照、許可和證明并支付各項費用，乙方協(xié)助申報辦理；
7.6 為經(jīng)營(yíng)需要由甲方提供保障經(jīng)營(yíng)需要適量的流動(dòng)周轉資金；
7.7 雙方同意在經(jīng)過(guò)經(jīng)營(yíng)籌備、工程驗收、員工培訓、設備調試、營(yíng)業(yè)手續齊備以及試運營(yíng)后，商定并向公眾統一宣傳正式開(kāi)業(yè)日期。
第八條 經(jīng)營(yíng)管理
8.1 酒店經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)行甲方董事會(huì )領(lǐng)導下的“總經(jīng)理負責制”。酒店總經(jīng)理由乙方委派并經(jīng)甲方審查確認，在董事會(huì )授權范圍內全面全權負責經(jīng)營(yíng)管理工作；
8.2甲方根據需要可派出副總經(jīng)理 名、財務(wù)部經(jīng)理 名、采購部副經(jīng)理 名、總出納 名；
8.3 為了加強對酒店的經(jīng)營(yíng)管理，確立以總經(jīng)理為核心的，并有總監級以上高級管理職員參加組成的酒店行政管理委員會(huì )，亦稱(chēng)行政管理當局，對酒店重大經(jīng)營(yíng)管理事項實(shí)行民主、集體的科學(xué)決策體制，以便減少失誤、互相監督、共同促進(jìn)；
8.4 開(kāi)業(yè)后，乙方將以專(zhuān)業(yè)水準和職業(yè)操守來(lái)開(kāi)展所有的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)，不斷提高管理服務(wù)水平和營(yíng)業(yè)收入，控制成本費用，節省經(jīng)營(yíng)開(kāi)支，取得良好的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益；
8.5 除非本合同另有規定，委托經(jīng)營(yíng)班子將以甲方代理人和代表甲方的身份進(jìn)行一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于運用本企業(yè)的銀行經(jīng)營(yíng)賬戶(hù)，收取一切營(yíng)業(yè)收入以及支付任何與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的開(kāi)支，但不得從事酒店正常經(jīng)營(yíng)外的其他活動(dòng)和發(fā)生經(jīng)營(yíng)外的其他相關(guān)支出，凡對外融資、擔保、產(chǎn)權、股權處置、項目投資等均由甲方?jīng)Q定，乙方或其委派擔任酒店的總經(jīng)理等均無(wú)權做出上述等與酒店正常管理無(wú)關(guān)的涉及處置甲方權益的決策；
8.6 乙方負責委派總經(jīng)理到甲方企業(yè)任職，酒店總經(jīng)理全權負責企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，酒店總經(jīng)理工資、福利和住房等費用均由企業(yè)經(jīng)營(yíng)費用列支；
8.7 乙方按照雙方確定的組織機構和人員編制，負責選派合同規定的由乙方委派的高、中級管理和技術(shù)人員。為減少甲方費用，乙方委派人員將根據籌備工作進(jìn)展情況，分期分批進(jìn)入；
8.8 委派人員所有報酬福利、工傷醫療保障等待遇，甲乙雙方納入企業(yè)統一管理，由企業(yè)經(jīng)營(yíng)費用列支；
8.9 隨著(zhù)酒店經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)入成熟穩定后，乙方將逐步遞減其所委派的管理職員，同時(shí)致力培訓提拔使用甲方委派及當地骨干，最終在保證經(jīng)營(yíng)管理水準的前提下，盡量減少人力資源成本；
8.10 財務(wù)管理：酒店按照中華人民共和國企業(yè)法人的相應規范和要求，建立、健全財務(wù)管理制度。經(jīng)營(yíng)管理期間對內、對外發(fā)生的各項費用支付，均須經(jīng)總經(jīng)理、副總經(jīng)理（甲方委派）并財務(wù)總監、財務(wù)經(jīng)理（甲方委派）審核并聯(lián)署簽字后生效支付；
8.11 乙方所派人員在合同期間應盡職盡責，自覺(jué)遵守酒店各項管理制度，如違反法律法規及酒店相關(guān)規定，甲方有權要求乙方更換人員；
8.12 為了有效的掌握、指導和檢查監督酒店經(jīng)營(yíng)管理情況以及乙方派出人員的工作情況，并能及時(shí)與甲方溝通、征詢(xún)意見(jiàn)，乙方總部將適時(shí)派員到酒店履行公務(wù)性職責，甲方應提供食宿接待等方便。
第九條 委托經(jīng)營(yíng)管理團隊的責任
9.1 對于所有人員的招聘均按酒店的招聘名額、條件和程序辦理，合格者由企業(yè)與應聘者簽署勞動(dòng)合同，所有聘用員工都應有不少于三個(gè)月的試用期（最長(cháng)不超過(guò)半年）。凡是已聘員工都是酒店的員工；
9.2 負責對所有員工的管理、培訓和聘用，尤其重視當地員工的業(yè)務(wù)、技能培訓工作，建設一支現代化、高素質(zhì)的員工隊伍；
9.3 負責辦理企業(yè)員工的工資、報酬、福利、社會(huì )勞動(dòng)保險等專(zhuān)項；
9.4 負責保存管理員工的資料、檔案；
9.5 負責辦理對企業(yè)的資產(chǎn)保險及人員的有關(guān)保險事宜；
9.6 負責制定營(yíng)銷(xiāo)策略和年度經(jīng)營(yíng)預算；
9.7 負責組織酒店的全面經(jīng)營(yíng)管理工作；
9.8 負責布草、易耗品、食品、飲料和其它經(jīng)營(yíng)必需用具、物品的采購和庫存管理；
9.9 負責所有物業(yè)和設備的維護修繕工作，以確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)設備、經(jīng)營(yíng)設施保持良好狀態(tài)，保障高品質(zhì)的正常經(jīng)營(yíng)；
9.10 負責企業(yè)的安全保衛及消防工作；
9.11 負責建立、不斷完善和貫徹執行各項管理規章制度，保障酒店良好的運營(yíng)秩序；
9.12 負責公共關(guān)系、廣告宣傳及市場(chǎng)拓展工作，采取有力營(yíng)銷(xiāo)措施，不斷擴大企業(yè)知名度和美譽(yù)度，增加營(yíng)業(yè)收入，實(shí)現良好的經(jīng)營(yíng)效益；
9.13 負責控制所有各類(lèi)營(yíng)業(yè)收入和成本費用支出以及營(yíng)業(yè)性債權債務(wù)管理；
9.14 負責根據國家頒發(fā)的《企業(yè)財務(wù)通則》、《企業(yè)會(huì )計準則》和財政部頒發(fā)的相關(guān)會(huì )計制度，對企業(yè)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行嚴格、準確的會(huì )計核算，并按規定編制月、季財務(wù)報告和年度財務(wù)決算；
9.15 負責高標準、高規格、高質(zhì)量地完成各項政府及重大外事、會(huì )議接待任務(wù)，并提供高水準服務(wù)；
9.16 負責質(zhì)量管理，不斷提高企業(yè)管理服務(wù)水平，負責開(kāi)業(yè)兩年內通過(guò)星級酒店申報、審批掛牌并取得相關(guān)證書(shū)（因硬件未達標情況除外）；
9.17 負責與政府及主管職能部門(mén)的相關(guān)協(xié)調工作，保持企業(yè)與外部的良好關(guān)系。負責處理好企業(yè)與外部的協(xié)調關(guān)系，取得良好的社會(huì )效益；
9.18 負責按照國家的政治體制要求，做好企業(yè)內部的黨、政、工、青、婦及計劃生育工作，做好行業(yè)性、社會(huì )性工作；
9.19 負責完成甲方（業(yè)主）布置交待的工作事務(wù)，做好對甲方的接待服務(wù)工作。
第十條 管理進(jìn)駐時(shí)間
10.1 顧問(wèn)咨詢(xún)管理期間，乙方可在簽訂合同之日起派相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行提供專(zhuān)業(yè)性的咨詢(xún)方案。
10.2籌備期因各部門(mén)工作陸續開(kāi)展,為讓乙方有足夠時(shí)間組建管理團隊，甲方需將酒店各項工作進(jìn)展情況隨時(shí)通報乙方，并在需要乙方進(jìn)駐前一個(gè)月來(lái)函通知乙方，乙方在來(lái)函日二周內將派駐管理團隊成員組成的基本情況通報甲方。
10.3乙方根據酒店籌備工作進(jìn)展情況，分期分批進(jìn)入。
第十一條 報 酬
11.1 顧問(wèn)咨詢(xún)管理費
顧問(wèn)咨詢(xún)管理費及工程建設顧問(wèn)階段服務(wù)費（內容詳見(jiàn)第五條）；
從本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內，乙方向甲方收取人民幣 萬(wàn)元整（￥ 000元）的顧問(wèn)咨詢(xún)管理費，此費用一次性支付。相關(guān)設備設施配置、設備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局等書(shū)面專(zhuān)業(yè)性的咨詢(xún)方案將于款到后交付甲方。
11.2 籌備技術(shù)服務(wù)費
即酒店進(jìn)入籌備管理期（內容詳見(jiàn)第六條）。
從本合同簽訂之日至酒店開(kāi)業(yè)之間的籌備期，乙方派專(zhuān)業(yè)團隊全面進(jìn)場(chǎng)籌備，乙方向甲方收取每月 萬(wàn)元人民幣的籌備技術(shù)服務(wù)費，此費用按月提前30天支付。
11.3 管理費
酒店全面開(kāi)業(yè)后，乙方按月為核算周期提取管理費，提取比率為GOP的 %，并于核算次月 之前轉入乙方指定賬戶(hù)；
11.4 管理費須按時(shí)支付乙方，否則乙方每天加收拖欠金額的千分之三的滯納金。
第十二條 乙方賬戶(hù)
本合同所列管理費甲方需在指定時(shí)間前匯入乙方以下銀行帳戶(hù)。
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)名：
銀行賬號：
第十三條 經(jīng)營(yíng)效益責任承諾
乙方受托經(jīng)營(yíng)管理酒店期間，為了保證甲方獲得滿(mǎn)意的經(jīng)營(yíng)效益，乙方承諾履行以下經(jīng)營(yíng)效益責任：
13.1 乙方受托經(jīng)營(yíng)管理酒店工作期間，將自下而上的全面實(shí)行責、權、利相統一的《經(jīng)營(yíng)效益責任制》，形成企業(yè)效益風(fēng)險共同體，按月結算、按季考核兌現；
