物業(yè)維修崗位職責
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，崗位職責使用的情況越來(lái)越多，崗位職責是組織考核的依據。想學(xué)習制定崗位職責卻不知道該請教誰(shuí)？以下是小編幫大家整理的物業(yè)維修崗位職責，歡迎大家分享。
物業(yè)維修崗位職責1
1、物業(yè)管理區域內的`報單維修、公共區域的設施設備巡檢、維護及保養;
2、物業(yè)管理區域內的巡視;發(fā)現損壞、故障及時(shí)向上級匯報并跟進(jìn)處理，保證公共配套設施、設備的正常運行;
3、完成領(lǐng)導交辦的其他維修等工作。
物業(yè)維修崗位職責2
1、負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路、管道的分布、走向、位置。
2、對管理區域經(jīng)常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時(shí)維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
3、接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系。
4、負責公共場(chǎng)所如維修工作。
5、負責每天巡查各自管轄的.樓層公共區域空調、照明等，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
6、負責對設備運行操作中出現的故障或突發(fā)事件及時(shí)上報，并按照《應急預案》作業(yè)文件進(jìn)行處理。
物業(yè)維修崗位職責3
嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好公共設備。
確保設施運行正常。對報修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。
按時(shí)上下班，佩帶工作卡，按要求著(zhù)裝，儀表端莊，精神飽滿(mǎn)。
管理好各項設施管線(xiàn)及設備的保養及維修，并作好日常的`清潔、保養及巡視檢查，并作好記錄。
文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂(yōu)解難。
團結協(xié)作，維護公司信譽(yù)，愛(ài)護公司財產(chǎn)，工作認真負責。
負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
落實(shí)水電表的抄表工作。
完成對重點(diǎn)設備、設施、水表、閥門(mén)及電機等每天必查。
熟悉自來(lái)水網(wǎng)絡(luò )走向，水閥門(mén)、水表的位置和數量，并會(huì )正常維修操作。
物業(yè)維修崗位職責4
1、 嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔其它工作任務(wù)；
2、 努力學(xué)習技術(shù)，熟練掌握現有電氣設備的原理及實(shí)際操作與維修；
3、 積極協(xié)調配電工的`工作，出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房，聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮；
4、 招待執行所管轄設備的檢修計劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格；
5、 嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作；
6、 交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗；
7、 請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人；
8、 搞好班內外清潔衛生工作；
9、 完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)維修崗位職責5
1、負責部門(mén)內檔案及表單整理制作;
2、負責項目日常維修、計劃檢修、保養;
3、負責施工監理、配電線(xiàn)路安裝等工作;
4、及時(shí)巡查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理;
5、負責所有電氣設備的維護檢修工作;
6、負責公共區域水泥、木工修補工作。
物業(yè)維修崗位職責6
1、負責商務(wù)樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。
2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;
3、具有空調制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨立完成線(xiàn)路布局、安裝、檢修工作。
4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書(shū)。
5、發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責7
