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零星維修工程管理規定（精選5篇）
為進(jìn)一步規范集團公司維修工程管理，確保施工安全和工程質(zhì)量，有效控制維修費用的合理使用，結合公司實(shí)際情況，特制定本規定。小編精心為你整理了零星維修工程管理規定，希望對你有所借鑒作用喲。
零星維修工程管理規定 1
一、零星維修工程范圍
各部門(mén)改造、維修項目，預算價(jià)在30萬(wàn)元（不含30萬(wàn)）以下的工程。
二、零星工程的報建及審批
�。ㄒ唬┚S修工程報建程序
1、公司各部門(mén)于每年年終制定本部門(mén)次年年度維修計劃，報公司資產(chǎn)管理科匯總。由資產(chǎn)管理科統一上報公司領(lǐng)導，經(jīng)審定同意后列入公司當年財務(wù)預算。
2、零星項目維修部門(mén)、資產(chǎn)管理科及施工單位做出工程設計方案、工程預算一并上報公司領(lǐng)導核定。
3、緊急情況下，報請公司主要領(lǐng)導批準后，再補辦手續。
�。ǘ┚S修工程審批程序
1、單項工程預算價(jià)在5000元（含5000元）以下的項目，履行以下審批程序：
維修部門(mén)申請→資產(chǎn)管理科組織論證→分管領(lǐng)導審批。
2、單項工程預算在5000元以上至30萬(wàn)元以下的項目，履行以下審批程序：
維修部門(mén)申請→資產(chǎn)管理科組織論證→分管領(lǐng)導審核→總經(jīng)理審批以及公司相關(guān)會(huì )議通過(guò) 。
三、施工單位確定
�。ㄒ唬┘瘓F公司以選擇兩家技術(shù)過(guò)硬、信譽(yù)好、有資質(zhì)的企業(yè)，作為承擔公司零星維修工程的施工單位。
�。ǘ┦┕挝坏倪x擇采取自主公開(kāi)招標方式。一般選擇兩家施工單位。
�。ㄈ┱袠诵袨闇蕜t
1、招標采取下浮率招標的方式，招標文件及評標辦法應經(jīng)公司相關(guān)會(huì )議批準。
2、招、投標截止時(shí)間屆滿(mǎn)時(shí)投標人少于3個(gè)的，應當重新招標。重新招標后報名人數或者投標人仍少于3個(gè)的，報集團公司批準后可以進(jìn)行邀請招標或者比價(jià)議標。
3、開(kāi)標會(huì )議由資產(chǎn)管理科組織，集團公司紀委及相關(guān)人員監督。
4、在中標單位確定后，經(jīng)集團公司領(lǐng)導審批，資產(chǎn)管理科向中標單位發(fā)出中標通知書(shū)，并簽訂《零星維修工程承包合同》，合同一年一簽。
5、公司資產(chǎn)管理科制定相應的考核制度，對施工單位進(jìn)行考評。對當年維修項目工程質(zhì)量、安全管理等進(jìn)行綜合考評，考評結果上報公司。技術(shù)過(guò)硬、信譽(yù)好的施工單位續簽承包合同。施工質(zhì)量不符合要求、弄虛作假、服務(wù)態(tài)度差的施工單位，將不再續簽承包合同。
四、具體項目施工合同簽訂
1、單項零星工程預算造價(jià)在5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）以上的.，由兩家進(jìn)行比價(jià)，確定其中一家作為施工單位，并簽訂施工合同。
2、有特殊要求的維修項目，由項目維修部門(mén)提出申請，可以通過(guò)公司相關(guān)會(huì )議指定維修施工單位并簽訂施工合同。
五、施工過(guò)程管理
�。ㄒ唬┦┕挝辉诮拥焦こ倘蝿�(wù)后，必須按要求和施工規范進(jìn)行施工。保證工程質(zhì)量，做好施工安全措施，遵守國家有關(guān)法律法規，安全文明施工。
�。ǘ┰谑┕み^(guò)程中，原則上一般不增加維修工程量。如確需增加維修工程量，或較大變更預算書(shū)的內容（材料、型號、增加工程量等），必須由維修部門(mén)提出增加維修項目的書(shū)面報告，按程序報批，經(jīng)批準后，方可施工。否則，由施工單位自行承擔責任。
�。ㄈ┵Y產(chǎn)管理科負責組織施工前的準備工作，負責施工質(zhì)量、進(jìn)度及現場(chǎng)的協(xié)調，對整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行監督和管理。
六、竣工驗收與結算
�。ㄒ唬┚S修工程具備驗收條件時(shí)，由施工單位申請及提交完整的竣工資料。資產(chǎn)管理科、項目維修等部門(mén)共同對報驗的工程進(jìn)行驗收。
