三、農業(yè)項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案
(一)營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃
(二)營(yíng)銷(xiāo)模式
(三)促銷(xiāo)策略
……
第五部分 農業(yè)項目建設規劃
一、農業(yè)項目建設地
(一)農業(yè)項目建設地地理位置
(二)農業(yè)項目建設地自然情況
(三)農業(yè)項目建設地資源情況
(四)農業(yè)項目建設地經(jīng)濟情況
(五)農業(yè)項目建設地人口情況
二、農業(yè)項目土建總規
(一)項目廠(chǎng)址及廠(chǎng)房建設
(二)土建總圖布置
(三)場(chǎng)內外運輸
(四)項目土建及配套工程
(五)項目土建及配套工程造價(jià)
(六)項目其他輔助工程
三、農業(yè)項目建設環(huán)境保護方案
四、農業(yè)項目建設節能方案方案
五、農業(yè)項目建設消防方案
六、農業(yè)項目建設生產(chǎn)勞動(dòng)安全方案
七、各項建設條件落實(shí)情況
包括環(huán)境保護、資源綜合利用、節能措施、原材料供應及外部配套條件落實(shí)情況等;其中節能分析章節按照《國家發(fā)展改革委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節能評估和審查工作的通知》(發(fā)改投資[XX]2787號)要求進(jìn)行編寫(xiě)。
第六部分 農業(yè)項目組織實(shí)施情況
一、農業(yè)項目組織
(一)組織形式
(二)工作制度
二、農業(yè)項目勞動(dòng)定員和人員培訓
(一)勞動(dòng)定員
(二)年總工資和職工年平均工資估算
(三)人員培訓及費用估算
三、農業(yè)項目實(shí)施的各階段
(一)建立項目實(shí)施管理機構
(二)資金籌集安排
(三)技術(shù)獲得與轉讓
(四)勘察設計和設備訂貨
(五)施工準備
(六)施工和生產(chǎn)準備
(七)竣工驗收
四、農業(yè)項目實(shí)施進(jìn)度表
第七部分 農業(yè)項目財務(wù)評價(jià)分析
一、農業(yè)項目總投資估算
二、農業(yè)項目資金籌措
一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。
并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明：
(一)資金來(lái)源
(二)項目籌資方案
三、農業(yè)項目投資使用計劃
(一)投資使用計劃
(二)借款償還計劃
四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定
(一)計算依據及相關(guān)說(shuō)明
(二)項目測算基本設定
五、農業(yè)項目總成本費用估算
總成本費用估算體系
(一)直接成本
(二)工資及福利費用
(三)折舊及攤銷(xiāo)
(四)工資及福利費用
(五)修理費
(六)財務(wù)費用
(七)其他費用
(八)財務(wù)費用
(九)總成本費用
六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷(xiāo)售收入
(二)銷(xiāo)售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
項目投資現金流估算
(一)項目投資現金流估算
(二)項目資本金現金流估算
項目資本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
第八部分 農業(yè)項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)
一、財務(wù)效益評價(jià)
內部收益率、投資利潤率、投資回收期、貸款償還期等指標的計算和評估。
二、經(jīng)濟效益評價(jià)
(一)經(jīng)濟費用效益或費用效果分析
(二)行業(yè)影響分析
(三)區域經(jīng)濟影響分析
(四)宏觀(guān)經(jīng)濟影響分析
三、社會(huì )效益評價(jià)
(一)社會(huì )影響效果分析
(二)社會(huì )適應性分析
(三)社會(huì )風(fēng)險及對策分析
第九部分 資金申請報告附件
企業(yè)營(yíng)業(yè)執照
企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況相關(guān)文件(損益表、資產(chǎn)負債表、現金流量表)
銀行出具的貸款承諾(省級分行以上)文件或已簽訂的貸款協(xié)議或合同;
地方、部門(mén)配套資金及其它資金來(lái)源證明文件;
技術(shù)來(lái)源及技術(shù)先進(jìn)性的有關(guān)證明文件;
環(huán)境保護部門(mén)出具的環(huán)境影響評價(jià)文件的審批意見(jiàn);
節能、土地、規劃等必要文件;
項目核準或備案文件(在有效期內且未滿(mǎn)兩年);
已開(kāi)工項目需提供投資完成、工程進(jìn)度以及生產(chǎn)情況證明材料;
項目單位對項目資金申請報告內容和附屬文件真實(shí)性負責的聲明。
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