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物業(yè)工程部人員崗位職責
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，人們運用到崗位職責的場(chǎng)合不斷增多，制定崗位職責可以有效規范操作行為。什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)工程部人員崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程部人員崗位職責1
一、維修電工必須持電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證上崗；
二、維修嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度；
三、維修電工必須熟悉所管公寓供水、供電、空調等設備設施情況，掌握相關(guān)設備的操作程序和應急處理措施；
四、維修電工必須定時(shí)點(diǎn)檢所管電氣設備，發(fā)現異常，必須查找原因、及時(shí)維修、消除隱患，并認真做好設備點(diǎn)檢記錄；
五、維修電工遇到突然停電，應嚴格按操作規程，及時(shí)排除故障，保證公寓供電。若情況緊急，迅速通知專(zhuān)業(yè)部門(mén)前來(lái)處理；
六、維修電工必須完成所管責任區域日常維修、設備巡檢及院方臨時(shí)按排的各項工作任務(wù)；
七、維修電工必須加強安全防范意識，做好配電室、水泵房、變電所、鍋爐房、消防設備、設施等安全管理工作；
八、維修電工必須按照公司工程部管理方案、檢修計劃，按時(shí)按質(zhì)按量做好所管區域電氣設備的維護保養工作，對維修中所用備品備件，妥善保管應急使用；
九、維修電工必須努力學(xué)習技術(shù)，熟練掌握電氣設備的'原理及實(shí)際操作，提高專(zhuān)業(yè)技能水準；
十、維修電工必須保證配電室安全，閑人免進(jìn)；配電室嚴禁存放閑雜物品，保持清潔衛生。
物業(yè)工程部人員崗位職責2
1、落實(shí)物業(yè)經(jīng)理指示，負責工程部的日常管理，對物業(yè)經(jīng)理負責；
2、全面部署工程部技術(shù)人員和設備，界定各班組的.工作范圍和職責，為業(yè)戶(hù)和部門(mén)提供良好的服務(wù)場(chǎng)所和條件；
3、安排日常維護工作，監督檢查其實(shí)施結果；
4、審批團隊工作計劃，檢查計劃實(shí)施情況，制定部門(mén)年度工作計劃和月度實(shí)施計劃，報物業(yè)經(jīng)理批準后實(shí)施；
5、負責制定部門(mén)制度、操作規程和要求，監督下屬的執行；
6、負責協(xié)調與物業(yè)管理中心其他部門(mén)的關(guān)系和對外關(guān)系；
7、制定年度工程費用和能源費用預算，并提交物業(yè)經(jīng)理審批。
物業(yè)工程部人員崗位職責3
�。ㄒ唬┛照{工程師職責
直接上級：總工程師
直接下屬：空調維修工
主要崗位職責：
1、參加培訓并用專(zhuān)業(yè)知識及技能指導其他員工，幫助他們發(fā)展并不斷完善自已。
2、能獨立工作，分析問(wèn)題，并能快速地解決相關(guān)材料采購申請及必要的高品質(zhì)工作計劃安排。
3、負責供熱系統，通風(fēng)系統，空調系統冷卻裝置控制系統，冰箱及冷庫運維工作；負責制冰機，干燥系統，冷凝器回路維護保養。
4、監督空調技工的工作。
5、消防警報/生命安全系統檢查并運作必要的測試系統，詳盡地通告系統操作及緊急情況處理。有消防系統及緊急電源的操作知識。
6、能源保護■觀(guān)察能源及能源在物業(yè)項目及周?chē)貐^的能源利用情況。
尋找保護能源的方法，如有任何想法報告工程部。
7、工具清潔，加油，保持并保管所有屬于物業(yè)項目的工具及設備。使所有工具在使用后都能歸還并妥善地在倉庫保存。使分配的工具能在工程中使用。
8、緊急情況■具有在緊急情況保持用戶(hù)、員工及物業(yè)項目系統的工程運作能力。并能盡快使恢復正常狀態(tài)。在任何緊急情況通知工程部管理部門(mén)。
9、事故預防及安全—了解現有的安全分析并努力做到無(wú)事故運行。為他人創(chuàng )造安全的使用環(huán)境。不斷尋找任何可能對員工或用戶(hù)造成危險的隱患，并立即行動(dòng)解決發(fā)現的險情。
10、記錄—閱讀記錄，檢查并說(shuō)明流量表壓力表等測量?jì)x表的記錄。
使每天的工作情況及問(wèn)題能順利轉到下一班。