13.2 從開(kāi)業(yè)后的第二年度起，如當月未完成甲方批準的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)性利潤（GOP）指標，乙方派出管理職員及經(jīng)營(yíng)管理團隊自愿將當月的工資提取20%的基數，按實(shí)際效益比例浮動(dòng)扣罰；
13.3乙方經(jīng)營(yíng)管理屆滿(mǎn)一年，則乙方所派人員均享受年終雙薪（指12月份加一個(gè)月），上述費用在經(jīng)營(yíng)費用中列支，并于次月 10 日前轉入乙方指定賬戶(hù)。
第十四條 人事和勞資
14.1 酒店高級管理人員除按本合同8.2條、8.6條、8.7條規定的甲方選派人員和乙方委派人員外，其他均按組織結構和人員編制規定由乙方選派，委托經(jīng)營(yíng)班子統一招聘，并一律按照人員招聘規定辦理；
14.2 員工統一實(shí)行社會(huì )招聘和勞動(dòng)合同制。按照國家《勞動(dòng)法》以及本企業(yè)的規定對員工進(jìn)行管理；
14.3 員工工資及福利標準由企業(yè)根據國家、省、市有關(guān)規定和當地同行情況，以及本企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況提出工資福利和社會(huì )勞動(dòng)保險標準方案，報經(jīng)甲方審批后執行；
14.4 開(kāi)業(yè)后第二個(gè)經(jīng)營(yíng)年度，酒店擬實(shí)行全員效益責任制管理體系，員工工資待遇將與經(jīng)營(yíng)效益掛鉤浮動(dòng)。
第十五條 工作保障
15.1乙方管理團隊成員在酒店工作期間享有中華人民共和國《勞動(dòng)法》規定的公休假、法定假。
15.2甲方負責為乙方管理團隊人員在酒店工作期間創(chuàng )造必要的工作條件，提供因辦公所需的辦公場(chǎng)地、辦公設施（商務(wù)傳真、辦公電腦、交通工具）及工裝，及提供因工作需要的通信補貼（執行總經(jīng)理 元/月、部門(mén)總監 元/月、經(jīng)理 元/月）。
15.3甲方需免費為乙方派出人員提供：
�、� 伙食：管理人員進(jìn)駐日起至員工餐廳未能正常使用期間（工作餐每人每天20元）或在住宿處具備做餐條件的，甲方可向乙方一次性提供就餐所需用品（微波爐、氣、灶、鍋、碗、勺、油、米等），及安排一名催事員，每人餐標15元/天。
�、� 住宿（宿舍為帶衛生間獨立單間或標準間。房間配備：床（1.2m×2m；床上用品（床墊/1床、被褥/1床、枕蕊/1只；床單、被套、枕套各2套）；寫(xiě)字臺、椅、臺燈、衣柜、電視機、空調（冷熱兩用）、洗衣機、淋浴以及必要的安全措施）。
15.4管理人員自進(jìn)駐之日起，每月往返車(chē)旅費予以報銷(xiāo)（1次/月往返）。
第十六條 經(jīng)營(yíng)資金及銀行賬戶(hù)
16.1 甲方有責任根據合理的而又經(jīng)過(guò)審批的預算向酒店提供建造、籌備和開(kāi)業(yè)必須的資金費用；
16.2 為了經(jīng)營(yíng)需要，甲方應以企業(yè)的名義在銀行開(kāi)立賬戶(hù)，并授權委托經(jīng)營(yíng)管理團隊控制使用，以使其全權代表甲方從事經(jīng)營(yíng)的收款和付款。委托經(jīng)營(yíng)管理團隊負責將代理權授予酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財務(wù)總監、財務(wù)經(jīng)理，所有的應收應付款、采購單、所有的支票、賬單和票據均應由酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財務(wù)總監、財務(wù)經(jīng)理審核聯(lián)署簽字生效；
16.3 酒店所有的經(jīng)營(yíng)費用在預算外或單筆開(kāi)支額度超過(guò)_2_萬(wàn)元時(shí)，須報董事會(huì )審批同意，否則視為違規無(wú)效。緊急情況時(shí)，如出現特事特辦須事后補報審批并得到確認；
16.4 酒店賬戶(hù)始終保留保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要的流動(dòng)周?chē)D資金以及應急所需的備用金，剩余資金可轉入甲方指定的賬戶(hù)。
第十七條 預算和決算報告
17.1 在委托經(jīng)營(yíng)期間內，每個(gè)經(jīng)營(yíng)年度開(kāi)始前30天，委托經(jīng)營(yíng)管理團隊應向甲方上報下個(gè)年度的經(jīng)營(yíng)預算，經(jīng)董事會(huì )審批后，即可執行。此批準后的預算成為企業(yè)一年的行動(dòng)綱領(lǐng)和奮斗目標；
上述預算應包括的主要內容是：
�。�1）未來(lái)年度經(jīng)營(yíng)目標、營(yíng)銷(xiāo)策略及訂價(jià)方針；
�。�2）未來(lái)年度的損益預算，包括收入、成本、直接費用、間接費用、營(yíng)業(yè)稅金、管理費、工程設備維修、資產(chǎn)重置費用和經(jīng)營(yíng)毛利潤；
�。�3）本年度預計完成收入和毛利潤預測；
�。�4）甲方在每年一月二十日前應對《經(jīng)營(yíng)預算》書(shū)面提出審核意見(jiàn)，逾期未對預算提出意見(jiàn)，委托經(jīng)營(yíng)班子則視為已獲批準。
17.2 在委托經(jīng)營(yíng)期內，每日將向甲方提交當日經(jīng)過(guò)日審夜審后的《日營(yíng)業(yè)報表》；
17.3 在委托經(jīng)營(yíng)期內，每月10日前經(jīng)營(yíng)管理團隊向甲方提交上月《經(jīng)營(yíng)財務(wù)報表》和《企業(yè)資產(chǎn)負債表》；
17.4 按照會(huì )計制度規定的日期向甲方報告年度財務(wù)決算和注冊會(huì )計師的查賬審計報告。
第十八條 稅 收
委托經(jīng)營(yíng)管理團隊代表甲方按照國家稅法規定繳納營(yíng)業(yè)稅和代繳企業(yè)、個(gè)人所得稅以及規定與營(yíng)業(yè)收入有關(guān)的其它稅、費。
第十九條 保 險
企業(yè)的所有保險事宜均根據國家有關(guān)規定和經(jīng)營(yíng)需要由委托經(jīng)營(yíng)管理團隊提出方案報經(jīng)甲方審批后辦理。
第二十條 糾紛解決
20.1 如果雙方意見(jiàn)未一致或一方違反本合同規定時(shí)，另一方有權以書(shū)面方式通知對方。對方應在30天之內做出答復；
20.2 甲乙雙方在合作期內，如發(fā)生分歧、爭議或其他糾紛，應首先在內部通過(guò)友好協(xié)商解決；
20.3 如果雙方的分歧糾紛經(jīng)過(guò)協(xié)商不能達成一致時(shí)，雙方同意通過(guò)國家仲裁機構仲裁或管轄法院訴訟判決；
20.4 甲乙雙方無(wú)正當理由在合同期內不能提出中止合同或實(shí)質(zhì)性中止合同，否則視為違約或實(shí)質(zhì)違約。違約事實(shí)成立，如在顧問(wèn)咨詢(xún)管理期，違約方應支付三倍顧問(wèn)咨詢(xún)管理費，如在籌備期內或開(kāi)業(yè)后半年內，違約方應支付合同另一方三倍籌備技術(shù)服務(wù)費；如在其它經(jīng)營(yíng)期間，違約方應支付合同另一方相當于六個(gè)月的管理費（即違約前三個(gè)月管理費平均值的六倍）的款額作為補償。
20.5 乙方在酒店開(kāi)業(yè)之日起，一年內應建立完善的 星級酒店營(yíng)運所需各項規范制度，兩年內通過(guò) 星級評審，若因乙方原因未能通過(guò) 星級酒店的評審并取得相關(guān)證書(shū)，甲方有權單方面解除本合同，乙方同時(shí)就向甲方返還五萬(wàn)元的服務(wù)費，若因甲方原因酒店硬件及設備未能通過(guò)評審，責任不在乙方，通過(guò) 星級評審甲方應與乙方五萬(wàn)元獎勵。
第二十一條 法律適用
本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國法律管轄。
第二十二條 合同終止和責任承擔
22.1 如發(fā)生國家、社會(huì )及天災人禍等不可抗力事件或不可測因素，使企業(yè)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不追究對方責任；
22.2 其它原則雙方一致同意終止合同時(shí)合同終止；
22.3 乙方受托經(jīng)營(yíng)管理期間，因乙方在經(jīng)營(yíng)中違反本合同約定或違反善良誠信原則，損害甲方權益的，甲方有權單方終止本合同并要求乙方給予賠償；
22.4 甲方無(wú)故拖欠乙方管理費3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同將按照本合同約定和相應法律規定，追究甲方違約賠償責任；
22.5 甲乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，均向對方損失給予賠償；
22.6 本合同終止時(shí)，乙方與委托經(jīng)營(yíng)班子共同負責完成下列事宜：
�。�1）全面盤(pán)點(diǎn)企業(yè)的所有財產(chǎn)，列出數量清單，交甲方驗收；
�。�2）做出合同終止期的財務(wù)決算；
�。�3）乙方派出總經(jīng)理配合完成離任審計；
�。�4）做好各種移交工作，辦妥各項移交手續。
第二十三條 合同期限及合同延續
23.1 雙方一致同意本合同期限自 年 月 日至 年 月 日止；
23.2 合同期滿(mǎn)前6個(gè)月，甲方應書(shū)面通知乙方是否續約，若甲方提出續約，乙方應在收到甲方書(shū)面通知之日起30日內以書(shū)面形式予以答復；
23.3 若合同到期不再續約，甲乙雙方按第二十二條22.6款規定辦理相關(guān)交接手續；
23.4 合同期滿(mǎn)，乙方人員離店時(shí)，甲方提供必要的禮遇援助。
第二十四條 其它事項
24.1 如果由于某種原因，雙方同意對合同有關(guān)內容做出修改和補充時(shí)，合同的整體效力不受影響；
24.2 合同的任何修改都在雙方一致同意之下以書(shū)面方式進(jìn)行；
24.3 酒店名稱(chēng)商標服務(wù)標志及乙方為酒店所建立的各項管理制度，軟件等所有權屬于酒店。
24.4本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。
第二十五條 附 件
25.1乙方的建筑設計方案意見(jiàn)、裝飾裝修設計方案意見(jiàn)、設備設施配置方案意見(jiàn)、經(jīng)營(yíng)功能布局方案意見(jiàn)及星級標準軟件要求為本合同附件之一；
