物業(yè)維修員崗位職責
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，制定崗位職責可以最大限度地實(shí)現勞動(dòng)用工的科學(xué)配置。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的物業(yè)維修員崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)維修員崗位職責1
1、在設施設備組組長(cháng)的領(lǐng)導下,負責管理給排水系統設施設備;
2、負責對給排水系統設施設備進(jìn)行保養、維修;
3、負責本系統各類(lèi)圖紙資料的收集、保管;
4、負責每天兩次巡視給排水設施設備,并做好記錄;
物業(yè)維修員崗位職責2
1、負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養。
2、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。
3、每月兩次發(fā)電機試運行。
4、負責大樓立面照明燈具的啟、停。
5、負責用戶(hù)室內水電設備的有償維修服務(wù)。
6、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔。
7、設備責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周?chē)h(huán)境衛生.
物業(yè)維修員崗位職責3
崗位要求:
1.持有電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證;
2.持有電工操作證,具有處理電氣線(xiàn)路故障的能力;
3.具有處理供水主系統意外突發(fā)事件和疏通排水管路的能力;
4.具有維修中央空調末端設施設備的能力;
5.具有維修水電設施設備、照明燈具、衛生潔具、門(mén)窗櫥柜鎖具等的能力;
6.能夠適應翻班工作要求;
7.能夠服從上級安排的各種工作指令;能夠遵守公司的所有規章制度
任職要求:
1. 年齡:30~50歲。
2. 學(xué)歷:初中及以上
3. 工作年限:相關(guān)工程工作經(jīng)驗8年以上
4. 證書(shū):必須持有電工高、低壓操作證,其它證書(shū)不限
物業(yè)維修員崗位職責4
1、崗位名稱(chēng):工程部工程維修員
所屬部門(mén):工程部
直接上級:工程維護部主任
直接下級:無(wú)
2、工作職責:
2.1、嚴格遵守公司的各項規章制度;服從上級安排,完成日常維修任務(wù)外,能夠接受其它臨時(shí)工程任務(wù)。
2.2、努力學(xué)習技術(shù),熟練地掌握本小區供電供水方式、狀態(tài)、線(xiàn)路走向以及各種所管轄設備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。
2.3、執行所管轄設備的檢修保養計劃,按時(shí)按質(zhì)完成工作,并填好記錄表格;確保其安全運行。
2.4、堅守崗位,定期巡視電氣設備及水泵房,密切監視各儀表的工作情況,準確抄錄各項數據并填好報表。
2.5、對來(lái)人來(lái)電報修及時(shí)登記;做好業(yè)主的有償服務(wù)工作。做好公司和其它部門(mén)辦公區域的報修處理工作。
2.6、發(fā)生重大設備故障時(shí),值班人員應保持冷靜頭腦,應按照操作規程和應急預案及時(shí)處理,同時(shí)向直屬上級匯報,故障未排除不許進(jìn)行交接班,應上下兩班協(xié)同工作,故障排除后應做好交接班記錄。
2.7、按規定的時(shí)間做好值班室、設備房的內外清潔工作。
2.8、完成上級交辦的其他工作。
3、任職要求:
高中以上學(xué)歷,持有《專(zhuān)業(yè)資質(zhì)上崗證》,有2年以上本職工作經(jīng)驗,具有扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識基礎,較強的動(dòng)手操作能力以及較強的資源運用能力,服從上級領(lǐng)導安排的各項工作任務(wù)。
物業(yè)維修員崗位職責5
一、任職條件(含培訓要求):
1、限男性
2、高中學(xué)歷以上,相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)
3、能承受高強度的工作壓力,具備與他人團結合作能力
4、具有司爐、制冷、制水、強弱電等相關(guān)專(zhuān)業(yè)一年以上工作經(jīng)驗
5、熟悉相關(guān)專(zhuān)業(yè)法規條理
6、具有一定的表達溝通能力,性格開(kāi)朗、樂(lè )觀(guān),精力充沛
7、具有節能降耗意識。
二、職涯發(fā)展:
1、通過(guò)學(xué)習掌握各種設備操作流程、維護使用,樹(shù)立節能降耗意識,積極改進(jìn)不完善設備使其延長(cháng)使用壽命,節約能源。
2、按照崗位職責的標準嚴格要求,設定目標,努力工作,學(xué)習成長(cháng)、積極上進(jìn)。
三、主要責權:
1、嚴格遵守公司的各種規章制度,秉承公司的服務(wù)理念,服從領(lǐng)導安排工作。
