（薦）項目可行性報告

　　在生活中，報告的用途越來(lái)越大，報告具有雙向溝通性的特點(diǎn)。那么大家知道標準正式的報告格式嗎？下面是小編精心整理的項目可行性報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

項目可行性報告1

　　第一節 化工油脂項目背景

　　一、化工油脂項目名稱(chēng)

　　二、化工油脂項目承辦單位

　　三、化工油脂項目主管部門(mén)

　　四、化工油脂項目擬建地區、地點(diǎn)

　　五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、化工油脂項目可行性研究報告編制依據

　　七、化工油脂項目提出的理由與過(guò)程

　　第二節 可行性研究結論

　　一、市場(chǎng)預測和項目規模

　　二、原材料、燃料和動(dòng)力供應

　　三、選址

　　四、化工油脂項目工程技術(shù)方案

　　五、環(huán)境保護

　　六、工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員

　　七、化工油脂項目建設進(jìn)度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、化工油脂項目財務(wù)和經(jīng)濟評論

　　十、化工油脂項目綜合評價(jià)結論

　　第三節 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　第四節 存在問(wèn)題及建議

　　第二章 化工油脂項目投資環(huán)境分析

　　第一節 社會(huì )宏觀(guān)環(huán)境分析

　　第二節 化工油脂項目相關(guān)政策分析

　　一、國家政策

　　二、化工油脂行業(yè)準入政策

　　三、化工油脂行業(yè)技術(shù)政策

　　第三節 地方政策

　　第三章 化工油脂項目背景和發(fā)展概況

　　第一節 化工油脂項目提出的背景

　　一、國家及化工油脂 行業(yè)發(fā)展規劃

　　二、化工油脂項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節 化工油脂項目發(fā)展概況

　　一、已進(jìn)行的`調查研究化工油脂項目及其成果

　　二、試驗試制工作情況

　　三、廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況

　　四、化工油脂項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

　　第三節 化工油脂項目建設的必要性

　　一、現狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢

　　三、化工油脂項目建設的必要性

　　四、化工油脂項目建設的可行性

　　第四節 投資的必要性

　　第四章 市場(chǎng)預測

　　第一節 化工油脂產(chǎn)品市場(chǎng)供應預測

　　一、國內外化工油脂市場(chǎng)供應現狀

　　二、國內外化工油脂市場(chǎng)供應預測

　　第二節 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預測

　　一、國內外化工油脂市場(chǎng)需求現狀

　　二、國內外化工油脂市場(chǎng)需求預測

　　第三節 產(chǎn)品目標市場(chǎng)分析

　　一、化工油脂產(chǎn)品目標市場(chǎng)界定

　　二、市場(chǎng)占有份額分析

　　第四節 價(jià)格現狀與預測

　　一、化工油脂產(chǎn)品國內市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格

　　二、化工油脂產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格

　　第五節 市場(chǎng)競爭力分析

　　一、主要競爭對手情況

　　二、產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力優(yōu)勢、劣勢

　　三、營(yíng)銷(xiāo)策略

　　第六節 市場(chǎng)風(fēng)險

　　第五章 化工油脂行業(yè)競爭格局分析

　　第一節 國內生產(chǎn)企業(yè)現狀

　　一、重點(diǎn)企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規模經(jīng)濟效應

　　四、企業(yè)從業(yè)人數

　　第二節 重點(diǎn)區域企業(yè)特點(diǎn)分析

　　一、華北區域

　　二、東北區域

　　三、西北區域

　　四、華東區域

　　五、華南區域

　　六、西南區域

　　七、華中區域

　　第三節 企業(yè)競爭策略分析

　　一、產(chǎn)品競爭策略

　　二、價(jià)格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷(xiāo)售競爭策略

　　五、服務(wù)競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章 化工油脂行業(yè)財務(wù)指標分析參考

　　第一節 化工油脂行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析

　　第二節 化工油脂行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析

　　第三節 化工油脂行業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)狀況分析

　　第四節 化工油脂行業(yè)獲利能力分析

　　第五節 化工油脂行業(yè)成本費用分析

　　第七章 化工油脂行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模

　　第一節 市場(chǎng)調查

　　一、擬建化工油脂項目產(chǎn)出物用途調查

　　二、產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查

　　三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查

　　四、替代產(chǎn)品調查

　　五、產(chǎn)品價(jià)格調查

　　六、國外市場(chǎng)調查

　　第二節 化工油脂行業(yè)市場(chǎng)預測

　　一、國內市場(chǎng)需求預測

　　二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　三、價(jià)格預測

　　第三節 化工油脂行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略

　　一、推銷(xiāo)方式

　　二、推銷(xiāo)措施

　　三、促銷(xiāo)價(jià)格制度

　　四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測

　　第四節 化工油脂項目產(chǎn)品方案和建設規模

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、建設規模

　　第五節 化工油脂項目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測

　　第八章 化工油脂項目建設條件與選址方案

　　第一節 資源和原材料

項目可行性報告2

　　一、兩者的定義及目的。

　　項目建議書(shū)：由項目投資方向其主管部門(mén)上報的文件，目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。它要從宏觀(guān)上論述項目設立的必要性和可能性，把項目投資的設想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項目建議書(shū)的呈報可以供項目審批機關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎。

　　可研報告：是從事一種經(jīng)濟活動(dòng)（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷(xiāo)直到社會(huì )各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會(huì )效果程度，為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。

　　二、申報對象、用途。

　　項目建議書(shū)：擬增上項目單位向發(fā)改局項目管理部門(mén)申報的項目申請 。是項目建設籌建單位或項目法人，根據國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地方中長(cháng)期規劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內外市場(chǎng)、所在地的內外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。

　　可研報告：1.企業(yè)融資、對外招商合作2. 國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項3. 銀行貸款4.申請進(jìn)口設備免稅5. 境外投資項目核準。是項目可行性，以及項目成功率的研究。

　　三、內容方面。

　　項目建議書(shū)：主要依據是國家的長(cháng)遠規劃、行業(yè)及地區規劃、產(chǎn)業(yè)政策，與擬建項目有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項目主管部門(mén)的有關(guān)批文，初步的市場(chǎng)預測資料，1.項目的必要性 2.項目的市場(chǎng)預測 3.產(chǎn)品方案或服務(wù)的市場(chǎng)預測 4.項目建設必需的條件。項目建議書(shū)只要求一個(gè)大概的輪廓，內容概略簡(jiǎn)潔。

　　可研報告：除了以批準的項目建議書(shū)作為依據外，還有詳細的設計資料和經(jīng)過(guò)深入調查研究后掌握的比較翔實(shí)確鑿的數據與資料作為依據，必須詳細深入，分析細致，內容翔實(shí)。

　　然而兩者又有一定的聯(lián)系。項目建議書(shū)的批復是可行性研究報告的重要依據之一；可行性研究報告是項目建議書(shū)的后續文件之一。一個(gè)項目要獲得政府有關(guān)扶持，首先必須先有項目建議書(shū)，項目建議書(shū)通過(guò)篩選通過(guò)后，再進(jìn)行項目的可行性研究，可行性研究報告經(jīng)專(zhuān)家論證后，才最后審定。這實(shí)際上也是一種常見(jiàn)的審批程序,是列入備選項目和建設前期工作計劃決策的依據。項目建議書(shū)和初步可行性研究報告經(jīng)批準后，

　　才可進(jìn)行以可行性研究為中心的各項工作。對于一些小的項目，有時(shí)直接用項目建議書(shū)代替了后期的`可研報告，或者有的直接寫(xiě)可研報告，項目建議書(shū)省去了。

　　項目建議書(shū)(又稱(chēng)立項申請)是擬增上項目單位向發(fā)改局項目管理部門(mén)申報的項目申請 。

　　是項目建設籌建單位或項目法人，根據國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地方中長(cháng)期規劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內外市場(chǎng)、所在地的內外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。對于大中型項目，有的工藝技術(shù)復雜，涉及面廣，協(xié)調量大的項目，還要編制可行性研究報告，作為項目建議書(shū)的主要附件之一。項目建議書(shū)是項目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據，涉及利用外資的項目，在項目建議書(shū)批準后，方可開(kāi)展對外工作。

　　可行性研究報告，簡(jiǎn)稱(chēng)可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過(guò)全面的調查研究，分析論證某個(gè)建設或改造工程、某種科學(xué)研究、某項商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書(shū)面材料。

　　項目可行性研究報告主要是通過(guò)對項目的主要內容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù) 、經(jīng)濟、工程等方面進(jìn)行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會(huì )影響進(jìn)行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進(jìn)行建設的咨詢(xún)意見(jiàn)，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法�？尚行匝芯烤哂蓄A見(jiàn)性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。

　　區別在于建議書(shū)是客觀(guān)的,可行性研究報告是主觀(guān)的

　　編制可行性研究報告的重要依據是批準的項目建議書(shū)。由項目建設單位法人代表，通過(guò)單位法人代表，通過(guò)招投標或委托等方式，確定有資質(zhì)的和相應等級的設計或咨詢(xún)單位承擔，項目法人應全力配合，共同進(jìn)行這項工作�？尚行匝芯繄蟾�，是項目建設程序中十分重要的階段，必須達到規定要求，為組織審查、咨詢(xún)金融等單位評估提供政策、技術(shù)、經(jīng)濟、科學(xué)的依據，為投資決策提供科學(xué)依據。

項目可行性報告3

　　【內容】

　　第一部分 項目總論

　　第二部分 項目建設背景、必要性、可行性

　　第三部分 項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　第四部分 項目產(chǎn)品規劃方案

　　第五部分 項目建設地與土建總規

　　第六部分 項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　第七部分 項目組織和勞動(dòng)定員

　　第八部分 項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　第九部分 項目財務(wù)評價(jià)分析

　　第十部分 項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　第十一部分 項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　第十二部分 項目可行性研究結論與建議

　　【目錄】

　　第一部分 汽車(chē)空調壓縮機變排量控制閥項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、汽車(chē)空調壓縮機變排量控制閥項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的.主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分 汽車(chē)空調壓縮機變排量控制閥項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、汽車(chē)空調壓縮機變排量控制閥項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、汽車(chē)空調壓縮機變排量控制閥項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、汽車(chē)空調壓縮機變排量控制閥項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分 汽車(chē)空調壓縮機變排量控制閥項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、汽車(chē)空調壓縮機變排量控制閥項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查

　�。ㄒ唬┢�車(chē)空調壓縮機變排量控制閥項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查

　�。ǘ�）汽車(chē)空調壓縮機變排量控制閥項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查

　�。ㄈ�）汽車(chē)空調壓縮機變排量控制閥項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┢�車(chē)空調壓縮機變排量控制閥項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查

　�。ㄎ澹┢�車(chē)空調壓縮機變排量控制閥項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查

項目可行性報告4

　　1、租金投入，選擇房屋時(shí)多選擇租用經(jīng)營(yíng)狀況不良、非

網(wǎng)點(diǎn)性的'療養院、旅館、幼兒園和工廠(chǎng)附設后勤設施，租金必須控制在200元/床/月以下(通常收費床位費為200元-600元)，例:50張床位的養老機構總建筑面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬(wàn)以下。

