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物業(yè)公司會(huì )計職務(wù)說(shuō)明書(shū)
物業(yè)公司會(huì )計職務(wù)說(shuō)明書(shū)1
崗位名稱(chēng)：財務(wù)主管
所屬部門(mén)：財務(wù)部
職務(wù)等級：直接主管：物業(yè)公司經(jīng)理
職責：
1.負責物業(yè)公司年度資金計劃的編制工作，及物業(yè)公司各管理處年度資金計劃的審批工作。
2.銀行、稅務(wù)、物價(jià)部門(mén)的工作協(xié)調
3.年度物業(yè)公司財務(wù)分析報告的編制
4.經(jīng)濟活動(dòng)分析會(huì )的'組織、召開(kāi)。
5.物業(yè)公司各管理處財務(wù)知識的培訓工作。
6.合同的簽審工作。
7.部門(mén)員工的考評工作。
8.物業(yè)公司財務(wù)制度的適時(shí)修訂、完善。
9.庫房的管理工作及監控物資的使用。
10.融資工作
職權：
1、審批物業(yè)公司各管理處年度資金計劃。
2、物業(yè)公司合同的審批工作。
3、部門(mén)員工的招聘、轉正、晉職的審批工作。
資格要求：
6、教育要求：大專(zhuān)以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)
7、資格要求：會(huì )計師職稱(chēng)以上或注冊會(huì )計師
8、技能要求：熟悉會(huì )計電算化，洞悉相關(guān)的會(huì )計制度和稅務(wù)法規，具有較強的敏銳力和分析能力，管理和溝通表達能力較強，有較強的成本控制能力。
9、工作經(jīng)驗要求：五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗
10、健康要求：身體健康，忠誠踏實(shí)，無(wú)不良違紀違規行為和不良嗜好，家庭幸福。
物業(yè)公司會(huì )計職務(wù)說(shuō)明書(shū)2
崗位名稱(chēng)：出納
所屬部門(mén)：財務(wù)部
職務(wù)等級：
直接主管：財務(wù)部主管
職責：
1、審核原始單據，并支付相應的現金或銀行存款。
2、編制費用繳費明細表
3、監督各管理處物管費的收取，并及時(shí)進(jìn)行。
4、按時(shí)繳納水、電、氣費。
5、確保各項服務(wù)收入的準確性和正確性。
6、貨幣資金的.日常管理工作。
7、票據的管理。
職權：
1、審核原始單據的真實(shí)性。
資格要求：
10、教育要求：大專(zhuān)以上財會(huì )專(zhuān)業(yè)
11、資格要求：助理會(huì )計師以上
12、技能要求：熟悉相關(guān)的會(huì )計制度和會(huì )計電算化，能熟練操作ECEL和WORD文檔，責任心強，有較強的溝通表達能力。
13、工作經(jīng)驗要求：二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗
14、健康要求：身體健康，忠誠踏實(shí)，無(wú)不良違紀違規行為和不良嗜好，家庭幸福。
實(shí)施者簽字：______日期：______
物業(yè)公司會(huì )計職務(wù)說(shuō)明書(shū)3
職務(wù)名稱(chēng):會(huì )計主管英文名稱(chēng):General Ledger supemison
簡(jiǎn)縮名稱(chēng):職務(wù)級別:
直屬上級:總經(jīng)理直屬下級:出納員/稽核員
1.0 職務(wù)概述
及時(shí)提供真實(shí)可靠的會(huì )計信息，認真貫徹執行和維護國家財經(jīng)制度和財經(jīng)紀律，積極參與經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟效益。
2.0 職責說(shuō)明
2.1參與制訂財務(wù)部經(jīng)濟計劃、業(yè)務(wù)計劃，考核、分析預算、財務(wù)計劃的執行情況。
2.2進(jìn)行會(huì )計核算
會(huì )計人員要以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)為依據，記賬、算賬、報賬，做到手續完備，內容真實(shí)，數字準確，賬目清楚，日清月結，按期報賬，如實(shí)反映財務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和財務(wù)收支情況。進(jìn)行會(huì )計核算，及時(shí)地提供真實(shí)可靠的、能滿(mǎn)足各方需要的'會(huì )計信息，是會(huì )計人員最基本的職責。
