最新學(xué)生公寓物業(yè)管理方案范文（精選7篇）
為了確保事情或工作有序有力開(kāi)展，通常需要預先制定一份完整的方案，方案是為某一行動(dòng)所制定的具體行動(dòng)實(shí)施辦法細則、步驟和安排等。方案的格式和要求是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的學(xué)生公寓物業(yè)管理方案范文（精選7篇），希望對大家有所幫助。
學(xué)生公寓物業(yè)管理方案1
我校全校搬遷進(jìn)入大學(xué)城，使得我校的學(xué)生公寓無(wú)論是宿舍外觀(guān)還是住宿條件都比過(guò)去有了很大的提高，這同時(shí)對我們的學(xué)生宿舍管理有了新的要求，我們在經(jīng)過(guò)調研的基礎上，結合我校的實(shí)際情況，決定引入物業(yè)服務(wù)體系，使學(xué)生公寓管理由過(guò)去的單純說(shuō)教向行為管理方向轉化，公寓內的服務(wù)管理向機制化、標準化服務(wù)方向轉化，公寓管理手段向企業(yè)管理的方向轉化，故特制定《廣州大學(xué)城生活區學(xué)生公寓物業(yè)管理方案》，以下稱(chēng)本方案。
一、公寓物業(yè)管理的實(shí)施范圍
根據我校的實(shí)際情況，為了做好物業(yè)管理的示范、試點(diǎn)工作，故先從B1~B10公寓開(kāi)始試行，待成熟后再在全校推行。
二、公寓物業(yè)管理方式
成立學(xué)生公寓管理部，負責學(xué)生公寓內日常工作和物業(yè)服務(wù)監督工作。每個(gè)公寓為一個(gè)班組，由公寓宿管組長(cháng)負責公寓內日常工作。員工統一著(zhù)裝上崗、文明作業(yè)、規范操作。所有員工要積極做好學(xué)生信息反饋工作，做到“誠心待人、熱心服務(wù)、耐心解釋、細心工作”。進(jìn)一步制定并完善了學(xué)生公寓服務(wù)內容和標準（附件1）、公寓管理部主要崗位職責（附件2）和公寓管理部工作規程（附件3）及公寓管理部員工考核制度和實(shí)施細則（附件4），按照物業(yè)管理行業(yè)標準和規范結合我校學(xué)生公寓具體工作進(jìn)行管理。
三、學(xué)生公寓管理部崗位及人數
學(xué)生公寓管理部部長(cháng)：1名（由中心副主任兼任）
學(xué)生公寓管理部物業(yè)監理：2名（由正式職工出任）
學(xué)生公寓宿管員：8人
學(xué)生公寓樓內保潔員：8人
學(xué)生公寓場(chǎng)地保潔員：1人（由工作量教少的樓內保潔員出任）
共需外聘人員16人
四、運行費用
1、人員工資
2、員工勞保、工具等費用
3、標牌、標示、垃圾桶等費用等
綜上所述，運行費用約為300，000.00元。
學(xué)生公寓物業(yè)管理方案2
一、宿舍紀律、衛生要求：
1、不準在宿舍內或走道生火、點(diǎn)蠟燭、洗漱，不得破壞公物和私接線(xiàn)路，公物損壞，由本宿舍或實(shí)施行為者照價(jià)賠償。
2、保持宿舍的清潔衛生，不準亂丟果皮、紙屑，不準亂倒飯菜、剩湯，果皮、紙屑、衛生紙巾放進(jìn)垃圾桶內。每天由舍長(cháng)派值日生負責當天的值日工作。，本層洗漱間、廁所下水道堵塞，由本層宿舍或實(shí)施行為者負責，學(xué)校請施工隊維修疏通。