　　2、房屋改造和簡(jiǎn)單裝修費用，約投入

6萬(wàn)元。

　　3、基本設施配備。

　　a)床、床頭柜和一人一格的衣櫥，約計800元×50=40000元。 b)床上用品700×50=35000元

　　c)室內每人一個(gè)圈椅200×50=10000

　　d)電視每房間一個(gè)1000×15=15000

　　e)活動(dòng)室設施家庭影院一套，麻將桌2個(gè)，健身器材2件，預算約10000元。

　　f)餐飲設施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一個(gè)，冰箱一臺，總控制在8000元。(可在開(kāi)業(yè)時(shí)爭取區政府或贊助單位的捐贈) g)洗衣設備，預算xx元。

　　h)洗澡設備，預算5000元。

　　i)辦公設施，電腦、打印機各一臺，面包車(chē)一部。(可時(shí)機成熟時(shí)再到位)

　　合計最小投入280000元。

　　4、開(kāi)業(yè)儀式和相關(guān)宣傳費用，約

20xx0元。

　　以上租金+裝修+設施+宣傳=300000元

項目可行性報告5

　　農業(yè)項目可行性報告通常包括項目選址、項目概述、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、資金預算、風(fēng)險控制等方面的內容。下面將從這些方面分別闡述如何撰寫(xiě)農業(yè)項目可行性報告。

　　一、項目選址

　　項目選址是農業(yè)項目可行性報告的第一步。需要考慮的因素包括土地資源、氣候條件、水資源、市場(chǎng)銷(xiāo)售渠道等�？梢酝ㄟ^(guò)前期調查了解當地的土地利用情況，了解當地政策支持程度，了解氣候變化趨勢，了解當地水源資源、水質(zhì)情況等。這些信息能夠幫助決策者挑選合適的項目選址，并進(jìn)行必要的調整。

　　二、項目概述

　　項目概述一般包括項目名稱(chēng)、項目目標、項目規模等內容。需要明確項目的整體思路，包括項目的核心構思和發(fā)展計劃等。項目概述可以從前期市場(chǎng)調研、技術(shù)方案等多個(gè)方面入手，從而準確描述項目的規模、特點(diǎn)，并驗證項目的可行性。

　　三、市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析是農業(yè)項目可行性報告的關(guān)鍵步驟。需要考慮當前市場(chǎng)的需求和供給情況，深入了解市場(chǎng)趨勢和市場(chǎng)商品價(jià)格波動(dòng)情況。了解供需關(guān)系，根據農產(chǎn)品的特殊性質(zhì)尋找市場(chǎng)差異化、創(chuàng )新點(diǎn)或小眾市場(chǎng)。在分析市場(chǎng)過(guò)程中，應采取多種分析方法，包括市場(chǎng)容量、市場(chǎng)細分、市場(chǎng)增長(cháng)率等多方面的分析。同時(shí)，將市場(chǎng)分析的結果運用到后續的資金預算、風(fēng)險評估等環(huán)節中，為項目決策提供更好的支持。

　　四、技術(shù)方案

　　農業(yè)項目技術(shù)方案，需要從規劃、技術(shù)、設備、人員等方面考慮。在規劃方面，需要確認種植面積、土壤種類(lèi)等；在技術(shù)方面，包括種植技術(shù)和生產(chǎn)技術(shù)的設計和開(kāi)發(fā)；在設備方面，則包括種植用具、生產(chǎn)設備、運輸設備、維修設備等的采購和使用。在人員方面，則需要確定需要的人數、工作要求等。

　　五、資金預算

　　資金預算是農業(yè)項目可行性報告的重要組成部分。項目需要的資金包括固定資產(chǎn)投入、流動(dòng)資金投入、運營(yíng)成本等。在資金預算方面，需要結合前面的市場(chǎng)分析、技術(shù)方案等工作，確定項目所需的資金規模。同時(shí)，還需要考慮國家政策支持、區域經(jīng)濟情況等因素對資金預算的影響。在資金預算過(guò)程中，需要結合公司的財務(wù)風(fēng)險來(lái)合理確定財務(wù)計劃和資金使用情況，以及提前規劃資金用途和投入成果帶來(lái)的.收益率后再進(jìn)行決策。

　　六、風(fēng)險控制

　　農業(yè)項目的風(fēng)險因素較多，需要在可行性報告中進(jìn)行風(fēng)險控制的分析和評估。具體措施可以包括采用保險、分散農作物品種、降低種植風(fēng)險等。在風(fēng)險控制的過(guò)程中，需要考慮不同因素對項目的影響情況，如自然災害、市場(chǎng)波動(dòng)、技術(shù)變化等，以期最大限度地降低風(fēng)險。

　　綜上所述，農業(yè)項目可行性報告需要重視項目選址、項目概述、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、資金預算、風(fēng)險控制等方面的內容，全面分析項目的可行性和可持續性。通過(guò)此嚴謹的報告，項目能夠順利落地，更好地為農民增加收入、改善生活狀況、推動(dòng)地方經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。

項目可行性報告6

　　玻璃鋼英文即FRP，別名：玻璃纖維增強復合塑料，是用玻璃纖維增強劑和不飽和聚酯、環(huán)氧樹(shù)脂與酚醛樹(shù)脂粘合劑為基本組成。由于所使用的樹(shù)脂品種不同，因此有聚酯玻璃鋼、環(huán)氧玻璃鋼、酚醛玻璃鋼之稱(chēng)。玻璃鋼的特點(diǎn)質(zhì)輕而硬，不導電，機械強度高，回收利用少，耐腐蝕等可以代替鋼材制作的各種機器零件、汽車(chē)、船舶外殼等。玻璃纖維直徑很小，一般在10μm以下，缺陷較少又較小，斷裂應變約為千分之三十以?xún)�，是脆性材料，易損傷、斷裂和受到腐蝕�；�體相對于纖維來(lái)說(shuō)，強度、模量都要低很多，但可以經(jīng)受住大的應變，往往具有粘彈性和彈塑性，是韌性材料。

　　玻璃鋼是近五十多年來(lái)發(fā)展迅速的一種復合材料。玻璃纖維的產(chǎn)量的70%都是用來(lái)制造玻璃鋼。玻璃鋼硬度高，比鋼材輕得多。噴氣式飛機上用它作油箱和管道，可減輕飛機的重量。登上月球的宇航員們，他們身上背著(zhù)的微型氧氣瓶，也是用玻璃鋼制成的。玻璃鋼加工容易，不銹不爛，不需油漆。我國已廣泛采用玻璃鋼制造各種小型汽艇、救生艇、游艇，以及汽車(chē)制造業(yè)等，節約了不少鋼材。由于玻璃鋼是一種復合材料，其性能的適應范圍非常廣泛，因此它的`市場(chǎng)開(kāi)發(fā)前景十分廣闊。據有關(guān)統計資料，目前世界各國開(kāi)發(fā)的玻璃鋼產(chǎn)品的種類(lèi)已達4萬(wàn)種左右。雖然各國均根據本國的經(jīng)濟發(fā)展情況，開(kāi)發(fā)的方向各有側重，但基本上均已涉及到各個(gè)工業(yè)部門(mén)。我國玻璃鋼工業(yè)經(jīng)過(guò)四十多年來(lái)的發(fā)展，也已在國民經(jīng)濟各個(gè)領(lǐng)域中取得了成功的應用，在經(jīng)濟建設中發(fā)揮了重要的作用。

　　玻璃鋼是復合材料的一種，玻璃鋼材料因其獨特的性能優(yōu)勢，已在航空航天、鐵道鐵路、裝飾建筑、家居家具、廣告展示、工藝禮品、建材衛浴、游艇泊船、體育用材、環(huán)衛工程等等相關(guān)十多個(gè)行業(yè)中廣泛應用，并深受贊譽(yù)，成為材料行業(yè)中新時(shí)代商家的需求寵兒。玻璃鋼制品也不同于傳統材料制品，在性能、用途、壽命屬性上大大優(yōu)于傳統制品。其易造型、可定制、色彩隨意調配的特點(diǎn)，深受商家和銷(xiāo)售者的青睞，占有越來(lái)越大的市場(chǎng)比分，前景廣闊!

項目可行性報告7

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢(xún)有限公司

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項研究報告，此報告為個(gè)性化定制服務(wù)報告，我們將根據不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸

　　款等領(lǐng)域常用的專(zhuān)業(yè)文檔，主要對項目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機而寫(xiě)的書(shū)面報告。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

　　資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的.盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。

　　投資可行性報告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。

　　報告通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會(huì )效益進(jìn)行科學(xué)預測，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀(guān)的、可靠的項目投資價(jià)值評估及項目建

　　設進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。

　　報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

項目可行性報告8

　　一、概況

　　1、鎮域基本情況

　　鎮域平均海拔950米，境內山、丘、壩俱全。屬于丘陵、低山帶，土壤呈中性或弱酸性，屬亞熱帶濕潤氣候區，年平均氣溫18℃，年降雨量1300毫米，夏無(wú)酷暑，秋多陰雨，冬無(wú)嚴寒。

　　境內基礎設施完善。

　　2、獼猴桃的營(yíng)養和藥用價(jià)值

　　獼猴桃具有豐富的營(yíng)養價(jià)值，對人類(lèi)健康十分有益，被譽(yù)為“水果之王”。世界上消費量最大的前26種水果中，獼猴桃營(yíng)養最為豐富全面。獼猴桃富含人體所需的17種氨基酸及果膠、鞣酸、檸檬酸、和黃酮類(lèi)物質(zhì)，含有多種微量元素和維生素，尤以維生素C和硒的含量更為豐富。獼猴桃還有很好的藥用價(jià)值�？擅黠@提高肌體活性，促進(jìn)新陳代謝，協(xié)調肌體機能，阻斷致癌物質(zhì)，增加體質(zhì)，延緩衰老。長(cháng)期食用獼猴桃鮮果及加工產(chǎn)品，可降低血脂和血壓，對心腦血管疾病、癌癥、消化道疾病、胃病、糖尿病、肝炎、尿道結石等多種常見(jiàn)病、多發(fā)病均有良好的防治效果。

　　二、市場(chǎng)預測

　　目前，獼猴桃種植面積最大的'是陜西周至，其次是以四川省都江堰市、旺蒼縣等為首的沿盆周山區，種植面積在15萬(wàn)畝以上，以紅陽(yáng)獼猴桃種植為主。目前市場(chǎng)基本保持供大于求的狀況，優(yōu)質(zhì)無(wú)公害果批發(fā)價(jià)格保持在5元/公斤以上，種植前景較好。

　　三、建設規模與產(chǎn)品方案

　　1、建設規模

　　目前，鎮已有種植面積400畝，部分已進(jìn)入產(chǎn)果期，產(chǎn)量較高，效益較好。我們經(jīng)與相關(guān)公司和單位多次接觸，并實(shí)地考察，初步達成近期在鎮發(fā)展5000畝，遠期達2萬(wàn)畝的紅陽(yáng)獼猴桃種植基地，并適時(shí)引進(jìn)和發(fā)展配套加工企業(yè)。

　　2、具體規劃方案

　　主要種植以早熟、豐產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、抗病的紅陽(yáng)獼猴桃為主，適當搭配種植海沃特等中晚熟品種，種植面積分布廣大.

