物業(yè)工程維修部崗位職責（通用15篇）

　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編整理的物業(yè)工程維修部崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 1

　　1、負責工程設施設備技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。

　　2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動(dòng)態(tài)臺帳的建立。

　　3、負責維修機具、材料申購的編制,并按規定時(shí)間上報。

　　4、負責將維修信息傳遞至相關(guān)責任人實(shí)施,并將維修信息及時(shí)反饋至客戶(hù)服務(wù)中心。

　　5、負責詳細、規范地填寫(xiě)和保存維修部的相關(guān)工作質(zhì)量記錄,并整理、分類(lèi)成冊及時(shí)上報。

　　6、負責每月的維修耗材、維修量(分類(lèi)),特約服務(wù)量的.統計報表及維保計劃的實(shí)施報告,供組織分析、決策。

　　7、負責本部門(mén)員工每月的考勤匯總及餐票統計,并上報至行政人事部。

　　8、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 2

　　1、在經(jīng)理助理的直接領(lǐng)導下,負責機電安裝維修工程的全面管理工作。

　　2、負責轄區內設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實(shí)。

　　3、履行管理處簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標。

　　4、貫徹執行公司制定的《機電設備管理制度》,確保機電安裝維修工程管理的`設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　5、執行政府部門(mén)的有關(guān)行業(yè)法規,加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故。

　　6、對設施、設備的運行、維修和保養的正常運行每月必訓進(jìn)行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。

　　7、負責員工的政治思想教育和專(zhuān)業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

　　8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進(jìn)行驗收及其配套設施完善工作。

　　9、負責組織技術(shù)文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

　　10、負責業(yè)戶(hù)對機電工作的投訴處理,負責本部門(mén)不合格服務(wù)的處理,糾正和預防措施的實(shí)施、跟蹤、檢查。

　　11、定期向經(jīng)理匯報工作,完成上級交辦的臨時(shí)任務(wù)。

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 3

　　1.0負責制定本部門(mén)各崗位職責、工作目標。

　　2.0負責組織實(shí)施本小區設備、設施及物業(yè)的接管驗收工作

　　3.0負責制訂本部門(mén)全年公共設施設備及物業(yè)維修養護計劃并組織實(shí)施;

　　4.0負責組織對本年度《房屋和公共設施設備保養計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領(lǐng)維修工完成各項維修、保養工作;

　　5.0負責本小區裝修審批核準、監管驗收;

　　6.0負責對本部門(mén)員工日常工作的指導安排、監督管理;

　　7.0負責監督維修工對裝修過(guò)程巡查和管理,并對裝修過(guò)程中出現的疑難問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理;

　　8.0負責在設施設備操作過(guò)程中對維修人員的安全操作指導;

　　9.0負責建立小區內物業(yè)公共設施、設備資料檔案;

　　10.0負責做好維修工具及零件的采購計劃;

　　11.0負責對本部門(mén)員工進(jìn)行職業(yè)道德及職業(yè)技能的`培訓、考核,提升服務(wù)質(zhì)量及形象;

　　12.0負責指定大型設施、設備責任人;

　　13.0負責聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗工作;

　　14.0對服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議,以便及時(shí)調整計劃實(shí)施中出現的各種問(wèn)題;

　　15.0負責與各部門(mén)之間的協(xié)調配合;

　　16.0完成上級交辦的各項工作。

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 4

　　1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導下,組織本部門(mén)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)維修工作。

　　2、制定小區設備、設施維修保養計劃,并抓好落實(shí),及時(shí)提出設備、設施的.更新和質(zhì)量管理建議。

　　3、負責處理維修申請,及時(shí)安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費項目和標準,現場(chǎng)驗證維修工作。

　　4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

　　5、熟悉轄區內各類(lèi)房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類(lèi)、分布、安全要求,掌握地上、地下各類(lèi)管線(xiàn)的分布、走向、位置和使用狀況,開(kāi)展定期檢修工作;延長(cháng)房屋及設備設施的使用壽命。

　　6、經(jīng)常巡視轄區,走訪(fǎng)、回訪(fǎng)業(yè)主。

　　7、了解本部門(mén)員工思想動(dòng)態(tài),做好思想教育工作。

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 5

　　1、接受管理處主任的領(lǐng)導,確保物業(yè)區域內設施設備的正常使用和完好。

　　2、按策劃、實(shí)施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對小區的工程管理(含中修、小修)進(jìn)行有效策劃,組織實(shí)施并監視、控制和進(jìn)行持續改造。

　　3、負責對本部門(mén)屬下員工進(jìn)行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓,指導員工開(kāi)展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規程。

　　4、遵照管理系統辦法,協(xié)同完成需要部門(mén)相互關(guān)聯(lián)、相互作用的相關(guān)工作。

　　5、牽頭組織新樓盤(pán)的前期介入的工程相關(guān)工作及相關(guān)驗收的工作。

　　6、組織相關(guān)部門(mén)實(shí)施二次裝修工程及資料的審批和裝修過(guò)程中的.監管及裝修完畢的完工檢查。

　　7、負責對小區的工程管理工作進(jìn)行隨機抽查和定期檢查。

　　8、負責小區的設施設備的安全,經(jīng)濟合理地運行,并定期測試,將測試結果上報有關(guān)領(lǐng)導。

　　9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業(yè)開(kāi)展特約服務(wù)。

　　10、在設施設備方面出現緊急情況時(shí),負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時(shí)報告有關(guān)領(lǐng)導。

