物業(yè)工程經(jīng)理工作職責22篇
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1、負責項目現場(chǎng)工程土建、設施設備運行、維護維修管理工作;
2、部門(mén)費用預算與現場(chǎng)水電技術(shù)工培訓;
3、實(shí)施項目與公司的工程設施設備體系與服務(wù)標準;
4、工程維修部每月工作報表與申報工作;
5、處理項目業(yè)主投訴、求助工作。
6、協(xié)助項目物業(yè)經(jīng)理相關(guān)工作。
7、水電技術(shù)工服務(wù)績(jì)效考核工作。
8、專(zhuān)項設施設備維保單位溝通工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1、熟悉政府相關(guān)法律法規，堅持執行各項政策、法律、法令及公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規定等;
2、負責統籌工程物管部的工作計劃的.制定、實(shí)施及部門(mén)管理工作;
3、配合財務(wù)預算做好部門(mén)年度預算，負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;
4、負責管理區域內的安全管理工作，并定期落實(shí)檢查，發(fā)現問(wèn)題立即落實(shí)整改;
5、負責對外包單位選聘及監督管理;
6、負責擬定商戶(hù)有償服務(wù)標準，報公司審批后落實(shí)執行;
7、負責管理區域內新進(jìn)商戶(hù)及二次裝修商戶(hù)工程條件和施工圖紙審核;
8、每日主持召開(kāi)部門(mén)例會(huì )，聽(tīng)取工作匯報，布置工作任務(wù)，解決實(shí)際問(wèn)題，改進(jìn)管理辦法，促進(jìn)工作發(fā)展;
9、每日巡視管理區域內外各場(chǎng)所及部門(mén)各班組工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，對問(wèn)題及時(shí)發(fā)現，及時(shí)解決;
10、負責部門(mén)員工的工作績(jì)效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實(shí)完成情況，并正確評價(jià)、培訓管理人員，做好人員的考核工作;
11、負責與相關(guān)政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，協(xié)助有關(guān)部門(mén)開(kāi)展各項工作;
12、負責編制和實(shí)施管理區域內的各類(lèi)工程改造，嚴格把控工程質(zhì)量及工程費用;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實(shí)施;
指導并監督檢查項目的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料的檔案管理;
審核項目的'年度維修、養護計劃及工程立項，并指導、監督實(shí)施;
統籌組織新項目的承接查驗工作;
參與公司范圍內重大維修、養護項目的外委工作，并對該項目的實(shí)施進(jìn)行監管、參與驗收。
參與地產(chǎn)設計規劃工作，從物業(yè)管理的角度對項目的規劃設計提出建議;
7、從物業(yè)管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;
8、負責項目返修工作的協(xié)調跟進(jìn);
9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;
10、負責項目行業(yè)或規范要求的設備設施年檢、驗收等。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場(chǎng)標識，并完成交接報告。
2、制訂部門(mén)日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術(shù)標準和規范。
3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。
4、對所轄設備設施進(jìn)行全面、有效的.管理，保持設備設施良好運行，按計劃進(jìn)行維護保養。
5、按標準完成對業(yè)主服務(wù)事項，維修及時(shí)率、返修率、業(yè)主滿(mǎn)意率必須達到公司規定標準，定期進(jìn)行部門(mén)服務(wù)質(zhì)量考評。
6、負責業(yè)戶(hù)裝修方案的審核和施工現場(chǎng)的技術(shù)方法、施工質(zhì)量、使用材料的監理。
7、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實(shí)施。
8、負責本部門(mén)的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1)根據總部及區域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;
2)管控項目電梯、消防、智能化運行，根據上級公司要求的規范流程，降低設施設備的運行風(fēng)險;
3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進(jìn)行核實(shí)，督導各項目設備運行的不合格項整改;
4)推進(jìn)項目的節能降耗，降低項目運營(yíng)成本;
5)推進(jìn)新交付項目設施設備承接查驗、分戶(hù)驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;
6)做好和地產(chǎn)工程部的.溝通工作，協(xié)調好與地產(chǎn)工程關(guān)聯(lián)工作的順利推進(jìn);
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
1、全面負責項目?jì)裙こ滩抗ぷ�，審核班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門(mén)年度工作計劃及月度實(shí)施方案，報物業(yè)上級審批后執行;
2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實(shí)施;
3、主持部門(mén)工作例會(huì )，檢查班組工作日志，按時(shí)對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，并要勵行節約;