2.3實(shí)行會(huì )計監督
對本單位實(shí)行會(huì )計監督，對不真實(shí)、不合法的原始憑證，不予受理;對記載不準確、不完整的原始憑證，予以退回，要求更正補充;發(fā)現賬簿記錄與實(shí)物、款項不符的時(shí)候，應當按照有關(guān)規定進(jìn)行處理;無(wú)權自行處理的，立即向本單位行政領(lǐng)導人報告，請求查明原因，作出處理;對違反國家統一的財政制度、財務(wù)制度規定的收支，不予辦理。3.4對會(huì )計憑證，主要是記帳憑證進(jìn)行復核，并蓋章。每月?lián)ぷ髑闆r寫(xiě)出分析報告編制月報表及財務(wù)分析。
2.5協(xié)調與有關(guān)部門(mén)及下屬員工之間的工作關(guān)系，考核員的工作質(zhì)量。
2.6對下屬、員工進(jìn)行培訓，關(guān)心員工思想和生活，發(fā)揮他們工作積極性，完成上級交辦其他任務(wù)。
2.7辦理其他會(huì )計事務(wù)。
物業(yè)公司會(huì )計職務(wù)說(shuō)明書(shū)4
崗位名稱(chēng)：會(huì )計所屬部門(mén)：財務(wù)部
職務(wù)等級：直接主管：財務(wù)部主管
職責：
1、審核原始單據，編制會(huì )計憑證及會(huì )計報表。
2、編制稅務(wù)報表，按時(shí)進(jìn)行納稅申報。
3、資產(chǎn)、債權、債務(wù)的清理工作。
4、會(huì )計憑證的裝訂、存檔。
5、各項目物管費的`申報工作。
6、員工工資表的編制。
7、監督預算的執行情況。
8、各項特約服務(wù)收費標準的確定。
職權：
1、審批各項開(kāi)支的合理性、真實(shí)性。
2、審批特約服務(wù)收費的標準。
資格要求：
1、教育要求：大專(zhuān)以上財會(huì )專(zhuān)業(yè)
2、資格要求：助理會(huì )計師以上
3、技能要求：熟悉相關(guān)的會(huì )計制度和稅務(wù)制度，熟悉會(huì )計電算化，能熟練操作EXCEL和WORD文檔，有較強的溝通表達能力。
4、工作經(jīng)驗要求：三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗
5、健康要求：身體健康，忠誠踏實(shí)，無(wú)不良違紀違規行為和不良嗜好，家庭幸福。
物業(yè)公司會(huì )計職務(wù)說(shuō)明書(shū)5
1.對規定的會(huì )計科目名稱(chēng)、編號、核算內容和對應關(guān)系，不得任意改變。
2.對發(fā)生的每一項經(jīng)濟業(yè)務(wù)須取得或填制原始憑證，并根據審核無(wú)誤的.原始憑證填制記賬憑證。
3.要嚴格審核會(huì )計憑證并妥善保管。對偽造、涂改或經(jīng)濟業(yè)務(wù)不合法的憑證，應拒絕受理，并及時(shí)報告領(lǐng)導處理。
4.按照規定設置總賬，明細賬。啟用會(huì )計賬簿時(shí)，應在賬簿封面上寫(xiě)明單位名稱(chēng)和賬簿名稱(chēng)，賬簿扉頁(yè)上應附"啟用表"。
5.根據審核無(wú)誤的會(huì )計憑證登記賬簿。賬簿記錄發(fā)生錯誤時(shí)，不準涂改、刮擦，刪除的文字或數字劃線(xiàn)注銷(xiāo)（必須使字跡清晰可辨），然后在劃線(xiàn)上方填寫(xiě)正確方案或數字，并由記賬人員蓋章（簽字）。
6.按照規定，定期（月、季、年）核對賬目、結賬、編制會(huì )計報表，并做到報表數字真實(shí)、計算準確、內容完整、說(shuō)明清楚。任何人都不得竄改或授意、指使他人竄改會(huì )計報表數字。
7.按照規定對各種會(huì )計資料，定期收集、審查、核對，整理立卷、編制目錄、裝訂成冊并妥善保管，防止丟失損壞。
[上崗條件]
●中專(zhuān)以上文化程度，身體健康、政治上無(wú)不良表現，有3年以上會(huì )計管理經(jīng)驗；
●能應用計算機辦公軟件；
●有會(huì )計上崗證
物業(yè)公司會(huì )計職務(wù)說(shuō)明書(shū)6
一、崗位基本信息
編號：
崗位名稱(chēng)會(huì )計所屬部門(mén)財務(wù)部