　　四、場(chǎng)址條件

　　擬種植的場(chǎng)址位于海拔850――1100米之間，為淺山區，土壤肥沃，以砂質(zhì)黃壤為主，PH值呈中性，灌溉條件較好，交通方便，公路均硬化。境內無(wú)工業(yè)污染企業(yè)。常年氣溫保持在5――25℃之間，濕度85%左右。

　　五、技術(shù)方案、設備方案和工程方案

　　1、合作模式

　　主要采取“公司+合作社+農戶(hù)”的合作模式，具體講：“公司”負責提供合格種苗、指導技術(shù)、并以保底價(jià)格回收成品果；“合作社”以資金、服務(wù)等與“農戶(hù)”合股，負責組織培訓，協(xié)調組織肥料、農藥、建園材料，協(xié)助指導生產(chǎn)技術(shù)等；“農戶(hù)”以土地、勞力和“合作社”合股，“農戶(hù)”和“合作社”按37比例進(jìn)行效益分配。

　　也可采取“公司+合作社（業(yè)主）”的合作模式，具體講：“公司”負責提供合格種苗、負責指導技術(shù)、并以保底價(jià)格回收成品果；“合作社（業(yè)主）”租賃農戶(hù)土地，并投入資金，設備進(jìn)行生產(chǎn)，提供合格產(chǎn)品給“公司”。農戶(hù)獲得土地租金、務(wù)工收入。

　　2、種苗保障

　　“公司”提供合格的種苗，按種植規模5000畝計算，種植規格為2×3米，每畝種植100株，需提供50萬(wàn)株優(yōu)質(zhì)紅陽(yáng)獼猴桃種苗（其中包括按技術(shù)要求配置的授粉株）。

　　3、技術(shù)保障

　　“公司”負責提供從建園，到大田生產(chǎn)，采收等銷(xiāo)售前的配套技術(shù)并及時(shí)指導，“合作社”和“農戶(hù)”負責在“公司”的指導下進(jìn)行具體的技術(shù)操作。

　　4、基礎設施保障

　�、偎�源灌溉

　　上述擬建場(chǎng)地均有較好的灌溉水源。為確保果園豐產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，同時(shí)配套建設投資50萬(wàn)元左右的灌溉水源管網(wǎng)，擬在花溪投資15萬(wàn)元修建一條3公里長(cháng)的取水管道，投資20萬(wàn)元左右建小型蓄水池100個(gè)。

　�、谒�泥樁

　　按每畝60個(gè)計算，需60×5000=30萬(wàn)根

　�、坭F絲

　　按每根水泥樁周?chē)�纏繞4米鐵絲計算，需30萬(wàn)×4=120萬(wàn)米

　�、芷渌�：如道路等

　　六、項目實(shí)施進(jìn)度

　　預計今年年底前在花溪、大坪、姚家種植3000畝，明年底前種植20xx畝，力爭在20xx年前種植面積達2萬(wàn)畝以上。

　　七、環(huán)境影響評價(jià)

　　由于獼猴桃種植主要以傳統種植玉米的耕地為主，嚴格按照無(wú)公害技術(shù)標準實(shí)施生產(chǎn)，所以對土壤，大氣，周?chē)�生態(tài)環(huán)境沒(méi)有任何污染，相反，獼猴桃在成片規模發(fā)展后，有利于保護當地耕作土壤的活性，改善小氣候，有利于當地生態(tài)觀(guān)光農業(yè)的發(fā)展。

　　八、投資效益分析與資金籌措

　�。ㄒ唬┩顿Y效益分析

　　1、前期投入

　　基礎設施投入：園區道路預計：25公里×3萬(wàn)元/公里=75萬(wàn)元；

　　灌溉水源及管網(wǎng)：50萬(wàn)元；

　　水泥樁：30萬(wàn)根×25元/根=75萬(wàn)元；

　　鐵絲：120萬(wàn)米×0.5元/米=60萬(wàn)元；

　　種苗：50萬(wàn)×6元/株=300萬(wàn)元；

　　其它設施：10萬(wàn)元；

　　上述小計：570萬(wàn)元。

　　2、租賃土地：200元/畝年×5000畝=100萬(wàn)元/年；

　　3、勞動(dòng)力費用：1200元/畝年×5000畝=600萬(wàn)元/年；

　　4、肥料：150元/畝年×5000畝=75萬(wàn)元/年；

　　5、農藥：50元/畝年×5000畝=25萬(wàn)元；

　　6、其它：10萬(wàn)元。

　�。ㄉ鲜�2―6項每畝每年需投入1600元，共計810萬(wàn)元/年）

　　正常情況下：獼猴桃第四年掛果（盈虧平衡），第五年開(kāi)始盈利。則前三年共需投入資金570萬(wàn)元+（810萬(wàn)元/年×3年）=3000萬(wàn)元。

　　從第五年開(kāi)始：按每年每畝產(chǎn)20xx市斤，銷(xiāo)售價(jià)以2元/市斤計算，銷(xiāo)售收入為4000元/畝年，則盈利為：4000元/畝年×5000畝-810萬(wàn)元=1190萬(wàn)元/年，扣除稅費用等190萬(wàn)元/年，凈盈利為1000萬(wàn)元/年，則在第七年能夠收回所有投入。

　�。ǘ�）資金籌措

　　合作社投入：400萬(wàn)元；

　　業(yè)主投入：500萬(wàn)元；

　　農業(yè)扶持貸款：800萬(wàn)元；

　　銀行貸款：300萬(wàn)元；

　　農戶(hù)以土地、資金、勞力等入股1000萬(wàn)元。

　　九、風(fēng)險分析

　　1、生長(cháng)要素風(fēng)險

　　主要為幼苗生長(cháng)期6-8月的抗高溫、抗澇、保灌溉以及病蟲(chóng)害；抗高溫采用玉米套種遮蔭模式，可抗高溫，確保苗子成活率；在掛果前，必須確保幼苗生長(cháng)成健壯植株，及時(shí)培訓好具體管理的果園管理人員，確保病蟲(chóng)草害采用正確方法防治。

　　2、價(jià)格風(fēng)險

　　近幾年以來(lái)，獼猴桃的價(jià)格穩中有升，預計將維持當前價(jià)格3-5年；且獼猴桃種植投資回收期短，具有較強的抗價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險的能力。

　　3、市場(chǎng)風(fēng)險

　　由于市場(chǎng)需求較大，價(jià)格較好，只好選好品種，確保品質(zhì)，應該說(shuō)市場(chǎng)風(fēng)險極��；為確保穩妥，建議我鎮在發(fā)展獼猴桃產(chǎn)業(yè)化的過(guò)程中，及時(shí)引進(jìn)業(yè)主建設配套的獼猴桃保鮮，貯藏，加工，運輸項目等，延長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈。

　　4、技術(shù)風(fēng)險

　　由于獼猴桃在我鎮剛處于種植的起步期，我們對種植技術(shù)掌握水平還不夠，必須堅持經(jīng)常性的請相關(guān)公司，省、市農科院所，獼猴桃研究所等單位進(jìn)行技術(shù)培訓指導，確保技術(shù)正確推廣應用。

　　十、研究結論與建議

　　綜上所述，紅陽(yáng)獼猴桃種植項目適合山區條件，且有較好發(fā)展基礎，種植技術(shù)要求不高，市場(chǎng)前景較好，比較效益較高，宜大力發(fā)展。

項目可行性報告9

　　第1章項目區現狀

　　1.1自然概況

　　1.1.1地理位置

　　大安市位于吉林省西北部，白城市東南部，地處松嫩平原中部。地理座標為東經(jīng)123°10′—124°20′，北緯44°57′—45°46′。東與黑龍江省肇源縣隔嫩江相望，西與洮南市、通榆縣接壤，南與前郭縣、乾安縣相依，北以洮兒河為界與鎮賚縣毗鄰。全市東西長(cháng)90公里，南北寬75公里，總幅員面積4879平方公里。

　　1.1.2地形地勢

　　大安市地勢平坦，東西略高，中間較低，海拔120—160米。北部嫩江、洮兒河沿岸為低洼地區，多曲流、湖沼和濕地；東部為山地，呈弧狀隆起；中部是漫崗沙地，固定沙丘與丘間洼地相間；南部為草原地帶，多洼地濕沼。

　　1.1.3水文

　　該市水系屬松花江水系，主要河流有嫩江、洮兒河、霍林河�；袅趾訛榧竟澬院恿�。境內有月亮泡等水庫泡澤100余處，全市地表水年均徑流量3262萬(wàn)立方米，地下水資源儲量31930萬(wàn)立方米。過(guò)境水207億立方米，水資源可利用量36949萬(wàn)立方米。

　　1.1.4氣候

　　大安市屬于半干旱溫帶大陸性季風(fēng)氣候。年平均氣溫4.3℃，1月份最冷，最低氣溫-35℃，7月份最熱，最高氣溫33℃。無(wú)霜期142天，年均日照時(shí)數1918小時(shí)，氣溫大于等于10℃的有效積溫為2934.8℃。年隆水量400—450毫米，多集中在夏季，年蒸發(fā)量1952.2毫米，為降雨量的4—5倍。年均8級以上大風(fēng)日22.9天，年平均風(fēng)速4—5米/秒。

　　1.1.5土壤與植被條件

　　大安市土壤地帶性分布較明顯，共有八個(gè)土類(lèi)，十六個(gè)亞類(lèi)，二十個(gè)土屬，五十六個(gè)土種。主要土壤有黑鈣土、淡黑鈣土、沼澤土、風(fēng)沙土、草甸土、鹽堿土、復合鹽堿土等。

　　該市植被屬蒙古草原植物區系。草原植被多已退化為次生草原植被。沙丘上分布有少量黃榆、蒙古柳、蒙古杏。灌木有枸杞、檉柳等。草本植物有水蒿、蘆葦、塔頭草、小葉樟、蒺藜草、羊草、堿蓬、星星草等。

　　1.2社會(huì )經(jīng)濟狀況

　　大安市轄22個(gè)鄉鎮，12個(gè)農、林、牧、漁場(chǎng)�？側丝�425254人，其中農業(yè)人口266927人，農業(yè)勞動(dòng)力101119人。

　　境內交通便利，長(cháng)白、通讓鐵路在境內交叉通過(guò)，圖烏公路（302國道）貫穿市內8個(gè)鄉鎮，總長(cháng)110公里。大安港碼頭與俄羅斯通航，最大靠泊能力1000噸級，旅客年吞吐量11.5萬(wàn)多噸。

　　大安市現有耕地132萬(wàn)畝，占總面積的10，草原面積354萬(wàn)畝，占48.4，有林地面積30.7萬(wàn)畝，占4.2。水域面積109.5萬(wàn)畝，占14.9，其它面積106萬(wàn)畝，占14.5，森林覆蓋率10.6。

