【精華】房地產(chǎn)項目建議書(shū)三篇
在學(xué)習、工作生活中，我們都跟建議書(shū)有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，建議書(shū)是就某項工作提出某種建議時(shí)使用的一種常用書(shū)信，也叫意見(jiàn)書(shū)。建議書(shū)的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)項目建議書(shū)3篇，歡迎大家分享。
房地產(chǎn)項目建議書(shū) 篇1
一、項目建議書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的長(cháng)遠規劃、行業(yè)規劃、地區規劃的要求，結合各項自然資源、市場(chǎng)預測與分析，在基本條件后向國家、地區項目主管部門(mén)推薦的建設性材料。建議書(shū)的形成，是基本建設程序中最初的階段，是工程項目準備階段的開(kāi)始，項目建議書(shū)不僅是確定項目建設的依據，也是具體設計的依據。
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目的建設書(shū)的內容
�。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng)、建設單位、主管部門(mén)
�。ǘ╉椖刻岢龅谋匾缘囊罁�，主要寫(xiě)明建設單位的現狀。擬建項目的名稱(chēng)、擬建的性質(zhì)、擬建成地點(diǎn)及建設的必要性和依據。
�。ㄈ╉椖拷ㄔO方案主要是指項目的初步建設方案。建設規模、主要內容和功能分布。
�。ㄋ模┙ㄔO條件指項目建設的各項內容的進(jìn)度和建設周期。
�。ㄎ澹┏醪浇ㄔO計劃指項目建設和各項內容的進(jìn)度安排和建設周期。
�。╉椖拷ㄔO后的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
�。ㄆ撸╉椖拷ㄔO投資概算及資金來(lái)源指項目投資總額及主要建設的資金安排情況，籌措資金的辦法和計劃。
三、項目建設書(shū)的編制
�。ㄒ唬┲鞴懿块T(mén)的編制建設單位提出項目建議后報主管部門(mén)，由主管部門(mén)組織專(zhuān)門(mén)人員按有關(guān)要求編制項目建議書(shū)，其基本程序是：建設單位提出的項目設想，所請主管部門(mén)編制項目建議書(shū)，主管部門(mén)完成編制任務(wù)書(shū)并報請有關(guān)部門(mén)審批。
�。ǘ┙ㄔO單位編制指由建設單位負責人指令本單位專(zhuān)來(lái)機構編制項目建議書(shū)。其程度是：專(zhuān)業(yè)機構提出設想，建設單位負責人決策認可后由專(zhuān)業(yè)機構編制建議書(shū)并報有關(guān)部門(mén)批準。
�。ㄈ⿲�(zhuān)業(yè)設計單位編制建設單位提出設想后，提交專(zhuān)業(yè)設計單位編制建議書(shū)，專(zhuān)業(yè)設計單位完成建議書(shū)編制書(shū)后報有關(guān)部門(mén)審批。這一方式適用于規模大，技術(shù)要求較高的民用建設項目。
房地產(chǎn)項目建議書(shū) 篇2
第一章 項目基本情況
一、 項目名稱(chēng)
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)“本項目”）
二、 項目類(lèi)型
本項目是以住宅為主、包括商鋪及附屬配套設施的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，項目建成后將極大響應欽州市皇馬工業(yè)園區建設的`需要，解決欽北及欽州廣大住戶(hù)的住房需求。
三、 建設地點(diǎn) 建設單位基本情況
單位名稱(chēng) ：欽州市宏胤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
注冊地址 ：欽州市
注冊資金 ：20xx萬(wàn)
法定代表人：雷超林
職務(wù) ：總經(jīng)理
四、 公司背景
是20xx年10月13日在欽州市注冊成立一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)為主房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。公司類(lèi)型為有限責任公司（私營(yíng)法人獨資）。
欽州市宏胤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是隸屬于廣西宏胤投資有限公司（廣西宏胤投資集團）的全資子公司。 公司前身為 投資有限公司，成立于20xx年，注冊資本壹仟萬(wàn)元。20xx年增資注冊資本陸仟萬(wàn)元，成立 公司，股東構成為 。公司以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)為核心主業(yè)，目前擁有三家全資子公司——廣西康華體育投資有限公司、廣西欽州海倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、欽州市宏胤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；及一家參股公司——廣西晨興投資發(fā)展有限公司。公司擁有員工50多名，其中獲初、中、高級職稱(chēng)30余人，擁有監理工程師、一級建筑師、項目經(jīng)理資質(zhì)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房產(chǎn)經(jīng)紀人、土地估價(jià)師、土地登記代理人等資格證書(shū)人員達10余人。公司開(kāi)發(fā)項目范圍以南寧為中心，輻射至欽州、北海、柳州等城市。
公司具備自身獨特的經(jīng)營(yíng)管理模式，所經(jīng)營(yíng)的項目都是嚴格遵循市場(chǎng)規律。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，不僅擁有較雄厚的經(jīng)濟實(shí)力，具備良好的政府和社會(huì )關(guān)系，同時(shí)與多家企業(yè)形成了良好的合作伙伴關(guān)系。
