物業(yè)項目管理員崗位職責

　　在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。我們該怎么制定崗位職責呢？下面是小編收集整理的物業(yè)項目管理員崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業(yè)項目管理員崗位職責1

　　1、在物業(yè)項目經(jīng)理直接領(lǐng)導下，貫徹執行公司各項方針、政策，開(kāi)展項目日常事務(wù)和管理工作。

　　2、熟悉國家有關(guān)法規和物業(yè)管理規定，熟悉掌握物業(yè)轄區業(yè)主和物業(yè)的基本情況。

　　3、建立業(yè)主檔案電子版，建立收費臺賬，隨時(shí)掌握物業(yè)服務(wù)費等費用交納情況。

　　4、及時(shí)做好各項費用的催交，并負責解決好有關(guān)投訴，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

　　5、負責辦理業(yè)主入住、遷出手續，監督管理裝修事項。

　　6、負責巡視物業(yè)使用情況，監督管理區域工程維修、秩序維護、環(huán)境綠化衛生等員工的'工作情況，發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)解決或上報項目經(jīng)理。

　　7、有外包服務(wù)項目的，負責外包服務(wù)過(guò)程，進(jìn)行監督管理。

　　8、負責走訪(fǎng)、回訪(fǎng)，及時(shí)了解業(yè)主需求，積極提供便民服務(wù)。

　　9、認真完成項目經(jīng)理交給的其他臨時(shí)工作任務(wù)。

物業(yè)項目管理員崗位職責2

　　1.在物業(yè)管理部經(jīng)理領(lǐng)導下，具體行使管理、監督、協(xié)調服務(wù)的職能。

　　2.負責管理物業(yè)清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪(fǎng)等項服務(wù)工作。

　　3.全面掌握物業(yè)公共設施、設備的使用過(guò)程。

　　4.協(xié)調經(jīng)理送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。

　　6.負責發(fā)現運作中不合格的服務(wù)項目，進(jìn)行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶(hù)（業(yè)戶(hù)）投訴

　　7.收集有價(jià)值的物業(yè)信息，為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作的.發(fā)展出謀劃策。

　　8.完成經(jīng)理交辦的各項任務(wù)。

物業(yè)項目管理員崗位職責3

　　1、參與工程項目的設計招標工作，審核建筑設計要點(diǎn)，評估設計招標方案。

　　2、參與初步設計和施工圖設計的審核工作，協(xié)調解決其它專(zhuān)業(yè)問(wèn)題。

　　3、參加土建專(zhuān)業(yè)施工圖會(huì )審，經(jīng)常深入工地、檢查施工質(zhì)量、對于工程中出現的問(wèn)題、配備有關(guān)專(zhuān)業(yè)，協(xié)調解決。

　　4、負責施工中的建筑設計技術(shù)的配合。

　　5、參加工程的初驗和工程竣工驗收。

　　6、配合部門(mén)負責人編寫(xiě)每月施工進(jìn)度質(zhì)量安全的月報表，向部門(mén)負責人申報所管領(lǐng)域的資金預算和具體支付，參與開(kāi)工前的有關(guān)工程與政府部門(mén)、設計單位與施工單位的聯(lián)系、協(xié)調。

　　7、負責初審施工單位報來(lái)的施工組織設計，施工過(guò)程中配合監理全面負責有關(guān)工程的施工檢查驗收，直到竣工驗收合格交付使用。

　　8、掌握熟悉施工圖紙、施工規范和質(zhì)量檢查驗收評定標準，負責工程進(jìn)度，安全消防等文明施工的檢查監督。

　　9、負責現場(chǎng)協(xié)調，設計、土建、安裝在進(jìn)度與質(zhì)量關(guān)系上的矛盾。及時(shí)對進(jìn)場(chǎng)材料、設備的`供貨質(zhì)量進(jìn)行監督、檢查、認可。

　　10、核簽有關(guān)工程進(jìn)度、質(zhì)量、工程量的資料，并報部門(mén)負責人審核，審核整理工程竣工資料，并報資料員存檔備案。

　　11、及時(shí)與現場(chǎng)監理發(fā)現不按圖紙施工、不按規范施工的行為，若現場(chǎng)糾正無(wú)效，配合監理發(fā)停工整頓單，并報部門(mén)負責人。

　　12、對現場(chǎng)安全保障設施、措施及施工中人員、機械設備的安全狀況予以監督，并及時(shí)提出整改意見(jiàn)。

　　13、負責建筑工程報建工作。

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