　　全市20__年國民經(jīng)濟生產(chǎn)總值199595萬(wàn)元，其中第一產(chǎn)業(yè)占42.8。第二產(chǎn)業(yè)占30.2，第三產(chǎn)業(yè)占27。人均國民生產(chǎn)總值3677元。農業(yè)人均收入1550元。林業(yè)人均收入2851元。

　　1.3土地鹽堿化現狀

　　松嫩平原是世界上三大片蘇打鹽堿化土壤之一，本市又是松嫩平原土地鹽堿化最集中分布地區。根據調查和資源衛片解譯結果，本市土地鹽堿化面積達24.7萬(wàn)公頃，占土地總面積50以上其中輕度鹽堿化土地面積3.3萬(wàn)公頃，占全市土地總面積的6.83，占鹽堿化土地面積13.45。中度鹽堿化土地面積1.5萬(wàn)公頃，占全市土地總面積3.27，占鹽堿化土地面積6.45。重度鹽堿化土地面積19.8萬(wàn)公頃，占全市土地總面積40.67，占鹽堿化土地面積80.11。主要分布在霍林河下游地區，是危害本地區生態(tài)環(huán)境最主要的因素。

　　由此可見(jiàn)，我市土地鹽堿化以重度鹽堿化為主，并以1.4～2的速度發(fā)展。春季出現堿塵暴，沙堿壓地每年以十數米或數十米速度向前推進(jìn)，不僅影響生態(tài)環(huán)境，而且危及當地人民的生存，已經(jīng)到了非治理不可的地步。

　　1.4草原退化狀況

　　我市草場(chǎng)由于超載放牧，以及氣候、環(huán)境等自然因素影響，使草原發(fā)生了嚴重的退化現象，產(chǎn)草量、載畜量大大下降，嚴重的地方甚至退化為寸草不生的裸地鹽堿荒漠，大部分草場(chǎng)已退化（表1）。大安市草場(chǎng)總面積236306.73公頃，退化草場(chǎng)面積210336.63公頃，退化草場(chǎng)占草場(chǎng)總面積的89.01,占全市土地總面積的8.4。其中輕度退化草場(chǎng)34595.31公頃，占草場(chǎng)總面積的14.64，中度退化草場(chǎng)81336.78公頃，占草場(chǎng)總面積的34.42，重度退化草場(chǎng)94404.54公頃，占草場(chǎng)總面積的39.95。正常（沒(méi)有退化）草場(chǎng)面積有25970.11公頃，占草場(chǎng)總面積的10.99，因此為亞正常草場(chǎng)。所以，對亞正常草場(chǎng)應嚴加管護，對退化草場(chǎng)的治理應加大力度。

　　第2章指導思想、基本原則和目標

　　2.1指導思想

　　西部治堿工程要按照兩個(gè)根本轉變的要求，從促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會(huì )可持續發(fā)展的戰略高度出發(fā)，結合本地實(shí)際情況，依據《全國生態(tài)環(huán)境建設規劃綱要》以及《吉林省生態(tài)草建設

　　工程技術(shù)規范》的要求，利用國家關(guān)于退耕還林（草）所給予的機遇，轉變觀(guān)念，加快西部治堿工程建設，擴大草原面積，提高植被覆蓋率，使全市的生態(tài)環(huán)境得到改善，使土地

　　荒漠化、鹽漬化、草原退化等趨勢得到遏制，減輕自然災害，確保農業(yè)穩產(chǎn)、高產(chǎn)和林業(yè)、牧業(yè)穩步發(fā)展，促進(jìn)全市經(jīng)濟和社會(huì )的可持續發(fā)展。

　　2.2基本原則

　　本著(zhù)治理我市鹽堿退化草場(chǎng)，改善我市生態(tài)環(huán)境，保護耕地，保護顯地，綠化

　　和美化302國道及大安段公路沿線(xiàn)，提高當地農民生活水平，促進(jìn)我市生態(tài)環(huán)境良性發(fā)展的原則。

　　2.3目標：項目區內草場(chǎng)由原來(lái)的退化草場(chǎng)和嚴重退化草場(chǎng)（即植被覆蓋度10—40，產(chǎn)草量畝產(chǎn)干草10—30公斤。）達到一類(lèi)草場(chǎng)（即植被覆蓋度80—90，畝產(chǎn)干草150公斤。）

　　的.標準，基本恢復植被原貌。

　　第3章工程施工設計

　　3.1工程建設規模

　　西部治堿工程舍力鹽堿化草場(chǎng)治理項目計劃圍欄2.4萬(wàn)米，治理鹽堿地2萬(wàn)畝，其中：深松1.4萬(wàn)畝,補播0.6萬(wàn)畝。

　　3.2工程進(jìn)度

　　該項目計劃從20__年8月10日份開(kāi)始動(dòng)工，到20__年10月底完工，其中工程圍欄在20__年入冬前完成，深松、補播在20__年6月份完成，種草、苜蓿及紫穗槐在20__年6月份完成。

　　3.3工程建設內容

　　3.3.1BDA03—1項目區（舍力鹽堿化草場(chǎng)治理項目）

　　該項目區位于302國道來(lái)福至舍力路段，兩側共種紫穗0.03萬(wàn)畝，圍欄2.9萬(wàn)米，圍欄面積2.5萬(wàn)畝，其中深松4萬(wàn)畝。

　　BDA03—1—1在舍力鐵北屯，共種紫穗槐0.03萬(wàn)畝。

　　BDA03—1—2在來(lái)福鄉又山子屯周?chē)�，共圍�?.9萬(wàn)米，圍欄面積2.5萬(wàn)畝，其中深松1.4萬(wàn)畝。

　　3.3.2BDA02—2項目區（四棵樹(shù)鄉鹽堿化草場(chǎng)治理項目）

　　該項目原址在安廣鎮，由于鎮政府將該項目區列為開(kāi)發(fā)區，該項目區現已變更到大安市四棵樹(shù)鄉。

　　BDA03—2—1項目區（安廣鹽堿化草場(chǎng)治理項目）

　　由于安廣鎮政府將該項目區列為開(kāi)發(fā)區，因此，該項目現已被變更到大安市四棵樹(shù)鄉

　　該項目區位于大安市南部的四棵樹(shù)鄉在302國道的西側，本項目區共圍欄2.8萬(wàn)米。圍欄面積4萬(wàn)計較，深松0.5萬(wàn)計畝。

　　3.3.3BDA03—3項目區（新平安鎮長(cháng)勝鹽堿化草場(chǎng)治理項目）

　　該項目區位于安—乾線(xiàn)谷城至新平安段，共圍欄3.6萬(wàn)米，圍欄總面積2.5萬(wàn)畝，本項目區共分四個(gè)小區，其中：

　　BDA02—3—1圍欄6200米,面積0.3萬(wàn)畝，全部為深松地塊；

　　BDA02—3—2圍欄14900米，面積1.4萬(wàn)畝；

　　BDA02—3—2圍欄7600米，面積0.4萬(wàn)畝，其中建苜蓿草基地0.2萬(wàn)畝；

　　BDA02—3—3圍欄7300米，面積0.4萬(wàn)畝，全部為補播地塊。

　　3.3.4BDA03—4項目區（大崗子鎮鹽堿化草場(chǎng)治理項目）

　　該項目區位于安—乾線(xiàn)大崗子至龍沼段，共圍欄4.8萬(wàn)米，面積4.7萬(wàn)畝，其中深松1.2萬(wàn)畝。該項目區共分為四個(gè)小區，其中：

　　BDAO2—4—1圍欄1300米，面積1.5萬(wàn)畝。

　　BDA02—4—2圍欄9200米，面積1.2萬(wàn)畝，全部為深松地塊；

　　BDA02—4—3圍欄14300米，面積1.2萬(wàn)畝；

　　BDA02—4—4圍欄11500米，面積0.8萬(wàn)畝。

　　3.3.5BDA03—5項目區（兩家子鎮同發(fā)鹽堿化草場(chǎng)治理項目）

　　該項目區位兩家子鎮同發(fā)村，共種草0.05萬(wàn)畝。

　　3.4主要技術(shù)措施

　　3.4.1工程圍欄建設設計

　�。�1）埋設水泥柱，水泥柱方形，長(cháng)1.9米，截面10×10厘米，水泥柱需內置4條1.9米長(cháng)6號鋼筋（內置鋼筋截面8×8厘米），鋼筋需捆扎牢，捆扎的方法是在一端30厘米起，間隔30

　　厘米，用8號鐵線(xiàn)圍扎固定。制做水泥時(shí)在一豎平面的一端10厘米處、間隔17.5厘米起設置7處掛線(xiàn)釘。

　�。�2）水泥柱挖坑埋設，坑深50厘米，直徑30—50厘米，插入水泥柱后，填土搗牢（掛線(xiàn)釘要露出地面），水泥柱間距10米。

　�。�3）架設圍欄網(wǎng)，圍欄網(wǎng)用22號鍍鋅線(xiàn)，從距地面20厘米起，間隔20厘米平行架設立條圍欄，為使圍欄線(xiàn)平行緊密，在兩水泥柱間每隔0.7米設置垂直固定線(xiàn)。

　　3.4.2淺翻補播主要技術(shù)措施：

　�。�1）輕耙整地：用輕耙全面整地，耙深8—10厘米，機械行駛時(shí)耙深要隨時(shí)調節。有草地塊耙深控制在5—8厘米。

　�。�2）人工撒播草種：種草地塊要進(jìn)行人工播種，種子在播種前要進(jìn)行種子品質(zhì)鑒定和催芽處理（具體標準有關(guān)規定執行），為保證播種均勻，草種應與細沙（直徑0.5毫米以下）

　　按20—50倍拌勻后播種，播種時(shí)要撒均勻，補播量每畝3公斤。

　�。�3）覆土鎮壓：為保證土壤與種子緊密結合，播種后要用輕耙覆蓋土和用雙組鎮壓器鎮壓，覆土厚度為2—3厘米。為防止土壤水分蒸發(fā)，上述各環(huán)節應連續作業(yè)。

　　3.4.3直播種草主要技術(shù)措施：

　�。�1）機械整地：用重耙垂直交叉耙地，耙深15—18厘米。要耙平、耙均、耙細。

　�。�2）機械播種：使用，種子在播種前要進(jìn)行品質(zhì)鑒定和催芽處理（具體要求按有關(guān)規定執行），為保證播種均勻，草種應與細沙（直徑0.5毫米以下）按20—25倍拌勻后播種，播

　　種時(shí)要撒均勻，不留死角。種草每畝7公斤。

　�。�3）覆土鎮壓：播種后要立即覆土和鎮壓，用輕耙覆土，覆土厚度2—3厘米，用雙組鎮壓器鎮壓。

　　為防止土壤水分蒸發(fā)，上述各環(huán)節應連續作業(yè)。

　　3.4.4深松主要技術(shù)措施：采用專(zhuān)用深松機械，松土17—25厘米深。

　　3.4.5灌溉建設設計

　　為搞好生態(tài)建設，在每一草場(chǎng)設計一塊實(shí)驗小區（實(shí)驗小區的界線(xiàn)可用挖溝等標識），實(shí)驗小區面積180畝，配置深水井1眼（井深100—140米），柴油發(fā)電機1臺，抽水泵1臺，塑