11、部門(mén)職責—在工程部的指揮下，清潔所有工程區域。高效而有序的工作作風(fēng)，使工作區域清潔有條理。在接受指示或需要時(shí)應提供高效的服務(wù)確保物業(yè)項目正常運行。這將在工程部領(lǐng)導的指揮下進(jìn)行。
12、總體—以安全專(zhuān)業(yè)化的方法完成所有分配的H作。保持與工程師間的聯(lián)系以確保所有所需的材料，工具和物品都準備就緒。追究所有退單的事宜。保持向上級領(lǐng)導匯報。需要或接受請求時(shí)為其他工程人員提供培訓及技術(shù)指導。
13、執行任何由管理部門(mén)提出的沒(méi)有生命危險或違法的合理要求。
�。ǘC管工程師職責
直接上級：總工程師
直接下屬：機管維修工
主要崗位職責：
1、負責水處理及有關(guān)化學(xué)成分分析與報告。
2、水分配和平衡。
3、維修洗手間，疏通排水管，修理各類(lèi)的硬件設施，管道，電動(dòng)設備。
4、消防報警、生命安全系統—掌握并執行必要的系統測試，詳盡地通告系統運作并掌握系統緊急情況操作。具有消防系統及緊急電源系統工作知識。
5、能源保護—觀(guān)察物業(yè)項目?jì)燃爸車(chē)鷧^域的能源及利用情況。探尋保護能源的途徑如有任何建議，報告H程部。
6、工具—清潔潤滑，保持并維護物業(yè)項目?jì)人泄ぞ呒霸O備。注意所有使用的工具都歸還工具倉庫的正確位置。保護好簽字領(lǐng)取的H具袋及袋內的屬于工程管理部的工具。
7、緊急情況具有在任何緊急情況下執行工程H作的能力，并能在緊急時(shí)刻保持用戶(hù)及員工，保護物業(yè)項目建筑及其系統。盡可能迅速地負責將物業(yè)項目恢復正常運行狀態(tài)。任何緊急情況都通告工程管理部門(mén)。
8、事故預防及安全—知道所有部門(mén)內存在的工作安全分析并努力在無(wú)事故的情況為他人創(chuàng )造一個(gè)安全的工作環(huán)境。不斷尋找可能對用戶(hù)或員工造成危險的情況并果斷行動(dòng)處理發(fā)現的險情。
9、記錄—閱讀登記記錄，檢查并說(shuō)明流量表，壓力表等測量?jì)x表的記錄。
保留每日工作活動(dòng)的記錄及發(fā)生的問(wèn)題，確保這些信息能傳遞到下一工班。
10、部門(mén)職責—在工程管理部門(mén)的指導下清潔所有工程區域。以整潔，有效的工作方法，保持工作區域的清潔及合理結構。聽(tīng)從管理部門(mén)的指示使物業(yè)項目系統良好運行。工程管理部門(mén)對此有安排權。
11、總體以專(zhuān)業(yè)安全的方法完成安排的所有工作。保持與員工間的溝通以確保所有的材料，工具及供給都有庫存或按時(shí)訂購。追查所有返回工單。保持向上級匯報。在其它工程師要求或請求時(shí)提供培訓及技術(shù)參考。
12、對管理部指出的任何不危及生命安全或違背法律的合理要求應予以執行。
�。ㄈ┭b修工作師職責
直接上級：總工程師
直接下屬：裝修維修工
主要崗位職責：
1、負責修理大樓內一切家具、裝飾、道路、地面，并視部門(mén)需要改制、制作木制品。
2、在工程管理部門(mén)的指導下，為物業(yè)項目提供每日的維護以保持所有設備良好運行，使故障次數達到最小值。持續地對實(shí)際影響用戶(hù)及員工的問(wèn)題提供工程服務(wù)。
3、負責房間裝飾、公共區域的日常維修，計劃內的大修、翻新。
4、負責物業(yè)項目的建筑、后勤區域裝飾及室內外道路地面的日常維修。
5、根據保養計劃對沒(méi)有門(mén)、窗及錢(qián)鏈進(jìn)行日常檢查及保養H作。
6、及時(shí)匯報工程缺陷、工具、材料的補充。
7、保管好油漆等揮發(fā)性易燃品，切實(shí)做好防火工作。
8、具有分析問(wèn)題制定包括采購材料，零件等在內的使工作迅速完成的計劃及必要的高品質(zhì)的計劃安排。
9、詳盡地通告系統運作并掌握系統緊急情況操作。具有消防噴淋及緊急電源系統工作知識。
10、能源保護■觀(guān)察物業(yè)項目?jì)燃爸車(chē)鷧^域的能源及利用情況。探尋保護能源的途徑如有任何建議，報告H程部。
11、工具—清潔潤滑，保持并維護物業(yè)項目?jì)人蠬具及設備。
12、注意所有使用的工具都歸還工具倉庫的正確位置。保護好簽字領(lǐng)取的工具袋及袋內的屬于工程管理部的工具。
13、緊急情況—具有在任何緊急情況下執行工程H作的能力，并能在緊急時(shí)刻保護用戶(hù)及員工，保護物業(yè)項目建筑及其系統。盡可能迅速地負責將物業(yè)項目恢復正常運行狀態(tài)。任何緊急情況都通告工程管理部門(mén)。
14、事故預防及安全—知道所有部門(mén)內存在的工作安全分析并努力在無(wú)事故的情況為他人創(chuàng )造一個(gè)安全的H作環(huán)境。不斷尋找可能對用戶(hù)或員工造成危險的隱患并果斷行動(dòng)處理發(fā)現的險情。
