【精品】項目計劃模板集錦5篇
時(shí)間過(guò)得太快，讓人猝不及防，前方等待著(zhù)我們的是新的機遇和挑戰，此時(shí)此刻需要為接下來(lái)的工作做一個(gè)詳細的計劃了。好的計劃是什么樣的呢？下面是小編整理的項目計劃5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
項目計劃 篇1
一、項目概況
項目名稱(chēng)：
啟動(dòng)時(shí)間：**年3月
注冊資本：20xx萬(wàn)元
項目進(jìn)展：
主要股東：
姓名
出資額
出資形式
聯(lián)系電話(huà)
主要業(yè)務(wù)
盈利模式：旅游門(mén)票、服務(wù)收費、商業(yè)贊助等。
未來(lái)3年的發(fā)展戰略和經(jīng)營(yíng)目標：規劃投資2100萬(wàn)元,形成年接待服務(wù)人數50萬(wàn)規模,收入1500萬(wàn)元。三年收回全部投資,并有可觀(guān)的盈利水平。
二、管理層
2.1成立公司的董事會(huì )：
姓名
職務(wù)
聯(lián)系電話(huà)
2.2高管層簡(jiǎn)介：
總經(jīng)理：
技術(shù)總監：
財務(wù)總監：
三、研究與開(kāi)發(fā)
3.1項目的.研發(fā)成果及客觀(guān)評價(jià)：項目為文化旅游企業(yè),具有資源唯一性。
3.2主要技術(shù)競爭對手：無(wú)可比性競爭者。
3.3研發(fā)計劃：主要為節能產(chǎn)品應用,使用尖端太陽(yáng)能、空氣能產(chǎn)品。
3.4技術(shù)資源和合作：應用國內、國際領(lǐng)先節能產(chǎn)品。
3.5技術(shù)保密和激勵措施：內部管理措施管控嚴密。
四、行業(yè)及市場(chǎng)
4.1行業(yè)狀況：目前水資源娛樂(lè )項目奇缺,為獨享型文化旅游企業(yè)。
4.2市場(chǎng)前景與預測：可拓展為年接待300萬(wàn)人次,收入3億元。
4.3目標市場(chǎng)：開(kāi)發(fā)西安及晉豫陜多省市場(chǎng),潛力巨大。
4.4市場(chǎng)壁壘：除受交通條件制約外,無(wú)其他障礙。
4.5SWOT分析：優(yōu)良。
五、營(yíng)銷(xiāo)策略
5.1價(jià)格策略：低價(jià)吸引。
5.2行銷(xiāo)策略：全方位合作拓展。
六、產(chǎn)品生產(chǎn)
6.1產(chǎn)品生產(chǎn)：依托大市場(chǎng),共同開(kāi)發(fā),共享成果。
6.2生產(chǎn)人員配備及管理：外部管理,無(wú)可控性。
七、財務(wù)計劃
7.1股權融資數量和權益：
7.2資金用途和使用計劃：
7.3投資回報：
第一年：接待10萬(wàn)人次,收入300萬(wàn)元。
第二年：接待30萬(wàn)人次,收入900萬(wàn)元。
第三年：接待50萬(wàn)人次,收入1500萬(wàn)元。
三年平均投資回報率：44%。
八、風(fēng)險及對策
主要風(fēng)險及應對策略：
市場(chǎng)風(fēng)險：資源獨享,利用國內、國際領(lǐng)先節能產(chǎn)品,無(wú)風(fēng)險。
九、綜述
洛南縣大禹川文化產(chǎn)業(yè)園區是我縣文化產(chǎn)業(yè)十二五發(fā)展規劃重點(diǎn)項目，位于陜西省商洛市洛南縣巡檢鎮中北部，以洛潼公路為中軸線(xiàn)，四至為：東至巡檢鎮蜂王村、王安村、大河村、巡檢街村與黑彰村界畔，南至老君山景區，西至老君山景區、原水岔村、原駕鹿鄉界畔，北至潼關(guān)、華陰山脊界畔；建設內容為：復建禹王廟、大禹廣場(chǎng)、大禹演藝中心、真人CS槍?xiě)鹩螒蚧�、秦嶺水上樂(lè )園、攀巖運動(dòng)場(chǎng)、汽車(chē)拉力賽區、垂釣園、工藝美術(shù)品集聚區、商洛戲曲動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)集聚區、大禹文化展示區、農家樂(lè )服務(wù)區、秦嶺夏都會(huì )議中心、大禹川婚禮宴會(huì )廳等。規劃投資49600萬(wàn)元，著(zhù)力打造彰顯華夏文明歷史文化基地，建設國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區。
