第一部分 房地產(chǎn)項目總論

　　總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　第二部分 房地產(chǎn)項目建設可行性

　　第三部分 房地產(chǎn)項目市場(chǎng)需求分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　第四部分 房地產(chǎn)項目產(chǎn)品規劃方案

　　第五部分 房地產(chǎn)項目建設地與土建總規

　　第六部分 房地產(chǎn)項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的.最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　第七部分 房地產(chǎn)項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　第八部分 房地產(chǎn)項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)房地產(chǎn)時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項房地產(chǎn)活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　第九部分 房地產(chǎn)項目財務(wù)評價(jià)分析

　　第十部分 房地產(chǎn)項目財務(wù)效益

　　第十一部分 房地產(chǎn)項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　第十二部分 房地產(chǎn)項目可行性研究結論與建議

項目可行性報告7

　　一、項目背景及概述

　　隨著(zhù)人口的不斷增長(cháng)和崛起的飼料需求，養牛業(yè)一直是農業(yè)領(lǐng)域最重要的部門(mén)之一。在近年來(lái)，隨著(zhù)人民生活水平的提高，富裕階層對高品質(zhì)肉制品的需求不斷增加，而同時(shí)全球產(chǎn)奶量也在逐年增加。越來(lái)越多的人在實(shí)踐上進(jìn)行養牛項目。

　　養牛場(chǎng)項目，也是具有很大的潛力，但成功地運營(yíng)一個(gè)養牛場(chǎng)是需要很多計劃和策略的。隨著(zhù)人們的需求和技術(shù)的不斷發(fā)展，需要進(jìn)行養牛場(chǎng)項目的可行性研究。

　　二、市場(chǎng)情況分析

　　針對市場(chǎng)需求開(kāi)展的養牛業(yè)可行性研究，評估市場(chǎng)生態(tài)系統的基本結構，預測整個(gè)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展情況。據了解，養牛業(yè)的發(fā)展態(tài)勢良好，而國內人口的增長(cháng)也在增加飼料需求。政府也對該領(lǐng)域提供了政策支持。

　　同時(shí)，隨著(zhù)對健康食品的重視，消費者對于來(lái)自生態(tài)牧場(chǎng)的純天然有機食材的需求也不斷變大。因此，養牛場(chǎng)可以開(kāi)展多樣化的銷(xiāo)售模式，包括草飼養殖、有機養殖、野生種養殖等。此外，農村居民的需求也在增長(cháng)，這為養牛業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展提供了機會(huì )。

　　三、項目須求分析

　　成本因素：養牛場(chǎng)需要準備土地、飼料、疫苗和醫藥。此外，設備和技術(shù)對于養牛場(chǎng)來(lái)說(shuō)也是至關(guān)重要的。

　　技術(shù)因素：建立一個(gè)可持續發(fā)展的養牛場(chǎng)需要先進(jìn)的科技，包括更先進(jìn)的飼料、穩定的'疫苗、現代化的管理系統、安全的設施等等。

　　競爭因素：養牛場(chǎng)業(yè)是一個(gè)競爭激烈的領(lǐng)域，要想在這個(gè)市場(chǎng)中脫穎而出，必須擁有獨特的消費者關(guān)心的賣(mài)點(diǎn)。

　　四、公司優(yōu)勢與挑釁

　　優(yōu)勢：

　　i、良好的市場(chǎng)需求、潛在客戶(hù)增長(cháng)。

　　ii、先進(jìn)、安全、高效的設備和技術(shù)。

　　iii、保持高標準和專(zhuān)業(yè)知識的員工培訓。

　　早期挑釁：

　　i、國內市場(chǎng)和國際市場(chǎng)對于進(jìn)出口進(jìn)行更嚴格的貿易規則和安排。

　　ii、全球養殖業(yè)的競爭越來(lái)越激烈。

　　五、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略

　　市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃應包括兩個(gè)方面：品牌形象和銷(xiāo)售分析。

　　品牌形象：

　　i、制定并堅定品牌的核心理念。

　　ii、財政到品牌形象推廣的戰略。

　　iii、設法營(yíng)建高質(zhì)量的品牌形象，例如提供客戶(hù)個(gè)性化服務(wù)。

　　銷(xiāo)售分析：

　　i、調查并掌握客戶(hù)需求。

　　ii、特別制定方案以滿(mǎn)足客戶(hù)要求。

　　iii、現代化的營(yíng)銷(xiāo)方式，例如SEO、即時(shí)聊天和營(yíng)銷(xiāo)郵件。

　　iv、及時(shí)、可靠的物流系統。

　　六、風(fēng)險及風(fēng)險管理

　　養牛場(chǎng)業(yè)在經(jīng)營(yíng)和發(fā)展過(guò)程中存在各種方面的風(fēng)險。例如：

　　自然風(fēng)險：災難性氣候影響等。

　　政治風(fēng)險：國家政策的變化以及與其他買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系引起的政治風(fēng)險。

　　技術(shù)風(fēng)險：設備損壞、數據安全性等。

　　管理風(fēng)險：無(wú)經(jīng)驗、員工貪污等。

　　合規風(fēng)險：不合規的計劃和作法可能會(huì )導致罰款和刑事事件。

　　為了管理風(fēng)險，養牛場(chǎng)項目可采取下列措施：

　　i、制定管理程序以減少自然風(fēng)險。

　　ii、遵守政府規則，關(guān)注變化的政治狀況。

　　iii、投資于技術(shù)和系統的可靠性和備份。

　　iv、定期員工培訓和進(jìn)行背景檢查。

　　v、遵守國家規定并隨時(shí)關(guān)注行業(yè)變化。

　　七、結論

　　通過(guò)對養牛場(chǎng)項目的市場(chǎng)、可行性、營(yíng)銷(xiāo)策略、風(fēng)險及管理的分析，可以得出結論：養牛場(chǎng)項目是具有發(fā)展潛力的，但是要想成功必須科學(xué)合理的規劃，擁有正確的定位策略和營(yíng)銷(xiāo)策略，同時(shí)合理管理風(fēng)險。

項目可行性報告8

　　一、概述

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)：大安市無(wú)公害提子葡萄種植示范基地建設

　�。ǘ�）規劃目標與內容

　　項目利用建設生態(tài)省的契機，加快農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的步伐，力求通過(guò)2年時(shí)間，建成以公司（業(yè)主）加農戶(hù)的農業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式，具體建設內容如下：

