房屋拆遷規章制度

　　在現在的社會(huì )生活中，越來(lái)越多地方需要用到制度，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動(dòng)的準則和依據。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，以下是小編收集整理的房屋拆遷規章制度，歡迎閱讀與收藏。

房屋拆遷規章制度1

　　第一條 為加強集體土地上房屋拆遷補償安置（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋拆遷補償安置”）工作，維護被拆遷人的合法權益，保障各項建設順利進(jìn)行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規，結合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本市行政區域內因征收農民集體所有的土地，需要對集體土地上的房屋及附屬設施進(jìn)行拆遷補償和安置的，適用本辦法，國家和省另有規定的，從其規定。

　　本辦法所稱(chēng)被拆遷人，是指在征地中被拆遷房屋及其附屬設施的所有權人。

　　第三條 市人民政府土地行政主管部門(mén)統一管理全市范圍內房屋拆遷補償安置工作，并具體負責組織實(shí)施蘇仙區、北湖區行政區域內房屋拆遷補償安置工作。

　　縣市人民政府土地行政主管部門(mén)負責本行政區域內房屋拆遷補償安置工作。

　　第四條 市、縣市區人民政府應加強房屋拆遷補償安置工作的領(lǐng)導，發(fā)改、財政、法制、監察、農經(jīng)、民政、勞動(dòng)保障、物價(jià)、建設、規劃、房產(chǎn)、公安、統計等有關(guān)部門(mén)應當按照各自職責協(xié)助土地行政主管部門(mén)做好房屋拆遷補償安置工作；相關(guān)鄉鎮人民政府、村民委員會(huì )應當配合土地行政主管部門(mén)做好房屋拆遷補償安置工作，并負責做好被拆遷人的思想工作。

　　各級財政應當安排鄉鎮、村必要的征地拆遷工作經(jīng)費，保障征地拆遷工作的順利開(kāi)展。對房屋拆遷補償安置工作有突出貢獻的單位和個(gè)人，由市、縣市區人民政府給予表彰和獎勵。

　　第五條 市、縣市人民政府在將擬征地項目依法報上一級人民政府審核或審批前，市、縣市人民政府土地行政主管部門(mén)應發(fā)布擬征地公告，或者以擬征地告知書(shū)的形式送達被征地集體經(jīng)濟組織和農戶(hù)。征地告知后，應對征地范圍內擬拆遷的房屋及附屬設施現狀進(jìn)行調查，調查結果由被拆遷人共同確認，并在確認書(shū)上簽字蓋章。被拆遷人拒不簽字蓋章的，土地行政主管部門(mén)可以采取照像、攝像等方式取證，并將取證結果予以公證，作為實(shí)施拆遷補償安置的依據。

　　征地告知后，被征地的農村集體經(jīng)濟組織和農戶(hù)不得在擬征地范圍內搶建、突擊裝修建（構）筑物，搶栽、搶種農作物、林木、花卉或改變土地用途。搶建的建煿梗犞物，建（構）筑物的突擊裝修，搶栽、搶種的農作物、林木、花卉等，征地時(shí)不予補償。改變土地用途的，按改變前的土地用途補償。

　　征地告知后，所在地公安、民政、城鄉規劃等有關(guān)部門(mén)應暫停辦理被征地村民小組的戶(hù)口遷入、分戶(hù)以及房屋改（擴）建用地等審批手續。

　　第六條 征地方案經(jīng)依法批準后，由被征地所在地的市、縣市人民政府依法進(jìn)行公告。土地行政主管部門(mén)根據經(jīng)批準的征地方案，會(huì )同有關(guān)部門(mén)擬定征地補償安置方案，其中包括征地拆遷補償安置方案，并在被征地所在地的鄉鎮、村、村民小組公告聽(tīng)取意見(jiàn)，同時(shí)告知有要求舉行聽(tīng)證的權利。公告期不得少于１０天。被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見(jiàn)的，應當在征地補償、安置方案公告之日起１０個(gè)工作日內向市、縣市人民政府土地行政主管部門(mén)提出。要求舉行聽(tīng)證會(huì )的，應當在告知后５個(gè)工作日內向市、縣市人民政府土地行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請。

　　市、縣市人民政府土地行政主管部門(mén)應當研究被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案的不同意見(jiàn)。對當事人要求聽(tīng)證的，應當舉行聽(tīng)證會(huì )。確需修改征地補償安置方案的，應當依照有關(guān)法律、法規和批準的征用土地方案進(jìn)行修改。

　　市、縣市人民政府土地行政主管部門(mén)將征地補償安置方案報市、縣市人民政府審批時(shí)，應當附具被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民或者其他權利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì )的，還應當附具聽(tīng)證筆錄。

　　被拆遷人應當在公告規定的期限內，持集體土地使用證或其他合法有效證件到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理補償登記。土地行政主管部門(mén)應當組織征地工作人員到現場(chǎng)調查核實(shí)。被拆遷人逾期未辦理補償登記的，當地土地行政主管部門(mén)可將調查結果作為補償的依據。

　　第七條 征地補償安置方案報市、縣市人民政府批準后，由市、縣市人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。拆遷補償等各項費用應當在征地補償安置方案批準之日起３個(gè)月內全額支付到位。對未按期全額支付到位的，農村集體經(jīng)濟組織和農民有權拒絕建設單位動(dòng)工用地。