　　料軟管500米，以每天灌溉30—45畝草地設計抽水量，建造井房1處，面積9—12平方米。

　　3.4.6管護及人員安排

　　圍欄草原與草原所有者共同管護,種草地塊安排專(zhuān)職管護人員，管護期2年。管護人員的主要職責為：

　�。�1）防止人畜進(jìn)入建設區。

　�。�2）看護好建設區內的各項工程設施。

　�。�3）預防草原火災，防止病蟲(chóng)鼠害，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)上報并采取補救措施。

　　3.4.7病蟲(chóng)害防治

　　病蟲(chóng)鼠害防治要以“以防為主，綜合防治”為原則，如果地下害蟲(chóng)較多（如螻蛄、蠐螬等）可用90的敵百蟲(chóng)50克，加熱水5公斤溶化后噴灑在5公斤粉碎炒熟的豆餅或葵花餅上制成毒餌，埋入淺溝或在傍晚撒在草地上滅蟲(chóng)。其它病蟲(chóng)害可參照農作物防治方法進(jìn)行防治，鼠害可用滅鼠藥防治。

　　第4章組織實(shí)施和運行管護

　　4.1實(shí)施管理

　　各工程項目實(shí)施招投標施工，投標條件：具備縣以上資質(zhì)的施工單位，并有城建部門(mén)質(zhì)量監督事務(wù)所進(jìn)行質(zhì)量監督，市生態(tài)辦對工程組織階段性驗收，合格后填發(fā)質(zhì)量合格證，方可進(jìn)行下階段施工，

　　工程完成后進(jìn)行竣工驗收。

　　草場(chǎng)改良項目由市草原管理站或聘請有關(guān)草原技術(shù)部門(mén)的專(zhuān)家進(jìn)行技術(shù)指導，具體實(shí)施由項目所在鄉（鎮）、場(chǎng)（站）組織實(shí)施，涉及草原灌溉、優(yōu)質(zhì)草籽品種、農業(yè)機械的由市牧業(yè)局進(jìn)行統一分配，統一調度。

　　4.2運行管理與維護

　　運行管理，各鄉（鎮）、場(chǎng)（站）領(lǐng)導小組下設專(zhuān)人管護，建立健全各項管護措施，制定崗位責任制和獎罰制度。

　　工程維護，管理維護人員要經(jīng)常檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報告上級主管部門(mén)，進(jìn)行及時(shí)維修，如不及時(shí)報告或不及時(shí)維修造成工程毀壞，影響農業(yè)生產(chǎn)，追究相關(guān)人員責任，嚴肅處理。

　　財務(wù)管理

　�。�1）國家生態(tài)建設資金是國家專(zhuān)門(mén)用于治理生態(tài)環(huán)境的專(zhuān)項資金，禁止任何部門(mén)、任何個(gè)人擠占挪用。項目實(shí)施中要嚴格執行各項財務(wù)管理制度，實(shí)行“三專(zhuān)”、“四定”、“五統一”。

　�。�2）有償資金要落實(shí)到人，搞好擔保抵押，確保資金按時(shí)回收。

　�。�3）管護人員的報酬及管護維修費用由項目所在鄉（鎮）、場(chǎng)（站）從項目效益中合理提取支付。

　　第5章投資概算及資金籌措

　　5.1投資概算依據

　　5.1.1依據大安市近幾年生態(tài)草建設實(shí)際發(fā)生的平均定額和經(jīng)濟技術(shù)指標；

　　5.1.2依據大安市生態(tài)草建設各項工程任務(wù)量指標。

　　5.2投資標準

　　5.2.1深松：機耕費400元/公頃

　　5.2.2淺翻：機耕費400元/公頃

　　5.2.3補播：（1）種子費：40公斤/公頃×10元/公斤=400元/公頃；（2）播種費：100元/公頃。合計500元/公頃。

　　5.2.4圍欄

　�。�1）樁：6延長(cháng)米一個(gè)樁，20元/樁

　�。�2）網(wǎng)：3.5元/米

　�。�3）工時(shí)費：1.12元/米（挖坑、埋桿、上網(wǎng)）

　　以上合計8元/米

　　5.2.5種堿茅

　�。�1）整地：推平重耙、輕耙、打池埂550元/公頃

　�。�2）草籽費：45公斤/公頃×20元/公斤=900元/公頃

　�。�3）播種費：100元/公頃

　�。�4）打井：1750元/公頃

　�。�5）管理：澆水、看護200元/公頃

　　以上合計3500元/公頃

　　5.2.6種紫穗槐

　�。�1）整地：推平重耙、輕耙、打池埂550元/公頃

　�。�2）種子費：50元/公斤×75公斤/公頃=3750元/公頃

　�。�3）播種費：225元/公頃

　�。�4）打井：1000元/公頃

　�。�5）管理：澆水、看護200元/公頃

　　以上合計5925元/公頃

　　5.3投資估算

　　大安市20__年西部治堿工程計劃總投資290萬(wàn)元，其中：圍欄118萬(wàn)元，深松12萬(wàn)元，種紫穗20萬(wàn)元，建苜蓿草基地37萬(wàn)元。

　　5.4投資來(lái)源

　　該項目總投資637萬(wàn)元，其中：生態(tài)專(zhuān)項資金319萬(wàn)元，市級配套資金127萬(wàn)元，縣級配套資金191萬(wàn)元。

　　5.4.1BDA02—1項目區（太山鎮鹽堿化草場(chǎng)治理項目）總投資140萬(wàn)元，其中：生態(tài)專(zhuān)項資金70萬(wàn)元，市級配套資金28萬(wàn)元，縣級配套資金42萬(wàn)元。

　　5.4.2BDA02—2項目區（紅崗至安廣鹽堿化草場(chǎng)治理項目）總投資170萬(wàn)元，其中：生態(tài)專(zhuān)項資金85萬(wàn)元，市級配套資金34萬(wàn)元，縣級配套資金51萬(wàn)元。

　　5.4.3BDA02—3項目區（安廣至來(lái)福鹽堿化草場(chǎng)治理項目）總投資245萬(wàn)元，其中：生態(tài)專(zhuān)項122萬(wàn)元，市級配套49萬(wàn)元，縣級配套74萬(wàn)元。

　　5.4.4BDA02—4項目區（來(lái)福至舍力鹽堿化草場(chǎng)治理項目）總投資82萬(wàn)元，其中：生態(tài)專(zhuān)項資金42萬(wàn)元，市級配套資金16萬(wàn)元，縣級配套資金24萬(wàn)元。

　　第6章效益分析

　　6.1生態(tài)效益

　　該建設工程是生態(tài)建設工程，是國土治理的重要組成部分，對于改善區域內的生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)區域經(jīng)濟發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。通過(guò)建設治理，建設區草地植被覆蓋率由平均30增加到90，凈增60。

　　據有關(guān)研究資料表明，每公頃草地保水、防沙、凈氣的年綜合效益為20__—4000元，按每公頃20__元計算，則建設區草地每年所產(chǎn)生的綜合生態(tài)效益就達20__多萬(wàn)元。

　　6.2社會(huì )效益

　　本項目建設區不僅能安排農村及社會(huì )富余人員、促進(jìn)家庭養殖業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)地方經(jīng)濟，增加社會(huì )人均收入和保證社會(huì )穩定，而且生態(tài)環(huán)境的改善，有利于進(jìn)一步擴大對外開(kāi)放，促進(jìn)對外交流，有利于引進(jìn)人才與技術(shù)，促進(jìn)技術(shù)推廣，對大安市及周邊地區的經(jīng)濟騰飛也有很重要的戰略意義。

　　6.3經(jīng)濟效益

　　本項目區建成后，可使每畝年產(chǎn)干草量由平均不足20公斤達到畝產(chǎn)150公斤以上，每畝增產(chǎn)干草130公斤。每畝產(chǎn)草種子10公斤，按目前市場(chǎng)價(jià)格干草0.2元/公斤、種子20元/公斤算，畝產(chǎn)值可達230元，年獲利約4289.5萬(wàn)元，新增產(chǎn)值3700多萬(wàn)元，經(jīng)濟效益十分可觀(guān)。

項目可行性報告10

　　一、概述

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)：大安市無(wú)公害提子葡萄種植示范基地建設

　�。ǘ�）規劃目標與內容

　　項目利用建設生態(tài)省的契機，加快農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的步伐，力求通過(guò)2年時(shí)間，建成以公司（業(yè)主）加農戶(hù)的農業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式，具體建設內容如下：

　　1、建成無(wú)公害提子葡萄種植基地20xx畝，并嚴格規范化種植和全面實(shí)施無(wú)公害化生產(chǎn)；

　　2、建立葡萄引育中心，負責提子新品種的選育和引進(jìn)推廣工作；

　　3、建立葡萄專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì )一個(gè)，負責全市基地建設技術(shù)培訓與指導，搞好產(chǎn)后服務(wù)。

　�。ㄈ�）項目實(shí)施地點(diǎn)及規模

　　1、實(shí)施地點(diǎn)：大安市聯(lián)合鄉、四棵樹(shù)鄉、太山鎮三個(gè)鎮為生產(chǎn)基地。

　　2、實(shí)施規模：規范化種植無(wú)公害提子葡萄20xx畝，年產(chǎn)葡萄3000－4000噸。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y總額

　　總投資294萬(wàn)元，其中：苗木220萬(wàn)元，水泥木樁等材料投資64萬(wàn)元，技術(shù)培訓需投資10萬(wàn)元。

　�。ㄎ澹┬б骖A測

　　1、經(jīng)濟效益

　　項目建成后，每畝可實(shí)現收入6000元，利潤20xx元，項目區年可實(shí)現總收入1200萬(wàn)元，利潤400萬(wàn)元。

　　2、社會(huì )、生態(tài)效益

　　本項目的實(shí)施，不僅能夠保持水土，防止流失，改善生態(tài)環(huán)境，而且將推動(dòng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步轉變農民觀(guān)念，引導農民從小生產(chǎn)步入大市場(chǎng)，增強農民的市場(chǎng)意識和科技意識，加快結構調整步伐，使農戶(hù)走共同富裕之路。

　　二、項目規劃的依據

　�。ㄒ唬╉椖刻岢龅谋尘凹氨匾�性

　　長(cháng)期以來(lái)，我國始終把農業(yè)放在首位，已徹底解決了農民的吃飯問(wèn)題，但農村經(jīng)濟還比較脆弱，人民的生活水平還有待進(jìn)一步提高，隨著(zhù)國家西部大開(kāi)發(fā)戰略的實(shí)施，我區產(chǎn)業(yè)結構調整已初見(jiàn)成效，但土地的生產(chǎn)潛力還未得到有效的挖掘，農民收入增長(cháng)仍較緩慢，把提子作為高效特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展是今后農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的有效途徑。