�。ǘ炇胀戤呴_(kāi)具驗收單，須注明具體內容。由施工單位簽字蓋章，參加驗收人員簽字。無(wú)開(kāi)工報告及竣工驗收單，一律不予結算。
�。ㄈ┝阈枪こ舔炇蘸细窈�，施工單位在七個(gè)工作日內及時(shí)將簽證單、結算書(shū)（竣工圖紙）等送至資產(chǎn)管理科。
�。ㄋ模┵Y產(chǎn)管理科初審，再送審計部門(mén)審核并出據報告。結算造價(jià)應按照《零星維修工程承包合同》簽訂下浮率計算。
�。ㄎ澹┛⒐すこ瘫仨毎凑兆〗ú楷F行規定進(jìn)行保修。付款時(shí)預留總工程款5%的保修金，保修期為2年，所留保修金額，待工程保修期滿(mǎn)后全部返還（不計息）。
�。┯媱澵攧�(wù)部按規定支付工程款。
七、附 則
本規定自通過(guò)之日起執行。
零星維修工程管理規定 2
第一章總則
第一條為進(jìn)一步規范校內零星維修工程管理，提高資金使用效益，確保工程質(zhì)量，強化維修操作規程，并結合我校實(shí)際情況，特修訂本辦法。
第二條本辦法所稱(chēng)零星維修工程是指單個(gè)金額在30萬(wàn)元（不含30萬(wàn)元）以下的維修工程。
第三條零星維修工程包括緊急搶修項目、零星維修項目和弱電工程。
1.緊急搶修項目是指不能通過(guò)事先預測到的突發(fā)設施故障，直接影響師生正常教學(xué)和生活，按照正常審批程序無(wú)法滿(mǎn)足時(shí)間要求的工程項目。
2.零星維修項目是指學(xué)校房屋建筑物、道路、水電氣、公共設施維修、裝飾裝修和土建工程等（涉及結構、消防、燃氣、防雷、安保技防等專(zhuān)業(yè)工程除外）。由學(xué)校年度公共經(jīng)費預算支出的零星維修項目參見(jiàn)本辦法第十七條。
3.弱電工程主要包括綜合布線(xiàn)工程、光纖工程及相關(guān)輔助施工內容等。
第二章零星維修工作職責
第四條學(xué)校零星維修工程具體管理部門(mén)為后勤管理處，負責零星維修工程的審批、實(shí)施、監管和驗收等工作。信息化辦公室為相關(guān)弱電工程技術(shù)指導部門(mén)。
第五條學(xué)校后勤維修部門(mén)負責轄區內各類(lèi)建筑物、水電氣和其它公共設施的基本維護和維修。
第六條物業(yè)公司負責轄區內各類(lèi)建筑物、公共設施及水電等養護和維修（以物業(yè)招標委托合同為準）。配合學(xué)校相關(guān)工程施工的'水電使用管理以及安全保障等工作。
第七條因人員和技術(shù)條件的客觀(guān)限制，物業(yè)公司和學(xué)校維修部門(mén)無(wú)法完成的維修項目，由施工單位承擔完成。學(xué)校每二年招標入圍施工單位完成校內相關(guān)零星維修工程。
第三章零星維修程序
第八條項目申請
1.日常維修項目由使用部門(mén)提出維修申請；學(xué)生宿舍樓內維修工程由宿舍管理員提出維修申請。
2.物業(yè)公司和學(xué)校維修中心無(wú)法維修的項目需填寫(xiě)《上海理工大學(xué)零星維修報修單》，上報后勤管理處。
第九條項目實(shí)施
1.報修后由物業(yè)公司和學(xué)校維修中心組織人員及時(shí)到場(chǎng)，根據維修內容落實(shí)維修并做好維修記錄。因人員和技術(shù)條件無(wú)法維修的項目需告知報修部門(mén)并及時(shí)上報后勤管理處審核。
2.后勤管理處相關(guān)科室對上報的維修項目進(jìn)行審核和現場(chǎng)勘查，并報后勤管理處負責人審批后實(shí)施。
3.對在5萬(wàn)元以下的項目，后勤管理處直接指派入圍施工單位安排施工。
4.對在5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的維修項目，由后勤管理處進(jìn)行項目論證。對20萬(wàn)元（含20萬(wàn)元）以上30萬(wàn)元（不含30萬(wàn)元）以下工程，后勤管理處根據項目申請部門(mén)提出的建設目標，對擬建設項目做建設金額概算。由規劃發(fā)展處對擬建設的項目，組織項目可行性論證，提出立項建議并報校長(cháng)辦公會(huì )審核。
根據項目建設金額概算，后勤管理處組織入圍施工單位提供施工方案和項目建設報價(jià)。經(jīng)綜合評判，擇優(yōu)確定施工單位后實(shí)施。
第十條特殊項目
1.對確需特殊專(zhuān)業(yè)施工的零星維修工程，后勤管理處可另行委托其它具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)施工單位實(shí)施。