一期工程,規劃投資2300萬(wàn)元,建設秦嶺水上樂(lè )園、生態(tài)游泳館、秦嶺夏都會(huì )議中心、大禹川婚禮宴會(huì )廳,形成年接待50萬(wàn)人次規模,年收入1500萬(wàn)元�，F已完成秦嶺水上樂(lè )園、生態(tài)游泳館項目,初步對游客開(kāi)放。
大禹川文化產(chǎn)業(yè)示范園區項目的資源獨享型發(fā)展模式,具有鮮明的不可復制性,其開(kāi)發(fā)潛力巨大,效果優(yōu)良,已列入文化部國家文化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項目庫。
項目計劃 篇2
第一部分 項目摘要
1.1 公司介紹
1.2 項目產(chǎn)品及設備工藝技術(shù)介紹
1.3 項目相關(guān)者分析
1.4 項目swot分析
1.5 市場(chǎng)分析及預測
1.6 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略
1.7 項目團隊組建
1.8 項目總平面布置
1.9 項目廠(chǎng)址基礎設施配套
1.10 項目建設進(jìn)度
1.11 投資估算
1.12 資金籌措
1.13 財務(wù)評價(jià)
1.14 公司上市
1.15 投資退出
1.16 風(fēng)險分析
1.17 附件
第二部分 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標
第三部分 公司介紹
第四部分 醫藥項目產(chǎn)品及設備工藝技術(shù)介紹
4.1 項目介紹
4.2 產(chǎn)品介紹
4.3 設備選擇
-種子罐
-發(fā)酵罐
-蒸發(fā)器
-酶轉化釜
4.4 工藝技術(shù)
第五部分 醫藥項目相關(guān)者分析
5.1. 供應商
5.2. 消費者
5.3. 競爭對手
5.4. 當地政府
第六部分 項目swot分析
第七部分 市場(chǎng)分析及預測
7．1 市場(chǎng)分析
7．2 市場(chǎng)預測
7．2．1 區域市場(chǎng)1
7．2．2 區域市場(chǎng)2
第八部分 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略
8.1 創(chuàng )造和引導需求
8.2 營(yíng)銷(xiāo)戰略與開(kāi)發(fā)規劃
第九部分 項目團隊組建
9.1 組織構架
9.2 組織構
9.3 管理模式
9.4 激勵機制與約束機制
第十部分 醫藥項目總平面布置
10．1 總平面布置
10．2 公用工程
第十一部分 醫藥項目廠(chǎng)址基礎設施配套
11．1 建設地點(diǎn)
11．2 建設條件
11．3 外部配套條件
第十二部分 醫藥項目建設與進(jìn)度
12.1 建設工期
12.2 項目實(shí)施進(jìn)度安排
12.3 項目實(shí)施進(jìn)度表
12.4 建設管理
第十三部分 投資估算
13.1 投資估算依據
13.2 投資估算
第十四部分 資金籌措
14.1 資本金
14.2 債務(wù)資金
第十五部分 財務(wù)評價(jià)
15.1 基礎數據與參數
15.2 銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算
15.3 成本費用估算
15.4 利潤總額及分配
15.5 項目全部投資財務(wù)盈利能力分析
15.6 項目權益投資財務(wù)盈利能力分析
15.7 財務(wù)清償能力分析
15.8 不確定性分析
15.9 綜合財務(wù)分析
第十六部分 公司上市
16.1 公司上市計劃
16.2 上市方式
16.3 上市程序
第十七部分 投資退出
第十八部分 風(fēng)險分析
18.1 風(fēng)險分析
18.2 防范和降低風(fēng)險措施
10.0 公司無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值分析
10.1 分析方法的`選擇