　　1、建成無(wú)公害提子葡萄種植基地20xx畝，并嚴格規范化種植和全面實(shí)施無(wú)公害化生產(chǎn)；

　　2、建立葡萄引育中心，負責提子新品種的選育和引進(jìn)推廣工作；

　　3、建立葡萄專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì )一個(gè)，負責全市基地建設技術(shù)培訓與指導，搞好產(chǎn)后服務(wù)。

　�。ㄈ�）項目實(shí)施地點(diǎn)及規模

　　1、實(shí)施地點(diǎn)：大安市聯(lián)合鄉、四棵樹(shù)鄉、太山鎮三個(gè)鎮為生產(chǎn)基地。

　　2、實(shí)施規模：規范化種植無(wú)公害提子葡萄20xx畝，年產(chǎn)葡萄3000－4000噸。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y總額

　　總投資294萬(wàn)元，其中：苗木220萬(wàn)元，水泥木樁等材料投資64萬(wàn)元，技術(shù)培訓需投資10萬(wàn)元。

　�。ㄎ澹┬б骖A測

　　1、經(jīng)濟效益

　　項目建成后，每畝可實(shí)現收入6000元，利潤20xx元，項目區年可實(shí)現總收入1200萬(wàn)元，利潤400萬(wàn)元。

　　2、社會(huì )、生態(tài)效益

　　本項目的實(shí)施，不僅能夠保持水土，防止流失，改善生態(tài)環(huán)境，而且將推動(dòng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步轉變農民觀(guān)念，引導農民從小生產(chǎn)步入大市場(chǎng)，增強農民的市場(chǎng)意識和科技意識，加快結構調整步伐，使農戶(hù)走共同富裕之路。

　　二、項目規劃的依據

　�。ㄒ唬╉椖刻岢龅谋尘凹氨匾�性

　　長(cháng)期以來(lái)，我國始終把農業(yè)放在首位，已徹底解決了農民的吃飯問(wèn)題，但農村經(jīng)濟還比較脆弱，人民的生活水平還有待進(jìn)一步提高，隨著(zhù)國家西部大開(kāi)發(fā)戰略的實(shí)施，我區產(chǎn)業(yè)結構調整已初見(jiàn)成效，但土地的生產(chǎn)潛力還未得到有效的挖掘，農民收入增長(cháng)仍較緩慢，把提子作為高效特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展是今后農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的有效途徑。

　　項目區自然情況

　　大安市位于吉林省西北部，白城市東部，距長(cháng)春市220公里，地處東經(jīng)123°57′至124°54′，北緯44°57′至45°45′之間，即松嫩平原和嫩江水系中心，大安市距長(cháng)春、哈爾濱、齊齊哈爾、大慶等城市較近，借助鐵、公、水路交通、航運等便利條件可達吉林省中西部地區，黑龍江省嫩江、緩化地區、遼寧省西部和內蒙古東部地區。大安市處在嫩江流域中心城市和吉林省對外開(kāi)放的前沿位置，是聯(lián)結東北三省一區及中、俄、日三國的交通樞紐和商品集散地。全市總面積4879平方公里。

　　項目區氣象特征

　　大安市屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，其特點(diǎn)是春季多大風(fēng)，干旱少雨，夏季炎熱、雨水集中，光熱資源豐富，年日照時(shí)數為3014小時(shí)，年均氣溫5.2℃，有效積溫3065℃，無(wú)霜期135天左右，年均降水量400多毫米，年均蒸發(fā)量749毫米。

　　項目區水文地質(zhì)

　　大安市水資源豐富，境內有“一江兩河”（嫩江、洮兒河、霍林河）環(huán)繞，年均境流量222億立方米，在吉林省處于第二位，地下水儲量3.78億立方米，年可開(kāi)采量為2.23億立方米、在東北四省區占第二位。且水質(zhì)優(yōu)良。境內有大型水庫1座，中型水庫2座，最大的月亮湖水庫蓄水量達10多億立方米。

　　項目區交通

　　大安市交通十分便利，琿烏公路（琿春—烏蘭浩特）即203國道通過(guò)市中心，橫貫全市101.1公里。鐵路有“長(cháng)白線(xiàn)”（長(cháng)春—白城）和“通讓線(xiàn)”（通遼—讓湖路）在大安市內交錯；大安港是吉林省唯一通海的最大的內河港口，從大安港溯江而上可達黑龍江省嫩江港，順江而下可通往哈爾濱、佳木斯、同江直達俄羅斯部分港口，并可進(jìn)入日本海，被譽(yù)為“黃金水道”。

　　項目區社會(huì )經(jīng)濟

　　大安市轄18個(gè)鄉鎮、12個(gè)國營(yíng)農林牧漁場(chǎng)，人口42萬(wàn)人，其中農業(yè)人口28萬(wàn)人，全市幅員面積4879平方公里，其中耕地132萬(wàn)畝，草原354萬(wàn)畝，大安市是全國商品糧基地縣（市），是吉林省黃牛養殖大縣（市），全國退耕還林還草試點(diǎn)縣（市），是全國生態(tài)農業(yè)重點(diǎn)縣（市），素有“魚(yú)米之鄉”、“駿馬之鄉”的美稱(chēng)。20xx年國內生產(chǎn)總值達到37億元。

　�。ǘ�）項目可行性

　　1、有較強的適應能力。提子原產(chǎn)美國，素有當今世界“水果明珠”之稱(chēng)，對氣溫、土壤要求不嚴，在我國南北方均有成功種植，生長(cháng)適應性廣，我市自20xx年引種栽植后，已表現出豐產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)的特點(diǎn)。

　　2、有較好的市場(chǎng)前景。據有關(guān)資料表明，我國鮮食葡萄供不應求，年進(jìn)口量約15萬(wàn)噸左右，省內各大城市的鮮食葡萄，很大部分來(lái)于我市及周邊地區，我市生產(chǎn)的提子葡萄主要市場(chǎng)是東北各大城市，與南方相比具有明顯的區位優(yōu)勢。

　　3、有較高的經(jīng)濟效益。提子一次性投入，收益可達數十年，具有高投入，高價(jià)位，持續增收能力強的特點(diǎn)，在正常管理情況下,種植提子第一年形成壯苗，第二年畝產(chǎn)可達500

　　公斤以上，第三年畝產(chǎn)可達1000－20xx公斤，管理水平較高的提子園，畝產(chǎn)可達3000－4000公斤，按市場(chǎng)價(jià)4元／公斤計算，盛產(chǎn)期畝收入可高達1.2－1.6萬(wàn)元，是實(shí)現“萬(wàn)元田”理想的快速致富項目。