3、按時(shí)作息，午休鈴聲、晚睡眠鈴聲響后，全體學(xué)生務(wù)必回到宿舍休息（中考班有特殊要求除外）。休息時(shí)間不準高聲喧嘩或從事娛樂(lè )活動(dòng)，更不得以?shī)蕵?lè )形式進(jìn)行變相賭博；不準在宿舍區打撲克、大字牌或從事體育活動(dòng)，違者除沒(méi)收器具外將視情節輕重給予紀律處分。
4、不準留宿外來(lái)人員，男、女生不得相互到宿舍串門(mén)，貴重物品、人民幣自行保管好，避免丟失造成損失。人離開(kāi)宿舍要隨時(shí)關(guān)好窗，鎖好門(mén)，做好安全防范工作。
二、宿舍內務(wù)要求：
1、床鋪
被子、床單、毛毯折成四方形靠墻放，枕頭放在被子上。床面不準有散亂的東西，如有一兩本書(shū)或一兩件折好的衣服或小包，可以放在被子的一側，但外沿線(xiàn)要與被子外沿線(xiàn)平齊。
2、鞋子、木箱
鞋尖向內擺放于床下，鞋跟線(xiàn)大致與床的外沿線(xiàn)平齊。木箱、背包統一放到儲物框內。
3、桶、用品
提桶口朝上靠墻放，口盅、牙刷、牙膏整齊放在桌子上（牙刷、牙膏放在口盅內），口盅把的方向一致，牙刷毛在上且往同一方向倒，牙膏口朝上與牙刷的方向一致，毛巾統一掛于毛巾鉤上。其它日用品整齊排列于桌子內。
4、宿舍內和窗戶(hù)上不準晾掛衣服，洗的衣服一律掛在陽(yáng)臺的鐵線(xiàn)上。不準在宿舍走道、陽(yáng)臺、樓梯打地鋪。
學(xué)生公寓物業(yè)管理方案3
大學(xué)生寢室管理是學(xué)校思想教育工作敏感而又重要的地帶，是提升大學(xué)生思想教育不可缺失的環(huán)節。
大學(xué)，我們有更充分的時(shí)間來(lái)合理安排我們的課外活動(dòng)。傳統的班級概念趨于淡化，以班級作為思想政治教育基本組織形式和主要工作渠道情況正在發(fā)生改變，寢室的教育功能越來(lái)越突出，寢室的管理就顯得尤為重要。寢室管理制度建設具體如下:
一、管理目標
潔、凈、雅
二、基本要求
(一)紀律方面
1、按時(shí)就寢，按時(shí)起床，起床、就寢做到快、靜、齊;
2、學(xué)生應按學(xué)校規定的時(shí)間回家、返校，平時(shí)不得隨便回家;
3、不隨便留客住宿，不調換床位，未經(jīng)許可不得擅自在外過(guò)夜;
4、到了睡覺(jué)時(shí)間，不得發(fā)出聲音，不得做影響他人休息的事情;
5、不得在寢室內點(diǎn)蠟燭及其它可燃燒物;
6、同學(xué)之間互相幫助，不得在寢室里吵鬧、打架、起哄、說(shuō)臟話(huà);
7、不拿他人東西，借用物品要及時(shí)歸還。
(二)衛生方面
1、保持地面、門(mén)窗、床鋪，清潔用具及其它物品的衛生，做到地面無(wú)瓜皮、果殼、紙屑及其它雜物，其它物品上無(wú)明顯灰塵;
2、不得在寢室及走廊、樓梯上亂扔紙屑、瓜果殼，剩飯菜要倒在指定的地點(diǎn)，不向窗外門(mén)外傾倒污水污物及吐痰;
3、每個(gè)寢室做到每天三小掃，每周一大掃，值周(日)同學(xué)應做好寢室衛生，并注意監督;
4、每晚洗腳，每早洗臉、刷牙、鞋、襪及時(shí)洗刷。
(三)內務(wù)方面
1、棉被疊成方形，折縫朝外，靠墻擺好;
2、臉盆、水桶、牙刷統一擺放，毛巾折掛高低一致，牙刷頭朝上，且統一向右傾斜;
3、多余的鞋子統一擺放桌底，鞋跟朝外且成一直線(xiàn);