10.2 收益年限的確定
10.3 基本數據
10.4 無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定
第十九部分 附件
1９.1 財務(wù)報表
1９.2 相關(guān)證明文件
項目計劃 篇3
一、加強設計部的隊伍建設
設計部現有工作人員4名，根據公司現階段設計任務(wù)安排以及去年設計項目情況分析，設計人員數量與設計任務(wù)均衡，從發(fā)展壯大的角度考慮，現階段人員數量還難以適應將來(lái)龐大的設計任務(wù)，建議將來(lái)可招2-3名設計人員或從其他部門(mén)調動(dòng)人員做為后備力量；根據設計部人員技術(shù)及各方面業(yè)務(wù)水平的不同情況分析，基本能適應現階段的設計任務(wù)，但良莠不齊，設計部要做到每個(gè)人都能獨當一面，無(wú)論是編制報告，還是做施工設計圖、項目預算等，更進(jìn)一步暢想設計部將來(lái)每個(gè)人要能獨立承擔項目，無(wú)論是內業(yè)還是外業(yè)。因此設計部門(mén)首先以加強建設自身隊伍的素質(zhì)和技術(shù)水平為首要任務(wù)。
二、制定設計部門(mén)適應性的設計規范
一個(gè)優(yōu)秀的設計部首先要嚴格按照國家、地方的法律法規及所有符合設計方面的各類(lèi)規范進(jìn)行項目設計，絕不能憑空猜想，更不能隨意設計，要做到有據可依，有規范可查，符合規范要求才是正確的設計道路。
根據公司現階段所能涉及到的設計項目種類(lèi)及項目地域性的差異情況，設計部要熟讀國家及地方關(guān)于土地整治項目的各類(lèi)規范，研究高標準基本農田項目的特點(diǎn)，土地復墾項目的要求，城鄉建設用地增減掛鉤項目的注意事項等等。以上均有國家規定的各類(lèi)規范，因此設計部要做到熟悉各類(lèi)建設規范，從思想上武裝自己的技術(shù)及業(yè)務(wù)水平，制定一個(gè)符合設計部本身的一個(gè)設計規范。
三、統一設計部門(mén)的設計理念
有一個(gè)好的設計團隊，有自己的設計規范，還必須要統一設計理念。無(wú)論是硬件還是軟件建設要做到統一，思想一致，行動(dòng)一致。
首先，統一設計部的思想建設。在日常工作中設計部從大局出發(fā)，時(shí)刻統一以公司的發(fā)展為重，建設設計部為主要內容的主導思想。
統一設計部的硬件建設。從實(shí)際工作出發(fā)，設計部現在已初步形成了自己的設計系統及理念。從全局考慮，計劃統一本部門(mén)的作圖軟件，以CAD、CASS為主，MAPGIS、ARCGIS為輔助工具，因為越是簡(jiǎn)單快捷的工具越受到歡迎；設計報告、可行性研究報告以國家新編制規范為主，我們不管別的公司如何去做，
我們只做自己的報告版本；預算編制工作統一以現有的智多星預算軟件為主。
統一設計項目的前期工作。做為一個(gè)設計人員首先明白整個(gè)項目的`設計流程，設計任務(wù)下達后，組織好測量隊伍及規劃人員，項目負責人要及時(shí)與業(yè)主取得聯(lián)系，共同到現場(chǎng)確定規劃方向。根據國家對設計項目的要求和業(yè)主進(jìn)行溝通，征求當地對規劃的意見(jiàn)和建議，期間規劃人員要對整個(gè)項目區每個(gè)地塊、每條路溝渠等進(jìn)行調查，明確設計方向。外業(yè)調查及測繪工作全部完畢后，項目負責人與業(yè)主溝通，明確設計時(shí)限及其他要求，同時(shí)索要該項目區的土地利用現狀分幅圖（更新后的二調數據）和土地利用總體規劃圖。
統一中期設計工作。前期工作完成后，項目負責人組織會(huì )議，商議設計類(lèi)型，確定最后設計方向，并立即分配任務(wù)，明確設計期限。期間項目負責人要勤與業(yè)主聯(lián)系溝通，把遇到的問(wèn)題如實(shí)匯報并尋求解決辦法，明確最終的規劃思路。
統一后期修改及變更工作。一個(gè)項目的設計難免出現變更等情況，設計人員要知道變更的原因，并進(jìn)入項目區進(jìn)行核實(shí)，如變更原因不在設計方，要告知業(yè)主情況。變更確定后，做設計變更報告，此后該變更報告統一使用。
四、設計部定期召開(kāi)工作總結及學(xué)習培訓會(huì )議
