【實(shí)用】項目可行性報告

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，報告使用的頻率越來(lái)越高，報告中涉及到專(zhuān)業(yè)性術(shù)語(yǔ)要解釋清楚。那么什么樣的報告才是有效的呢？下面是小編為大家整理的項目可行性報告，希望能夠幫助到大家。

項目可行性報告1

　　第一部分氯堿工業(yè)項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。一、氯堿工業(yè)項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中,對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保

　　障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題,都應得出明確的結論,主要包括：（一）項目產(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指

　　標匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的'項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出

　　解決的建議。

項目可行性報告2

　　第一部分：項目總論

　　項目背景

　　項目概況

　　項目名稱(chēng)

　　項目建設單位概況

　　項目地塊位置及周邊現狀

　　項目規劃控制要點(diǎn)

　　項目發(fā)展概況

　　可行性研究報告編制依據

　　可行性研究結論及建議

　　第二部分：市場(chǎng)研究

　　宏觀(guān)環(huán)境分析

　　全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　本市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　本市房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀

　　本市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢

　　板塊市場(chǎng)分析

　　區域住宅市場(chǎng)成長(cháng)狀況

　　區域內供應產(chǎn)品特征

　　區域市場(chǎng)目標客層研究

　　項目擬定位方案

　　可類(lèi)比項目市場(chǎng)調查

　　項目SWOT分析

　　項目定位方案

　　第三部分：項目開(kāi)發(fā)方案

　　項目地塊特性與價(jià)值分析

　　規劃設計分析

　　產(chǎn)品設計建議

　　項目實(shí)施進(jìn)度

　　營(yíng)銷(xiāo)方案

　　機構設置

　　合作方式及條件

　　第四部分：投資估算與融資方案

　　投資估算

　　投資估算相關(guān)說(shuō)明

　　分項成本估算

　　總成本估算

　　單位成本

　　銷(xiāo)售收入估算

　　稅務(wù)分析

　　項目資金預測

　　現金流量表

　　自有資金的核算

　　融資方案

　　項目融資主體

　　項目資金來(lái)源

　　融資方案分析

　　投資使用計劃

　　借款償還計劃

　　第五部分：財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)基礎數據與參數選取

　　財務(wù)評價(jià)(方案1)

　　財務(wù)盈利能力分析

　　靜態(tài)獲利分析

　　動(dòng)態(tài)獲利分析

　　償債能力分析

　　綜合指標表

　　財務(wù)評價(jià)(方案2)

　　財務(wù)評價(jià)結論

　　第六部分：不確定性分析

　　盈虧平衡分析

　　敏感性分析

　　變動(dòng)因素一成本變動(dòng)

　　變動(dòng)因素二售價(jià)變動(dòng)

　　變動(dòng)因素一容積率變動(dòng)

　　風(fēng)險分析

　　風(fēng)險因素的識別和評估

　　風(fēng)險防范對策

　　第七部分：綜合評價(jià)

　　社會(huì )評價(jià)(定性)

　　環(huán)境評價(jià)(影響及對策)

　　公司資源匹配分析

　　第八部分：研究結論與建議

　　結論

　　建議

　　第九部分：附錄

　　附件：

　　附表：

項目可行性報告3

　　一、我省高速公路發(fā)展與存在問(wèn)題

　　(一)現狀與發(fā)展趨勢

　　改革開(kāi)發(fā)以來(lái)，在歷屆省委省政府正確領(lǐng)導下，省交通廳黨組堅持發(fā)展是硬道理的思想，著(zhù)力加快高速公路建設，取得了令人矚目的成就。到20xx年底，全省高速公路通車(chē)里程已達1866公里，位居全國第六，為我省經(jīng)濟社會(huì )更快更好的發(fā)展做出了重要的貢獻。

　　通過(guò)一大批高速公路項目的建設，不僅改善了我省公路交通的狀況，也總結摸索出一套具有浙江特色的高速公路建設管理經(jīng)驗，涌現出一批技術(shù)先進(jìn)、工程質(zhì)量?jì)?yōu)良、項目管理科學(xué)、運營(yíng)安全舒適的優(yōu)良工程。目前，建設中的杭州灣跨海大橋為世界上最長(cháng)的跨海大橋、舟山大陸連島工程西堠門(mén)大橋為世界第二、國內最大跨徑的懸索橋，諸永高速公路7900多米長(cháng)的括蒼山隧道有“華東第一隧”之稱(chēng)。通過(guò)這些項目的建設，為我省高速公路建設增加了新的亮點(diǎn)。

　　雖然我省高速公路建設取得了顯著(zhù)的成績(jì)，但與規劃目標還有差距，還有繁重的建設任務(wù)。按照我省公路水路交通現代化的戰略目標：到20xx年，在上屆政府完成“四小時(shí)公路交通圈”的基礎上(高速公路里程通車(chē)1307公里)，完成“交通六大工程”中的高速網(wǎng)絡(luò )工程，即再建高速公路1000-1200公里，實(shí)現高速公路通車(chē)里程達2500公里以上，為實(shí)現交通新的跨越式發(fā)展打下堅實(shí)的基礎;到20xx年，浙江省公路水路交通與我省經(jīng)濟發(fā)展相適應，高速公路通車(chē)里程達到3500公里;到20xx年，提前基本實(shí)現交通現代化，最終實(shí)現跨越式發(fā)展。全省高速公路總里程將達到4000～4500公里。

　　(二)發(fā)展中的問(wèn)題與矛盾

　　我省是一個(gè)人口密集、資源相對不足、生態(tài)脆弱的省份，全省隨著(zhù)經(jīng)濟快速增長(cháng)和人口增加，努力緩解資源不足的`矛盾，不斷改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現可持續發(fā)展，已經(jīng)成為十分緊迫的任務(wù)。黨中央提出以人為本，全面協(xié)調，可持續發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀(guān)，確立了建設節約型和環(huán)境友好型社會(huì )，構建和諧社會(huì )的戰略目標。如何在全省交通建設行業(yè)實(shí)現黨中央的宏偉戰略目標，是我們交通人面對的最大挑戰。通過(guò)深入調研，我們認為當前我省高速公路建設面臨的主要矛盾和問(wèn)題有：

　　1、高速公路建設與利用資源的矛盾

　　高速公路是公路交通主骨架，是交通現代化的重要組成部分，也是促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的重要基礎設施，高速公路建設要消耗多種資源，特別是土地資源，每公里占用大約80～100畝的土地。近幾年，交通建設用地指標占全省各行業(yè)建設項目用地指標的比例每年以10%的速度上升：由20xx年10%上升到20xx年的40%，其中絕大部分指標是用于高速公路建設。但我省是資源小省，一方面要繼續加快高速公路建設，一方面資源緊缺，特別是土地資源，這是當前高速公路繼續發(fā)展的突出問(wèn)題和主要矛盾。今年以來(lái)，許多市里無(wú)法做到高速公路用地占補平衡，已嚴重影響到現有11條在建項目的順利實(shí)施，新的項目也難以開(kāi)工上馬。如何盡最大可能節約建設用地是當前急待解決的課題。

　　2、高速公路建設與環(huán)境保護的矛盾

　　高速公路建設逢山開(kāi)路、涉水架橋，穿越田地村莊，環(huán)繞城鎮等與環(huán)境保護的矛盾非常突出。涉及到自然生態(tài)環(huán)境、人文景觀(guān)保護、城鄉群眾生活和經(jīng)濟社會(huì )再發(fā)展，稍有疏忽，可能使自然景觀(guān)失去原始狀態(tài)，文物古跡遭到破壞、群眾生活受到嚴重干擾，經(jīng)濟發(fā)展受到阻礙。例如上三高速公路、金麗溫高速公路和龍麗龍高速公路在建設過(guò)程中已多次引發(fā)塌方滑坡等地質(zhì)災害。同三線(xiàn)瑞安段新居村段路基改橋事件、臺縉高速公路葉家岙拆遷事件和壺鎮姓汪村的上訪(fǎng)事件等，都對建設管理提出了嚴峻挑戰。如何在高速公路規劃、設計、施工、運營(yíng)的全過(guò)程，強化科學(xué)管理、科學(xué)設計，始終樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀(guān)，保護好環(huán)境，著(zhù)力打造和諧交通，把對環(huán)境的影響降低到最小程度，是當前一個(gè)嚴峻的課題。

　　3、高速公路建設與運營(yíng)安全的問(wèn)題

　　隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展和高速公路網(wǎng)的不斷完善，汽車(chē)的保有量及高速公路交通量將急劇增加，交通安全問(wèn)題將會(huì )越來(lái)越被社會(huì )重視。我國是人口大國，目前也是“交通事故大國”，對于正處于經(jīng)濟快速發(fā)展時(shí)期的我省來(lái)說(shuō)，當前交通安全形勢也不容樂(lè )觀(guān)，尤其是高速公路上的安全事故正處于多發(fā)時(shí)期，高速公路交通運營(yíng)安全涉及人、車(chē)、路和環(huán)境，應該在高速公路建設和運營(yíng)管理階段樹(shù)立“以人為本，安全至上”的理念，從設計、施工、運營(yíng)管理上采取多種措施提高運營(yíng)安全性，減少事故發(fā)生率，降低生命財產(chǎn)損失。比如甬臺溫高速與上三高速交匯處的吳岙樞紐，由于設計上的缺陷，導致通車(chē)后發(fā)生多起惡性事故，后通過(guò)改善安全設施，運營(yíng)安全性顯著(zhù)提高;上三高速公路新昌段，在開(kāi)通之初，事故頻發(fā)，后通過(guò)在落差較大的危險路段加高護欄，引起駕駛員的視線(xiàn)警覺(jué)并在防撞時(shí)提供有效的阻擋，在嵊州東二橋等重點(diǎn)防護路段，還增加了警告標志、防撞水馬和爆閃燈等，上述措施改善了道路安全性，事故率明顯降低。從全省高速公路事故統計來(lái)看(見(jiàn)下表)，隨著(zhù)交通安全設施的不斷完善，雖然高速公路里程在增多，但事故數量在逐步減少：

　　高速公路歷年事故統計表

　　年份 上報事故數 死亡人數

　　20xx 1550 472

　　20xx 789 371

　　20xx 644 318

　　注：1、上報事故指有車(chē)輛損傷或人員傷亡的事故，不含輕微碰擦事故;

　　2、20xx年數據為1～10月份的統計數據

　　(三)設計與管理存在的不足

　　1、基礎工作方面

　　(1)勘察設計尚存在“深度不夠，質(zhì)量不高”的現象。原因主要是設計周期偏短，設計單位任務(wù)繁重，設計人員理念落后、對基礎資料不夠重視、設計方案比選深度不足、不注重細節設計等，導致設計文件深度達不到有關(guān)規定的要求，工程數量難以反映工程實(shí)際情況，技術(shù)方案與實(shí)際環(huán)境有出入等。

　　(2)設計管理和設計審查管理制度不夠健全、審查深度不夠。尚未制定出臺設計管理辦法、設計審查管理辦法，工程可行性研究、初步設計審查、施工圖審查要點(diǎn)不夠明確，編制單位內審不嚴，外部單位審查深度不夠。主管部門(mén)對編制單位尚未形成有效的設計監管。同時(shí)設計審查人員數量、政策技術(shù)水平明顯不足。

　　(3)前期階段利益交織矛盾突出，在設計中不能統籌處理、把握全局，局部利益影響整個(gè)工程設計的大局。

　　2、管理方面

　　(1)有些國家法律、法規、規范及標準尚未全面落實(shí)，有些已經(jīng)不適應當前發(fā)展的需要。

　　(2)對前期工作的監管力度不大，對各地執行國家基建程序的稽查力度不夠等。

　　(3)交通設計市場(chǎng)培育滯后，設計招投標沒(méi)有有效開(kāi)展。

　　3、人員素質(zhì)

　　設計、施工、監理、咨詢(xún)、建設單位等人員的素質(zhì)參差不齊，對法律法規和國家政策的熟悉理解以及業(yè)務(wù)水平等有待進(jìn)一步提高。

　　二、對策研究與工作措施

　　從本質(zhì)上講，建設高質(zhì)量的工程就是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)的具體體現，確保和延長(cháng)工程的使用壽命就是最有效的資源節約。在高速公路的建設中，勘察設計是公路建設的基礎，是確保優(yōu)質(zhì)工程的前提。設計文件在很大程度上講是項目建設的指導性文件，設計好壞關(guān)系到項目建設的成敗。首先，設計方案決定了工程項目的規模、標準、路線(xiàn)走向、結構形式、投資概算等;其次，施工方案一般由設計方案決定，包括后期的運營(yíng)管理在很多方面也受設計影響，因此設計好壞與資源消耗、環(huán)境影響及營(yíng)運安全密切相關(guān)�？茖W(xué)合理的設計能夠充分的利用資源、有效的節約資源、保護環(huán)境、保障高速公路的安全運營(yíng)。因此，如何提升設計理念、有效地確保設計質(zhì)量成為高速公路建設的一項重要任務(wù)。

　　從國外發(fā)展經(jīng)驗和我省的發(fā)展歷程來(lái)看，只有通過(guò)科學(xué)管理和科學(xué)設計，才能確保設計質(zhì)量不斷提高，而科學(xué)管理就是確保設計質(zhì)量，全面落實(shí)設計思想，抓好工程建設實(shí)施，確保有序運營(yíng)的必要手段和保障，科學(xué)設計則是提高工程質(zhì)量的基礎。

項目可行性報告4

　　年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠(chǎng)建設項目 可行性研究報告

　　目錄

　　一、項目概況

　　二、項目建設的必要性和可行性

　　三、項目市場(chǎng)供求分析及預測

　　四、項目建設地點(diǎn)選擇分析

　　六、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案

　　七、項目建設目標

　　八、項目建設內容、規模和投資概算

　　九、項目總投資及資金籌措

　　十、環(huán)境保護與安全措施

　　一、項目組織管理與保障措施

　　二、效益分析與風(fēng)險評價(jià)

　　年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠(chǎng)建設項目 可行性研究報告

　　一、項目概況

　　1、項目名稱(chēng)：安遠鄉年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠(chǎng)建設

　　2、項目建設地點(diǎn)：

　　3、項目聯(lián)系人： 聯(lián)系電話(huà)：傳真：

　　4、項目建設類(lèi)型：新建

　　5、項目建設規模與內容：新建年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠(chǎng)

　　6、項目投資估算：項目總投資為350萬(wàn)元。其中固定資產(chǎn)投資為300萬(wàn)元，流動(dòng)資金50萬(wàn)元。

　　7、效益分析：項目建成后，年創(chuàng )利稅120萬(wàn)元。

　　二、項目建設的必要性和可行性

　　(一)必要性

　　1、糧食是安天下的產(chǎn)業(yè)。國以民為本，民以食為天，農業(yè)是產(chǎn)糧的主業(yè)，無(wú)農不穩，無(wú)糧則亂，糧食是既有戰略意義又有經(jīng)濟意義，糧食為國家經(jīng)濟發(fā)展、社會(huì )穩定提供物質(zhì)保證，同時(shí)對改善人們生活提高廣大農民群眾的物質(zhì)生活水平，建設小康社會(huì )打下良好的物質(zhì)基礎。

　　2、優(yōu)質(zhì)大米符合人們消費需求。隨著(zhù)人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產(chǎn)品成為人們的消費主流，大米是中國人的主食，普通大米的市場(chǎng)越來(lái)越窄，優(yōu)質(zhì)大米越來(lái)越受人們青睞，生產(chǎn)加工優(yōu)質(zhì)大米，是市場(chǎng)消費的需要。

　　3、 優(yōu)質(zhì)大米加工是增加農民收入的需要。糧食生產(chǎn)受自然條件、自然環(huán)境和市場(chǎng)的制約非常大。近幾年來(lái)。農民增產(chǎn)不增收成為制約農業(yè)農村經(jīng)濟發(fā)展的突出問(wèn)題。對大宗農副產(chǎn)品進(jìn)行加工增值，是解決農產(chǎn)品增產(chǎn)不增收的唯一出路。

　　4、 發(fā)展糧食加工是增加財政收入的需要。安遠是個(gè)工業(yè)基礎薄弱的鄉鎮，工業(yè)對財政收入的貢獻率很低。隨著(zhù)農村稅費改革工作的'不斷深入，直接從農產(chǎn)品中獲得財稅收入的可能性越來(lái)越小，只有走農產(chǎn)品深加工，把直接農產(chǎn)品通過(guò)工業(yè)轉化為工業(yè)產(chǎn)品，政府財務(wù)部門(mén)才能獲得利稅收入.本項目通過(guò)先建種植基地，就地加工，適應了當前國家改革趨勢，為解決安遠財政增收難問(wèn)題開(kāi)辟了新的財源。

　　5、 糧食生產(chǎn)和加工面臨著(zhù)發(fā)展的機遇。首先在我國大部分地方糧食以及農副產(chǎn)品價(jià)格出現自1998年以來(lái)的糧食價(jià)格上漲，為我國進(jìn)行糧食改革提供良好環(huán)境，建立良好的糧食流通體制和運行機制，實(shí)現糧食購銷(xiāo)市場(chǎng)化和市場(chǎng)主體多元化，充分發(fā)揮市場(chǎng)調節在糧食資源配置中的作用。其次，中國已加入世貿組織融入了全球一體經(jīng)濟。我國糧食生產(chǎn)水平提高，糧食的品質(zhì)和衛生安全質(zhì)量有所改善。糧食在國際市場(chǎng)上的競爭能力有所增強，使我國糧食價(jià)格在國際市場(chǎng)上的優(yōu)勢得以體現。糧食出口量有所增加，為我國糧食生產(chǎn)銷(xiāo)售提共了廣闊市場(chǎng)空間，第三當前糧價(jià)回升，國家出臺一系列保護和提高糧食綜合生產(chǎn)能力的政策措施，從人、財、物等方面的糧食生產(chǎn)體系傾斜，為糧食生產(chǎn)和加工的發(fā)展提供了良好的機遇。

項目可行性報告5

　　一、概述

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)：大安市無(wú)公害提子葡萄種植示范基地建設

　�。ǘ�）規劃目標與內容

　　項目利用建設生態(tài)省的契機，加快農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的步伐，力求通過(guò)2年時(shí)間，建成以公司（業(yè)主）加農戶(hù)的農業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式，具體建設內容如下：

　　1、建成無(wú)公害提子葡萄種植基地20xx畝，并嚴格規范化種植和全面實(shí)施無(wú)公害化生產(chǎn)；

　　2、建立葡萄引育中心，負責提子新品種的選育和引進(jìn)推廣工作；

　　3、建立葡萄專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì )一個(gè)，負責全市基地建設技術(shù)培訓與指導，搞好產(chǎn)后服務(wù)。

　�。ㄈ�）項目實(shí)施地點(diǎn)及規模

　　1、實(shí)施地點(diǎn)：大安市聯(lián)合鄉、四棵樹(shù)鄉、太山鎮三個(gè)鎮為生產(chǎn)基地。

　　2、實(shí)施規模：規范化種植無(wú)公害提子葡萄20xx畝，年產(chǎn)葡萄3000－4000噸。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y總額

　　總投資294萬(wàn)元，其中：苗木220萬(wàn)元，水泥木樁等材料投資64萬(wàn)元，技術(shù)培訓需投資10萬(wàn)元。

　�。ㄎ澹┬б骖A測

　　1、經(jīng)濟效益

　　項目建成后，每畝可實(shí)現收入6000元，利潤20xx元，項目區年可實(shí)現總收入1200萬(wàn)元，利潤400萬(wàn)元。

　　2、社會(huì )、生態(tài)效益

　　本項目的實(shí)施，不僅能夠保持水土，防止流失，改善生態(tài)環(huán)境，而且將推動(dòng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步轉變農民觀(guān)念，引導農民從小生產(chǎn)步入大市場(chǎng)，增強農民的市場(chǎng)意識和科技意識，加快結構調整步伐，使農戶(hù)走共同富裕之路。

　　二、項目規劃的依據

　�。ㄒ唬╉椖刻岢龅谋尘凹氨匾�性

　　長(cháng)期以來(lái)，我國始終把農業(yè)放在首位，已徹底解決了農民的吃飯問(wèn)題，但農村經(jīng)濟還比較脆弱，人民的生活水平還有待進(jìn)一步提高，隨著(zhù)國家西部大開(kāi)發(fā)戰略的實(shí)施，我區產(chǎn)業(yè)結構調整已初見(jiàn)成效，但土地的生產(chǎn)潛力還未得到有效的挖掘，農民收入增長(cháng)仍較緩慢，把提子作為高效特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展是今后農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的有效途徑。