職位等級主任級（K級）定編數按編制
直接上級會(huì )計主任直接下級分管開(kāi)票收款員倉管員
職位聯(lián)系可直接升遷的職位：會(huì )計主任
工作協(xié)作關(guān)系各部門(mén)/管理部
二、主要崗位職責
一級職責
�。ㄖ饕ぷ鞣懂牐┒壜氊煟ň唧w業(yè)務(wù)活動(dòng)）
制度執行1、執行集團及公司財務(wù)制度，要求財務(wù)人員合法合規進(jìn)行會(huì )計核算；參加管理部財務(wù)巡檢。
帳務(wù)核算2、按要求按期完成憑證、財務(wù)報表的編制，與出納密切合作，按時(shí)對帳、結帳。
報銷(xiāo)單據審核3、按公司規定審核本小區收付款單據。
財務(wù)分析4、全面掌握小區的收支狀況與預算執行情況，為小區經(jīng)理提供準確數據并作出合理建議
管理部現金、票據、倉庫盤(pán)點(diǎn)及監督
5、定期抽查，確保各項內容帳實(shí)相符及制度執行情況。協(xié)助高級會(huì )計主任、會(huì )計主任進(jìn)行管理部巡檢。
工作臺帳6、及時(shí)建立和調整合同收款、付款臺帳及人員行政費用臺帳
7、及時(shí)與外部核對往來(lái)帳
8、按照代管合同及時(shí)請款
會(huì )計檔案
9、按會(huì )計基礎工作規范及公司的.質(zhì)量/時(shí)間要求完成和保管，審核出納每期收付單據、資金收付匯總表與各小區收入日報表是否相符，總結并上報財務(wù)經(jīng)理
三、崗位權限
1對不符單據發(fā)票有要求更正權
2對小區發(fā)現不合規不合理現象有預警要求更正權
四、工作臺帳明細表
1資金計劃使用臺帳
2人員行政費用臺帳
3合同付款臺帳
4票據領(lǐng)用、核銷(xiāo)臺帳
5固定資產(chǎn)、低值易耗品臺帳押金臺帳
6合同收款臺帳
五、工作流程明細表
六、工作交接內容
1公司有關(guān)文件檔案印章證照：（1）憑證；（2）歷年會(huì )計報表；（3）會(huì )計臺帳單；（4）未了事項；（5）合同
2電子文檔：（1）會(huì )計報表；2）憑證一覽表；（3）管理部預算；（4）管理部資金計劃
3工作臺帳明細表
七、工作考核
考核指標權重
工作臺面整潔、無(wú)雜物，工作資料整理有序，使用公用工具后及時(shí)放回原處10%
保持良好的精神狀態(tài)，穿著(zhù)整潔，佩帶工作證；遵守公司儀表儀容其他規定10%
對待同事和接聽(tīng)電話(huà)時(shí)恰當使用禮貌用語(yǔ)，語(yǔ)氣、語(yǔ)言表達婉轉、溫和、舉止文雅10%
按時(shí)審核單據，及時(shí)入帳；熟悉小區業(yè)務(wù)情況，掌握小區收支項目10%
熟悉物業(yè)會(huì )計制度，嚴格執行公司會(huì )計制度10%
帳務(wù)處理準確、清晰；嚴格執行公司預算10%
嚴格遵守財經(jīng)紀律，編制的統計報表，做到數字真實(shí)、計算準確、內容完整、說(shuō)明清楚、報送及時(shí)、帳表相符，現金收取及時(shí)送存銀行10%
能熟練運用電腦操作財務(wù)相關(guān)軟件，公文寫(xiě)作能力及語(yǔ)言口頭表達能力較強10%
嚴格遵守考勤制度和公司工作紀律，包括工作時(shí)間嚴格控制打或接聽(tīng)私人電話(huà)；不擅自調班10%
完成上級交付的其他工作，并能主動(dòng)協(xié)助其他部門(mén)完成有關(guān)工作10%
八、任職資格
項目?jì)热?/p>
性別不限年齡35歲以下專(zhuān)業(yè)資格會(huì )計專(zhuān)業(yè)技術(shù)初級職稱(chēng)
教育背景財會(huì )專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上文化程度
經(jīng)驗一年以上全盤(pán)帳務(wù)處理經(jīng)驗（應屆畢業(yè)生除外）
知識結構
1、悉操作辦公室軟件及財務(wù)軟件
2、物業(yè)管理行業(yè)有認識
能力
1、良好的溝通與協(xié)調能力及文字表達能力
2、獨立分析解決問(wèn)題的能力
3、專(zhuān)業(yè)知識扎實(shí)，數理觀(guān)念較強，有管理意識
品性素質(zhì)
1、較強責任心，原則性強
2、富團隊協(xié)作精神
3、處事細致，嚴謹周全
其它儀表端莊、穩重
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