為提高設計人員技術(shù)水平，設計部計劃定期召開(kāi)工作總結和學(xué)習培訓會(huì )議。 工作總結會(huì )議。設計部門(mén)計劃每個(gè)月召開(kāi)一次，會(huì )議的主體主要圍繞本月的工作情況進(jìn)行討論。每個(gè)人如實(shí)匯報本月所做工作，遇到的問(wèn)題，所要解決的問(wèn)題。與會(huì )人員都要積極發(fā)言，共同商議設計部階段性的不足，還需完善的內容等�？偨Y先進(jìn)和不足，制定下月工作計劃，共同進(jìn)步。
學(xué)習培訓會(huì )議。設計部為提升自身人員技術(shù)水平，建議計劃每個(gè)月開(kāi)一次設計規范等學(xué)習培訓會(huì )議，在工作中尋找疑問(wèn)，培訓中真正解決問(wèn)題，有助提升人員設計水平。爭取在未來(lái)的一年時(shí)間中，每個(gè)設計人員都能把規范等熟讀于心，并能熟練用于實(shí)際的設計工作中。
五、建議
根據公司發(fā)展的需要，建議組建測繪部。首先設計部最需要測繪部，當然測繪承包給別人那也是設計部的需要。另一方面，公司在施工方面成就斐然，當然也離不開(kāi)測繪人員。所以多元化的設計及施工單位，成立測繪部勢在必行。
項目計劃 篇4
隨著(zhù)人們對于美的追求越來(lái)越高，美甲店已經(jīng)深入到愛(ài)美女性的生活當中，無(wú)論是參加婚禮還是朋友聚餐，甚至出門(mén)逛街，女孩子們都愛(ài)把自己打扮的漂漂亮亮的，因此，對于創(chuàng )業(yè)者來(lái)說(shuō)開(kāi)家美甲店是個(gè)不錯的選取。
一、美甲行業(yè)未來(lái)發(fā)展的趨勢如何
應對這樣一個(gè)巨大的女性消費市場(chǎng)，然后各行各業(yè)的投資者都在摩拳擦掌準備進(jìn)入或已經(jīng)跨入，但是單純依暴利和投機經(jīng)營(yíng)的初級模式已不可行。那么，靠什么來(lái)吸引顧客呢專(zhuān)業(yè)，誠心，超值，未來(lái)的美甲行業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展將以品牌化，專(zhuān)業(yè)化和規�；癁橹髁鞣较�。
美甲店鋪經(jīng)營(yíng)定位將呈現以下的幾種形式：實(shí)力雄厚的品牌經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)品公司的美甲服務(wù)示范店、整合美甲服務(wù)的綜合美甲店鋪、個(gè)人品牌命名的信譽(yù)店。
注意：美甲店鋪的定位越準確，越容易被顧客記住。能夠帶給個(gè)人化的超值服務(wù)潛力是美甲店鋪經(jīng)營(yíng)的制勝之本!
二、了解顧客心理，以及他們如何看待美甲店鋪
消費者在選取美甲店鋪的時(shí)候一般會(huì )注意這樣幾點(diǎn)：
(1)看美甲店鋪的專(zhuān)業(yè)水平;
(2)看美甲店鋪的服務(wù)水平;
(3)看美甲店鋪的環(huán)境;
(4)看美甲店鋪的美甲師的潛力和名氣;
消費者對美甲店鋪有這樣幾個(gè)要求：
(1)普遍的消費者都期望美甲店鋪在專(zhuān)業(yè)技術(shù)方面有所提升;
(2)一部分人期望美甲店鋪的服務(wù)環(huán)境有所改善;
(3)大多數人期望美甲店鋪提升美甲師服務(wù)水平;
(4)很多的消費者都期望美甲店鋪提升美甲師整體素質(zhì);
(5)也有一部分顧客期望美甲店鋪能夠改善服務(wù)種類(lèi)
超過(guò)百分之六十的顧客對我們美甲師的服務(wù)和整體素質(zhì)不滿(mǎn)，然后期望得到改善，這也從側面反秧出我們顧客流失的'原因。
顧客選取美甲店鋪的途徑;
(1)透過(guò)自己的詳細了解和親身體驗而理解的人數占大多數;
(2)透過(guò)美甲師的介紹而理解的占一部分;
(3)透過(guò)朋友介紹而理解的又占一部分;
(4)還有的是透過(guò)看雜志，電視，廣告慕名而來(lái)的。
絕大數的顧客認為美甲師的服務(wù)水平一般，這就給我們行業(yè)提出了一個(gè)挑戰;誰(shuí)能夠讓大多數的顧客滿(mǎn)意，誰(shuí)就有機會(huì )擁有著(zhù)巨大的市場(chǎng)。是我們每一位經(jīng)營(yíng)者都要深思的問(wèn)題。