　　11、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 6

　　1、負責公司在管項目各工程事務(wù)的監督管理。

　　2、負責監督工程的`接管驗收和客戶(hù)二次裝修工程的驗收工作。

　　3、負責監督和指導各種設施、設備的定期保養維護和檢修工作，監督各項設備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。

　　4、監督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。

　　5、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 7

　　1、遵守公司各項規章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿(mǎn)意。

　　3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

　　4、努力學(xué)習專(zhuān)業(yè)知識,不斷總結維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄。

　　5、發(fā)揚主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

　　6、對業(yè)主及住戶(hù)要彬彬有禮,以及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽(yù)。

　　7、作好工完場(chǎng)清衛生工作,注意節約材料。

　　8、著(zhù)裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務(wù)活動(dòng)、專(zhuān)業(yè)培訓和物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)知識的`培訓,努力提高自身修養和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 8

　　1、負責項目工程類(lèi)報事的處理、跟進(jìn)及項目工程板塊滿(mǎn)意度分析及提升;

　　2、及時(shí)響應客戶(hù)的`工程類(lèi)上門(mén)服務(wù)需求;

　　3、 負責工程類(lèi)經(jīng)營(yíng)指標的完成;

　　4、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);

　　5、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實(shí)施(含新技術(shù)新工具運用等);

　　6 配合項目經(jīng)理進(jìn)行新項目交付接管準備;

　　7、負責工程專(zhuān)業(yè)例行事務(wù)的落地執行;

　　8、 負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關(guān)懷組織;

　　9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 9

　　A、負責工程部日常人員管理和調配工作;

　　B、負責ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類(lèi)文件運行維護工作;

　　C、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術(shù)管理工作;

　　D、負責制定本部門(mén)各項管理制度及應急措施;

　　E、負責制定本部門(mén)年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領(lǐng)導審批;

　　F、負責對小區設備的能源損耗進(jìn)行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤(pán)項目的工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門(mén)發(fā)生的重大事故，組織調查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門(mén)提交的`材料采購清單;

　　M、負責本部門(mén)員工業(yè)務(wù)技能的培訓;

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 10

　　一、熟悉市場(chǎng)各類(lèi)房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向，分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線(xiàn)大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的'施工技能。在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應市場(chǎng)維修工作的需要。

　　四、經(jīng)常巡視市場(chǎng)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　五、經(jīng)常巡視市場(chǎng)，保證上下水、排污管道暢通，確保市場(chǎng)污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時(shí)，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規程。

　　八、維修給水管道，須關(guān)閉總閥時(shí)，在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

　　九、愛(ài)護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無(wú)損。

　　十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

　　十一、對設施、設備的運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

　　十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。

　　十三、巡檢強弱電設備、線(xiàn)路、公共天線(xiàn)、集中監控系統及水池水位控制線(xiàn)路等。

　　十四、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統計，如有異常，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。

　　十五、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　十六、向住戶(hù)提供免費或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：

　　1、急修不過(guò)夜，小修小補應限時(shí)完成。

　　2、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。

　　3、不得向商戶(hù)索要小費或好處，或者收費不開(kāi)收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。情節嚴重者，作辭退處理。

　　4、遵守商戶(hù)的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線(xiàn)，即搭配顏色。

　　5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　6、不得在維修時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓商戶(hù)蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關(guān)處理。

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 11

　　1、負責服務(wù)單位設備設施的養護及管理;

　　2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃

　　3、設備及設備房鑰匙，工具的管理;

　　4、負責配電室，電梯機房，樓層電井的'日常運行，維修，保養;

　　5、負責管轄范圍內的所有公共設備的應急維修

　　6、對業(yè)主報修及時(shí)處理并記錄;

　　7、定期對設備設施進(jìn)行檢查，對發(fā)現不合格項及時(shí)進(jìn)行修改、上報;

　　8、配合執行部門(mén)領(lǐng)導交代的其他工作。

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 12

　　一、工程主管負責所管維修人員消防安全常識普及工作，提高全體員工消防安全意識；

　　二、工程主管及維修電工必須持證上崗，保證安全作業(yè)；

　　三、工程主管及維修人員，負責公寓消防設備設施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作；

　　四、負責檢查消防水池蓄水量、進(jìn)水閥門(mén)是否開(kāi)啟（2次/日）、消防水是否有泄露現象（1次/周）；

　　五、負責檢查消防水泵、消防穩壓泵及消防系統壓力表運行狀況（1次月）；

　　六、負責檢查公寓供電系統運行情況，嚴格執行物業(yè)工程部所制定的電氣設備定期巡檢制度，并認真做好巡檢記錄；

　　七、負責對公寓所用消防設備，定期進(jìn)行消防動(dòng)作試驗（2次/年），保證發(fā)生火險消防設備能夠及時(shí)啟動(dòng)；

　　八、負責對公寓所用避雷設施定期巡檢、報檢，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報有關(guān)部門(mén)現場(chǎng)修理；