　　項目區自然情況

　　大安市位于吉林省西北部，白城市東部，距長(cháng)春市220公里，地處東經(jīng)123°57′至124°54′，北緯44°57′至45°45′之間，即松嫩平原和嫩江水系中心，大安市距長(cháng)春、哈爾濱、齊齊哈爾、大慶等城市較近，借助鐵、公、水路交通、航運等便利條件可達吉林省中西部地區，黑龍江省嫩江、緩化地區、遼寧省西部和內蒙古東部地區。大安市處在嫩江流域中心城市和吉林省對外開(kāi)放的前沿位置，是聯(lián)結東北三省一區及中、俄、日三國的交通樞紐和商品集散地。全市總面積4879平方公里。

　　項目區氣象特征

　　大安市屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，其特點(diǎn)是春季多大風(fēng)，干旱少雨，夏季炎熱、雨水集中，光熱資源豐富，年日照時(shí)數為3014小時(shí)，年均氣溫5.2℃，有效積溫3065℃，無(wú)霜期135天左右，年均降水量400多毫米，年均蒸發(fā)量749毫米。

　　項目區水文地質(zhì)

　　大安市水資源豐富，境內有“一江兩河”（嫩江、洮兒河、霍林河）環(huán)繞，年均境流量222億立方米，在吉林省處于第二位，地下水儲量3.78億立方米，年可開(kāi)采量為2.23億立方米、在東北四省區占第二位。且水質(zhì)優(yōu)良。境內有大型水庫1座，中型水庫2座，最大的月亮湖水庫蓄水量達10多億立方米。

　　項目區交通

　　大安市交通十分便利，琿烏公路（琿春—烏蘭浩特）即203國道通過(guò)市中心，橫貫全市101.1公里。鐵路有“長(cháng)白線(xiàn)”（長(cháng)春—白城）和“通讓線(xiàn)”（通遼—讓湖路）在大安市內交錯；大安港是吉林省唯一通海的最大的內河港口，從大安港溯江而上可達黑龍江省嫩江港，順江而下可通往哈爾濱、佳木斯、同江直達俄羅斯部分港口，并可進(jìn)入日本海，被譽(yù)為“黃金水道”。

　　項目區社會(huì )經(jīng)濟

　　大安市轄18個(gè)鄉鎮、12個(gè)國營(yíng)農林牧漁場(chǎng)，人口42萬(wàn)人，其中農業(yè)人口28萬(wàn)人，全市幅員面積4879平方公里，其中耕地132萬(wàn)畝，草原354萬(wàn)畝，大安市是全國商品糧基地縣（市），是吉林省黃牛養殖大縣（市），全國退耕還林還草試點(diǎn)縣（市），是全國生態(tài)農業(yè)重點(diǎn)縣（市），素有“魚(yú)米之鄉”、“駿馬之鄉”的美稱(chēng)。20xx年國內生產(chǎn)總值達到37億元。

　�。ǘ�）項目可行性

　　1、有較強的適應能力。提子原產(chǎn)美國，素有當今世界“水果明珠”之稱(chēng)，對氣溫、土壤要求不嚴，在我國南北方均有成功種植，生長(cháng)適應性廣，我市自20xx年引種栽植后，已表現出豐產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)的特點(diǎn)。

　　2、有較好的市場(chǎng)前景。據有關(guān)資料表明，我國鮮食葡萄供不應求，年進(jìn)口量約15萬(wàn)噸左右，省內各大城市的鮮食葡萄，很大部分來(lái)于我市及周邊地區，我市生產(chǎn)的提子葡萄主要市場(chǎng)是東北各大城市，與南方相比具有明顯的區位優(yōu)勢。

　　3、有較高的經(jīng)濟效益。提子一次性投入，收益可達數十年，具有高投入，高價(jià)位，持續增收能力強的特點(diǎn)，在正常管理情況下,種植提子第一年形成壯苗，第二年畝產(chǎn)可達500

　　公斤以上，第三年畝產(chǎn)可達1000－20xx公斤，管理水平較高的提子園，畝產(chǎn)可達3000－4000公斤，按市場(chǎng)價(jià)4元／公斤計算，盛產(chǎn)期畝收入可高達1.2－1.6萬(wàn)元，是實(shí)現“萬(wàn)元田”理想的快速致富項目。

　　4、有較強的市場(chǎng)供應能力。一般葡萄成熟后，因皮薄多汁而不能長(cháng)期保存，但提子果粒著(zhù)生緊，不落粒，可保鮮存放半年不變質(zhì)，同時(shí)，提子果肉硬，皮韌，耐擠壓，便于包裝和長(cháng)途運輸，具有較高的商品價(jià)值，冬、春季節能占據我國鮮食果品市場(chǎng)很大份額。

　　5、出臺了一系列優(yōu)惠政策。市委、市政府根據國家有關(guān)政策、法規，結合大安實(shí)際，出臺了一系列扶持等方面的優(yōu)惠政策，為投資者提供了良好的投資環(huán)境。

　　三、規劃內容與目標

　�。ㄒ唬┲笇�思想

　　堅持“扶持產(chǎn)業(yè)化就是扶持農業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農民，扶持無(wú)公害農產(chǎn)品就是扶持大安特色”的思想。以點(diǎn)代面，以市場(chǎng)為導向，以科技為支撐，以政策為保障，以農民增收企業(yè)贏(yíng)利為目標。突出規模，加快發(fā)展步伐，培植支柱產(chǎn)業(yè)，促使農業(yè)結構優(yōu)化。

　�。ǘ�）項目的主要功能

　　1、集約化生產(chǎn)。該項目實(shí)施后，將增加農業(yè)投入，推動(dòng)龍頭企業(yè)完善經(jīng)營(yíng)機制，促進(jìn)項目經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、組織化程度。

　　2、推廣農業(yè)新技術(shù)、轉化科技成果。以項目為載體，推廣農業(yè)新技術(shù)，轉化科技成果，將生產(chǎn)建立在科技不斷進(jìn)步的基礎上，使農業(yè)走上良性循環(huán)的可持續發(fā)展道路。

　　3、引導消費，創(chuàng )建品牌。該項目實(shí)施后，

　　創(chuàng )建無(wú)公害農產(chǎn)品基地，生產(chǎn)無(wú)公害提子，引導人們吃上“放心果”，同時(shí)，力求創(chuàng )建自己的特色品牌。

　　4、示范輻射。該項目建成后，一旦投產(chǎn)，將對我市乃至周邊縣區起到極大的示范和輻射作用，對于帶動(dòng)全市乃至周邊地區農村經(jīng)濟的`發(fā)展具有極其重要的作用。

　�。ㄈ�）規劃原則

　　堅持“集中成片，規模開(kāi)發(fā)，交通方便，排灌良好，壯苗定植，早果豐產(chǎn)，密植栽培，合理間套，籬架整形，通風(fēng)透光”的規劃原則。

　�。ㄋ模┮巹潈热菖c規模

　　一是建立葡萄引育中心，負責新品種的引進(jìn)和推廣工作；二是按提子生長(cháng)所需的立地、生態(tài)條件，連片規劃20xx畝；三是在項目區內建立提子葡萄深加工企業(yè)，生產(chǎn)果脯或果酒，使“過(guò)�！碑a(chǎn)品能夠得到充分合理的應用。

　�。ㄎ澹�實(shí)施步驟

　　1、項目籌備期：20xx年1月——20xx年3月。

　　2、項目建設期：20xx年3月開(kāi)始建設該項目，以后逐年擴大規模和完善。

　　3、回收期：20xx年開(kāi)始回收投資，20xx年可全部收回。

　　4、經(jīng)營(yíng)方式：采用公司（業(yè)主）加農戶(hù)的形式，由公司（業(yè)主）提供苗木、架材，負責技術(shù)指導和產(chǎn)品回收，農戶(hù)分戶(hù)經(jīng)營(yíng)，簽訂產(chǎn)銷(xiāo)合同，走訂單農業(yè)之路。

　　四、項目的效益評價(jià)及意義

　�。ㄒ唬╉椖康慕�(jīng)濟、社會(huì )、生態(tài)效益論證

　　1、經(jīng)濟效益

　�、磐顿Y概算

　　該項目總投資294萬(wàn)元（見(jiàn)投資概算表）

　　投資概算表

　　項目

　　數量

　　單價(jià)（元/畝）

　　金額（萬(wàn)元）

　　苗木

　　20xx畝

　　1100

　　220

　　水泥柱

　　20xx畝

　　320

　　64

　　技術(shù)培訓費

　　1000人次

　　10元/人·次

　　10

　　合計

　　294

　�、菩б娣治�

　　項目投產(chǎn)后，按1500公斤／畝計，年可產(chǎn)提子葡萄300萬(wàn)公斤，僅按4元／公斤計，年可創(chuàng )產(chǎn)值1200萬(wàn)元，第三年便可收回全部投資并贏(yíng)利516萬(wàn)元。

　　2、社會(huì )、生態(tài)效益

　　參閱第一部分

　�。ǘ�）規劃項目的意義

　　有利于改善人民生活水平，豐富和改善人們的食品結構；有利于促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使農民增收；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現農業(yè)可持續發(fā)展；有利于促進(jìn)農業(yè)結構調整，使農業(yè)走向市場(chǎng)經(jīng)濟引導下的產(chǎn)業(yè)化商品經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)方式；有利于增加財政收入。

　　五、實(shí)施規劃的對策

　　該項目順應新時(shí)期農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展的要求，符合生態(tài)省建設的要求，實(shí)施該無(wú)公害提子葡萄種植項目既有必要性又有可行性，力爭盡早實(shí)施本規劃。我市積極抓好無(wú)公害基地建設，進(jìn)一步加大招商引資力度，主要體現在以下三個(gè)方面：一是健全組織機構，加強領(lǐng)導，搞好項目的宣傳工作；二是積極創(chuàng )造條件多渠道爭取項目建設資金；三是制定了一系列優(yōu)惠政策，優(yōu)化投資環(huán)境，加大招商引資力度，提高技術(shù)開(kāi)發(fā)應用的能力。

　　六、結論

　　綜上所述，該項目的實(shí)施，不僅具有良好的生態(tài)效益，還有顯著(zhù)的經(jīng)濟效益，而且有較好的社會(huì )效益，是農民增收、企業(yè)贏(yíng)利的好項目，該項目的發(fā)展誠盼國家、省、市相關(guān)部門(mén)的大力幫助和資金扶持。

項目可行性報告6

　　全稱(chēng)叫可行性研究報告。

　　政府投資項目必須委托有資質(zhì)的工程咨詢(xún)單位編制。

　　民營(yíng)企業(yè)也必須委托有資質(zhì)的工程咨詢(xún)單位編制項目申請報告。

　　可行性研究報告是對項目的全面深入的論證，主要任務(wù)是為投資決策提供科學(xué)的依據。

　　內容包括:

　　1、項目建設的必要性。

　　分析建設項目在實(shí)現企業(yè)自身發(fā)展，滿(mǎn)足社會(huì )需求，促進(jìn)國家、地區經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展等方面的必要性;從國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展層次進(jìn)一步在資源配置、區域規劃、行業(yè)發(fā)展規劃、城市規劃的符合性論證;從環(huán)境保護、可持續發(fā)展、國家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策的符合性方面進(jìn)行論證。

　　2、市場(chǎng)分析。

　　通過(guò)對擬建項目的產(chǎn)品(或勞務(wù)產(chǎn)出品)在國際、國內市場(chǎng)的供需、銷(xiāo)售、價(jià)格、競爭對手、產(chǎn)能分布的調查研究，建立在科學(xué)的市場(chǎng)調查的基礎數據上，利用規定的數據處理方法，確定目標市場(chǎng)、市場(chǎng)份額、營(yíng)銷(xiāo)策略和市場(chǎng)風(fēng)險識別、評估。

　　3、建設方案。

　　包括產(chǎn)品方案、建設規模、工藝方案、建設標準、設備、廠(chǎng)址、原燃材料供應方案和輔助生產(chǎn)條件的確定。

　　總平面布置和建筑、公用工程、環(huán)保、節能、節水措施。

　　4、投資估算。

　　分項目測算投資、利息和流動(dòng)資金。

　　5、融資方案。

　　資金籌措方案、資本金構成、融資成本分析。

　　6、財務(wù)分析。

　　主要預測項目可實(shí)現的財務(wù)成果、判斷項目的財務(wù)可行性。

　　7、經(jīng)濟分析。

　　主要是對現金流量不能真實(shí)反映其經(jīng)濟價(jià)值的建設項目(如交通運輸、水利等項目)，從社會(huì )經(jīng)濟資源有效配置的角度，對項目的直接和間接經(jīng)濟價(jià)值全面識別和分析，分析項目對經(jīng)濟建設所作的`貢獻和項目消耗的資源的合理性。

　　8、資源利用效率分析。

　　主要是對高耗能、水、自然資源的項目，分析能源、水、自然資源的合理利用效率。

　　提出節能降耗的措施。

　　9、土地利用及移民安裝搬遷方案分析。

　　10、環(huán)境影響評價(jià)。

　　(環(huán)科所做好后引用其結論)

　　11、社會(huì )評價(jià)。

　　主要是外部效應大、公眾關(guān)注度高的項目，必須站在社會(huì )和公眾的角度，對項目的合理性進(jìn)行評價(jià)。

　　12、風(fēng)險分析與不確定分析。

　　13、提出研究結論與建議。

　　可行性研究報告的編制并不是一般的寫(xiě)文章，必須要專(zhuān)門(mén)的知識結構和從業(yè)經(jīng)驗。

　　向政府報的可行性研究報告除了委托具有專(zhuān)門(mén)資質(zhì)(由國家發(fā)改委授予的)的工程咨詢(xún)單位編制，而且編制的人員還必須有專(zhuān)門(mén)資格證書(shū)(一般是注冊咨詢(xún)工程師(投資)才有資格編制。

項目可行性報告7

　　一、項目概況

　　包括但不限于以下內容：

　　1.1 項目背景：含項目來(lái)源、土地性質(zhì)、權屬情況，項目合作方情況介紹等。

　　1.2地塊位置、素質(zhì)及現狀：含地理位置、四至范圍、土地面積、地面現狀、宗地形狀、地勢地貌、地質(zhì)水文狀況、景觀(guān)資源、地下情況、規劃控制條件等。

　　1.3周邊環(huán)境：包括人文環(huán)境、交通環(huán)境、商業(yè)生活配套，治安情況、空氣狀況、各類(lèi)污染情況、各種危險源等，以及周邊土地用途規劃等。

　　1.4 市政配套設施：道路現狀及規劃發(fā)展情況；供水、排水、供電、通訊、燃氣、供熱情況。

　　1.5 項目宗地分析結論。

　　1.6 項目獲取及合作模式：土地獲取方式與路徑；主要合約條款、投資各方股權比例；付款進(jìn)度及與土地過(guò)戶(hù)程序的配合；項目涉及的法律問(wèn)題，合法合規性分析；法律可行性分析結論。

　　如屬收購的項目，需詳細說(shuō)明相關(guān)公司的法律及財務(wù)盡職調查情況，盡職調查報告中不清楚、未經(jīng)查明、風(fēng)險較大的事項，相應的應對措施；相關(guān)公司的債權債務(wù)情況、資產(chǎn)抵押情況、股權或產(chǎn)權過(guò)戶(hù)程序。 如屬工程換土地項目，需詳細說(shuō)明土地過(guò)戶(hù)相關(guān)程序等。

　　1.7 項目手續辦理情況：

　　土地使用權辦理程序、所需時(shí)間；如涉及土地變性，需說(shuō)明相關(guān)程序、問(wèn)題及所需時(shí)間等；如涉及規劃更改，需說(shuō)明相關(guān)問(wèn)題或障礙、所需時(shí)間等；其它手續問(wèn)題。

　　附圖：地塊位置示意圖，地形圖

　　地塊現狀與周邊景觀(guān)照片或圖例

　　地塊周邊土地用途規劃圖

　　交通狀況示意圖

　　商業(yè)、生活配套分布圖

　　市政配套設施的管線(xiàn)走向、容量及接口位置示意圖

　　(以上信息可以在一張或多張圖紙上同時(shí)反映)

　　項目交易流程、股權結構圖（如交易程序復雜，需提供相關(guān)示意圖）

　　二、市場(chǎng)調查

　　包括但不限于以下內容：

　　2.1地塊所在城市經(jīng)濟發(fā)展狀況：所在城市的人口、經(jīng)濟結構、主要產(chǎn)業(yè)，近幾年城市經(jīng)濟總量、居民收入與消費情況、固定資產(chǎn)投資等。

　　2.2 地塊所在城市的規劃發(fā)展方向。

　　2.3 地塊所在城市及地塊周邊的土地市場(chǎng)狀況：土地供需情況及價(jià)格走勢，須提供最近一年土地公開(kāi)出讓市場(chǎng)成交情況匯總表；周邊可比樓盤(pán)的拿地時(shí)間及拿地價(jià)格等。

　　2.4 地塊所在城市及片區房地產(chǎn)市場(chǎng)情況：主要消費群體分析；近幾年房地

　　產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)建設及銷(xiāo)售情況，同類(lèi)物業(yè)供給、需求及價(jià)格走勢等；可供租售的同類(lèi)物業(yè)面積、庫存率、空置率等；現時(shí)的及潛在的競爭性樓盤(pán)情況。

　　2.5可比樓盤(pán)分析：選取同區域若干可比樓盤(pán)進(jìn)行介紹，包括但不限于項目

　　位置、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)類(lèi)型、建筑規劃指標、項目特征、優(yōu)勢與劣勢、銷(xiāo)售價(jià)格、戶(hù)型結構、裝修標準、銷(xiāo)售情況等。

　　2.6同類(lèi)物業(yè)的.平均建筑成本分析：結合當地原材料價(jià)格、人工成本等因素，詳細說(shuō)明同類(lèi)物業(yè)建筑成本情況。

　　2.7政策因素分析：國家及地方關(guān)于該類(lèi)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的有關(guān)法規和特

　　殊政策，地方政府給本項目的優(yōu)惠政策或特殊限制等。

　　2.8 市場(chǎng)調查結論。

　　附圖：地塊與可比樓盤(pán)的位置示意圖

　　三、開(kāi)發(fā)規劃和營(yíng)銷(xiāo)規劃

　　包括但不限于以下內容：

　　3.1基本數據：包括土地面積、容積率、總建筑面積、建筑密度；各功能部

　　分的樓面面積、戶(hù)型結構、車(chē)位數量；可售面積、公建面積、經(jīng)營(yíng)性公建面積等指標。

　　3.2規劃的要求與限制：包括代征地、代征道路占地面積，公建物業(yè)占地面

　　積和建筑面積，退紅線(xiàn)要求及建筑物限高等；結合人防工程和車(chē)位配置要求對地下面積做一專(zhuān)項說(shuō)明。

　　3.3 開(kāi)發(fā)方案的初步設想：項目規劃設計分析報告作為附件，就項目的規劃

　　設計可行性、基本建筑形態(tài)做初步分析。

　　3.4 計劃開(kāi)發(fā)期：包括從項目開(kāi)始投資到項目竣工全部投入使用的全部周期。

　　3.5 項目的優(yōu)劣勢分析：從地段、環(huán)境、交通、配套設施、設計、景觀(guān)、規模、品質(zhì)等方面將本項目與可比樓盤(pán)進(jìn)行比較。

　　3.6 目標市場(chǎng)的確定和開(kāi)發(fā)定位：目標客戶(hù)群分析、產(chǎn)品定位、預計售價(jià)等；項目初步市場(chǎng)定位報告作為附件。

　　3.7 租售方案：項目銷(xiāo)售計劃，預測銷(xiāo)售速度和消化期等。

　　3.8 主要營(yíng)銷(xiāo)策劃和促銷(xiāo)手段。

　　附件：初步市場(chǎng)定位報告

　　規劃設計分析報告

　　四、開(kāi)發(fā)成本

　　包括但不限于以下內容：

　　4.1 稅費標準：所在區域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各項稅費及征收標準。

　　4.2土地費用：包括政府土地有償出讓價(jià)、基礎設施配套設施等、拆遷補償

　　費、土地辦證費、合作方補償費（收購溢價(jià)）、中介費、物業(yè)分成或分利費用在內的土地費用。

　　4.3 前期費用：包括三通一平費、調研評估費、勘察設計費、報規報建費、

　　開(kāi)辦費等。

　　4.4建筑安裝費：包括前期工程費，可售物業(yè)、不可售物業(yè)以及地下建筑的

　　建筑安裝費，紅線(xiàn)內配套設施費、配套工程費，室外工程費用、精裝修工程費等。

　　4.5 其它直接費：包括工程管理費、項目（地盤(pán)）管理費、水電增容費、物

　　業(yè)管理基金等。

　　4.6 銷(xiāo)售費用：包括項目營(yíng)銷(xiāo)費用、售后服務(wù)費等。

　　4.7 其它間接費用：包括公司管理費、財務(wù)費（利息等）等。

　　4.8 不可預見(jiàn)費：由不確定因素引起的不可預見(jiàn)費。

　　4.9 成本分析：總投資構成和各部分所占比重分析，與以往已開(kāi)發(fā)完工的項

　　目或其它公司的項目做橫向比較。

　　五、財務(wù)評價(jià)

