物業(yè)項目工程維修主管崗位工作職責

　　在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，需要使用崗位職責的場(chǎng)合越來(lái)越多，制定崗位職責可以有效規范操作行為。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，以下是小編收集整理的物業(yè)項目工程維修主管崗位工作職責，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)項目工程維修主管崗位工作職責1

　　1.負責管理區域機電設備、公共設施的保養、維護、裝修管理、新房返修管理、管理處零星工程開(kāi)展、有償服務(wù)等工作的計劃、組織、協(xié)調與落實(shí)；

　　2.制定本部門(mén)的工作計劃，并監督落實(shí)；指導本部門(mén)員工開(kāi)展工作；對本部門(mén)員工進(jìn)行考核；

　　3.制定機電設備年度保養計劃，及時(shí)組織對機電設備進(jìn)行保養、維護，確保其正常運行；

　　4.定期組織對公共設施進(jìn)行維修、維護；

　　5.負責裝修審核、組織裝修現場(chǎng)巡視管理及驗收工作；

　　6.負責各類(lèi)工程的申報、施工管理及驗收；

　　7.參與維修材料的供方評審。

　　8.組織進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，完善機電設備及公共設施管理，節能降耗；

　　9.負責接納客戶(hù)服務(wù)中心的維修派工單并安排維修工進(jìn)行維修；并及時(shí)向客戶(hù)服務(wù)中心反饋相關(guān)處理情況；

　　10.對維修材料的'采購及使用進(jìn)行管理，控制維修材料成本；

　　11.完成領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)項目工程維修主管崗位工作職責2

　　一、貫徹國家法律法規，遵守公司管理制度，執行公司決策，完成工作目標。

　　二、熟悉小區管理環(huán)境，掌握設施設備的運行管理和操作規范，制定各項機電運行管理制度和工作程序，根據物業(yè)管理服務(wù)中心管理目標，制訂小區域內物業(yè)維修及養護的計劃和實(shí)施方案。

　　三、提出機電設備運行、維修管理總體方案，編制維修計劃和年度預算方案。全面負責維修日常工作，并對本部門(mén)員工履行工作職責進(jìn)行考評。

　　四、監督本部員工做好機電設備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作，并對員工的工作效能進(jìn)行考評，按維修、養護計劃組織維修工對小區域內房屋本體及公共配套設施進(jìn)行維修及保養。

　　五、保證本部所有員工持證上崗，并負責本部員工的培訓工作，督促員工積極學(xué)習機電工程有關(guān)知識，不斷提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。對物業(yè)使用人報修的問(wèn)題及時(shí)安排維修工予以解決，并按物業(yè)管理服務(wù)中心規定進(jìn)行收費。

　　六、負責各種機電設施設備的維修管理工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)提出解決方案，并組織貫徹實(shí)施，保證設施、設備的正常運行，對小區域的各類(lèi)工程等進(jìn)行監督，防止偷工減料的現象出現。

　　七、根據機電設備的維修、保養合同的要求，設施、設備更新改造計劃，督促外包單位按合同對機電設備進(jìn)行維修、保養、施工安裝，保證維修、保養的質(zhì)量。

　　八、掌握并推廣新技術(shù)，積極采取節能降耗措施，提高設施設備的使用效率。

　　九、負責水電數據統計，確保水電數據的合理正常，防止出現漏水、漏電等情況。

　　十、組織員工建立、健全小區域設施、設備的管理檔案，以備隨時(shí)查用，提高機電維修工的思想和技術(shù)素質(zhì)。

　　十一、做好機電設備房的`安全防范工作，督促員工嚴格按操作規程工作，避免安全事故的發(fā)生，努力學(xué)習工民建有關(guān)知識和有關(guān)物業(yè)管理知識，提高本身素質(zhì)。

　　十二、做好部門(mén)員工之間的協(xié)調溝通，保證工作的順利進(jìn)行，相互配合協(xié)調各部門(mén)之間的工作，互相監督、相互促進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

　　十三、搞好與相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調，保證工作的順利落實(shí)，協(xié)助作好房屋管理工作。

　　十四、定期匯報工作情況，完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

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