4、每月對工程部成本及能源費用進(jìn)行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開(kāi)支和能源費預算方案，提交物業(yè)公司上級部門(mén)審核;
5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)主/客戶(hù)及各部門(mén)提供良好的生活、服務(wù)場(chǎng)所和條件;
6、負責組織驗收物業(yè)范圍內所有設施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程，負責督促、跟進(jìn)物業(yè)范圍內的整改工程;
7、負責安排日常的.維修保養工作，并監督檢查其實(shí)施結果;
8、負責協(xié)調同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對外關(guān)系，諸如供電局、自來(lái)水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會(huì )上的良好形象;
9、每月不定時(shí)檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時(shí)處理;若處理不了的及時(shí)上報物業(yè)公司經(jīng)理;
10、每月不定時(shí)檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上簽字確認;
11、每月不定時(shí)抽查所轄區域內裝修巡查記錄，了解業(yè)主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進(jìn)行現場(chǎng)處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業(yè)公司總經(jīng)理協(xié)商處理;
12、每月不定時(shí)巡查商業(yè)內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車(chē)場(chǎng)道閘、雨落排水系統等)，并監督檢查工程維修人員填寫(xiě)公共設施巡查記錄表;
13、協(xié)助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進(jìn)整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認;對無(wú)法跟進(jìn)整改項，及時(shí)上報物業(yè)公司總經(jīng)理;
14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時(shí)檢查準時(shí)開(kāi)關(guān)情況，對違規操作進(jìn)行相應跟進(jìn)處理;
15、負責部門(mén)團隊成員技能培訓及團隊建設;
16、完成領(lǐng)導安排的其它臨時(shí)工作項，事項完成以直接領(lǐng)導評價(jià)為標準。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
1、管理控制項目工程上的進(jìn)展、質(zhì)量、成本;
2、實(shí)施工程部質(zhì)量體系的運行，不斷有效改善服務(wù);
3、領(lǐng)導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實(shí)現團隊目標;
4、組織處理設備的'突發(fā)性故障，確保設備及時(shí)恢復正常運轉;
5、領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
1、參與項目年度維保工作計劃、項目預算的.評審工作。
2、參與項目年度維修、改造、更新工作的技術(shù)方案評估指導工作。
3、參與新建項目的物業(yè)工程前介工作，提出合理化建議。
4、負責節能、創(chuàng )新技術(shù)的開(kāi)發(fā)與應用，指導項目開(kāi)展節能、創(chuàng )新工作。
5、參與大額維修、改造、更新工程的招標方案評估工作。
6、收集項目工程管理制度優(yōu)化信息，定期組織開(kāi)展工程技術(shù)交流、分享培訓工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1、參加新項目規劃設計及啟動(dòng)會(huì )，從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建筑的合理性，輸出物業(yè)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
2、負責新項目各專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì )審，并按國家規范、技術(shù)標準，結合物業(yè)管理的實(shí)際需求，對工程設計圖紙會(huì )審，并出具書(shū)面審核意見(jiàn);
3、負責參加新項目工程節點(diǎn)會(huì )議，從物業(yè)角度對設計提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，在前期設計中充分概括物業(yè)接管的'需求，提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業(yè)工程管理提供技術(shù)支持;
5、從客戶(hù)敏感點(diǎn)，后期運營(yíng)風(fēng)險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產(chǎn)品瑕疵，降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量，使產(chǎn)品限度的滿(mǎn)足客戶(hù)需求和方便后期物業(yè)維護使用;
6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會(huì )審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質(zhì)量、后期運行改進(jìn)等內容;
7、協(xié)助和督促項目開(kāi)展一戶(hù)一驗及承接查驗工作，協(xié)助和督促項目制定分戶(hù)查驗計劃、流程，并提供技術(shù)支持;對老項目的設計缺陷進(jìn)行技術(shù)支持和指導;
8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;
9、完成上級領(lǐng)導交付的其他事項。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1.負責維修管理和監督工作;