　　包括但不限于以下內容：

　　5.1 項目銷(xiāo)售收入測算。

　　5.2 項目各項稅金測算。

　　5.3 項目成本利潤分析。

　　5.4 項目資金來(lái)源與運用分析。

　　5.5 項目資金回收與貸款償還分析。

　　5.6 項目現金流量分析與效益預測。

　　5.7 財務(wù)評價(jià)結論。

　　六、風(fēng)險分析與對策

　　包括但不限于以下內容：

　　6.1 項目盈虧平衡點(diǎn)分析。

　　6.2 項目敏感性分析。

　　6.3項目風(fēng)險因素分析：包括市場(chǎng)風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、

　　管理風(fēng)險等。

　　6.4 風(fēng)險分析基本結論及應對措施。

　　七、綜合分析與建議

　　包括但不限于以下內容：

　　7.1 綜合分析：項目的優(yōu)勢、劣勢、機會(huì )與威脅（swot分析），可從以下方

　　面論述：項目宗地情況；市政配套、生活配套；地區優(yōu)惠政策、城市發(fā)展規劃；地區房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢；本項目規劃設計、產(chǎn)品品質(zhì)和特征、市場(chǎng)競爭情況；項目合作方式；項目資金平衡、經(jīng)濟效益；啟動(dòng)速度、開(kāi)發(fā)進(jìn)度；本企業(yè)財務(wù)狀況、戰略規劃等。

　　7.2 基本結論。

　　7.3 存在的問(wèn)題。

　　7.4 投資建議。

　　八、附件

　　8.0 項目地形圖、交通圖等

　　8.1 項目可比樓盤(pán)調查表

　　8.2 項目與可比樓盤(pán)定價(jià)因素比較表

　　8.3 項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計劃表

　　8.4 項目銷(xiāo)售進(jìn)度及收入估算表

　　8.5 項目成本及盈利測算表

　　8.6 項目成本科目說(shuō)明

　　8.7 項目投資支出與資金籌措計劃表

　　8.8 項目借款還本付息計劃表

　　8.9 項目資金來(lái)源與運用表

　　8.10 項目現金流量預測表（全投資）

　　8.11 項目現金流量預測表（自有資金）

　　8.12 項目投資各方現金流量預測表（股東甲）

　　8.13 項目敏感性分析表

　　8.14 項目初步市場(chǎng)定位報告

　　8.15 項目規劃設計分析報告

項目可行性報告8

武原街道辦事處：

　　你街道《關(guān)于要求批復武原文體娛樂(lè )中心項目可行性研究報告的請示》(武街〔xxxx〕28號)收悉，經(jīng)研究，原則同意你街道委托編制的xx縣武原文體娛樂(lè )中心項目可行性研究報告，現將主要內容批復如下：

　　一、項目名稱(chēng)

　　xx縣武原文體娛樂(lè )中心項目。

　　二、項目建設必要性和可行性

　　本項目的`建設，有利于整合土地資源，優(yōu)化戰略布局，促進(jìn)當地經(jīng)濟發(fā)展，提升武原新區品位，具有良好的社會(huì )效益。因此，該項目建設是十分有必要的。

　　同時(shí)，項目選址周邊基礎設施網(wǎng)絡(luò )已經(jīng)基本建成，配套工程較為成熟，在政策、資金、環(huán)境及配套設施上又是可行的。

　　三、項目建設規模及內容

　　本項目位于xx縣武原街道，東至長(cháng)安路，北至長(cháng)豐路�？傆玫孛娣e8105平方米(12.16畝)，總建筑面積約8930平方米，地上三層結構，同步建設綠化、道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等配套設施。

　　四、項目總投資及資金來(lái)源

　　本項目估算總投資5330萬(wàn)元，建設資金由你街道自籌解決。

　　五、項目業(yè)主

　　xx縣神舟開(kāi)發(fā)投資有限公司。

　　請據此抓緊編制工程初步設計及投資概算報我局審批。

　　此復

　　xx縣發(fā)展和改革局

　　xxxx年5月6日

項目可行性報告9

　　一、兩者的定義及目的。

　　項目建議書(shū)：由項目投資方向其主管部門(mén)上報的文件，目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。它要從宏觀(guān)上論述項目設立的必要性和可能性，把項目投資的設想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項目建議書(shū)的呈報可以供項目審批機關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎。

　　可研報告：是從事一種經(jīng)濟活動(dòng)（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷(xiāo)直到社會(huì )各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會(huì )效果程度，為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。

　　二、申報對象、用途。

　　項目建議書(shū)：擬增上項目單位向發(fā)改局項目管理部門(mén)申報的項目申請 。是項目建設籌建單位或項目法人，根據國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地方中長(cháng)期規劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內外市場(chǎng)、所在地的內外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。

　　可研報告：1.企業(yè)融資、對外招商合作2. 國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項3. 銀行貸款4.申請進(jìn)口設備免稅5. 境外投資項目核準。是項目可行性，以及項目成功率的研究。

　　三、內容方面。

　　項目建議書(shū)：主要依據是國家的長(cháng)遠規劃、行業(yè)及地區規劃、產(chǎn)業(yè)政策，與擬建項目有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項目主管部門(mén)的有關(guān)批文，初步的市場(chǎng)預測資料，1.項目的必要性 2.項目的市場(chǎng)預測 3.產(chǎn)品方案或服務(wù)的市場(chǎng)預測 4.項目建設必需的條件。項目建議書(shū)只要求一個(gè)大概的輪廓，內容概略簡(jiǎn)潔。

　　可研報告：除了以批準的項目建議書(shū)作為依據外，還有詳細的設計資料和經(jīng)過(guò)深入調查研究后掌握的比較翔實(shí)確鑿的數據與資料作為依據，必須詳細深入，分析細致，內容翔實(shí)。

　　然而兩者又有一定的聯(lián)系。項目建議書(shū)的批復是可行性研究報告的重要依據之一；可行性研究報告是項目建議書(shū)的后續文件之一。一個(gè)項目要獲得政府有關(guān)扶持，首先必須先有項目建議書(shū)，項目建議書(shū)通過(guò)篩選通過(guò)后，再進(jìn)行項目的可行性研究，可行性研究報告經(jīng)專(zhuān)家論證后，才最后審定。這實(shí)際上也是一種常見(jiàn)的審批程序,是列入備選項目和建設前期工作計劃決策的.依據。項目建議書(shū)和初步可行性研究報告經(jīng)批準后，

　　才可進(jìn)行以可行性研究為中心的各項工作。對于一些小的項目，有時(shí)直接用項目建議書(shū)代替了后期的可研報告，或者有的直接寫(xiě)可研報告，項目建議書(shū)省去了。

　　項目建議書(shū)(又稱(chēng)立項申請)是擬增上項目單位向發(fā)改局項目管理部門(mén)申報的項目申請 。

　　是項目建設籌建單位或項目法人，根據國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地方中長(cháng)期規劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內外市場(chǎng)、所在地的內外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。對于大中型項目，有的工藝技術(shù)復雜，涉及面廣，協(xié)調量大的項目，還要編制可行性研究報告，作為項目建議書(shū)的主要附件之一。項目建議書(shū)是項目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據，涉及利用外資的項目，在項目建議書(shū)批準后，方可開(kāi)展對外工作。

　　可行性研究報告，簡(jiǎn)稱(chēng)可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過(guò)全面的調查研究，分析論證某個(gè)建設或改造工程、某種科學(xué)研究、某項商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書(shū)面材料。

　　項目可行性研究報告主要是通過(guò)對項目的主要內容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù) 、經(jīng)濟、工程等方面進(jìn)行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會(huì )影響進(jìn)行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進(jìn)行建設的咨詢(xún)意見(jiàn)，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法�？尚行匝芯烤哂蓄A見(jiàn)性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。

　　區別在于建議書(shū)是客觀(guān)的,可行性研究報告是主觀(guān)的

　　編制可行性研究報告的重要依據是批準的項目建議書(shū)。由項目建設單位法人代表，通過(guò)單位法人代表，通過(guò)招投標或委托等方式，確定有資質(zhì)的和相應等級的設計或咨詢(xún)單位承擔，項目法人應全力配合，共同進(jìn)行這項工作�？尚行匝芯繄蟾�，是項目建設程序中十分重要的階段，必須達到規定要求，為組織審查、咨詢(xún)金融等單位評估提供政策、技術(shù)、經(jīng)濟、科學(xué)的依據，為投資決策提供科學(xué)依據。

項目可行性報告10

　　一、項目摘要

　　1.1項目提要

　　 1.1.1項目名稱(chēng)：生態(tài)養殖基地生豬標準化規模養殖場(chǎng)項目

　　1.1.2建設單位：

　　1.1.3建設地點(diǎn)：

　　1.1.4建設年限：

　　1.1.5建設規模與產(chǎn)品方案

　　項目建成后日處理尿液污水3.5噸、糞便2.1噸，年處理糞便、污水2044噸；日產(chǎn)沼氣100立方米，年產(chǎn)沼氣36000立方米；日產(chǎn)有機肥3.15噸，年產(chǎn)1144.75噸左右；項目建設期一年，第二年達滿(mǎn)負荷生產(chǎn)。

　　1.1.6投資估算與資金籌措

　　本項目總投資56.6萬(wàn)元，其中土建工程13萬(wàn)元，儀器設備投資38.4萬(wàn)元，工程建設其他費2.6萬(wàn)元，基本預備費2.6萬(wàn)元。

　　申請中央補助資金10萬(wàn)元，地方配套資金4萬(wàn)元，企業(yè)自籌資金42.6萬(wàn)元。

　　1.1.7、效益分析

　　本項目實(shí)施后，每年向環(huán)境排放的畜禽污水可以減少2044噸左右，生產(chǎn)1144.75噸的有機生物復合肥年收入57.49萬(wàn)元，替代能源收入40萬(wàn)元。沼渣是可以制成質(zhì)量好、肥效高的生物有機肥料。

　　該項目的建設將帶動(dòng)本地區養殖業(yè)發(fā)展，使綠色生態(tài)農業(yè)得到進(jìn)一步的發(fā)展，對促進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整及新興產(chǎn)業(yè)形成，保護項目區建設地區的生態(tài)環(huán)境具有十分重要的意義。本項目建成后，將有效地處理和控制畜禽養殖場(chǎng)糞便的污染，實(shí)現糞便資源化和綜合利用，改善居民區生活環(huán)境和農業(yè)生態(tài)環(huán)境，降低農產(chǎn)品生產(chǎn)成本，提高農產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力；促進(jìn)農業(yè)增效、農民增收，對于改良土壤環(huán)境，改善生態(tài)環(huán)境，保護人民的身心健康具有重大的現實(shí)意義，促進(jìn)養殖業(yè)發(fā)展，也為社會(huì )主義新農村建設起到積極的推動(dòng)作用。

　　項目建成后，該場(chǎng)的糞污將得到妥善處理，變廢為寶，這對于減輕當地水質(zhì)污染，改良企業(yè)環(huán)境，改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，保護人民的身心健康，大力發(fā)展有機農業(yè)，提高農副產(chǎn)品的品質(zhì)，走可持續發(fā)展的道路，促進(jìn)農民增收，具有十分重要的意義。

　　1.2編制依據

　　1.2.1《國家發(fā)展改革委辦公廳、農業(yè)部辦公廳關(guān)于申報生豬良種繁育體系和生豬標準化養殖規模養殖場(chǎng)（小區）建設項目投資計劃的通知》（發(fā)改辦農經(jīng)〔2007〕1939號）

　　1.2.2《安徽省發(fā)展和改革委員會(huì )、農業(yè)委員會(huì )關(guān)于申報生豬良種繁育體系和生豬標準化養殖規模養殖場(chǎng)（小區）建設項目投資計劃的通知》（發(fā)改農經(jīng)〔2007〕830號）

　　1.2.3《畜禽養殖業(yè)污染物排放標準》（GB18596-2001）

　　1.2.4國家現行相關(guān)標準

　　二、項目建設的必要性和可行性

　　2.1項目建設的宏觀(guān)背景

　　 受去年生豬價(jià)格過(guò)低、飼養成本上升和部分地區發(fā)生豬藍耳病疫情等因素的影響，我國生豬生產(chǎn)出現下滑，造成近幾個(gè)月豬肉供應偏緊，價(jià)格出現較大幅度上漲。生豬生產(chǎn)是農業(yè)的重要組成部分，豬肉是大多數城鄉居民的主要副食品。抓好生豬生產(chǎn)，保持合理的價(jià)格水平，對穩定市場(chǎng)供應、滿(mǎn)足消費需求、增加農民收入、促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。

　　2.2項目建設的必要性

　　 近年來(lái)，隨著(zhù)養殖業(yè)的快速發(fā)展，規�；�、集約化的養殖場(chǎng)和養殖小區不斷增加，畜禽的糞便和污水排放量劇增，養殖污染問(wèn)題越來(lái)越突出。一些養殖場(chǎng)的糞便隨地堆積，污水任意排放，嚴重污染了周?chē)�的環(huán)境。如何在合理發(fā)展規模養殖、調整養殖結構與布局的同時(shí)治理養殖污染，是各級主管部門(mén)都十分關(guān)心的問(wèn)題。養殖污染問(wèn)題能否得到有效處理，已成為制約畜牧業(yè)可持續發(fā)展的關(guān)鍵所在。

　　近期國家環(huán)�？偩止�布了對全國23個(gè)省、自治區、直轄市進(jìn)行的規�；�畜禽養殖業(yè)污染情況調查結果。調查結果顯示，隨著(zhù)我國農牧業(yè)的迅速發(fā)展，畜禽養殖產(chǎn)生的污染已經(jīng)成為我國農村污染的主要來(lái)源，環(huán)境管理薄弱，規�；�畜禽養殖污染防治迫在眉睫。據介紹，我國畜禽飼養規模呈擴大趨勢，禽類(lèi)的規�；�飼養水平則更高，對環(huán)境較大的大中型畜禽養殖場(chǎng)80％集中在人口比較集中、水系較發(fā)達的東部沿海地區和諸多大城市周?chē)��?999年我國畜禽糞便產(chǎn)生量約為19億噸，是我國固體廢棄物產(chǎn)生量的2.4倍，其中規�；�養殖產(chǎn)生的糞便相當于工業(yè)固體廢棄物的30％；畜禽糞便化學(xué)耗氧量的排放量已達7118萬(wàn)噸，遠遠超過(guò)我國工業(yè)廢水和生活廢水的排放量之和。調查發(fā)現，由于多種原因，我國許多規�；�畜禽養殖場(chǎng)地處于居民區內，8％至10％的規�；�養殖場(chǎng)距當地居民水源地的距離不超過(guò)50米，30％至40％的`規�；�養殖場(chǎng)距離居民或水源地最近距離不超過(guò)150米。養殖場(chǎng)選址不當不僅構成了對周邊地區的環(huán)境壓力，還在許多地方造成了畜禽養殖場(chǎng)主與周?chē)�居民的環(huán)境糾紛。

　　調查顯示，我國規�；�畜禽場(chǎng)的宏觀(guān)環(huán)境管理水平普遍較低，全國90％的規�；�養殖場(chǎng)未經(jīng)過(guò)環(huán)境影響評價(jià)，60％的養殖場(chǎng)缺乏干濕分離這一最為必要的污染防治措施，而且環(huán)境污染投資力度明顯不足，80％左右的規�；�養殖場(chǎng)缺少必要的污染治理投資。據調查者分析，過(guò)去一些地方將規�；�畜禽養殖作為產(chǎn)業(yè)結構調整、增加農民收入的重要途徑加以鼓勵，環(huán)境意識相對薄弱，污染治理嚴重滯后。我國長(cháng)期以來(lái)又把環(huán)境工作重點(diǎn)放在工業(yè)污染防治上，對包括畜禽養殖在內的農業(yè)污染治理缺乏相應的管理經(jīng)驗。國家環(huán)�？偩直硎�，將充分利用此次調查結果，組織并指導地方確定重點(diǎn)環(huán)境管理的養殖名錄以及重點(diǎn)控制區域，通過(guò)對強化綜合利用，加強綜合治理，進(jìn)一步做好畜禽養殖污染防治工作，努力促進(jìn)畜禽養殖環(huán)境與經(jīng)濟的協(xié)調發(fā)展，有效地保護和改善農村生態(tài)環(huán)境。

　　從環(huán)境保護的角度來(lái)看畜禽生產(chǎn)過(guò)程，養殖業(yè)已成為一個(gè)不可忽視的污染源。據測定，一個(gè)萬(wàn)只養雞場(chǎng)年產(chǎn)糞便360噸，一個(gè)百頭養牛場(chǎng)年產(chǎn)糞便680噸，一個(gè)千頭養豬場(chǎng)年產(chǎn)糞便達2000噸以上。除此之外，養殖業(yè)所造成的污染還有來(lái)自畜禽養殖場(chǎng)（戶(hù)）的一些廢棄物，如洗刷用具、病死畜禽、孵化殘余物、霉變飼料等。

　　造成畜禽養殖污染的原因有3個(gè)方面：一是養殖場(chǎng)當初的布局不合理；二是絕大多數養殖場(chǎng)沒(méi)有相應的配套設施處理畜禽糞便；三是對于畜禽污染物的處理缺少扶持政策。畜禽養殖所引起的污染主要有：污染空氣、造成水體污染、傳播人畜共患病、影響畜禽的自身生長(cháng)、對農作物危害。

　　為控制畜禽養殖業(yè)產(chǎn)生的廢水、廢渣和惡臭對環(huán)境的污染，促進(jìn)養殖業(yè)的生產(chǎn)工藝和技術(shù)進(jìn)步，維護生態(tài)平衡，保障人體健康，國家環(huán)境保護總局先后發(fā)布了《畜禽養殖業(yè)污染防治管理辦法》、《畜禽養殖業(yè)污染物排放標準》、《畜禽養殖業(yè)污染防治技術(shù)規范》，詳細規定了畜禽養殖場(chǎng)的選址要求、場(chǎng)區布局與清糞工藝、畜禽糞便貯存、污水處理、固體糞肥的處理利用、飼料和飼養管理、病死畜禽尸體處理與處置、污染物監測等污染防治的基本技術(shù)要求。

項目可行性報告11

　　第1章總論

　　1、項目概況

　　1、項目名稱(chēng)：xx良種油茶開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化基地項目

　　2、項目總投資：36841。48萬(wàn)元人民幣。

　　3、開(kāi)發(fā)內容：油茶豐產(chǎn)栽培、食用植物油深加工

　　4、項目開(kāi)發(fā)單位：xx縣xx食用油原料種植農民合作社xx茶油有限責任公司

　　5、可研單位：xx科技大學(xué)xx調查規劃設計院

　　6、開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：xx縣粗石江鎮雞咀營(yíng)村和石螺營(yíng)村、夏層鋪鎮、松柏鄉、上江圩鎮、黃甲嶺鄉及周邊區域，xx縣xx茶油有限責任公司于xx縣工業(yè)園內。

　　7、項目簡(jiǎn)介與遠景發(fā)展方向

　　項目單位于20xx年底進(jìn)駐xx縣粗石江鎮，在當地黨委、政府及縣林業(yè)主管部門(mén)的高度重視和大力支持下，通過(guò)全體員工的艱苦奮斗，現已完成了第一期工程，建起了良種油茶基地，總面積3500畝，已投入資金800萬(wàn)元，所種“湘林”系列油茶樹(shù)苗成活率高，長(cháng)勢良好，預計在20xx年開(kāi)始產(chǎn)果。20xx年至20xx第二期項目開(kāi)發(fā)，擬改造更新、新造良種油茶林198500畝（現已租賃1800余畝），租賃安排分布于粗石江鎮雞咀營(yíng)村、夏層鋪鎮、松柏鄉、上江圩鎮、黃甲嶺鄉等5個(gè)鄉鎮及周邊的江華、道縣部分區域的旱地、