1、負責房間和公共區域的設備設施維護；
2、負責日常檢查工作，包括水電類(lèi)、門(mén)鎖、線(xiàn)路檢測、網(wǎng)絡(luò )基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；
3、負責日常水電維修投訴的處理；
4、負責各樓宇水電表的`防損查漏工作，并對損壞的水電表進(jìn)行更換。
5、負責監控安裝和維護工作。
6、負責協(xié)助區域銷(xiāo)售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶(hù)咨詢(xún)解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修崗位職責8
(1)服從領(lǐng)班的領(lǐng)導，遵守各項規章制度，努力學(xué)習本系統專(zhuān)業(yè)知識和新技術(shù)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
(2)負責大廈電氣設備的日常維修工作。
(3)熟練掌握大廈內的電氣設備分布情況、掌握大廈內的'低壓電氣線(xiàn)路各級開(kāi)關(guān)的控制范圍、熟悉各種用電設備的電氣原理。
(4)清楚主要設備機房位置、清楚本專(zhuān)業(yè)管理范圍、了解各種供用電設備的基本性能。
(5)接到維修通知后15分鐘內備齊工具材料到現場(chǎng)維修，嚴格遵守入戶(hù)維修流程，工作完成后填好《維修工作單》交工程部物料員。
(6)嚴格執行設備保養制度及操作規程，完成各種電氣設備的檢查與保養，保證工作質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)，作好設備保養記錄。
(7)協(xié)助弱電工作人員進(jìn)行弱電維修工作。
(8)發(fā)現設備設施異常情況具備解決條件當場(chǎng)解決如解決不了及時(shí)上報主管領(lǐng)導。
(9)完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)維修崗位職責9
工程維修部職責
一、設備設施管理
1、設備運行管理
負責對設施設備的運行進(jìn)行巡視監控；負責對設施設備運行中發(fā)生的異常情況的處理；負責對設備設施機房的管理。
2、設備維護管理
負責設施設備的維護保養計劃的制定；負責對設施設備的日常保養及檢查監督工作；負責對設施設備的日常維修；負責對設施設備突發(fā)故障的搶修。
二、物業(yè)接管驗收與交付管理
1、前期介入
負責對工程安裝的跟進(jìn)；負責對工程設計施工提出建議。
2、物業(yè)接管驗收
負責對物業(yè)實(shí)物形態(tài)的驗收；負責跟進(jìn)工程遺留問(wèn)題整改；負責設施、設備資料檔案的接管驗收并在收集后交公司歸檔。
3、物業(yè)交付
負責協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)驗收；負責協(xié)調工程遺留問(wèn)題整改。
三、維修服務(wù)
1、有償維修服務(wù)
負責對維修項目的價(jià)格認定（確認業(yè)主維修收費項目相關(guān)事宜）；負責實(shí)施維修操作。
2、公共所有部分的維修負責實(shí)施維修操作。
3、工程遺留問(wèn)題的處理負責對委托整改的工程遺留問(wèn)題的處理。
4、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)中心對處理結果回訪(fǎng)、驗證，不斷提高維修滿(mǎn)意率。
四、內部事務(wù)管理
1、安全管理
負責設備設施安全管理；負責工程維修員工作業(yè)安全管理。
2、培訓管理
負責工程維修服務(wù)技能的培訓。
3、成本控制
負責提出控制工程維修、節約能耗成本的具體方案，經(jīng)審批后負責組織執行。
4、業(yè)績(jì)考核
負責工作質(zhì)量管理；負責對本部門(mén)員工進(jìn)行業(yè)績(jì)評定；負責提出考評建議；負責服務(wù)規范的管理；負責工程維修員工勞動(dòng)紀律的管理。
5、檔案資料管理
負責工程檔案資料的分類(lèi)與收集，及時(shí)上交；負責本部門(mén)質(zhì)量記錄的保管。
五、裝修管理
1、負責裝修方案的審理
負責方案中對影響樓宇本體結構方面審理；負責方案中對水、電、氣線(xiàn)路安裝規范的審理；負責向業(yè)主提出合理的.建議。
2、裝修過(guò)程的管理
負責業(yè)主裝修過(guò)程中對影響樓宇本體結構方面控制；負責業(yè)主裝修過(guò)程中對水、電、氣線(xiàn)路安裝規范的控制。
六、能耗管理
1、負責對公攤、合作單位、自用區域的水、電、氣抄表和數據分析，對異常情況采取處理措施。
2、對浪費現象提出建議或處理意見(jiàn)。
3、負責受理合作單位，經(jīng)審批后實(shí)施合作管理，并負責收繳合作單位的能耗費用。
七、供應單位管理
1、負責水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；
2、及時(shí)收集供應異常情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。
八、突發(fā)事件處理