三、為什么美甲師的流動(dòng)性很大
(1)從業(yè)人員的年齡偏小，缺乏社會(huì )經(jīng)驗;
(2)工作技能不高，可又隨時(shí)想找一個(gè)好一些的工作;
(3)美甲店鋪太小，環(huán)境單調，渴望去大的美甲店鋪;
(4)老板經(jīng)驗不足，頻繁的變動(dòng)員工的工資和提成，給員工一不信任感;
(5)不斷出現新的競爭對手，她們的工資水平高，然后店鋪裝修的環(huán)境好，材料和設備領(lǐng)先，這些都對年輕的美甲師有著(zhù)強烈的吸引力。
在這個(gè)行業(yè)中，好的店鋪還是人員培訓上下了很多工夫的，同時(shí)也有自己的方法留住那些優(yōu)秀的美甲師。但是，在那些缺乏管理，缺乏誠心的店鋪，依然有超多的美甲師流失。其中原因固然很多，單做為我們經(jīng)營(yíng)者，是否就應檢討一下自己呢，我們的員工在我們心中到底處于一個(gè)什么樣的位置了解我們員工心中的理想選取是什么，需要怎樣樣去解決現實(shí)存在的最根本問(wèn)題。
四、最受歡迎的美甲店鋪服務(wù)是什么樣貌的
(1)在美甲店鋪中，美甲師與美甲師助理的技術(shù)和服務(wù)要與顧客的需求有很好的配合，不管是哪個(gè)店鋪，要想創(chuàng )造出良好的服務(wù)環(huán)境都需要全體員工的用心配合。
(2)每一位美甲師都要很清楚自己的工作并能夠很好的完成它。
(3)顧客與美甲師都有很合理的期望，顧客不會(huì )指望著(zhù)美甲師是自己的奴隸，想怎樣指揮就怎樣指揮;員工也不會(huì )心煩氣燥的經(jīng)常想換老板或漲工資什么的
(4)美甲師能夠準確的抓住顧客的需求，然后并建立起顧客對自己的信任，從而使客戶(hù)相信這是一家專(zhuān)業(yè)的美甲店鋪。
(5)每一位美甲師都就應相信;她為顧客所帶給的服務(wù)是顧客所需要的，并且是對顧客有利的，而不是認為自己是在欺騙顧客的錢(qián)財。
誠心，不僅僅僅是美甲師對客戶(hù)的表現，同時(shí)也是每一位美甲師建立在人品上的一種信譽(yù)，而每一位美甲師都是老板人格品行的見(jiàn)證人，她們因此決定，選取自己的前途，單從這一點(diǎn)上看，人員流失很大的美甲店鋪，不是美甲店鋪老板的潛力有問(wèn)題就是老板的人品有問(wèn)題。
(6)美甲師要學(xué)會(huì )與顧客的有效的溝通，在學(xué)會(huì )有效溝通技巧的同時(shí)，也要學(xué)會(huì )換位思考，站在顧客的角度來(lái)領(lǐng)會(huì )顧客的需求，從而真正的滿(mǎn)足顧客的需求。
(7)美甲師與顧客之間就應持續一種信任與信服的關(guān)系。然后美甲師對客戶(hù)展露的親情和熱情只能讓顧客產(chǎn)生信任，其實(shí)，這也是種敬業(yè)的態(tài)度，大部分的美甲師是能夠做到這一點(diǎn)的，然而，我們的顧客還需要我們在溝通的過(guò)程中表現出專(zhuān)業(yè)的一面，這樣才會(huì )讓顧客有信服感。
但要注意，顧客與美甲師之間太親熱，會(huì )使顧客失去對美甲店鋪的距離，從而沒(méi)有辦法談價(jià)格，同時(shí)也失去了我們的專(zhuān)業(yè)性。因此，我們要提高我們的專(zhuān)業(yè)性，讓客人為我們的專(zhuān)業(yè)而買(mǎi)單。
(8)美甲店鋪就應擁有自己的價(jià)值觀(guān)和文化準則，所有的美甲師都就應明白和了解企業(yè)的經(jīng)營(yíng)及服務(wù)的目標和方向。
(9)美甲店鋪要有一個(gè)準確的而獨特的經(jīng)營(yíng)定位，這樣才能夠使企業(yè)在競爭中立于不敗。
項目計劃 篇5
根據與貴司的多次交流，我司對貴司項目的基本情況與主要服務(wù)需求已有基本了解。
雙方明確本項目的合作范圍主要在項目整體形象的確定與具體包裝，貫穿項目銷(xiāo)售全過(guò)程的品牌管理，為項目階段性工作重點(diǎn)提出建議，就甲方、代理公司、廣告公司工作中遇到的問(wèn)題提供具體、可執行的操作建議等營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)范疇服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行階段性工作成果的把握。