25.2 乙方提供的酒店經(jīng)營(yíng)管理成員及工資標準為附件之二。
第二十六條 生 效
本合同壹式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執兩份，均具同等法律效力。
甲方公司名稱(chēng)（蓋章）：
簽署日期： 年 月 日
乙方公司名稱(chēng)（蓋章）：
簽署日期： 年 月 日
經(jīng)營(yíng)管理合同5
甲方：_______
乙方：_______
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開(kāi)發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達成如下條款：
一、_________酒店建成后，由乙方負責其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米。
二、管理期限：自_________酒店開(kāi)業(yè)后________________年。
三、雙方責、權、利
1.甲方應確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。
2.鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權無(wú)償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后________天內辦理完畢;并不受本條第________項的限制。
3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車(chē)庫、娛樂(lè )、健身設施等)，收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。
4.乙方應保證在經(jīng)營(yíng)期間內向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進(jìn)行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物。
四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權。
五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會(huì )仲裁解決。
七、本合同書(shū)一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
八、本合同項下的面積以房管部門(mén)最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務(wù)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營(yíng)管理合同6
第一條 場(chǎng)地位置及用途
1、場(chǎng)地名稱(chēng)：廣場(chǎng)（商場(chǎng)）部分區域（附平面圖）。
2、經(jīng)營(yíng)范圍： 用于經(jīng)營(yíng) 。
第二條 面積及使用范圍
1、甲方同意將位于商場(chǎng)一層部分場(chǎng)地面積約 平方米提供給乙方使用。
2、場(chǎng)地規格： 20 m（長(cháng)）* （寬）；乙方貨架不得高于。
第三條 場(chǎng)地管理費標準支付與結算辦法
雙方商定，乙方向甲方支付場(chǎng)地管理費為元/月,合同總金額為元。
1、場(chǎng)地管理費用按預付的方式交付。由乙方在合同簽署之日一次性支付元的場(chǎng)
地管理費。每一個(gè)交費結算期滿(mǎn)十日前（如遇法定公休假日順延）繳付下一期的
場(chǎng)地管理費，以此類(lèi)推。
2、乙方經(jīng)營(yíng)必須自行安裝獨立電表，電費按實(shí)際電量計算。電費屬于代收代繳，甲方只提供普通收據，收費標準按泉州市商業(yè)經(jīng)營(yíng)標準執行，同時(shí)乙方應按照應付
電費的30%分攤損耗費用。
3、各項費用由乙方采取支票轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)或直接向甲方支
付現金。
4、乙方在合同簽署之日向甲方交納元做履約保證金，該保證金在本合同
終止15個(gè)工作日后乙方無(wú)違約行為的情況下無(wú)息返還。另外乙方還需支付 1000 元
作為經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金，該保證金余額在本協(xié)議終止30日后無(wú)息返還，作為現場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理和商品售后服務(wù)質(zhì)量的擔保。
第四條 合同期限 雙方確認本合同的期限為三個(gè)月，各項費用計算日從20xx年5月15日開(kāi)始至 20xx年乙方交納本合同場(chǎng)地管理費及全部保證金后方可進(jìn)場(chǎng)。同時(shí)本合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續出租本合同所述場(chǎng)地，且乙方愿意繼續使用，則在合同屆滿(mǎn)前30天內乙方可提出續租申請，具體合同條款雙方另行協(xié)商。
第五條 經(jīng)營(yíng)行為基本約定
1、乙方經(jīng)營(yíng)應符合國家的相關(guān)要求，自行辦理相關(guān)手續（包括城管、衛生、工商、國稅、地稅等），承擔相關(guān)費用與責任，并將手續復印件交甲方備案。乙方自行處理好相鄰關(guān)系，如因違反國家、地方政府規定或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責任均由乙方負責，甲方不負責任。
2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應注重安全防護措施，因乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成人員傷害的或者安全事故的，均由乙方負責處理并自行承擔全部責任，如造成甲方損失的乙方應予賠償。
3、乙方經(jīng)營(yíng)不得違反國家及地方政府的各項政策法規。
4、乙方應實(shí)行統一管理，包括營(yíng)業(yè)員的著(zhù)裝、工號牌及語(yǔ)言行為以及環(huán)境衛生等。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應服從甲方管理，遵守商場(chǎng)的統一經(jīng)營(yíng)管理規定及相關(guān)制度。
6、對于乙方營(yíng)業(yè)人員違反商場(chǎng)管理規定的行為，甲方有權以履約保證金進(jìn)行扣罰，并要求乙方限期補足差額。
7、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得損壞甲方的場(chǎng)地、設備、設施等，若造成商場(chǎng)公共設施、設備、建筑或任何商鋪設施損壞，甲方有權要求乙方按照實(shí)際的價(jià)值賠償。
8、營(yíng)業(yè)期間，如因突發(fā)事件、領(lǐng)導參觀(guān)、消防安全隱患以及因甲方整體規劃調整或因國家有關(guān)文件（如消防）規定等原因，甲方有權要求乙方暫停營(yíng)業(yè)或調整其經(jīng)營(yíng)位置，必要時(shí)可要求乙方撤離出場(chǎng)地，并終止本合同，管理費據實(shí)結算，且甲
方不因此承擔任何違約責任。
9、 乙方應根據甲方的提供的地點(diǎn)安裝設備設施，并保證所安裝的設備設施符合安全標準，并已做好相關(guān)安全防護措施。乙方經(jīng)營(yíng)不得影響甲方及商場(chǎng)其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。若甲方認為乙方的設備設施存在安全隱患，甲方有權要求乙方停止經(jīng)營(yíng)。甲方的該權利并不減輕或免除乙方應承擔的責任，也不導致甲方對乙方經(jīng)營(yíng)、設備設施等承擔任何責任。
10、未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意增加和更改經(jīng)營(yíng)品種，不得轉租或分租。
11、營(yíng)業(yè)期間，如周?chē)啼仒I(yè)戶(hù)有異議,乙方須無(wú)條件服從商場(chǎng)管理，必要時(shí)當日撤離出場(chǎng)地，并終止合同，管理費據實(shí)結算，甲方不因此承擔任何違約責任。
12、甲、乙雙方約定的管理費價(jià)格屬商業(yè)機密，乙方應予保密，如發(fā)現乙方有泄漏現象，甲方則有權收回其場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權，保證金、管理費不予退還。
13、合同解除后，乙方必須將場(chǎng)地恢復原樣，經(jīng)營(yíng)區域內的物品及裝修需在當日內清除完畢，逾期不清理或留有物品視為自動(dòng)放棄所有權利，甲方有權作為廢棄物品清除處理，包括加以變賣(mài)等。
14、乙方逾期支付場(chǎng)地管理費用的，每逾期一日，需按應付款項的千分之一向甲方支付違約金；逾期達15日的，甲方有權解除本合同，所收履約保證金不予返還，乙方還應向甲方支付合同總價(jià)的20％作為違約金。
15、乙方無(wú)法定或約定理由單方面提出解除本合同，乙方須提前天書(shū)面通知甲方，并向甲方再支付相當于貳個(gè)月管理費的款項作為違約金，履約保證金不予返還。
16、乙方違約導致本合同解除的，乙方責任按照本條第15項約定執行。
17、 合同期滿(mǎn)時(shí)，如乙方不再續簽，須提前10天書(shū)面通知甲方，否則甲方有權扣除乙方履約保證金。
第六條 爭議的解決方式
本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可另簽訂補充協(xié)議予以規定。如果發(fā)生爭議應本著(zhù)互諒互惠的原則進(jìn)行充分的協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟方式在使用場(chǎng)地所在地法院解決。
第七條 合同的文本和生效
本合同一式叁份，甲方兩份，乙方一份。合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
甲方代表簽字：
單位地址：
電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：
賬號：賬號：
乙方代表簽字： 單位地址：電話(huà)： 合同簽定日期：