　　油茶產(chǎn)業(yè)化項目可行性研究報告

　　荒山、坡地，改造改良老品種油茶林，種植優(yōu)良新品種；并在xx縣工業(yè)園內租地xx0畝新建一個(gè)食用油精深加工廠(chǎng)，引進(jìn)一條日產(chǎn)xx0噸的榨油生產(chǎn)線(xiàn)，一條日產(chǎn)30噸精煉油的生產(chǎn)線(xiàn)，以達到年產(chǎn)6000噸食用植物油的目標。

　　項目建成后，直接帶動(dòng)周邊桃川鎮、松柏鄉、夏層鋪鎮、上江圩鎮千家峒鄉等地農村經(jīng)濟發(fā)展，可加快開(kāi)發(fā)利用步伐，可提供一些就業(yè)崗位，轉移農村剩余勞動(dòng)力，增加山區貧困農民收入，從而獲得較好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，促進(jìn)社會(huì )主義新農村建設步伐。

　　8、項目單位簡(jiǎn)介

　　xx縣xx食用油原料種植農民合作社、xx縣xx茶油有限責任公司是一家從事基地油茶種植開(kāi)發(fā)、油脂加工、銷(xiāo)售貿易、廣告、印刷的.綜合性企業(yè)。公司總注冊資金2150萬(wàn)元，總資產(chǎn)1700萬(wàn)元，現在企業(yè)員工130余人。

　　xx縣xx食用油原料種植農民合作社、xx縣xx茶油有限責任公司創(chuàng )辦于20xx年，創(chuàng )辦人楊杰偉，并于20xx年注冊成立湖南x(chóng)x縣xx油脂廠(chǎng)。

　　湖南x(chóng)x縣xx茶油有限責任公司：20xx年xx月新建中型先進(jìn)生產(chǎn)線(xiàn)的深加工企業(yè)。廠(chǎng)址在xx縣工業(yè)園內。

　　xx縣xx食用油原料種植農民合作社、xx縣xx茶油有限責任公司所在的xx縣地處湖南西南邊陲，都龐嶺山脈南麓，南嶺山區，東鄰道縣、江華；西連廣西恭城、桂林，南與廣西富州接攘，北靠廣西灌陽(yáng)，是全國生態(tài)農業(yè)示范縣和山區

　　油茶產(chǎn)業(yè)化項目可行性研究報告

　　綜合開(kāi)發(fā)縣、享受全國“少數民族、扶貧開(kāi)發(fā)、西部開(kāi)發(fā)、湘西開(kāi)發(fā)”四大政策。該縣地勢三面環(huán)山，一面丘陵，大體上是六份山丘，四份崗地，土壤有機元素含量豐富，特別是硒元素是湖南省其他縣無(wú)法比的高含量縣，土地肥力高、質(zhì)地好，很適宜油茶林生長(cháng)，公司在該縣采用公司+基地+農戶(hù)的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式，開(kāi)發(fā)種植20萬(wàn)畝優(yōu)良“湘林”系列高產(chǎn)天然生態(tài)油茶林基地，遠離“三廢”污染。油脂廠(chǎng)采用國內先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)選用源生態(tài)的原料，打造綠色健康食用油，為民提供優(yōu)良產(chǎn)品，打造一流品牌，創(chuàng )國家農業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)。

　　9項目單位企業(yè)文化

　　企業(yè)使命：振興民族油脂，貢獻精華生活。

　　經(jīng)營(yíng)理念：以市場(chǎng)為導向，以客戶(hù)為中心，為消費者提供綠色、優(yōu)

　　質(zhì)、營(yíng)養的油脂產(chǎn)品，提高人們的健康水平。

　　企業(yè)精神：誠實(shí)守信，求實(shí)創(chuàng )新；團結奮進(jìn)，追求卓越；常懷感恩，回報社會(huì )。

　　企業(yè)愿景：打造中國油脂百年品牌，樹(shù)立中國油脂行業(yè)健康放心旗臶。

　　企業(yè)作風(fēng)：務(wù)實(shí)高效，精益求精。企業(yè)價(jià)值觀(guān)：愛(ài)心、正直、創(chuàng )造、奉獻。

　　1、依據油茶產(chǎn)業(yè)化項目可行性研究報告

　�、僦泄仓醒�、國務(wù)院20xx年1號文件《關(guān)于進(jìn)一步加強農村工作提高農業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策意見(jiàn)》

　�、凇队乐菔袊�民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃綱要》、《xx縣國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃綱要》

　�、邸吨饕�造林樹(shù)種苗木質(zhì)量分級》（GB6000—99）和《育苗技術(shù)規程》（GB6001—85）、《林木育苗技術(shù)規程》（DB43/Txx3—95）、《油茶芽苗砧嫁接技術(shù)規程》（DB43/T102—96）、《油茶工程病害防治技術(shù)規程》（DB43/Txx3—94）、《油茶工程害蟲(chóng)綜合防治技術(shù)規程》（DB43/Txx8—1994）等國家和地方標準。

　�、堋蛾P(guān)于發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)的意見(jiàn)》（林造發(fā)[20xx]274號）、《全國

　　油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃》和《關(guān)于加快我國油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》。 20xx年9月湖南省人民政府出臺了《關(guān)于加快油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》。

　�、荨队乐菔�20xx年度統計年鑒》

　�、抻乐菔兴�文氣象資料

　�、唔椖块_(kāi)發(fā)單位的租地合同書(shū)

　�、鄧�家、省、市有關(guān)文件、法規、政策及制度。

　　2、可行性研究的范圍

　　對項目建設背景、項目建設條件、市場(chǎng)預測分析、項目建設內容與規模、工程方案、投資估算與資金籌措、環(huán)境影響評價(jià)與節能、項目實(shí)施進(jìn)度及組織管理、效益分析，項目風(fēng)險評價(jià)與結論等方面進(jìn)行充分調研論證，以確定該項目的可行性。

項目可行性報告12

　　一、項目種類(lèi)和基本要求

　　目前，在國內范圍，以不同形式資助的項目種類(lèi)很多，有政府、地方和部門(mén)資助的縱向課題，有企業(yè)和各類(lèi)基金資助的橫向聯(lián)合課題；有要求承擔單位有資金配套的課題，也有國家完全負擔項目經(jīng)費的課題；有基礎類(lèi)研究課題，也有開(kāi)發(fā)應用類(lèi)課題……。但目前來(lái)講，根據我所的性質(zhì)、行業(yè)定位和研發(fā)基礎等現實(shí)情況，近年來(lái)和今后一段時(shí)間內，我所能夠爭取的主要是以下幾類(lèi)項目：

　　1、國家科技支撐計劃項目。

　　2、國家農業(yè)科技成果轉化資金項目。

　　3、標準化公益類(lèi)研究項目。

　　4、科研院所技術(shù)開(kāi)發(fā)研究專(zhuān)項資金項目。

　　5、“新網(wǎng)工程”項目。

　　6、其他項目，包括國家“863”計劃項目、國家“973”計劃項目、國家新產(chǎn)品計劃項目、火炬計劃項目等。

　　二、項目申請工作要點(diǎn)

　　盡管項目的種類(lèi)有多種，不同的項目其申請材料的內容和格式要求也有不同，但一般應做好以下九項工作：

　�。ㄒ唬┱J真解讀《項目申請指南》，判定能否進(jìn)行申報。

　�。ǘ�）通過(guò)解讀《項目申請指南》，明確是否有資格申請相關(guān)項目。

　�。ㄈ�）明確項目支持重點(diǎn)，確定擬申報項目類(lèi)別

　�。ㄋ模┱骷�、優(yōu)選和凝練擬申報項目的名稱(chēng)

　�。ㄎ澹┌凑丈陥笠�求構建申報材料提綱并組織評審

　�。�六）按照材料提綱細化項目?jì)热?/p>

　�。ㄆ撸┤绻�有要求，同步進(jìn)行項目概算書(shū)編制（如果要求必須）

　�。ò耍┬纬缮陥蟛牧铣醺�，征求意見(jiàn)，補充完善

　�。ň牛┒ǜ迳蠄�

　　三、項目申請書(shū)寫(xiě)作要點(diǎn)

　　在進(jìn)行項目申報時(shí)，除嚴格按照以上申報工作要點(diǎn)做好各項工作外，項目申請書(shū)的撰寫(xiě)質(zhì)量將直接決定著(zhù)項目申報的最終結果和資金支持力度，是項目申報工作的基礎，因此，必須做好。一般來(lái)講，項目申請書(shū)的寫(xiě)作要點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：

　　1、你想做什么？――即你的研究目的。

　　2、你為什么要做？――即你的研究意義和立論依據。

　　3、你如何去做？――即你的研究方案。

　　4、你以前做過(guò)什么？――即你的研究基礎。

　　具體來(lái)講，不論是哪種類(lèi)型的項目，《項目建議書(shū)》或《項目可行性研究報告》中都要針對研究?jì)热葜刑岬降难芯糠椒�、技術(shù)路線(xiàn)和可操作性進(jìn)行分析論證。以下一些基本內容一般是必須的：

　�。ㄒ唬┭芯磕繕�

　　1、研究目標是項目申請的精髓。它必須具體、明確、可行、準確地將你要做什么、希望解決的問(wèn)題清晰地傳遞給評議人。

　　2、研究目標設定后，應設Z達到研究目標的主要研究?jì)热莺完P(guān)鍵問(wèn)題。應緊緊圍繞研究目標，且內容不能龐雜，切忌面面俱到缺乏重點(diǎn)。

　�。ǘ�）研究背景與研究意義

　　1、應說(shuō)明開(kāi)展此項工作的研究背景，分析以往相關(guān)研究基礎和實(shí)驗室支撐條件等背景資料，盡可能介紹申請項目的前期進(jìn)展和存在問(wèn)題，表明你將對哪一問(wèn)題展開(kāi)研究，或你在工作中遇到了什么新問(wèn)題和發(fā)現了什么新現象而需要進(jìn)一步進(jìn)行研究，將這些信息資料收集全進(jìn)行分析并客觀(guān)的自我評價(jià)，以證明你對問(wèn)題的選擇和分析是正確的，加強對你的信任。

　　2、在闡述研究意義部分，應該緊扣二個(gè)主題，一是當前經(jīng)濟形勢下這一新問(wèn)題由于什么原因產(chǎn)生，目前已被國家決策層所關(guān)注，也出臺了若干法規政策，但放眼國際形勢，國對的應對措施仍然存上許多差距，這需要一一列出。在國內，盡管政府也注意到了這個(gè)問(wèn)題，但由于諸多因素的存在使得這個(gè)問(wèn)題迄今沒(méi)有解決或沒(méi)有妥善解決，列出主要存在的問(wèn)題。

　　3、注意闡述項目的立論依據要充分、合理，特別是要引人入勝、要有近期的文獻引證，國內同行的工作要盡量引證，同時(shí)避免過(guò)激的評價(jià)別人工作。

　�。ㄈ�）技術(shù)方案

　　這是申請書(shū)的核心部分，許多申請人容易忽略它。據統計數據發(fā)現，50%以上的申請項目均存在這方面的問(wèn)題，如不合理、不可行、不具體、非最佳等等。創(chuàng )新的或重要的研究方法、技術(shù)路線(xiàn)和實(shí)驗方案敘述必須清晰、具體，一定要使研究方案與研究目標一致。

　�。ㄋ模╉椖縿�(chuàng )新點(diǎn)

　　為說(shuō)明項目的特色，提高評審者對項目的關(guān)注度，申請者必須充分重視所提出問(wèn)題的創(chuàng )新性，要講清楚通過(guò)你的研究工作將會(huì )給本研究領(lǐng)域貢獻什么，增加哪些新的技術(shù)；說(shuō)明該項目與他人研究的主要不同之處和本項目自身的特點(diǎn)。

　�。ㄎ澹┙�(jīng)濟技術(shù)考核指標

　　這是項目技術(shù)水平和項目經(jīng)濟社會(huì )效益的評價(jià)標準。項目的預期研究成果設計，應客觀(guān)實(shí)際，突出重點(diǎn)，考核指標要兼顧可量化的硬指標（具

　　體的技術(shù)和經(jīng)濟指標）與軟指標（包括取得的專(zhuān)利、人才培養、發(fā)表論文、軟件登記取得技術(shù)指標）以及不能具體量化的指標（如研究團隊建設、產(chǎn)生的社會(huì )效益、對行業(yè)的技術(shù)貢獻等）。

　�。�六）項目進(jìn)度計劃

　　預期的研究進(jìn)展應包括每年的年度進(jìn)展和每年的主要研究?jì)热荨?/p>

　�。ㄆ撸┳龊庙椖款A算

　　項目的經(jīng)費預算是否合理，直接影響著(zhù)項目是否能夠申報成功以及項目申報成功后的實(shí)施質(zhì)量。預算過(guò)高，無(wú)力資助；預算過(guò)低，無(wú)法開(kāi)展工作。項目預算規模如何控制，一方面要根據擬申報項目的實(shí)施需求，同時(shí)還要考慮項目的平均資助強度，提出合理的項目預算。注意不同項目的預算科目設計和不同性質(zhì)資金的組成比例要符合國家相關(guān)規定。

　�。ò耍┢渌�

　　1、注意不同項目對課題負責人的一些基本要求，如科技部規定每人只能同時(shí)做為一個(gè)課題負責人，報上去后會(huì )對具有高級職稱(chēng)以上的課題組成員進(jìn)行檢索，發(fā)現一人超項即取消資格。

　　2、在讀研究生、已離退休的，原則上不得作為項目負責人提出申請，但可作項目組成員參加研究。

　　3、面上申請者應具有高級職稱(chēng)，中級職稱(chēng)的須有兩名高級職稱(chēng)的同行專(zhuān)家推薦。

　　4、外籍客座科研人員以及香港、澳門(mén)、臺灣地區的科研人員，可以作為項目組主要成員參加在內地進(jìn)行的研究工作，不能作為項目負責人提出申請。對尚在境外的項目組主要成員，不能在申請書(shū)上親筆簽名、合作單位不能蓋章的應附本人同意參加合作研究的信件，不要冒簽。

　　5、有的項目，比如申請國家自然科學(xué)基金資助項目，允許提出不宜評議所申請項目的專(zhuān)家名單、密封于信封中，釘在申請書(shū)的封面。

　　6、在寫(xiě)好申請書(shū)后，請大家站在評審專(zhuān)家的角度上再審核一下，看書(shū)寫(xiě)清楚了沒(méi)有，有沒(méi)有什么問(wèn)題。

　　五、如何提高項目申報的命中率

　　在決定擬申請的項目后，如何能夠提高項目申報的命中率呢？從近年來(lái)我所項目申報經(jīng)驗來(lái)看，要提高項目申報的命中率，不但選題要準，同時(shí)還要有較高的寫(xiě)作水平與寫(xiě)作技巧。

　　1、選題要準。關(guān)于選題，有兩層意思：一是被動(dòng)去選，比如上面講的當前我所按政策可以申報的幾類(lèi)課題/項目；二是主動(dòng)去選，就是根據你的研究工作積累或行業(yè)發(fā)展需要，先提出合適的課題或項目，再爭取國家有關(guān)部門(mén)的支持，即使一時(shí)得不到立項支持，也可以做為預研項目做些基礎性的研究試驗工作等待申報機會(huì )。不論主動(dòng)或被動(dòng)選題，在選題時(shí)應注意幾個(gè)要點(diǎn)：

　　基礎研究及應用基礎研究

　　結合國家需求，嚴格符合指南

　　結合自己積累及特點(diǎn)（不趕時(shí)髦）

　　注意創(chuàng )新、注意學(xué)科前沿、交叉和科學(xué)意義

　　避免重復（已立項的重點(diǎn)、重大項目）

　　有限目標（三年時(shí)限，突出重點(diǎn)）

　　2、要有較高的寫(xiě)作水平與寫(xiě)作技巧。寫(xiě)申請書(shū)必須采用一種說(shuō)服評議人對你將要開(kāi)展的工作產(chǎn)生興趣的方式去組織整個(gè)申請書(shū)。

　　申請書(shū)的思想要清楚、明確、嚴謹，邏輯性要強；

　　書(shū)寫(xiě)要突出創(chuàng )新點(diǎn)，要有連貫性、前后照應；

　　新概念要多費口舌，學(xué)術(shù)用語(yǔ)要準確，語(yǔ)言表達要具體，防止空泛。？不寫(xiě)錯別字，要使你的.申請書(shū)能充分、真實(shí)地反映出你的學(xué)術(shù)思想、水平和研究能力，使參加評審的科學(xué)家對你有一個(gè)較全面的了解，給你的申請投上贊成的一票。

　　3、項目信息要填寫(xiě)完整。一般來(lái)講，項目申請書(shū)開(kāi)始部分都要求填寫(xiě)《項目簡(jiǎn)表》，這是為了滿(mǎn)足專(zhuān)家在較短的評審時(shí)間內對擬報項目快速全面了解，因此，一定要按申請書(shū)中的填報說(shuō)明來(lái)填寫(xiě)申請書(shū)簡(jiǎn)表，盡量必要存在缺項。

　　4、對同行評議過(guò)程及評議專(zhuān)家的評議重點(diǎn)和要求要有一定的了解。近年來(lái)，由于國家級項目的申請競爭激烈，使得申請人的表達能力、說(shuō)服能力和申請經(jīng)驗幾乎擺在與項目本身的學(xué)術(shù)價(jià)值處于同等的重要地位。盡管你有了好的想法，申請人也有較高的學(xué)術(shù)地位和較高的學(xué)位層次或行業(yè)影響，項目建議書(shū)也很出色，但并不能保證一定能申請成功，獲得國家資金資助，所以，申請人對同行評議過(guò)程及對評議專(zhuān)家評議的重點(diǎn)和要求的了解，對申請書(shū)的清晰寫(xiě)作的掌握也是申請成功的一個(gè)重要因素。

　　六、其他幾點(diǎn)補充

　�。ㄒ唬┪墓P要精練有力

　　個(gè)人認為這是非常重要的一條。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是自已回頭再看或者請他人評閱時(shí)，很難刪除材料中任何一句話(huà)甚至是一個(gè)字。需要帶著(zhù)強烈的自信心進(jìn)行寫(xiě)作，逐字逐句地雕琢，盡可能用最樸實(shí)的文字描述自己的觀(guān)點(diǎn)。要做到這一點(diǎn)，除了需要有多年的報告撰寫(xiě)功夫外，執筆者的研究工作基礎和對相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)積累就顯得非常重要，不是一朝一夕的事情。

　　如第一部分——>第一段——>第一句就需要花費許多功夫思量，既要大氣，也要切中研究重點(diǎn)。然后就順理成章地根據研究目的有層次地展開(kāi)。

　�。ǘ�）研究重點(diǎn)要明確

　　這一條做得好，表明申請者對擬開(kāi)展的研發(fā)工作的研究思路已經(jīng)比較清楚了，會(huì )讓評委感覺(jué)申請的項目是可行的。研究重點(diǎn)一般會(huì )在申請書(shū)中以下六個(gè)方面出現：

　　一是研究意義的最后一段。

　　一般是在提出意義之前的總結，應該用一二句話(huà)對本研究要做什么進(jìn)行點(diǎn)評，關(guān)鍵在于提出想法。

　　二是在文獻綜述的最后一段。

　　在綜述完文獻后形成的觀(guān)點(diǎn)及可能采用的方法，即你要做什么，如何做。

　　三是研究目標部分。

　　主要是進(jìn)一步細化研究目標。

　　四是研究?jì)热莸牡谝欢巍?/p>

　　在研究?jì)热莸牡谝欢芜M(jìn)行總結性陳述，較之前面的表述又有所差異，但核心是一樣的，只是換個(gè)說(shuō)法。

　　五是擬解決關(guān)鍵問(wèn)題部分。

　　這一部分需要用心去寫(xiě)，但核心內容還是差不多的，只是需要分門(mén)別類(lèi)地點(diǎn)出來(lái)并詳細介紹如何實(shí)現之。

　　六是本項目的特色與創(chuàng )新之處部分。

　　一份項目申請書(shū)如何體現出“創(chuàng )新”，是一個(gè)很難回答也很好回答的問(wèn)題。個(gè)人認為，項目的特色與創(chuàng )新部分需要結合文獻綜述來(lái)寫(xiě)，一是選題在國際上比較新，是目前的焦點(diǎn)問(wèn)題且國內很少有人涉足；另一則是當前的國內經(jīng)濟發(fā)展形勢下迫切需要對這一新問(wèn)題進(jìn)行理論與實(shí)證的研究。這二方面是互為依托的，缺一不可。研究的創(chuàng )新點(diǎn)主要來(lái)源于積累，很多工作事先都應該有所做準備。沒(méi)有前期的積累，是無(wú)法提出創(chuàng )新點(diǎn)的。要簡(jiǎn)練清晰的解釋項目的創(chuàng )新點(diǎn)，在寫(xiě)作之前必須要做好充分的準備工作，之前沒(méi)有積淀，而拿一個(gè)自認為有創(chuàng )新的項目申請書(shū)去申請，一般的結果可想而知。