15、部門(mén)職責—在工程管理部門(mén)的指導下清潔所有工程區域。以整潔，有效的工作方法，保持工作區域的清潔及合理結構。聽(tīng)從管理部門(mén)的指示使物業(yè)項目系統良好運行。工程管理部門(mén)對此有安排權。
16、總體以專(zhuān)業(yè)安全的方法完成安排的所有工作。保持與員工間的溝通以確保所有的材料，工具及供給都有庫存或按時(shí)訂購。追查所有返回工單。保持向上級匯報。在其它工程師要求或請求時(shí)提供培訓及技術(shù)參考。
17、對管理部指出的任何不危及生命安全或違背法律的要求應予以執行。
�。ㄋ模┫拦こ處熉氊�
直接上級：總工程師
直接下屬：消防工
主要崗位職責：
1、消防系統每年定期消防安全和電氣安全檢測。
2、負責消防系統設備設施正常運行的技術(shù)監督和指導
3、消防滅火器年檢和更換充裝。
4、火災探測器定期清洗和測試。
5、消防報警廣播系統測試和維護。
6、消防應急演習組織策劃及演練。
7、消防管理檔案創(chuàng )建完善。
8、負責相關(guān)專(zhuān)業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調與相關(guān)主管部門(mén)的關(guān)系。協(xié)助政府機構及上級部門(mén)消防檢查及業(yè)務(wù)溝通。
9、消防設施器材使用消防常識及火災應急處理教育培訓。
�。ㄎ澹┚S修班職權與職責
直接上級：總工程師
直接下級：無(wú)
主要崗位職責：
1、維修班職權：
�。�1）貫徹公司決定，執行物業(yè)工程部及專(zhuān)業(yè)公司制定的設備定保養工作計劃。
�。�2）全班員工每日工作服從維修主管統一安排指揮。
�。�3）糾正班內員工的維修程序及方法，檢查監督維修質(zhì)量。
�。�4）2審批班內員工小時(shí)以?xún)鹊恼埣佟?/p>
�。�5）處理物業(yè)項目用戶(hù)一般性的小維修申請。
�。�6）對班內員工進(jìn)行工作督促考核。
�。�7）批準班內機具、材料使用和外借。
�。�8）制定設備年、月保養計劃及月維修材料計劃的申報。
2、維修班職責：
確保物業(yè)項目建筑設施完好，機電設備正常運轉，為用戶(hù)提供安全、舒適、方便的工作和居住環(huán)境，具體如下：
�。�1）實(shí)行小時(shí)值班制度負責監控設備運行并作好值班記錄。
�。�2）每天定時(shí)巡視一次各部位機電設備運行狀況發(fā)現異常及時(shí)報修。
�。�3）對重大突發(fā)性故障，即時(shí)通知物業(yè)工程部或專(zhuān)業(yè)公司搶修。
�。�4）熱情接待物業(yè)項目用戶(hù)投訴，并快速、及時(shí)、合理解決。
�。�5）節約材料及電力消耗，做好低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對每月水電費通知單進(jìn)行審核，并作統計分析后報送物業(yè)工程部。
�。�6）制定每月備品備件計劃并上報物業(yè)工程部。
�。�7）根據設備的實(shí)際情況和更好的`為物業(yè)項目用戶(hù)服務(wù)的需要，提出設備局部改造的合理化建議，報物業(yè)工程部或專(zhuān)業(yè)公司審核并實(shí)施。
�。�8）執行公司及物業(yè)工程部工作計劃，遵守公司規章制度。
�。┚S修班長(cháng)職責
直接上級：總工程師
直接下級：維修技工
主要崗位職責：
1、承上啟下，組織全班員工操作維修物業(yè)工程部所轄物業(yè)項目?jì)热拷ㄖ�、機電設備。
2、每天具體布置安排班內員工的工作，監督檢查安全工作，負責上崗維修人員實(shí)際操作的訓練和指導。
3、團結全班人并以身作則，技術(shù)精益求精，作好全班帶頭發(fā)動(dòng)全班人員共同克服工作中的困難，解決問(wèn)題。
4、制定維修材料備品備件計劃報物業(yè)工程部及公司審批。管理好維修工具，不得私自外借，不得將維修材料私自送人或拿回家中。
5、收集、整理、保存設備技術(shù)資料及維修保養記錄督促檢查每位員工完整地作好各項記錄。
6、作好全班員工的思想工作，提倡“嚴格苛求，自覺(jué)奉獻”的工作精神。
7、遵章守紀，認真負責，嚴把質(zhì)量關(guān)。
�。ㄆ撸┚S修技工職責
直接上級：總工程師
直接下屬：無(wú)
主要崗位職責：
1、遵守員工守則和公司各項規章制度，認真貫徹執行“用戶(hù)至上，服務(wù)第一”、“嚴格苛求，自覺(jué)奉獻’的標準，不斷提高服務(wù)管理意識。