1、確保工程設施設備正常運行并能滿(mǎn)足處理突發(fā)事件的要求；
2、負責各類(lèi)突出事件處理中各類(lèi)工程設施設備的管理與操作；
3、負責及時(shí)向上級報告工程類(lèi)突發(fā)事件并有效控制負面后果。
九、零星工程管理
1、負責零星工程的設計、預算；
2、負責公司零星工程的實(shí)施；
3、負責按照公司要求對外委派工程進(jìn)行驗收。
物業(yè)維修崗位職責10
1、按工作程序，保證維修單、工作指令單上規定的'工作盡快地完成。
2、市場(chǎng)各區域的維修、維護。
3、愛(ài)護工具，節約材料，做好材料的領(lǐng)用、保管、耗材登記及匯報工作。
4、保持場(chǎng)地衛生，材料物品堆放整齊。
物業(yè)維修崗位職責11
1、嚴格執行公司設備操作規程，做好設備設施的維修保養和巡查工作，認真做好各項記錄和值班記錄；
2、負責任區域的設備設施、配電室、水泵房等設備房及工作間的`安全防護、清潔衛生工作；
3、嚴格遵守公司及部門(mén)的各項管理規章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續；
4、完成公司、部門(mén)、班組上級領(lǐng)導交待的其它工作；
物業(yè)維修崗位職責12
1、嚴格遵守公司《員工手冊》及《作業(yè)標準》，服從管理，樹(shù)立良好的.服務(wù)意識，及時(shí)處理業(yè)主報修；
2、熟悉項目?jì)炔拷Y構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線(xiàn)走向；
3、工作時(shí)間嚴格遵守操作規程以確保安全，預防意外事故發(fā)生；
4、負責公共部位照明的巡檢與維修；
5、負責對公共設施設備的巡視和保養，并做好記錄；
6、負責對公共能耗計量表的數據采集；
7、發(fā)現重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，并采取相應措施；
8、愛(ài)護工具，杜絕浪費，按規定領(lǐng)用工具和維修材料；
9、完成領(lǐng)導安排的臨時(shí)性任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責13
1、負責大廈供配電系統及照明的維修保養和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監控設備進(jìn)行維修、保養，做好維修保養記錄
2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時(shí)、處理快速、有效完成、及時(shí)信息反饋
3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的工作
4、根據工程部經(jīng)理的.指導，按計劃實(shí)施各項維修、更新及改造工作
5、根據工程部經(jīng)理的安排，負責管轄范圍內的日常管理工作
6、工程部其他工作任務(wù)
物業(yè)維修崗位職責14
1、負責本商場(chǎng)內所有強電設備包括但不限于變電設備、高低壓配電系統、電氣設備等的日常監控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。
2、配合上級制定電氣設備的年度、月度預防性維修保養計劃，并按照計劃進(jìn)行維護保養工作。
3、協(xié)助上級做好本商場(chǎng)電氣設備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作。
4、每日巡檢商場(chǎng)內變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設備是否運行正常，狀況良好
5、嚴格執行電氣設備保養制度和操作規程，認真做好各項運行記錄。發(fā)現異常，及時(shí)處理。
6、每日定時(shí)開(kāi)啟、關(guān)閉設備電力系統。
7、嚴格執行交接班制度，交班時(shí)應將當班問(wèn)題交待清楚確保在崗時(shí)不出現任何問(wèn)題，工作日清日結。
8、根據維修工作單對報修事項進(jìn)行維修，并填寫(xiě)完成維修工作單。
9、按照經(jīng)營(yíng)需要，提出更新改造設備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調試、驗收及使用。
10、積極配合保養商對設備進(jìn)行日常維修和保養，監督維修保養質(zhì)量，嚴格做好測試和驗收工作。
11、跟進(jìn)施工隊進(jìn)行施工的`相關(guān)項目整改工程。
12、負責對二次裝修工程進(jìn)行相關(guān)系統設備部分的監督、管理、驗收。
13、熟悉CAD并可運用。
物業(yè)維修崗位職責15
1、 在主管的領(lǐng)導下，完成物業(yè)設備設施管理相關(guān)工作，確�？照{系統設備在良好的`狀態(tài)下運行。
2、 聯(lián)絡(luò )有關(guān)部門(mén)，做好空調設備運行、維護、維修按正常步驟進(jìn)行。
3、 負責所有空調設備系統日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的完整情況。
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