　　以上六個(gè)部分內容的撰寫(xiě)，實(shí)際上是從不同的角度來(lái)闡述項目的研究重點(diǎn)，相互補充、互為依托。

　�。ㄈ�）研究范圍要清晰

　　這是常常容易被忽略的一個(gè)關(guān)鍵。一般來(lái)講，要清晰地界定本研究的范圍，首先需要對本領(lǐng)域有較為深入地了解以及界定本研究在本領(lǐng)域之間的界限，更為重要的是，還需要在這個(gè)范圍里明確劃分研究?jì)热莸母鱾�(gè)部分之間的區別與聯(lián)系。有并行的，有遞進(jìn)的，有交叉的……，以及可能用到的模型、參數、研究過(guò)程等幾乎所有研究?jì)热堇锷婕暗降年P(guān)鍵點(diǎn)。這說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，但要用邏輯圖展示出來(lái)就需要花工夫了。在研究范圍沒(méi)能界定的時(shí)候，建議不要輕易拿來(lái)申請基金資助。自己都沒(méi)搞清楚，你憑什么要求評委來(lái)理解你？這或許不是必需的，但是一旦畫(huà)出來(lái)，一定是成功的！

項目可行性報告13

　　一、一般工業(yè)項目可行性研究報告格式模板

　　第一章 項目總論

　　第二章 項目背景和發(fā)展概況

　　第三章 市場(chǎng)分析與建設規模

　　第四章 建設條件與廠(chǎng)址選擇

　　第五章 工廠(chǎng)技術(shù)方案

　　第六章 環(huán)境保護與勞動(dòng)安全

　　第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　第八章 項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　第九章 投資估算與資金籌措

　　第十章 財務(wù)效益、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)

　　第十一章 可行性研究結論與建議

　　二、項目可行性分析報告范文

　　第一章 項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首章，要綜合敘述研究報告中各章節的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便�？傉撜驴筛鶕�項目的具體條件，參照下列內容編寫(xiě)。

　　1.1 項目背景

　　1.1.1 項目名稱(chēng)

　　企業(yè)或工程的全稱(chēng)，應和項目建議書(shū)所列的名稱(chēng)一致。

　　1.1.2 項目承辦單位

　　承辦單位系指負責項目籌建工作的單位（或稱(chēng)建設單位），應注明單位的全稱(chēng)和總負責人。

　　1.1.3 項目主管部門(mén)

　　注明項目所屬的主管部門(mén)�；蛩鶎偌瘓F、公司的名稱(chēng)。中外合資項目應注明投資各方所屬部門(mén)。集團或公司的名稱(chēng)、地址及法人代表的姓名、國籍。

　　1.1.4 項目擬建地區、地點(diǎn)

　　1.1.5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　如由若干單位協(xié)作承擔項目可行性研究工作，應注明各單位的名稱(chēng)及其負責的工程名稱(chēng)、總負責單位和負責人。如與國外咨詢(xún)機構合作進(jìn)行可行性研究的項目，則應將承擔研究工作的中外各方的單位名稱(chēng)、法人代表以及所承擔的工程、分工和協(xié)作關(guān)系等，分別說(shuō)明。

　　1.1.6 研究工作依據

　　在可行性研究中作為依據的法規、文件、資料、要列出名稱(chēng)、來(lái)源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報告的附件，這些法規、文件、資料大致可分為四個(gè)部分：

　�。�1）項目主管部門(mén)對項目的建設要求所下達的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復文件。

　�。�2）可行性研究開(kāi)始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。

　�。�3）國家和擬建地區的工業(yè)建設政策、法令和法規。

　�。�4）根據項目需要進(jìn)行調查和收集的設計基礎資料。

　　1.1.7研究工作概況

　�。�1）項目建設的必要性。簡(jiǎn)要說(shuō)明項目在行業(yè)中的地位，該項目是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項目擬建的理由與重要性。

　�。�2）項目發(fā)展及可行性研究工作概念。敘述項目的提出及可行性研究工作的進(jìn)展概況，其中包括技術(shù)方案的優(yōu)選原則、廠(chǎng)址選擇原則及成果、環(huán)境影響報告的撰寫(xiě)情況、涉外工作的準備及進(jìn)展情況等等，要求逐一簡(jiǎn)要說(shuō)明。

　　英文報告格式 ·會(huì )議報告格式 ·讀書(shū)報告格式 ·工作報告的格式

　　1.2 可行性研究結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、生產(chǎn)規模、廠(chǎng)址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益與國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，本節需將對有關(guān)章節的研究結論作簡(jiǎn)要敘述，并提出最終結論。

　　1.2.1 市場(chǎng)預測和項目規模

　�。�1）市場(chǎng)需求量簡(jiǎn)要分析。

　�。�2）計劃銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售方向。

　�。�3）產(chǎn)品定價(jià)及銷(xiāo)售收入預測。

　�。�4）項目擬建規模（包括分期建設規模）。

　�。�5）主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量。

　　1.2.2 原材料、燃料和動(dòng)力供應

　�。�1）項目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動(dòng)力數量、規格、質(zhì)量和來(lái)源。

　�。�2）需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱(chēng)、規格、需用量及來(lái)源等。

　�。�3）進(jìn)口原料、工業(yè)品的名稱(chēng)、規格、年用量、來(lái)源及必要性。

　　1.2.3 廠(chǎng)址

　　地理位置、占地面積及必要性

　　水源及取水條件。

　　廢水、廢渣排放堆置條件。

　　1.2.4 項目工程技術(shù)方案

　�。�1）項目范圍，即主要的生產(chǎn)設施、輔助設施、公用工程、生活設施內容。

　�。�2）采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。

　�。�3）主要設備的來(lái)源，如需向國外引進(jìn)，則簡(jiǎn)要說(shuō)明引進(jìn)的國別、技術(shù)特點(diǎn)、型號等。

　　1.2.5 環(huán)境保護

　　排放污染物的種類(lèi)、數量，是否達到國家規定的排放標準。

　　主要治理設施及投資。

　　1.2.6 工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員

　　工廠(chǎng)組織形式和勞動(dòng)制度。

　　全廠(chǎng)總定員及各類(lèi)人員需要量。

　　勞動(dòng)力來(lái)源。

　　1.2.7 項目建設進(jìn)度

　　1.2.8 投資估算和資金籌措

　�。�1）項目所需總投資額。分別說(shuō)明項目所需固定資產(chǎn)投資總額（包括投資方向調節稅、建設期利息）、流動(dòng)資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。

　�。�2）資金來(lái)源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。

　　1.2.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟評論

　�。�1）項目總成本、單位成本。

　�。�2）項目總收入，包括銷(xiāo)售收入和其它收入。

　�。�3）財務(wù)內部收益率、財務(wù)凈現值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平衡點(diǎn)等指標計算結果。

　�。�4）經(jīng)濟內部收益率，經(jīng)濟凈現值、經(jīng)濟換匯（節匯）成本等指標計算結果。

　　1.2.10項目綜合評價(jià)結論

　　1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論章中，可將研究報告各章節中的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目全貌有一個(gè)綜合了解。

　　主要技術(shù)指標表根據項目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規模、全年生產(chǎn)數、全廠(chǎng)總定員，主要原材料、燃料、動(dòng)力年用量及消耗定額、全廠(chǎng)綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠(chǎng)占地面積、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財務(wù)內部收益率，借款償還期，經(jīng)濟內部收益率，投資回收期等。

　　1.4 存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二章 項目背景和發(fā)展概況

　　這一部分主要應說(shuō)明項目的發(fā)起過(guò)程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過(guò)程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統地敘述。說(shuō)明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時(shí)，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。

　　2.1 項目提出的背景

　　2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規劃

　　說(shuō)明國家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項目是否符合這些宏觀(guān)經(jīng)濟要求。

　　2.1.2 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　�。�1）寫(xiě)明項目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱(chēng)。如為中外合資項目，則要分別列出各方法人代表、注冊國家、地址等詳細情況。

　�。�2）提出項目的理由及投資意向，如資源豐富、產(chǎn)品市場(chǎng)前景好、出口換匯、該類(lèi)產(chǎn)品可取得的優(yōu)惠政策、利用現有的基礎設施等。

　　2.2 項目發(fā)展概況

　　項目發(fā)展開(kāi)礦指項目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況。如：調查研究、試制試驗、項目建議書(shū)（初步可行性研究）的撰寫(xiě)與審批過(guò)程、廠(chǎng)址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項。

　　2.2.1 已進(jìn)行的調查研究項目及其成果

　　1、資源調查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調查。

　　2、市場(chǎng)調查，包括全國性和地區性市場(chǎng)情況調查；出口產(chǎn)品國際市場(chǎng)供需趨勢調查。

　　3、社會(huì )公用設施調查，包括運輸條件、公用動(dòng)力供應、生活福利設施等的調查。

　　4、擬建地區環(huán)境現狀資料的調查，包括擬建地區各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等。說(shuō)明環(huán)境現狀資料的取得途徑、提供單位、以及當地環(huán)保管理部門(mén)的意見(jiàn)和要求，取得的環(huán)境現狀資料及文件名稱(chēng)。

　　2.2.2 試驗試制工作（項目）情況

　　已完成及正在進(jìn)行的試驗試制工作（項目）的名稱(chēng)、內容及試驗結果。這些實(shí)驗包括建筑材料的試驗、擬采用的新工藝技術(shù)的試驗。對采用的新工藝技術(shù)必須有國家有關(guān)部門(mén)的認可證明。

　　2.2.3 廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況

　�。�1）各個(gè)可供選擇的建設地區及廠(chǎng)址位置的初勘、測量、比選等工作情況。

　�。�2）初步選擇意見(jiàn)和資料。

　�。�3）遺留問(wèn)題。

　　2.2.4 項目建議書(shū)（初步可行性研究報告）的撰寫(xiě)、提出及審批過(guò)程

　�。�1）項目建議書(shū)（初步可行性研究報告）的撰寫(xiě)、提出及審批過(guò)程。

　�。�2）項目建議書(shū)所附資料名稱(chēng)。

　�。�3）審批文件文號及其要點(diǎn)。

　　2.3 投資的必要性

　　一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏觀(guān)經(jīng)濟、對社會(huì )發(fā)展所產(chǎn)生的.影響兩方面來(lái)說(shuō)明投資的必要性。包括下面這些內容。

　�。�1）企業(yè)獲得的利潤情況。

　�。�2）企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強市場(chǎng)競爭力。

　�。�3）擴大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結構。

　�。�4）采用新工藝，節約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

　�。�5）產(chǎn)品進(jìn)入國際市場(chǎng)的優(yōu)越條件和競爭力。

　�。�6）對當地經(jīng)濟、社會(huì )發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。

　　第三章 市場(chǎng)分析與建設規模

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在市場(chǎng)需求情況有了充分了解之后才能解決，而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響的項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場(chǎng)需求預測、價(jià)格分析，并確定建設規模。

　　3.1 市場(chǎng)調查

　　3.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調查

　　本產(chǎn)品的主要用途，可否有替代其他產(chǎn)品的用途，如果產(chǎn)品是工業(yè)基本原料，應分別說(shuō)明本項目產(chǎn)品在主要使用行業(yè)的用途及單位消耗量。

　　產(chǎn)品經(jīng)濟壽命期論述。調查本產(chǎn)品目前處于經(jīng)濟壽命周期的哪一個(gè)階段，更新?lián)Q代的可能時(shí)間。

　　3.1.2 產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查

　�。�1）本項目產(chǎn)品國內現有生產(chǎn)能力總量，現有生產(chǎn)能力開(kāi)工率；主要生產(chǎn)廠(chǎng)家生產(chǎn)能力利用率。

　�。�2）國內現有生活能力總量在本地區的分布數量與比例。

　�。�3）本產(chǎn)品目前在建項目的生產(chǎn)能力及其在地區間的分布、數量與比例。

　�。�4）已批擬開(kāi)工建設項目的生產(chǎn)能力，預計投產(chǎn)年月。

　　在建設項目和已批待開(kāi)工建設項目，目前雖然沒(méi)有形成綜合生產(chǎn)能力，但卻是生產(chǎn)能力的組成部分。

　　3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查

　�。�1）全國或地區目前的產(chǎn)量總數。

　�。�2）本產(chǎn)品一段時(shí)期以來(lái)的產(chǎn)量變化情況。

　�。�3）本產(chǎn)品國內保有量與國外有關(guān)國家保有量的分析比較，以了解國內保有量是多還是少，說(shuō)明本產(chǎn)品市場(chǎng)需求滿(mǎn)足程度。

　�。�4）本產(chǎn)品一段時(shí)期以來(lái)的進(jìn)口量及進(jìn)口來(lái)源，主要來(lái)自哪些國家或地區；占國內生產(chǎn)量或銷(xiāo)售量的比例；進(jìn)口產(chǎn)品的價(jià)格等。

　�。�5）本產(chǎn)品一段時(shí)期以來(lái)的出口量及出口去向，占國內生產(chǎn)量的比例；主要向哪些國家或地區出口，出口產(chǎn)品的價(jià)格。

　　3.1.4 替代產(chǎn)品調查

　�。�1）可替代本產(chǎn)品的產(chǎn)品性能、質(zhì)量與本產(chǎn)品相比的優(yōu)缺點(diǎn)。

　�。�2）可替代產(chǎn)品的國內生產(chǎn)能力、產(chǎn)量；可作替代用途的比例；價(jià)格分析。

　�。�3）可替代產(chǎn)品進(jìn)口可能性及價(jià)格。

　　3.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。�1）產(chǎn)品的定價(jià)管理辦法，是由國家控制價(jià)格，還是由市場(chǎng)定價(jià)。

　�。�2）產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格，價(jià)格變動(dòng)趨勢，最高價(jià)格和最低價(jià)格出現的時(shí)間、原因。

　　3.1.6 國外市場(chǎng)調查

　�。�1）產(chǎn)品國外的主要生產(chǎn)國家和地區。

　�。�2）國外主要生產(chǎn)廠(chǎng)的生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)能力、銷(xiāo)售量。

　�。�3）產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格及其變動(dòng)趨勢

　�。�4）我國進(jìn)口該種產(chǎn)品的主要進(jìn)口國的生產(chǎn)能力及變化趨勢。

　　3.2 市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間和空間商的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案、確定項目建設規模所必須的依據。

　　3.2.1 國內市場(chǎng)需求預測

　　可行性研究工作中，應對下述各項與市場(chǎng)預測有關(guān)的因素加以說(shuō)明：

　�。�1）本產(chǎn)品的消耗對象。

　�。�2）本產(chǎn)品的消費條件。消費條件因產(chǎn)品特點(diǎn)性能而異，如汽車(chē)的消費需要具備相應的道路交通條件；電視機、電冰箱的消費需要有電等等。預測某一種產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量時(shí)，應將哪些不具備消費條件的消費領(lǐng)域從消費對象總量中剔除掉。

　�。�3）本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)，說(shuō)明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟壽命的長(cháng)短。

　�。�4）可能出現的替代產(chǎn)品，即代用品。

　�。�5）本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途。產(chǎn)品所用途的出現，意味著(zhù)擴大了本產(chǎn)品的消費領(lǐng)域，擴大了市場(chǎng)需求容量。

　　根據以上分析，提出預測的本產(chǎn)品國內需求量及與現有生產(chǎn)能力的差距。

　　3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　�。�1）替代進(jìn)口分析。將本產(chǎn)品與目前進(jìn)口產(chǎn)品從性能、重量、價(jià)格、配件、維修等方面進(jìn)行比較，說(shuō)明本產(chǎn)品的優(yōu)勢和有利條件。

　�。�2）出口可行性分析。如果擬建項目的產(chǎn)品在質(zhì)量和技術(shù)等方面，具備在國際市場(chǎng)上進(jìn)行競爭的能力，則應考慮國外市場(chǎng)對本產(chǎn)品的需求。

　　分析國家對該種產(chǎn)品的出口有何限制條件或鼓勵措施，該產(chǎn)品進(jìn)口國的貿易政策，該產(chǎn)品出口流向，出口價(jià)格是否有利。

　　通過(guò)以上分析，預測本項目產(chǎn)品可能的替代進(jìn)口量或出口量。

　　3.2.3 價(jià)格預測

　　進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)格預測，要考慮產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類(lèi)產(chǎn)品目前價(jià)格水平，還要分析國際、國內市場(chǎng)價(jià)格變化趨勢，國家的物價(jià)政策變化、產(chǎn)品全社會(huì )供需變化等因素；產(chǎn)品降低生產(chǎn)成本的措施和可能性；為擴大市場(chǎng)需采用的價(jià)格策略等，綜合以上因素，預測產(chǎn)品可能的銷(xiāo)售價(jià)格。

　　對擬增加出口的產(chǎn)品或替代進(jìn)口產(chǎn)品，還要參照國際市場(chǎng)價(jià)格及變化趨勢定價(jià)，如產(chǎn)品外銷(xiāo)，應附有有關(guān)方面承諾外銷(xiāo)的意向書(shū)。

　　3.3 市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)不可能仍然依靠國家統購包銷(xiāo)完成銷(xiāo)售額。企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合適的銷(xiāo)售戰略，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略進(jìn)行相應研究。

　　3.3.1 推銷(xiāo)方式

　�。�1）投資者分成。

　�。�2）企業(yè)自銷(xiāo)。

　�。�3）國家部分收購。

　�。�4）經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析。

　　3.3.2 推銷(xiāo)措施

　�。�1）銷(xiāo)售和經(jīng)銷(xiāo)機構的建立。

　�。�2）銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)規劃。

　�。�3）廣告及宣傳計劃。

　�。�4）咨詢(xún)服務(wù)和售后維修措施。

　　3.3.3 促銷(xiāo)價(jià)格制度

　　促銷(xiāo)價(jià)格制定可根據市場(chǎng)銷(xiāo)售預測情況確定，一般用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期，以較低價(jià)格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務(wù)擴大市場(chǎng)占有份額。

　　投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價(jià)格出售，會(huì )對銷(xiāo)售收入產(chǎn)生影響，因此價(jià)格制定要合理，并應采取相應的成本控制措施。在一定時(shí)期后，可根據產(chǎn)品銷(xiāo)售情況逐漸將產(chǎn)品價(jià)格提高到一定水平。

　　3.3.4 產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測

　　產(chǎn)品銷(xiāo)售費用包括建立銷(xiāo)售機構、銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)、培訓銷(xiāo)售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢(xún)及售后維修服務(wù)費用，在可行性研究中，應根據制定的產(chǎn)品銷(xiāo)售計劃，分別估算產(chǎn)品銷(xiāo)售費用。對某些產(chǎn)品，銷(xiāo)售費用在成本中占很大比例的，不可忽略不計。

　　3.4 產(chǎn)品方案和建設規模

　　3.4.1 產(chǎn)品方案

　�。�1）列出產(chǎn)品名稱(chēng)。有多種產(chǎn)品時(shí)，應逐一列出主產(chǎn)品和主要副產(chǎn)品名稱(chēng)。

　�。�2）產(chǎn)品規格標準。說(shuō)明產(chǎn)品規格、標準選擇依據。

　　3.4.2 建設規模

　　建設規模又叫設計生產(chǎn)能力，是指項目生產(chǎn)一定質(zhì)量標準的產(chǎn)品的最大能力。一般用實(shí)物單位或標準實(shí)物單位來(lái)計量。

　�。�1）建設總規模。說(shuō)明主要產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要副產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要設備裝置。

　�。�2）主要生產(chǎn)車(chē)間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線(xiàn)數量。

　�。�3）說(shuō)明項目經(jīng)濟規模，不同規模下項目效益與費用的比較分析，說(shuō)明本項目確定的建設規模的合理性。

　�。�4）如果項目采用分期建設方法，應說(shuō)明項目總規模、分期建設規模并說(shuō)明分期建設的起止時(shí)期、各期建設的主要內容。

　　3.5 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測

　　根據確定的產(chǎn)品方案和建設規模及預測的產(chǎn)品價(jià)格，可以估算產(chǎn)品銷(xiāo)售收入。

　　產(chǎn)品銷(xiāo)售收入可以分別計算主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷(xiāo)售總收入，并計算銷(xiāo)售收入和計算期內銷(xiāo)售總收入，銷(xiāo)售收入一般列表表示。