　　項目區自然情況

　　大安市位于吉林省西北部，白城市東部，距長(cháng)春市220公里，地處東經(jīng)123°57′至124°54′，北緯44°57′至45°45′之間，即松嫩平原和嫩江水系中心，大安市距長(cháng)春、哈爾濱、齊齊哈爾、大慶等城市較近，借助鐵、公、水路交通、航運等便利條件可達吉林省中西部地區，黑龍江省嫩江、緩化地區、遼寧省西部和內蒙古東部地區。大安市處在嫩江流域中心城市和吉林省對外開(kāi)放的前沿位置，是聯(lián)結東北三省一區及中、俄、日三國的交通樞紐和商品集散地。全市總面積4879平方公里。

　　項目區氣象特征

　　大安市屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，其特點(diǎn)是春季多大風(fēng)，干旱少雨，夏季炎熱、雨水集中，光熱資源豐富，年日照時(shí)數為3014小時(shí)，年均氣溫5.2℃，有效積溫3065℃，無(wú)霜期135天左右，年均降水量400多毫米，年均蒸發(fā)量749毫米。

　　項目區水文地質(zhì)

　　大安市水資源豐富，境內有“一江兩河”（嫩江、洮兒河、霍林河）環(huán)繞，年均境流量222億立方米，在吉林省處于第二位，地下水儲量3.78億立方米，年可開(kāi)采量為2.23億立方米、在東北四省區占第二位。且水質(zhì)優(yōu)良。境內有大型水庫1座，中型水庫2座，最大的月亮湖水庫蓄水量達10多億立方米。

　　項目區交通

　　大安市交通十分便利，琿烏公路（琿春—烏蘭浩特）即203國道通過(guò)市中心，橫貫全市101.1公里。鐵路有“長(cháng)白線(xiàn)”（長(cháng)春—白城）和“通讓線(xiàn)”（通遼—讓湖路）在大安市內交錯；大安港是吉林省唯一通海的最大的.內河港口，從大安港溯江而上可達黑龍江省嫩江港，順江而下可通往哈爾濱、佳木斯、同江直達俄羅斯部分港口，并可進(jìn)入日本海，被譽(yù)為“黃金水道”。

　　項目區社會(huì )經(jīng)濟

　　大安市轄18個(gè)鄉鎮、12個(gè)國營(yíng)農林牧漁場(chǎng)，人口42萬(wàn)人，其中農業(yè)人口28萬(wàn)人，全市幅員面積4879平方公里，其中耕地132萬(wàn)畝，草原354萬(wàn)畝，大安市是全國商品糧基地縣（市），是吉林省黃牛養殖大縣（市），全國退耕還林還草試點(diǎn)縣（市），是全國生態(tài)農業(yè)重點(diǎn)縣（市），素有“魚(yú)米之鄉”、“駿馬之鄉”的美稱(chēng)。20xx年國內生產(chǎn)總值達到37億元。

　�。ǘ�）項目可行性

　　1、有較強的適應能力。提子原產(chǎn)美國，素有當今世界“水果明珠”之稱(chēng)，對氣溫、土壤要求不嚴，在我國南北方均有成功種植，生長(cháng)適應性廣，我市自20xx年引種栽植后，已表現出豐產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)的特點(diǎn)。

　　2、有較好的市場(chǎng)前景。據有關(guān)資料表明，我國鮮食葡萄供不應求，年進(jìn)口量約15萬(wàn)噸左右，省內各大城市的鮮食葡萄，很大部分來(lái)于我市及周邊地區，我市生產(chǎn)的提子葡萄主要市場(chǎng)是東北各大城市，與南方相比具有明顯的區位優(yōu)勢。

　　3、有較高的經(jīng)濟效益。提子一次性投入，收益可達數十年，具有高投入，高價(jià)位，持續增收能力強的特點(diǎn)，在正常管理情況下,種植提子第一年形成壯苗，第二年畝產(chǎn)可達500

　　公斤以上，第三年畝產(chǎn)可達1000－20xx公斤，管理水平較高的提子園，畝產(chǎn)可達3000－4000公斤，按市場(chǎng)價(jià)4元／公斤計算，盛產(chǎn)期畝收入可高達1.2－1.6萬(wàn)元，是實(shí)現“萬(wàn)元田”理想的快速致富項目。

　　4、有較強的市場(chǎng)供應能力。一般葡萄成熟后，因皮薄多汁而不能長(cháng)期保存，但提子果粒著(zhù)生緊，不落粒，可保鮮存放半年不變質(zhì)，同時(shí)，提子果肉硬，皮韌，耐擠壓，便于包裝和長(cháng)途運輸，具有較高的商品價(jià)值，冬、春季節能占據我國鮮食果品市場(chǎng)很大份額。

　　5、出臺了一系列優(yōu)惠政策。市委、市政府根據國家有關(guān)政策、法規，結合大安實(shí)際，出臺了一系列扶持等方面的優(yōu)惠政策，為投資者提供了良好的投資環(huán)境。

　　三、規劃內容與目標

　�。ㄒ唬┲笇�思想

　　堅持“扶持產(chǎn)業(yè)化就是扶持農業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農民，扶持無(wú)公害農產(chǎn)品就是扶持大安特色”的思想。以點(diǎn)代面，以市場(chǎng)為導向，以科技為支撐，以政策為保障，以農民增收企業(yè)贏(yíng)利為目標。突出規模，加快發(fā)展步伐，培植支柱產(chǎn)業(yè)，促使農業(yè)結構優(yōu)化。

　�。ǘ�）項目的主要功能

　　1、集約化生產(chǎn)。該項目實(shí)施后，將增加農業(yè)投入，推動(dòng)龍頭企業(yè)完善經(jīng)營(yíng)機制，促進(jìn)項目經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、組織化程度。

　　2、推廣農業(yè)新技術(shù)、轉化科技成果。以項目為載體，推廣農業(yè)新技術(shù)，轉化科技成果，將生產(chǎn)建立在科技不斷進(jìn)步的基礎上，使農業(yè)走上良性循環(huán)的可持續發(fā)展道路。

　　3、引導消費，創(chuàng )建品牌。該項目實(shí)施后，

　　創(chuàng )建無(wú)公害農產(chǎn)品基地，生產(chǎn)無(wú)公害提子，引導人們吃上“放心果”，同時(shí)，力求創(chuàng )建自己的特色品牌。

　　4、示范輻射。該項目建成后，一旦投產(chǎn)，將對我市乃至周邊縣區起到極大的示范和輻射作用，對于帶動(dòng)全市乃至周邊地區農村經(jīng)濟的發(fā)展具有極其重要的作用。

　�。ㄈ�）規劃原則

　　堅持“集中成片，規模開(kāi)發(fā)，交通方便，排灌良好，壯苗定植，早果豐產(chǎn)，密植栽培，合理間套，籬架整形，通風(fēng)透光”的規劃原則。

　�。ㄋ模┮巹潈热菖c規模

　　一是建立葡萄引育中心，負責新品種的引進(jìn)和推廣工作；二是按提子生長(cháng)所需的立地、生態(tài)條件，連片規劃20xx畝；三是在項目區內建立提子葡萄深加工企業(yè)，生產(chǎn)果脯或果酒，使“過(guò)�！碑a(chǎn)品能夠得到充分合理的應用。

　�。ㄎ澹�實(shí)施步驟

　　1、項目籌備期：20xx年1月——20xx年3月。

　　2、項目建設期：20xx年3月開(kāi)始建設該項目，以后逐年擴大規模和完善。

　　3、回收期：20xx年開(kāi)始回收投資，20xx年可全部收回。

　　4、經(jīng)營(yíng)方式：采用公司（業(yè)主）加農戶(hù)的形式，由公司（業(yè)主）提供苗木、架材，負責技術(shù)指導和產(chǎn)品回收，農戶(hù)分戶(hù)經(jīng)營(yíng)，簽訂產(chǎn)銷(xiāo)合同，走訂單農業(yè)之路。

　　四、項目的效益評價(jià)及意義

　�。ㄒ唬╉椖康慕�(jīng)濟、社會(huì )、生態(tài)效益論證

　　1、經(jīng)濟效益

　�、磐顿Y概算

　　該項目總投資294萬(wàn)元（見(jiàn)投資概算表）

　　投資概算表

　　項目

　　數量

　　單價(jià)（元/畝）

　　金額（萬(wàn)元）

　　苗木

　　20xx畝

　　1100

　　220

　　水泥柱

　　20xx畝

　　320

　　64

　　技術(shù)培訓費

　　1000人次

　　10元/人·次

　　10

　　合計

　　294

　�、菩б娣治�

　　項目投產(chǎn)后，按1500公斤／畝計，年可產(chǎn)提子葡萄300萬(wàn)公斤，僅按4元／公斤計，年可創(chuàng )產(chǎn)值1200萬(wàn)元，第三年便可收回全部投資并贏(yíng)利516萬(wàn)元。

　　2、社會(huì )、生態(tài)效益

　　參閱第一部分

　�。ǘ�）規劃項目的意義

　　有利于改善人民生活水平，豐富和改善人們的食品結構；有利于促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使農民增收；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現農業(yè)可持續發(fā)展；有利于促進(jìn)農業(yè)結構調整，使農業(yè)走向市場(chǎng)經(jīng)濟引導下的產(chǎn)業(yè)化商品經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)方式；有利于增加財政收入。

　　五、實(shí)施規劃的對策

　　該項目順應新時(shí)期農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展的要求，符合生態(tài)省建設的要求，實(shí)施該無(wú)公害提子葡萄種植項目既有必要性又有可行性，力爭盡早實(shí)施本規劃。我市積極抓好無(wú)公害基地建設，進(jìn)一步加大招商引資力度，主要體現在以下三個(gè)方面：一是健全組織機構，加強領(lǐng)導，搞好項目的宣傳工作；二是積極創(chuàng )造條件多渠道爭取項目建設資金；三是制定了一系列優(yōu)惠政策，優(yōu)化投資環(huán)境，加大招商引資力度，提高技術(shù)開(kāi)發(fā)應用的能力。

　　六、結論

　　綜上所述，該項目的實(shí)施，不僅具有良好的生態(tài)效益，還有顯著(zhù)的經(jīng)濟效益，而且有較好的社會(huì )效益，是農民增收、企業(yè)贏(yíng)利的好項目，該項目的發(fā)展誠盼國家、省、市相關(guān)部門(mén)的大力幫助和資金扶持。

項目可行性報告11

　　【引言】

　　乙烯裂解爐是乙烯生產(chǎn)裝置的核心設備，主要作用是把天然氣、煉廠(chǎng)氣、原油及石腦油等各類(lèi)原材料加工成裂解氣，并提供給其它乙烯裝置，最終加工成乙烯、丙烯及各種副產(chǎn)品。

　　乙烯裂解爐要根據工藝特點(diǎn)定制的目前我們國內的乙烯裝置工藝包多是買(mǎi)國外的先進(jìn)工藝技術(shù)專(zhuān)利，裂解爐根據工藝設計由設計方指定的幾個(gè)廠(chǎng)家進(jìn)行投標產(chǎn)生。

　　乙烯裂解爐的生產(chǎn)能力及技術(shù)的高低，直接決定了整套乙烯裝置的生產(chǎn)規模、產(chǎn)量和產(chǎn)品品質(zhì)，因此乙烯裂解爐在乙烯生產(chǎn)裝置乃至整套石油化工生產(chǎn)中都起到龍頭作用。

