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地產(chǎn)項目異地案場(chǎng)經(jīng)理崗位工作職責
在學(xué)習、工作、生活中，各種崗位職責頻頻出現，任何崗位職責都是一個(gè)責任、權力與義務(wù)的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì )發(fā)生問(wèn)題。那么相關(guān)的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編精心整理的地產(chǎn)項目異地案場(chǎng)經(jīng)理崗位工作職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
1、主持案場(chǎng)售樓處的整體工作，組織實(shí)施公司有關(guān)銷(xiāo)售方面的決議，負責與開(kāi)發(fā)商協(xié)調工作，完成公司下達的銷(xiāo)售任務(wù)。
2、協(xié)調與開(kāi)發(fā)公司其它部門(mén)之間的關(guān)系，做到“上情下達，下情上達”。
3、參與制定開(kāi)盤(pán)前的準備工作時(shí)間節點(diǎn)表。
4、制定產(chǎn)品的價(jià)格體系表（底價(jià)、表價(jià)、扣率、回報方式等），上報部門(mén)經(jīng)理審批。
5、參與售樓處開(kāi)盤(pán)前的包裝定位、硬件配置、產(chǎn)品包裝定位（包括產(chǎn)品內外部裝修材料，環(huán)境、配套等向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面形式建議，開(kāi)發(fā)商蓋章確認后存檔），并按時(shí)間節點(diǎn)監督。
6、組織實(shí)施項目年度工作和銷(xiāo)售計劃。
7、按照公司文件規定，擬定的案場(chǎng)基本管理制度。
8、參與擬定案場(chǎng)傭金提成及獎勵方案，并提交公司上級主管領(lǐng)導審批。
9、制定案場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)的招聘、教育與培訓計劃，進(jìn)行案場(chǎng)崗位培訓。
10、負責組織案場(chǎng)所在地的房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)調研、信息收集和政策法規的研究工作，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，跟蹤把握市場(chǎng)行情，及時(shí)提出合理的整體促銷(xiāo)計劃和方案，認真組織和努力完成項目的銷(xiāo)售工作。
11、負責和上海展廳工作的對接，銷(xiāo)控的對接（在每次大定前要與上海展
12、廳確認方可落定簽約）的工作。
13、與開(kāi)發(fā)商制定上�？捶繄F的接待流程表（車(chē)輛配備、看房安排、住宿安排、吃飯活動(dòng)時(shí)間安排、案場(chǎng)內外布置等），跟蹤人員確定。
14、在上海組團看房前三天需向上海展廳項目負責人要求提供書(shū)面看房接待聯(lián)系單（看房時(shí)間、看房人數、接機車(chē)輛要求、聯(lián)系方式、客戶(hù)性格、所關(guān)注問(wèn)題、案場(chǎng)注意事項等），看房聯(lián)系單一份案場(chǎng)留底一份上報開(kāi)發(fā)商進(jìn)行安排。
15、每次在接待好看房團后，第一時(shí)間信息反饋給公司上級領(lǐng)導并把客戶(hù)看房情況以書(shū)面形式報給上海展廳項目負責人。
16、起到公司和開(kāi)發(fā)商之間的橋梁作用及時(shí)協(xié)調和整理解決客戶(hù)和業(yè)主的各類(lèi)投訴并反饋有關(guān)信息，認真做好案場(chǎng)的各項服務(wù)工作。
17、與上海展廳一起完成銷(xiāo)售統計與分析報表，如開(kāi)發(fā)商需要，要通過(guò)部門(mén)上級領(lǐng)導同意后方可給予。
18、負責售出單位認購書(shū)、合同的簽收及審核。
19、制定實(shí)施案場(chǎng)備用金使用計劃及使用明細，每月以表格形式在OA上報給部門(mén)領(lǐng)導及辦公室，嚴格控制銷(xiāo)售成本。
20、按照合同規定，完成階段項目銷(xiāo)售傭金結算表上報公司領(lǐng)導審批，并負責傭金結算程序中與開(kāi)發(fā)商的協(xié)調工作。
21、負責對案場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行培訓和管理，根據實(shí)際工作情況向公司建議獎勵、留用、處罰及解聘案場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)。
22、作為公司的窗口及時(shí)向上級匯報開(kāi)發(fā)商的心態(tài)與動(dòng)態(tài)情況，讓公司能第一時(shí)間掌控。
23、對開(kāi)發(fā)商確認的書(shū)面文件進(jìn)行歸檔。（費用、廣告文字、銷(xiāo)售方案合同文件、稅費等，只要是須開(kāi)發(fā)商確認的書(shū)面文件）
24、對銷(xiāo)售現場(chǎng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監控，服從領(lǐng)導的工作安排，協(xié)調好上下級關(guān)系。
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