___ 年___ 月___ 日
經(jīng)營(yíng)管理合同7
甲方：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：×××酒店管理有限公司
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開(kāi)發(fā)的×××國際商務(wù)中心（暫定名）商務(wù)酒店相關(guān)事宜達成如下條款：
一、×××國際商務(wù)中心建成后，由乙方負責其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共 間客房，建筑面積約 平方米。
二、管理期限：自×××國際商務(wù)中心開(kāi)業(yè)后 年。
三、雙方責、權、利：
1．甲方應確保上述商務(wù)酒店 間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。
2．鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務(wù)中心二樓約 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權無(wú)償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后 天內辦理完畢；并不受本條第 項的限制。
3．為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內，由乙方經(jīng)營(yíng)管理×××國際商務(wù)中心地下一、二層約 平方米配套物業(yè)（包括車(chē)庫、娛樂(lè )、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。
4．乙方應保證在經(jīng)營(yíng)期間內向酒店業(yè)主支付不低于××%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進(jìn)行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物。
四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權。
五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、在履行本協(xié)議過(guò)程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由××仲裁委員會(huì )仲裁解決。
七、本協(xié)議書(shū)一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
八、本合同項下的面積以房管部門(mén)最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務(wù)。
甲方：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
代表簽字（蓋章）×××酒店管理有限公司
代表簽字（蓋章）
日期： 年 月 日
經(jīng)營(yíng)管理合同8
甲方：___________
乙方：___________
經(jīng)學(xué)校研究決定，學(xué)校對東西兩個(gè)食堂，實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)制度，學(xué)校實(shí)行“宏觀(guān)管理，整體控制，個(gè)人負責，獨立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，自我發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)管理模式，特簽訂本合同。
一、經(jīng)營(yíng)時(shí)間：___________年___________月___________日-___________年___________月___________日
二、食堂費用的交納：東、西食堂各交房屋租金___________元。
三、東西食堂負責人需預交押金___________元，作為本年度扣罰基金使用，合同終止時(shí)，扣罰處理結算后退還剩余押金給承包人。
四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金(以收據為準)。
五、學(xué)校借給承包人本食堂現有的機械設備、炊具等，其它物品由乙方自己配備。
六、東西食堂星期六、星期天、節假日不得無(wú)故放假，要滿(mǎn)足在校學(xué)生就餐。
七、甲、乙雙方的權利與義務(wù)：
(一)甲方的權利與義務(wù)
(1)甲方負責配備現有的房屋、餐廳一次性借給乙方現有的設備、炊具;接通水電。電費按供電局的電價(jià)計算，水費按(___________ )元/方計算。
(2)甲方負責維修乙方經(jīng)營(yíng)所使用的房屋。
(3)甲方對食堂實(shí)行宏觀(guān)管理，把握食堂經(jīng)營(yíng)方向，飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平。
(4)乙方如有違規、違法行為，甲方有權責令乙方停業(yè)整頓或解除合同。
(二)乙方的權利與義務(wù)
(1)承包人要積極帶領(lǐng)從業(yè)人員認真學(xué)習執行《食品衛生法》、《餐飲業(yè)食品管理辦法》，履行本合同，遵守學(xué)校制訂的管理辦法及規定。
(2)乙方負責辦理《食堂衛生許可證》、《從業(yè)人員健康證》，費用自理。
(3)乙方享有自主聘用或解聘從業(yè)人員的權利，從業(yè)人員必須持健康證上崗，承包人負責對從業(yè)人員進(jìn)行定期健康查體、業(yè)務(wù)培訓，費用自理。
(4)乙方根據學(xué)生的就餐要求，自行設計飯菜。乙方在采購物料、加工制作、出售等環(huán)節中要嚴格遵守食品衛生法。嚴禁出售霉變、腐爛食物，確保食品衛生，餐飲安全。杜絕食物中毒現象的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件，除承擔一切醫療費用外，因此而造成的嚴重后果及法律責任由乙方承擔。同時(shí)甲方罰承包人___________元，罰當事人___________元。
(5)乙方要嚴格食品成本核算，利潤控制在___________%以?xún)�，甲方不定期檢查，核算食堂主、副食品的價(jià)格，凡檢查認定不按本合同執行的，一次罰款___________元。
(6)從業(yè)人員工作時(shí)，必須穿戴干凈的工作衣帽，所有廚房用具要干凈衛生，嚴格洗刷消毒。
(7)乙方服務(wù)要熱情主動(dòng)，耐心聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)，自覺(jué)接受檢查監督，不斷提高飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平。
(8)乙方要嚴格防火、防盜，預防各種事故的發(fā)生，在承包期間發(fā)生的一切事故造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
(9)乙方在承包期間，出現的一切工傷事故所造成的后果及一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔。
九、違約處理
(1)甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如有違反，要承擔給對方造成的一切經(jīng)濟損失，甲方有權解除合同。
(2)乙方在承包期內解除合同，甲方不退押金，并須向甲方交違約金___________萬(wàn)元。
(3)經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生糾紛，均在甲方所在地解決。
(4)未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
(5)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
(6)本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方代表：___________(蓋章)
乙方代表：___________(蓋章)
___________年___________月___________日
經(jīng)營(yíng)管理合同9
受托人(船舶經(jīng)營(yíng)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________
委托人(船舶所有人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
根據(中華人民共和國合同法)和交通部的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著(zhù)平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理
船名：_____________________?曾用名：________________
船舶種類(lèi)：_________________?建造日期：______________
總長(cháng)：_____________________型深：__________________型寬：_____________________
總噸：_____________________凈噸：__________________載重噸：___________________
主機功率：_________________
二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限，自該船取得合法營(yíng)運資格之日起，至________年________月________日止。
三、甲方責任
1．負責取得船舶合法的營(yíng)運資格；
2．負責船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規定建立并指導、檢查、督促落實(shí)該船的安全規章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通；
3．負責按國家有關(guān)規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備；
4．負責按規定及時(shí)交納各項稅費；
5．負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠；
6．負責海商、海損事故處理；