4、掃把、垃圾桶選定合理位置擺放，其它物品不得影響寢室美觀(guān);
5、早起開(kāi)窗，風(fēng)鉤要掛上，晚上關(guān)門(mén)窗，鐵閂要插上;
6、上課期間，寢室必須上鎖，節假日關(guān)好門(mén)窗;
7、室內外設施無(wú)污損，損壞后能主動(dòng)賠償;
8、室內裝飾美觀(guān)大方，內容健康向上。
(四)寢室長(cháng)職責
1、在輔導員指導下全面負責寢室事務(wù)，及時(shí)匯報寢室有關(guān)情況;
2、在就寢前應檢查寢室有無(wú)人員未到就寢，維持就寢紀律;
3、負責鎖好寢室門(mén)，監督檢查本寢室的衛生、物品擺放;
4、應負責落實(shí)寢室管理制度。
(五)獎懲
文明寢室每月評比一次，一月得分最高者獲班費提供的獎品。
三、寢室安全管理制度
1、寢室內不得隨意私拉電線(xiàn)，亂接電燈，不得使用“熱得快”、取暖器、電爐等用電器;
2、寢室內不得擅自點(diǎn)蠟燭，焚燒廢紙、燃點(diǎn)蚊香，確保安全;
3、寢室人員要自覺(jué)愛(ài)護公共財產(chǎn)，寢室內的學(xué)校財產(chǎn)如有自然破損，應及時(shí)申請報修;
4、寢室人員離開(kāi)寢室時(shí)，都應自覺(jué)檢查門(mén)、窗是否關(guān)好，電源是否關(guān)閉;
5、寢室如發(fā)生失竊，應及時(shí)通過(guò)指導教師向學(xué)校報告;
6、節假日期間如有不回家的同學(xué)要經(jīng)輔導員同意;
7、宿舍區內禁止喝酒、賭博或傳閱不健康書(shū)刊;
8、一般情況下，外來(lái)人員不得進(jìn)入學(xué)生宿舍，宿舍內不得留宿外來(lái)人員。
學(xué)生公寓物業(yè)管理方案4
一、考核人員
由政教處、宿舍管理處、每日行政值班檢查人員負責學(xué)生宿舍內學(xué)生行為規范遵守情況考核。
二、考核辦法
�。�、宿舍管理處每天對學(xué)生宿舍內務(wù)整理、衛生等進(jìn)行檢查評分；
�。�、晚自習后行政值班人員對住宿生行為規范進(jìn)行檢查記載；
�。�、宿舍管理處每天對學(xué)生宿舍內務(wù)、衛生、行為規范遵守情況進(jìn)行匯總記載并公布；
4、宿舍考核每日總分為100分，內務(wù)整理40分、衛生為40分，行為規范為20分。月底對當月總分進(jìn)行統計，并換算為百分制進(jìn)行考核。一班如有多個(gè)宿舍，則各宿舍總分進(jìn)行平均記載；
5、每月底將考核情況報送校長(cháng)室，同時(shí)發(fā)送各班主任；
6、對嚴重違紀現象，一經(jīng)發(fā)現，按《泰州實(shí)驗中學(xué)學(xué)生違紀處理規定》立即處理，并將處理結果通報全校。
三、評分方法
�。ㄒ唬﹥葎�(wù)管理40分
1、床上只能放被子和枕頭，被子應折疊成方塊放在中央，枕頭放在被子上。一床不按要求扣5分，扣完15分止；
2、鞋子放在床下，方向一致，排列整齊。衣服不可隨便散放。有一雙鞋子或一件衣服亂放扣2分，扣完成15分止；
3、生活日用必須放在規定的地方，如水瓶、飯盒、茶杯、洗衣粉、毛巾等放在盥洗室的臺面上，整齊排放。學(xué)習用品整理好放在學(xué)習柜面上，坐椅整齊放于柜前。如有一件亂放扣2分，扣完10分為止。
