探析招投標階段造價(jià)控制途徑論文
【摘要】造價(jià)控制作為工程建設階段最為關(guān)鍵的一項工作內容，有助于整個(gè)建筑工程造價(jià)控制力度的提升，以及各項造價(jià)控制措施的落實(shí)，從而構成一個(gè)結構性、系統性較強的基礎，促進(jìn)和保證工程建設目標的達成。建筑工程的招投標過(guò)程中，建筑工程施工和造價(jià)管理人員需要對招投標工作進(jìn)行積極的控制和管理，保證造價(jià)控制工作的有效性和規范性。建筑工程造價(jià)管理人員需要從工程招投標階段的實(shí)際特點(diǎn)出發(fā)，對造價(jià)管理工作的基本職能、施工合同、評標體系以及招標文件等加以系統性的關(guān)注與強化，從而最大限度發(fā)揮出造價(jià)管理工作的優(yōu)勢和作用，保證造價(jià)控制全面、整體、綜合的特征得以彰顯。本文就對招投標階段造價(jià)控制途徑進(jìn)行了分析。
【關(guān)鍵詞】招投標階段;造價(jià)控制;建筑工程
建筑行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟建設和發(fā)展過(guò)程中的支柱性產(chǎn)業(yè)，對于我國社會(huì )發(fā)展和國民經(jīng)濟建設起到了關(guān)鍵性的作用。隨著(zhù)我國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的逐步發(fā)展完善，工程建設領(lǐng)域也引入了招投標工作，其主要作用在于以市場(chǎng)為基礎，實(shí)現各項資源的優(yōu)化配置，從而實(shí)現建筑產(chǎn)品的高效率、高質(zhì)量、低成本，而這一目標的實(shí)現必然以市場(chǎng)價(jià)格的形成為基礎。工程造價(jià)管理的主要內涵就在于對于工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制與合理的安排。工程造價(jià)的有效控制，通常指的是工程建筑方案的優(yōu)化設計，在工程建筑的各個(gè)階段，通過(guò)適當的措施和方法，在合理范圍內控制工程造價(jià);而合理確定指的是工程建筑的不同階段，對竣工決算價(jià)、結算價(jià)、承包合同價(jià)、預算造價(jià)、概算造價(jià)和投資估算等進(jìn)行合理確定。
1、建筑項目招投標造價(jià)控制的概述
1.1招投標工作概念敘述
建筑工程招投標階段的主要作用在于確保工程施工階段造價(jià)控制的準確性，并在多個(gè)符合工程施工條件的企業(yè)中開(kāi)展公平競爭。經(jīng)過(guò)施工單位的激烈爭奪，選擇那些造價(jià)合理、名聲較好、聲譽(yù)較高的施工單位承包建筑工程施工工作。招投標工作的開(kāi)展能夠避免工程施工成本升高，以及施工壟斷的問(wèn)題。然而，在具體的招投標工作開(kāi)閘過(guò)程中，常會(huì )遇到經(jīng)賄賂等途徑影響招投標工作開(kāi)展，或是施工企業(yè)之間不當競爭等問(wèn)題�，F階段，社會(huì )上的人情關(guān)系較為復雜，建筑工程的招投標工作也必然會(huì )受判這種社會(huì )現狀的影響，有些建筑工程施工單位會(huì )通過(guò)關(guān)系戶(hù)拿到工程施工權，進(jìn)而對招投標造價(jià)管理工作造成不良影響，無(wú)法準確控制工程成本預算，進(jìn)而加大工程施工成本的控制隱患。所以，為了保證施工單位的可信度，工程需要承包給那些社會(huì )聲譽(yù)較好的單位，從而根本上保證造價(jià)管理工作的可靠性。
1.2建筑項目招投標的特征
建筑工程招投標工作涉及范圍相對較廣'這就要求造價(jià)管理人員需要具備較為豐富的理論知識，從而符合該項工作不可復制性和多樣性的特點(diǎn)，在建筑工程招投標造價(jià)階段造價(jià)控制過(guò)程中，招投標雙方也可能存在某種沖突，進(jìn)而造成工程認識方面的誤差，導致工程施工的不確定性。另一方面，建筑工程招投標工作需要實(shí)現招投標主體經(jīng)濟效益的最大化，從而實(shí)現最大化工程經(jīng)濟收益的工作目標，這就需要工程施工人員早造價(jià)控制過(guò)程中選擇科學(xué)有效的控制措施。建筑工程的投標人與招標人均屬于招投標工作的主體，均需要獲得自身經(jīng)濟效益的最大化，所以，部分單位會(huì )通過(guò)其他手段來(lái)達成自身目標。同時(shí)，建筑工程招投標階段的資源相對較為缺失，常會(huì )出現多家施工單位共同競爭一個(gè)項目的情況，但最終獲得工程承包權的單位只有一家。受到資源緊缺的影響，有些建筑工程投標人會(huì )存在畏難情緒，但從招標人的角度出發(fā)，很多招標施工單位卻無(wú)法定位一家完全滿(mǎn)足自身要求的承包方，所以，建筑項目的招投標有著(zhù)資源稀缺的特征。
2、強化惹筑項目招投標造價(jià)的控制途徑