我司將為本項目提供的營(yíng)銷(xiāo)準備與項目推廣階段顧問(wèn)服務(wù)，并與貴司及代理公司、廣告公司進(jìn)行緊密協(xié)作，以下是我司提供服務(wù)的具體工作內容：
一、市場(chǎng)研究分析工作
1.1區域地段的過(guò)去與現狀
區域地段的過(guò)去與現狀分析，將包括區域在城市中的功能定位、人口的由來(lái)與遷移、經(jīng)濟狀況、基礎設施狀況等。對于此區域地段而言，尤其要注重對于已有的城市印象的`分析。由于貴司項目所處地段很具特色，使得在此項目的運作過(guò)程中，針對此地段的地段分析尤為重要。
其中，主要內容包括：
宏觀(guān)地段分析
中觀(guān)地段分析
微觀(guān)地段分析
城市印象分析
交通環(huán)境分析
1.2項目區域市場(chǎng)形勢分析
區域房地產(chǎn)形勢，是由區域的過(guò)去與現狀，以及區域未來(lái)在城市結構中的位置所決定的，在供應、銷(xiāo)售量、價(jià)位、產(chǎn)品品質(zhì)、購買(mǎi)特征、推廣銷(xiāo)售等方面都有所體現。
其中，主要內容包括：
相關(guān)物業(yè)市場(chǎng)供應調查與分析
現有競爭項目分析
潛在競爭項目分析
市場(chǎng)空間分析
二、項目營(yíng)銷(xiāo)策劃
??項目銷(xiāo)售成功與否關(guān)鍵環(huán)節在于對市場(chǎng)上目標客戶(hù)群的準確把握、對產(chǎn)品的深度挖掘及尋找項目準確的市場(chǎng)形象定位，項目策劃階段我們將對以上問(wèn)題進(jìn)行系統的研究，并提出營(yíng)銷(xiāo)思路階段的具體工作計劃。
2.1項目營(yíng)銷(xiāo)定位
項目明確的營(yíng)銷(xiāo)總體策略是制定項目各個(gè)階段營(yíng)銷(xiāo)、推廣、銷(xiāo)售執行方案的必要前提和基礎，也是項目營(yíng)銷(xiāo)推廣運作的核心。主要包括：
營(yíng)銷(xiāo)核心理念
核心理念及主題訴求
針對性客戶(hù)群分析
2.2營(yíng)銷(xiāo)推廣總體策略
濾布此部分主要目的是明確項目的賣(mài)點(diǎn)訴求，強化予消費者的產(chǎn)品特點(diǎn)，從而得到目標客戶(hù)的接受和認可。為項目的實(shí)際銷(xiāo)售創(chuàng )造良好的交流空間。
項目營(yíng)銷(xiāo)推廣總體思路
營(yíng)銷(xiāo)推廣核心理念
市場(chǎng)推廣主題
營(yíng)銷(xiāo)形象定位
項目賣(mài)場(chǎng)整體包裝設計（售樓處外部風(fēng)格建議、售樓處內部裝飾建議、內部功能、格局分割意見(jiàn)等）
產(chǎn)品規劃調整建議
三、項目入市與銷(xiāo)售策略
3.1項目銷(xiāo)售總體策略
分期銷(xiāo)售策略
分區銷(xiāo)售策略
銷(xiāo)售價(jià)格策略
1、?價(jià)格定位依據和原則
2、?項目?jì)r(jià)格具體定位（入市價(jià)格/均價(jià)/項目單體定價(jià)）
3、?價(jià)格變動(dòng)原則
銷(xiāo)售節奏控制策略
階段性銷(xiāo)售策略
競爭性營(yíng)銷(xiāo)推廣策略
制定完備的營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，必須了解與項目構成競爭的市場(chǎng)和對手。在這一環(huán)節中，我們主要針對競爭對手的所在區域、壓濾機濾布推廣策略、價(jià)格和產(chǎn)品的優(yōu)劣勢進(jìn)行全方位的對比和研判，不但為項目后期實(shí)施的價(jià)格策略提供可靠的依據，也為后期產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)儲備應對有效的競爭策略。
3.2項目入市策略
入市手段
入市時(shí)機
入市工作流程設計
?