　　【目錄】

　　第一部分乙烯裂解爐項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、乙烯裂解爐項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康腵主管部門(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分乙烯裂解爐項目建設背景、必要性。

一、乙烯裂解爐項目建設背景

　�。�1）國家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。�2）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　　二、乙烯裂解爐項目建設必要性

　　三、乙烯裂解爐項目建設可行性

　�。�1）經(jīng)濟可行性

　�。�2）政策可行性

　�。�3）技術(shù)可行性

　�。�4）模式可行性

　�。�5）組織和人力資源可行性

　　第三部分乙烯裂解爐項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、乙烯裂解爐項目產(chǎn)品市場(chǎng)調研

　�。ㄒ唬┮蚁┝呀鉅t項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調研

　�。ǘ�）乙烯裂解爐項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調研

　�。ㄈ�）乙烯裂解爐項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┮蚁┝呀鉅t項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調研

　�。ㄎ澹┮蚁┝呀鉅t項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調研

　�。�六）乙烯裂解爐項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、乙烯裂解爐項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調研在時(shí)間上和空間上的延續，利用市場(chǎng)調研所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┮蚁┝呀鉅t項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）乙烯裂解爐項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）乙烯裂解爐項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模┮蚁┝呀鉅t項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┮蚁┝呀鉅t項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）乙烯裂解爐項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分乙烯裂解爐項目產(chǎn)品規劃方案

一、乙烯裂解爐項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、乙烯裂解爐項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、乙烯裂解爐項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

　　第五部分乙烯裂解爐項目建設地與土建總規

一、乙烯裂解爐項目建設地

　�。ㄒ唬┮蚁┝呀鉅t項目建設地地理位置

　�。ǘ�）乙烯裂解爐項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）乙烯裂解爐項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┮蚁┝呀鉅t項目建設地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹┮蚁┝呀鉅t項目建設地人口情況

　　二、乙烯裂解爐項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1、廠(chǎng)址

　　2、廠(chǎng)房建設內容

　　3、廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場(chǎng)址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3、場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

項目可行性報告12

　　項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設項目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體（一般是專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構）對市場(chǎng)、收益、技術(shù)、法規等項目影響因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，為項目投資主體提供決策支持意見(jiàn)或申請項目主管部門(mén)批復的文件。

　　《糧庫項目可行性研究報告》通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進(jìn)行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會(huì )環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢(xún)意見(jiàn)。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：

　　—— 用于報送發(fā)改委立項、核準或備案

　　—— 用于申請土地

　　—— 用于申請國家專(zhuān)項資金

　　—— 用于申請政府補貼

　　—— 用于融資、銀行貸款

　　—— 用于對外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于園區評價(jià)定級

　　—— 用于企業(yè)工程建設指導

　　—— 用于企業(yè)節能審查

　　—— 用于環(huán)保部門(mén)對項目進(jìn)行環(huán)境評價(jià)

　　—— 用于安監部門(mén)對項目進(jìn)行安全審查

　　【糧庫項目可行性研究報告內容】

　　第一部分 項目總論

　　第二部分 項目建設背景、必要性、可行性

　　第三部分 項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　第四部分 項目產(chǎn)品規劃方案

　　第五部分 項目建設地與土建總規

　　第六部分 項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　第七部分 項目組織和勞動(dòng)定員

　　第八部分 項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　第九部分 項目財務(wù)評價(jià)分析

　　第十部分 項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　第十一部分 項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　第十二部分 項目可行性研究結論與建議

　　【糧庫項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分 糧庫項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、糧庫項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的

　　財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使

　　審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分 糧庫項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、糧庫項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、糧庫項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、糧庫項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分 糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查

　�。ㄒ唬┘Z庫項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查

　�。ǘ�）糧庫項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查

　�。ㄈ�）糧庫項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┘Z庫項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查

　�。ㄎ澹┘Z庫項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查

　�。�六）糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品

　　未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報

　　告中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┘Z庫項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）糧庫項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）糧庫項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模┘Z庫項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┘Z庫項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）糧庫項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分 糧庫項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、糧庫項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、糧庫項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、糧庫項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定

　　銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

　　……

　　第五部分 糧庫項目建設地與土建總規

　　一、糧庫項目建設地

　�。ㄒ唬┘Z庫項目建設地地理位置

　�。ǘ�）糧庫項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）糧庫項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┘Z庫項目建設地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹┘Z庫項目建設地人口情況

　　二、糧庫項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1、廠(chǎng)址

　　2、廠(chǎng)房建設內容

　　3、廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序

　　和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場(chǎng)址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的'建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3、場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分 糧庫項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、糧庫項目環(huán)境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、糧庫項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、糧庫項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、糧庫項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、糧庫項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分 糧庫項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、糧庫項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、糧庫項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分 糧庫項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、糧庫項目實(shí)施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、糧庫項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、糧庫劑項目實(shí)施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

　　第九部分 糧庫項目財務(wù)評價(jià)分析

　　一、糧庫項目總投資估算

　　糧庫項目可行性研究報告總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、糧庫項目資金籌措

　　一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、糧庫項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關(guān)說(shuō)明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、糧庫項目總成本費用估算

　　糧庫項目可行性研究報告總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入

　�。ǘ�）銷(xiāo)售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　　糧庫項目可行性研究報告投資現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　糧庫項目可行性研究報告資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)

　　的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不

　　確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

　　行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分 糧庫項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明

　　一、財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量，按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。糧庫項目可行性研究報告財務(wù)凈現值

　�。ǘ�）財務(wù)內部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率，也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。一般情況下，財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。糧庫項目可行性研究報告財務(wù)內部收益率

　�。ㄈ�）投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　�。�2）評價(jià)準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時(shí)，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。糧庫項目可行性研究報告投資收益率ROIROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。

項目可行性報告13

　　一、市場(chǎng)分析

　　兒童游樂(lè )市場(chǎng)具備一次性投資、立竿見(jiàn)影、投資回報率高、風(fēng)險低、管理成本低、經(jīng)營(yíng)無(wú)季節性、可永續性經(jīng)營(yíng)等特點(diǎn)。

　　隨著(zhù)城市的發(fā)展與建設，現在城市里兒童娛樂(lè )場(chǎng)所越來(lái)越少，小朋友生活、活動(dòng)范圍極其有限，生活單調而枯燥，這些無(wú)疑都會(huì )給剛好處在身心、智力發(fā)育的重要時(shí)期的兒童造成傷害，因為他們的天性遭到禁錮，至使少兒肥胖癥、少兒抑郁癥、少兒自閉癥等多種病案發(fā)病率越來(lái)越高。

　　農村、城鎮地區的兒童同樣存在娛樂(lè )生活缺乏的問(wèn)題，雖然生活水平在不斷提高，但提供給兒童游玩的兒童公園、游樂(lè )設施卻遠跟不上時(shí)代的發(fā)展。

　　政府主導的公眾型兒童游樂(lè )園與游樂(lè )設施嚴重不足，催生了民營(yíng)兒童游樂(lè )項目的大蛋糕，數據顯示，民營(yíng)兒童游樂(lè )市場(chǎng)極為巨大：

　　巨大的市場(chǎng)：中國有上億兒童消費市場(chǎng)，市場(chǎng)潛力遠遠超過(guò)成人消費品市場(chǎng)

　　900元：根據調查顯示，36%城市家庭用于兒童娛樂(lè )的月消費達到了900元。

　　500億元：按照有關(guān)數據計算，兒童游樂(lè )市場(chǎng)空間約達500億元。

　　93%家長(cháng)的希望：調查顯示：都市93％的家長(cháng)都希望有一個(gè)兒童安全的游

　　樂(lè )場(chǎng)所，可以帶著(zhù)自己的孩子去參加各種游戲娛樂(lè )活動(dòng)以及寓教于樂(lè )的活動(dòng)。

　　二、行業(yè)分析

　　1、目前，以室內兒童游樂(lè )園為主題的加盟項目約有十多個(gè)，證明這個(gè)行業(yè)前景看好，而且，大多數屬于起步不久，尚無(wú)全國性的知名連鎖品牌，這為我們進(jìn)入該領(lǐng)域提供了機會(huì )。

　　2、目前游樂(lè )園加盟項目的.一些基本情況：

　�。�1）所提供的游樂(lè )項目有：

　　淘氣城堡： 碰碰船 太空飛船 沙灘池 平衡木 空中氣球屋 旋轉時(shí)空

　　組合樂(lè )園： 奇樹(shù)轉轉轉 水床 懸浮球 迷你轉凳 外星大磨盤(pán) 益智金字塔球池

　　健康樂(lè )園： 攀爬趣味 海盜船 充氣城堡 笨笨搬家 搖擺拳擊開(kāi)心八爪魚(yú)

　　活躍之星：充氣跳床 旋轉秋千 新型電動(dòng)大秋千 爬樹(shù)比賽 時(shí)空穿梭

　　合作樂(lè )園：三人旋轉吊球 三角旋轉屋 汽車(chē)型轉桶 氣球屋 打地鼠 蘑菇房

　　兒童之家： 玩具 動(dòng)漫產(chǎn)品 親子產(chǎn)品 兒童之家 飾品 游樂(lè )設備 電動(dòng)游戲設備

　�。�2）終端商業(yè)模式以會(huì )員制為主；

　�。�3）投資要求在10-30萬(wàn)左右；

　�。�4）企業(yè)背景多為國內公司；

　　3、機會(huì )點(diǎn)

　�。�1）目前加盟項目都以室內游樂(lè )園為主題，沒(méi)有戶(hù)外游樂(lè )項目

　�。�2）有國外背景的品牌很少

　�。�3）行業(yè)處于發(fā)展初級階段，尚未飽和，處于上升期

　�。�4）中國經(jīng)濟持續增長(cháng)，人民收入增加，用于兒童的消費投資也不斷攀升

　�。�5）兒童游樂(lè )項目對于兒童有極大吸引力，推廣難底低

　　三、我方內部?jì)?yōu)勢盤(pán)點(diǎn)

　　1、兒童游樂(lè )設施廠(chǎng)家資源

　　2、連鎖招商的豐富成功經(jīng)驗

　　3、成熟的招商團隊

　　4、成熟的策劃團隊

　　5、專(zhuān)業(yè)網(wǎng)絡(luò )推廣團隊

　　6、......