2.負責編制年度維修材料的購置計劃;
3.制定機器設備的.年度中修、大修計劃及設備的更新計劃，提出檢修的時(shí)間，材料、費用和組織計劃;
4.每天對管理區域內工程部分的運轉情況進(jìn)行深入的巡視，發(fā)現異常情況和問(wèn)題應立即組織技術(shù)人員和維修人員及時(shí)處理解決;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
一、設備設施安全運行管理
負責管理項目的設備設施安全運行管理，制定安全管理制度并檢查落實(shí)，負責重要設備運行故障處理，及時(shí)向項目經(jīng)理及業(yè)主匯報處理情況;
二、計劃維護保養管理
負責工程設備設施計劃維護保養管理，制定設備設施年度維修保養計劃并安排實(shí)施，監督保養質(zhì)量并審核維修保養質(zhì)量，負責重要設備的現場(chǎng)維保核實(shí)工作;
三、日常維修管理
負責監督日常維修的.信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時(shí)性和工作質(zhì)量，負責每天掌握工單的完成情況及質(zhì)量，負責協(xié)調在維修工作中各專(zhuān)業(yè)關(guān)系。
四、工作計劃管理
負責審核各專(zhuān)業(yè)設備年度維保計劃。
五、節能降耗管理
負責組織策劃節能降耗工作計劃，負責日常節能降耗管理，出具節能降耗工作報告。
六、外部維護單位管理
負責對外部維修單位的質(zhì)量評估，監督管理日常工程維修外部合作單位。
七、裝修管理
負責對管理項目的裝修管理審批，按時(shí)進(jìn)行巡視巡察，及時(shí)處理裝修違約情況。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進(jìn)。
2、承接查驗的主導，問(wèn)題匯總，跟進(jìn)整改銷(xiāo)項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質(zhì)保期內的施工風(fēng)險問(wèn)題維修跟進(jìn)。
5、設備標準化推進(jìn)。
6、設備臺賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交后的部分設備過(guò)戶(hù)更名。
9、保養計劃監督，管控。
10、設備現場(chǎng)巡查，品質(zhì)檢查。
11、倉庫管理，采購物資管控。
12、人員內務(wù)管理，培訓。
13、月度數據匯報，輸出對接總部。
14、技術(shù)支持，市場(chǎng)委托的`設備評估。
15、政府關(guān)系的接洽。
16、領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領(lǐng);
2、協(xié)助公司制定部門(mén)工作計劃和部門(mén)各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負責分管系統的節能降耗部署和實(shí)施工作;
5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規范化施工管理。
6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養維護及系統化管理。
7、具有優(yōu)秀的.溝通能力及執行能力、能獨立完成設備設施前期保養計劃及規避設備設施運營(yíng)風(fēng)險;
8、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1、負責審核工程設備設施維保計劃;
2、審核寫(xiě)字樓設備設施運行、維保管理制度;
3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實(shí)施;
4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實(shí)施、檢查工程部日常和特約維修的安排。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1、向項目經(jīng)理匯報，履行公司總部和項目部決定，完成本部門(mén)質(zhì)量目標;
2、負責組織設備的使用、維修、更新直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備處于完好的技術(shù)狀態(tài);
3、負責項目設備設施的交接驗收;
4、在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的.前提下，做好節約能源的工作;
5、組織編制各種設備的保養、維修計劃，采購計劃，并組織實(shí)施;
6、根據運作管理要求，進(jìn)行成本控制;
7、組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作;
8、組織擬訂設備管理、操作、維修養護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行;
9、定期組織開(kāi)展工程部維修人員技術(shù)業(yè)務(wù)和體系管理學(xué)習，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平;
10、負責對項目設備外包的技術(shù)聯(lián)系、交流、合作、協(xié)調等;
11、完成上級經(jīng)理交辦的其他工作和協(xié)調職能范圍內的相關(guān)事宜工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責16
1. 制定本部門(mén)工作計劃，并組織具體實(shí)施;
2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養計劃，報總部審批后執行;
3. 及時(shí)處理項目維修服務(wù)需求，并制定維修方案;對維修服務(wù)質(zhì)量負責，確保公共設施、設備完好率;
4. 負責項目工程事務(wù)統計、工程物料統計，審核水電能耗統計分析數據;
5. 負責商戶(hù)物業(yè)費、水電費等催收工作;
6. 發(fā)現安全隱患及時(shí)反饋，并在能力范圍內盡力解決;
7. 做好商場(chǎng)安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;
8. 完成領(lǐng)導交派的其他事務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責17
1負責編制、督導物業(yè)公司工程質(zhì)量目標執行情況，并對項目工程類(lèi)制度文件的編制、修改、審核、發(fā)放、存檔;