　　4、有較強的市場(chǎng)供應能力。一般葡萄成熟后，因皮薄多汁而不能長(cháng)期保存，但提子果粒著(zhù)生緊，不落粒，可保鮮存放半年不變質(zhì)，同時(shí)，提子果肉硬，皮韌，耐擠壓，便于包裝和長(cháng)途運輸，具有較高的商品價(jià)值，冬、春季節能占據我國鮮食果品市場(chǎng)很大份額。

　　5、出臺了一系列優(yōu)惠政策。市委、市政府根據國家有關(guān)政策、法規，結合大安實(shí)際，出臺了一系列扶持等方面的優(yōu)惠政策，為投資者提供了良好的投資環(huán)境。

　　三、規劃內容與目標

　�。ㄒ唬┲笇�思想

　　堅持“扶持產(chǎn)業(yè)化就是扶持農業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農民，扶持無(wú)公害農產(chǎn)品就是扶持大安特色”的思想。以點(diǎn)代面，以市場(chǎng)為導向，以科技為支撐，以政策為保障，以農民增收企業(yè)贏(yíng)利為目標。突出規模，加快發(fā)展步伐，培植支柱產(chǎn)業(yè)，促使農業(yè)結構優(yōu)化。

　�。ǘ�）項目的主要功能

　　1、集約化生產(chǎn)。該項目實(shí)施后，將增加農業(yè)投入，推動(dòng)龍頭企業(yè)完善經(jīng)營(yíng)機制，促進(jìn)項目經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、組織化程度。

　　2、推廣農業(yè)新技術(shù)、轉化科技成果。以項目為載體，推廣農業(yè)新技術(shù)，轉化科技成果，將生產(chǎn)建立在科技不斷進(jìn)步的基礎上，使農業(yè)走上良性循環(huán)的可持續發(fā)展道路。

　　3、引導消費，創(chuàng )建品牌。該項目實(shí)施后，

　　創(chuàng )建無(wú)公害農產(chǎn)品基地，生產(chǎn)無(wú)公害提子，引導人們吃上“放心果”，同時(shí)，力求創(chuàng )建自己的特色品牌。

　　4、示范輻射。該項目建成后，一旦投產(chǎn)，將對我市乃至周邊縣區起到極大的示范和輻射作用，對于帶動(dòng)全市乃至周邊地區農村經(jīng)濟的.發(fā)展具有極其重要的作用。

　�。ㄈ�）規劃原則

　　堅持“集中成片，規模開(kāi)發(fā)，交通方便，排灌良好，壯苗定植，早果豐產(chǎn)，密植栽培，合理間套，籬架整形，通風(fēng)透光”的規劃原則。

　�。ㄋ模┮巹潈热菖c規模

　　一是建立葡萄引育中心，負責新品種的引進(jìn)和推廣工作；二是按提子生長(cháng)所需的立地、生態(tài)條件，連片規劃20xx畝；三是在項目區內建立提子葡萄深加工企業(yè)，生產(chǎn)果脯或果酒，使“過(guò)�！碑a(chǎn)品能夠得到充分合理的應用。

　�。ㄎ澹�實(shí)施步驟

　　1、項目籌備期：20xx年1月——20xx年3月。

　　2、項目建設期：20xx年3月開(kāi)始建設該項目，以后逐年擴大規模和完善。

　　3、回收期：20xx年開(kāi)始回收投資，20xx年可全部收回。

　　4、經(jīng)營(yíng)方式：采用公司（業(yè)主）加農戶(hù)的形式，由公司（業(yè)主）提供苗木、架材，負責技術(shù)指導和產(chǎn)品回收，農戶(hù)分戶(hù)經(jīng)營(yíng)，簽訂產(chǎn)銷(xiāo)合同，走訂單農業(yè)之路。

　　四、項目的效益評價(jià)及意義

　�。ㄒ唬╉椖康慕�(jīng)濟、社會(huì )、生態(tài)效益論證

　　1、經(jīng)濟效益

　�、磐顿Y概算

　　該項目總投資294萬(wàn)元（見(jiàn)投資概算表）

　　投資概算表

　　項目

　　數量

　　單價(jià)（元/畝）

　　金額（萬(wàn)元）

　　苗木

　　20xx畝

　　1100

　　220

　　水泥柱

　　20xx畝

　　320

　　64

　　技術(shù)培訓費

　　1000人次

　　10元/人·次

　　10

　　合計

　　294

　�、菩б娣治�

　　項目投產(chǎn)后，按1500公斤／畝計，年可產(chǎn)提子葡萄300萬(wàn)公斤，僅按4元／公斤計，年可創(chuàng )產(chǎn)值1200萬(wàn)元，第三年便可收回全部投資并贏(yíng)利516萬(wàn)元。

　　2、社會(huì )、生態(tài)效益

　　參閱第一部分

　�。ǘ�）規劃項目的意義

　　有利于改善人民生活水平，豐富和改善人們的食品結構；有利于促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使農民增收；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現農業(yè)可持續發(fā)展；有利于促進(jìn)農業(yè)結構調整，使農業(yè)走向市場(chǎng)經(jīng)濟引導下的產(chǎn)業(yè)化商品經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)方式；有利于增加財政收入。

　　五、實(shí)施規劃的對策

　　該項目順應新時(shí)期農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展的要求，符合生態(tài)省建設的要求，實(shí)施該無(wú)公害提子葡萄種植項目既有必要性又有可行性，力爭盡早實(shí)施本規劃。我市積極抓好無(wú)公害基地建設，進(jìn)一步加大招商引資力度，主要體現在以下三個(gè)方面：一是健全組織機構，加強領(lǐng)導，搞好項目的宣傳工作；二是積極創(chuàng )造條件多渠道爭取項目建設資金；三是制定了一系列優(yōu)惠政策，優(yōu)化投資環(huán)境，加大招商引資力度，提高技術(shù)開(kāi)發(fā)應用的能力。

　　六、結論

　　綜上所述，該項目的實(shí)施，不僅具有良好的生態(tài)效益，還有顯著(zhù)的經(jīng)濟效益，而且有較好的社會(huì )效益，是農民增收、企業(yè)贏(yíng)利的好項目，該項目的發(fā)展誠盼國家、省、市相關(guān)部門(mén)的大力幫助和資金扶持。

項目可行性報告9

　　《工程項目可行性研究報告》通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進(jìn)行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會(huì )環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢(xún)意見(jiàn)。

