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業(yè)主委員會(huì )委員工作守則
不少小區都會(huì )成立業(yè)主委員會(huì )，那么，下面是小編給大家整理收集的業(yè)主委員會(huì )委員工作守則，供大家閱讀參考。
業(yè)主委員會(huì )委員工作守則1
第一條：業(yè)主委員會(huì )委員均在自愿為廣大業(yè)主服務(wù)的愿望中當選。為保障小區業(yè)主應有服務(wù)，從維護小區全體業(yè)主的共同利益，特依照國家相關(guān)法律、法規及小區的各種合約規則和業(yè)主委員會(huì )章程特擬定《業(yè)主委員會(huì )委員工作守則》。
第二條：業(yè)主委員會(huì )委員，必須堅持實(shí)事求是，不搞虛假的原則，認真學(xué)習相關(guān)法律及小區的各項規章制度真正明確業(yè)主委員會(huì )在小區民主自治中的地位與責任，業(yè)主委員會(huì )應是業(yè)主大會(huì )的執行機構。
第三條：樹(shù)立全心全意為全體業(yè)主服務(wù)的思想、有奉獻精神。不遺余力地維護廣大業(yè)主的合法權益。同時(shí)，接受各業(yè)主的監督和考驗。
第四條：委員必須按時(shí)參加業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )的各種會(huì )議，不遲到、不早退。有特殊原因不能參加會(huì )議，應提前向主任請假，經(jīng)批準后可不參加會(huì )議;中途退席的應征求多數委員同意。缺席可以委托其他委員表決意見(jiàn)。
第五條：堅持組織領(lǐng)導，服從組織決定。貫徹民主集中制的議事原則，一切以組織決定統一行事。不得自作主張，擅自行事，不得謠言惑眾，肆意妄為。堅決不做損害廣大業(yè)主利益的事情。
第六條：委員要舉止文明，形象得體。不得在小區內公然參予打架斗毆，不得隨便辱罵、誹謗他人。文明參加業(yè)主委員會(huì )組織的各種活動(dòng)。禁止對其它委員出言不遜。禁止辱罵其他委員，禁止以各種方式擾亂會(huì )議秩序。堅持學(xué)習，關(guān)心時(shí)政，提高從事為業(yè)主服務(wù)工作的理論水平和業(yè)務(wù)水平。
第七條：各委員要各司其職，各負其責，嚴恪自律，勤奮工作。主任要管理好公章及其它由其保管的各種資料、文件，要按組織的決議使用公章、材料。
第八條：堅持委員值班制度，各委員應保持良好的工作作風(fēng)，認真接待處理業(yè)主的各項投訴、來(lái)訪(fǎng)事務(wù)、細心調研、解答疑難。不得態(tài)度橫蠻無(wú)禮，不得敷衍應付，推卸責任，不得辦事避重就輕，有始無(wú)終，忠實(shí)履行委員義務(wù)。
第九條：委員違反第五條未請假、請假后未經(jīng)批準不參加會(huì )議的或未經(jīng)批準中途退席的由業(yè)主委員會(huì )作出以下處理;
1、違反一次的予以警告;
2、違反兩次的責令書(shū)面檢查;
3、三次以上的責令停止委員工作，并通報批評;
4、情節嚴重的提交業(yè)主大會(huì )罷免其委員職務(wù)。
第十條：委員違反上述各項規定的'，長(cháng)期不能出席會(huì )議并長(cháng)期不能為業(yè)主服務(wù)的，由業(yè)主委員會(huì )根據不同情節作出以下處理;
1、警告;
2、責令書(shū)面作出檢查或通報批評;
3、責令停止委員工作并解除一切職務(wù);
4、提交業(yè)主大會(huì )罷免其委員資格。
第十一條：一切正�；蚍钦Ｔ蛲Ｖ刮瘑T職務(wù)的，離職前須作好與業(yè)主委員會(huì )的工作交接。造成損失的通報批評，并承擔法律責任。
第十二條：嚴格遵守本守則。規范金蘭苑小區業(yè)主委員會(huì )委員的工作行為。
第十三條：本條例由業(yè)主委員會(huì )討論通過(guò)后正式實(shí)施，適用于全體業(yè)主委員會(huì )的各委員
業(yè)主委員會(huì )委員工作守則2
第一條 本規則由一棟洋房業(yè)委會(huì )全體委員(含候補委員)共同制定，作為業(yè)委會(huì )的工作守則，由全體委員共同遵守。