7．負責建立船舶各類(lèi)管理臺賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報情況；
8．其他責任：_________________________________________________
四、乙方責任
1．如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來(lái)源的合法性；
2．配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理；
3．向甲方推薦船員，并負責對船員管理進(jìn)行監督；
4．按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費和有關(guān)費用，并承擔未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費和有關(guān)費用造成的違約責任；
5．負責承擔由乙方自身原因造成的風(fēng)險責任和經(jīng)濟損失；
6．其他責任：_________________________________________________
五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費、保險費用和有關(guān)費用額度、支付方式的約定
______________________________________________________________
六、雙方關(guān)于風(fēng)險責任和責任賠償的約定：________________________
七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費用和利潤分配的約定：________________________
八、雙方關(guān)于違約責任和違約金的約定：__________________________
九、其他約定：________________________________________________
十、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執一份，并分別報備當地航管部門(mén)、船舶國籍登記機關(guān)。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當地航管部門(mén)協(xié)調，也可向仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方：(簽章)________________________
法定代表人：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
(水路運輸許可證)編號：______________
簽約地點(diǎn)：____________________________
乙方：(簽章)________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
住址：________________________________
(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照)或
身份證編號：__________________________
簽約地點(diǎn)：____________________________
經(jīng)營(yíng)管理合同10
管理單位：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
業(yè)主：________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為規范_______的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，維護市場(chǎng)內的交易秩序，保護市場(chǎng)管理者、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權益，根據《____________省商品交易市場(chǎng)條例》及相關(guān)法律法規規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責：
1.依法辦理市場(chǎng)名稱(chēng)登記;
2.按政府規定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施，建設市場(chǎng)，設置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);
3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機構，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規范化管理;負責場(chǎng)內的治安、環(huán)境、衛生的管理工作，保證場(chǎng)內通道暢通，場(chǎng)內外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場(chǎng)內設立消費投訴點(diǎn)，配合消費者協(xié)會(huì )和有關(guān)部門(mén)調解消費糾紛;
5.依法設立食品質(zhì)量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實(shí)專(zhuān)職檢測人員，開(kāi)展食品安全檢測;
6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;
7.接受行政管理部門(mén)監督，協(xié)助有關(guān)部門(mén)制止場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
8.開(kāi)展有關(guān)法律法規的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶(hù)開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng);開(kāi)展不良行為信用記錄和"星級攤位"、"信用商號"的推薦評定工作;
9.制定不同交易區的管理制度，制止場(chǎng)內占道、搭建、擴攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規劃區范圍內的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門(mén)查處市場(chǎng)內的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當事人通風(fēng)報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門(mén)執法檢查。
二、乙方在市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)
1.依法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方制定的農貿城的各項經(jīng)營(yíng)管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)維護市場(chǎng)秩序，按時(shí)按標準交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營(yíng)。
2.業(yè)主自行出租的商鋪，應同時(shí)要求承租者與甲方簽訂"__________經(jīng)營(yíng)管理合同"。
3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著(zhù)位置懸掛營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營(yíng)業(yè)執照。
4.不銷(xiāo)售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過(guò)期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。
5.不銷(xiāo)售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱(chēng)、地址的商品，不銷(xiāo)售偽造、冒用認證標志、質(zhì)量標志的商品。
6.不銷(xiāo)售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7.不銷(xiāo)售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。
9.不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。
10.商品明碼標價(jià)，不弄虛作假，以虛假廣告、說(shuō)明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11.按照商品準入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書(shū)、單據，建立進(jìn)貨臺帳。
12.銷(xiāo)售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料。
甲方：
乙方：
日期：
經(jīng)營(yíng)管理合同11
第1條 定義
第2條 酒店計劃、建筑及設備
第3條 酒店開(kāi)業(yè)前事項
第4條 技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)
第5條 管理公司的責任
第6條 酒店業(yè)主責任
第7條 保險
第8條 財務(wù)項目
第9條 合同期限
第10條 一般期限
第11條 雜項
本合同雙方為：
1．______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“酒店業(yè)主”），是根據中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國______市______路______號。
2．____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理公司”），是根據法律注冊及存在的公司，法定地址：______________。
雙方同意訂立合同如下：
第1條 定義
經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。