　　企業(yè)從事建設項目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體(一般是專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構)對市場(chǎng)、收益、技術(shù)、法規等項目影響因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，為項目投資主體提供決策支持意見(jiàn)或申請項目主管部門(mén)批復的文件。這種報告可以涵蓋整個(gè)項目的前期、中期、后期的整個(gè)建設過(guò)程，在工程項目可行性報告總就體現的淋漓盡致，所以可行性研究報告要考慮的知識應該是全面性的。

　　第一部分 工程項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　第二部分 工程項目建設背景可行性

　　第三部分 工程項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　第四部分 工程項目產(chǎn)品規劃方案

　　第五部分 工程項目建設地與土建總規

　　第六部分 工程項目環(huán)保與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　第七部分 工程項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　第八部分 工程項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　第九部分 工程項目財務(wù)評價(jià)分析

　　第十一部分 工程項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　第十二部分 工程項目可行性研究結論與建議

　　1.科學(xué)性

　　可行性研究報告作為研究的書(shū)面形式，反映的是對行為項目的分析、評判，這種分析和評判應該是建立在客觀(guān)基礎上的科學(xué)結論，所以科學(xué)性是可行性研究報告的第一特點(diǎn)。某地地鐵在規劃時(shí)，簡(jiǎn)單依據公安局的戶(hù)籍人口數據，設計的地鐵運能與實(shí)際流量完全不符，造成嚴重失誤，這就是缺乏科學(xué)性的教訓�？尚行匝芯繄蟾娴腵科學(xué)性首先體現在可行性研究的過(guò)程中，即整個(gè)過(guò)程的每一步部力求客觀(guān)全面。其次，科學(xué)性體現在分析中，即用正確的理論和依據相關(guān)政策來(lái)研究問(wèn)題。其次是體現在對可行性研究報告的審批過(guò)程中，這種審批過(guò)程，對科學(xué)的決策起到了重要的保證作用。

　　2.詳備性

　　可行性研究報告的內容越詳備越好。如果是關(guān)于一個(gè)項目的報告，一般說(shuō)來(lái)，應從它的自主創(chuàng )新、環(huán)境條件、市場(chǎng)前景、資金狀況、原材料供應、技術(shù)工藝、生產(chǎn)規模、員工素質(zhì)等諸多方面，進(jìn)行必要性、適應性、可靠性、先進(jìn)性等多角度的研究，將每一種數據展現出來(lái)，進(jìn)行比較、甄別、權衡、評價(jià)。只有詳盡完備地研究論證之后，其“可行性”或“不可行性”才能顯現，并獲得批準通過(guò)。

　　3.程序性

　　可行性研究報告是決策的基礎。為保證決策的科學(xué)正確，一定要有可行性研究這么一個(gè)過(guò)程，最后的獲批也一定要經(jīng)過(guò)相關(guān)的法定程序。在寫(xiě)作上，有些需要加上封面，按照不同的內容性質(zhì)而分章分節地逐一說(shuō)明。這些程序性的要求和處理手法，是可行性研究報告的一人特色。

項目可行性報告10

　　一、概述

　　1、項目名稱(chēng)

　　2、承擔單位概況(新項目指計劃單位情況，技改項目指原企業(yè)情況)

　　3、擬選址:

　　4、建設規模:

　　5、工期:

　　6、預計投資:

　　7、效益分析:

　　二、市場(chǎng)預測

　　1、產(chǎn)品市場(chǎng)供應現狀

　　2、價(jià)格現狀及預測。產(chǎn)品市場(chǎng)需求預測

　　三、資源條件評價(jià)(指資源開(kāi)發(fā)項目)

　　1、資源的可利用性(地質(zhì)儲量和礦產(chǎn)的可采儲量等)

　　2、資源質(zhì)量(礦石品位、物理性質(zhì)等。)

　　3、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質(zhì)等。)

　　四、建設規模和產(chǎn)品計劃

　　1、建設規模(達到生產(chǎn)標準后的規模)

　　2、產(chǎn)品計劃(待開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品計劃)

　　五、施工條件分析

　　1、現場(chǎng)施工條件(地質(zhì)、氣候、交通、公共設施、征地拆遷工作、施工等。)

　　2、其他條件(政策、資源、法律法規等)分析)

　　六、技術(shù)方案、設備方案和工程方案

　　(1)技術(shù)方案

　　1、生產(chǎn)方法(包括原料路線(xiàn))

　　2、工藝流程

　　(2)主要設備方案

　　1、主要設備的選擇(列表)

　　2、主要設備來(lái)源

　　(3)項目計劃

　　1、建筑物和構筑物的'建筑特征、結構和面積圖(附平面圖和規劃圖)

　　2、施工和安裝數量及“三種材料”消費估算3。主要建筑物和構筑物清單

　　七、主要原材料、燃料供應

　　主要原輔材料的品種、質(zhì)量和年度要求。燃料的品種、質(zhì)量和年度要求。材料運輸方式

　　八、環(huán)境影響評價(jià)

　　1、項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響(三廢、噪聲、粉塵污染等。)

　　2、環(huán)境保護措施

　　九、組織與人力資源配置

　　1、組織機構設置(法人組建方案、管理方案、管理機制

　　2、人力資源分配(生產(chǎn)班次、勞動(dòng)能力數量和技能要求)

　　3、員工培訓

　　十、項目實(shí)施進(jìn)度

　　1、工期

　　2、安排

　　十一、投資估算和資金籌集

　　(1)投資估算

　　1、建設投資估算(總投資首先匯總，其次是建設成本、設備購置和安裝成本等。)

　　2、營(yíng)運資本估算。投資估算表(總資本估算表、單項工程投資估算表)

　　(2)融資

　　1、自籌資金

　　2、其他來(lái)源

　　十二、效益分析

　　(1)經(jīng)濟利益

　　1、銷(xiāo)售收入估算(編制銷(xiāo)售收入估算表)

　　2、成本估算(準備總成本表和分項成本估算表)

　　3、利潤和稅收分析

　　4、投資回收期(準備現金流量表)

　　5、投資利潤率

　　(2)社會(huì )福利

　�。�略）

項目可行性報告11

　　隨著(zhù)城市化進(jìn)程的不斷加快，人們對于農產(chǎn)品的需求也在逐漸增加。而牛肉則是相對于其他肉類(lèi)而言營(yíng)養價(jià)值更高的一種食品，受到了更多人的青睞。在這樣的市場(chǎng)需求下，養牛場(chǎng)項目便成為了一個(gè)非常具有可行性的方向。本研究報告力求全面、詳盡地剖析養牛場(chǎng)項目的可行性，并給出一系列可行性建議，幫助企業(yè)成功地運作、實(shí)現盈利。

