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商場(chǎng)業(yè)主委員會(huì )章程
業(yè)主委員會(huì )章程是基本的辦事準則，那么，今天，CN人才公文網(wǎng)小編給大家分享的是商場(chǎng)業(yè)主委員會(huì )章程，供大家閱讀參考。
商場(chǎng)業(yè)主委員會(huì )章程1
第一章 總則
第一條 組織名稱(chēng)、地址。
名稱(chēng)： **商場(chǎng)管理委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委員會(huì )”)。 地址：**市**區**鎮**路
所轄區域范圍：**市**區**鎮**路
第二條 本委員會(huì )是本商業(yè)區業(yè)主對物業(yè)實(shí)行自治管理的群眾性組織。
本委員會(huì )由業(yè)主大會(huì )或業(yè)主代表大會(huì )(以下統稱(chēng)業(yè)主大會(huì ))選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì )負責并報告工作。
本委員會(huì )自物業(yè)管理行政主管部門(mén)登記備案之日起成立。
第三條 本委員會(huì )接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的管理、監督、指導。
第四條 本委員會(huì )的宗旨是：代表和維護全體業(yè)主、使用人的合法權益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區域內的公共秩序，創(chuàng )造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的市場(chǎng)運營(yíng)環(huán)境。
第二章 組織機構及職責
第五條 本委員會(huì )的組成：設主任1名、副主任1名，委員3名。
第六條 本委員會(huì )的權利：
(一) 根據業(yè)主大會(huì )的決定，與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同;
(二)審議物業(yè)管理企業(yè)年度工作計劃和費用預算;
(三)檢查、監督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況;
(四)審議物業(yè)管理服務(wù)收費標準;
(五)負責維修基金的籌集和使用管理;
(六)監督公共建筑、公共設施設備和物業(yè)管理辦公、經(jīng)營(yíng)用房的使用情況;
(七)業(yè)主大會(huì )賦予的其他權利。
第七條 本委員會(huì )的義務(wù)：
(一)向業(yè)主大會(huì )報告工作;
(二)執行業(yè)主大會(huì )通過(guò)的`各項決議，接受業(yè)主的監督;
(三)監督業(yè)主遵守業(yè)主公約，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項管理制度;
(四)履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)管理區域內各項管理目標的實(shí)施;
(五)協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務(wù)費及其他代收費;
(六)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監督、指導。
第八條 本委員會(huì )作出的決定，不得與法律、法規、規章相抵觸，不得違反業(yè)主大會(huì )的決定，不得損害國家利益和公共利益。
第三章 成員產(chǎn)生及職責
第九條 本委員會(huì )委員由業(yè)主大會(huì )從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員可連選連任。
第十條 委員應符合下列條件：
(一)遵守國家法律和物業(yè)管理有關(guān)規定;
(二)熱心公益事業(yè);
(三)組織協(xié)調能力較強，在業(yè)主中有威信;
(四)身體健康，有行為能力;
(五)辦事公道，品行端正，無(wú)劣跡。
第十一條 委員的職責：
(一)參加委員會(huì )召開(kāi)的會(huì )議和組織的活動(dòng);
(二)審議會(huì )議的議案和報告;
(三)參與委員會(huì )的決策;
(四)聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議;
(五)向委員會(huì )提出議案、建議和意見(jiàn);
(六)完成委員會(huì )交辦的有關(guān)工作。
第十二條 委員有下列情形之一的應停任：
(一)已不是業(yè)主;
(二)未經(jīng)批準連續3次不出席委員會(huì )會(huì )議的;
(三)辭職被接受的;
(四)因患病喪失履行職責能力的;
(五)有違法犯罪行為或正在接受審查的;
(六)其他原因不適宜擔任委員的。
第十三條 委員的停任和增補，由委員會(huì )提名，提交業(yè)主大會(huì )批準。委員會(huì )應書(shū)面說(shuō)明停任和增補的理由，并提供有關(guān)材料。
第十四條 委員停任時(shí)，須在停任后1周內將管理和保存的屬于本委員會(huì )的資料、財物等移交給本委員會(huì )。