1．1 酒店－－應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營(yíng)業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運作。
1．2 工程地址－－應解釋為大約有______平方米之工地，位于________市______路______號及______部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會(huì )建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。
1．3 建筑物--應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統、空調系統，所有水管類(lèi)裝置和電器設備，戶(hù)外及戶(hù)內之標志，升降機等等。
1．4 家私，裝置和設備或簡(jiǎn)稱(chēng)f．f．e－－應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無(wú)論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話(huà)設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車(chē)和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。
1．5 營(yíng)業(yè)設備或簡(jiǎn)稱(chēng)o．e－－應解釋為一般用于酒店營(yíng)業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以?xún)�，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統一會(huì )計制度及中外合資會(huì )計法規定處理。
1．6 統一制度－－應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會(huì )所出版之“酒店統一會(huì )計制度”。此統一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì )計制度”和其他規定。
1．7 會(huì )計年度--應解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì )計年度應由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止。
1．8 獨立公共會(huì )計師－－應解釋為按中華人民共和國法律規定在中國注冊的中國注冊會(huì )計師。
1．9 總收入－－應解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入，包括所有房間總銷(xiāo)售、寫(xiě)字樓公寓收入、食物或飲料銷(xiāo)售、洗衣、電話(huà)、電報和電傳的收入，服務(wù)費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7．1（d）或（e）條外，其他按7．3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時(shí)，所產(chǎn)生的差額。
1．10 營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g．o．p－－營(yíng)業(yè)毛利應解釋為每一會(huì )計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營(yíng)業(yè)支出之差額。
經(jīng)營(yíng)管理合同12
甲方：__________
乙方：__________
為了明確經(jīng)營(yíng)管理責任，確保各項經(jīng)濟指標的完成，甲方特向乙方下達本目標責任狀，具體內容如下：
一、經(jīng)營(yíng)管理責任對象。
____________公司主要領(lǐng)導。
二、經(jīng)濟指標。（_____分）
乙方必須完成甲方下達的年度經(jīng)濟指標經(jīng)營(yíng)收入_____萬(wàn)元。
1、當年未完成抵支收入計劃的，每欠1%扣_____分。
2、年終考核，必須做到賬表、賬實(shí)相符，不得虛報、瞞報，否則扣_____分。
三、對乙方新上工程項目的工作要求。（_____分）
1、新上工程項目質(zhì)量責任明確，工作人員的工資與新上工程項目的效益掛鉤得_____分。
2、新上工程項目能達到計劃利潤并能得到業(yè)主和施工單位好評得______分。
3、新上工程項目操作規范且檔案資料完整得_____分。
四、對乙方鞏固和改造老項目的工作要求。（_____分）
1、鞏固老項目，增收節支創(chuàng )效益得_____分。
2、通過(guò)技術(shù)改造，擴大生產(chǎn)規模，效益明顯提高得_____分。
五、其他考核.（_____分）
1、層層簽訂經(jīng)濟目標責任狀得_____分。
2、經(jīng)濟工作宣傳力度大，在_____簡(jiǎn)報及有關(guān)報刊宣傳經(jīng)濟工作情況的報道，每篇得_____分，總分不超過(guò)_____分。
3、及時(shí)準確上交報表及有關(guān)工作材料得2分；遲報、錯報一次扣_____分，虛報、瞞報不交材料不得分。
六、乙方的'有關(guān)責任。
1、對公司的精神文明建設和物質(zhì)文明建設負有全面責任。
2、必須遵守公司的章程和各項制度。
3、必須依照國家有關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng),按期如數繳納應繳納的各種稅、費和統籌基金及折舊。
4、經(jīng)營(yíng)期間，應保證公司經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的完好，并按有關(guān)規定，按比例提取固定資產(chǎn)折舊；經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的變更處理、新增設施、設備和新增債務(wù)須報經(jīng)董事會(huì )批準。
5、應負責繼續履行公司與其他單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟合同，并應承擔公司與其他單位一切原有合法債權、債務(wù)。
6、自覺(jué)接受上級黨組織和職工的監督，尊重和保護職工的民主權利，定期向職代會(huì )報告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。
7、服從甲方的經(jīng)營(yíng)指導、管理和財務(wù)審計監督。
8、維護職工的合法權益，改善職工的勞動(dòng)條件，在不斷提高經(jīng)濟效益的前提下，逐步提高職工收入。按規定足額繳納在冊職工的醫療保險、養老金、住房公積金等政策性收費。
七、有關(guān)事項。
1、本責任狀作為年度綜合考核的主要依據。_____分（含_____分）為合格單位，_____分以上（含_____分）為先進(jìn)單位。
2、簽訂本責任狀時(shí)主要領(lǐng)導繳納風(fēng)險抵押金_____元。凡當年考核為先進(jìn)單位的退還責任人保證金，公司給予責任人_____元獎勵，考核為合格單位的不獎不賠，考核為不合格單位的扣罰責任人保證金。
3、 年終決算，公司稅后利潤的分配方式由公司董事會(huì )決定。
4、本責任狀一式三份，甲、乙雙方各執一份，董事會(huì )存一份。
甲方（簽章）：________________
乙方（簽章）：________________
簽字日期：______年_____月____日
經(jīng)營(yíng)管理合同13
甲方： 法定地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 傳真：
乙方：王輝 法定地址： 法定代表人：王輝 聯(lián)系電話(huà)： 傳真：
甲乙雙方本著(zhù)平等協(xié)商的原則，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就“東方商廈”項目委托經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：
一、項目
位于新將北路華山公園對面，項目總面積約平方米�！皷|方商廈”項目，
若“東方商廈”名稱(chēng)發(fā)生變化，不影響本合同執行。
甲方委托乙方對該項目進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，乙方愿意接受委托。
二、項目實(shí)施原則：
1、全程合作：從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理階段由乙方全程規劃和實(shí)施。 團隊組建以及管理：
三、經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)的主要工作內容、合作期限和管理費用：
(一)合作內容:
招商階段由商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司公司全程負責，包括市場(chǎng)調研，招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執行。
開(kāi)業(yè)最初的3個(gè)月為開(kāi)業(yè)調整期階段，調整、修正各運營(yíng)環(huán)節中的偏差，協(xié)調商戶(hù)，測算各項運營(yíng)指標。
乙方履行項目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司的各項經(jīng)營(yíng)管理職能，努力實(shí)現經(jīng)甲、乙雙方共同確認的各項經(jīng)營(yíng)指標。
乙方履行“制定公司發(fā)展計劃”并組織實(shí)施公司章程所賦予的職權
(二)合作期限：
雙方約定合作期限為3年，從年 月日（預計開(kāi)業(yè)之日起計）至 年止。
(三)人員配置：
乙方根據項目體量設立公司組織架構包括但不限于：營(yíng)運總經(jīng)理、人事及培訓專(zhuān)員、招商負責人、營(yíng)運負責人，甲乙雙方確認合作意向后7日內，乙方出各部門(mén)職能內容，以及負責當地招聘的各部門(mén)相關(guān)人員。擬定各公司薪資框架。
(四)合作方式：
開(kāi)業(yè)前的合作方式：