　　九、負現檢查、報檢公寓消控報警系統，保證系統報警安全可靠；

　　十、負責檢查、制止濫拉臨時(shí)電線(xiàn)、濫接電源，及超負荷作業(yè)；

　　十一、負責定期對重點(diǎn)部位電線(xiàn)進(jìn)行絕緣測試（電暖氣1次/年），發(fā)現電線(xiàn)老化、破損、絕緣不良及時(shí)更換，避免引起火險；

　　十二、負責定期檢查外教廚房煤氣管線(xiàn)，發(fā)現供氣管線(xiàn)老化，立即組織更換；

　　十三、嚴禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶，不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件；不得自行改換檢驗合格證或瓶付漆色；

　　十四、工程維修人員嚴禁違章作業(yè)，濫用鋼絲、鐵絲代替熔絲，保證供電系統超負荷用電保險及時(shí)熔斷；

　　十五、嚴禁使用不合格電氣設備和漏電保護裝置；保安隊長(cháng)負責檢查公寓消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。重點(diǎn)部位包括：公寓變電所；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚；15號樓外教廚房等。發(fā)現隱患，立令整改；

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 13

　　任職要求：初中以上學(xué)歷，從事過(guò)物業(yè)管理行業(yè)，有一定管理能力，工作認真負責，能吃苦耐勞。

　　直接上司：環(huán)境事務(wù)組主管。

　　直接下屬：保潔員。

　　主要職責與權限：

　　1.負責監督執行公司及部門(mén)的各項規章制度。

　　2.負責檢查保潔員的儀容儀表和到崗情況，作好考核評估記錄。

　　3.根據當日工作任務(wù)，負責每日工作的分配指派。

　　4.負責檢查所轄范圍各責任區的清潔衛生狀況。

　　5.負責隨時(shí)檢查保潔員的工作狀況，及時(shí)調整各種工具及人力的配置。

　　6.負責對保潔員的工作態(tài)度和工作質(zhì)量作出恰當的`批評、糾正、指導，并作出正確的評估。

　　7.負責對清潔工具、設備的使用維護進(jìn)行指導。

　　8.負責檢查設備、工具的清潔保養工作。

　　9.協(xié)助處理涉內外糾紛、投訴。

　　10.負責每日工作記錄的填寫(xiě)及交接班工作。

　　11.完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 14

　　a)負責轄區內的公用設施、設備的運行、維護保養、安全檢查等工作的安排與落實(shí);

　　b)負責維修人員的專(zhuān)業(yè)培訓,提高維修人員專(zhuān)業(yè)技能,強化服務(wù)意識;

　　c)負責工程維修費用的年度經(jīng)費預算,編制設備備品備件采購計劃;

　　d)按照設備的維修保養計劃并組織實(shí)施;

　　e)檢查維修人員所做的`各項紀錄,收集整理設備技術(shù)資料及維修保養紀錄,建立并完善設備臺帳;

　　f)負責用戶(hù)對維修工作的投訴處理,對不合格服務(wù)進(jìn)行糾正處理;

　　g)負責對維修人員的考評工作;

　　h)完成上級交辦的其它工作。

　　2.35.2職位說(shuō)明

　　a)年齡50歲以下,身體健康;

　　b)大專(zhuān)以上學(xué)歷,工程類(lèi)專(zhuān)業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關(guān)職位三年以上;

　　c)對專(zhuān)業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

　　d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

　　e)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)工程組的管理工作。

　　物業(yè)工程維修部崗位職責 15

　　一、維修電工必須持電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證上崗；

　　二、維修嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度；

　　三、維修電工必須熟悉所管公寓供水、供電、空調等設備設施情況，掌握相關(guān)設備的操作程序和應急處理措施；

　　四、維修電工必須定時(shí)點(diǎn)檢所管電氣設備，發(fā)現異常，必須查找原因、及時(shí)維修、消除隱患，并認真做好設備點(diǎn)檢記錄；

　　五、維修電工遇到突然停電，應嚴格按操作規程，及時(shí)排除故障，保證公寓供電。若情況緊急，迅速通知專(zhuān)業(yè)部門(mén)前來(lái)處理；

　　六、維修電工必須完成所管責任區域日常維修、設備巡檢及院方臨時(shí)按排的各項工作任務(wù)；

　　七、維修電工必須加強安全防范意識，做好配電室、水泵房、變電所、鍋爐房、消防設備、設施等安全管理工作；

　　八、維修電工必須按照公司工程部管理方案、檢修計劃，按時(shí)按質(zhì)按量做好所管區域電氣設備的'維護保養工作，對維修中所用備品備件，妥善保管應急使用；

　　九、維修電工必須努力學(xué)習技術(shù)，熟練掌握電氣設備的原理及實(shí)際操作，提高專(zhuān)業(yè)技能水準；

　　十、維修電工必須保證配電室安全，閑人免進(jìn)；配電室嚴禁存放閑雜物品，保持清潔衛生。

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