第十五條 本委員會(huì )主任、副主任從委員中選舉產(chǎn)生。
主任的職責：
(一)負責召開(kāi)委員會(huì )會(huì )議;
(二)負責主持召開(kāi)業(yè)主大會(huì );
(三)代表本委員會(huì )對外簽約或簽署文件;
(四)管理印章;
(五)經(jīng)業(yè)主大會(huì )、委員會(huì )授權的其他職責。
第四章 會(huì ) 議
第十六條 委員會(huì )每個(gè)季度至少應例會(huì )一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認為有必要時(shí)，應在1周內組織召開(kāi)委員特別會(huì )議。
第十七條 會(huì )議由主任負責召集和主持，主任因故缺席時(shí)，由副主任代行主任職責。會(huì )議通知及有關(guān)材料應提前7天送達每位委員。
第十八條 會(huì )議必須有過(guò)半數委員出席方可舉行。委員因故不能參加會(huì )議，作為缺席對待。會(huì )議作出的決議、決定，應當經(jīng)過(guò)半數委員通過(guò)，并向全體業(yè)主、使用人公布后方可生效。
第十九條 委員會(huì )討論重大事項時(shí)，可以邀請物業(yè)管理行政主管部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、使用人代表列席會(huì )議，并認真聽(tīng)取他們的意見(jiàn)。
第五章 經(jīng)費與辦公場(chǎng)所
第二十條 本委員會(huì )經(jīng)費從經(jīng)營(yíng)用房經(jīng)營(yíng)收入列支。
第二十一條 本委員會(huì )的經(jīng)費開(kāi)支包括：業(yè)主大會(huì )、委員會(huì )的會(huì )議費;有關(guān)人員的津貼;刻制印章、掛牌費;必要的日常辦公費用。
第六章 附 則
第二十二條 本章程或本章程的修訂經(jīng)業(yè)主大會(huì )通過(guò)后生效。本章程未盡事項，由業(yè)主大會(huì )補充。
業(yè)主大會(huì )通過(guò)的有關(guān)本章程的決定，是本章程的組成部分。
第二十三條 解散本委員會(huì )，須經(jīng)業(yè)主大會(huì )討論決定，并到物業(yè)管理行政主管部門(mén)注銷(xiāo)登記備案。
第二十四條 制定和修訂的本章程，應報物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。
******商場(chǎng)管理委員會(huì ) **年**月**日
商場(chǎng)業(yè)主委員會(huì )章程2
第一章 總則
第一條 組織名稱(chēng)、地址。
名稱(chēng)： xxxx北商場(chǎng)業(yè)主委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)委會(huì )”)。
地址：xx世紀大道2002號
所轄區域范圍：xxxx北商場(chǎng)
第二條 本業(yè)委會(huì )是xxxx北商場(chǎng)業(yè)主對物業(yè)、商業(yè)實(shí)行自治管理的群眾性組織。
本業(yè)委會(huì )由業(yè)主大會(huì )或業(yè)主代表大會(huì )(以下統稱(chēng)業(yè)主大會(huì ))選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì )負責并報告工作。
本業(yè)委會(huì )自相關(guān)政府行政主管部門(mén)登記備案之日起成立。每屆任期5年。
第三條 本業(yè)委會(huì )接受相關(guān)政府行政主管部門(mén)的管理、監督、指導。
第四條 本業(yè)委會(huì )的宗旨是：代表和維護全體業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶(hù)的合法權益，保障物業(yè)合理使用、保值增值，商場(chǎng)商鋪的正常有序運營(yíng)，維護本物業(yè)、商業(yè)管理區域內的公共秩序，創(chuàng )造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明、繁榮的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
第二章 組織機構及職責
第五條 本業(yè)委會(huì )的組成：設主任1名、副主任2名，委員6名，專(zhuān)職執行秘書(shū)1名。
第六條 本業(yè)委會(huì )的權利：
(一) 根據業(yè)主大會(huì )的決定，與其選聘的物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)、商業(yè)管理委托合同;
(二)審議物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)年度工作計劃和費用預算;
(三)檢查、監督物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)、商業(yè)管理工作情況;
(四)審議物業(yè)、商業(yè)管理服務(wù)收費標準;
(五)負責維修基金的籌集和使用管理;