招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場(chǎng)調研、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執行，并且所有工作內容需有詳細的文字報表呈報甲方負責人，乙方嚴格按照擬定時(shí)間計劃完成招商相關(guān)工作任務(wù)，甲乙雙方確認合作意向后7日內，乙
2、方根據甲方提供的工作計劃（附件一）出工作計劃內容。
開(kāi)業(yè)后乙方負責甲方完成商場(chǎng)五年營(yíng)運測算
一、第一年營(yíng)業(yè)收入預測（2907.92萬(wàn)元其中租金收入112.68萬(wàn)元） 第一年營(yíng)業(yè)收入測算資料見(jiàn)下表。
一樓：20xx年（樓梯口等公用部分做特賣(mài)）
二樓：20xx年
3
三樓：20xx年
四樓：20xx年
4
五樓：20xx年
將樂(lè )東方商廈一至五樓總合計：
面積：8000 平 總銷(xiāo)售2736不含租金：2；毛利：612.41 平均扣率17%。
二、營(yíng)業(yè)稅金預測（104.401584）稅費由商家出財務(wù)代扣或可以租賃的形式形成定稅
1、營(yíng)業(yè)稅：112.68租金收入×5%=5.63 2、增值稅：515.21聯(lián)營(yíng)毛利×17%=87.5857
3、城建稅：93.2157（營(yíng)業(yè)稅額+增值稅額）×7%=6.525099 4、教育費附加：93.2157（營(yíng)業(yè)稅額+增值稅額）×5%=4.660785 三、費用預測（萬(wàn)元）
1、人員工資（125.28萬(wàn)元）
在部門(mén)設置和定員定編基礎上，人員編制約在46人左右，20xx年-20xx工資總額125.28 萬(wàn)元，20xx年-20xx年每年遞增5%，
經(jīng)營(yíng)管理合同14
委托方(甲方)：
身份證號碼：
地 址：
電 話(huà)：
受托方(乙方)：
地 址：
電 話(huà)：
為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟效益，依據《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律，法規等規定，就甲方購買(mǎi)的億都家居建材城商鋪委托乙方統一經(jīng)營(yíng)管理事宜，甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，達成本合同，并共同遵守。
第一條 委托事項
一、委托經(jīng)營(yíng)的商鋪基本情況
甲方購買(mǎi)坐落在億都家居建材城第 幢 層 號商鋪，共計 間，預測總建筑面積 平方米。
二、委托經(jīng)營(yíng)目的
1、為使億都家居建材城規范運作，交易繁榮，擴大知名度，甲方同意乙方根據本合同規定統一經(jīng)營(yíng)管理。
2、乙方對億都家居建材城進(jìn)行整體規劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)規范的管理培育市場(chǎng)。
3、雙方確認，甲方購買(mǎi)的商鋪通過(guò)統一經(jīng)營(yíng)和管理，有助于市場(chǎng)的快速成長(cháng)，有利于提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。
三、委托經(jīng)營(yíng)期限
甲方同意將該商鋪交由乙方統一經(jīng)營(yíng)管理，委托期限為十年，即從 年 月 日(以實(shí)際開(kāi)業(yè)日期為準)至 年 月 日止。在委托經(jīng)營(yíng)期限內，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。
四、 委托條款
1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年 月 日)給乙方無(wú)償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權，并不需向甲方支付任何費用;
2、上述三年經(jīng)營(yíng)委托期為市場(chǎng)的培育期，甲方委托乙方統一招商，統一經(jīng)營(yíng)，培育費用(即招商費用、廣告費用、管理費用等)由乙方承擔;
3、后七年(即年月日至年月日)由乙方統一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時(shí)間開(kāi)始計算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報時(shí)，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場(chǎng)管理費，所有收入稅費按照國家規定各自承擔;第四、五年每年租金為￥ 元(大寫(xiě)元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫(xiě) 元整)，第八、九、十年每年租金為￥ 元(大寫(xiě) 元整)。
五、租金支付時(shí)間及方式
1、支付時(shí)間：后七年的租金，每滿(mǎn)一年期最后一個(gè)月內一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時(shí)支付，則付款時(shí)間順延。
2、租金支付方式：乙方在規定的支付期間內將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開(kāi)設的銀行帳戶(hù)中。
第二條 雙方的權利和義務(wù)
一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關(guān)委托事項。
二、甲方應當按照購房契約的約定及時(shí)與開(kāi)發(fā)商辦理商鋪交接手續，并在此后十日內將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任;同時(shí)乙方的商鋪經(jīng)營(yíng)使用時(shí)間相應延長(cháng);若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長(cháng)。
三、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期限內因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，均由乙方承擔，乙方不得向甲方收取費用。
四、甲方不可撤銷(xiāo)地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權利，確認乙方在本合同期限內始終有上訴權利。根據本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經(jīng)營(yíng)期間或租憑合同的履行過(guò)程中，因侵權人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權和證照配合的，甲方因給予以協(xié)助，否則按本合同第五條約定標準承擔違約責任。
五、甲方若轉讓商鋪，應提前十日告知乙方轉讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權，乙方未行使優(yōu)先購買(mǎi)權的，甲方應當書(shū)面告知受讓人本合同之內容，并要求受讓人嚴格遵守本合同之約定。
六、乙方應積極招商，采用多種經(jīng)營(yíng)方式，盡可能在短時(shí)間內搞活市場(chǎng)。
七、如果該商鋪具備提前裝修、試營(yíng)業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權利。
八、在本合同約定的期限內，甲方參加業(yè)主委員會(huì )等業(yè)主行使的權利交由乙方。
九、甲方同意乙方建材城總體規劃、統一經(jīng)營(yíng)和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權。
十、乙方有權根據其對億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規劃，自主決定該商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)種，業(yè)態(tài);為實(shí)現統一經(jīng)營(yíng)目的，乙方有權根據經(jīng)營(yíng)者的需要對該商鋪進(jìn)行必要的改造，裝飾裝修，增設附屬設施，拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費用由乙方承擔。
十一、委托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿(mǎn)后，甲方可以繼續將商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，期間商鋪租金收益按8：2分成(即甲方獲取租金收益的80%，另20%收益歸乙方所有)，具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方應將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方，無(wú)須恢復到開(kāi)發(fā)商交房之狀態(tài)。
第三條 違約責任
一、甲乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計算違約金;
二、在本合同期限內，如果發(fā)生商鋪所有權主體發(fā)生變動(dòng)的情形，甲方承諾在產(chǎn)權變更前取得受讓方遵守并繼續履行本合同約定的承諾書(shū)，并會(huì )同乙方與甲方共同訂立本合同的權利，義務(wù)轉讓合同。甲方擅自解除，終止委托關(guān)系或者被司法行政機關(guān)強制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營(yíng)權喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營(yíng)權行為的，乙方有權要求甲方繼續履行本合同，若甲方無(wú)法繼續履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣 萬(wàn)元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應給予相應賠償。
三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數的30%向對方支付違約金。
第四條 其它