4、節約用水，離開(kāi)宿舍要關(guān)好水龍頭，一些次未關(guān)扣10分。
�。ǘ┬l生40分
1、地面不掃扣10分，掃得不干凈扣5分；
2、臺面、水槽不干凈扣10分；
3、衛生間不打掃扣10分，打掃不干凈扣5分；
4、墻面有腳印或其它污漬扣10分。
�。ㄈ┳∷扌袨橐幏�20分
1、嚴格遵守宿舍作息時(shí)間，應在宿舍熄燈（洗澡日推遲20分鐘）前進(jìn)入宿舍，否則為遲到，扣2分/人次；
2、熄燈后不得離開(kāi)本宿舍，否則扣2分/人次；
3、不得大聲喧嘩，否則扣10分/次，并給予通報批評；
4、熄燈20分鐘后，保持宿舍安靜，如有人大聲講話(huà)扣2分/人次；
5、不得將火種帶入宿舍，如發(fā)現除給予批評教育，扣10分/人次，并通報批評，引起嚴重后果的，追究相關(guān)責任；
6、不得在宿舍內打牌、下棋等活動(dòng)，發(fā)現一次扣5分；
7、不得在宿舍內打鬧，如發(fā)現一次，扣10分；造成不良后果的扣當事學(xué)生宿舍20分，并給予紀律處分。
學(xué)生公寓物業(yè)管理方案5
一、住校生常規要求：
1、服從班主任和宿管老師對寢室、床位的安排。
2、嚴格按學(xué)校作息時(shí)間歸寢和就寢，嚴禁在外過(guò)夜、留宿他人或帶他人進(jìn)入宿舍。
3、嚴禁在宿舍內抽煙、喝酒、賭博及看不健康的讀物。
4、嚴禁在宿舍內打鬧、喧嘩、打架斗毆，不準在宿舍內私藏刀、槍、棍等危險品。
5、上課期間嚴禁進(jìn)入宿舍，因病確需要在宿舍休息者，由班主任出具證明方可。
6、嚴禁男生私自進(jìn)入女生宿舍，嚴禁女生私自進(jìn)入男生宿舍。未經(jīng)允許，男、女生均不得私自進(jìn)入他人宿舍。
7、嚴禁偷盜或擅自動(dòng)用他人物品、書(shū)籍。
8、嚴禁在宿舍私接電源，使用電器、煤油爐等，嚴禁在室內點(diǎn)蠟燭。
9、愛(ài)護宿舍內的一切公共財務(wù)和設施（如玻璃、床、桌子、燈等），離校時(shí)，必須在宿管教師處辦完手續后方可離開(kāi)。
10、室內衛生由舍長(cháng)安排輪流打掃，掃后保持干凈、整潔，嚴禁亂倒、亂扔廢棄物，嚴禁亂涂亂畫(huà)、亂拉亂撤，文明就餐，排隊取飯菜，愛(ài)惜糧食，不浪費。
11、在宿管員的指導下，室內必須做到“六線(xiàn)”，即床上被子放一線(xiàn)，枕頭雜物放一線(xiàn)，床下鞋子箱子放一線(xiàn)，水桶臉盆一條線(xiàn)，毛巾和衣物一條線(xiàn)，洗刷用具和碗筷一條線(xiàn)。
二、處罰規定：
對違反規定者將予以紀律處分或追究其經(jīng)濟、法律責任。
學(xué)生公寓物業(yè)管理方案6
為了加強我校學(xué)生宿舍管理，保證學(xué)生在宿舍內的人身和財物安全，維護學(xué)生在宿舍內的正常學(xué)習生活秩序，為了給學(xué)生創(chuàng )造一個(gè)良好的生活、學(xué)習環(huán)境，特制定本規定，促進(jìn)學(xué)生身心健康發(fā)展，特制定本規定：
1、凡住宿學(xué)生必須遵守學(xué)校制定的有關(guān)學(xué)生宿舍管理的各項規定和制度，服從宿舍管理人員的管理。
2、住宿學(xué)生應自覺(jué)遵守作息制度，按時(shí)起床、歸宿、就寢、熄燈。
3、住宿學(xué)生未經(jīng)批準不得在上課或自習課期間進(jìn)入宿舍。如有特殊情況，需經(jīng)宿舍管理人員同意后方可進(jìn)入宿舍。