(六)監督公共建筑、公共設施設備和物業(yè)、商業(yè)管理、公共經(jīng)營(yíng)面積、商業(yè)推廣的經(jīng)營(yíng)管理情況;
(七)業(yè)主大會(huì )賦予的其他權利。
第七條 本業(yè)委會(huì )的義務(wù)：
(一)向業(yè)主大會(huì )報告工作;
(二)執行業(yè)主大會(huì )通過(guò)的各項決議，接受業(yè)主的監督;
(三)監督業(yè)主遵守業(yè)主公約及業(yè)主自律制度，協(xié)助物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項管理制度;
(四)履行物業(yè)、商業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)、商業(yè)管理的各項管理目標的實(shí)施;
(五)協(xié)助物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)、商業(yè)管理服務(wù)費及其他代收費;
(六)接受相關(guān)政府行政主管部門(mén)的監督、指導。
第八條 本業(yè)委會(huì )作出的決定，不得與法律、法規、規章相抵觸，不得違反業(yè)主大會(huì )的決定，不得損害國家利益和公共利益。
第三章 成員產(chǎn)生及職責
第九條 本業(yè)委會(huì )委員由業(yè)主大會(huì )從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員可連選連任。
第十條 委員名額分配，堅持按產(chǎn)權份額與代表性相結合的原則。
自然人業(yè)主當選委員，由業(yè)主本人擔任;法人業(yè)主當選委員，由法人委派人員擔任。
第十一條 委員應符合下列條件：
(一)遵守國家法律和物業(yè)、商業(yè)管理有關(guān)規定;
(二)熱心公益事業(yè);
(三)組織協(xié)調能力較強，在業(yè)主中有威信;
(四)身體健康，有行為能力;
(五)辦事公道，品行端正，無(wú)劣跡，無(wú)違法案底。
第十二條 委員的職責：
(一)按時(shí)參加業(yè)委會(huì )召開(kāi)的會(huì )議和組織的活動(dòng);
(二)每月向業(yè)委會(huì )提交相關(guān)議案一個(gè)或以上。
(三) 按時(shí)審議會(huì )議的議案和報告;
四) 按時(shí)參與業(yè)委會(huì )的決策;
(五)聽(tīng)取業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶(hù)的意見(jiàn)和建議;
(六)向業(yè)委會(huì )提出議案之外的建議和意見(jiàn);
(七)按時(shí)完成業(yè)委會(huì )交辦的有關(guān)工作。
第十三條 委員有下列情形之一的應停任：
(一)已不是業(yè)主;
(二)未經(jīng)批準連續3次不出席業(yè)委會(huì )會(huì )議的;
(三)連續三個(gè)月不提議案的;
(四)辭職被接受的;
(五)因患病喪失履行職責能力的;
(六)有違法犯罪行為或正在接受審查的;
(七)其他原因不適宜擔任委員的。
第十四條 委員的停任和增補，由業(yè)委會(huì )提名，提交業(yè)主大會(huì )批準。業(yè)委會(huì )應書(shū)面說(shuō)明停任和增補的理由，并提供有關(guān)材料。
第十五條 委員停任時(shí)，須在停任后當天將管理和保存的屬于本業(yè)委會(huì )的資料、財物等移交給本業(yè)委會(huì )。
第十六條 本業(yè)委會(huì )主任、副主任從委員中選舉產(chǎn)生。
主任的職責：
(一)負責召開(kāi)業(yè)委會(huì )(含擴大)會(huì )議;
(二)負責主持召開(kāi)業(yè)主大會(huì );
(三)負責按月主持業(yè)委會(huì )列會(huì )討論委員議案;
(四)代表本業(yè)委會(huì )對外簽約或簽署文件;
(五)負責管理業(yè)主大會(huì )印章;
(六)負責監督制定xxxx北商場(chǎng)業(yè)主事務(wù)全部法律規約、自律制度。
(七)經(jīng)業(yè)主大會(huì )、業(yè)委會(huì )授權的其他職責。
第十七條 本業(yè)委會(huì )設專(zhuān)職執行秘書(shū)一名，人員由受聘物業(yè)管理公司提供，由業(yè)委會(huì )面試通過(guò)上崗，負責處理業(yè)委會(huì )的日常事務(wù)。專(zhuān)職執行秘書(shū)由物業(yè)公司按員工進(jìn)行日常崗位考核，除員工通用崗位考核指標外，其他考核指標由業(yè)委會(huì )制定，專(zhuān)職執行秘書(shū)違紀辭退，由業(yè)委會(huì )主任或副主任或3個(gè)業(yè)委會(huì )委員提出報業(yè)委會(huì )通過(guò)執行。
第十八條 本業(yè)委會(huì )的.主任、副主任和秘書(shū)長(cháng)、委員可按業(yè)主大會(huì )討論通過(guò)的補貼標準給予適當補貼，具體補貼標準為：
主任、副主任和秘書(shū)長(cháng)、委員參與業(yè)委會(huì )工作按每次(日)50元人民幣給予補貼。從業(yè)委會(huì )提留公用面積收益中支出，報業(yè)主大會(huì )通過(guò)執行。
第四章 會(huì ) 議