2對體系文件的運行與控制，進(jìn)行指導、監視和檢查;
3對物業(yè)質(zhì)量管理體系的運行狀況進(jìn)行評審;
4公司工程物業(yè)服務(wù)標準的'識別和轉化;
5根據公司服務(wù)標準對項目進(jìn)行月度品質(zhì)檢查、設備設施A級檢查，并出具品質(zhì)檢查工作報告;
6根據品質(zhì)檢查結果，協(xié)助項目制定糾正措施和預防措施，并檢驗實(shí)施結果的有效性;
7負責對關(guān)鍵設備進(jìn)行年檢、定期測試，對供方服務(wù)進(jìn)行監督;
8負責組織公司重大工程管理、服務(wù)類(lèi)投訴及嚴重品質(zhì)問(wèn)題原因調查，并制定整改方案;
9制定工程類(lèi)突發(fā)事件應急預案，并定期進(jìn)行演練，項目發(fā)生突發(fā)事件后，進(jìn)行現場(chǎng)支援并制定糾正、預防措施，如遇重大質(zhì)量事故，組織召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議;
10將突發(fā)事件匯總、整理，制成案例庫，并對項目進(jìn)行培訓。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責18
1、建立健全本部門(mén)各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;
2、負責組織編制、實(shí)施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實(shí)情況，確保各類(lèi)設施設備的正常運行;
3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿(mǎn);
4、協(xié)助項目經(jīng)理推動(dòng)工程質(zhì)量管理和技術(shù)管理工作，強化管理制度的執行;
5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類(lèi)資料的收集、整理、歸檔工作;
6、統籌下屬員工的`日常工作，做好員工技術(shù)素養、職業(yè)道德、行為規范等培訓工作，監督、指導部門(mén)內各崗位的工作及員工績(jì)效考核等;
7、負責各設備應急預案的修訂和落實(shí)工作，確保設備設施運行安全，并定期演練各類(lèi)預案;
8、配合洽談和協(xié)助處理各項工程技術(shù)類(lèi)的合同協(xié)議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實(shí)際工作、進(jìn)度和質(zhì)量實(shí)施監督、跟蹤和記錄、總結;
9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門(mén)年度預算;
10、協(xié)調好政府各公用事業(yè)單位/部門(mén)的關(guān)系，確保轄區水、電、煤氣、電話(huà)、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;
11、協(xié)助其他部門(mén)工作，完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責19
1、負責設施設備、工程維修管理制度的制定和實(shí)施，監督、指導工程項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全工作，組織工程竣工驗收;
2、負責指導各物業(yè)項目制訂設施設備、工程項目維修、改造、更新工作計劃，并督導實(shí)施;
3、負責設施設備和工程維修項目立項、施工方案、工程預決算審核等工作;
4、負責公司工程技術(shù)員工專(zhuān)業(yè)知識的`日常培訓，提供技術(shù)指導;
5、負責審核電梯、消防及其他機電設備的維修、更新、改造方案的，并督導實(shí)施和驗收;
6、協(xié)助指導、跟進(jìn)公司各項目的節能改造工作;
7、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責20
1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建；
2、負責統籌制定管理全國各事業(yè)部工程接管驗收標準、遺留問(wèn)題處理標準、能耗管控標準的制定及推行；
3、對全國各事業(yè)部工程管理工作的專(zhuān)業(yè)管控及輔助指導；
4、對全國各事業(yè)部工程維保、工程采購及工程改造方案的`專(zhuān)業(yè)評審；
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責21
1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門(mén)預算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率;
2、制定設施設備的'運維和檢修計劃，并組織實(shí)施;
3、負責項目特種設備的管理和使用監督;
4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案;
5、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團隊進(jìn)行應急預案演練;
6、參與定期與客戶(hù)進(jìn)行匯報溝通，協(xié)調并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門(mén)的關(guān)系
7、依據公司體系文件及項目實(shí)際情況，負責本項目工程類(lèi)三級體系文件的編制及修訂、執行;
8、收集、歸檔各類(lèi)設施設備檔案資料及體系文件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責22
1. 負責商場(chǎng)設施設備運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場(chǎng)設施設備安全運行
2. 負責商場(chǎng)租戶(hù)工程報修、急修、投訴、回訪(fǎng)及客戶(hù)服務(wù)等相關(guān)事宜
3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施
4. 負責商場(chǎng)消防安全管理，配合政府部門(mén)對商場(chǎng)的安全檢查及監督，落實(shí)商場(chǎng)水、電、燃氣應急預案
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