　　一、項目背景

　　牛肉是消費者從餐桌向清真肉和其他肉類(lèi)轉向的產(chǎn)物。牛肉對于消費者來(lái)說(shuō)具有較高的鮮味、口感和營(yíng)養價(jià)值。因為牛是有蹄類(lèi)動(dòng)物的一員，由豐盈的牛奶提供食品，它們具有豐富的蛋白質(zhì)、脂肪和維生素，能夠作為人們飲食中的重要組成部分。因此，與此相關(guān)的牛肉市場(chǎng)在不斷的擴大，國內的養牛場(chǎng)市場(chǎng)也逐漸被開(kāi)發(fā)起來(lái)。在農村地區、城市化后的周邊地區，均可以建立適合養殖的牛場(chǎng)，適時(shí)獲得利潤。

　　二、項目概述

　　養牛場(chǎng)項目是一個(gè)以牛的養殖和銷(xiāo)售為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)對象為餐飲、酒店、超市等批發(fā)/零售企業(yè)和大眾消費者。

　　三、市場(chǎng)調查

　　1.市場(chǎng)需求

　　根據與餐飲、酒店、超市等采購商的交流，對于牛肉的需求量依舊不減，而且鮮肉類(lèi)的銷(xiāo)售量出現了持續上升的態(tài)勢。此外，市場(chǎng)對于有機牛肉的需求也越來(lái)越大，相信有機牛肉也能夠成為相當具有市場(chǎng)潛力的商品。

　　2.市場(chǎng)潛力

　　由于中國人對于牛肉的需求是越來(lái)越多，而且有機牛肉消費品類(lèi)的數量也日益豐富，因此本項目市場(chǎng)潛力是十分大的。并且，由于現在市場(chǎng)上有機牛肉的種類(lèi)比較少，所以有機牛肉的市場(chǎng)占有率可以得到較大的提升。

　　四、可行性分析

　　1.技術(shù)可行性

　　由于現在各種養殖技術(shù)的發(fā)展日新月異，再加上環(huán)保意識的日益提高，使得相關(guān)技術(shù)越來(lái)越精益，產(chǎn)品的.質(zhì)量越來(lái)越優(yōu)，因此技術(shù)問(wèn)題可以得到完美解決。

　　2.市場(chǎng)可行性

　　市場(chǎng)需要與潛力相當強大，且市場(chǎng)上對于有機牛肉的需求不斷擴大，這對于養牛場(chǎng)來(lái)說(shuō)十分有利。我們相信市場(chǎng)對于有機牛肉的需求會(huì )在未來(lái)幾年內繼續擴大。

　　3.經(jīng)濟可行性

　　經(jīng)濟可行性是制定任何計劃和項目的一個(gè)重要因素。通過(guò)分析現有的市場(chǎng)需求和潛力，我們認為在基礎資本和合理的成本控制下，項目將書(shū)得到一定的回報。因此，從經(jīng)濟上來(lái)看，這個(gè)項目是完全可行的。

　　4.管理可行性

　　管理可行性是成功實(shí)施一個(gè)計劃最重要的因素。在項目的前期籌備和落地過(guò)程中，企業(yè)應該尋求具有豐富經(jīng)驗的管理團隊，組建一支高質(zhì)量、高素質(zhì)的員工隊伍，以確保項目的順利進(jìn)行和高效管理。此外，還需要關(guān)注員工技能培訓、質(zhì)量控制和成本管理等方面，以保證項目的運行質(zhì)量和經(jīng)濟效益。

　　五、建議和結論

　　1.在建立項目前，必須查看好市場(chǎng)和競爭環(huán)境，并進(jìn)行好市場(chǎng)分析。

　　2.建立項目時(shí)，必須首先確保和維護好環(huán)境的秩序，防止環(huán)境和社會(huì )問(wèn)題的發(fā)生，給企業(yè)帶來(lái)不良的經(jīng)濟影響。

　　3.在建立項目后，需要制定一系列完整的標準、規章制度，來(lái)確保員工的工作秩序和質(zhì)量控制等方面的問(wèn)題。

　　4.需要嚴格管理成本，確保公司的運營(yíng)成本在合理控制范圍內。

　　5.除了精益管理之外，企業(yè)需要不斷提高自身的技術(shù)水平，馬不停蹄地進(jìn)一步開(kāi)拓市場(chǎng)。

項目可行性報告12

　　康養旅游是近年來(lái)備受關(guān)注的旅游項目之一，在大眾健康意識不斷提高的背景下，康養項目的市場(chǎng)需求也在逐漸擴大�？叼B項目可行性研究報告是評估該項目的可行性的重要文件，本文將對康養項目可行性研究報告進(jìn)行探討。

　　一、項目背景

　　康養旅游作為新興的旅游項目，在我國近年來(lái)發(fā)展迅速，擁有廣闊的市場(chǎng)和良好的發(fā)展前景。近年來(lái)，由于生活壓力增大、人口老齡化趨勢加劇等原因，康養旅游市場(chǎng)需求也在逐年攀升。而且，在國家加大健康產(chǎn)業(yè)投資力度和政策扶持的背景下，康養旅游行業(yè)必將獲得更多的政策支持和市場(chǎng)機遇，吸引更多的投資者關(guān)注。

　　二、市場(chǎng)分析

　　1、康養旅游市場(chǎng)需求

　　隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展，人們對生活的質(zhì)量要求越來(lái)越高，追求健康、養生的生活方式成為現代人的時(shí)尚�？叼B旅游正是滿(mǎn)足當代人們自我提升、養生健康的.需要的一種新型旅游方式。根據對市場(chǎng)調研情況的分析，康養旅游的市場(chǎng)需求呈不斷攀升的趨勢，而且市場(chǎng)容量十分巨大，市場(chǎng)發(fā)展前景十分廣闊。

　　2、市場(chǎng)競爭情況

　　目前，我國康養旅游市場(chǎng)存在著(zhù)一些問(wèn)題：行業(yè)規模相對較小、競爭程度不高、標準不一、缺乏綜合性的服務(wù)等。盡管如此，隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟、文化程度和個(gè)人素質(zhì)的提高，康養旅游市場(chǎng)的發(fā)展勢頭依然非常強勁和迅猛。因此，投資者只需在挑選具備競爭力的項目的前提下，量身打造符合自身需求和投資能力的康養旅游項目，就可以占據優(yōu)勢地位，獲取市場(chǎng)優(yōu)勢。