第十九條 會(huì )議時(shí)間及會(huì )議通知：業(yè)委會(huì )每月第一個(gè)周五下午為月例會(huì )。有2/3以上委員提議或主任、副主任認為有必要時(shí)，應在1周內組織召開(kāi)委員特別會(huì )議(或擴大會(huì )議)，委員特別會(huì )議(或擴大會(huì )議)需提前三天通知委員。會(huì )議通知由業(yè)委會(huì )秘書(shū)長(cháng)及專(zhuān)職執行秘書(shū)，以寄送掛號信、平信、電話(huà)、手機短信、QQ、群發(fā)短信平臺其中之2種方式通知。業(yè)主大會(huì )通知按國家規定。
第二十條 會(huì )議主持及會(huì )議材料預審：會(huì )議由主任負責召集和主持，主任因故缺席時(shí)，由兩位副主任代行主任職責。業(yè)委會(huì )列會(huì )、委員特別會(huì )議(或擴大會(huì )議)有關(guān)材料應提前三天上傳至xxxx業(yè)委會(huì )QQ工作平臺。業(yè)委會(huì )列會(huì )、委員特別會(huì )議(或擴大會(huì )議)有關(guān)材料預審期為三天。業(yè)主大會(huì )材料按國家規定。
第二十一條 會(huì )議舉行及會(huì )議決定、決議：會(huì )議必須有過(guò)半數委員出席方可舉行。委員因故不能參加會(huì )議，作為缺席對待。會(huì )議作出的決議、決定，應當經(jīng)過(guò)半數委員通過(guò)，并應公開(kāi)向全體業(yè)主告知生效。業(yè)主大會(huì )舉行及需經(jīng)業(yè)主大會(huì )批準事項的按國家規定。
第二十二條 會(huì )議范圍及會(huì )議事項落實(shí)：業(yè)委會(huì )討論重大事項時(shí)，可以邀請相關(guān)政府行政主管部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶(hù)代表列席會(huì )議，并認真聽(tīng)取他們的意見(jiàn)。會(huì )議事項落實(shí)由業(yè)委會(huì )秘書(shū)長(cháng)和專(zhuān)職執行秘書(shū)負責。業(yè)主大會(huì )事項按國家規定。會(huì )議記錄由業(yè)委會(huì )專(zhuān)職執行秘書(shū)負責。
第五章 經(jīng)費與辦公場(chǎng)所
第二十三條 本業(yè)委會(huì )經(jīng)費從商場(chǎng)公用面積收益提留部分中列支。
第二十四條 本業(yè)委會(huì )的經(jīng)費開(kāi)支包括：業(yè)主大會(huì )、業(yè)委會(huì )的會(huì )議費;有關(guān)人員的津貼;刻制印章、掛牌費;商業(yè)推廣費用等必要的費用。
經(jīng)費收支賬目可按物業(yè)或商業(yè)項目分別委托物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)負責代管，業(yè)委會(huì )選定一位委員錄記備忘流水賬。每季度向本業(yè)委會(huì )匯報，每半年向業(yè)主大會(huì )報告。并公開(kāi)向全體業(yè)主進(jìn)行告知。
第二十五條 物業(yè)、商業(yè)管理辦公用房應嚴格按約定用途使用、經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式抵押、轉讓、變更。
商場(chǎng)公用面積、商業(yè)無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，應嚴格按《物業(yè)、商業(yè)管理委托合同》約定使用。
第六章 信息及信息公開(kāi)原則
第二十六條 本業(yè)委會(huì )所涉業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶(hù)個(gè)人信息嚴格保密，由業(yè)委會(huì )主任負責披露及使用范圍。凡因工作接觸業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶(hù)個(gè)人信息的所有委員及業(yè)主均有保密責任，不得違規使用。
第二十七條 本業(yè)委會(huì )所涉全部信息資料(除業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶(hù)個(gè)人資料外)全部公開(kāi)。公開(kāi)方式視具體需要：寄送掛號信、平信、電話(huà)、手機短信、QQ、群發(fā)短信平臺短信、網(wǎng)站、微博、博客、業(yè)委會(huì )辦公室紙質(zhì)資料、電子文檔公開(kāi)，備業(yè)主和個(gè)相關(guān)部門(mén)查閱監督。
第七章 附 則
第二十八條 本章程或本章程的修訂經(jīng)業(yè)主大會(huì )通過(guò)后生效。本章程未盡事項，由業(yè)主大會(huì )補充。
業(yè)主大會(huì )通過(guò)的有關(guān)本章程的決定，是本章程的組成部分。
第二十九條 解散本業(yè)委會(huì )，須經(jīng)業(yè)主大會(huì )討論決定，并到相關(guān)政府行政主管部門(mén)注銷(xiāo)登記備案。
第三十條 制定和修訂的本章程，應報相關(guān)政府行政主管部門(mén)備案。
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