2.對直接影響師生正常教學(xué)和生活，按照正常審批程序無(wú)法滿(mǎn)足時(shí)間要求的緊急搶修工程，后勤管理處可直接安排施工，搶修結束后及時(shí)補辦相應手續。
第十一條項目變更
對20萬(wàn)元以下工程，施工過(guò)程中確需項目變更時(shí)，施工單位需根據實(shí)際情況確定工程量，并書(shū)面提交后勤管理處審核后方可實(shí)施。
對20萬(wàn)元（含20萬(wàn)元）以上30萬(wàn)元（不含30萬(wàn)元）以下已批準立項的基本建設項目變更，按《上海理工大學(xué)基本建設項目立項及變更管理辦法》（上理工〔2017〕57號）實(shí)施。
第十二條項目監管
對項目較復雜且涉及隱蔽驗收的維修工程，后勤管理處可委托工程監理單位對維修工程的安全、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監管。在入圍有效期內，對施工單位服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)考核，對評價(jià)考核不合格的施工單位取消其下一期零星維修招標入圍資格。
第十三條項目驗收
20萬(wàn)元（不含20萬(wàn)元）以下工程結束后，由后勤管理處組織工程驗收。立項審批金額在20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元（不含30萬(wàn)元）以下的零星維修項目由規劃發(fā)展處組織驗收。驗收合格后經(jīng)審計予以結算。
第十四條工程結算
按照《上海理工大學(xué)建設工程項目審計實(shí)施辦法》執行。
第四章經(jīng)費管理與項目立項
第十五條經(jīng)費預算
學(xué)校零星維修項目經(jīng)費列入學(xué)校年度專(zhuān)項預算，經(jīng)費由后勤管理處管理。學(xué)院零星維修項目經(jīng)費列入學(xué)院年度公共經(jīng)費預算，經(jīng)費由各學(xué)院自行管理。后勤管理處統一負責項目實(shí)施與管理。
第十六條經(jīng)費支出
校內公共樓宇、公共設施，各職能部門(mén)和各學(xué)院樓宇的公共區域等（如建筑物屋頂、墻面、樓道地面、衛生間、水電等）維修改造費用原則由學(xué)校年度零星維修項目專(zhuān)項經(jīng)費支出；各學(xué)院辦公室及實(shí)驗室等室內的維修、改造和裝修等工程費用原則由各學(xué)院自行支出。物業(yè)公司在委托合同范圍內的維修費用自行支出。
第十七條項目立項
1萬(wàn)元及以上的由學(xué)院年度公共經(jīng)費預算支出和20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元（不含30萬(wàn)元）以下的校內所有經(jīng)費來(lái)源的零星維修項目需經(jīng)規劃發(fā)展處立項；5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）以上20萬(wàn)元（不含20萬(wàn)元）以下的學(xué)校年度預算內零星維修項目需經(jīng)規劃發(fā)展處立項備案。
零星維修工程管理規定 3
1、值班員必須認真執行工作單(維修單)。
2、在接到報修單20分鐘內必須到達現場(chǎng)進(jìn)行處理。
3、遇特殊情況時(shí)，必須征得客戶(hù)同意，另行約定修理時(shí)間，并在工作單上注明。
4、遇客戶(hù)單元特殊零件損壞，必須講清原因，取得諒解。
5、進(jìn)客戶(hù)區維修時(shí)，必須著(zhù)裝整齊，使用文明語(yǔ)言，不得大聲喧嘩，與客人口角。
6、值班員遇到解決不了的`問(wèn)題，不能講我不會(huì )、你找別人此類(lèi)的話(huà)，要我幫您找個(gè)人看看或我需要拿回去分析一下。
7、每天要對本班次所有的維修單進(jìn)行登記。
8、每周要對維修單匯總，對耗材、時(shí)間、返修等做出統計。
零星維修工程管理規定 4
一、零星維修的范圍
1、建筑類(lèi)維修范圍：辦公樓及其它房屋建筑類(lèi)的墻面、地面（含衛生間局部堵漏）、門(mén)窗、室內家具、設備設施，室外道路、廣場(chǎng)、圍墻、排水溝蓋、花壇等局部維修；
2、水電維修范圍：辦公樓及其它房屋設施的燈具、電器線(xiàn)路、供水管網(wǎng)、供電線(xiàn)路、戶(hù)外照明、景燈維護、維修，草坪噴灌系統維護、維修。
3、排污疏通維護、維修范圍：排水排污管道、溝槽疏通、清淤；排水排污系統設施維修；化糞池清淤；漬水抽排及污水泵站設備維護維修及零配件更換。