　　第四章 建設條件與廠(chǎng)址選擇

　　根據前面部門(mén)中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設規模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規模來(lái)研究資源、原料、燃料、動(dòng)力等的需求和供應的可靠性；并對可供選擇的廠(chǎng)址作進(jìn)一步技術(shù)與經(jīng)濟比較，確定新廠(chǎng)址方案。

　　4.1 資源和原材料

　　4.1.1 資源評述

　　資源系指項目需要利用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。項目所需資源的來(lái)源、數量、運輸方式、供應條件以及今后發(fā)展和開(kāi)發(fā)趨勢等，均是項目建設的前提條件。在可行性研究報告中，對項目在有效期間所需資源及其來(lái)源的可靠性，應作深入調查和科學(xué)論證，并就下列內容進(jìn)行說(shuō)明分析：

　�。�1）項目需用的資源名稱(chēng)、經(jīng)全國儲量委員會(huì )正式批準的儲量、品位、成分、產(chǎn)地或供應點(diǎn)。

　�。�2）資源品位、成分與需用要求的適應性。

　�。�3）資源開(kāi)采方式。要說(shuō)明自行開(kāi)采、計劃供應、市場(chǎng)供應或合資開(kāi)發(fā)等不同方式。

　�。�4）本項目年最大需用量、資源的可能供應量及今后生產(chǎn)發(fā)展所需資源擴大供應的可能性。

　�。�5）在已有資源不能滿(mǎn)足擬建項目生產(chǎn)規模需求時(shí)，提出相應的措施，如增加進(jìn)口（說(shuō)明國別、資源品位），調整建設規�；蚍制诮ㄔO等。

　　4.1.2 原材料及主要輔助材料供應

　�。�1）原材料、主要輔助材料需用量及供應。

　　按項目的生產(chǎn)要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱(chēng)、品種、規格、成分、質(zhì)量以及年需用量（包括年耗用量、儲運損耗量），并分別撰寫(xiě)：

　�、� 原材料及主要輔助材料需用量表。

　�、� 有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。

　�、� 需進(jìn)口的原材料表。

　　說(shuō)明進(jìn)口原材料的理由和一旦來(lái)源有變化時(shí)的應變措施，分析預測原材料國產(chǎn)化前景及分年度國產(chǎn)化的提高幅度。

　　對季節性生產(chǎn)的原料，如農、林、水產(chǎn)品等，需說(shuō)明短期進(jìn)貨數量。

　�。�2）燃料動(dòng)力及其它公用設施的供應。燃料、動(dòng)力及其它公用設施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說(shuō)明生產(chǎn)所需燃料、動(dòng)力及公用設施的數量和需由項目自建的種類(lèi)和規模以及可以利用的現有的燃料、動(dòng)力數量。

　�、� 燃料品種的選擇，應說(shuō)明其依據，如執行國家能源政策、適應地區條件、滿(mǎn)足生產(chǎn)特殊要求等。分別列出燃料需用量、來(lái)源、運輸方式，進(jìn)行燃料成分分析。

　�、� 電力最大需用負荷、供電來(lái)源及其穩定性、需要自建電力設施和投資估算。

　�、� 最大需水量、水源及其供應可能性。是否需增加供水設施。

　�、� 熱源及供熱要求。

　�、� 其它設施，如油、氣、汽需用量、供應量及需要增加設施的情況。

　�。�3）主要原材料、燃料動(dòng)力費用估算。

　　將主要原材料、零配件和外購燃料動(dòng)力分別計算費用，其它材料可合并估算。

　　4.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

　　生產(chǎn)特定產(chǎn)品的某些原料因尚無(wú)生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗；或使用指定的原料而尚無(wú)成熟的生產(chǎn)和工藝；或使用緣由的生產(chǎn)方法生產(chǎn)新產(chǎn)品還缺乏必要的生產(chǎn)數據等各種原因，需要對原料進(jìn)行生產(chǎn)（中小型）試驗，以確定技術(shù)參數和消耗指標，測定產(chǎn)品質(zhì)量，取得主要設備選型的各項數據。在可行性研究中需說(shuō)明：

　�。�1）需要試驗的原料名稱(chēng)、試驗目的和要求。

　�。�2）試驗或試生產(chǎn)方法（試驗室、中型或小型生產(chǎn)試驗）。

　　4.2 建設地區的選擇

　　選擇建廠(chǎng)地區，除須符合行業(yè)布局、國土開(kāi)發(fā)整治規劃外，還應考慮資源、區域地質(zhì)、交通運輸和環(huán)境保護等四要素。其原則是：

　　自然條件適合與項目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場(chǎng)；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會(huì )基礎設施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質(zhì)條件符合要求。在作方案比選時(shí)，應著(zhù)重論證所選地區在行業(yè)政策上的正確性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的合理性。

　　4.2.1 自然條件

　�。�1）擬建廠(chǎng)地區的地理位置、地形、地貌基本情況和區域地質(zhì)、地震、防洪等歷史數據。

　�。�2）水源和水文地質(zhì)條件調查分析。包括地面水或地下水量和水質(zhì)的分析、在枯水期的可能供應量及水質(zhì)變化、地區今后水源開(kāi)發(fā)和可利用水量增長(cháng)情況。

　�。�3）氣象條件。收集分析地區氣溫、濕度、降水量、日照、風(fēng)等資料，對需要增設防風(fēng)沙、抗高溫、改善光照等設施的地區，需進(jìn)行費用估算。

　　4.2.2 基礎設施

　　敘述擬建地區與項目直接有關(guān)的公用事業(yè)及基礎設施的情況和可供利用的條件，從不同地區、不同條件中選取最有利的地區。

　�。�1）供電、電源情況；近遠期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門(mén)的要求。

　�。�2）供水、水源情況；近遠期可能的供水量及水質(zhì)；費用及計算方式；供水部門(mén)的要求。

　�。�3）運輸。地區內各種運輸線(xiàn)路的分布；站庫碼頭的位置和地形；運輸費用；運輸能力及其發(fā)展規劃等。

　�。�4）排水。排水條件；容污水能力；當地環(huán)保部門(mén)對污水排放的要求等。

　�。�5）電訊、供熱、供氣等公用設施及可利用的種類(lèi)、容量、技術(shù)特征等。

　�。�6）施工條件包括建筑材料及制品的供應條件；施工勞動(dòng)力來(lái)源；施工運輸條件；施工用動(dòng)力（水、電）來(lái)源等。

　�。�7）市政建設及生活設施。包括當地的衛生、郵電、文化教育。

　　4.2.3 社會(huì )經(jīng)濟條件

　　社會(huì )經(jīng)濟條件主要指地區的工農業(yè)生產(chǎn)水平及近遠期發(fā)展規劃、與本項目有關(guān)的現有企業(yè)、技術(shù)工人來(lái)源等在項目建成后所需社會(huì )協(xié)作的條件。

　　4.2.4 其它應考慮的因素

　　項目選擇建廠(chǎng)地區還應考慮其它特殊的要求。在選擇下列地區建廠(chǎng)時(shí)應特別慎重，要取得有關(guān)部門(mén)和群眾的認可。

　�。�1）風(fēng)景區、名勝古跡、自然保護區。

　�。�2）水土保持禁墾區。

　�。�3）礦山作業(yè)等爆破危險區。

　�。�4）有放射污染或有害氣體污染嚴重的地區及傳染病、地方病流行或常發(fā)區。

　�。�5）軍事設防區。

　�。�6）生活飲用水源的衛生防護地帶。

　�。�7）民族宗教風(fēng)俗有特殊要求的地區。

　　4.3 廠(chǎng)址選擇

　　在實(shí)際工作中，具體廠(chǎng)址的選擇不一定要與建設地區的選擇分開(kāi)，往往是廠(chǎng)址選擇與建廠(chǎng)地區的選擇合并進(jìn)行。兩者通常是相輔相成、相互牽扯地交叉進(jìn)行的。在可行性研究報告中，如果需要，可以分別敘述。

　　選擇廠(chǎng)址通常是隨基本建設程序的各個(gè)工作階段逐步深入的。項目建議書(shū)（初步可行性研究）階段需提出廠(chǎng)址初選意見(jiàn)；進(jìn)行可行性研究時(shí)，應提出具體廠(chǎng)址的推薦建議；進(jìn)圖初步設計階段時(shí)，對廠(chǎng)址的各種條件需作詳細勘查和落實(shí)，最終確認廠(chǎng)址，標定四周界址。

　　4.3.1 廠(chǎng)址多方案比較

　　建設地區選定以后，就在這個(gè)地區內選擇若干個(gè)可供建廠(chǎng)的地段，作具體分析比較，從中選取一個(gè)比較理想的廠(chǎng)址。并編寫(xiě)廠(chǎng)址選擇報告作為可行性研究報告的附件，研究報告中僅需敘述選擇要點(diǎn)和廠(chǎng)址的主要優(yōu)缺點(diǎn)。有關(guān)選廠(chǎng)所需的調查資料、勘察和測量資料、取舍理由、論證等均應編寫(xiě)入選廠(chǎng)報告內。確定廠(chǎng)址，須作多方案比較，一般可按下列內容進(jìn)行。

　�。�1）地形、地貌、地質(zhì)的比較。

　�、� 工廠(chǎng)輸出、入交通線(xiàn)、供電、取水、排污等與外界產(chǎn)生直接關(guān)系的方位、地形。

　�、� 平整土地、防水、防洪、廢渣堆置、四鄰地物。

　　(2)占地土地情況的比較。比較占用耕地、林地、荒地、山坡等面積的比例，以盡可能少占耕地、林地為原則，作出占地用地情況的評價(jià)。

　�。�3）拆遷情況的比較。包括原有地面建筑物需拆除的數量、原有居民需遷移的人數及拆遷安排等條件和難度的比較。

　�。�4）各項費用的比較。由于各個(gè)可供選擇地段條件不同，在費用上會(huì )產(chǎn)生較大差別，需作多方案比較。

　�、偻恋刭M用。如土地購置、拆遷、場(chǎng)地整治、青苗賠償以及土方處理等費用比較。

　�、诮煌ㄟ\輸整治費。如需要建設或整治的運輸線(xiàn)路，轉運場(chǎng)站等費用比較。

　�、刍�礎處理費。如不同工程地質(zhì)需用不同地基和基礎處理的費用比較。

　�、苋∷�、防洪、排污設施所需費用比較。

　�、菘拐鹚�需費用比較。

　�、蕲h(huán)境保護、生活設施等費用的比較。

　　4.3.2 廠(chǎng)址推薦方案

　�。�1）繪制推薦廠(chǎng)址的位置圖。在有等高線(xiàn)的地形圖上標明廠(chǎng)址四周界址、廠(chǎng)址內生產(chǎn)區、生活區、廠(chǎng)外工程、取水點(diǎn)、排污點(diǎn)、堆場(chǎng)、運輸線(xiàn)等位置及四鄰居民點(diǎn)和主要生產(chǎn)企業(yè)的相互位置。說(shuō)明對生產(chǎn)要求的適應性和合理性。

　�。�2）敘述廠(chǎng)址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由。說(shuō)明工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象等自然條件符合建廠(chǎng)要求的理由。

　�。�3）環(huán)境條件的分析。

　�。�4）占用土地種類(lèi)分析：

　�、� 占用耕地面積占總占地量的比例；

　�、� 占用林地面積占總占地量的比例；

　�、� 利用荒地面積占總占地量的比例；

　�、� 利用山坡面積占總占地量的比例；

　�、� 需要拆遷的面積和估計所需的費用；

　�、� 推薦廠(chǎng)址的主要技術(shù)經(jīng)濟數據。

　　第五章 工廠(chǎng)技術(shù)方案

　　技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。

　　主要研究項目應采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程、重要設備及其相應的總平面布置、主要車(chē)間組成及建筑物結構型式等技術(shù)方案。并在此基礎上，估算土建工程量和其它工程量。在這一部分中，除文字敘述外，還應將一些重要數據和指標列表說(shuō)明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。

　　5.1 項目組成

　　凡由本項目投資的廠(chǎng)內、外所有單項工程、配套工程包括生產(chǎn)設施、生產(chǎn)后勤、運輸、生活福利設施等，均屬項目組成的范圍。

　　各單項工程和配套工程需按其性質(zhì)加以分類(lèi)，一般可分為：生產(chǎn)車(chē)間或工段；輔助生產(chǎn)車(chē)間或配套工程；廠(chǎng)外工程；生產(chǎn)后勤車(chē)間或設施；生活福利設施；其它單項工程。

　　如有自成體系需單獨撰寫(xiě)分項可行性研究報告的配套工程，如自備熱電廠(chǎng)、水廠(chǎng)、鐵路、專(zhuān)用線(xiàn)等，應列出工程的名稱(chēng)、分項可行性研究報告的的編號。并將工程的投資列入項目總投資內，分項研究報告列為附件。

　　5.2 生產(chǎn)技術(shù)方案

　　生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)（包括專(zhuān)利或專(zhuān)有技術(shù)）、生產(chǎn)方法、主要設備、測量自控裝備等技術(shù)方案。選擇技術(shù)方案必須考慮：技術(shù)是否是先進(jìn)成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產(chǎn)品所定的質(zhì)量標準；能否適應擬建地區現有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規格和質(zhì)量能否滿(mǎn)足生產(chǎn)要求，并與地區的技術(shù)吸收能力、勞動(dòng)力來(lái)源相適應等。

　　5.2.1 產(chǎn)品標準

　　敘述本項目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標準。如國家一級標準、行業(yè)標準等。并將選定的標準與國家標準、國際常用標準作比較說(shuō)明。

　　5.2.2 生產(chǎn)方法

　　使用同一種原料生產(chǎn)同一種產(chǎn)品，如有不同的生產(chǎn)方法時(shí)，在可行性研究階段需要作方案性選擇，根據產(chǎn)品用途、質(zhì)量和成本等因素擇優(yōu)確定。對選定的方法需要說(shuō)明生產(chǎn)方法的名稱(chēng)及主要特征、選用的理由以及與其它生產(chǎn)方法比較的利弊。

　　在選用專(zhuān)有技術(shù)、專(zhuān)利技術(shù)時(shí)，應說(shuō)明取得技術(shù)來(lái)源、專(zhuān)利號、技術(shù)特征，還需說(shuō)明專(zhuān)利和技術(shù)轉讓費的金額及支付方式。

　　5.2.3 技術(shù)參數和工藝流程

　　工藝流程系指投入物（原料或半制品）經(jīng)有次序的生產(chǎn)加工成為產(chǎn)出物（產(chǎn)品或加工品）的過(guò)程。在生產(chǎn)過(guò)程中規定的各種技術(shù)條件和數據，統稱(chēng)為技術(shù)參數。工藝流程和主要技術(shù)參數，在可行性研究階段需要結合產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)成本、各種消耗等要求，選取最佳方案。

　　在可行性研究階段只敘述若干主要車(chē)間的工藝流程，一般車(chē)間可從略。

　　5.2.4 主要工藝設備選擇

　　主要工藝設備系指工藝流程中的重要設備（包括專(zhuān)用設備和通用設備），應按車(chē)間、工段分別敘述所選取設備的名稱(chēng)、規格、型號、數量和來(lái)源。需要從國外引進(jìn)的設備，則應詳細論述引進(jìn)的必要性，引進(jìn)的必要性，引進(jìn)方向和選擇方案比較。主要設備選型是生產(chǎn)的技術(shù)水平和經(jīng)濟合理性的具體表現，必須作多方案比較后，確定主要設備的規格型號與來(lái)源。

　�。�1）按車(chē)間、工段編列主要工藝設備（包括計算機集中控制站室的裝備）一覽表。需要引進(jìn)的設備（包括備品備件）應單獨列表。引進(jìn)設備還要說(shuō)明引進(jìn)必要性、備品備件的來(lái)源、國內分交方案，引進(jìn)設備外匯來(lái)源及引進(jìn)計劃。

　�。�2）一般設備（除已列入表內的設備以外的其它設備）在可行性研究階段一般不作詳細選擇，但需按車(chē)間（工段）參照現有同類(lèi)型、同規模生產(chǎn)廠(chǎng)所用的一般設備估算本項目應予裝備的設備數量，或采用行業(yè)中慣用的比例指標推算出本項目，本車(chē)間所需一般設備的數量。

　�。�3）全廠(chǎng)計量設施的配置原則和要求。

　�。�4）設備費用估算。主要設備可根據詢(xún)價(jià)、協(xié)議意向書(shū)中價(jià)格等分別估算，一段設備可綜合估算。

　　5.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標

　　單位產(chǎn)品所用材料、燃料、動(dòng)力等的消耗指標選取的來(lái)源有：

　�。�1）現有生產(chǎn)廠(chǎng)的消耗定額高低值的平均數；

　�。�2）同型號設備的實(shí)際運轉時(shí)的消耗值；

　�。�3）通過(guò)生產(chǎn)試驗測定及分析推算；

　�。�4）設備出廠(chǎng)時(shí)的說(shuō)明或訂貨合同規定值�？尚行匝芯恐�，可結合本項目技術(shù)方案特征，確定主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標值；

　�。�5）撰寫(xiě)主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標表。消耗指標不同于前面所列的原材料、燃料及動(dòng)力需用量，消耗指標純屬生產(chǎn)過(guò)程中需要的或消耗的數量，不包括其它因素如：運輸、儲存的損耗。消耗指標與所用生產(chǎn)技術(shù)的先進(jìn)程度有關(guān)；同一種設備不同型號的，又同生產(chǎn)管理和操作水平直接有關(guān)，因此常被用作企業(yè)間衡量經(jīng)營(yíng)管理水平的指標。

　　5.2.6 主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案

　　在工藝流程、技術(shù)參數和主要設備選擇確定以后，應就設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤(pán)的研究，選擇車(chē)間布置方案。車(chē)間布置方案要求達到物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便。

　　主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案要求提出車(chē)間布置簡(jiǎn)圖、主要標準尺寸和技術(shù)說(shuō)明。

　　非主要車(chē)間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征。

　　5.3 總平面布置和運輸

　　5.3.1 總平面布置原則

　　總平面布置應根據項目各單項工程、工藝流程、物料投入與產(chǎn)出、廢棄物排出以及原材料儲存、廠(chǎng)內外交通運輸等情況，按廠(chǎng)地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專(zhuān)業(yè)的設計規范進(jìn)行安排。達到工藝流程（生產(chǎn)程序）順暢、原材料與各種物料的流送線(xiàn)路最短、貨流人流分道、生產(chǎn)調度方便，并考慮用地少、施工費用節約等要求�？偲矫娌贾眠�應考慮到企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線(xiàn)路等外部因素的合理安排。在確定了總平面布置原則并繪制總平面布置后，需估算廠(chǎng)區場(chǎng)地平整、建、構筑物基礎、管溝、路槽地下工程等全廠(chǎng)土石方量，并說(shuō)明余缺量的走向與來(lái)源。

　　5.3.2 廠(chǎng)內外運輸方案

　　根據工廠(chǎng)的投入物、產(chǎn)出物與廢棄物的總量，按其不同種類(lèi)、不同運輸方式與運輸工具分類(lèi)說(shuō)明，從運量、運距、運輸成本、運輸負荷變化以及投資與經(jīng)常費用等方面加以分析。確定和推薦經(jīng)濟、實(shí)用的運輸方案。運輸方案的確定要包括全廠(chǎng)運輸量分析、運輸設備選擇和廠(chǎng)外、廠(chǎng)內運輸方案的說(shuō)明，其中廠(chǎng)內運輸方案要求作到與生產(chǎn)有機配合。

　　5.3.3 倉儲方案

　　論述原材料、燃料、主要輔助生產(chǎn)物料主副產(chǎn)品的年周轉次數；儲存期（可供生產(chǎn)需要的天數）；儲存方式（散堆、包垛、罐儲）；裝卸及搬運方式等方案設想和要求，對用量較大的大宗貨物以及易燃易爆危險物品的倉儲方案，應專(zhuān)題敘述。

　　5.3.4 占地面積及分析

　　建設項目用地，應遵循保護、開(kāi)發(fā)土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，在可行性研究報告中，要估算占用土地數量，并分別估算生產(chǎn)區、生活區、原料基地占地面積，計算土地利用系數、生產(chǎn)區場(chǎng)地利用系數、全廠(chǎng)綠化系數、占地用地面積等指標。

　　在占用土地分析中，還需同時(shí)說(shuō)明需要拆遷的原有建筑物、構筑物的數量、面積、建筑類(lèi)型；可利用的原有建構筑物的面積，拆遷后原有人員及設施的去向，項目需要支付的賠償費用。并對可能的不同拆遷方案進(jìn)行拆遷費用及征地費用的比較。