4、學(xué)生應當自覺(jué)愛(ài)護學(xué)生宿舍內的公物和設施。凡丟失損壞公物的，須照價(jià)賠償，情節惡劣的`交學(xué)校有關(guān)部門(mén)處理。
5、學(xué)生應當嚴格遵守學(xué)校關(guān)于用電管理的規定，注意安全用電和節約用電，室內不得私自拉線(xiàn)安燈。按時(shí)開(kāi)關(guān)電源，節約用水用電。
6、學(xué)生應提高警惕，協(xié)助管理人員做好安全防范工作，發(fā)現安全隱患應及時(shí)報告學(xué)生宿舍管理人員，再由宿舍管理人員上報有關(guān)處室領(lǐng)導。
7、學(xué)生寢室每天輪流值日，認真搞好衛生。學(xué)生應當自覺(jué)保持學(xué)生宿舍內外環(huán)境的清潔、衛生。值日生同學(xué)應保持寢室的整潔、干爽，被子疊放整齊，衣物、用品存放有序。
8、禁止向窗外扔雜物，亂潑污水亂扔果皮、紙屑；禁止在墻面、地面亂張貼、刻畫(huà)、書(shū)寫(xiě)。禁止亂竄宿舍、亂換鋪位。
9、學(xué)生應當保持學(xué)生宿舍內外環(huán)境的安靜，不得高聲喧嘩、起哄；禁止在宿舍內外高聲喊唱、吹彈奏樂(lè )。
學(xué)生公寓物業(yè)管理方案7
學(xué)生宿舍管理規定宿舍是學(xué)校的最基本單位，是學(xué)生學(xué)習生活的基本場(chǎng)所，創(chuàng )“潔、齊、美”的寢室是全面提高素質(zhì)的需要，也是成才的需要。學(xué)生宿舍實(shí)行規范化管理是為學(xué)生創(chuàng )造一個(gè)“潔、齊、美”安全、舒適的學(xué)習和生活環(huán)境，培養學(xué)生講文明，講禮貌，講衛生，守紀律，提高學(xué)生素質(zhì)，促進(jìn)學(xué)生成才的重要途徑之一，也是學(xué)�！肮芾碛恕�、“服務(wù)育人”的重要措施之一。學(xué)生寢室規范化管理共分三個(gè)規范，一個(gè)規定。
一、衛生規范
1、宿舍管理實(shí)行室長(cháng)負責制。室長(cháng)應做到：全面關(guān)心同學(xué)，如有室內同學(xué)生病或遺失錢(qián)物、鑰匙等應及時(shí)向舍務(wù)老師、班主任匯報；督促值日生認真負責做好工作，督促同學(xué)遵守紀律，衛生習慣養成等。
2、宿舍衛生實(shí)行值日制度，每天一位學(xué)生負責。值日生工作范圍包括：衛生打掃、清倒垃圾、物品擺放，離開(kāi)宿舍檢查門(mén)窗，有權監督其他學(xué)生遵守規章制度情況。
3、要求門(mén)窗整潔明亮，物品放置整齊劃一，衣服涼曬整齊，地面干凈無(wú)雜物，過(guò)道無(wú)積水，大花板、墻角無(wú)蛛網(wǎng)，墻面、箱櫥、多用柜無(wú)污點(diǎn)。
4、養成良好衛生習慣，任何同學(xué)不得在室內外、公共場(chǎng)所亂扔雜物。禁止學(xué)生在宿舍內用膳、洗滌飯盆等。禁止學(xué)生隨地倒水。
5、自覺(jué)維護好公共場(chǎng)所衛生（樓道、走廊、盥洗室箏），實(shí)行樓長(cháng)負責制。
二、文明規范
1、同學(xué)之間團結互助，互敬互重，形成溫馨友愛(ài)氛圍。
2、講究文明禮貌，不說(shuō)臟話(huà)、不打架斗毆。