4、總務(wù)設備設施（部分醫療設備設施）、消防設備設施、維護保養維修。
5、各種強電。弱電線(xiàn)路、門(mén)禁系統、監控系統等改造。
6、本辦法維修范圍不包括信息化設備（電腦、打印機、復印機等、）車(chē)輛的維修。信息化設備及車(chē)輛維修按其它有關(guān)規定執行。
7、以上維修內容如在質(zhì)保期內，由相關(guān)承保單位維修，本辦法適用質(zhì)保期以外的。
二、組織機構
零星維修由總務(wù)科統一管理，總務(wù)科安排專(zhuān)人負責申報、聯(lián)系維修單位、維修、驗收等全部程序。
三、審批權限：
1、預算在5萬(wàn)元以?xún)鹊木S修項目，由后勤主任負責人審批。
2、預算在5萬(wàn)元以上的`維修項目，由分管領(lǐng)導審批。
4、如決算金額增加，超過(guò)審批權限，需由相關(guān)審批權限人重新審批并簽字認可（如原預算500元以?xún)�，決算超過(guò)5000元，由分管領(lǐng)導重新簽認）。
5、5萬(wàn)元以上維修項目需按《大宗物資采購管理辦法（試行）》醫院相關(guān)規定進(jìn)行實(shí)施。
四、維修取費標準
參照《浙江省99修繕定額》及配套費用定額更換相關(guān)配件可進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，以詢(xún)價(jià)基礎進(jìn)行定價(jià)。
五、零星維修工作管理流程
1、申請：各部門(mén)發(fā)現需要維修時(shí)提交總務(wù)科，總務(wù)科也應安排專(zhuān)人進(jìn)行定期巡查；
2、審批：后勤保障部安排專(zhuān)人填寫(xiě)《零星維修審批（驗收）單》，按審批權限履行審批手續。
3、實(shí)施：審批通過(guò)后，由總務(wù)科聯(lián)系定點(diǎn)維修單位，商談價(jià)格，實(shí)施維修，填寫(xiě)《零星維修審批（驗收）單》相關(guān)驗收項。
4、結算：憑《零星維修審批（驗收）單》及相關(guān)資料進(jìn)行結算，并在總務(wù)科留存備案。如項目需審計，按《關(guān)于規范零星改（擴）建工程及維修裝飾工程項目審計的規定》進(jìn)行審計。
5、緊急維修（如水管破裂、電纜損壞等搶修事宜）可先進(jìn)行維修，事后完善申請及驗收手續。
六、本辦法由醫院后勤部負責解釋。
七、本辦法自印發(fā)之日起執行。
八、各科室比照本辦法制定本單位相關(guān)管理辦法。
零星維修工程管理規定 5
為確保學(xué)校各項公共設施得到正常維修(護)，給教學(xué)、科研和師生生活提供有力的后勤保障，特制定本規定。
一、零星維修范圍
1.現由學(xué)校使用的房屋、供水、供電、道路、排污、園林、衛生及其他設施的原樣修復項目維修(護)費用在5000元以下屬零星維修任務(wù)范圍。
2.學(xué)校各部門(mén)的設施維修項目，除有特殊約定外，其經(jīng)費由部門(mén)自行解決。
3.零星維修(護)只負責原樣修復。部門(mén)自主確定的新建項目，如門(mén)窗等需改變原材料性質(zhì)安裝，須報院領(lǐng)導同意后方可實(shí)施。
二、工作程序與經(jīng)費結算辦法:
1.由后勤處基建辦提供維修(護)的項目?jì)热菁跋嚓P(guān)要求，選擇施工單位提交工程預(概)算，經(jīng)基建辦按有關(guān)規定審核后報送處領(lǐng)導批準實(shí)施。
2.施工單位，根據基建辦通知的地點(diǎn)、維修內容、完工時(shí)間組織施工。
3.在施工過(guò)程中，材料價(jià)格以省、市近期信息價(jià)為依據。對維修中使用的主材，需要留樣的，維修科留樣保存，作為驗收的依據。
4.維修工程完工后，由基建辦負責組織驗收。施工單位編制竣工決算，由基建辦報送審計處審計。
5.施工質(zhì)量不符合要求不予驗收，施工單位須限期返工整改，超過(guò)通知單所要求的施工工期，應承擔相應的.違約責任。
三、施工要求
1.文明施工。建筑材料堆放整齊，不得隨意破壞周邊園林設施和其他設施。完工后，要及時(shí)處理建筑垃圾，保證施工現場(chǎng)的整潔與美觀(guān)。
2.服從管理，積極組織施工，在保證工程質(zhì)量的前提下，努力采取措施，降低工程造價(jià)。
3.規范施工，確保工期，保證工程質(zhì)量和施工安全。
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