　　三、可行性分析

　　1、市場(chǎng)前景分析

　　康養旅游市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊，行業(yè)走勢明朗。隨著(zhù)社會(huì )老齡化趨勢的加劇，以及人們生活水平的逐年提高，人們對生活質(zhì)量的要求和期望也在不斷提高，同時(shí)保持身心健康意識也越來(lái)越強烈，對康養旅游市場(chǎng)需求有著(zhù)不可忽視的推動(dòng)作用。

　　2、技術(shù)可行性分析

　　綜合分析行業(yè)現狀和發(fā)展趨勢，康養旅游的核心技術(shù)和服務(wù)包括飲食、康復、健身、保健、衛生、環(huán)境等方面，可以從多個(gè)層面出發(fā)，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平和競爭力，使其得到更好的發(fā)展和推廣，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求和發(fā)展實(shí)際。

　　3、經(jīng)濟可行性分析

　　康養旅游項目在資金、技術(shù)、場(chǎng)地等方面需要投入一定的成本，而市場(chǎng)回報時(shí)間周期較長(cháng)，不利于資金的流動(dòng)和回籠。但是，考慮到康養旅游的投資收益具有可持續性和穩定性，相對來(lái)說(shuō)，其市場(chǎng)風(fēng)險小、穩定性高、回報期相對較長(cháng)。在項目運營(yíng)初期可以采取多種經(jīng)濟模式，如先行者優(yōu)勢或自營(yíng)后盈利等模式，在擁有穩定客源、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、創(chuàng )新經(jīng)營(yíng)模式等基礎上，增強項目的市場(chǎng)競爭力和盈利能力。

　　四、總體建議

　　1、明確項目定位

　　在康養旅游市場(chǎng)規劃和實(shí)施過(guò)程中，要明確項目定位，如服務(wù)對象、服務(wù)內容、服務(wù)模式等。并通過(guò)日常經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)推廣，不斷優(yōu)化和提升服務(wù)水平和質(zhì)量，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度和忠誠度。

　　2、優(yōu)化資源整合

　　康養旅游項目需要協(xié)調整合社會(huì )資源，如設備、人才、技術(shù)、場(chǎng)地等方面的資源，通過(guò)創(chuàng )新管理模式和捆綁營(yíng)銷(xiāo)，優(yōu)化相關(guān)資源的配置和利用效率。

　　3、加強團隊建設

　　康養旅游項目需要具備高品質(zhì)人才隊伍的支持。因此，在項目開(kāi)發(fā)和實(shí)施過(guò)程中，要注重人才選聘、培訓和激勵機制的建設，以使人才個(gè)人能力得到充分的發(fā)揚和展現。

　　四、結論

　　康養旅游市場(chǎng)需求呈現不斷增長(cháng)態(tài)勢，市場(chǎng)前景看好，但是在項目實(shí)施過(guò)程中也存在一定風(fēng)險。在項目可行性研究中，需要著(zhù)重考慮項目定位、技術(shù)、經(jīng)濟和資源等方面的核心影響因素，明確發(fā)展思路和目標，針對性地進(jìn)行健全經(jīng)營(yíng)管理機制、完善服務(wù)體系、提升服務(wù)質(zhì)量等措施，以保證項目成功實(shí)施和發(fā)展�？傊�，康養旅游項目是一項充滿(mǎn)潛力和商業(yè)價(jià)值的高增長(cháng)領(lǐng)域，具有巨大的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)空間和廣闊的發(fā)展前景。

項目可行性報告13

　　根據我廳和省財政廳聯(lián)合印發(fā)的《*省高等學(xué)校財政貼息資金支持高新技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化項目管理暫行辦法》（財教[20xx]1370號），現將20xx年度項目申報工作有關(guān)事項通知如下：

　　一、申報學(xué)校范圍及申報限額

　　申報學(xué)校范圍為辦有校辦科技產(chǎn)業(yè)的省屬普通高等學(xué)校。高新技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化重大項目，每校限報1項；高新技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化一般項目，每個(gè)科技企業(yè)可報1項。

　　對獲得支持的一般項目，貼息資助額度為5－10萬(wàn)元；重大項目資助周期不超過(guò)3年。

　　二、申報材料

　　1、申請書(shū)

　　學(xué)校按填寫(xiě)說(shuō)明填寫(xiě)《*省高等學(xué)校高新技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化貼息項目申請書(shū)》（附件一）。數據必須準確、實(shí)事求是，不得虛報、瞞報。

　　當地銀行信貸部門(mén)和貸款審批銀行（須是經(jīng)中國人民銀行批準的可以經(jīng)營(yíng)信貸業(yè)務(wù)的金融機構）的承貸意見(jiàn)，可以在項目評審通過(guò)后補充。在一年內未能提供與銀行簽訂的項目借款合同，將取消對其貼息計劃。

　　2、可行性報告

　　按《*省高等學(xué)校高新技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化貼息項目可行性研究報告編制提綱》（附件二）的'要求進(jìn)行編制。報告中所涉及的有關(guān)數據須與項目申請書(shū)一致。報告編制完成后，由學(xué)校自行組織同行專(zhuān)家（兩名以上）對該報告進(jìn)行論證，論證意見(jiàn)及論證專(zhuān)家名單應附在可行性研究報告后。報告應寫(xiě)明項目關(guān)鍵技術(shù)和創(chuàng )新點(diǎn)，創(chuàng )新實(shí)質(zhì)（例如原理創(chuàng )新、結構創(chuàng )新、應用創(chuàng )新等），寫(xiě)明技術(shù)要點(diǎn)、主要指標等，要求有與國內外同類(lèi)技術(shù)、產(chǎn)品的比較。

　　3、其它附件

　　包括：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件；企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況證明；可以說(shuō)明項目情況的證明文件（如技術(shù)報告、查新報告、鑒定證書(shū)、檢測報告、用戶(hù)使用報告等復印件、與成果相關(guān)的其他證明文件）。

　　以自有知識產(chǎn)權成果創(chuàng )辦新的科技企業(yè)，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件和經(jīng)營(yíng)情況證明可暫不提供。

　　三、幾點(diǎn)要求

　　1、重大產(chǎn)業(yè)化項目的申報，應圍繞我省“861”工程項目的實(shí)施進(jìn)行。申報的產(chǎn)業(yè)化項目，要依托校辦科技企業(yè)，可以不限于學(xué)�？毓�，原則上學(xué)校應持股30％（含30％）以上，或者以該項目作價(jià)入股組建新企業(yè)。資助的經(jīng)費主要用于對科技成果的放大生產(chǎn)和再開(kāi)發(fā)。