2、努力學(xué)習業(yè)務(wù)知識,提高業(yè)務(wù)水平,全面了解設備使用的有關(guān)資料及養護方法,掌握基本排除故障的方法。
3、完全掌握和嚴格遵守使用方法,愛(ài)護善用所有器材、設施、設備,及時(shí)修舊利廢,保持設備間的設備、物品清潔整齊。
4、認真做好各種器材設施、設備的日常維護和保養記錄,發(fā)現隱患及時(shí)上報,提出維修方案。
5、按時(shí)交接班,決不允許擅自串崗、離崗,認真做好值班記錄,不弄虛作假。
6、設備發(fā)生突然故障時(shí),必須及時(shí)趕到現場(chǎng),檢查事故原因,及時(shí)快速地處理并圓滿(mǎn)地解決。
7、樹(shù)立消防觀(guān)念,一旦發(fā)現問(wèn)題,立即報告,果斷疏導顧客,降低企業(yè)損失。
8、詳細記錄燃氣、水、電開(kāi)支,并做出相應分析,保證營(yíng)業(yè)水平,確保運行費用最低。
9、樹(shù)立節能降耗意識,對低值易耗品配件嚴格管理,降低損耗,力行節約,保證質(zhì)量。
10、自覺(jué)參與到保護企業(yè)活動(dòng)中去,并盡職盡責。
11、根據會(huì )館情況,隨時(shí)向上級提出合理化建議和設想。
12、保護好各種設備、設施的原始資料、圖紙,使資料完善,認真管好各類(lèi)工具,做好各項記錄,認真填寫(xiě)屬實(shí)、完整。
13、不斷總結工作經(jīng)驗和得失,使設備達到最佳運轉狀態(tài)。
14、樹(shù)立防火防盜意識,保護客人及企業(yè)的財產(chǎn)不受損失。
四、工作目標:
1、按計劃定期檢修保養各種設備,保證設備的正常運轉,保證水質(zhì)。
2、控制各種設備的能源消耗,及時(shí)排除安全隱患,提出改進(jìn)合理化建議,做到設備安全零隱患。
五、組織關(guān)系:
1、受會(huì )館主管、內勤的指揮與監督,并向其直接報告;
2、以誠懇、友善的態(tài)度和其他部門(mén)相關(guān)人員協(xié)調、聯(lián)系,并就其有關(guān)部門(mén)工作所提的詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑,予以解答;
3、與本會(huì )館其他工種協(xié)調合作,完成相關(guān)工作;
4、協(xié)助相關(guān)設備廠(chǎng)家定期檢修相關(guān)設備。
物業(yè)維修員崗位職責6
1、直接上級:維修班長(cháng)
2、直接下級:無(wú)
3、崗位職責:
3.1熟悉相關(guān)條例、規定,嚴格執行客服中心的各項規章制度;在維修班長(cháng)的直接領(lǐng)導下完成崗位區域的維修服務(wù)工作。
3.2熟悉管理區域內的設施設備及用戶(hù)情況,熟知技術(shù)操作規程和崗位規范。
3.3嚴格執行崗位職責和工作規程,按要求為住戶(hù)維修。
3.4負責小區內住宅樓共用設施、設備即上下水管道、落水管、供電線(xiàn)路、照明、路燈、道路、溝渠、池、井及共用設施、設備使用的房屋的維修、養護。
3.5負責小區住宅樓戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道的`養護。
3.6負責住宅樓戶(hù)內的衛生潔具、供水、排水、供電項目的維修。
3.7負責電子門(mén)的維修、養護。
3.8負責本單位各種維修設備和機具的維修、養護。
3.9按照規定時(shí)間準時(shí)上下班,維修完工后,主動(dòng)請住戶(hù)驗收,對住戶(hù)提出的問(wèn)題要耐心解釋,合理要求要認真采納;做好各項記錄。
3.10參加修舊利廢和技術(shù)革新活動(dòng),參加各種業(yè)務(wù)培訓活動(dòng)。
3.11按時(shí)參加每周的維修工作例會(huì ),總結自己一周的工作情況,提出自己對維修工作的意見(jiàn)或建議,并聽(tīng)取維修班長(cháng)對維修工作的最新要求,在以后的工作中認真執行。
3.12工作服從安排,聽(tīng)從維修班長(cháng)及上級主管領(lǐng)導的指揮;逐項跟蹤各項工作的落實(shí),不得以任何理由推委。
3.13加強業(yè)務(wù)學(xué)習,遵守職業(yè)道德,努力提高自身綜合素質(zhì)。
3.14按時(shí)完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。
4、維修工工作權限
4.1對于沒(méi)有安全保證的作業(yè),有權拒絕操作;
4.2對于他人違規操作有權制止。
4.3有參加培訓學(xué)習的權利。
5、執業(yè)要求
5.1教育:初中以上學(xué)歷維修工作執業(yè)資格
5.2工作經(jīng)驗:1年以上維修工作經(jīng)驗
5.3執業(yè)素質(zhì):富有正義感、愛(ài)心、耐心、熱心,禮貌待人,和藹可親;熟知相關(guān)技術(shù)規范和操作規程;語(yǔ)言的組織、表達能力較好,具有一定的溝通能力;團隊意識、服務(wù)意識較強,能夠不斷學(xué)習,提高自身素質(zhì)。
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