第二條 業(yè)委會(huì )委員應恪守《業(yè)主規約》、《業(yè)主大會(huì )議事規程》的相關(guān)規定，在業(yè)委會(huì )工作中力求公平、公正、公開(kāi)，盡職盡責，不以委員身份謀取私利。
第三條 所有委員一律平等，業(yè)委會(huì )的所有決定均應以少數服從多數的方式產(chǎn)生。
第四條 執行主任制
1、一棟洋房業(yè)委會(huì )日常工作采取執行主任制度，即由執行主任負責業(yè)委會(huì )日常事務(wù)。執行主任采用輪換制，三月一輪換，委員依次擔任執行主任。
2、執行主任與后兩任執行主任組成執行委員會(huì )(簡(jiǎn)稱(chēng)執委會(huì ))，共同負責處理社區日常事務(wù)，例如涉及帳號共管的財務(wù)審批事項，處理收發(fā)文件，組織業(yè)委會(huì )會(huì )議等。
3、執行主任是業(yè)委會(huì )的召集人，執行主任輪換不應影響業(yè)委會(huì )工作的連續性。
第五條 業(yè)委會(huì )內部可對委員進(jìn)行專(zhuān)項工作分工，各負其責，各有側重。
第六條 業(yè)委會(huì )會(huì )議：
1、業(yè)委會(huì )會(huì )議分為定期會(huì )議和臨時(shí)會(huì )議，定期會(huì )議每月召開(kāi)一次，臨時(shí)會(huì )議可由主任，或副主任，或執行主任，或三名委員聯(lián)合申請召開(kāi)。會(huì )議由執行主任或其委托其他委員主持，主持人應根據近期工作和委員意見(jiàn)確定議題。
2、會(huì )議召開(kāi)時(shí)間和議題應提前通知參會(huì )者。業(yè)委會(huì )會(huì )議應向業(yè)主公開(kāi)，允許業(yè)主旁聽(tīng)。業(yè)委會(huì )的所有決定均應通過(guò)表決方式產(chǎn)生，表決的少數一方可以保留意見(jiàn)，但不能妨礙決議的'執行。
3、業(yè)委會(huì )會(huì )議也可采用書(shū)面或網(wǎng)絡(luò )形式召開(kāi)，即會(huì )議發(fā)起人將需要討論或者表決的文件以書(shū)面(含郵件、OA系統)方式提供給委員，征求書(shū)面意見(jiàn)。確定委員已經(jīng)收到表決文件的情況下，征求意見(jiàn)截止期限到達之時(shí)未表態(tài)者，視為同意。
4、決議：業(yè)委會(huì )決議應加蓋公章，及時(shí)在社區公布并報送社區居委會(huì )。
第七條 公章
1、公章由業(yè)委會(huì )秘書(shū)或者非主任委員保管，每次公章使用均應書(shū)面記錄，在決議上蓋章必須經(jīng)多數委員簽字同意。
2、如公章保管人未按照本規定使用公章，所產(chǎn)生的一切后果由責任人個(gè)人承擔。
第八條 秘書(shū)
1、業(yè)委會(huì )秘書(shū)負責業(yè)委會(huì )日常工作，包括接待工作，收發(fā)文件，會(huì )議記錄，文件起草等工作，具體由執行主任安排。
2、秘書(shū)應認真做好業(yè)委會(huì )會(huì )議記錄，并在會(huì )后3個(gè)工作日內將會(huì )議記錄發(fā)給委員并存檔。
3、業(yè)委會(huì )的所有表決文件均應由秘書(shū)負責落實(shí)委員的簽字并存檔。
4、秘書(shū)應向委員做每日工作通報(以郵件、短信或OA方式)，將當日所接到的投訴、文件，以業(yè)委會(huì )名義所做的工作向委員通報。
第九條 監督
1、業(yè)委會(huì )全體委員均應尊重、遵守本守則之各項規定，如有嚴重違背者，業(yè)委會(huì )可通過(guò)表決予以罷免。
2、社區業(yè)主、業(yè)委會(huì )委員、業(yè)委會(huì )秘書(shū)均有權監督業(yè)委會(huì )或者委員的工作，如發(fā)現有違背《業(yè)主規約》、《議事規則》和本《守則》則，均可向業(yè)委會(huì )提出(由秘書(shū)記錄，并通報全體委員)。業(yè)主反映的意見(jiàn)，業(yè)委會(huì )必須及時(shí)反饋;委員或秘書(shū)反映的意見(jiàn)，當事委員應及時(shí)向業(yè)委會(huì )做出反饋。
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