項目可行性報告14

xx市xx區教育局：

　　你局《關(guān)于申請審批xx小學(xué)項目可行性研究報告的函》及有關(guān)附件收悉。為了緩解適齡兒童入學(xué)難的問(wèn)題，經(jīng)研究，原則同意xx小學(xué)項目可行性研究報告，具體批復如下：

　　一、項目單位：xx市xx區教育局。

　　二、建設地址：xx區流花溪東側、洪灣路西側。

　　三、建設內容及規模：擬建xx小學(xué)項目，新建36個(gè)教學(xué)班，總用地面積23495。5平方米，總建筑面積24886。31平方米。

　　四、總投資及資金來(lái)源：項目總投資估算23152。73萬(wàn)元，其中工程費用9785。57萬(wàn)元、工程建設其他費用836。07萬(wàn)元、預備費531。08萬(wàn)元、土地及其它費用120xx。00萬(wàn)元。項目建設資金由xx區財政安排投入。

　　五、建設期限：23個(gè)月。

　　六、節能評估審查

　　該項目年綜合能源消費總量折189。6噸標準煤，請嚴格按照有關(guān)規定，落實(shí)節能技術(shù)及管理措施，切實(shí)做好節能降耗工作。

　　七、社會(huì )穩定風(fēng)險評估

　　項目單位委托開(kāi)展社會(huì )穩定風(fēng)險分析，并委托對項目社會(huì )穩定風(fēng)險分析進(jìn)行評估，評估結論為低風(fēng)險等級。xx區建新鎮人民政府同意項目社會(huì )穩定風(fēng)險等級為低風(fēng)險。請項目單位認真落實(shí)各項風(fēng)險防范和化解措施，切實(shí)維護群眾利益，確保項目順利實(shí)施。

　　八、其他要求

　　請項目單位據此批復，根據評估報告和專(zhuān)家組意見(jiàn)，進(jìn)一步深化前期工作，按照基建程序辦理相關(guān)手續并組織實(shí)施。

　　xx市xx區發(fā)展和改革局

　　xxxx年1月6日

項目可行性報告15

　　一、封面項目名稱(chēng)，申報企業(yè)名稱(chēng)，項目聯(lián)系人及電話(huà)、手機、傳真、電子郵箱。

　　二、企業(yè)概況

　�。ㄒ唬┗�本情況

　　企業(yè)名稱(chēng)，地址，注冊時(shí)間，注冊資金，注冊企業(yè)類(lèi)型，股權及所占比例，員工總數，廠(chǎng)房面積，產(chǎn)品與業(yè)務(wù)介紹，企業(yè)在行業(yè)內地位，企業(yè)獲得的榮譽(yù)等。

　�。ǘ�）企業(yè)研究開(kāi)發(fā)能力

　　企業(yè)法定代表人基本情況介紹及主要工作業(yè)績(jì)；

　　企業(yè)現有研究開(kāi)發(fā)人員數量、擁有中高級職稱(chēng)的人員數量；

　　企業(yè)設立的研發(fā)機構情況，如是否擁有國家/省/市重點(diǎn)實(shí)驗室、工程技術(shù)研究中心、企業(yè)技術(shù)中心等；

　　本項目小組成員情況（列表）；

　　企業(yè)近二年研究開(kāi)發(fā)投入額及其占企業(yè)銷(xiāo)售收入的比例；

　　企業(yè)近年來(lái)獲得的國家、省、市科技項目及其驗收情況，取得的科技成果情況。

　�。ㄈ�）企業(yè)財務(wù)基本狀況

　　成立一年以上的企業(yè)需扼要介紹企業(yè)上年度資產(chǎn)及負債情況、總收入、凈利潤、上繳稅收情況（包括應納稅額、實(shí)際納稅額、減免稅額等）、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、總資產(chǎn)報酬率；提供企業(yè)上年度經(jīng)審計的財務(wù)報表。

　　對成立一年以?xún)鹊钠髽I(yè)來(lái)說(shuō)，僅需提供前三個(gè)月的公司報表。

　�。ㄋ模┢髽I(yè)管理能力

　　企業(yè)管理制度、質(zhì)量保障體系的建設情況，企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)體系建設情況，企業(yè)信用等級等。

　�。ㄎ澹┢髽I(yè)發(fā)展目標

　　簡(jiǎn)要介紹企業(yè)發(fā)展規劃與發(fā)展思路。

　　三、項目情況

　�。ㄒ唬╉椖縼�(lái)源與背景

　　簡(jiǎn)要介紹項目來(lái)源與背景，闡述項目實(shí)施的意義（立項的必要性）。

　�。ǘ�）目前進(jìn)展狀況

　�。ㄈ�）項目計劃目標

　　1、總體目標：包括項目執行期及預計投資總額、項目完成時(shí)實(shí)現年生產(chǎn)能力、企業(yè)資產(chǎn)規模和企業(yè)新增就業(yè)人員規模等。

　　2、經(jīng)濟目標：項目驗收時(shí)，預計實(shí)現的銷(xiāo)售收入、納稅總額、凈利潤、創(chuàng )匯額等。

　　3、技術(shù)、質(zhì)量指標：項目驗收時(shí)，預計達到的主要技術(shù)性能指標及通過(guò)的質(zhì)量認證體系、項目產(chǎn)品執行的質(zhì)量標準、項目產(chǎn)品獲得的國家相關(guān)行業(yè)許可認證等；4、項目目前進(jìn)展情況，項目執行過(guò)程中各階段目標。

　�。ㄋ模┲饕�技術(shù)經(jīng)濟指標對比

　　項目實(shí)施前后的比較。

　�。ㄎ澹╉椖考夹g(shù)可行性分析

　　1、項目技術(shù)創(chuàng )新性論述

　�。�1）項目主要技術(shù)內容及基本原理；

　�。�2）項目技術(shù)創(chuàng )新點(diǎn)論述。

　　在不泄露技術(shù)秘密的前提下，從項目所運用的關(guān)鍵技術(shù)、基本原理、技術(shù)路線(xiàn)、生產(chǎn)工藝等方面，盡可能詳細地說(shuō)明本項目的技術(shù)創(chuàng )新點(diǎn)、創(chuàng )新難度，需進(jìn)一步解決的問(wèn)題及解決方案。建議附以必要的查新報告或其它相關(guān)證明材料，已有產(chǎn)品或樣品的需附照片或樣本。