2、服從班長(cháng)調度和安排，按時(shí)按質(zhì)按量完成工作任務(wù)，注意安全操作，保證維修質(zhì)量，做到以H作質(zhì)量確保用戶(hù)（住戶(hù)）滿(mǎn)意。
3、遵守操作維修技術(shù)程序，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
4、努力學(xué)習，不斷總結維修經(jīng)驗，提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水
平對設備系統設計和施工遺留的缺陷大膽提出合理化建議，推廣新技術(shù)，改造不合理的設備。
5、發(fā)揚主人翁精神，開(kāi)動(dòng)腦筋，提出合理化建議，為公司多作貢獻。
6、對小用戶(hù)及住戶(hù)彬彬有禮以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭取榮譽(yù)。
7、維修完后，應作到“工完場(chǎng)清”，注意節約材料。
8、向部門(mén)主管反映工作中存在問(wèn)題和其他隱患，并協(xié)商解決。
9、著(zhù)裝整潔，進(jìn)戶(hù)需佩掛員工牌，保持公司良好形象。
�。ò耍╇姽ぢ氊�
直接上級：總工程師
直接下屬：無(wú)
主要崗位職責：
1、熟悉地掌握管轄物業(yè)項目的供電系統線(xiàn)路布置、設備技術(shù)性
及實(shí)際操作。
2、持證上崗，遵守員工守則和各項規章制度，服從上級領(lǐng)導及班長(cháng)安排。
3、堅守崗位，定并及時(shí)報告工時(shí)巡視配電房、水泵房設備，注意負荷變動(dòng)，發(fā)現異常情況分析原因及時(shí)上報，認真作好值班記錄及配電房、水泵房巡查記錄。
4、按時(shí)上班，不脫崗。緊急事故未排除時(shí)不進(jìn)行交接班，應上下兩班協(xié)同排除，并詳細記錄異常情況。
5、定時(shí)對臨電線(xiàn)路、電箱、用電設備和生活區進(jìn)行安全用電檢查，并做好安全用電巡查記錄，拆遷、保養、維修的要做詳細記錄，認真記錄物業(yè)工程部的通知、用戶(hù)的維修申請及投訴，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向班長(cháng)報告。
6、做好防小動(dòng)物、防水、防火、防盜工作，確保安全運行。
7、發(fā)生事故或停電時(shí)應保持頭腦冷靜，按規程操作及時(shí)排除故障，正確停送電。
8、嚴格遵守安全操作規程除經(jīng)主管經(jīng)理批準并采取了可靠的安全措施，一般不允許帶電作業(yè)。對于故障線(xiàn)路，必須在停電作業(yè)線(xiàn)路柜的主開(kāi)關(guān)把手上掛“禁止合閘”標志牌。
9、經(jīng)常保持配電房、變壓器房、值班室內外的清潔衛生。配合安全員做好辦公區、生產(chǎn)區、生活區用電系統和設備的防火措施。
10、積極做好節約用電宣傳教育工作，每月認真做好同市供電所抄表員一同抄表的計量工作并對每月的用電量進(jìn)行分析統計，上報主管經(jīng)理，對于不合理的用電應及時(shí)采取有效措施，節約用電。
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直接上級：總工程師
直接下屬：無(wú)
主要崗位職責：
1、負責保管好水池、水箱等基礎設施，保證物業(yè)項目正常供水。
2、隨時(shí)掌握及查詢(xún)供水設備運行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向主經(jīng)理匯報，并提出節約用水的合理化建議。
3、按市政府的有關(guān)規定監督水質(zhì)衛生，保管水質(zhì)資料。確保向用戶(hù)供應干凈衛生的生活用水。
4、放水清洗水池過(guò)程要認真檢修浮球閥。
5、為了確保設備、系統的安全、經(jīng)濟運行，運行人員必須按定的時(shí)間、路線(xiàn)和內容對所轄區域進(jìn)行全面的、有重點(diǎn)的巡回檢查，運行人員必須以高度的責任感，嚴肅認真對待這項工作不斷提高對設備缺陷的判斷能力的巡回檢查質(zhì)量把事故消滅在萌芽狀態(tài)。
6、發(fā)現管道閥門(mén)跑、冒、滴、漏，應立即報告班長(cháng)安排修理，修理后要進(jìn)行實(shí)際復查。
7、執行市政府供水、節約用水的決定，積極作好節約用水的宣傳教育工作，對物業(yè)項目每月用水總量進(jìn)行統計分析，發(fā)現異常立即上報主管經(jīng)理，采取有效措施節約用水。
�。ㄊ└呖兆鳂I(yè)工作職責
高空作業(yè)維修及保養直接關(guān)系操作者、行人、周?chē)ㄖ踩�。高空作業(yè)工必須遵守以下操作要求：