第一，建筑工程招投標階段適當通過(guò)合同方式進(jìn)行造價(jià)控制。在投標方和招標方的利益分配過(guò)程中，建筑工程的施工合同具有至關(guān)重要的作用，建筑工程招標企業(yè)需要從自身條件出發(fā)，對合同內容加以確定，從而保證獲得最大的經(jīng)濟收益，并向建筑工程承包方轉嫁施工風(fēng)險，降低項目本身的風(fēng)險。在合同內容的確定過(guò)程中，可以從建筑工程的計價(jià)方式、合同的使用范圍等方面出發(fā)，確定不同合同的優(yōu)缺點(diǎn)，結合建筑工程的工期長(cháng)短進(jìn)行綜合分析，對于那些總價(jià)固定的合同，一次性固定總價(jià)能夠保證承包商分擔全部風(fēng)險，有助于業(yè)主的投資控制工作，并在一定范圍內控制工程合同的總價(jià)，實(shí)現招投標造價(jià)額合理控制。
第二，建筑工程招投標工作開(kāi)展過(guò)程中，需要對造價(jià)控制工作進(jìn)行合理決策。合理選擇建筑工程招投標方案具有重要意義，會(huì )直接影響招投標的造價(jià)控制工作，科學(xué)的招投標方案能夠最大限度降低招投標工作中的資金投入，從而促進(jìn)建筑工程造價(jià)控制工作的開(kāi)展。相反，如果建筑工程招投標決策工作執行不利，則會(huì )出現明顯的決策錯誤，進(jìn)而提高建筑工程中的資金投入，無(wú)法有效控制建筑工程招投標工作成本，進(jìn)而大大增加工程招標方的經(jīng)濟壓力，導致造價(jià)控制工作失去現實(shí)意義。為了保證上述目標的實(shí)現，通�？梢詮南率鰞蓚�(gè)方面著(zhù)手加以控制：一方面，嚴格比較分析不同的建筑工程的招投標方式，選取最優(yōu)秀、最適合的施工企業(yè)，從而保證施工的最終質(zhì)量，并從低價(jià)原則出發(fā)對招投標的造價(jià)成本進(jìn)行有效控制.另一方面，在設計建筑工程招投標工作環(huán)節時(shí)，需要擴大項目投資的應用范圍，進(jìn)行限額設計，建筑工程設計師可以設計出多種可供選擇的方案，并在各個(gè)部門(mén)之間進(jìn)行反復的.研究和分析，選擇出一個(gè)科學(xué)性最高的設計方案，確定該設計方案實(shí)施的可行性，保證建筑工程招標方案引人注目、美觀(guān)大方叫。
第三，嚴格檢查建筑工程的招投標文件。建筑工程的招投標文件需要保證準確無(wú)誤、規范科學(xué)，從而保護建筑工程招投標工作中，投標人與招標人雙方的利益，同時(shí)，在建筑工程招投標工作完成后，需要保證合同環(huán)節的順利進(jìn)行，并嚴格審查建筑工程的招投標文件。建筑工程招投標文件需要保證用詞準確、規范性更強，不能出現爭議性問(wèn)題，或是用詞模棱西可，從而根本上進(jìn)行招投標工作的造價(jià)控制。從其擔保形式來(lái)看，在可能范圍內盡量選擇銀行擔保的形式，從而保證投標人最大的經(jīng)濟效益，其主要原因在于，企業(yè)個(gè)人擔保的方式無(wú)法保證建筑施工單位具備相應的工程償債能力，從投標方的角度出發(fā)，其需要在建筑工程的合同履行過(guò)程中保證自身的主動(dòng)地位，從而最大限度牽制招標人，保證其在招投標工作中獲得理想的經(jīng)濟收益。
第四，合理控制建筑工程的招投標期限，保障造價(jià)。一般情況下，在建筑工程招投標過(guò)程中，需要對招投標的期限進(jìn)行合理控制，這就需要適當控制建筑工程的投標人，使其在適當的有效期內。在建筑工程的招投標期限內，要求投標人不能隨意變動(dòng)和修改招投標文件的相關(guān)內容，也無(wú)法提前將其撤回。另一方面，在該有效期內，需要嚴格審核建筑工程的招投標文件，確定其不采用或是采用的意見(jiàn)，若建筑工程招投標工作中已經(jīng)對符合自身條件的中標單位進(jìn)行了選擇，則需要在特定時(shí)間內完成承包合同的簽訂工作，從而建立起合理、科學(xué)的招投標工作流程，這樣能夠確保投標施工單位最為合理地安排各項工作，從而保證招投標造價(jià)控制工作的開(kāi)展，降低建筑工程投標人的潛在風(fēng)險，贏(yíng)得更多的建筑工程招投標工作時(shí)間例。
3、總結
隨著(zhù)我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程施工項目的數量也逐漸增加，然而，建筑工程的建設工作不是單純的產(chǎn)出與投入之間的關(guān)系，而會(huì )受到建筑工程自身效益、用戶(hù)滿(mǎn)意度以及我國建筑行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境等多種因素的影響，所以，需要合理管理和控制建筑工程招投標階段的造價(jià)。利用合理科學(xué)的方法和措施，能夠實(shí)現招投標造價(jià)的適當管理與控制，以保證工程承包方和投資方均獲得最佳的經(jīng)濟和社會(huì )效益，避免建筑工程投資方遭受不必要的損失，確保工程施工過(guò)程的順利開(kāi)展，促進(jìn)我國建筑領(lǐng)域市場(chǎng)經(jīng)濟的快速發(fā)展，促進(jìn)我國招投標機制的完善和我國建設市場(chǎng)的健康發(fā)展。
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