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物業(yè)工程部經(jīng)理述職報告

時(shí)間:2021-01-11 14:40:55 報告 我要投稿

物業(yè)工程部經(jīng)理述職報告

  我們眼下的社會(huì ),報告的使用頻率呈上升趨勢,報告包含標題、正文、結尾等。一聽(tīng)到寫(xiě)報告馬上頭昏腦漲?下面是小編為大家收集的物業(yè)工程部經(jīng)理述職報告,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

物業(yè)工程部經(jīng)理述職報告

  我于20xx年8月28日進(jìn)入公司工作,成為公司的一名試用員工,擔任公司部門(mén)經(jīng)理一職,主要職責是負責處理物業(yè)工程維修事務(wù)。很感謝公司全體同仁對我工作的大力支持和幫助,也感謝公司為我提供了一個(gè)施展才能的舞臺。作為公司一個(gè)部門(mén)的經(jīng)理,我深感肩上的任務(wù)沉重,責任重大,壓力更大,甚至有時(shí)也會(huì )深怕自己不能完成公司給予的任務(wù),不能實(shí)現總經(jīng)理對我的期望。但,有壓力才有動(dòng)力。也正是基于這樣的壓力,才給了我努力工作的動(dòng)力,讓我時(shí)時(shí)刻刻都想把自己的工作做到最完美的程度,慢慢尋找到了工作的自信。在工作的過(guò)程當中,公司同仁們給了我很大的幫助,讓我在很短的時(shí)間里就能夠了解公司情況,熟悉公司所處環(huán)境,使得我可以順利地開(kāi)展各項工作,公司的`制度也正有條不紊地走上規范化道路。 以下是我近期對項目的了解程度:

  1、園區主要建筑共計16棟樓,另有1棟10KV高壓配電室、1棟2層物業(yè)辦公樓、1棟未移交的辦公樓(物業(yè)中心)、及招商中心、東西門(mén)崗、垃圾站等附屬服務(wù)性建筑;

  2、供電:雙路10KV高壓引入園區高壓配電室(2臺20xxKVA變壓器,另預留4臺增容位置),經(jīng)1#、2#變壓器轉換成低壓380V后分到各個(gè)樓內,其中1、2、3、6、7、8、12、15、16號樓內各一路(2號西電纜丟失);10號樓分雙路供到南、北兩側的低壓配電室后再次分供到各層各戶(hù),各戶(hù)均有電表計量; 4、9號樓雙電纜供電;13、14樓共用1根電纜;5、11號樓因未施完工,所以沒(méi)有布電纜。

  3、供水:園內環(huán)形雙路供水。園區南側8#樓南側和西門(mén)口各一個(gè)總閥及總水表,在園區內形成環(huán)路供到各個(gè)樓內(因園區內無(wú)高層建筑,所以是市政直接供水),其管路上方布有消防栓接合器。每棟樓前地面井內均有閥門(mén)、水表控制各棟樓的用水。

  4、供暖:市政蒸汽經(jīng)東門(mén)進(jìn)入地下泵站及10#樓二層泵站、招商中心泵房,二次交換后分別供到各個(gè)終端用戶(hù)。

  5、消防(已經(jīng)癱瘓):由市政自來(lái)水供到地下泵站的消防水池經(jīng)消防泵二次加壓供到各個(gè)樓內消防栓;樓外側設消防水泵接合器。

  6、安防系統正在改造。

  7、電梯:10#樓2部貨梯;12#樓2部客梯;15#樓3部客梯;16#樓2部客梯、1部食梯;14#樓在建2部客梯。

  在這段時(shí)間的工作過(guò)程中,我盡職盡責地完成各項任務(wù),期間主要工作如下:

  1、配合項目經(jīng)理做藥谷一號項目的工程部預算;

  2、配合招商工程部對園區改造部分進(jìn)行施工(安保宿舍、監控、園林等);

  3、在接手時(shí)沒(méi)有圖紙的情況下,組織新老員工進(jìn)行實(shí)地摸清管路并繪制圖紙,以便對園區能夠了如指掌;

  4、組織維修工對園區的路燈、草坪燈進(jìn)行維修、保養;

  5、組織維修工對噴泉、水系維修調試;

  6、組織物業(yè)工程部對供暖系統大修后調試檢修外網(wǎng)主管、閥門(mén)等,系統補水、加壓、試運行,做好供暖前期準備工作;

  7、統計16號樓公寓3、4、5層的水、電維修所需材料;

  8、接手12-16號樓的物業(yè)維修工作,安排員工進(jìn)行交接、熟悉現場(chǎng)環(huán)境;

  9、去國家電網(wǎng)北京大興供電公司咨詢(xún)高壓配電室停1臺變壓器及過(guò)戶(hù)問(wèn)題;

  10、協(xié)調電梯維修、年檢、過(guò)戶(hù)等問(wèn)題;

  11、組織維修工對設備房?jì)仍O備進(jìn)行保養、粘貼標識;

  12、維修物業(yè)樓頂太陽(yáng)能熱水系統;

  13、統計1#、2#、3#、4#樓內電纜丟失數量;

  14、客戶(hù)退租時(shí)對租賃區域進(jìn)行驗收移交;

  15、每月組織申購材料計劃,以便及時(shí)維修;

  16、每月組織水電工抄客戶(hù)租賃區域用水、用電表底數;

  17、組織對客戶(hù)保修的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修;

  18、領(lǐng)導安排的其他臨時(shí)性工作。 以上是我近期工作小結,我會(huì )繼續用謙虛的態(tài)度和飽滿(mǎn)的熱情做好我的本職工作,為公司創(chuàng )造價(jià)值,同公司一起展望美好的未來(lái)!

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