四、項目媒介策略及市場(chǎng)推廣
4.1媒介策略
針對項目的營(yíng)銷(xiāo)總體策略，制定出適合于項目推廣的媒介策略，這部分工作的主要內容，是結合項目的物業(yè)檔次和賣(mài)點(diǎn)選取相應的宣傳媒體，并對他們進(jìn)行科學(xué)合理的搭配組合。
媒體市場(chǎng)分析
項目媒介選擇
項目媒介組合
推廣計劃
合理的制定廣告投放計劃，除了要配合項目的銷(xiāo)售周期確定以何種媒體、何種形式進(jìn)行廣告宣傳，還要考慮甲方用于項目宣傳方面的投入預算，制定出適合項目營(yíng)銷(xiāo)推廣的最佳方案。
4.2投放時(shí)間與投放強度
4.3階段性推廣亮點(diǎn)
4.4媒體廣告預算
4.5廣告投放效果預估
4.6競爭項目廣告監測
?
工作成果提交
1、?階段性營(yíng)銷(xiāo)報告
制定項目營(yíng)銷(xiāo)工作策劃方案。
2、?銷(xiāo)售跟蹤
2.1跟蹤項目營(yíng)銷(xiāo)全過(guò)程，隨時(shí)調整營(yíng)銷(xiāo)執行方案。
2.2銷(xiāo)售執行、廣告平面設計及具體方案的監督執行
項目具體的銷(xiāo)售過(guò)程中，許多工作將需要甲方、顧問(wèn)單位、代理公司、廣告公司四者密切協(xié)作來(lái)完成，為明確各方工作重點(diǎn)，避免出現不必要的問(wèn)題，需要在此明確幾方的具體合作關(guān)系。
顧問(wèn)單位、甲方、代理公司、廣告公司四者的合作關(guān)系為：
顧問(wèn)單位主要就甲方項目銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的具體問(wèn)題（具體見(jiàn)工作內容）提出參照意見(jiàn)與解決方案；由我司根據項目的整體形象定位，結合營(yíng)銷(xiāo)總體策略配合代理公司、廣告公司。并且由我司協(xié)助甲方與之對接，指導并配合資源公司按照我們的初衷完成相關(guān)工作。
銷(xiāo)售執行、廣告平面設計以及具體方案的具體執行，由代理公司與廣告公司負責，并將執行中的實(shí)際狀況及時(shí)、準確反饋到甲方與顧問(wèn)單位處，以利于甲方即時(shí)調整、完善具體的執行方案。
甲方整體把握項目開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售進(jìn)程、協(xié)調與各公司的合作關(guān)系。
合作方式
根據貴司項目的實(shí)際情況，我司提出符合目前實(shí)際情況的具體合作方式為：
顧問(wèn)單位以每月交流形式長(cháng)期合作。
項目正式開(kāi)盤(pán)前，顧問(wèn)單位按照甲方實(shí)際進(jìn)度與整體工作內容要求，經(jīng)與甲方討論確定本月具體工作內容后，每月為甲方提供一份專(zhuān)題報告，及時(shí)解決以上工作計劃中的各項問(wèn)題。
項目正式開(kāi)盤(pán)后，顧問(wèn)單位將就項目銷(xiāo)售過(guò)程中隨時(shí)出現的問(wèn)題，為甲方提供項目營(yíng)銷(xiāo)跟蹤顧問(wèn)服務(wù)。
每周雙方舉行一次例會(huì )，隨時(shí)討論具體項目進(jìn)展問(wèn)題
甲方須于會(huì )前確定本周主要討論問(wèn)題，將議題與相關(guān)資料發(fā)送到顧問(wèn)單位。
《項目工作計劃書(shū)》
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