3、不準打樸克、杜絕賭博。不堆酗酒、抽煙。
4、垃圾人箱，不準把垃圾、生活用水從窗口倒下。
5、晚上熄燈后，不準講話(huà)、敲墻壁等。禁止在寢室點(diǎn)蠟燭。
6、愛(ài)護公物，不準用腳踢門(mén)，開(kāi)窗后用窗鉤鉤好。損壞公物按規定賠償。
7、學(xué)生應在學(xué)校規定的回家日回家，特殊情況回家，應向班主任請假，辦理好請假手續，并將請假條交給教導處及舍務(wù)老師。
8、按時(shí)起身就寢，認真參加旱鍛煉，早鍛煉不得缺席遲到、早退。
9、自行車(chē)要統一登記，辦理好停車(chē)證，并按指定地點(diǎn)有序停放。
三、安全規范
1、離開(kāi)寢室，關(guān)好門(mén)窗，不得將鑰匙隨意借給其他寢室同學(xué)。
2、寢室內如有失竊、丟失鑰匙等應及時(shí)向舍務(wù)老師報告。
3、每位同學(xué)應將貴重物品、錢(qián)、菜票、鑰匙等保管好，以免失竊而造成損失。
4、禁止在寢室內私拉電線(xiàn)、玩火（點(diǎn)蠟燭等）。
5、通學(xué)生不得進(jìn)入宿舍，不得擅自留宿外人。男。女同學(xué)之間不得相互串宿舍。
四、獎懲規定
1、個(gè)人內務(wù)不按規范要求整理擺放的，每項扣1一5分，勸導無(wú)效，可加倍扣分。
2、地面不掃。位權不倒、物品擺放不整齊的，扣當天值班人5一10分。
3、每次規定的大掃除項目，沒(méi)有做到的，全室每人扣5一10分，局部沒(méi)有做到的，扣分工負責人5一10分。
4、從窗口倒水或將水倒在室內、過(guò)道、樓梯口者，扣10一30分。勸導無(wú)效的可加倍扣分。
5、因使用明火（點(diǎn)蠟燭、焚燒廢紙等），扣當事人50分，造成嚴重后果者，除負責一定的賠償外，依情節輕重，由學(xué)校給予處分。
6、對寢室內用膳者扣20分，酗酒者扣50分。
7、熄燈后講話(huà)，聽(tīng)收錄機影響他人休息者，扣10分，勸導無(wú)效者，加倍扣分。
8、寢室內打撲克者扣20分，賭博、抽煙者扣50分。
9、私配鑰匙者，扣20分。
10、回家不請假或私自在外住宿者扣20分，勸導無(wú)效的，加倍扣分。
11、不按時(shí)起身，早鍛煉遲到者，每次扣5分。缺席者扣10分。
12、不服從舍各老師，無(wú)理取鬧，妨礙正常工作者，每次可扣l0-50分。
13、每位同學(xué)的扣分情況每周向班主任匯報一次，每個(gè)學(xué)期內扣分累計滿(mǎn)50分者，作書(shū)面檢查�？鄯譂M(mǎn)200分者，移交學(xué)校教導處處理，扣滿(mǎn)400分者取消住宿資格。
14、每天上午或下午學(xué)校組織檢查宿舍，次日公布分數。
15、以“潔、齊、美”文明宿舍每月評選一次，并給予公開(kāi)表?yè)P。
16、學(xué)期結束，根據寢室內學(xué)生扣分及評選“潔。齊、美”文明寢室光榮稱(chēng)號次數，評選出“模范宿舍”，并給予適當的獎勵。
17、各個(gè)班級宿舍得分情況。評選“潔。齊、美”文明寢室次數與評選優(yōu)秀班集體等掛鉤。
18、每個(gè)學(xué)期學(xué)生扣分遞交班主任，與思想品德評語(yǔ)、操行等第、評選三好學(xué)生等掛鉤。
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