1、作業(yè)前須制訂安全作業(yè)措施，經(jīng)班長(cháng)、主管經(jīng)理審查并下發(fā)安
全作業(yè)通知單后方可進(jìn)行。
2、高空作業(yè)工須配備一名輔助工一起H作以監護工作繩、安全繩、繩支架等的牢固性，防止松動(dòng)磨損斷股。，保障H作的安全性。
3、所用的索具、腳手板、吊籃、吊籠、平臺等設備，均需經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或檢證方可使用。工作前全面認真檢查繩索、坐板、掛鉤、安全帶、繩友架、維修工具等是否達到牢固安全要求。
4、工作點(diǎn)地面應設置警示牌，拉警示繩，必要時(shí)拉安全防護網(wǎng)、設專(zhuān)人監護，以防傷及行人。
5、所有高空作業(yè)小型工具必須系工具安全繩，以防跌落傷人。
6、注意防止物渣高空飛濺、跌落工作面傷及行人。
7、高空作業(yè)人員必須系安全繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時(shí)應戴安全帽。
8、高空作業(yè)人員經(jīng)公司考核并每年體檢一次各項合格后持證上崗。
�。ㄊ唬┭b修工消防工作職責
1、及時(shí)清除作業(yè)室內的刨花、鋸末等可燃物并堆放到固定的地點(diǎn)。
2、經(jīng)常清掃電器設備上的粉塵，停止作業(yè)后，立即切斷電源。
3、負責保管作業(yè)間的滅火設備，懂得使用方法。
4、對不符合安全防火的工程，有權拒絕施工。
5、經(jīng)常檢查作業(yè)室的通風(fēng)設備，消防器材，及時(shí)清除周?chē)某练e物。
6、作業(yè)室內嚴禁明火和使用易燃產(chǎn)生火花的電器設備和工具。
7、用過(guò)的油布要及時(shí)清除。
8、油漆作業(yè)應安排在空曠通風(fēng)的場(chǎng)所進(jìn)行。
物業(yè)工程部人員崗位職責4
工程部主管崗位職責:
1、堅決貫徹、執行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負責。
2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配，切實(shí)保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規范及操作規程，督促下屬?lài)栏駡绦袓徫回熑沃�、操作規程及設檢修保養制度。
4、深入現場(chǎng)，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規律，發(fā)現異常，分析原因，及時(shí)采取節能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃，統籌工作安排與人力調配，檢查計劃執行情況。
6、組織制定設備重大維修保養計劃、備件購買(mǎi)計劃，并組織實(shí)施。
7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進(jìn)行培訓，經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德和服務(wù)意識教育，培養員工的責任感和團隊精神。
工程部班組領(lǐng)班崗位職責:
1、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務(wù)。
3、 嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執行和嚴格遵守各項規章制度
4、 組織班組的各項學(xué)習，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛(ài)崗。
5、 負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的`管理工作
6、 審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。
7、 落實(shí)修舊利廢，節約能源，降低費用的工作。
工程部管道工的崗位職責：
1、嚴格按管道維修、保養操作規程，做好管道及配件設備的維護、保養和檢修工作，確保各種管道系統運轉正常。
2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線(xiàn)，做好巡視，發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)處理。