　　5.4 土建工程

　　土建工程是指工廠(chǎng)所有建筑物、構筑物的建筑與結構設計。在可行性研究階段僅需對主要生產(chǎn)廠(chǎng)房、重要構筑物以及特殊基礎工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標準、結構造型、基礎類(lèi)型和需要采用的重要技術(shù)措施等。對一般建（構）筑物只作綜合說(shuō)明、估算工程量、選取單位造價(jià)指標等即可。對全廠(chǎng)所有建（構）筑物的工程量，造價(jià)以及三材用量。視單項工程的大小，可采用不同方式進(jìn)行估算。

　　5.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

　　按生產(chǎn)流程順次列出主要建（構）筑物名稱(chēng)、建筑面積；建筑形式和標準、建筑材料的選用要求；特殊要求（防腐、防爆、防火、隔音、隔熱等）；消防及報警設施選用標準和要求，應遵守的設計規范名稱(chēng)。

　　對一般建筑物可以列出工程量、建筑面積作綜合性說(shuō)明。

　　結構設計的依據，主要是建構筑物的結構造型、地基處理方案、建構筑物基礎造型及對施工的特殊要求。

　　對需要進(jìn)行抗震設計的，要有地震烈度確定依據、地震設防標準及設防方案的選擇及說(shuō)明。

　　5.4.2 特殊基礎工程的設計

　　遇有不良地質(zhì)條件的項目或重要建構筑物與大型工藝設備的基礎工程，應進(jìn)行特殊基礎工程設計，提出設計方案的選擇建議。

　　對需要防震動(dòng)，防腐蝕及其他有特殊要求的建筑物以及對基礎沉降有嚴格要求的工藝設備的基礎工程，需作專(zhuān)題研究，提出設計方案的選擇建議。

　　5.4.3 建筑材料

　　分析擬建地區可以提供的建筑材料名稱(chēng)、規格、運輸條件、預制構件的最近供應點(diǎn)和可提供的最大構件規格及制作能力。需由外地供應的應說(shuō)明主要建筑材料名稱(chēng)及供應點(diǎn)。對項目施工時(shí)需要解決的主要問(wèn)題要單獨說(shuō)明，如需說(shuō)明特殊工程的施工組織與機具、大型或大宗預制構件的來(lái)源等。

　　進(jìn)行三材用量估算，撰寫(xiě)建筑材料用量估算表。

　　第六章 環(huán)境保護與勞動(dòng)安全

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟、布局合理、對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度。同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　6.1 建設地區的環(huán)境現狀

　�。�1）項目的地理位置（附平面圖）；

　�。�2）地形、地貌、土壤和地質(zhì)情況；江、河、湖、海、水庫的水文情況；氣象情況；

　�。�3）礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、野生植物、農作物等情況；

　�。�4）自然保護區、風(fēng)景游覽區、名勝古跡、溫泉、療養區以及重要政治文化設施情況；

　�。�5）現有工礦企業(yè)分布情況；

　�。�6）生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；

　�。�7）大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；

　�。�8）交通運輸情況；

　�。�9）其他社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)污染、破壞現狀資料。

　　6.2 項目主要污染源和污染物

　　6.2.1 主要污染源

　　分車(chē)間敘述產(chǎn)生污染物的裝置、設備、生產(chǎn)線(xiàn)及其投入物、產(chǎn)出品和排出物的品種、數量、排出方式，產(chǎn)生震動(dòng)和噪聲、粉塵、惡臭、有毒氣體的裝置和車(chē)間；易燃、易爆、劇毒物料的運輸線(xiàn)路（指廠(chǎng)內外自運）、儲存庫站位置；放射性物料及放射性廢棄物的運輸線(xiàn)路、儲存和使用場(chǎng)所及其位置。

　　分析污染物的性質(zhì)、成分、數量、危害程度。

　　6.2.2 主要污染物

　�。�1）主要污染物向廠(chǎng)（場(chǎng)）外排放的性質(zhì)可分為：煙塵、粉塵、廢氣、惡臭氣體、工業(yè)廢水、生活污水、廢液、廢渣、噪聲、放射性物質(zhì)、振動(dòng)、電磁波輻射等。

　�。�2）主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。

　�。�3）排放量。污染物經(jīng)處理后最終排入周?chē)�環(huán)境的含有有害物質(zhì)的混合物的數量，注明混合物中所含有害物質(zhì)的含量或濃度，并列出國家或地區允許的排放標準。

　　6.3 項目擬采用的環(huán)境保護標準

　　采用的環(huán)境保護標準是指國家及項目所在地區環(huán)保部門(mén)頒發(fā)的標準，如大氣環(huán)境質(zhì)量標準、污染物排放標準、噪聲衛生標準、生活飲用水衛生標準及有關(guān)法規、規定等。如地區規定嚴于國家規定時(shí)應執行地區規定；地區沒(méi)有特定要求的；執行國家規定。個(gè)別目前國家和地方尚未制定標準的由可行性研究單位與當地環(huán)保部門(mén)協(xié)商確定。

　　6.4 治理環(huán)境的方案

　�。�1）項目對周?chē)�地區的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響，如地下水位下降、地面沉降等。防范和減少影響的措施。

　�。�2）項目對周?chē)�地區自然資源可能產(chǎn)生的影響。如森林和植被破壞影響野生物、植物繁殖和生存等，防范和減少這種影響的措施。

　�。�3）項目對周?chē)�自然保護區、風(fēng)景游覽區名勝古跡、療養區等可能產(chǎn)生的影響，如土壤污染、水源枯竭等，防范和減少這種影響的措施。

　�。�4）各種污染物最終排放量對周?chē)�大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區的影響范圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。

　�。�5）噪聲、震動(dòng)、電磁波等對周?chē)�居民生活區的影響范圍和程度，消聲、防震的措施。

　�。�6）綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化。

　　6.5 環(huán)境監測制度的建議

　　監測布點(diǎn)原則；

　　監測機構的設置和設備選擇；

　　監測手段和監測目標。

　　6.6 環(huán)境保護投資估算

　　環(huán)境影響經(jīng)濟損益簡(jiǎn)要分析。對可以量化的環(huán)境影響，可將其計算并列入經(jīng)濟評價(jià)中現金流量表內進(jìn)行分析。

　　6.7 環(huán)境影響評論結論

　　6.8 勞動(dòng)保護與安全衛生

　　建設項目必須確保投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛生要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中的安全與健康。在可行性研究報告中，應根據國家有關(guān)規定進(jìn)行分析和評價(jià)。

　　6.8.1 生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

　�。�1）生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析；

　�。�2）生產(chǎn)過(guò)程中的高溫、高壓、易燃、易爆、輻射、振動(dòng)、噪聲等操作者健康影響的分析；

　�。�3）生產(chǎn)過(guò)程中危害因素較大的設備、分布點(diǎn)及其危險程度。

　�。�4）可能受到職業(yè)危害的人數及受害程度。

　　6.8.2 職業(yè)安全衛生主要設施

　�。�1）危險系數較大的生產(chǎn)點(diǎn)、擬采取的防護方案及安全檢測設施；

　�。�2）生產(chǎn)過(guò)程中的自動(dòng)報警、緊急事故處理等安全設施的初步選擇方案；

　�。�3）對高溫、高噪聲、高振動(dòng)工作環(huán)境擬采用的防護、檢測和檢驗設施。

　　6.8.3 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛生機構

　�。�1）機構設計及人員；

　�。�2）保健人員和保健制度；

　�。�3）日常監測檢驗人員。

　　6.8.4 消防措施和設施方案建議

　　第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模；項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構、勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　7.1 企業(yè)組織

　　企業(yè)組織機構包括生產(chǎn)系統、管理系統和生活服務(wù)系統的劃分，其設置主要取決于項目設計方案和企業(yè)生產(chǎn)規模（產(chǎn)品范圍和產(chǎn)量、車(chē)間多少、職工人數等）。

　　企業(yè)組織機構設置要符合現代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個(gè)部門(mén)、多個(gè)環(huán)節以及全體成員之間能協(xié)調一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標。

　　7.1.1 企業(yè)組織形式

　　部門(mén)、行業(yè)不同，生產(chǎn)規模不同，企業(yè)組織機構可采用不同的形式。最通用的形式是采用金字塔式（企業(yè)董事會(huì )或管理委員會(huì )）、中層經(jīng)營(yíng)管理（部門(mén)和科、處）和基層現場(chǎng)管理（車(chē)間和設施）等三個(gè)層次。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)管理層次與管理幅度成反比關(guān)系，幅度越大，層次越少。中小型項目可采用兩級管理（廠(chǎng)和科室、車(chē)間）；大型項目可采用三級管理（公司或總廠(chǎng)、廠(chǎng)或分廠(chǎng)、車(chē)間）。

　　7.1.2 企業(yè)工作制度

　　根據各車(chē)間和設施的工藝特點(diǎn)和生產(chǎn)需要，可分別采用連續工作制或間斷工作制。個(gè)別項目采用季節性生產(chǎn)，每年可分為生產(chǎn)期和停產(chǎn)期。

　　7.2 勞動(dòng)定員和人員培訓

　　7.2.1 勞動(dòng)定員

　　一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)所需人員按其工作崗位和勞動(dòng)分工不同，可分為四類(lèi)人員：

　�。�1）工人：是指在基本車(chē)間和輔助車(chē)間（或附屬輔助生產(chǎn)單位）中直接從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠(chǎng)外運輸與廠(chǎng)房建構筑物大修理的工人；

　�。�2）工程技術(shù)人員？是指擔負工程技術(shù)工作并具有工程技術(shù)能力的人員；

　�。�3）管理與經(jīng)營(yíng)人員：是指在企業(yè)各職能機構及在各基本車(chē)間與輔助車(chē)間（或附屬輔助生產(chǎn)單位）從事行政、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷(xiāo)售的人員；

　�。�4）服務(wù)人員：是指服務(wù)于職工生活或間接服務(wù)于生產(chǎn)的人員；

　　在可行性研究中，分別估算各類(lèi)人員需用量，并說(shuō)明其來(lái)源，撰寫(xiě)勞動(dòng)定員匯總表。

　　企業(yè)所需人員，有一部分必須參與建設過(guò)程、設備安裝、調試，對這部分人員的來(lái)源及進(jìn)廠(chǎng)時(shí)間要單獨說(shuō)明。

　　7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

　　分人員類(lèi)別估算年工資總額，并計算職工年平均工資。

　　7.2.3 人員培訓及費用估算

　�。�1）人員來(lái)源分析，需培訓的人員總數。

　�。�2）培訓方式：① 派往類(lèi)似廠(chǎng)礦的生產(chǎn)現場(chǎng)和設備制造現場(chǎng)，通過(guò)實(shí)習培訓生產(chǎn)、維修和管理人員，部分生產(chǎn)維修人員可參加本項目施工現場(chǎng)的施工、設備安裝、調試、運轉。引進(jìn)國外新工藝、新技術(shù)、新設備，必要時(shí)派往國外生產(chǎn)現場(chǎng)和設備供應廠(chǎng)實(shí)習。② 在廠(chǎng)區舉辦各種類(lèi)型的培訓班，按照生產(chǎn)和業(yè)務(wù)工作的具體內容，分專(zhuān)業(yè)、分工種進(jìn)行培訓。

　�。�3）培訓計劃。國內培訓人員數量、專(zhuān)業(yè)、時(shí)間、方式和國外培訓人員數量、國別、專(zhuān)業(yè)、方式、時(shí)間及國外培訓的必要性。

　�。�4）培訓費用。國外培訓的，要單獨說(shuō)明外匯來(lái)源。

　　第八章 項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告的一個(gè)重要組成部分。所謂項目實(shí)施時(shí)期可稱(chēng)為投資時(shí)期，是指從正式確定建設項目（批準可行性研究報告）到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)間，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備、資金籌集安排、勘察設計和設備訂貨、施工準備、施工和生產(chǎn)準備、試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響，前后緊密銜接的；也有些是同時(shí)開(kāi)展、相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃、綜合平衡，作出合理而又切實(shí)可行的安排。

　　8.1 項目實(shí)施的各階段

　　8.1.1 建立項目實(shí)施管理機構

　　根據項目不同，新項目可以由業(yè)主指定項目實(shí)施管理機構；改擴建和技改項目可在老企業(yè)內專(zhuān)門(mén)成立籌建小組，籌建小組的任務(wù)是辦理勘察設計和施工的委托手續及簽訂相應的合同和協(xié)議（一般是通過(guò)招標、投標和評標來(lái)確定的）；參加廠(chǎng)址選擇；提供設計必需的基礎資料；申請或訂購設備和材料；負責設備的檢驗和運輸；承擔各項生產(chǎn)準備工作。

　　8.1.2 資金籌集安排

　　項目資金的落實(shí)包括總投資費用（固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金）的估算基本符合要求和資金來(lái)源有充分的保證。在可行性研究階段要撰寫(xiě)投資估算，并在考慮了各種可行性的資金渠道的情況下，提出適宜的資金籌措規劃方案。在正式確定建設項目和明確了總投資費用及其分年度使用計劃之后，即可立即著(zhù)手籌集資金。

　　8.1.3 技術(shù)獲得與轉讓

　　技術(shù)獲得和轉讓是實(shí)施時(shí)期的一個(gè)關(guān)鍵要素，選擇的技術(shù)將涉及到法律、經(jīng)濟、財務(wù)和技術(shù)等許多方面。當從國外引進(jìn)專(zhuān)有技術(shù)時(shí)，與國外供應商的談判有時(shí)需要長(cháng)的時(shí)間，有時(shí)還要解決法律問(wèn)題，例如專(zhuān)利權的限制或者技術(shù)轉讓的限制等。如果技術(shù)供應商標的合同責任中含培訓，那就應該包括在培訓計劃中，可行性研究中應包含與項目選擇有關(guān)的技術(shù)獲得與轉讓有關(guān)的計劃時(shí)間和費用。分配給項目詳細工程設計的計劃時(shí)間，將取決于技術(shù)種類(lèi)及其復雜性。

　　8.1.4 勘察設計和設備訂貨

　　在設計工作開(kāi)展的過(guò)程中，要委托進(jìn)行必要的現場(chǎng)勘測工作。要提出設備、材料訂貨清單和非標準設備制造圖紙�？睖y精度要與設計階段相適應，設計階段的劃分可根據不同項目區別對待。大中型項目一般采用兩階段設計（初步設計和施工圖設計），技術(shù)復雜或行業(yè)有特殊要求的項目或其中某些采用新工藝技術(shù)的車(chē)間，可能在施工圖設計之前，再增加一個(gè)技術(shù)設計階段。

　　安排大型建設項目的設計進(jìn)度要充分考慮設備問(wèn)價(jià)和大型設備的預訂貨時(shí)間以及取得設備資料的時(shí)間。

　　訂購設備要考慮設備到達時(shí)間和安排順序。當引進(jìn)國外設備時(shí)，還要考慮到向國外有關(guān)公司進(jìn)行詢(xún)價(jià)、談判（技術(shù)談判和商務(wù)談判），比選和簽訂合同所需要的時(shí)間，以及辦理各種審批手續所需的時(shí)間。

　　8.1.5 施工準備

　　項目初步設計話(huà)總概算一旦批準之后，即可著(zhù)手進(jìn)行施工準備，施工準備包括的主要工作內容有：選定施工單位話(huà)簽訂施工合同。

　　一般時(shí)通過(guò)投標確定施工單位。此外，還需進(jìn)行如弟征購和拆遷安排；組織設備和材料訂貨（前面已經(jīng)述及）；完成施工用水、用電和道路等工程；進(jìn)行臨時(shí)設施建設和代替臨時(shí)工程的住宅建設以及報批開(kāi)工報告等。

　　8.1.6 施工和生產(chǎn)準備

　�。�1）施工。施工階段時(shí)項目實(shí)施時(shí)期的主要階段。安裝大型復雜項目，施工單位要根據施工圖撰寫(xiě)詳細的施工組織設計，根據工廠(chǎng)生產(chǎn)系統投產(chǎn)次序安排車(chē)間和設施的施工順序，主體車(chē)間及其相應的輔助公用設施的配套要完整。土建施工和設備的驗收、發(fā)運、運輸以及設備的安裝都要作出適當的安排，保證合理交叉進(jìn)行。

　�。�2）生產(chǎn)準備：

　�、俳�立管理機構，企業(yè)管理方式在項目實(shí)施過(guò)程中逐步形成、擴大和健全。

　�、谡惺蘸团嘤柭毠�。對職工的調集、招聘和必要的培訓要做出適當的時(shí)間安排，使其和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要相銜接。

　�、劢M織收集生產(chǎn)技術(shù)資料，制訂必要的管理制度和各種操作規程。

　�、芙M織生產(chǎn)物資供應。落實(shí)原材料、燃料、協(xié)作產(chǎn)品、水、電、汽和其他配合條件，簽訂有關(guān)協(xié)議。

　�、萁M織工具、器具、模具、備品、備件等的計劃、制造和訂貨。

　�、奚�產(chǎn)前推銷(xiāo)。投產(chǎn)前后應制訂具體的銷(xiāo)售計劃，并進(jìn)行銷(xiāo)售市場(chǎng)的準備工作，包括廣告宣傳、培訓銷(xiāo)售人員和推銷(xiāo)人員等。

　　8.1.7 竣工驗收

　　這個(gè)階段通常包括以下各項活動(dòng)：

　�。�1）生產(chǎn)前檢查；

　�。�2）試運轉（單機試車(chē)或聯(lián)動(dòng)試車(chē)）；

　�。�3）負荷試運轉（負荷試車(chē)）；

　�。�4）竣工驗收、交付使用。

　　建設項目按批準的設計文件規定的內容建完，并經(jīng)生產(chǎn)前檢查、試運轉、帶負荷試運轉合格后，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)合格產(chǎn)品時(shí)，應及時(shí)驗收。這時(shí)，生產(chǎn)人員進(jìn)駐現場(chǎng)，由施工單位向建設單位辦理移交固定資產(chǎn)手續，交付使用。

　　國外引進(jìn)成套設備項目和大型聯(lián)合企業(yè)可安排試生產(chǎn)階段，試生產(chǎn)時(shí)間一般不應超過(guò)三個(gè)月（成套引進(jìn)項目合同中有專(zhuān)門(mén)規定除外）。

　　建設項目驗收前，建設單位應組織設計、施工等單位進(jìn)行初步驗收，提出竣工驗收報告和竣工決算，系統整理技術(shù)資料，提交竣工圖。

　　8.2 項目實(shí)施進(jìn)度表

　　在可行性研究報告中，根據分別確定的項目實(shí)施各階段所需時(shí)間，撰寫(xiě)實(shí)施進(jìn)度表，項目實(shí)施進(jìn)度表有多種表示方法。在我國，多年來(lái)一直采用的方法是橫道圖。近年來(lái)，網(wǎng)絡(luò )圖在一些行業(yè)中也開(kāi)始應用。

　　簡(jiǎn)單項目的實(shí)施進(jìn)度可用橫道圖，復雜項目的實(shí)施進(jìn)度可用網(wǎng)絡(luò )圖（關(guān)鍵路線(xiàn)法或項目評審技術(shù)）。為避免項目實(shí)施工程中費用和時(shí)間的浪費以及各項作業(yè)活動(dòng)能前后左右的協(xié)調配合，利用網(wǎng)絡(luò )圖可以模擬實(shí)施項目的各種不同方案進(jìn)行篩選。

　　8.2.1 橫道圖

　　橫道圖是一種最簡(jiǎn)單的方法。它可適用于各種項目，這種圖表可以表示建設項目的計劃任務(wù)、計劃進(jìn)度和實(shí)際記錄等具體內容。它是把項目實(shí)施計劃分為若干項（作業(yè)活動(dòng)或工作單元），用橫坐標表示時(shí)間，縱坐標表示各項作業(yè)活動(dòng)，每項工作用一橫道表示，橫道兩端表示該項作業(yè)活動(dòng)的起、止時(shí)間；其長(cháng)度即是完成該作業(yè)活動(dòng)所需時(shí)間。

　　8.2.2 網(wǎng)絡(luò )圖

　　對于包括許多相互關(guān)聯(lián)并連續活動(dòng)的大型復雜的綜合建設項目和對實(shí)施進(jìn)度有圖書(shū)要求的項目，需要適用網(wǎng)絡(luò )圖。應用統籌方法對項目實(shí)施進(jìn)度作出安排。網(wǎng)絡(luò )的定義是一組節點(diǎn)（圓圈）用一組帶方向弧所連接，關(guān)鍵路線(xiàn)法（CPM）和項目評審技術(shù)（PERT）是應用網(wǎng)絡(luò )圖的兩種方法，網(wǎng)絡(luò )圖多用于施工階段的項目規劃與控制。目前在可行性研究階段，一些行業(yè)也有所應用。