　　拆遷補償費全額支付到位后，被拆遷人應當在征地補償安置方案規定的期限內拆遷騰地。拒不騰地的，由市、縣市人民政府土地行政主管部門(mén)責令限期交出土地；逾期不執行的，申請人民法院強制執行。

　　第八條 對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，可申請由批準征地的人民政府裁決。因實(shí)施征地補償安置方案引發(fā)爭議的，由市、縣市人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的.，由上一級人民政府裁決。

　　拆遷補償安置爭議不影響征地方案的實(shí)施。

　　第九條 拆遷農村村民房屋一般采用征購和自拆自建兩種方式予以補償安置，并積極推行集中聯(lián)建公寓式安置。

房屋拆遷規章制度2

　　第一條 為規范城市房屋拆遷裁決的行政強制執行程序，保障城市房屋拆遷順利進(jìn)行，根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十七條規定，制定本規定。

　　第二條 本規定所稱(chēng)城市房屋拆遷裁決行政強制執行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)行政強制拆遷)是指房屋拆遷補償安置糾紛經(jīng)拆遷裁決機關(guān)作出裁決決定后，被拆遷人或者房屋承租人、使用人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成的行政機關(guān)對其實(shí)施強制搬遷的行為。

　　第三條 行政強制拆遷適用于本市城市規劃區范圍內重點(diǎn)建設、專(zhuān)項市政公共(含公益)設施建設、舊屋區改造、新區建設及儲備建設用地等項目房屋拆遷。

　　第四條 市人民政府責成市城市管理執法局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)執行機關(guān))負責實(shí)施行政強制拆遷工作。市城市管理執法局可以委托各區城市管理執法局依法實(shí)施。

　　第五條 需要實(shí)施行政強制拆遷的，由拆遷人在裁決規定的搬遷期限屆滿(mǎn)后向裁決機關(guān)提出要求強制拆遷的書(shū)面申請，并提供證據表明已按照拆遷裁決對被拆遷人或者房屋承租人、使用人提供貨幣補償或者拆遷安置用房、周轉用房，以及被拆遷房屋已辦理證據保全公證等文書(shū)。裁決機關(guān)應當對是否符合強制拆遷條件進(jìn)行審查。

　　第六條 裁決機關(guān)應當在收到拆遷人申請及有關(guān)材料后二日內予以審查，經(jīng)審查認為拆遷人的強制拆遷請求符合條件的，應當在三日內作出準予強制拆遷通知并提請執行機關(guān)執行，同時(shí)向執行機關(guān)提供有關(guān)的拆遷糾紛裁決書(shū)或者決定書(shū)、拆遷補償安置方案等文書(shū)副本等材料。

　　當事人因不服裁決機關(guān)作出的拆遷裁決，已向人民法院提起行政訴訟的，行政強制拆遷的申請不予受理。已經(jīng)受理拆遷人關(guān)于行政強制拆遷申請，但尚未準予強制拆遷的，當事人因不服拆遷裁決向人民法院提起行政訴訟的，應當終止審查程序。

　　第七條 執行機關(guān)接到裁決機關(guān)準予強制拆遷通知后，應當在七日內制作限期履行告知書(shū)，并告知被執行人(指被拆遷人或者房屋承租人、使用人，下同)履行拆遷裁決決定所規定的義務(wù)。

　　第八條 被執行人在限期履行告知書(shū)規定的期限內仍不履行搬遷義務(wù)的，執行機關(guān)應當作出強制拆遷公告，并在被拆遷房屋張貼，責令被執行人在24小時(shí)內自行搬遷。

　　第九條 實(shí)施行政強制拆遷時(shí)，除原已辦理過(guò)被拆遷房屋證據保全公證的，拆遷人應當就被拆遷房屋其他需要補充證據保全的有關(guān)事項，向公證機關(guān)申請辦理證據保全公證，并報裁決機關(guān)和執行機關(guān)備案。

　　第十條 執行機關(guān)應當召集有關(guān)部門(mén)制定詳細的實(shí)施拆遷計劃和方案，保證強制拆遷安全、順利進(jìn)行。

　　第十一條 實(shí)施行政強制拆遷時(shí)，執行機關(guān)應當通知被執行人到場(chǎng)。被執行人是公民的，應當通知其本人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場(chǎng);經(jīng)通知拒不到場(chǎng)的，不影響強制拆遷的執行。

　　第十二條 實(shí)施行政強制拆遷時(shí)，被拆遷房屋所在地公安機關(guān)應當到場(chǎng)維持執行秩序，妨礙執行人員依法執行的，由公安機關(guān)依照《治安管理處罰條例》予以處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。當地街道辦事處、鎮人民政府、社區居委會(huì )、村委會(huì )的代表、裁決機關(guān)、拆遷人及拆遷實(shí)施單位等有關(guān)部門(mén)應當到場(chǎng)協(xié)助和見(jiàn)證。到場(chǎng)的基層組織應當做好被執行人的思想工作及執行見(jiàn)證工作。

　　第十三條 被拆遷房屋內的財物由拆遷人雇請人員搬遷，由執行人員交給被執行人。被執行人拒絕接收的，應當造具清單，逐一登記被搬遷的財物，由執行人員和在場(chǎng)見(jiàn)證人簽字或者蓋章，將被搬遷的財物送至拆遷安置用房或者周轉用房。因被執行人拒絕接收被搬遷的財物而造成的損失，由被執行人自己承擔。

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