3、負責冷暖水系統管道，所有排水系統管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門(mén)及輔件的維修保養清洗工作。
4、負責各種管道、閥門(mén)及輔件的維護保養。
5、做好各種檢修、保養紀錄。
6、發(fā)揮工作主動(dòng)性和團隊精神，配合部門(mén)做好其他工作任務(wù)。
工程部電工崗位職責：
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度。
2、認真學(xué)習技術(shù)，熟練的掌握本大廈供電方式，線(xiàn)路走向及所管轄設備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。
3、努力做好設備的維修保養工作，做好防護小動(dòng)物工作，確保安全運行。
4、堅守崗位，定期巡視電器設備，密切監視各儀表的工作情況，正確記錄各項數據。
5、對來(lái)人來(lái)電報修及時(shí)登記，做好維修。
6、發(fā)生電器故障時(shí)，應保持冷靜頭腦，按操作規程及時(shí)排除故障。
7、負責大廈的配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養機故障排除。
工程部配電室崗位職責：
1、負責高壓電氣設備的運行監視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開(kāi)關(guān)柜，變壓電器室進(jìn)行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執行電氣規章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時(shí)發(fā)現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進(jìn)行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導。
10、堅守工作崗位，任何時(shí)間都不得無(wú)人值班或擅自離崗。
物業(yè)工程部人員崗位職責5
一、工程主管負責所管維修人員消防安全常識普及工作，提高全體員工消防安全意識；
二、工程主管及維修電工必須持證上崗，保證安全作業(yè)；
三、工程主管及維修人員，負責公寓消防設備設施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作；
四、負責檢查消防水池蓄水量、進(jìn)水閥門(mén)是否開(kāi)啟（2次/日）、消防水是否有泄露現象（1次/周）；
五、負責檢查消防水泵、消防穩壓泵及消防系統壓力表運行狀況（1次月）；
六、負責檢查公寓供電系統運行情況，嚴格執行物業(yè)工程部所制定的電氣設備定期巡檢制度，并認真做好巡檢記錄；
七、負責對公寓所用消防設備，定期進(jìn)行消防動(dòng)作試驗（2次/年），保證發(fā)生火險消防設備能夠及時(shí)啟動(dòng)；
八、負責對公寓所用避雷設施定期巡檢、報檢，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報有關(guān)部門(mén)現場(chǎng)修理；
九、負現檢查、報檢公寓消控報警系統，保證系統報警安全可靠；
十、負責檢查、制止濫拉臨時(shí)電線(xiàn)、濫接電源，及超負荷作業(yè)；
十一、負責定期對重點(diǎn)部位電線(xiàn)進(jìn)行絕緣測試（電暖氣1次/年），發(fā)現電線(xiàn)老化、破損、絕緣不良及時(shí)更換，避免引起火險；
十二、負責定期檢查外教廚房煤氣管線(xiàn)，發(fā)現供氣管線(xiàn)老化，立即組織更換；
十三、嚴禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶，不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件；不得自行改換檢驗合格證或瓶付漆色；
十四、工程維修人員嚴禁違章作業(yè)，濫用鋼絲、鐵絲代替熔絲，保證供電系統超負荷用電保險及時(shí)熔斷；
十五、嚴禁使用不合格電氣設備和漏電保護裝置；保安隊長(cháng)負責檢查公寓消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。重點(diǎn)部位包括：公寓變電所；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚；15號樓外教廚房等。發(fā)現隱患，立令整改；
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