　　8.3 項目實(shí)施費用

　　項目實(shí)施費用是指項目從籌建開(kāi)始直到項目鞠躬投產(chǎn)以前整個(gè)實(shí)施時(shí)期的籌建費用。這部分費用應包括在項目固定資產(chǎn)投資估算的第二部分，即其他建設費用中，項目實(shí)施費用按以下各項分別估算。

　　8.3.1 建設單位管理費

　　建設單位管理費是指籌建單位為進(jìn)行項目籌建、建設、聯(lián)合試運轉、驗收總結等工作所發(fā)生的管理費用，不包括應計入設備、材料預算價(jià)格的建設單位采購及保管設備、材料所需的費用�？梢浴皢雾椆こ藤M用”為基礎，乘以按照工程項目的不同規模分別制定的建設單位管理費率計算。

　　8.3.2 生產(chǎn)籌備費

　　生產(chǎn)籌備費是指生產(chǎn)籌備人員費和投產(chǎn)前進(jìn)廠(chǎng)人員費用。

　　8.3.3 生產(chǎn)職工培訓費

　　生產(chǎn)職工培訓費用是指項目在竣工驗收、交付使用之前擬建企業(yè)自行培訓或委托其他廠(chǎng)礦培訓技術(shù)人員、工人和管理人員所支出的費用以及生產(chǎn)單位為參加施工、設備安裝、調試、熟悉工藝流程機械性能等需要提前進(jìn)廠(chǎng)人員所支出的費用。該項費用可根據規劃的培訓人員數、提前進(jìn)廠(chǎng)人數、培訓方法、時(shí)間和職工培訓費定額計算。

　　8.3.4 辦公和生活家具購置費

　　辦公、生活家具購置費是指為保證項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理必須購買(mǎi)的辦公和生活家具、用具的費用及設計規定必須建設的托兒所、醫院、招待所、中小學(xué)等的家具、用具費用。該項費用可按有關(guān)定額計算。

　　8.3.5 勘察設計費

　　勘察設計費是指：

　�。�1）委托勘察設計單位進(jìn)行可行性研究、勘察設計，按規定應支付的費用；

　�。�2）在規定范圍內由建設單位進(jìn)行勘察設計所需的費用。此項費用可按國家頒發(fā)的工程勘察設計收費標準和有關(guān)規定進(jìn)行撰寫(xiě)。

　　8.3.6 其它應支付的費用

　　第九章 投資估算與資金籌措

　　建設項目的投資估算和資金籌措分析，是項目可行性研究?jì)热莸闹匾�組成部分，要計算項目所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計劃。

　　9.1 項目總投資估算

　　建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動(dòng)資金。

　　9.1.1 固定資產(chǎn)投資總額

　　固定資產(chǎn)投資總額由固定資產(chǎn)投資、投資方向調節稅和建設期利息組成，在可行性研究報告中要分別估算，并匯總為固定資產(chǎn)投資總額。

　�。�1）固定資產(chǎn)投資。根據前述各部分中估算的費用額，估算固定資產(chǎn)投資。

　�、俟こ藤M用。

　　分為建筑工程、設備購置、安裝工程、其他四項費用，可按主要生產(chǎn)車(chē)間、輔助生產(chǎn)車(chē)間、公用工程、服務(wù)及生活福利設施、廠(chǎng)外工程等分別計算，以人民幣、外幣分別表示。

　　主要生產(chǎn)車(chē)間是指生產(chǎn)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)車(chē)間，輔助生產(chǎn)車(chē)間指為主要生產(chǎn)車(chē)間配套的工程項目。

　　公用工程是指為本項目生產(chǎn)服務(wù)的工程，如循環(huán)水場(chǎng)、給排水管網(wǎng)、給水泵站及水池、消防設施、三“廢”處理、輸變電工程、電信工程、供熱電汽線(xiàn)路等。

　　服務(wù)及生活福利工程包括辦公樓、試驗樓、職工宿舍、食堂、學(xué)校等。廠(chǎng)外工程主要是指本項目外圍的輸水管線(xiàn)、排水系統、高壓輸變電、物料管線(xiàn)、通訊管線(xiàn)、專(zhuān)用碼頭、專(zhuān)用公路、鐵路專(zhuān)用線(xiàn)、銷(xiāo)售倉庫、貨物轉運站等。

　�、谄渌�費用。

　　除了將前幾章中已估算的費用進(jìn)行匯總分類(lèi)外，還應將未估算的費用項目作出詳細的估算。

　　其主要費用項目有：①建設單位管理費；②職工培訓費；③辦公和生活家具購置費；④土地征用費；⑤外籍技術(shù)人員來(lái)華費用；⑥出國人員培訓考察費；⑦進(jìn)口設備材料國內檢驗費；⑧工程保險費；⑨大件運輸措施費；⑩大型吊裝機具費；①項目前期工作費；②設計費；③其他費；

　　第二部分費用估算是，應說(shuō)明各種費用的取費標準、定額，一般按國家和地區有關(guān)規定執行。估算中有外匯費用時(shí)，以外幣表示。

　�、垲A備費。

　　分為基本預備費和漲價(jià)預備費兩部分。分別計算列出，漲價(jià)預備費以年度投資中第一部分費用為基礎，按國家計委發(fā)布的費率計算，同時(shí)需考慮外匯部分的限價(jià)因素。

　�。�2）固定資產(chǎn)投資方向調節稅，按國務(wù)院第82號令（1991年4月16日）的有關(guān)規定執行。

　�。�3）建設期利息應根據提供的項目實(shí)施進(jìn)度表已研究確定的基本建設投資來(lái)源及資金籌措方式、各種貸款的利率及分年度用款計劃表計算得出。當項目投資來(lái)源為多種渠道時(shí)，應分別計算各種貸款資金的建設期利息。

　　在可行性研究中，建設期利息均按年計息。利息的計算，分為單利和復利，計息方法及年利率視項目實(shí)際情況而定。

　　利息計算中，假定借款發(fā)生當年在年中支用，按半年計息，還款當年也在年中償還，按半年計息，其余各年按全年計息。按國家規定，建設期利息當年付清。

　　人民幣和外幣貸款分別計息，匯總于固定資產(chǎn)投資總額中。

　　以上各項計算完成后，撰寫(xiě)固定資產(chǎn)投資估算表。

　　9.1.2 流動(dòng)資金估算

　�。�1）流動(dòng)資金的組成。項目流動(dòng)資金按其在生產(chǎn)過(guò)程中的作用，可以分為：

　�、賰�備資金。即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。

　�、谏�產(chǎn)資金。即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過(guò)程中的生產(chǎn)品占用的資金。

　�、鄢善焚Y金。即產(chǎn)成品入庫后至銷(xiāo)售前這段時(shí)間中產(chǎn)成品占用的資金。

　　除此之外，還有應收應付帳款、現金等組成的流動(dòng)資金。

　�。�2）流動(dòng)資金估算�？尚行匝芯繄蟾嬷辛鲃�(dòng)資金的估算，按項目具體情況，可采用擴大指標估算法或分項詳細估算法。

　　擴大指標估算法為：參照同類(lèi)生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金占銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資的比率以及單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比率來(lái)確定流動(dòng)資金。

　　分項詳細估算法為：按項目占用的儲備資金、生產(chǎn)資金、成品資金，分別按年需用額及周轉天數估算定額流動(dòng)資金，按項目占用的應收應付帳款、現金等估算非定額流動(dòng)資金。

　　按詳細估算法估算流動(dòng)資金后，可列流動(dòng)資金估算表。

　　9.2 資金籌措

　　一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得，項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明。

　　9.2.1 資金來(lái)源

　　籌措資金首先必須了解各種可能的資金來(lái)源，如果籌集不到資金，投資方案再合理，也不能付諸實(shí)施，可能的資金渠道有：

　　國家預算內撥款；

　　國內銀行貸款：包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專(zhuān)項貸款等；

　　國外資金：包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業(yè)貸款、出口借貸、補償貿易等；

　　自籌資金：包括部門(mén)、地方、企業(yè)自籌資金；

　　其它資金來(lái)源。

　　可行性研究中，要分別說(shuō)明各種可能的資金來(lái)源、資金使用條件，利用貸款的，要說(shuō)明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時(shí)間等。

　　9.2.2 項目籌資方案

　　籌資方案要在對項目資金來(lái)源、建設進(jìn)度進(jìn)行綜合研究后提出。為保證項目有適宜的籌資方案，要對可能的籌資方式進(jìn)行比選。

　　可行性研究中，要對各種可能的籌資方式的籌資成本、資金使用條件、利率和匯率風(fēng)險等進(jìn)行比較，尋求財務(wù)費用最經(jīng)濟的籌資方案。

　　9.3 投資使用計劃

　　9.3.1 投資使用計劃

　　投資使用計劃要考慮項目實(shí)施進(jìn)度和籌資方案，使用相互銜接。

　　撰寫(xiě)投資使用計劃表。其中：固定資產(chǎn)投資按不同資金來(lái)源分年列出年用數額；流動(dòng)資金的安排要考慮企業(yè)的實(shí)際需要，一般從投產(chǎn)第一年開(kāi)始按生產(chǎn)負荷進(jìn)行安排，并按全年計算利息。

　　9.3.2 借款償還計劃

　　借款償還計劃是通過(guò)對項目各種還款資金來(lái)源的估算得出的，

項目可行性報告14

　　一、項目概要

　　該項目由×市×區財政局申報，×區×鎮×村組織實(shí)施，農業(yè)生態(tài)旅游園區座落在×鎮×村，新擴建2，460畝，建設時(shí)間從XX年9月開(kāi)始，于XX年9月結束，時(shí)限3年。

　　主要建設內容：

　　1、鮮果采摘區擴建1500畝;

　　2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，占地500畝;

　　3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區-日本碑和俄國墳，占地200畝;

　　4、鮮花觀(guān)賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種;

　　5、建設占地160畝的水上娛樂(lè )垂釣區，開(kāi)發(fā)水面50畝;

　　6、建設占地110畝的森林浴場(chǎng)一處;

　　7、農事實(shí)踐基地建設日光溫室50棟;

　　8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟;規劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗基地;

　　9、別墅渡假區建設別墅30棟;

　　10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作;

　　11、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣;

　　12、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室的建設。

　　該項目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區財政自籌480萬(wàn)元，申請國家財政投入960萬(wàn)元。

　　二、背景分析

　　該園區位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機場(chǎng)、港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(cháng)城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷(xiāo)俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果;可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅定基礎。

　　是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(cháng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞;燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國門(mén);杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球;以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國。

　　園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。成立×市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會(huì )，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長(cháng)城、河口渡假區連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。

　　三、需求分析

　　1、市場(chǎng)需求

　　隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè);每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。園區建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上;水產(chǎn)品養殖水面1000畝，商品量可達500噸;無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸;花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。

　　2、社會(huì )需求

　　隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所;要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品;要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地;要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境;要為農民致富奔小康提供載體。

　　3、生態(tài)改善

　　該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

　　4、經(jīng)濟發(fā)展

　　園區擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農增加收入1400萬(wàn)元;花農增加收入5600萬(wàn)元;漁民增加收入300萬(wàn)元;菜農增加收入XX萬(wàn)元;將吸引社會(huì )閑置資金1000萬(wàn)元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。

　　四、條件分析

　　1、資源條件

　　是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌;無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠銷(xiāo)俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng )匯能力正逐步提高;鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內外;花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的'水資源取之不盡，用之不竭;無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。

　　2、原材料條件

　　日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。

　　3、交通運輸

　　距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

　　4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況

　　×鎮×村委會(huì )成立農業(yè)生態(tài)旅游園區管理委員會(huì )，負責日常服務(wù)協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責;花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì )負責;旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責。廣泛聘請省內外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區級無(wú)公害農產(chǎn)品科學(xué)研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。

　　五、方案設計

　　1、目標

　�、�、園區擴建2，460畝，到XX年全區果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養殖水面達到1000畝;

　�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化;

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強;

　�、�、該園區年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜XX噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區，該園區擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。

　　2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍

　　地點(diǎn)：建于×省×市×區×鎮×村7000畝山巒、耕地內。園區位于×市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線(xiàn)班車(chē)路經(jīng)該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場(chǎng)、火車(chē)站，交通十分便利。

　　3、實(shí)施內容

　　園區內：①、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝;

　�、�、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟;

　�、�、開(kāi)發(fā)日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳;

　�、�、鮮花觀(guān)賞基地建高標準日光溫室40棟;

　�、�、建設水上娛樂(lè )垂釣區和森林浴場(chǎng)各一處;

　�、�、農事實(shí)踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟;

　�、�、別墅度假區建設別墅30棟;

　�、�、建設無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡;

　�、�、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項;

　�、�、基礎配套設施：修柏油路6.8萬(wàn)平方米，水泥路11.1萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道6萬(wàn)平方米，田間排水溝護坡4萬(wàn)延長(cháng)米，綠化美化2.92萬(wàn)延長(cháng)米，治河三條漿砌石護坡1萬(wàn)延長(cháng)米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬(wàn)延長(cháng)米。

　　4、實(shí)施計劃

　　園區建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝;建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟;完成引水上山工程及治河工程;完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù);完成森林浴場(chǎng)、水上娛樂(lè )垂釣區和綜合服務(wù)樓的建設任務(wù);完善宣傳網(wǎng)絡(luò );引進(jìn)和應用新品種50種、新技術(shù)40項。

　　5、支持環(huán)節

　�、�、50個(gè)新品種、40項新技術(shù)的引進(jìn)應用資金;

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀器配套資金;

　�、�、公用基礎設施配套資金。

　　6、組織落實(shí)

　　園區成立項目領(lǐng)導小組，由分管區長(cháng)負責，財政、農業(yè)、城建等部門(mén)負責項目的技術(shù)指導和檢查監督，并負責制訂園區實(shí)施方案，×鎮×村委會(huì )具體實(shí)施。聘請中國農科院、沈陽(yáng)農業(yè)大學(xué)、×農科院、×市風(fēng)景旅游局等十名專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專(zhuān)家科技指導組;園區組織建設，管理協(xié)調服務(wù)由管委會(huì )負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì )和無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責，國家投資的資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，基礎設施建設實(shí)行公開(kāi)招標，設備、儀器購買(mǎi)實(shí)行政府采購。

　　六、效益分析

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　　產(chǎn)品成本：項目投入運行后年總生產(chǎn)成本850萬(wàn)元。

　　投資估算：示范基地項目總投資7473萬(wàn)元。

　　產(chǎn)品利潤銷(xiāo)售稅金：項目投產(chǎn)后，年增加收入2820萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元，稅后利潤1870萬(wàn)元。

　�、谪攧�(wù)效益分析

　　投資回收期限：靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年(含建設期)。

　　投資的利潤率25.02%。

　　財務(wù)凈現值：財務(wù)凈現值npv = 4，759萬(wàn)元(計算期11年，其中：建設期1年，生產(chǎn)期10年，折現率按8%計算)。

　　財務(wù)內部報酬率irr = 21.82%

　�、蹏�民經(jīng)濟效益分析

　　基本評價(jià)指標：項目擴建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉生產(chǎn)7000畝，果樹(shù)8000畝，無(wú)公害蔬菜10000畝，水產(chǎn)品養殖水面1000畝，農民增收9300萬(wàn)元。

　　就業(yè)效果：直接、間接解決5000個(gè)農民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng)23000人發(fā)展同類(lèi)產(chǎn)業(yè)。

　　農民增收：項目區農民人均純收入增加X(jué)X元。

　　對財政的貢獻：財政年收入增加500萬(wàn)元。

　　投資盈虧：以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的30.14%，表明項目有較好的資金回收能力。

　　風(fēng)險分析：項目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風(fēng)險能力。

　　七、項目資金籌措(單位：萬(wàn)元)

　　預算籌措渠道、金額

　　一、財政投入1600.00

　　1 、申請中央財政補助800.00

　　2 、省級財政投入320.00

　　3 、市地財政投入320.00

　　4 、縣級財政投入160.00

　　二、項目單位投入3,098.7

　　三、銀行貸款

　　四、其它資金投入2,774.3

　　預算投資總額7,473

　　八、項目投資估算(單位：萬(wàn)元)

　　項目預算明細，預算金額合計7，473

　　新品種引進(jìn)費50.00

　　新技術(shù)引進(jìn)費40.00

　　專(zhuān)家活動(dòng)經(jīng)費10.00

　　柏油路306.00

　　公用部分，水泥路621.6

　　公用部分，綠化美化41.229，200延長(cháng)米及森林浴場(chǎng)植被110畝

　　引水上山719.00

　　機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)及配套電纜管道

　　治河架橋259.00

　　治理河道3條，架橋9座，(含水上娛樂(lè )垂釣區鐵索吊橋一座)

　　田間排水溝水泥板護坡156.00

　　40，000延長(cháng)米硬化田間作業(yè)道72.00

　　60，000平方米場(chǎng)地平整33.00

　　別墅渡假區運土方30，000立方米

　　無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室17.00

　　公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。

　　30棟別墅主體及配套設施1，239.38

　　含室外給、排水管網(wǎng)，自來(lái)水、照明電、動(dòng)力電。

　　涼亭10座

　　果園擴建1，050.00

　　農民自籌

　　210棟高標準日光溫室2，100.00

　　農民自籌、招商引資

　　綜合服務(wù)樓270.00

　　3，000平方米，公用部分，招商引資

　　60座休閑屋216.00

　　招商引資

　　6座水上木屋12.00

　　招商引資

　　人工湖240.82

　　招商引資

　　向國家繳納的費用10.00

　　九、結論

　　根據以上研究成果，項目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導和帶動(dòng)周邊農民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的進(jìn)一步調整，促進(jìn)農村經(jīng)濟的發(fā)展。

　　項目區位于×市近郊，距市中心12公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售的同時(shí)，還可發(fā)展現代生態(tài)農業(yè)旅游觀(guān)光服務(wù)項目，隨著(zhù)×市對外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項目在旅游觀(guān)光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。

項目可行性報告15

　　項目名稱(chēng)：xx市農貿市場(chǎng)建設項目資金申請報告

　　項目性質(zhì)：新建項目

　　項目地點(diǎn)：xx市

　　項目背景：

　　農貿市場(chǎng)是市場(chǎng)經(jīng)濟條件下農產(chǎn)品流通的重要途徑，在促進(jìn)農業(yè)生產(chǎn)、解決農民買(mǎi)難賣(mài)難、改善城市環(huán)境、提髙人民群眾生活水平、引導農民而向市場(chǎng)調整優(yōu)化農業(yè)結構、實(shí)現增產(chǎn)增收和保障城鄉居民的菜籃子供應、促進(jìn)社會(huì )穩宦等方而發(fā)揮著(zhù)不可替代的作用。

　　隨著(zhù)西部大開(kāi)發(fā)深入推進(jìn)，xx市農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構和農業(yè)科技得到了優(yōu)化調整和推廣，農產(chǎn)品生產(chǎn)持續增長(cháng)，品種岀現多元化趨勢。但由于受傳統的重生產(chǎn)、輕流通，重城市、輕農村思想的影響，農貿市場(chǎng)建設仍然滯后。

　　建設資料：

　　該項目占地而積20xx平方米o建筑物占地而積1576.85平方米，綠化及硬化而積420平方米總建筑面積3453.7平方米，規o劃建設一座兩層半框架結構的'農貿市場(chǎng)，地上兩層，地下一層，其中地下負一層為蔬菜區、水產(chǎn)區和活禽宰殺區，建筑而積為1576.85平方米；一層為商鋪區，建筑而積為1576.85平方米：二層為辦公區，建筑而積300平方米配套建設地下通道250m，地下車(chē)庫1000平方米

　　項目總投資：

　　該項目估算總投資1880萬(wàn)元，其中：建筑工程費用1171.17萬(wàn)元，輔助設施及其它費用169.57萬(wàn)元，土地征用費400萬(wàn)元，基本預備費139.26萬(wàn)元。

　　該項目總投資1880萬(wàn)元，全部由建設單位自籌。

　　項目結論：

　　該項目的建設貼合縣城發(fā)展的總體規劃，位置優(yōu)越，交通便利，項目的總體規劃方案、節能、環(huán)保、安全、消防等均貼合設計規范。項目的資金籌措方案基本落實(shí)，項目建設的基礎條件基本具備，推薦盡快立項實(shí)施。

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