一、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負責辦理財產(chǎn)保險，如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀，滅失的，乙方不承擔任何責任。
二、甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，本著(zhù)自愿公平的原則經(jīng)充分協(xié)商，對各自的權利義務(wù)，責任清楚明白，并認為合同條款對雙方而言都是公平合理的，愿按合同的規定執行。如一方違反本合同，另一方有權要求對方繼續履行本合同，合同無(wú)法繼續履行的，一方有權提出索賠。
三、甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可提交鎮江市仲裁委員會(huì )仲裁。
四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執一份。雙方在平等自愿的基礎上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
日期：日期：
經(jīng)營(yíng)管理合同15
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務(wù)，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運作模式為基礎，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢，傳導先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營(yíng)的可持續性發(fā)展，實(shí)現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶(hù)的共贏(yíng)局面。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況
2.1 商鋪名稱(chēng)：
2.2 商鋪地理位置：
2.3 商鋪建筑面積為 平方米。
第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限
3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。
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第四條 委托權限
4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶(hù)簽訂租賃合同。
4.2 委托期間，乙方負責小商戶(hù)的招商、續租、管理等事宜，并協(xié)調處理各方之間的關(guān)系。
4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。
4.4 委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷(xiāo)費等由乙方收取，甲方無(wú)權干涉。
第五條 商鋪管理費用
1、委托管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內的商鋪進(jìn)行整體運營(yíng)，同時(shí)乙方承擔委托期間內的管理費、水電及其他的運營(yíng)費。
2、乙方一次性向甲方收取甲方購買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據)的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。
3、委托管理期間，乙方每年以購買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方。
第六條 甲方權利義務(wù)
6.1 委托管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣(mài)、贈予或繼承。甲方因鋪轉賣(mài)、贈予或繼承等原因導致本合同無(wú)法繼續履行或合同目的無(wú)法實(shí)現，乙方有權單方解除本協(xié)議。
6.2委托管理期間，出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的，應提前30日以書(shū)面方式通知承租方，同時(shí)向受讓人披露本合同內容，受讓人必須嚴格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續履行約定義務(wù)。
6.3甲方不得單方解除或撤銷(xiāo)本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的，甲方須承擔違約責任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承擔相關(guān)責任。
6.4甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續所涉及的費用均由乙方負責。
6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內的屋面、樓頂、外墻的使用權歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。
第七條 乙方權利和義務(wù)
7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內的商鋪進(jìn)行統一經(jīng)營(yíng)管理，包括整體規劃、招商、整合運營(yíng)。
7.2乙方有權通過(guò)關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營(yíng)、合作、合伙、承包、轉租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。
7.3乙方根據第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，無(wú)須經(jīng)過(guò)甲方同意，可以對商鋪進(jìn)行整體規劃、裝修，乙方有權對該商鋪的結構進(jìn)行調整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。
7.4為優(yōu)化整體運營(yíng)，甲方有權對其管理范圍內的公共通道等公共部分進(jìn)行合理使用。
7.5 乙方負責商業(yè)市場(chǎng)調研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類(lèi)結構、布局規劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構設置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。
7.6 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠(chǎng)商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(shū)(適用于專(zhuān)賣(mài)代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權委托書(shū)等。
7.7 乙方有權收取租金、廣告費、促銷(xiāo)費及其它來(lái)源于該商鋪的合法、附屬收益。
7.8 乙方協(xié)調解決小商戶(hù)、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng);
7.10在委托管理期限內，有關(guān)商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、車(chē)位使用費等由乙方向物業(yè)公司繳納。
7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。
7.12乙方有義務(wù)要求、監督小商戶(hù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
7.13 乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條 合同的解除與終止
甲方負有對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪按約定的裝修標準進(jìn)行整體裝修的責任，租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方?jīng)Q定不再續約，乙方應在 年 月 日前按本合同約定的裝修標準(裝修標準如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權利義務(wù)隨之終止。裝修標準如下：
商鋪裝修標準：
商鋪地面：
供 電：
間 隔：
門(mén) 面：
公用設備、設施及公共區域
地 面：
供電供水:
照 明：
消防設備：
通風(fēng)設備：
乙方交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合上述標準。達不到約定標準的，甲方有權要求承租方按照下述方式處理：
1、乙方以裝飾、設備差價(jià)為標準，雙倍賠償;
2、在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔責任但可協(xié)助維修，維修費用由甲方承擔。
第九條 其他
9.1、 因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費承擔，按政府有關(guān)規定執行，由承租方承擔。
9.2、 雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續和證照申辦。
9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔任何法律責任。
9.4、 乙方以本協(xié)議甲方所填寫(xiě)的題述通訊地址發(fā)出的書(shū)面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達。
9.5本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。
9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執壹份，承租方執叁份，各份具有同等法律效力。
甲方： 乙方:
簽約代表 簽約代表：
年 月 日 年 月 日
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