公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)投資；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)叁級；房地產(chǎn)商品交易居間、代理；房地產(chǎn)商品房信息咨詢(xún)；建筑材料、裝飾材料、家用電器等。
六、 開(kāi)發(fā)業(yè)績(jì)
1. 翠竹苑
翠竹苑位于南寧市明秀路東，占地5660平方米，建筑面積約為2萬(wàn)平方米，是老城區的
精致住宅。項目實(shí)踐于20xx年6月，于20xx年3月全部交付使用。
2. 翠嶺居
翠嶺居位于南寧市江南區石柱嶺一路，占地2.2萬(wàn)平方米，建筑面積8萬(wàn)多平方米，是生活配套齊全的住宅項目。項目始建于20xx年1月，于20xx年8月全部交付使用。
3. 嘉華綠洲
嘉華綠洲位于南寧市科園大道52-1號，用地面積約一萬(wàn)平方米，總建筑面積為8萬(wàn)平方米。項目始建于20xx年7月，一期已于20xx年9月交付，二期已于20xx年6月全部交付。
4. 萊茵湖畔
萊茵湖畔位于南寧市民族大道170號，用地面積17萬(wàn)平方米，總建筑面積約為50萬(wàn)平方米。項目始建于20xx年3月，計劃于20xx年全部交付。該項目是公司與廣西人和投資有限公司合作開(kāi)發(fā)的項目。
5. 海倫堡花苑
海倫堡花苑位于欽州市北部灣大道北大道25號，小區總占地面積29538.7㎡，總建筑面積85648.11㎡，由5棟高層組成，分別是3棟18+1層和2棟33層精品住宅組成。
房地產(chǎn)項目建議書(shū) 篇3
第一章 項目概述
一．項目歷史條件
1、宗地簡(jiǎn)介
宗地位于賀州市八達中路和建設東路中間，西臨星光路，東臨明主巷，地理位臵優(yōu)越，交通便利。規劃用地性質(zhì)為城鎮住宅用地、其他商服用地，使用權類(lèi)型：出讓,宗地面積為87.8畝，可用來(lái)開(kāi)發(fā)商、住綜合型居住性建筑。
2、項目概況
根據自治區政府《研究賀達紙業(yè)有限公司改制重組有關(guān)問(wèn)題的紀要》（桂政閱?20xx?217號）、自治區國資委《關(guān)于無(wú)償劃轉持有的廣西賀達紙業(yè)有限公司股權有關(guān)問(wèn)題的批復》（桂國資復?20xx?198號）和《賀州市政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )關(guān)于賀州旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司承接廣西賀達紙業(yè)有限公司股東的股權的通知》（賀國資發(fā)?20xx?27號）文件，廣西投資集團賀州大地物業(yè)有限責任公司作為賀州市旅游實(shí)業(yè)有限公司（原名為賀州旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司）的全資子公司。為做好承接管理工作，已將廣西投資集團賀州大地物業(yè)有限責任公司更名為賀州市星泰物業(yè)有限公司，賀州市星泰物業(yè)有限公司于20xx年4月24日經(jīng)賀州市政府“賀州國用（20xx）第220082號”批準取得位于賀州市八達中路190號（賀紙小區）的土地使用權（面積55621.93平方米，用途：商服、城鎮住宅用地，使用權類(lèi)型：出讓。
3、開(kāi)發(fā)方式
該宗地塊分兩期建設，一期為1#樓、2#樓及附屬的裙房，總建筑面積36504.40 平方，其中地上面積32811.32 平方，地下面積3693.08平方。1#樓為17+1的商業(yè)及寫(xiě)字綜合樓，2#樓為29+1的商、住綜合樓組成。
二期為兩層商業(yè)裙房、地下室和住宅樓組成，總建筑面積259363.43平方。由3棟17+1的住宅樓和4棟29+1的住宅樓組成。整個(gè)小區住宅樓為4棟17+1的住宅樓和5棟29+1的住宅樓組成，框剪結構。由賀州市旅游實(shí)業(yè)有限公司的全資子公司賀州市星泰物業(yè)有限公司投入全部建設資金開(kāi)發(fā)建設。目前實(shí)施項目為一期工程。
二、項目建設單位
1、項目公司名稱(chēng)：賀州市星泰物業(yè)有限公司
2、公司經(jīng)營(yíng)范圍：
在規劃范圍內從事項目的開(kāi)發(fā)與建設、商品房銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。
3、項目建設規模和建設內容:
該宗地塊分兩期建設，一期為1#樓、2#樓及附屬的裙房，總建筑面積36504.40 平方，其中地上面積32811.32 平方，地下面積3693.08平方，二期為兩層商業(yè)裙房、地下室和住宅樓組成，總建筑面積259363.43平方。規劃整個(gè)小區住宅樓為4棟17+1的住宅樓和5棟29+1的住宅樓組成，框剪結構。
三、可行性研究報告編制
編制單位：由廣西中盛建筑設計有限公司編制賀州市星泰華園項目方案設計報告。
第二章 項目名稱(chēng)和地址
一、項目名稱(chēng)：賀州市星泰華園一期項目。
二、地理位臵：位于賀州市八達中路和建設東路中間，西臨星光路，東臨明主巷。
三、項目占地面積：占地面積約87.8 畝（58562.6 平方米）。
四、項目用地現狀：項目規劃用地性質(zhì)為城鎮住宅用地、其他商服用地，使用權類(lèi)型：出讓
第三章 項目規劃建設方案
一、項目建設內容
“該項目”建設內容為高層商、住、寫(xiě)字綜合樓項目及配套設施等。
二、項目初步規劃設計方案
1、規劃建設用地面積： 56774平方米。
2、總建筑面積： 295867.83平方米。
3、居住建筑面積： 21783.01平方米。
4、建筑高度：高度控制在 105 米以?xún)取?/p>
5、居住總人口： 約 9000 人。
6、居住總戶(hù)數： 約 20xx 戶(hù)。
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