　�。�3）詳細介紹項目技術(shù)來(lái)源、合作單位及項目成果知識產(chǎn)權的歸屬情況。

　　其中合作開(kāi)發(fā)項目，需附上相關(guān)合作協(xié)議和有關(guān)技術(shù)資料；購買(mǎi)技術(shù)再開(kāi)發(fā)項目，需說(shuō)明再開(kāi)發(fā)的主要內容并提供相關(guān)的技術(shù)資料；企業(yè)自主開(kāi)發(fā)的項目，需提供相應的技術(shù)資料或鑒定報告。

　�。�4）簡(jiǎn)述本項目國內外發(fā)展現狀、存在的主要問(wèn)題及近期發(fā)展趨勢，將本項目在克服現存主要問(wèn)題方面與國內外現狀進(jìn)行較詳細的比較（可以表格方式說(shuō)明）。

　　2、技術(shù)成熟性和項目產(chǎn)品可靠性論述

　　技術(shù)成熟階段的論述、有關(guān)部門(mén)對本項目技術(shù)成果的'技術(shù)鑒定情況；本項目產(chǎn)品的技術(shù)檢測、分析化驗的情況；該技術(shù)進(jìn)行生產(chǎn)條件下小批量、小規模試生產(chǎn)的情況，包括生產(chǎn)質(zhì)量的穩定性、成品率；本項目產(chǎn)品在實(shí)際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況等。

　�。�六）項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查和需求預測

　　1、項目產(chǎn)品的主要用途，目前主要使用行業(yè)的需求量，未來(lái)市場(chǎng)預測；產(chǎn)品經(jīng)濟壽命期，目前處于壽命期的階段，開(kāi)發(fā)新用途的可能性。

　　2、項目產(chǎn)品國內及本地區的主要生產(chǎn)廠(chǎng)家、生產(chǎn)能力、開(kāi)工率；在建項目和已批擬開(kāi)工建設項目的生產(chǎn)能力，預計投產(chǎn)時(shí)間。

　　3、從項目產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)、性能、價(jià)格、配件、維修等方面，分析本項目產(chǎn)品的國內外市場(chǎng)競爭能力；預測產(chǎn)品替代進(jìn)口或出口的可能性，國家對本項目產(chǎn)品出口及進(jìn)口國對本項目產(chǎn)品進(jìn)口的政策、規定（限制或鼓勵）。

　�。ㄆ撸╉椖繉�(shí)施方案

　　1、生產(chǎn)方案論述

　　包括生產(chǎn)設備及原輔材料的來(lái)源、供應渠道、給排水工程方案、電汽熱的供應及工程方案、生產(chǎn)場(chǎng)地的選擇等。

　　論述本企業(yè)在生產(chǎn)場(chǎng)地、公用工程、輔助設施等方面已具備的條件和需新增加的基本建設內容。

　　2、環(huán)境保護與勞動(dòng)安全簡(jiǎn)述生產(chǎn)過(guò)程中“三廢”排放點(diǎn)、內容及數量，“三廢”處理的措施和方案。

　　生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素分析及采取的保護措施。

　　3、特殊行業(yè)許可證報批情況如國家專(zhuān)賣(mài)、專(zhuān)控產(chǎn)品、醫藥產(chǎn)品、交通、安全產(chǎn)品、壓力容器產(chǎn)品、電信產(chǎn)品等許可報批情況說(shuō)明。

　　4、產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)計劃論述本項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)方式、營(yíng)銷(xiāo)計劃和保障措施，相應預測營(yíng)銷(xiāo)費用。

　　5、應用研究項目后續總體發(fā)展論述（項目合同完成時(shí)只達到中試階段或中試階段以前的項目敘述本內容）

　　包括項目達到規模生產(chǎn)時(shí)所需的時(shí)間、實(shí)現的生產(chǎn)能力

　　等情況。

　�。ò耍┩顿Y估算與資金籌措

　　1、投資估算

　　根據項目實(shí)施要求，估算項目總投資、已完成投資、需新增投資及主要用途。

　　2、資金籌措

　　根據投資總額，按（已投和新增）資金來(lái)源渠道，分別說(shuō)明各項資金來(lái)源、預計到位時(shí)間、資金用途。利用貸款的，要說(shuō)明貸款條件、利率、銀行貸款項合同或承諾書(shū)（無(wú)相關(guān)合同，貸款資金視同企業(yè)自籌）。企業(yè)自有資金部分應說(shuō)明籌集計劃和籌集方式（必須有可信的證明）。申請政府資助部分應說(shuō)明申請資助方式及金額。若申請貸款貼息，應提供銀行借款合同、利息單等復印件。

　　3、資金使用計劃

　　根據項目實(shí)施進(jìn)度和籌資方式，編制全部投資的資金使用計劃�？萍冀ㄔO項目還應單列政府資助資金使用計劃。

　�。ň牛┙�(jīng)濟、社會(huì )效益分析

　　1、生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算

　　按財務(wù)制度的規定，估算項目產(chǎn)品的生產(chǎn)成本和總成本，并分別列表計算結果。預測項目完成時(shí)項目產(chǎn)品年銷(xiāo)售收入、年凈利潤、年交稅總額、年創(chuàng )匯或替代進(jìn)口情況。

　　2、財務(wù)分析

　　以動(dòng)態(tài)分析為主，對項目產(chǎn)品的獲利能力、債務(wù)償還能力進(jìn)行分析。其中需以財務(wù)內部收益率、投資回收期、投資利潤率等作為主要評價(jià)指標。

　　3、社會(huì )效益分析

　　對提高地區經(jīng)濟發(fā)展水平的影響，對合理利用自然資源的影響，對保護環(huán)境和生態(tài)平衡以及對節能的影響。

　　4、項目的風(fēng)險性及不確定性分析

　　對項目的風(fēng)險性及不確定因素進(jìn)行識別，包括技術(shù)風(fēng)險、市場(chǎng)風(fēng)險、政策風(fēng)險等。

　　進(jìn)行盈虧平衡分析和敏感性分析，進(jìn)而分析不確定因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，分析項目的抗風(fēng)險能力。

　　四、編制說(shuō)明

　　1、本可行性報告編制提綱適用于重大產(chǎn)業(yè)科技項目、企業(yè)研發(fā)、中試項目。

　　2、本可行性報告、項目申報表、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、企業(yè)法人代表人或負責人的身份證明、項目技術(shù)證書(shū)及項目檢測證書(shū)等材料一式三份裝訂成冊及電子文檔一同報送。

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