　　四、項目整體戰略

　　1、以?xún)和�游�?lè )項目為切入，全面開(kāi)發(fā)兒童消費市場(chǎng)

　　2、以創(chuàng )新+獨家優(yōu)勢形成優(yōu)勝于其它品牌的兒童娛樂(lè )知名品牌

　　3、在資金許可的情況下，盡量以直營(yíng)或合股經(jīng)營(yíng)模式發(fā)展，三年內打造500家兒童游樂(lè )園，實(shí)現海外上市

　　五、項目整體規劃

　　1、項目定位：復合型高級兒童娛樂(lè )中心

　　2、品牌背景：美國總部+香港集團

　　3、目標顧客群：兒童（使用者）+家長(cháng)（消費者）

　　3、經(jīng)營(yíng)內容：前期室內游樂(lè )項目、戶(hù)外游樂(lè )項目、5D影院、兒童影院、兒童興趣教育、后產(chǎn)品等，后期可導入全面兒童消費產(chǎn)品或項目

　　4、經(jīng)營(yíng)模式：直營(yíng)+連鎖加盟+合股經(jīng)營(yíng)+托管經(jīng)營(yíng)

　　5、盈利模式：

　　終端：（1）一站式會(huì )員充值卡 （2）單項收費 （3）電影包場(chǎng) （4）產(chǎn)品銷(xiāo)售

　　渠道：（1）代理或加盟權益金（2）裝修設計與安裝 （3）影院設備 （4）托管分成

　　資本運作：（1）流動(dòng)資金管理（2）包裝海外上市

　　6、項目推廣模式：

　　渠道招商：以成熟的網(wǎng)絡(luò )招商模式操作

　　終端推廣：免費體驗+學(xué)校合作+DM派發(fā)+戶(hù)外廣告+地方媒體廣告

　　7、投資預算：樣板店建設+招商總部+團隊組建+商業(yè)系統設計+招商推廣+流動(dòng)資金=？萬(wàn)

　　8、盈利分析：對于連鎖店來(lái)說(shuō)，兒童游樂(lè )市場(chǎng)極大，只要經(jīng)營(yíng)成本控制得好，終端盈利是必然。對于公司來(lái)說(shuō)，按常規每招一家加盟店都有40-50%的毛利潤，如果按平均30萬(wàn)/家，毛利為12-15萬(wàn)，如有100家，招商毛利就可達1200-1500萬(wàn)。以目前市場(chǎng)需求及我們現有操作能力來(lái)看，只要相應條件匹配，一年開(kāi)發(fā)100個(gè)以上的終端客戶(hù)不是問(wèn)題。

　　六、項目推進(jìn)步驟

　　1、主要發(fā)起人可行性探討

　　2、設備、產(chǎn)品資源確認

　　3、確定投資預算，招募股東

　　4、組建籌備團隊

　　5、開(kāi)展相關(guān)籌備工作（如場(chǎng)地、商業(yè)模式設計等）

　　6、物色合適地點(diǎn)開(kāi)設1-2家樣板店

　　7、制定招商推廣方案

　　8、組建招商運營(yíng)團隊

　　9、正式對外推廣

項目可行性報告14

　　摘要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的首要工作便是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的可行性研究，它在整個(gè)開(kāi)發(fā)環(huán)節起著(zhù)至關(guān)重要的作用�？尚行匝芯渴窃诮ㄔO項目的投資前期，通過(guò)對項目投資的環(huán)境和條件有一個(gè)深入的了解后，進(jìn)一步對提出的建設和技術(shù)方案，以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案實(shí)施的可能性、經(jīng)濟合理性進(jìn)行理智細致的分析和評估，最終達到雙贏(yíng)的目的。為了實(shí)現這個(gè)目標就必須掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目可行性研究的內容，對市場(chǎng)有一定準確的分析，利用數據進(jìn)行費用測算，結合上述前期工作做出合理的經(jīng)濟評價(jià)。

　　關(guān)鍵詞：可行性研究?jì)热�、市�?chǎng)分析、費用測算、經(jīng)濟評價(jià)

　　在房屋建筑領(lǐng)域中必不可少可行性研究，因為它對項目最終的施行，如何施行，將產(chǎn)生多大的經(jīng)濟效益有著(zhù)不容忽視的作用。在技術(shù)方面，可以確定房屋的布局結構，所需的設備也隨之確定；在經(jīng)營(yíng)方面，可根據房地產(chǎn)的供求情況，市場(chǎng)的'競爭激烈與否，提出銷(xiāo)售目標所在市場(chǎng)和銷(xiāo)售手段；在管理方面，可根據實(shí)際研究結果提出項目建設的方法。綜上所述，以市場(chǎng)預測和建設條件的調查為前提，規劃設計方案作為基礎，經(jīng)濟評價(jià)為可行性研究的核心。

　　一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目可行性研究?jì)热?/strong>

　　1.1總論

　　項目的名稱(chēng)、性質(zhì)、地理位置、占地面積，總建筑面積、建筑密度、容積率、各類(lèi)建筑物的構成、投資總額、總工期等基本情況都需要在總論中體現，并說(shuō)明項目提出的背景、開(kāi)發(fā)建設的必要性、城市總體規劃、發(fā)展全市經(jīng)濟的意義。

　　1.2市場(chǎng)調查和需求分析

　　通過(guò)對房地產(chǎn)市場(chǎng)的詳細調查，開(kāi)發(fā)商預測同時(shí)期人們對房屋需求，從而分析出開(kāi)發(fā)項目的銷(xiāo)售走勢或者出租前景的好壞，綜上，即可確定面對市場(chǎng)的范圍和租售對象。

　　1.3開(kāi)發(fā)項目場(chǎng)地的現狀與建設條件分析

　　原建筑物的現狀，周?chē)�環(huán)境的布局，開(kāi)發(fā)時(shí)需要拆除的房屋面積，需要安置的原住戶(hù)和人口，需要的勞動(dòng)力和材料等因素都要再前期準備中考慮進(jìn)去。

　　1.4規劃設計方案

　　開(kāi)發(fā)項目實(shí)施之前，設計人員要設計出建筑的總平面布置圖。其中包括建筑物的外觀(guān)設計，城市的景觀(guān)設計，并且保證場(chǎng)內外交通布置的暢通，基礎設施管網(wǎng)的可行性。

　　1.5投資估算

　　它是場(chǎng)地的購置費、拆遷安置費、工程的總造價(jià)、手續費、規劃費等相關(guān)費用的估計。

　　1.6經(jīng)濟分析、財務(wù)評價(jià)、社會(huì )經(jīng)濟評價(jià)

　　通過(guò)對項目的銷(xiāo)售收入、預期利潤、稅金、租金、工期等眾多影響因素變化的正確評估，以及當財務(wù)評價(jià)與社會(huì )經(jīng)濟評價(jià)不發(fā)生矛盾時(shí)，該項目最終可具體實(shí)施。

　　二房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的影響因素分析

　　2.1內部影響因素

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)想要具備資源、能力和競爭優(yōu)勢，就必須尋找機會(huì )，利用機會(huì )。對投資者來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)機會(huì )無(wú)處不在，所有未滿(mǎn)足的需要的都可當做機會(huì )來(lái)利用，但是在機會(huì )面前如果不加以分析和評估，那么機會(huì )只會(huì )讓投資者深陷其中。因此，開(kāi)發(fā)企業(yè)首先要把項目有關(guān)的不利影響和有利效益羅列出來(lái)，然后進(jìn)行調查、比較、分析、評估，明確企業(yè)的自我優(yōu)勢，再去判別機會(huì )是否屬于自己。

　　2.2外部因素

　　除了可調控的內部因素之外，不易控制的外界環(huán)境和條件時(shí)時(shí)刻刻的變化也可能會(huì )給自己創(chuàng )造的條件帶來(lái)不利的影響。人口、經(jīng)濟、信息、政治法律及社會(huì )文化、自然條件、基礎和公共設施，規劃控制等影響因素都會(huì )作用在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的效益之上。所以，對外部因素合理的協(xié)調，就是為了最終開(kāi)發(fā)商能夠選擇合適的開(kāi)發(fā)地段。

　　三房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目費用測算的作用

　　首先費用測算為籌集開(kāi)發(fā)資金提供依據，以便通過(guò)各種渠道籌集所需的開(kāi)發(fā)資金，同時(shí)它可作為研究工程造價(jià)合理性的手段，以便對設計方案提出意見(jiàn)，在經(jīng)濟上達到共同的而目標。其次費用測算是作為選擇最優(yōu)設計方案的重要控制條件，以便選出技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理的設計方案。最后，費用測算作為項目建設實(shí)施過(guò)程中投資控制的依據，以便為工程預算提供重要的依據，進(jìn)行竣工決算。

　　四主要風(fēng)險因素

　　4.1市場(chǎng)風(fēng)險

　　房地產(chǎn)和其他行業(yè)一樣存在著(zhù)市場(chǎng)風(fēng)險，當市場(chǎng)的供求關(guān)系的發(fā)生波動(dòng)時(shí)，相應就會(huì )引起市場(chǎng)的波動(dòng)產(chǎn)生風(fēng)險。因為購買(mǎi)力迫使房地產(chǎn)難以形成有效的需求，市場(chǎng)價(jià)格大幅波動(dòng)，資源價(jià)格上漲等不定因素都會(huì )給投資者造成損失。

　　4.2經(jīng)營(yíng)風(fēng)險

　　在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中會(huì )出現意想不到的失誤，而在經(jīng)營(yíng)商的失誤會(huì )直接導致風(fēng)險增加。沒(méi)有經(jīng)過(guò)周詳的調查分析或因決策的失誤，錯誤的選擇了投資地區和時(shí)機；不熟悉相關(guān)政策導致投資失��；還有可能是因企業(yè)內部管理水平和工作效率低等導致原來(lái)計劃不能按期執行。

　　4.3利率風(fēng)險

　　由于市場(chǎng)的不確定性，時(shí)常會(huì )發(fā)生變動(dòng)導致利率的變動(dòng)，這就造成了利率的風(fēng)險。一旦風(fēng)險出現，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資成本及將會(huì )受到重擊，從而減少了投資者的收益；同時(shí)對居民的購買(mǎi)力也造成了影響，最終表現為開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資收益減少。

　　4.4政策風(fēng)險

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資是一項政策性很強的經(jīng)濟活動(dòng)，在相關(guān)政策的影響和制約下，房地產(chǎn)的投資對象情況也會(huì )隨之在很大程度上受到影響。因此，投資前需要認真了解城市規劃設計，土地獲得方式，政策的調控等，掌握政策的基本內容，有利于安全的投資。

　　4.5其他風(fēng)險

　　失去控制的人為因素或自然本身發(fā)生異常造成的損失會(huì )給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資活動(dòng)帶來(lái)?yè)p失。

　　結束語(yǔ)：

　　房地產(chǎn)業(yè)在當今發(fā)展迅速，給投資者帶來(lái)了可觀(guān)的經(jīng)濟效益，豐厚的回報。但隨著(zhù)市場(chǎng)持續的走高，房屋需求有所下滑，相關(guān)政策也隨之調控，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目可行性研究就顯得尤為重要，這時(shí)需要投資者和購買(mǎi)者都周詳的了解當今的房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化和走勢，利用信息判斷投資機會(huì )的可行性，最終達到投資者和購買(mǎi)者雙贏(yíng)的共同目標。

　　參考文獻：

　　[1]湯炎非，楊青著(zhù).《可行性研究與投資決策》武漢大學(xué)出版社，1998

　　[2]李竹成主編.《房地產(chǎn)經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)知識與實(shí)務(wù)》北京團結出版社，20xx

　　[3]潘蜀健主編.《房地產(chǎn)項目投資》北京中國建筑工業(yè)出版社，1999

　　[4]宋春紅.《論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目可行性研究》20xx

項目可行性報告15